經適房購房合同三標準版

賣方姓名：

身份證號：

(簡稱甲方)

買方姓名：

身份證號：

(簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有面積的房屋，地址：

權證號：，自愿出售給乙方，經甲、乙雙方協(xié)商同意售價為人民幣(大寫

元)(￥

元甲方凈收房價)并達成以下協(xié)議，訂立本合同.一、付款方式：乙方于

****年**月**日前通過銀行轉帳方式支付首付款給甲方，人民幣(大寫

元)(￥

元)，剩余房款人民幣(大寫

元)(￥

元)，申請銀行按揭支付，由簽約銀行支付，如貸款額度不足由買方以現(xiàn)金方式補差，此合同圓滿結束.二、甲方必須保證此房產權清楚，無查封、抵押、凍結、實屬純私房并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任.三、甲方應按約定時間和指定地點并帶齊相關證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶手續(xù)，所產生的費用由

方支付.四、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有.五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議，否則承擔相應違約責任.六、辦理完產權過戶后，甲方保證該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損.七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字捺手印之日生效.甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經適房購房合同(二)

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得_____市______

區(qū)(縣)

地塊的國有土地使用權，土地面積為

______平方米，國有土地使用證件為

______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經_____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號.乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方.雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合.第一條

房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為______平方米(含共有共用面積).上述面積已經房屋土地管理部門測繪.第二條

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______

仟______佰

______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元.乙方預付的定金______

元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款.第三條

乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行.甲方指定銀行：_______________________

銀行賬號為：___________________

第四條

甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方.交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù).交付地點：_____________________.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《__市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修.第五條

乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理.第六條

雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到_____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費.另外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金.違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金.逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按

利率計算.第七條

本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金.違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金.逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同.合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效.乙方已交納的定金甲方不予返還.第八條

本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第九條

雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決.協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛.1.提交__________仲裁委員會仲裁.2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟.第十條

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，_____

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

經適房購房合同(三)

甲方(出賣方)：

身份證件號碼：

乙方(買受方)：

身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋.該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________商貿城_____單元_____樓_____號，建筑面積為__________平方米(以房產證信息為據(jù));

(二)出售房屋的所有權證證號為

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓.出賣人還將__________室內設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的總價款中，不再另行支付價款.第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索.第三條

計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整，小寫

;

房價款的支付方式、支付時間為：

房屋價款乙方分

期付給甲方：

第一期：在****年**月**日，付人民幣

萬元整，為定金;

第二期：在****年**月**日，付人民幣

萬元整

第三期：在****年**月**日付清尾款人民幣

元整.第四條

1、甲、乙雙方定于

****年**月**日(付清尾款之日)，甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件.2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續(xù).登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助.如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任.3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔.第五條

違約責任：

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方.逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同.解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方.2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方.逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同.解約時，除了不退定金外，還將扣除房屋總價的20%.第六條

該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關雜費.第七條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議.補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分.第八條

本合同一式

份.其中甲方留執(zhí)

份，乙方留執(zhí)

份.均具有相同的法律效力.第九條

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效.甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日