第一篇：經(jīng)適房住房面積核查辦法【2012】8號(hào)

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法

關(guān)于印發(fā)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》的通

知

滬房管規(guī)范保[2012]8號(hào)

市房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理行政事務(wù)中心、房地資源信息中心、房屋狀況信息中心、住房保障事務(wù)中心，各區(qū)縣住房保障房屋管理局: 根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合全市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

上海市住房保障和房屋管理局

二○一二年四月五日

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法

為規(guī)范本市共有產(chǎn)權(quán)保障房（即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同）申請(qǐng)對(duì)象（指共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人，下同）住房面積核查工作,根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)），制定本辦法。

一、住房面積核查的范圍

住房面積核查的范圍包括申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房。他處住房是指核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地以外擁有的產(chǎn)權(quán)住房、實(shí)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的承租住房（以下簡(jiǎn)稱“承租公房”）、已落實(shí)私房政策發(fā)回產(chǎn)權(quán)由業(yè)主自管的住房、宅基地住房等。核定面積家庭成員，是指包括申請(qǐng)對(duì)象在內(nèi)、在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房中有居住權(quán)利的家庭關(guān)系人員。

二、核定面積家庭人數(shù)

核定面積家庭人數(shù)原則上按照申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房內(nèi)具有本市常住戶口并且滿2年的人員確定。

下列人員可以計(jì)入核定面積家庭人數(shù)：

（一）戶口在本市他處居民家庭或者工作學(xué)習(xí)單位，按照規(guī)定須一同申請(qǐng)的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的申請(qǐng)家庭成員；

（二）因入托、求學(xué)等原因，戶口遷離申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房的未成年人員；

（三）原戶口在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員；

（四）戶口在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房，在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日的人員。

（五）與申請(qǐng)對(duì)象在本市共同居住生活，取得本市常住戶口未滿2年的申請(qǐng)對(duì)象的配偶（需結(jié)婚滿3年）、子女、父母。

（六）與申請(qǐng)對(duì)象在本市共同居住生活，具有本市居住證連續(xù)滿3年的申請(qǐng)對(duì)象的配偶（需結(jié)婚滿3年）、子女、父母。下列人員不得計(jì)入核定面積家庭人數(shù)：

（一）除本部分第二款第五項(xiàng)所列人員和按照規(guī)定不受戶口年限限制的申請(qǐng)對(duì)象以外，戶口遷入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房未滿2年的人員；

（二）申請(qǐng)對(duì)象以外，戶口在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房已滿2年，但在本市另有住房且人均住房建筑面積超過15平方米（不含15平方米）的人員；

（三）父母在本市另有住房，因入托、求學(xué)等原因?qū)艨谶w入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房的未成年子女；

（四）本辦法第六部分第一款所列各類人員，不得計(jì)入其戶口所在地其他家庭申請(qǐng)時(shí)的核定面積家庭成員。

三、住房面積核查的方式

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)后，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）按照以下方式開展住房面積核查工作：

（一）委托上海市住房保障事務(wù)中心通過本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)和公房租用信息系統(tǒng)進(jìn)行住房電子信息比對(duì)核查；

（二）無法通過電子信息比對(duì)核查的，通過住房所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）調(diào)取《租用居住公房憑證》、房管檔案、權(quán)屬資料、房屋測(cè)繪報(bào)告等住房資料進(jìn)行核查；

（三）無法通過電子信息比對(duì)核查、也沒有住房資料或者住房資料不完整的（如老式私房、宅基地住房等），派專人入戶調(diào)查核查；

（四）原住房征收（拆遷）采用貨幣補(bǔ)償?shù)模彝セ蛘呒彝コ蓡T的原住房和貨幣補(bǔ)償后的住房情況，可以通過原住房所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及房屋征收（拆遷）部門進(jìn)行核查；

（五）家庭或者家庭成員的他處住房，由申請(qǐng)地所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）負(fù)責(zé)核查；住房所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）應(yīng)當(dāng)予以幫助和配合，并提供住房資料。

四、住房的建筑面積確定

住房的建筑面積確定，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）已領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》（含《房屋所有權(quán)證》，下同）的，按照《房地產(chǎn)權(quán)證》上記載的建筑面積確定。

（二）未領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，已經(jīng)房屋測(cè)繪部門分戶測(cè)繪建筑面積的，按照測(cè)繪的建筑面積確定。

（三）未領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，也未經(jīng)測(cè)繪的老私房、宅基地住房等住房，應(yīng)當(dāng)實(shí)地丈量，確定建筑面積，其中不成套的老私房難以確定共用分?jǐn)偯娣e的，先丈量確定居住面積。

（四）未領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，也未經(jīng)測(cè)繪的承租公房，先按照《租用居住公房憑證》等有效憑證的記載和下列規(guī)定計(jì)算居住面積：

1、住房的廳小于6平方米（含6平方米）的，對(duì)折計(jì)算居住面積；大于6平方米的，減去3平方米后按實(shí)計(jì)算居住面積。

2、住房的閣樓或者扶梯間高度小于1.2米的，不計(jì)算居住面積；1.2米到1.7米的，按照50%計(jì)算居住面積；1.7米以上的，全部計(jì)算居住面積。

3、舊式里弄住房，獨(dú)用灶間已改變用途且實(shí)際作居住使用的，按實(shí)計(jì)算居住面積。

4、在物業(yè)管理部門的租金計(jì)分表上按照走破因素計(jì)租且實(shí)際確有他戶走破的房屋，應(yīng)當(dāng)扣除寬90公分的走道面積后計(jì)算居住面積。

5、私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除，方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng)；如相關(guān)管理部門認(rèn)為不宜作拆除處理的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算居住面積。

