第一篇：北京定額關(guān)于消防報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用的問(wèn)題

定額關(guān)于消防報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)用的問(wèn)題

一、說(shuō)明

(一)本章包括：探測(cè)器、按鈕、模塊(接口)、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、報(bào)警聯(lián)動(dòng)一體機(jī)、重復(fù)顯示器、警報(bào)裝置、遠(yuǎn)程控制器、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、報(bào)警備用電源安裝、消防系統(tǒng)調(diào)試等11節(jié)共67個(gè)子目。

(二)本章安裝項(xiàng)目包括以下工作內(nèi)容：

1.施工技術(shù)準(zhǔn)備、施工機(jī)械準(zhǔn)備、標(biāo)準(zhǔn)儀器準(zhǔn)備、施工安全防護(hù)措施、安裝位置的清理。2.設(shè)備和箱、機(jī)及元件的搬運(yùn)，開(kāi)箱檢查，清點(diǎn)，雜物回收，安裝就位，接地，密封，箱、機(jī)內(nèi)的校線、接線、掛錫，編碼，測(cè)試，清洗，記錄整理等。(三)安裝定額中均包括了校線、接線和本體調(diào)試。

(四)安裝定額中箱、機(jī)是以成套裝置編制的；柜式及琴臺(tái)式安裝均執(zhí)行落地式安裝相應(yīng)項(xiàng)目。

(五)系統(tǒng)調(diào)試是指消防報(bào)警和滅火系統(tǒng)安裝完畢且聯(lián)通，并達(dá)到國(guó)家有關(guān)消防施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行的全系統(tǒng)的檢測(cè)、調(diào)整和試驗(yàn)。

(六)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置包括各種探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和報(bào)警控制器；滅火系統(tǒng)控制裝置包括消火栓、自動(dòng)噴水、鹵代烷、二氧化碳等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置。(七)氣體滅火系統(tǒng)調(diào)試試驗(yàn)時(shí)采取的安全措施，定額中不包括應(yīng)另行計(jì)算。(八)本章不包括以下工作內(nèi)容：

1.設(shè)備支架、底座、基礎(chǔ)的制作與安裝。2.構(gòu)件加工、制作。

3.電機(jī)檢查、接線及調(diào)試。

4.事故照明及疏散指示控制裝置安裝。5.CRT彩色顯示裝置安裝。

二、工程量計(jì)算規(guī)則

(一)點(diǎn)型、火焰和可燃?xì)怏w、探測(cè)器不分規(guī)格、型號(hào)及安裝方式，以只計(jì)算。(二)線外線探測(cè)器以對(duì)計(jì)算。紅外線探測(cè)器是成對(duì)使用的，在計(jì)算時(shí)一對(duì)為兩只。(三)線形探測(cè)器以米計(jì)算。

(四)按鈕、控制模塊(接口)、報(bào)警模塊(接口)以只計(jì)算。(五)報(bào)警控制器按安裝方式和點(diǎn)數(shù)，以臺(tái)計(jì)算。

(六)聯(lián)動(dòng)控制器、報(bào)警聯(lián)動(dòng)一體機(jī)按其安裝方式不同，以臺(tái)計(jì)算。

(七)重復(fù)顯示器(樓層顯示器)、報(bào)警裝置、火災(zāi)事故廣播中的功放機(jī)、錄音機(jī)、消防廣播控制柜、廣播分配器、報(bào)警備用電源，以臺(tái)計(jì)算。(八)遠(yuǎn)程控制器按其控制回路數(shù)以臺(tái)計(jì)算。(九)火災(zāi)事故廣播中的揚(yáng)聲器以只計(jì)算。

(十)消防通訊系統(tǒng)中的電話(huà)交換機(jī)按門(mén)數(shù)不同以臺(tái)計(jì)算；通訊分機(jī)、插孔分別以部、個(gè)計(jì)算。

(十一)消防系統(tǒng)調(diào)試

1.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、水滅火系統(tǒng)電氣控制裝置按不同點(diǎn)數(shù)以系統(tǒng)計(jì)算。2.消防廣播喇叭、音箱、電話(huà)分機(jī)、電話(huà)插孔，按其數(shù)量以個(gè)計(jì)算。

3.消防電梯以部計(jì)算。

4.電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、正壓送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥以處計(jì)算以處計(jì)算。

消防系統(tǒng)調(diào)試指的是整個(gè)系統(tǒng)安裝完畢有一個(gè)調(diào)試，這個(gè)調(diào)試費(fèi)用如果不給，那你就要向廠家索要配合費(fèi)，工程造價(jià)的4%配合費(fèi) 消防系統(tǒng)調(diào)試 隨著建筑功能的增多，建筑消防系統(tǒng)工程應(yīng)用的越來(lái)越普遍。但許多施工和監(jiān)理單位往往忽視對(duì)消防系統(tǒng)的調(diào)試和驗(yàn)收的嚴(yán)格把關(guān)。現(xiàn)將消防系統(tǒng)調(diào)試的注意點(diǎn)介紹給大家，以供參考。

系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括：水源測(cè)試、消防泵性能試驗(yàn)、穩(wěn)壓泵試驗(yàn)、報(bào)警閥性能試驗(yàn)、排水裝置試驗(yàn)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、滅火功能模擬試驗(yàn)。(一)水源測(cè)試應(yīng)符合下列要求：

1、用壓力表、皮托式流速測(cè)定管測(cè)定并計(jì)算室外水源管道的壓力和流量，它們應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、核實(shí)消防水箱的容積是否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定，是否有保證消防蓄水量的技術(shù)措施。

3、核實(shí)水泵接合器的數(shù)量和供水能力是否能滿(mǎn)足系統(tǒng)滅火的要求，并通過(guò)移動(dòng)式消防泵的供水試驗(yàn)予以驗(yàn)證。

(二)消防泵性能試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：

以自動(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防泵，達(dá)到設(shè)計(jì)流量和壓力時(shí)，其壓力表應(yīng)穩(wěn)定；運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)無(wú)異常響聲和振動(dòng)；各密封部位不得有泄漏現(xiàn)象。以備用電源切換后，消防水泵應(yīng)在1．5min內(nèi)投入正常運(yùn)行。

(三)以自動(dòng)方式和手動(dòng)方式啟動(dòng)穩(wěn)壓泵后，在其共管區(qū)域末端試水裝置開(kāi)啟放水的情況下，5min內(nèi)應(yīng)能達(dá)到設(shè)計(jì)壓力，且壓力表指針?lè)€(wěn)定。(四)各種報(bào)警閥的性能試驗(yàn)應(yīng)按如下程序進(jìn)行：

1、濕式報(bào)警閥：打開(kāi)系統(tǒng)試水裝置后，濕式報(bào)警閥應(yīng)能及時(shí)動(dòng)作，經(jīng)延遲器延時(shí)5s—90s后，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確地發(fā)出報(bào)警信號(hào)，水流指示器應(yīng)輸出報(bào)警電信號(hào)，壓力繼電器應(yīng)能接通電路報(bào)警，并啟動(dòng)消水泵；

2、干式報(bào)警閥：打開(kāi)系統(tǒng)試水閥后，干式報(bào)警閥的啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)點(diǎn)的空氣壓力、水流到試驗(yàn)裝置出口所需時(shí)間等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

