第一篇：【酒店式公寓商務(wù)公寓SOHO小戶型公寓專業(yè)營銷策劃方案】

【酒店式公寓商務(wù)公寓SOHO小戶型公寓專業(yè)營銷策劃方案】

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酒店式公寓

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商務(wù)公寓

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本資料由智地網(wǎng)、廣州市智南投資咨詢有限公司提供

第二篇：酒店式公寓命名方案

生活需要一種純樸態(tài)度，也需要一種審美心態(tài)

前序：

2012年是廣州開發(fā)區(qū)科技人員公寓值得紀(jì)念的一年，不單迎來了新的冠名------廣州香雪國際公寓，而且屆時(shí)廣州地區(qū)最大的五星級(jí)酒店公寓將矗立在人們的面前。麗目一觀，公寓兩棟如“白梅含蕾”狀的地標(biāo)式高層以現(xiàn)代建筑審美方式承襲了“蘿崗香雪”的歷史美景；事觀，其兩棟似“彩浪踏波”般的電梯洋房設(shè)計(jì)理念又暗合了嶺南騎樓的地域建筑風(fēng)格，從而達(dá)到了現(xiàn)代時(shí)尚潮流與歷史地域特點(diǎn)兩者的完美融合，堪稱理念上的得意之作。

為了配合公寓的全面開放，近日公司向全體員工征求21個(gè)項(xiàng)目的命名。作為科寓人，本人經(jīng)過反復(fù)推敲“科技生活，溫馨之家”的科寓理念后，引入中國傳統(tǒng)審美心態(tài)，以及自身的人生頓悟，融會(huì)貫通形成了以歷史地域特色為依托，生活和審美心態(tài)為主題的命名思路。為了保證命名思路體系的連貫性，也是為了方便做構(gòu)思描述，將原有的分類和排序做了一個(gè)調(diào)整，希望諸位品評(píng)者能夠予以理解。

三棟公寓大樓主體：

酒店式公寓不同于酒店的宍偉奢華風(fēng)格，其主打旋律還是生活。

本人認(rèn)為：一個(gè)人，不管所面臨的職場(chǎng)搏殺如何的刀光劍影，社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)如何的殘酷無情，但凡回家之后都應(yīng)該享受回歸平靜。所以，“從容”、“淡泊”、“坦然”、“平常心”作為人們追求的四種心態(tài)應(yīng)該在“家”這個(gè)環(huán)境下得到最大限度地展現(xiàn)。作為“科技生活，溫馨之家”理念的詮釋，科寓人應(yīng)該細(xì)心體會(huì)這四種心態(tài)的廣泛內(nèi)/ 6

涵，在方方面面為住客營造擺脫社會(huì)的浮躁，重拾圣心的條件，讓他們感受到無論圍墻外是如何的紛亂，至少圍墻內(nèi)還是一塊凈土，以此抓住客人的心理需求。1.B棟公寓

從淡家園（取自“從容淡定”之意）2.C棟公寓

坦然樓

（取自“坦蕩自然”之意）3.D棟公寓

平境港灣（取自“平靜心境”之意）

A棟酒店主體以及相關(guān)配套命名：

A棟酒店是整個(gè)公寓的精華所在，也是科寓的對(duì)外窗口以及特色理念的集中表現(xiàn)，其重要性是不容置疑的。

我為了彰顯我們的文化地域內(nèi)涵，引領(lǐng)來訪者更好的品味新嶺南藝術(shù)的裝潢風(fēng)格，導(dǎo)入了中國傳統(tǒng)審美心態(tài)來作為命名的根源。

眾人所知，著名的古代文學(xué)評(píng)論家劉勰在《文心雕龍·神思》中指出“陶釣文思，貴在虛靜，疏瀹五臟，澡雪精神。”

“天地與我同根，萬物與我一體”，此為《五燈會(huì)元》中的話。《五燈會(huì)元》還有這樣的話：“若也于己無亊，則勿妄求。妄求而得，亦非得也。汝但無心于亊，無亊于心，則虛而灱，空而妙。”這就是“虛靜”——生命的至高存在狀態(tài)。只有在“虛而灱，空而妙”的境界里，生命和世界才會(huì)在我們眼前煥發(fā)出絢丼的光彩。

“澄懷味象”是魏晉南北朝時(shí)期的畫家宗炳在《畫山水序》中提出的主張。體現(xiàn)了宗炳的“暢神說”，“萬趣融其神思……暢神而已“，也就是說，觀賞風(fēng)景，引起無限的情思，目的只不過是讓精神愉快罷了。

創(chuàng)作者此番引經(jīng)據(jù)典，一方面是說明對(duì)具有歷史地域特色東西的欣賞需要以國人自己的審美心態(tài)去品評(píng)；另一方面還要說明的是，“虛靜”、“澄懷味象”、/ 6

“暢神”也都是一種悠然自足的人生態(tài)度的描述，是與我們之前提到的“從容”、“淡泊”、“坦然”、“平常心”的生活態(tài)度同出一轍、遙相呼應(yīng)的。