6、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計(jì)算；經(jīng)批準(zhǔn)同意改變居住用途的，按照實(shí)際居住面積確定。

按照本部分第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)計(jì)算的居住面積應(yīng)當(dāng)按照下列換算系數(shù)換算成建筑面積(住房建筑面積=住房居住面積×換算系數(shù))： 各類住宅的換算系數(shù)表

五、申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積計(jì)算

（一）申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積的計(jì)算公式

申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積的計(jì)算公式為：申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積=核定面積家庭成員人均住房建筑面積×申請(qǐng)對(duì)象人數(shù)。

核定面積家庭成員人均住房建筑面積的計(jì)算公式為：人均住房建筑面積=（申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房建筑面積+申請(qǐng)對(duì)象他處住房建筑面積）÷（申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房核定面積家庭人數(shù)+申請(qǐng)對(duì)象他處住房核定面積家庭人數(shù)）。

（二）申請(qǐng)對(duì)象他處住房建筑面積計(jì)算

申請(qǐng)對(duì)象他處住房應(yīng)當(dāng)按照該住房的全部建筑面積計(jì)算。如申請(qǐng)對(duì)象他處住房內(nèi)無戶籍人員，或者雖有戶籍人員但按照規(guī)定不計(jì)入核定面積家庭人數(shù)的，可以按照申請(qǐng)對(duì)象在該住房擁有的建筑面積計(jì)算，計(jì)算方式如下：

1、該住房為產(chǎn)權(quán)住房，《房地產(chǎn)權(quán)證》記載房屋產(chǎn)權(quán)為按份共有的，按照其擁有的產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算住房建筑面積；《房地產(chǎn)權(quán)證》記載房屋產(chǎn)權(quán)為共同共有的，按照住房建筑面積除以房地產(chǎn)權(quán)利人人數(shù)計(jì)算住房建筑面積。

2、該住房為承租公房的，按照該住房的全部建筑面積計(jì)算。

3、該住房為宅基地住房的，按照住房建筑面積除以批準(zhǔn)建房人數(shù)計(jì)算。

（三）其他核定面積家庭成員他處住房建筑面積計(jì)算與處理

申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房內(nèi)，申請(qǐng)對(duì)象以外的其他核定面積家庭成員（簡(jiǎn)稱“其他核定面積家庭成員”）他處住房人均住房建筑面積計(jì)算公式為：人均住房建筑面積=其他核定面積家庭成員他處住房建筑面積÷該住房核定面積家庭人數(shù)。

按照上述方式計(jì)算，其他核定面積家庭成員他處住房人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）的，可以計(jì)入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù)；人均住房建筑面積超過15平方米的，不得計(jì)入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù)。

六、住房建筑面積認(rèn)定的特殊規(guī)定

有下列情形之一，并且能提供相關(guān)書面憑證的申請(qǐng)對(duì)象，其戶口所在地住房建筑面積不作計(jì)算：

（一）本市城鎮(zhèn)集體戶口的申請(qǐng)對(duì)象，居住在單位辦公用房、業(yè)務(wù)用房、集體宿舍的。

（二）按照政策入滬并取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的申請(qǐng)對(duì)象，在戶口所在地?zé)o直系親屬，且不擁有其戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者公有住房承租權(quán)的。

（三）離婚判決書或者協(xié)議書中明確無住房安置，也沒有獲得離婚住房安置補(bǔ)貼款的申請(qǐng)對(duì)象，離婚后戶口仍保留在原結(jié)婚住房處，且原結(jié)婚住房為原配偶一方所有或者其他人所有的。

（四）在提出申請(qǐng)時(shí)5年前已出售住房的申請(qǐng)對(duì)象，戶口仍保留在出售住房內(nèi)的。

（五）因原有住房出售，或者原有住房被征收（拆遷），或者按照離婚判決書或者協(xié)議書、原結(jié)婚住房歸原配偶一方所有的申請(qǐng)對(duì)象，將戶口遷入朋友或者非直系親屬（父母、配偶、子女以外的其他親屬）住房，本人在外租房居住的。

特定情況下核定面積家庭成員住房建筑面積的計(jì)算，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)出售或者贈(zèng)與原有住房并購入住房的，按照原有住房與購入住房之中面積較大的住房計(jì)算住房建筑面積；在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)出售或者贈(zèng)與原有住房但未購入住房的，按照原有住房計(jì)算住房建筑面積。

（二）核定面積家庭成員按照離婚判決書或者協(xié)議書，在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)獲得住房安置補(bǔ)貼款的，按照獲得住房安置補(bǔ)貼款時(shí)的全市二手房每平方米成交均價(jià)折算住房建筑面積。

（三）核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)獲得征收（拆遷）貨幣補(bǔ)償款，由于自身原因未購買住房的，其住房面積的認(rèn)定，原則上按照獲得貨幣補(bǔ)償款時(shí)的全市二手房每平方米成交均價(jià)折算建筑面積確定。貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)包括被征收（拆遷）房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼、特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼、居住困難戶的保障補(bǔ)貼；但不包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七、其他

本辦法自頒布之日起實(shí)施，有效期至2014年12月31日。本辦法實(shí)施前受理的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)，按照原有規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：經(jīng)適房問題

2013國家公務(wù)員面試：經(jīng)適房問題

【來源：聯(lián)創(chuàng)世華 編輯：yangyuhui 更新時(shí)間： 2013-1-16 11:11:39 點(diǎn)擊數(shù):56 】經(jīng)適房無罪，罪在不該賦予完全產(chǎn)權(quán)。道理很簡(jiǎn)單，這是政策房。而且對(duì)其面積限定在60平米也很符合實(shí)際，這對(duì)于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。2013