3、干濕式報(bào)警閥：將充氣式報(bào)警閥上室和閉式噴水管網(wǎng)的空氣壓力降至供水壓力的1／8以下時(shí)，放水閥處能連續(xù)出水，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

(五)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行排水裝置試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)將控制閥全部打開(kāi)，全開(kāi)主排水閥，按最大設(shè)計(jì)滅火水量作排水試驗(yàn)，并保持到系統(tǒng)壓力穩(wěn)定為止。

若系統(tǒng)所排放出的水能及時(shí)進(jìn)入排水系統(tǒng)，末出現(xiàn)任何水害，試驗(yàn)為合格。

(六)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：

1、用感煙探測(cè)器專(zhuān)用測(cè)試儀輸入模擬煙信號(hào)應(yīng)在15s內(nèi)輸出報(bào)警和啟動(dòng)系統(tǒng)執(zhí)行信號(hào)，并準(zhǔn)確、可靠地啟動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)。試驗(yàn)完畢后應(yīng)填寫(xiě)《系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄表)。

2、用感溫探測(cè)器專(zhuān)用測(cè)試儀輸出模擬信號(hào)后應(yīng)在20s內(nèi)輸出報(bào)警和啟動(dòng)系統(tǒng)執(zhí)行信號(hào)，并準(zhǔn)確、可靠地啟動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)。試驗(yàn)完畢后應(yīng)填寫(xiě)《系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄表》。

3、啟動(dòng)一只噴頭或以0.5-1．5L／s的流量從未端試水裝置處放水，水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴和消防泵等應(yīng)及時(shí)動(dòng)作并發(fā)出相應(yīng)信號(hào)。(七)在必要時(shí)，應(yīng)作滅火功能模擬試驗(yàn)。

對(duì)個(gè)別區(qū)域或房間升溫，使一個(gè)或數(shù)個(gè)噴頭動(dòng)作噴水，然后驗(yàn)證其保護(hù)面積、噴水強(qiáng)度和水力、電力報(bào)警裝置的聯(lián)動(dòng)是否符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。

消防設(shè)計(jì)審核程序

一、服務(wù)內(nèi)容：

泰來(lái)縣內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建建筑工程及內(nèi)裝修工程；

二、辦事程序：

窗口受理登記—→領(lǐng)取《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》—→現(xiàn)場(chǎng)選址勘查—→受理報(bào)批圖紙—→審核報(bào)批圖紙—→發(fā)放《建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)》。

三、申報(bào)材料：

1．合格設(shè)計(jì)圖紙：包括總平面圖；防火專(zhuān)篇；建筑平、立、剖面圖；消防給水圖；消防電氣圖；防排煙圖；暖通圖；

2．工業(yè)項(xiàng)目需報(bào)計(jì)委批文或經(jīng)有預(yù)算資質(zhì)單位出具的工程預(yù)算；

3．規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件。

四、承諾時(shí)限（材料齊備）：

從登記受圖之日起，一般工程應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日之內(nèi)，國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)建筑工程以及設(shè)置建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》。需要組織專(zhuān)家論證消防設(shè)計(jì)的工程，可以延長(zhǎng)至十五個(gè)工作日。

五、收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

收費(fèi)依據(jù)：黑龍江省財(cái)政廳黑龍江省物價(jià)局黑財(cái)綜 [2007]169號(hào)文件;

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

收

費(fèi)

項(xiàng)

目

收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)

說(shuō)

明

一、民用建筑

1、高層建筑、地下建筑(地下住宅除外)

2、賓館、飯店、商場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所(含重新裝修工程)

3、其他民用建筑（含地下住宅）

5元/平方米

“地下建筑”系指單層、多層、高層民用建筑的地下部分,單獨(dú)建造在地下的民用建筑以及平戰(zhàn)結(jié)合的地下人防工程。

同一建筑在兩年內(nèi)進(jìn)行重新裝修不再征收消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)

二、工業(yè)建筑

1、甲、乙類(lèi)廠、庫(kù)房.概(預(yù))算金額的7‰

2、丙、丁、戊類(lèi)廠、庫(kù)房.概(預(yù))算金額的5‰

3、甲、乙、丙類(lèi)液體儲(chǔ)罐、易燃、可燃材料堆場(chǎng)及石油化工廠的生產(chǎn)裝置區(qū)。

按概(預(yù))算金額的1‰計(jì)算,最高額不超過(guò)50萬(wàn)元。

消防驗(yàn)收程序

一、服務(wù)內(nèi)容：

所有經(jīng)過(guò)泰來(lái)縣公安局消防科窗口審批過(guò)的工程項(xiàng)目；

二、辦事程序：

窗口受理登記—→領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》—→自驗(yàn)合格后，報(bào)送填寫(xiě)齊全的《申報(bào)表》和各種原始資料—→現(xiàn)場(chǎng)勘查測(cè)試—→出具《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

三、申報(bào)材料：

1、原公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》、《消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)收費(fèi)通知單》、《消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)收據(jù)》等原件及復(fù)印件（A4）一套；

2、消防產(chǎn)品明細(xì)及證明材料：所有消防設(shè)備和產(chǎn)品選用的廠家、類(lèi)型、數(shù)量及產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告、廠家的消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或認(rèn)可證、產(chǎn)品出廠合格證；（復(fù)印件需加蓋廠家紅章或銷(xiāo)售單位紅章）

3、消防工程施工記錄：經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位對(duì)隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開(kāi)通的記錄及水系統(tǒng)的管道沖洗、耐壓試驗(yàn)報(bào)告（均由責(zé)任人簽名）；

4、本單位或工程的各項(xiàng)防火安全管理制度、防火安全管理組織機(jī)構(gòu)及消防中心值班人員名單（本人簽字）；

5、施工單位責(zé)任人簽名、建設(shè)單位責(zé)任人、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽名認(rèn)可，雙方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告。

四、承諾時(shí)限（材料齊備）：

在查驗(yàn)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告等消防驗(yàn)收申報(bào)材料齊全后，在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后五個(gè)工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

五、收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

不收費(fèi)。

省直各有關(guān)部門(mén)、各州、市建設(shè)局(委)、各有關(guān)單位：

根據(jù)《中國(guó)人民政府關(guān)于印發(fā)省地方教育附加征收管理辦法的通知》(政發(fā)[2005]137號(hào))、《省人民政府辦公廳征收地方教育附加有關(guān)問(wèn)題的通知》(政辦發(fā)[2005]93號(hào))和省發(fā)改委、財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整全省工程定額測(cè)定費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(發(fā)改價(jià)格[2006]269號(hào))文件的規(guī)定，決定調(diào)整《省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》中建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)和工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)率。

具體調(diào)整情況如下：

一、調(diào)整后的建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)：

---

工程所在地

綜合稅率(%)

計(jì)算系數(shù)

---

市 區(qū)

3.33

0.0344

---

縣城、鎮(zhèn)

3.27

0.0338

---

其他

3.15

0.0325

---

項(xiàng)目監(jiān)理在綜合樓消防系統(tǒng)施工中的作用

一類(lèi)高層綜合樓，特別是建筑體量大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜（含塔樓，裙樓）的多功能綜合樓，其消防系統(tǒng)的安裝和聯(lián)動(dòng)調(diào)試歷來(lái)是項(xiàng)目監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。說(shuō)它重要是因?yàn)檫@項(xiàng)工作的好壞直接關(guān)系到該項(xiàng)目能否順利通過(guò)消防驗(yàn)收，因而也就關(guān)系到能否竣工報(bào)備；說(shuō)它困難則因?yàn)樵擃?lèi)建筑的消防系統(tǒng)往往非常龐大，涉及專(zhuān)業(yè)多，分包隊(duì)伍多，因而協(xié)調(diào)工作量很大。