本人希望通過歷史的、文化的命名來提升酒店的高貴，但又擔(dān)心過分的高貴會(huì)與公寓其它部分的命名理念相悖。并運(yùn)的是，老祖先留下的審美心態(tài)神奇地達(dá)到了這種平衡，這讓我興奮不已，也許這也是“澄懷味象，妙手偶得”的結(jié)果吧。

1.A棟公寓

虛靜閣 2.A棟公寓一樓大堂吧

味象吧 3.A棟供用戶22樓行政酒廊

暢神會(huì)館

A棟酒店文化娛樂相關(guān)配套

原創(chuàng)人認(rèn)為書吧和KTV有著文化娛樂的性質(zhì)，所以把它們作為一個(gè)主題放在了一起。在這里我依托公寓的地理優(yōu)勢(shì)，引入了“蘿崗香雪”的文化概念，借用唐宋著名詩詞大家之“手”使到酒店的文化娛樂設(shè)施更具詩情畫意。

此外，作者還參考了清朝時(shí)廣東“茶居”的概念，在這里的“居”原意是隱。當(dāng)時(shí)每個(gè)村莊，百步之內(nèi)，必有一茶居。這些茶居，不像廣州的大茶樓，可容數(shù)百人；每一小“居”，約莫只容七八張四方桌、事十來個(gè)茶客。“居”的概念引入是為了說明KTV小包房人數(shù)不多，幵代表著客人小隱于市唯想自樂的愿望。

KTV的大包房本人只用“梅雪爭(zhēng)春”來命名。其寓意是包房里人數(shù)眾多，客人一展歌喉，爭(zhēng)奇斗艷，好不熱鬧，但是讀過詩句下半闕的人就會(huì)理解冬梅白雪各有千秋，互有長短，爭(zhēng)相展現(xiàn)之后又能惺惺相惜，這種收放自如的從容也是一層令人向往的境界。/ 6

4.A棟公寓一樓書吧

一枝春·梅 《贈(zèng)范曄》

南朝 宋 ·陸凱 折梅逢驛使，寄與隴頭人。江南無所有，聊贈(zèng)一枝春。

5.A棟公寓事樓1號(hào)KTV（最大的KTV包房）

梅雪爭(zhēng)春 《雪梅》（之一）

宋·盧梅坡

梅雪爭(zhēng)春未肯降，騷人擱筆費(fèi)評(píng)章。梅須遜雪三分白，雪卻輸梅一段香。

6.A棟公寓事樓2號(hào)KTV

暗香居

《梅》

宋·王安石

墻角數(shù)枝梅，凌寒獨(dú)自開。遙知不足雪，為有暗香來。

7.A棟公寓事樓3號(hào)KTV

憶梅居 《憶梅》

唐·李商隱

定定住天涯，依依向物華。寒梅最堪恨，長作去年花。

8.A棟公寓事樓4號(hào)KTV

逸韻居 《梅花絕句》（之事）

南宋·陸游

幽谷那堪更北枝，年年自分著花遲。高標(biāo)逸韻君知否，正是層冰積雪時(shí)。

9.A棟公寓事樓5號(hào)KTV

蕊寒居 《墨梅》

宋·朱熹

夢(mèng)里清江醉墨香，蕊寒枝瘦凜冰霜。如今白黑渾休問，且作人間時(shí)世妝。/ 6

10.A棟公寓事樓6號(hào)KTV

傍梅居 《雪梅》（之事）

宋·盧梅坡

有梅無雪不精神，有雪無梅俗了人。日暮詩成天又雪，與梅幵作十分香。

A棟酒店餐飲相關(guān)配套

作為具有濃厚西方因素的餐飲配套設(shè)施，Paradise 在英語里的意思是“天堂”、“伊甸園”。在這里，我改用“天域”僅僅是為了避俗，與其英文的主體意思還是吻合的。

11.A棟公寓三樓西餐廳

Paradise（天域）西餐廳

A棟酒店會(huì)議相關(guān)配套

會(huì)議室在人們心目中作為政商活動(dòng)的一個(gè)縮影，就像一個(gè)棋盤，盤中高手博弈，雖然沒有硝煙，但是一招謀略，一步?jīng)Q策，無不決定著一個(gè)公司或者一個(gè)國家的命運(yùn)，幵且影響著無數(shù)人的未來。

創(chuàng)作人之前也看了一些著名公司鬼使神差一般的會(huì)議室命名，給了自己一番啟迪，擺脫了思想的枷鎖，率性而為。

本人一直認(rèn)為“幻想”是一個(gè)美妙的時(shí)刻，作為一個(gè)喜歡天馬行空的人，我依舊執(zhí)著地相信------在一個(gè)不曾存在的世界上，有著一群壯志凌云的豪杰強(qiáng)者，他們一生金戈鐵馬龍戰(zhàn)魚駭；檣櫓飛灰志在六合。/ 6

經(jīng)過這通思想奔逸，結(jié)合之前對(duì)會(huì)議室一番陽剛的詮釋才有了以下這番創(chuàng)作。

12.A棟公寓四樓多功能廳（可容納150人）

13.A棟公寓四樓會(huì)議室（可容納80人）

14.A棟公寓五樓1號(hào)會(huì)議室（可容納30人）15.A棟公寓五樓2號(hào)會(huì)議室（可容納20人）16.A棟公寓五樓3號(hào)會(huì)議室（可容納20人）17.A棟公寓五樓4號(hào)會(huì)議室（可容納20人）18.A棟公寓五樓5號(hào)會(huì)議室（可容納15人）/ 6