國家公務(wù)員面試

可是，經(jīng)適房的歷史雖然短暫，竟然罪不可恕到被取締的地步。在鄭州，2005年之前，由于經(jīng)適房和商品房價(jià)格相差不多，甚至比當(dāng)初的職工集資建房價(jià)格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡(jiǎn)單，條件放寬后銷售還是遇冷。有一陣，房管部門甚至不得不到廣場(chǎng)上去推銷。有很多符合“中低收入家庭”標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位人員，也住進(jìn)了經(jīng)濟(jì)適用房。似乎是，這個(gè)時(shí)候經(jīng)適房沒啥問題。但是，到了2006年以后，由于與商品房價(jià)格差從每平方米幾百元擴(kuò)大到幾千元，經(jīng)適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時(shí)由于準(zhǔn)入門檻較低（企事業(yè)單位人員大都可納入保障范圍）、收入認(rèn)定程序簡(jiǎn)單等原因，申購經(jīng)濟(jì)適用住房“井

噴”。為此經(jīng)適房有了“搖號(hào)”供應(yīng)制度，要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應(yīng)。經(jīng)適房的“叢林”無論多么險(xiǎn)惡多么復(fù)雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機(jī)鉆營者、營私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。筆者以為，就經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題完全可以由此徹底“糾錯(cuò)”。所有的政策優(yōu)惠房都不該具有受益人的完全產(chǎn)權(quán)，甚至定性為可以永久居住，但不能轉(zhuǎn)讓倒賣。而且，既然具有保障之義，就必須實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，一旦受益人不再符合保障的條件，就規(guī)定他退出經(jīng)適房。只要需要保障，就可以永久居住，這是經(jīng)適房的本質(zhì)。否則，經(jīng)適房就會(huì)永無安寧之日。

經(jīng)適房本身附著的巨大利益導(dǎo)致了亂象紛呈的腐敗局面。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號(hào)”供應(yīng)并存的現(xiàn)象，而且有部分企業(yè)為解決建設(shè)資金緊張問題，自留房源、違規(guī)銷售，有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明，騙取購房資格，還出現(xiàn)了倒賣經(jīng)濟(jì)適用住房的問題。此外，定向開發(fā)和拆遷安置用房也納入了經(jīng)濟(jì)適用房，在此過程中，部分不具備資格的人員也通過偽造資格等方式進(jìn)入了這一序。可以說，“犯罪分子”在經(jīng)適房中一抓一大把，早已發(fā)生癌變。因乎此，經(jīng)適房制度在很多地方竟然退出了歷史舞臺(tái)。不再建經(jīng)適房了，是不是意味著此前的經(jīng)適房腐敗就可以洗白無罪了呢？這種解讀是自然的，不會(huì)有啥歧義。所以，經(jīng)適房里的“犯罪分子”作為人民群眾中屈指可數(shù)的“一小

撮”，如果既往不咎，顯然有失公平公正，沒人答應(yīng)。

經(jīng)適房作為保障房的一個(gè)組成部分，走到今天“逐漸退出”的結(jié)局，發(fā)人深省。我們非常納悶，當(dāng)它成為“唐僧肉”的那一刻，怎么就沒有科學(xué)的頂層設(shè)計(jì)預(yù)防“N連號(hào)”和倒買倒賣的惡性事件發(fā)生呢？這里面的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)并不深?yuàn)W，為何就沒有抓住“產(chǎn)權(quán)”這個(gè)核心牽一發(fā)而動(dòng)全身呢？問題出在哪里，看來今天是到了該反思該糾正的時(shí)候了。2013國家公務(wù)

員面試

1月15日《人民日?qǐng)?bào)》的“深閱讀”報(bào)道了“經(jīng)適房正逐漸退出”的消息，讓人看了不是滋味兒。就連專家也認(rèn)為，對(duì)于當(dāng)前經(jīng)適房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，仍應(yīng)著力加強(qiáng)準(zhǔn)入審核和監(jiān)督管理，尤其是建立起多部門聯(lián)動(dòng)的信息共享機(jī)制，堵塞住房保障資格申請(qǐng)及核查方面的漏洞，只字不提“完全產(chǎn)權(quán)”問題，這不能不是個(gè)叫人大跌眼鏡的事情。

第三篇：經(jīng)適房申請(qǐng)書)

經(jīng)適房申請(qǐng)書范文(精選多篇)

兩限房申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：姓名，性別，出生年月，民族，工作單位，住址。聯(lián)系電話：。

家庭成員：姓名，性別，出生年月，民族，工作單位，住址。聯(lián)系電話：。

申請(qǐng)人與家庭成員系xx關(guān)系，二人名下均無房產(chǎn)。現(xiàn)居住在xxxxx，此房屋所有權(quán)xxxx。申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日前12個(gè)月的可支配收入為xxx元，家庭成員自申請(qǐng)之日前12個(gè)月的可支配收入為xxxx元，合計(jì)為xxx元。家庭人口為xxx人，年收入xxx萬元以下，人均住房使用面積15㎡以下，家庭總資產(chǎn)xxx萬元，我二人承諾提供的所有材料均如實(shí)申報(bào)，真實(shí)有效。特此申請(qǐng)購買北京市限

價(jià)商品住房，請(qǐng)與批準(zhǔn)。

申請(qǐng)人：

家庭成員：

年月日

? 經(jīng)濟(jì)適用住房政策解答

1.2014年申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭上人均可支配收入上限標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局公布的2014年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標(biāo)準(zhǔn)按照2014年人均可支配收入的80%確定，即27252元。

2.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指什么？

答：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個(gè)人所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障支出及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出后余下的可用來自由支配的收入。

3.社會(huì)保障支出主要是指哪些？

答：社會(huì)保障支出是指家庭成員參

加國家法律、法規(guī)規(guī)定的社會(huì)保障項(xiàng)目中由個(gè)人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會(huì)保障金。