從事監(jiān)理工作逾十年，先后監(jiān)理過(guò)八幢一類(lèi)高層綜合樓（其中有的單體建筑面積近6萬(wàn)平方米），深感要使這類(lèi)項(xiàng)目成功通過(guò)消防驗(yàn)收，確保監(jiān)理的核心地位，充分發(fā)揮其綜合協(xié)調(diào)作用是很重要的。監(jiān)理核心地位的取得有賴(lài)于業(yè)主的充分授權(quán)。這在很大程度上又要看監(jiān)理自身在施工準(zhǔn)備階段能否有出色的表現(xiàn)。一般而言，在這個(gè)階段監(jiān)理要主動(dòng)當(dāng)好業(yè)主的參謀，按照“高規(guī)”（GB50045-95）以及其他消防法規(guī)的要求，提醒業(yè)主敦促設(shè)計(jì)院進(jìn)一步完善消防設(shè)計(jì)，使之盡快通過(guò)消防主管部門(mén)審查批準(zhǔn)；其次監(jiān)理要認(rèn)真讀圖為下一步組織施工方進(jìn)行圖紙會(huì)審做好準(zhǔn)備。這兩件事做好了，就自然而然得到了業(yè)主的信任，而要做好這件工作很重要的一點(diǎn)是：監(jiān)理公司要從組織上保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)能得到適當(dāng)?shù)娜藖?lái)做這項(xiàng)工作。我的體會(huì)是：雖然消防系統(tǒng)從大的分工來(lái)說(shuō)有土建和安裝，而從安裝來(lái)說(shuō)又分為強(qiáng)電、弱電、給排水、通風(fēng)電梯安裝等，但這項(xiàng)工作最適當(dāng)?shù)娜诉x是弱電工程師。盡管消防系統(tǒng)寵雜，但最終是通過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試把各專(zhuān)業(yè)調(diào)動(dòng)起來(lái)。弱電工程師對(duì)聯(lián)動(dòng)調(diào)試思路清晰，了解消防各子系統(tǒng)彼此之間的控制邏輯，清楚知道有哪些界面需要協(xié)調(diào)。因此建議不妨在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)專(zhuān)設(shè)“消防系統(tǒng)監(jiān)理工程師”一職，它應(yīng)打破傳統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)分工，凡與消防沾上邊都屬“消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師”職責(zé)范圍內(nèi)的工作。

消防系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師開(kāi)展工作的第一步是，必須從業(yè)主或總監(jiān)處取得消防主管部門(mén)對(duì)該建筑項(xiàng)目的“消防審核意見(jiàn)書(shū)”。這可以說(shuō)是該建設(shè)項(xiàng)目消防工程施工和驗(yàn)收的大政方針。然后由總監(jiān)委托該消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織土建和安裝監(jiān)理人員學(xué)習(xí)“消防審核意見(jiàn)書(shū)”。這樣做有兩個(gè)好處，一是奠定消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在消防工程監(jiān)理上的地位，使他可以名正言順地發(fā)揮協(xié)調(diào)作用；二是將“消防審核意見(jiàn)書(shū)”的精神貫徹到圖紙會(huì)審，監(jiān)理交底，監(jiān)理細(xì)則及旁站方案的編制中去。

消防系統(tǒng)中土建部分的施工是由總承包單位來(lái)完成的，其他子系統(tǒng)的施工不外乎這么幾種形式：

1、總承包單位具有承擔(dān)該項(xiàng)目消防工程的相應(yīng)資質(zhì)，不須分包；

2、總承包雖無(wú)資質(zhì)，但有實(shí)際施工的經(jīng)驗(yàn)和能力，于是掛靠一家專(zhuān)業(yè)消防工程公司施工；

3、總承包直接將部分子系統(tǒng)分包給專(zhuān)業(yè)消防工程公司；

4、建設(shè)單位指定專(zhuān)業(yè)消防工程公司分包施工。

無(wú)論上述哪一種分包形式，消防專(zhuān)業(yè)工程師都要督促總承包單位履行管理義務(wù)，從一開(kāi)始就將有關(guān)消防系統(tǒng)的施工納入正確的軌道，理順管理體制，即：總監(jiān) 消防專(zhuān)業(yè)工程師 總承包 分包。這可通過(guò)第一次工地會(huì)議、工地例會(huì)和專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)加以貫徹。

在基礎(chǔ)和主體施工階段，消防監(jiān)理工程師要關(guān)注，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行旁站的有：

1、基礎(chǔ)公共接地體中要甩出消防中控室及其他消防電氣設(shè)備所需的接地扁鋼，并隨著主體工程的進(jìn)展，逐步引伸到目的地；

2、消防自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制電線電纜的金屬導(dǎo)管預(yù)埋時(shí)，要確保接地及屏蔽所需的電氣連通。確切地講傳統(tǒng)金屬管要檢查有否按規(guī)定要求跨接；對(duì)KBG管，則要強(qiáng)調(diào)按規(guī)定壓接，并絕對(duì)不能漏抹導(dǎo)電膏；雖然項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備有土建監(jiān)理人員，但消防監(jiān)理工程師也應(yīng)關(guān)心；

3、防火和防煙分區(qū)的設(shè)置是否符合“消防審核意見(jiàn)書(shū)”，特別是地下室和裙樓部分。所用的防火卷簾門(mén)，防火門(mén)以及防火墻體材料是否符合相應(yīng)于建筑類(lèi)別的耐火等級(jí)對(duì)材料耐火極限的要求（在土建單位進(jìn)貨時(shí)取得質(zhì)量合格證明材料的副本）；

4、承包單位有否明確管道井，強(qiáng)弱電豎井等縱向穿越樓板或橫向穿過(guò)防火分區(qū)的管道、風(fēng)管、玻璃幕墻（如果有的話(huà)）與結(jié)構(gòu)外墻之間間隙的防火封堵做法、封堵材料及封堵責(zé)任單位；

5、疏散樓梯排煙口，正壓送風(fēng)口是否按規(guī)定留置？正壓送風(fēng)道內(nèi)壁是否經(jīng)抹灰處理？有否未割斷的鋼筋等；

安裝工程開(kāi)始施工時(shí)，需要協(xié)調(diào)的事逐漸增多，雖然千頭萬(wàn)緒，但只要始終堅(jiān)持以消防為主線，提綱挈領(lǐng)，就能夠事半功倍。消防聯(lián)動(dòng)對(duì)象幾乎涵蓋了安裝工程的每個(gè)方面。消防監(jiān)理工程師可能要面對(duì)電氣安裝，給排水安裝，消防水系統(tǒng)安裝、電梯安裝、防火卷簾門(mén)，通風(fēng)工程，氣體滅火系統(tǒng)，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組、樓宇自動(dòng)化及消防自動(dòng)報(bào)警等專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍。我的體會(huì)是，實(shí)施消防自動(dòng)報(bào)警安裝的隊(duì)伍最重要，消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試最終由他們來(lái)完成。因此適時(shí)由消防專(zhuān)業(yè)工程師召開(kāi)一個(gè)有上述分包參加的協(xié)調(diào)會(huì)是很有必要的。