4.“學(xué)生戶口”指什么？

答：“學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學(xué)校集體戶口。

5.“5年”的戶籍年限如何計(jì)算？

答：“5年”的戶籍年限可以累加計(jì)算，但申請(qǐng)時(shí)必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。

6.一戶“申請(qǐng)家庭”如何確定？

答：一戶“申請(qǐng)家庭”包括以下三種情況：

一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請(qǐng)家庭成員。

離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)的，視作一戶申請(qǐng)家庭。

年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請(qǐng)家庭。

7.同一戶籍內(nèi)的直系血親是否必須作為申請(qǐng)家庭成員？

答：同一戶籍內(nèi)的直系血親可以作為申請(qǐng)家庭成員，也可以不作為申請(qǐng)家庭成員。

8.作為申請(qǐng)家庭成員以后還能申購經(jīng)濟(jì)適用住房嗎？

答：由于一戶申請(qǐng)家庭只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。除未成年子女外，已作為申請(qǐng)家庭成員的以后不得再申購經(jīng)濟(jì)適用住房。未成年子女已經(jīng)作為申請(qǐng)家庭成員的，在其成年之前不得再次作為申請(qǐng)家庭成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申購，其成年后可再申購經(jīng)濟(jì)適用住房。

9.哪些房產(chǎn)要納入申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？

答：申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍：申請(qǐng)人及其配偶和申請(qǐng)家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：

承租的公有住房；

已購買的房改房；

按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房等；

申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；

通過購買、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類房產(chǎn)；

軍產(chǎn)房；

已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的所有房產(chǎn)。

10.婚姻狀況變動(dòng)涉及的房產(chǎn)怎樣核定？

答：夫妻離異后，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的商品房、二手房等非實(shí)物分房房產(chǎn)，也均按全部面積核定，除非當(dāng)時(shí)夫妻雙方即約定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證上明確了份額的，按產(chǎn)權(quán)證記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應(yīng)核定為租賃證載明一方的房產(chǎn)。

11.什么是日常受理？日常受理有什么特點(diǎn)？

答：經(jīng)濟(jì)適用住房日常受理指區(qū)建設(shè)局日常工作時(shí)間受理轄區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的公示登記。日常受理特點(diǎn)是 “每日受理、每月公示、每季搖號(hào)、按量選房”。“每日受理”指日常工作時(shí)間區(qū)建設(shè)局受理申請(qǐng)家庭公示登記；“每月公示”指每月的固定日期進(jìn)行公示，區(qū)建設(shè)局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭準(zhǔn)入情況公示表》，經(jīng)街道辦事處蓋章后，在固定日期內(nèi)在申請(qǐng)家庭戶籍所在地社區(qū)統(tǒng)一張貼公示，接受群眾監(jiān)督；“每季搖號(hào)”指每季度初，市房產(chǎn)管理部門組織對(duì)上季度基本符合條件的申請(qǐng)家庭公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購證》順序和選房順序；“按量選房”指市房產(chǎn)管理部門根據(jù)銷售計(jì)劃及市建設(shè)行政主管部門提供房源的時(shí)間，與市建設(shè)行政主管部門在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確

定，選房家庭范圍根據(jù)受理順序號(hào)先后劃定。

12.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施日常受理后，申請(qǐng)家庭如何領(lǐng)取各類申請(qǐng)表格？

答：經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施日常受理后，申請(qǐng)家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在地區(qū)建設(shè)局領(lǐng)取各類申請(qǐng)表格。

13.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施日常受理后，公開銷售的搖號(hào)及選房程序是如何進(jìn)行的？

答：每季度初，公示及審核工作結(jié)束后，市房產(chǎn)管理部門組織對(duì)上季度底前登記的基本符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售申請(qǐng)家庭公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購證》順序和選房順序。申請(qǐng)家庭根據(jù)《搖號(hào)結(jié)果公告》規(guī)定到區(qū)建設(shè)局領(lǐng)取《受理單》。

市建設(shè)行政主管部門籌集房源并撥付市房產(chǎn)管理部門后，市房產(chǎn)管理部門與市建設(shè)行政主管部門在《杭州日

報(bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售選房公告》。列入公告范圍的選房家庭在《選房公告》規(guī)定期限內(nèi)，到選房現(xiàn)場(chǎng)換領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，參加選房。

14.經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售選房輪候制是如何實(shí)施的？

答：實(shí)施日常受理后，經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售實(shí)行輪候制。按照經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售工作職責(zé)及計(jì)劃，市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)籌集經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售房源并分批劃撥市房產(chǎn)管理部門。市房產(chǎn)管理部門根據(jù)每批房源數(shù)量1：1的比例確定每期選房家庭數(shù)量，選房家庭范圍在已搖號(hào)的家庭中按照受理順序號(hào)先后劃定。若當(dāng)年選房家庭的總數(shù)量超過公開銷售計(jì)劃數(shù)量，則按照申請(qǐng)家庭受理順利號(hào)先后順延至下選房。

15.什么是房源區(qū)別供應(yīng)？

答：房源區(qū)別供應(yīng)是指為保障申請(qǐng)家庭基本居住條件，根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)

濟(jì)適用住房管

理辦法》關(guān)于4人以上申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米的規(guī)定，對(duì)家庭成員4人以上申請(qǐng)家庭單獨(dú)供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。

16.4人以上申請(qǐng)家庭是否可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件選擇參加房源區(qū)別供應(yīng)？

答：4人以上申請(qǐng)家庭在區(qū)建設(shè)局公示登記簽署《經(jīng)濟(jì)適用住房區(qū)別供應(yīng)意向具結(jié)書》時(shí)，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房。申請(qǐng)家庭選擇參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房的，不可再參加建筑面積60平方米左右房源的選房。如申請(qǐng)家庭放棄選房的，自當(dāng)期選房之日起兩年內(nèi)不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

17.房源區(qū)別供應(yīng)是如何實(shí)施的？

答：每季度初，市房產(chǎn)管理部門組織對(duì)上季度底前登記的經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售申請(qǐng)家庭統(tǒng)一公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào)，對(duì)其中選擇參加建筑面積80平

方米左右房源區(qū)別供應(yīng)的4人以上申請(qǐng)家庭按照受理順序號(hào)單獨(dú)組織選房，供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。? 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭需提交主要申請(qǐng)材料

一、《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》

二、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件

三、申請(qǐng)人入杭籍5年以上證明

四、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員戶口簿復(fù)印件或有效戶籍證明原件

五、申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況證明復(fù)印件，未婚和喪偶提供證明原件

六、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員上收入證明

七、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員房產(chǎn)狀況證明

八、部隊(duì)師級(jí)以上政治部等相關(guān)部門開具的證明

注：需申請(qǐng)人本人或其配偶提交申

請(qǐng)材料，委托代辦需提供《委托公證書》，提交復(fù)印件的材料均須由收件部門校驗(yàn)原件，所有申請(qǐng)材料將由市房產(chǎn)管理部門留存。

《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》填表及提交申請(qǐng)材料須知

一、申請(qǐng)家庭填寫戶口及居住地址應(yīng)填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細(xì)地址，申請(qǐng)家庭提交戶口簿復(fù)印件時(shí)，應(yīng)提供戶口簿首頁和申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員所在頁。

二、“申請(qǐng)家庭成員”是指與申請(qǐng)人同一戶籍且符合申請(qǐng)條件，愿意作為共同申請(qǐng)人的直系血親。

三、申請(qǐng)人、配偶在表格簽名欄簽名，申請(qǐng)家庭成員成年的另需填報(bào)申請(qǐng)具結(jié)書。

四、申請(qǐng)家庭應(yīng)填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。

1.申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員已婚，提供夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件；

2.離異的，提供經(jīng)民政部門備案的

離婚協(xié)議書和離婚證或民事調(diào)解書復(fù)印件；

3.未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件；

4.喪偶的，提供派出所出具的配偶死亡證明原件并注明申請(qǐng)人與死亡配偶的夫妻關(guān)系。

五、申請(qǐng)家庭應(yīng)填寫“收入情況”，需提供的收入證明具體如下：

1.有工作單位的填寫所在單位名稱，提供上基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄、住房公積金繳交證明及個(gè)人所得稅完稅證明，由單位出具收入證明并附收入詳細(xì)清單，由單位在收入證明、詳細(xì)清單、申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)；

2.個(gè)體經(jīng)營人員填寫商戶全稱，提供商戶出具的收入證明并附收入詳細(xì)清單、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、上國稅局和地稅局的稅務(wù)清單原件，商戶在收入證明、詳細(xì)清單、申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)；

3.離退休人員填寫“離退休”，提供離退休證復(fù)印件、企退人員提供社區(qū)或

街道勞動(dòng)保障站出具的上離退休工資清單，由社區(qū)或街道的勞動(dòng)保障站在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)；

4.持失業(yè)證人員填寫“失業(yè)”，持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”，出具上全年注冊(cè)有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復(fù)印件，由社區(qū)或街道的勞動(dòng)保障站在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)；

5.與街道簽訂過靈活就業(yè)協(xié)議的人員填寫“靈活就業(yè)”，提供上靈活就業(yè)協(xié)議復(fù)印件并填寫收入具結(jié)書，由社區(qū)或街道的勞動(dòng)保障站在申請(qǐng)表蓋章確認(rèn)；

6.申請(qǐng)人配偶為農(nóng)業(yè)戶籍無業(yè)人員填寫“務(wù)農(nóng)”，由戶口所在地村委會(huì)出具無收入證明并在申請(qǐng)表上蓋章確認(rèn)。

7.全日制在校學(xué)生填寫“在校生”，提供注冊(cè)有效的《學(xué)生證》復(fù)印件；

8.現(xiàn)役軍人填寫“軍人”，提供《士兵證》或《軍官證》復(fù)印件、部隊(duì)出具的收入證明及符合杭州市區(qū)安置條件的證明原件。

六、申請(qǐng)家庭應(yīng)填寫“家庭房屋情況”，需提供的房產(chǎn)狀況證明具體如下：

1、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員屬本地或外地城鎮(zhèn)居民戶口的，都需提供戶口簿首頁地址房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃證或拆遷安置協(xié)議書或房屋買賣合同復(fù)印件；屬集體戶口的，由戶口所在單位出具房產(chǎn)情況證明。

2、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員在外地工作或從外地退休回杭的，另需提供所在單位出具的房產(chǎn)情況證明及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門出具的房產(chǎn)情況證明。

3、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的，提供戶口所在地房產(chǎn)行政主管部門出具的房產(chǎn)情況證明；屬本地或外地農(nóng)業(yè)戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。

4、申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員在本地或外地現(xiàn)有的任何房產(chǎn)，或承租的房產(chǎn)，提供該房的相關(guān)證明材料。

5、申請(qǐng)人或配偶屬現(xiàn)役軍人的，由所在部隊(duì)師級(jí)以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊(duì)住房情況證明；退回的軍產(chǎn)房請(qǐng)?zhí)峁┩朔繀f(xié)議。

七、所有申請(qǐng)表、收入證明、收入具結(jié)書、房產(chǎn)情況證明、批地建房份額證明、軍隊(duì)住房情況證明、申請(qǐng)具結(jié)書需使用統(tǒng)一格式并提供原件。