可以請(qǐng)消防自動(dòng)報(bào)警分包項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人談一談消防法規(guī)對(duì)各受控對(duì)象有什么要求？控制邏輯是怎樣的？各專(zhuān)業(yè)怎么配合？要提供什么樣的控制接口（“有源”或“無(wú)源”？）要做一個(gè)會(huì)議紀(jì)要，把各方的責(zé)任明確下來(lái)。

具體安裝施工中，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要特別注意：

1、用于消防工程的材料，設(shè)備是否滿(mǎn)足質(zhì)量要求。特別是安裝到現(xiàn)場(chǎng)的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)一定要穩(wěn)定，可靠有足夠的應(yīng)用實(shí)例。現(xiàn)場(chǎng)使用最多的是排煙閥，防火閥，送風(fēng)閥，脫扣器（用于非消防電源強(qiáng)切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動(dòng)報(bào)警報(bào)鈕、破玻按扭（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），一定要經(jīng)嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，提供完整的質(zhì)量合格證明文件，大量的工程應(yīng)用實(shí)踐，特別是在大型工程，重點(diǎn)工程的應(yīng)用證明，必要時(shí)經(jīng)專(zhuān)門(mén)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)；

2、對(duì)于穿越樓板和防火分區(qū)的明裝的排水立管、水平支管以及穿越防火分區(qū)的通風(fēng)風(fēng)管，不能漏裝阻火圈和防火閥；水流指示器安裝到合適的位置上；消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)應(yīng)強(qiáng)調(diào)先分段試壓然后系統(tǒng)試壓。上述都要進(jìn)行巡視、旁站，加強(qiáng)對(duì)安裝質(zhì)量的預(yù)控；

3、對(duì)于某些使用功能待定的樓層或裙房的某些區(qū)域，要確保必要的消防到位，特別要提醒擔(dān)負(fù)消防深化設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)公司，報(bào)警回路應(yīng)留有足夠的裕量、以備將來(lái)可能的系統(tǒng)擴(kuò)充。應(yīng)協(xié)助業(yè)主編寫(xiě)一個(gè)將來(lái)二次裝修的消防交底書(shū)，這也可作為消防驗(yàn)收時(shí)對(duì)消防主管部門(mén)的業(yè)主承諾書(shū)。這些部分防火分區(qū)的做法，“消防審核意見(jiàn)書(shū)”未明確的情況下可事顯擊求消防主管部門(mén)意見(jiàn)，可否等待將來(lái)售或出租后，已明確使用功能的情況下，在二次裝修時(shí)實(shí)施？否則防火隔墻及防火卷簾門(mén)的盲目設(shè)置將造成巨大的投資浪費(fèi)。

即將進(jìn)入分系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試了，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要做的主要有：

1、敦促業(yè)主盡快聯(lián)系自來(lái)水公司和電業(yè)局把項(xiàng)目的正式供水，供電列入議事曰程，以備正式消防驗(yàn)收時(shí)須市政水、電到位。這是一個(gè)冗長(zhǎng)的過(guò)程不早做準(zhǔn)備來(lái)不及，有自備發(fā)電機(jī)的，也須向電業(yè)局申報(bào)，否則影響正式送電。

2、在室外工程未能全面展開(kāi)的情況下，先確保消防泵，噴淋泵的水泵接合器、環(huán)形消防車(chē)道、消防施救面做到位；

3、成立一個(gè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師任組長(zhǎng)并指定消防自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制安裝單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任付組長(zhǎng)，其他專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)小組。責(zé)成付組長(zhǎng)單位寫(xiě)一個(gè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，并有詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃，對(duì)分工、配合都有明確要求。特別是各專(zhuān)業(yè)子系統(tǒng)何時(shí)調(diào)試完畢應(yīng)有時(shí)間方面的要求。

單系統(tǒng)調(diào)試時(shí)，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師如有可能應(yīng)以調(diào)試人員的身份參與進(jìn)去，掌握第一手資料。比如對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，應(yīng)了解誤報(bào)率有多高，系由外部原因引起還是系統(tǒng)自身原因？對(duì)消防水系統(tǒng)的試壓應(yīng)進(jìn)行旁站，查看壓力表的有效檢定證書(shū)，試壓壓力、穩(wěn)壓時(shí)間；對(duì)疏散樓梯前室，電梯廳前室等有防煙要求的部位，應(yīng)親自去感受一下正壓送風(fēng)的風(fēng)量，順便檢查土建防火門(mén)及其閉門(mén)器、順位器的安裝情況；還有消防廣播、消防對(duì)講電話(huà)、非消防電源強(qiáng)切，非消防電梯的迫降歸底，消防泵、噴淋泵的點(diǎn)動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)；防火卷簾門(mén)的調(diào)試、氣體滅火系統(tǒng)試噴、應(yīng)急照明和疏散指示照明燈的設(shè)置，所有消防設(shè)備，雙電源末端切換試驗(yàn)等，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師都要做到心中有數(shù)。

經(jīng)過(guò)以上子系統(tǒng)調(diào)試后，就可以開(kāi)始整個(gè)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試了，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真審查聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，并督促各專(zhuān)業(yè)分包人向聯(lián)動(dòng)調(diào)試項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書(shū)面移交各子系統(tǒng)調(diào)試結(jié)果及接口說(shuō)明。不僅于此，調(diào)試人員還應(yīng)在各子系統(tǒng)接入系統(tǒng)之前，親自測(cè)試一下線路的絕緣，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)旁站，確保消防主機(jī)安全。

應(yīng)敦促消防自動(dòng)報(bào)警分包根據(jù)大廈建筑設(shè)計(jì)盡快完成消防中控室圖形顯示系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試，以備消防正式驗(yàn)收時(shí)使用。同時(shí)根據(jù)智能建筑系統(tǒng)集成要求，將消防系統(tǒng)設(shè)備的火災(zāi)情況下運(yùn)行納入樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)來(lái)監(jiān)視，這也應(yīng)督促消防系統(tǒng)調(diào)試人員做到位。

還應(yīng)該加以注意的是，室外的水泵接合器一定要在驗(yàn)收前打壓試驗(yàn)，并保留相應(yīng)的記錄。

整個(gè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作可能持續(xù)數(shù)天，消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主要應(yīng)督促各相關(guān)單位派人配合，根據(jù)調(diào)試過(guò)程反映的問(wèn)題，及時(shí)修復(fù)各子系統(tǒng)故障，詳細(xì)記錄調(diào)試情況。調(diào)試工作結(jié)束后，督促調(diào)試人員盡快完成調(diào)試報(bào)告，附上主機(jī)打印的相關(guān)記錄，主要是系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。

消防主管部門(mén)最關(guān)心的是高層綜合樓自身在火災(zāi)情況下的自救能力，經(jīng)過(guò)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，證明系統(tǒng)已具備這種能力。到此消防專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的工作逐告一段落，可以提請(qǐng)建設(shè)單位正式申請(qǐng)消防驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后督促施工單位搞好整改。轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) www.tmdps.cn

第二篇：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程

消防系統(tǒng)操作規(guī)程

1.消防設(shè)備為專(zhuān)用設(shè)備，采用不間斷電源，如遇特殊情況需停電時(shí)，停電時(shí)間不宜超過(guò)1小時(shí)。2.火警處理：