2014國家公務(wù)員面試：經(jīng)適房問題

經(jīng)適房無罪，罪在不該賦予完全產(chǎn)權(quán)。道理很簡(jiǎn)單，這是政策房。而且對(duì)其面積限定在60平米也很符合實(shí)際，這對(duì)于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。2014

國家公務(wù)員面試

可是，經(jīng)適房的歷史雖然短暫，竟然罪不可恕到被取締的地步。在鄭州，2014年之前，由于經(jīng)適房和商品房價(jià)格相差不多，甚至比當(dāng)初的職工集資建房價(jià)格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡(jiǎn)單，條件放寬后銷售還是遇冷。

有一陣，房管部門甚至不得不到廣場(chǎng)上去推銷。有很多符合“中低收入家庭”標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位人員，也住進(jìn)了經(jīng)濟(jì)適用房。似乎是，這個(gè)時(shí)候經(jīng)適房沒啥問題。但是，到了2014年以后，由于與商品房價(jià)格差從每平方米幾百元擴(kuò)大到幾千元，經(jīng)適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時(shí)由于準(zhǔn)入門檻較低、收入認(rèn)定程序簡(jiǎn)單等原因，申購經(jīng)濟(jì)適用住房“井

噴”。為此經(jīng)適房有了“搖號(hào)”供應(yīng)制度，要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應(yīng)。經(jīng)適房的“叢林”無論多么險(xiǎn)惡多么復(fù)雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機(jī)鉆營者、營私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。筆者以為，就經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題完全可以由此徹底“糾錯(cuò)”。所有的政策優(yōu)惠房都不該具有受益人的完全產(chǎn)權(quán)，甚至定性為可以永久居住，但不能轉(zhuǎn)讓倒賣。而且，既然具有保障之義，就必須實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，一旦受益人不再符合保障的條件，就規(guī)

定他退出經(jīng)適房。只要需要保障，就可以永久居住，這是經(jīng)適房的

本質(zhì)。否則，經(jīng)適房就會(huì)永無安寧之日。

經(jīng)適房本身附著的巨大利益導(dǎo)致了亂象紛呈的腐敗局面。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號(hào)”供應(yīng)并存的現(xiàn)象，而且有部分企業(yè)為解決建設(shè)資金緊張問題，自留房源、違規(guī)銷售，有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明，騙取購房資格，還出現(xiàn)了倒賣經(jīng)濟(jì)適用住房的問題。此外，定向開發(fā)和拆遷安置用房也納入了經(jīng)濟(jì)適用房，在此過程中，部分不具備資格的人員也通過偽造資格等方式進(jìn)入了這一序。可以說，“犯罪分子”在經(jīng)適房中一抓一大把，早已發(fā)生癌變。因乎此，經(jīng)適房制度在很多地方竟然退出了歷史舞臺(tái)。不再建經(jīng)適房了，是不是意味著此前的經(jīng)適房腐敗就可以洗白無罪了呢？這種解讀是自然的，不會(huì)有啥歧義。所以，經(jīng)適房里的“犯罪分子”作為人民群

眾中屈指可數(shù)的“一小

撮”，如果既往不咎，顯然有失公平公正，沒人答應(yīng)。

經(jīng)適房作為保障房的一個(gè)組成部分，走到今天“逐漸退出”的結(jié)局，發(fā)人深省。我們非常納悶，當(dāng)它成為“唐僧肉”的那一刻，怎么就沒有科學(xué)的頂層設(shè)計(jì)預(yù)防“n連號(hào)”和倒買倒賣的惡性事件發(fā)生呢？這里面的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)并不深?yuàn)W，為何就沒有抓住“產(chǎn)權(quán)”這個(gè)核心牽一發(fā)而動(dòng)全身呢？問題出在哪里，看來今天是到了該反思該糾正的時(shí)候了。2014國家公務(wù)

員面試

1月15日《人民日?qǐng)?bào)》的“深閱讀”報(bào)道了“經(jīng)適房正逐漸退出”的消息，讓人看了不是滋味兒。就連專家也認(rèn)為，對(duì)于當(dāng)前經(jīng)適房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，仍應(yīng)著力加強(qiáng)準(zhǔn)入審核和監(jiān)督管理，尤其是建立起多部門聯(lián)動(dòng)的信息共享機(jī)制，堵塞住房保障資格申請(qǐng)及核查方面的漏洞，只字不提

“完全產(chǎn)權(quán)”問題，這不能不是個(gè)叫人大跌眼鏡的

事情。

回復(fù)主題：申請(qǐng)西安市經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料？謝謝！

市民：

您好！經(jīng)濟(jì)適用住房是以家庭為單位申請(qǐng)購買的。申購家庭所包含的家庭成員僅限于申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未婚子女，如果申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶的父母戶籍、收入和住房符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)要求，可攜帶一方父母。

根據(jù)《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，如果申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須符合以下條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)戶口;

2、無房或住房困難戶家庭；

3、符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；

4、市政府規(guī)定的其他條件。

具有本市城鎮(zhèn)戶口是指具有本市新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；住房困難戶是指家庭住房建筑面積低于45平方米，租賃公

房視同申請(qǐng)家庭已擁有住房；中低收入線標(biāo)準(zhǔn)由市政府每年公布。

如果您的家庭符合以上條件，可以申請(qǐng)購買西安市經(jīng)濟(jì)適用住房。

經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審批流程為 ：

1、申請(qǐng)人持相關(guān)證件原件領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請(qǐng)審核表》；

2、凡參與申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及家庭成員需提供產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明。西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號(hào)4樓檔案科

西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號(hào)

3、申請(qǐng)人持身份證原件在西大街116號(hào)市房產(chǎn)交易大廈一樓交易大廳西南角領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下

有無房產(chǎn)證明，并持該證明、身份證原件到領(lǐng)取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請(qǐng)審核表》處預(yù)約登記交表時(shí)間。

4、按要求如實(shí)填寫《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請(qǐng)審核表》，并準(zhǔn)備相關(guān)資料；

5、申請(qǐng)人在預(yù)約登記交表時(shí)間攜相關(guān)資料原件、復(fù)印件和審核表進(jìn)行初審；

4、西安市住房保障中心將申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)、西安市房產(chǎn)咨詢網(wǎng)向社會(huì)公示，公示期10天。公示期滿后對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報(bào)不實(shí)的進(jìn)入復(fù)審階段；

5、復(fù)審?fù)ㄟ^后在審核表加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核專用章”；

6、電話通知 申請(qǐng)人取表；

7、申請(qǐng)人憑通過的審核表購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

以下是申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需

提供證明材料的說明，請(qǐng)你根據(jù)家庭具體情況提供。

申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需提供證明材料的說明

一、下列資料，審核表中申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及家庭成員，都必須如實(shí)提供；

二、提供身份證、居民戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、未成年人的出生證明等相關(guān)證件及復(fù)印件；

三、審核表中蓋章及住房和收入證明：

1、有工作單位人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明。住房證明應(yīng)寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應(yīng)寫清詳細(xì)住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房；收入證明應(yīng)寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；

2、無工作人員審核表中蓋戶口所

在地街道辦事處公章，同時(shí)出具住房和收入證明,證明材料應(yīng)寫清有無工作、有無住房、有無收入；

四、現(xiàn)住房性質(zhì)為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)出具現(xiàn)住房證明，寫清住房性質(zhì)、詳細(xì)住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關(guān)系；

五、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：

1、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區(qū)出具房屋歸屬證明,證明應(yīng)寫清詳細(xì)住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關(guān)系；

2、申請(qǐng)人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應(yīng)寫清詳細(xì)住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關(guān)系；

3、身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；

六、未婚單身人員需由戶口所在地

街道辦事處出具未婚證明；離異人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時(shí)提供死亡證明；

七、單位倒閉需由單位上級(jí)主管單位開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；

八、工作單位如有變動(dòng)，原單位應(yīng)出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時(shí)現(xiàn)單位需提供第三條第一款證明材料；

九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；

十、配偶戶口為城六區(qū)、長安區(qū)以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；

十一、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，從2014年3月29日起，凡參與申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及家庭成員需提供產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名

下有無房產(chǎn)證明。其它證明資料以提供證明材料說明為準(zhǔn)。

西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號(hào)4樓檔案科

西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心咨詢電話：873***60

長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號(hào)

十二、特殊情況需另外提供相應(yīng)證明材料。回復(fù)者： 管理員發(fā)布ip： 219.144.*.* 回帖時(shí)間地球帝國2是唯一一個(gè)能讓你體驗(yàn)整個(gè)人類歷史的即時(shí)戰(zhàn)略游戲。

我們很高興它能得到如此多的好評(píng)，更期待玩家能認(rèn)同‘地球帝國2是即時(shí)戰(zhàn)略新臺(tái)階’ 的說法。” 地球帝國2包含著500種不同的作戰(zhàn)單位，并且首次在即時(shí)戰(zhàn)略游戲中引入了能夠大大影響游戲進(jìn)程的沙暴和大雪等天氣因素。在單人游戲中，玩家將與全新的、不再依賴作弊手段的電腦ai在3個(gè)征服全球的戰(zhàn)役一爭(zhēng)高下。

之后，征服將在多人游戲中繼續(xù)。全新的外交系統(tǒng)和9種多人游戲模式將游戲的可玩性大大

提升。

地球帝國2秘籍

在游戲過程中按回車鍵,然后會(huì)出現(xiàn)對(duì)話框,在對(duì)話框中輸入:

woof woof = 飛行的狗

furious the monkey boy = 得到一個(gè)小猴子

polo = 沒有迷霧

marco = 顯示地圖

aegis = 快速建造

rock on = 1000石頭

lumberjack = 1000木頭

robin hood = 1000黃金

cheese steak jimmy’s = 1000食物

natural wonders = 控制大自然

resign = 死亡

wimpywimpywimpy = 死亡

i love the monkey head vdml = ??

how do you turn this on = 得到眼

~ 26 ~

鏡蛇戰(zhàn)車

to smither地球帝國2是唯一一個(gè)能讓你體驗(yàn)整個(gè)人類歷史的即時(shí)戰(zhàn)略游戲。

我們很高興它能得到如此多的好評(píng)，更期待玩家能認(rèn)同‘地球帝國2是即時(shí)戰(zhàn)略新臺(tái)階’ 的說法。” 地球帝國2包含著500種不同的作戰(zhàn)單位，并且首次在即時(shí)戰(zhàn)略游戲中引入了能夠大大影響游戲進(jìn)程的沙暴和大雪等天氣因素。在單人游戲中，玩家將與全新的、不再依賴作弊手段的電腦ai在3個(gè)征服全球的戰(zhàn)役一爭(zhēng)高下。

之后，征服將在多人游戲中繼續(xù)。全新的外交系統(tǒng)和9種多人游戲模式將游戲的可玩性大大提升。

地球帝國2秘籍

在游戲過程中按回車鍵,然后會(huì)出現(xiàn)對(duì)話框,在對(duì)話框中輸入:

woof woof = 飛行的狗

furious the monkey boy = 得到一個(gè)小猴子

~ 27 ~

polo = 沒有迷霧

marco = 顯示地圖

aegis = 快速建造

rock on = 1000石頭

lumberjack = 1000木頭

robin hood = 1000黃金

cheese steak jimmy’s = 1000食物

natural wonders = 控制大自然

resign = 死亡

wimpywimpywimpy = 死亡

i love the monkey head vdml = ??