當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的報(bào)警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認(rèn)是否有火災(zāi)發(fā)生；若確認(rèn)有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)根據(jù)火情采取相應(yīng)措施，例如：

1)、啟動(dòng)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的聲光警報(bào)裝置發(fā)出火警聲光提示，啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知現(xiàn)場(chǎng)工作人員安全撤離； 2)、撥打消防報(bào)警電話(huà)報(bào)警；

3)、啟動(dòng)消防滅火設(shè)備，如消防泵、噴淋泵等； 4)、啟動(dòng)相關(guān)的消防排煙設(shè)備、正壓送風(fēng)設(shè)備等。5)、切斷相關(guān)樓層的非消防電源。6)、消防電梯緊急迫降至首層。若為誤報(bào)警，應(yīng)采取如下措施：

1)、檢查誤報(bào)火警部位是否灰塵過(guò)大、溫度過(guò)高，確認(rèn)是否是由于人為或其他因素造成誤報(bào)警；

2)、按“取消”鍵使控制器恢復(fù)到正常監(jiān)控狀態(tài)，觀察是否還會(huì)誤報(bào)；如果仍然發(fā)生誤報(bào)可將其隔離，并盡快通知安裝單位進(jìn)行維修。3.故障與異常處理：

當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)按面板上的“消音” 鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的故障信息檢查發(fā)生故障的部位，確認(rèn)是否有故障發(fā)生；若確認(rèn)有故障發(fā)生，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)措施：

1)、當(dāng)報(bào)主電故障時(shí)．應(yīng)確認(rèn)是否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源的接線、熔斷器是否發(fā)生斷路。主電斷電情況下，備電可以連續(xù)供電 8 小時(shí)；

2)、當(dāng)報(bào)備電故障時(shí)，應(yīng)檢查備用電池的連接器及接線；當(dāng)備用電池連續(xù)工作時(shí)間超過(guò)8 小時(shí)后，也可能因電壓過(guò)低而報(bào)備電故障； 3)、若為現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，若因特殊原因不能及時(shí)排除的故障，應(yīng)將其隔離，待故障排除后再利用設(shè)備釋放功能將設(shè)備恢復(fù)； 4)、當(dāng)發(fā)生故障原因不明或無(wú)法恢復(fù)時(shí)，請(qǐng)盡快通知安裝單位進(jìn)行維修；

5)、若系統(tǒng)發(fā)生異常的聲音、光指示、氣味等情況時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉電源，并盡快通知安裝單位。

6)、做好故障警告記錄：從主機(jī)面板上抄下故障發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、區(qū)號(hào)、點(diǎn)號(hào)及是什么故障。

7)、故障的隔離：按下面板的“隔離”鍵輸入故障設(shè)備的編碼，再按下“確認(rèn)”鍵，進(jìn)行隔離。

8)、在自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)停電下進(jìn)行故障處理。

9)、故障的恢復(fù)：當(dāng)故障處理完后進(jìn)行恢復(fù)，按下面板的“取消”鍵，再按下“確認(rèn)”鍵，進(jìn)行恢復(fù)。

4、啟動(dòng)／停動(dòng)：

當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時(shí)，可通過(guò)手動(dòng)方式快速啟動(dòng)消防滅火設(shè)備。首先應(yīng)確認(rèn)該設(shè)備為總線設(shè)備還是多線設(shè)備。1)、總線制沒(méi)備：根據(jù)手動(dòng)消防啟動(dòng)盤(pán)的透明窗內(nèi)的提示信息找到要啟動(dòng)的設(shè)備對(duì)應(yīng)的單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若再次按下該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被中止； 2)、多線制設(shè)備：根據(jù)多線制控制盤(pán)面板上的標(biāo)簽找到要啟動(dòng)的設(shè)備對(duì)應(yīng)的單元，按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動(dòng)命令發(fā)出。若該設(shè)備為電平控制方式，再次按此該鍵則命令燈熄滅，啟動(dòng)命令被中止；若該設(shè)備為脈沖控制方式，需找到停動(dòng)該設(shè)備對(duì)應(yīng)的單元，并按下這個(gè)單元的手動(dòng)鍵，啟動(dòng)命令被中止。

5、鍵盤(pán)解鎖：

控制器開(kāi)機(jī)默認(rèn)為鎖鍵狀態(tài)，若進(jìn)行命令功能鍵（除“消音”鍵外）操作，液晶屏顯示一個(gè)要求輸入密碼的畫(huà)面，此時(shí)輸入正確的用戶(hù)密碼并按下“確認(rèn)”鍵，才可據(jù)繼續(xù)操作，同時(shí)完成鍵盤(pán)解鎖。

6、保護(hù)備電：

當(dāng)使用備電供電時(shí)，應(yīng)注意供電時(shí)間不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，若超過(guò)8小時(shí)應(yīng)關(guān)閉控制器的備電開(kāi)關(guān)，待主電恢復(fù)時(shí)再打開(kāi)，以防蓄電池?fù)p壞。

7.消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在特殊情況下停電操作：

先斷開(kāi)主機(jī)內(nèi)的蓄電池電源，再斷開(kāi)消防主電。恢復(fù)時(shí)應(yīng)先開(kāi)啟消防主電，再開(kāi)啟主機(jī)內(nèi)的蓄電池電源。

第三篇：消防報(bào)警系統(tǒng)維修方案

關(guān)于銀鴿生活用紙有限公司消防報(bào)警系統(tǒng)故障情況說(shuō)明及

維修方案（報(bào)價(jià)）

銀鴿生活用紙有限公司：

貴公司消防主機(jī)故障四十余處，另外備漿車(chē)間及造2車(chē)間從機(jī)故障無(wú)法正常工作，現(xiàn)將故障（損壞）原因，處理方案及價(jià)格報(bào)與貴公司。

一、故障（損壞）情況及原因

1、備漿車(chē)間從機(jī)因主板損壞，從而造成從機(jī)無(wú)法開(kāi)啟。

2、造2車(chē)間從機(jī)故障由備用電源損壞而無(wú)法正常工作。

3、主機(jī)故障由造1車(chē)間信號(hào)線路不通造成大面積設(shè)備不能運(yùn)行。造2車(chē)間西門(mén)口輸入輸出模塊碰撞性損壞，造1車(chē)間東墻消火栓氣泵按鈕進(jìn)水性損壞。

二、整改方案

1、造1車(chē)間更換主板或者從機(jī)。

2、造2車(chē)間更換備用電池。

3、排查造1車(chē)間消防弱電線路，處理故障。更換損壞設(shè)備。

三、維修費(fèi)用及報(bào)價(jià)

設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 金額

500點(diǎn)從機(jī)主板 1 3860 3860 設(shè)備導(dǎo)入、編碼及調(diào)試 1 2000 2000 從機(jī)備用電源 1 260 260 起泵按鈕 1 96 96 輸入輸出模塊 1 85 85 排查線路及維修

3人

150

450 合計(jì)（大寫(xiě)）：陸仟柒佰伍拾壹元整

￥：6751

河南省國(guó)泰建筑消防設(shè)施檢測(cè)有限公司

2017年1月11日

第四篇：消防報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)協(xié)議

消防工程維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方樓所配置的報(bào)警系統(tǒng)、水滅火系統(tǒng)（室內(nèi)部分）以及氣體滅火系統(tǒng)工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)系統(tǒng)）的維修保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議。

一、維修保養(yǎng)承諾

1、乙方每月對(duì)甲方樓的消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的功能檢查，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2、甲方的探測(cè)器出現(xiàn)誤報(bào)，需要清洗檢測(cè)時(shí)，由乙方進(jìn)行，乙方清洗檢測(cè)后必須出具書(shū)面報(bào)告。

3、日常維修，乙方在收到甲方安全管理部門(mén)的通知（包括信件、電傳、電子郵件及電話(huà)）收后8小時(shí)內(nèi)服務(wù)人員必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

4、系統(tǒng)每次維修保養(yǎng)，服務(wù)人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《工程維修紀(jì)錄》，甲乙雙方經(jīng)辦人簽字蓋章后，雙方各自存檔。

5、乙方為甲方服務(wù)期間，甲方必須派專(zhuān)人配合施工，并配備現(xiàn)場(chǎng)施工所需的配套設(shè)施。

6、由于報(bào)警設(shè)備線路問(wèn)題引起的故障的維修，雙方協(xié)商解決。

7、每月一次的聯(lián)動(dòng)設(shè)備（含末端放水、探測(cè)器抽點(diǎn)檢查、手動(dòng)報(bào)警按鈕抽點(diǎn)檢查、消防廣播等）的試驗(yàn)安排在星期

六、日進(jìn)行，不影響甲方的正常上班。

8、特殊情況有上級(jí)主管部門(mén)的檢查，甲方提前通知乙方，以便通過(guò)相關(guān)檢查、抽查。

二、維護(hù)費(fèi)用及付款方式

1、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總額為：叁萬(wàn)叁仟元整(￥)

2、費(fèi)用在維保期過(guò)后系統(tǒng)恢復(fù)正常后一次性付清。

3、維護(hù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，更換配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)（配件價(jià)格見(jiàn)價(jià)格清單，配件價(jià)格在合同期內(nèi)不得變更）。如需更換配件價(jià)格清單以外設(shè)備由雙

方協(xié)商，按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。凡更換配件由甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證。

三、本協(xié)議有效期為壹年。

維保時(shí)間：2010年1月1 日至 2010 年 12月31 日

如甲乙任何一方在保養(yǎng)期后不再繼續(xù)進(jìn)行下一年維保協(xié)議，任何一方均必須在協(xié)議未完的三個(gè)月前書(shū)面通知對(duì)方停止下一年的保養(yǎng)協(xié)議，否則下一年的保養(yǎng)協(xié)議自動(dòng)生效。維保協(xié)議期一定維持不少于一年期長(zhǎng)及在年中單方面不可取消協(xié)議。

四、違約處理

協(xié)議一方出現(xiàn)違約時(shí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)，協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。

五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

年月日

第五篇：消防報(bào)警系統(tǒng)整改方案

篇一：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)整改方案 **北廠消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 整改方案

編制人：*** 審核人：*** ***設(shè)備安裝有限責(zé)任公司 **分公司 2012.11.1 目錄

一、現(xiàn)狀分析和存在的問(wèn)題?????3

二、需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題??????6

三、主要產(chǎn)品性能和參數(shù)??????9

四、主要項(xiàng)目施工方法???????13

一、現(xiàn)狀分析與存在的問(wèn)題

貴公司北廠區(qū)主要從事冰箱生產(chǎn)的大型企業(yè)，主要由壓縮機(jī)廠，冰箱廠（三條生產(chǎn)線）、鍋爐房、壓縮機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓等十幾棟建筑構(gòu)成。因此它的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)具有報(bào)警點(diǎn)多、分布廣、報(bào)警設(shè)備產(chǎn)品多，報(bào)警線路長(zhǎng)等難點(diǎn)。

我公司技術(shù)人員對(duì)貴公司考察后發(fā)現(xiàn)北廠區(qū)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有以下主要問(wèn)題：

2.1因現(xiàn)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)經(jīng)多年使用，設(shè)備元件已經(jīng)老化，消防控制主機(jī)整體報(bào)故障，設(shè)備為進(jìn)口的維護(hù)困難、代價(jià)昂貴，且性能已經(jīng)不能滿(mǎn)足現(xiàn)行消防規(guī)范要求，應(yīng)重新更換火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備，并依據(jù)現(xiàn)行的消防規(guī)范完善其設(shè)備功能，以達(dá)到通過(guò)消防驗(yàn)收條件。2.2當(dāng)初施工時(shí)許多地方都未完工或不符合規(guī)范：

1、總配電房管線、探頭底座已安裝，但報(bào)警設(shè)備卻未安裝。

2、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第8.1.11.條規(guī)定冰箱生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)探頭應(yīng)安裝在距頂棚150cm＜h＜350cm，第8.1.12規(guī)定 屋脊處應(yīng)單獨(dú)設(shè)一排。

3、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gbj16-87第8.6.2條規(guī)定 壓縮機(jī)廠房及空壓機(jī)房建筑內(nèi)室內(nèi)消火栓箱處應(yīng)設(shè)置直接啟動(dòng)消火栓泵的按鈕。完成在任意消火栓處可直接啟動(dòng)消火栓泵的功能。

4、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第6.3.1.6條規(guī)定，本建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，可依照消防規(guī)范要求由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器對(duì)消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)聯(lián)動(dòng)控制。原有室內(nèi)背景音樂(lè)系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器無(wú)法聯(lián)動(dòng)，應(yīng)更換背景音樂(lè)廣播主機(jī)，保證消防聯(lián)動(dòng)功能的實(shí)現(xiàn)。

5、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第

6.3.1.8條規(guī)定，本建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有火災(zāi)情況下切斷非消防電源的功能，在本次改造中應(yīng)完善此項(xiàng)功能。需在配電室各配電支路處增設(shè)分離脫扣器，由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊通過(guò)24v控制切除非消防電源。

6、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第

5.6.3.1、6.1.3.7條規(guī)定，本建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防直通電話(huà)系統(tǒng)，以保證火災(zāi)期間各與消防相關(guān)的設(shè)備間之間的直接通訊。應(yīng)在消防控制室、消防泵房、配電間、排煙風(fēng)機(jī)房、電梯間等重要設(shè)備用房?jī)?nèi)增設(shè)消防直通電話(huà)。

7、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第6.3.8條規(guī)定，應(yīng)對(duì)冰箱廠的防火卷簾門(mén)聯(lián)動(dòng)關(guān)系進(jìn)行重新編輯，作為防火分隔使用的防火卷簾門(mén)應(yīng)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到防火分區(qū)內(nèi)任意一點(diǎn)煙霧探測(cè)器報(bào)警后下降到底。設(shè)置于疏散通道上的防火卷簾應(yīng)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到防火分區(qū)內(nèi)任意一點(diǎn)煙霧探測(cè)器報(bào)警后下降至距地面1.8米處，在溫度探測(cè)器報(bào)警后下降到底。

8、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第6.3.9.1條規(guī)定，室內(nèi)空調(diào)應(yīng)在火災(zāi)期間停止運(yùn)行，以避免對(duì)室內(nèi)輸送氧氣，助長(zhǎng)火勢(shì)。故應(yīng)在空調(diào)配電柜處設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊，保證在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到火警信號(hào)后停止空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)。

9、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50016-98第

6.3.1.2條規(guī)定，消防水泵、噴淋水泵、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備的啟停應(yīng)能在消防控制室手動(dòng)直接控制，故需在消防控制室中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器上設(shè)置手動(dòng)直啟盤(pán)，以滿(mǎn)足消防規(guī)范要求。