how do you turn this on = 得到眼鏡蛇戰(zhàn)車to smithereens = 得到毀滅者

torpedo# = 殺死第#個(gè)對(duì)手

證明一

收入證明為我單位職工，身份證號(hào)碼為，自年月至年月在我單位工作期間月收入元，年收入元。

住房證明

該同志在我單位工作期間福利分房。如享受

~ 28 ~

過福利分房，建筑面積平方米，地址，有房產(chǎn)證。

經(jīng)辦人簽字：蓋章

電話：年月日

備注：有工作單位的人員提供此證明 享受過

~ 29 ~

第四篇：經(jīng)適房申請(qǐng)條件

平谷區(qū)條件如下：

一、申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，并同時(shí)具備下列條件： 1.申請(qǐng)人取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，年滿18周歲（家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年）。2.家庭上一家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于18160元，2人戶家庭年收入低于29040元，3人戶家庭年收入低于36240元，4人戶家庭年收入低于42320元，5人及以上家庭年收入低于48000元。3.家庭住房人均使用面積低于10平方米，且申請(qǐng)人和申請(qǐng)家庭成員3年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。4.家庭資產(chǎn)總額1人戶家庭低于19萬元，2人戶家庭低于21萬元，3人戶家庭低于28萬元，4人戶家庭低于36萬元，5人戶以上家庭低于38萬元。

二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。符合規(guī)定條件的家庭由申請(qǐng)人向戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取核定表，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行初審。

三、峪口鎮(zhèn)政府辦受理，黃松峪民政科受理，其他街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社保所受理。

第五篇：經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

申購本次經(jīng)濟(jì)適用住房的條件

(一)具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上人員的單身家庭，結(jié)婚證、離婚證登記時(shí)間要滿一周年)；(二)家庭人均可支配收入在全市確定的上家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的0．8倍以下，且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下；(三)申請(qǐng)人及家庭成員未享受過福利分房，未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房，未參加過集資建房；(四)無房戶或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總面積在50平方米以下的住房困難戶(無房戶是指申請(qǐng)人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，沒有轉(zhuǎn)讓過私有住房，無商業(yè)門店、宅基地、自建房。有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶)。

符合條件的家庭只能由一名具備民事行為能力的家庭組成人員作為申請(qǐng)人，按照屬地到其戶籍所在地居委會(huì)推出申請(qǐng)，重復(fù)申請(qǐng)視為無效。

申購本次經(jīng)濟(jì)適用住房的程序

符合條件的家庭按照下列程序進(jìn)行申購：在規(guī)定時(shí)間到戶籍所在地居委會(huì)領(lǐng)取《申請(qǐng)購買金泰小區(qū)住房審批表》，提交相應(yīng)資料，包括申請(qǐng)表、家庭戶口本、身份證、婚姻證明、收入或無業(yè)證明、低保證明等原件及復(fù)印件各一份。經(jīng)過居委會(huì)初審、街辦處復(fù)審及公示、房管部門查檔核準(zhǔn)，申請(qǐng)人按規(guī)定時(shí)間到市經(jīng)濟(jì)適用中心簽訂擔(dān)保書并交納擔(dān)保金，擔(dān)保其申請(qǐng)資料的真實(shí)有效且符合申請(qǐng)條件。在公示前兩日內(nèi)仍未按要求簽訂擔(dān)保書和交納擔(dān)保金的申請(qǐng)人視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)權(quán)利。市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將已簽訂擔(dān)保書的申請(qǐng)人情況匯總，在媒體集中公示，之后對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭按最低收入家庭無房戶、低收入家庭無房戶、最低收入家庭住房困難戶和低收入家庭住房困難戶進(jìn)行分類公布。

符合條件的家庭購買金泰小區(qū)住房采用輪候制，按照最低收入家庭無房戶、低收入家庭無房戶、最低收入家庭住房困難戶和低收入家庭住房困難戶的順序，采用公開搖號(hào)的方式確定準(zhǔn)購對(duì)象及房號(hào)。本次銷售未解決的符合條件家庭，可參加金泰二期、三期和頤和佳苑的公開搖號(hào)，直至全部解決后再啟動(dòng)下一輪申請(qǐng)。搖號(hào)將在市監(jiān)察部門、公證部門監(jiān)督下公開進(jìn)行。

市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心組織人員對(duì)中號(hào)家庭進(jìn)行入戶核查，核查屬實(shí)的，按選定的方式核發(fā)《金泰小區(qū)住房準(zhǔn)購證》，準(zhǔn)購家庭持準(zhǔn)購證按規(guī)定時(shí)間到開發(fā)企業(yè)，按所選銷售方式簽訂不同的購房合同并辦理購房手續(xù)。

對(duì)申購的經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓做出限定

如選擇經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物銷售方式，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”字樣。5年內(nèi)不能直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價(jià)格進(jìn)行回購。滿5年需要轉(zhuǎn)讓的，按屆時(shí)同地段房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益金，交納比例由政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前又購買其它住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心按照原價(jià)格收回所購住房，轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的住房困難家庭。

如選擇普通限價(jià)商品房加貨幣化補(bǔ)貼銷售方式，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，注明“限價(jià)商品房”、“享受貨幣補(bǔ)貼”字樣。在5年內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟(jì)適用中心收回購房時(shí)享受的10％優(yōu)惠款和6萬元補(bǔ)貼。5年后需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心收回6萬元補(bǔ)貼，10％優(yōu)惠款不再收回，購房人擁有全部產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前又購買其它住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心收回購房時(shí)享受的10％優(yōu)惠款和6萬元補(bǔ)貼。

這兩種方式所購住房在取得全部產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。