10、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gbj16-87第10.2.6、10.2.8條規(guī)定，冰箱廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)。且依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》gbj16-87第10.1.2條規(guī)定，應(yīng)急照明系統(tǒng)采用蓄電池作為備用電源，連續(xù)時(shí)間不小于20min，疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)由消防電源供電，火災(zāi)情況下不切斷電源。

11、配電房氣體滅火系統(tǒng)雖安裝，但未投入使用，二氧化碳鋼瓶壓力已不足，氣體報(bào)警設(shè)備已老化，處于癱瘓狀態(tài)。篇二：某某國(guó)際酒店消防系統(tǒng)整改方案 ***國(guó)際酒店消防系統(tǒng)整改方案

***國(guó)際酒店是九十年代初期建設(shè)的集餐飲、娛樂(lè)、住宿于一體的四星級(jí)酒店，酒店自動(dòng)消防系統(tǒng)隨酒店建設(shè)安裝，至今已十五年有余，已不能滿(mǎn)足現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)法規(guī)要求及酒店消防安全的需要。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)：消防水泵房設(shè)兩臺(tái)普通給水泵，一樓和三樓共設(shè)了三臺(tái)濕式報(bào)警閥，穩(wěn)壓系統(tǒng)為設(shè)在八層 屋面消防水箱自然穩(wěn)壓，80%的消防管道連接方式為焊 接。焊接方式因焊點(diǎn)處破壞鍍鋅層，導(dǎo)致焊接部分因長(zhǎng)時(shí) 間處于水腐化狀態(tài)，導(dǎo)致鍍鋅層腐化出現(xiàn)漏電長(zhǎng)時(shí)間導(dǎo)致 管路損壞。

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：報(bào)警設(shè)備老化，大部分已不能滿(mǎn) 足系統(tǒng)要求，失去報(bào)警功能，線路也是老式普通雙絞線。因原報(bào)警系統(tǒng)時(shí)間久遠(yuǎn)，不能滿(mǎn)足現(xiàn)今消防所具有的先進(jìn) 功能。

3、防排煙系統(tǒng)：排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)均不能滿(mǎn)足現(xiàn)有 消防規(guī)范要求，正壓送風(fēng)閥和防火閥大部分不能正常使 現(xiàn)有消防規(guī)范要求。

4、消火栓系統(tǒng)：消火栓泵采用的是普通給水泵，穩(wěn)壓和

自動(dòng)噴灑系統(tǒng)相同，都是靠水箱自然穩(wěn)壓，消火栓箱也全部是普通消火栓箱。且有些消火栓設(shè)置不符合要求，保護(hù)面積不夠等問(wèn)題。

5、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)：酒店只在二層兩側(cè)設(shè)置了兩蹚防火 卷簾門(mén)，按照現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范要求須重新劃分防 火分區(qū)。

由于上述自動(dòng)消防設(shè)施存在問(wèn)題，已無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)行有關(guān)消防規(guī)范要求，為確保酒店消防安全，防患于未燃，應(yīng)對(duì)整個(gè)酒店的消防系統(tǒng)做以下整改：

1、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)：

消防水池采用酒店原有消防水池，更換兩臺(tái)sbd多級(jí)立式水泵

作為消防噴淋泵，一用一備，穩(wěn)壓系統(tǒng)利用屋頂原有高位消防水箱，儲(chǔ)存酒店火災(zāi)初期10分鐘室內(nèi)消防用水量。增設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備維持自動(dòng)噴水管網(wǎng)壓力并供給火災(zāi)初期10分鐘室內(nèi)消防用水，自動(dòng)噴水穩(wěn)壓裝置設(shè)有穩(wěn)壓泵2臺(tái)，一用一備一用一備,并配150l氣壓罐一個(gè)。酒店設(shè)置三套濕式報(bào)警閥，每個(gè)報(bào)警閥前設(shè)計(jì)壓力不超過(guò)1.2mpa，控制噴頭數(shù)不大于800只，報(bào)警閥前管道布置成環(huán)狀。每樓層及每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置信號(hào)閥和水流指示器。為了保證系統(tǒng)安全可靠，每個(gè)報(bào)警閥組的最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置，每個(gè)防火分區(qū)和各樓層的最不利噴頭處，均設(shè)dn25mm試水閥。系統(tǒng)控制：

1）火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動(dòng)作，向消防控制中心報(bào)警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號(hào)。2)系統(tǒng)壓力下降，報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，并自動(dòng)開(kāi)啟自動(dòng)噴水滅火給水加壓泵，與此同時(shí)向消防控制中心報(bào)警。并敲響水力警鈴報(bào)警。給水加壓泵運(yùn)行狀況在消防控制中心有信號(hào)顯示。3)消防泵的工作方式為：正常情況下由穩(wěn)壓泵控制噴淋消防管網(wǎng)保持一定水壓，當(dāng)管網(wǎng)水壓下降時(shí)，氣壓給水設(shè)備工作，水壓繼續(xù)下降，自動(dòng)啟動(dòng)消防噴淋泵。管材

1)室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水管采用熱鍍鋅鋼管當(dāng)管徑

dn?100mm者采用絲扣連接，dn?100mm者采用溝槽式卡箍連接。2)室外埋地管采用無(wú)縫給水管，做防腐。3)全部管道的工作壓力均為1.2mpa。

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)之保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成：

本工程采用消防控制中心報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)置智能型總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。本工程設(shè)集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)，對(duì)火警信號(hào)進(jìn)行監(jiān)視和控制。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按四總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線不應(yīng)影響報(bào)警。系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、led顯示器、打印機(jī)、緊急廣播、消防專(zhuān)用電話(huà)總機(jī)及設(shè)備電源等。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的每回路地址編碼總數(shù)應(yīng)留15%-20%的余量。緊急廣播應(yīng)設(shè)備用擴(kuò)音機(jī)，容量為最大同時(shí)廣播容量的1.5倍。酒店消防控制室設(shè)于一層，內(nèi)設(shè)集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器，lcd圖形顯示屏、打印機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、消防直通對(duì)講電話(huà)、ups不間斷電源及備用電源等。當(dāng)火災(zāi)報(bào)警后，消防控制中心的消防聯(lián)動(dòng)控制裝置能按防火分

區(qū)停止相關(guān)部位的空調(diào)機(jī)、通風(fēng)機(jī)并接收其回饋信號(hào)；打開(kāi)排煙閥和排煙風(fēng)機(jī)并接收其回饋信號(hào)；強(qiáng)迫電梯下行至底層；啟動(dòng)消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施并接收其回饋信號(hào)；接通火災(zāi)應(yīng)急照明燈，切斷非消防電源；對(duì)噴淋、氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)自動(dòng)控制并接收返饋信號(hào)。聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（包括啟動(dòng)消防系統(tǒng)、非消防電源的切除、電梯回降、火災(zāi)廣播及警鈴、消防排煙自動(dòng)的連接，等等）

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制布線方式，火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制

線路采用阻燃型導(dǎo)線。對(duì)于特別重要的消防設(shè)備（如消火栓消防泵、噴淋水泵、電梯、防火卷簾、排煙風(fēng)機(jī)、屋頂正壓風(fēng)機(jī)等）除有總線制自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制外，還在消防中心設(shè)置了手動(dòng)控制功能。所有線路均采用金屬線槽或穿金屬管保護(hù)并刷防火涂料，在弱電豎井內(nèi)、吊頂內(nèi)敷設(shè)。在非燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)暗敷設(shè)的部分，在其它部分敷設(shè)的線槽或保護(hù)管應(yīng)采取防火措施。

探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置

走道、客房、電氣設(shè)備用房、弱電房、豎井式配電間、電梯廳、各種前室、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、商點(diǎn)等處設(shè)感煙探測(cè)器，消火栓按鈕及水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)經(jīng)模塊轉(zhuǎn)換后接入系統(tǒng)。按規(guī)范要求，在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置若干個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕。火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器的設(shè)置數(shù)量按規(guī)范布置，功率不小于3瓦。各樓層均設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急廣播,按疏散樓層或報(bào)警區(qū)域劃分分路配線。在接到火災(zāi)報(bào)警訊號(hào)后, 火災(zāi)廣播系統(tǒng)按規(guī)范要求的疏散順序接通火災(zāi)應(yīng)急廣播。在接到火災(zāi)報(bào)警訊號(hào)后，相關(guān)播放背景音樂(lè)廣播的揚(yáng)聲器便強(qiáng)切至應(yīng)急廣播狀態(tài)，超越音量控制開(kāi)關(guān)，以便應(yīng)急廣播系統(tǒng)將會(huì)發(fā)出安全疏散指示。利用背景音樂(lè)揚(yáng)聲器作為火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器，火災(zāi)時(shí)應(yīng)在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。消防通信設(shè)備

建筑物中設(shè)專(zhuān)用消防通信系統(tǒng)，總機(jī)設(shè)在消防中心控制室。消防水泵房、主要配電室、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、防、排煙機(jī)房應(yīng)急操作處，均設(shè)置火警專(zhuān)用電話(huà)分機(jī)。

在手動(dòng)報(bào)警按鈕處，設(shè)有消防對(duì)講電話(huà)分機(jī)和插孔。消防中心控制室設(shè)有直通公安消防部門(mén)的外線。消防聯(lián)動(dòng)控制 消火栓泵控制：

1)平時(shí)由氣壓罐及穩(wěn)壓泵維持管網(wǎng)壓力，管網(wǎng)壓力過(guò)低時(shí)，直接啟動(dòng)主泵。

2)消火栓按鈕動(dòng)作后，直接啟動(dòng)消火栓泵，消防控制室能顯示報(bào)警部位并接受其反饋信號(hào)。篇三：辦公樓類(lèi)消防報(bào)警系統(tǒng)改造模板 ************ 消防報(bào)警系統(tǒng)改造工程

實(shí) 施 方 案

************************** 2011年12月12日 目錄

一、公司資質(zhì)文件?????????????????3

二、報(bào)警系統(tǒng)改造內(nèi)容???????????????24

三、技術(shù)人員配置?????????????????30

四、保證工程質(zhì)量技術(shù)組織措施?????????????36

五、保證安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施?????????????37

六、售后服務(wù)計(jì)劃???????????????????42

七、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)????????????????????45

八、預(yù) 算 書(shū)???????????????????57

一、公司資質(zhì)文件

（一）公 司 簡(jiǎn) 介

*******************原為河南省***************工程公司（隸屬于河南省公安廳），于2004年改制后更名為*************有限公司。公司是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，注冊(cè)資金壹仟陸佰萬(wàn)元整。現(xiàn)具備消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)、建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工貳級(jí)、防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)。

公司組織機(jī)構(gòu)是董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，共設(shè)總經(jīng)理辦公室、總工辦公室、財(cái)務(wù)部、業(yè)務(wù)部、技術(shù)部、工程部、設(shè)備材料采購(gòu)部、質(zhì)量管理部、安全管理部、售后服務(wù)部?jī)赊k八部。

為規(guī)范公司經(jīng)營(yíng)和管理，我公司根據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策、法規(guī)建立健全了一套完整的管理制度，使企業(yè)逐步納入到了規(guī)范化、科學(xué)化的管理軌道，施工過(guò)程中實(shí)行雙線質(zhì)量管理控制。公司擁有雄厚的技術(shù)力量，精干的施工隊(duì)伍。承擔(dān)的工程涉及通信、賓館、酒店、人防、銀行、醫(yī)院、電廠、學(xué)校、房地產(chǎn)、商場(chǎng)、辦公樓、城中村改造、博物館等諸多領(lǐng)域。

在工作中，我們通過(guò)與工程設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收、工程其它施工單位以及國(guó)家行政管理部門(mén)，如建委、消防隊(duì)等機(jī)構(gòu)建立良好的合作關(guān)系，能處理工程中發(fā)生的問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，保證工程質(zhì)量和工期。多項(xiàng)工程的施工，建立起一套適合于我公司的工程管理方法，整個(gè)公司通過(guò)規(guī)范化的嚴(yán)格的管理?xiàng)l例，來(lái)保證工程的順利運(yùn)作。

公司將根據(jù)工程的不同性質(zhì)，委派具有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理建立工程項(xiàng)目部，并配備具有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、精干的施工隊(duì)伍，制定合理的切合工程實(shí)際的施工方案及現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證工程保質(zhì)保量按期完工。在工程施工過(guò)程中或竣工后，配合廠家資深工程師對(duì)甲方安排的相關(guān)人員提供技術(shù)方面的咨詢(xún)與培訓(xùn)。

我們有信心有誠(chéng)意與貴單位合作，我們更有完善的技術(shù)和強(qiáng)大的實(shí)力完成合作，我們期盼合作成功，讓合作伙伴體會(huì)河南豫安信息系統(tǒng)工程有限公司向客戶(hù)提供的良好服務(wù)！

我們將繼續(xù)秉持顧客及社會(huì)各界對(duì)我們的信賴(lài)，以“一流的質(zhì)量、一流的信譽(yù)、一流的隊(duì)伍、一流的工程”向著更高級(jí)的目標(biāo)不斷努力！

（二）企業(yè)宗旨

作為一個(gè)具有活力和創(chuàng)新能力的工程商，我們有著非常良好的市場(chǎng)前景，我們會(huì)充分發(fā)揮我們?cè)谌瞬拧⒅贫取①Y本、市場(chǎng)、技術(shù)方面的綜合優(yōu)勢(shì)。

1、以技術(shù)為核心的創(chuàng)新能力，是保持市場(chǎng)領(lǐng)先和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的先決條件。

2、以市場(chǎng)為核心的經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向，是技術(shù)創(chuàng)新和企業(yè)獲得利潤(rùn)最大化的依存基礎(chǔ)。

3、以資本為核心的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，是科技成果真正轉(zhuǎn)化的催化劑，是企業(yè)迅速壯大的源動(dòng)力。

4、建立以利益為核心的激勵(lì)制度，體現(xiàn)對(duì)人才價(jià)值最根本的尊重；推行高效、規(guī)范的流程化管理，是各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的根本保證。

5、核心競(jìng)爭(zhēng)體系以人為核心，人才是企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性資源，市場(chǎng)需要由人開(kāi)發(fā)，技術(shù)需要由人創(chuàng)新，資本需要由人運(yùn)作，制度最終是以人為載體，專(zhuān)業(yè)化高素質(zhì)的人才是企業(yè)最寶貴的財(cái)富