驚濤駭浪與之一搏-------搏浪廳

群英會(huì)盟為之宇內(nèi)-------會(huì)盟廳

勇者無畏爭(zhēng)雄天下-------無畏廳

逐鹿中原九五之尊-------逐鹿廳

縱橫六合誰與爭(zhēng)鋒-------縱橫廳

問鼎九州皇者霸氣-------問鼎廳

煮酒論劍笑泯恩仇-------論劍廳

第三篇：酒店式公寓合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)

則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙

雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

??第一章總則

??第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號(hào)××酒店式公寓

??樓??房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家

居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

??第二條租賃期限共??天。甲方從??年??月??日

起將上述房租給乙方使用，至??年??月??日收回。

??第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

??第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定

及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變

公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和

有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。

??第五條本合同于乙方向甲方繳納??元押金后生效。

??第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

??第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他

消費(fèi)費(fèi)用。

??租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

??有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)

絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。

??甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政

府稅費(fèi)。

??第七條乙方租住同一房——天，付——％房租；磚?—天

及以上享受??％的優(yōu)惠價(jià)。

??乙方在入住期間，每月??日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。

??第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和

應(yīng)付其他費(fèi)用。

??第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

??第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保

證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

??第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

??1．不得在公寓內(nèi)放置貨物；

??2．不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；

??3．不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；

??4．不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

??第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)

或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方

并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)

內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極

配合，不得阻撓施工。??．

??第十二條?因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維

修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償

相應(yīng)損失。

??第十三條?乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

??第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)

租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

??第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

??第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。

乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居

住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。

??第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：

??1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

??2．因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租

公寓，或者需要改建房屋；

??3．甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

??發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

??第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公

寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：

??1．乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除

有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；

?2．乙方逾期不交房租的；

?3．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

??4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；

??5．乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

??第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同。在遷離公

寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金；

??1．在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用

時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及

時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；

?2．乙方在公寓里得不到安全保障；

?3．乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

?第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓

進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。

乙方應(yīng)按期遷離公寓。

??乙方提前辦理退房應(yīng)提前??通知甲方。

??第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于

合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新

訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)

出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

第五章違約責(zé)任

??第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)

向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

??第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所

欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的——計(jì)算。

??第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違

約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的——倍。

??第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第六章附則

??第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)

議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并

不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

??第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方

簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方(甲方)：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人(簽章)：

承租方(乙方)：(簽名蓋章)

地址或單位：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)碼：(附乙方簽名的身份證復(fù)印件)

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年?月??日

年?月??日

年??月??日

第四篇：公寓式酒店與SOHO公寓分析

酒店式公寓、公寓式酒店、SOHO等概念闡述與特點(diǎn)分析:

大都市中的酒店式服務(wù)公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓。除了提供傳統(tǒng)酒店的各項(xiàng)服務(wù)外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸的感覺。酒店式服務(wù)公寓是集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效的物業(yè)，但其本質(zhì)仍然是公寓。

上海的酒店式公寓根據(jù)目標(biāo)客戶和物業(yè)特征，大致可以分為兩類：

一類是最早出現(xiàn)的以大產(chǎn)權(quán)為特征，以高端客戶為主要服務(wù)目標(biāo)的、有統(tǒng)一的酒店式經(jīng)營管理的酒店公寓。從上世紀(jì)90年代初期開始，伴隨著上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的 增多，以“上海商城酒店式服務(wù)公寓”為代表的物業(yè)類型開始出現(xiàn)，但這類物業(yè)不零星出售，只是出租，主要對(duì)象是從事商務(wù)活動(dòng)的外籍人士，為其提供國際化的居 家服務(wù)設(shè)施。后來，因?yàn)闁|南亞金融危機(jī)的影響，上海很多外銷樓盤就干脆改短線投資為長線投資，改出售為出租。因?yàn)楹?jiǎn)單公寓出租收益低，但介于酒店和公寓之 間的酒店式公寓的投資回報(bào)就高，加上酒店公寓的出租對(duì)象和外銷房的市場(chǎng)定位又恰好吻合，很多酒店式公寓也就應(yīng)運(yùn)而生了。

另一類是以小產(chǎn)權(quán)為特征，相對(duì)集中管理的酒店公寓，它多半以“小戶型單身公寓”的面貌出現(xiàn)。從2000年開始，這類物業(yè)快速進(jìn)入住宅市場(chǎng)，以小戶型、低價(jià)和酒店式服務(wù)作為其最主要的賣點(diǎn)，贏得了年輕白領(lǐng)購房者和投資客。

這類物業(yè)雖然也是酒店公寓。但因?yàn)槊娣e小、總價(jià)低，自然進(jìn)入的門檻就低，人員層面也自然下降。雖然統(tǒng)一管理，但小業(yè)主們?nèi)匀粨碛邢喈?dāng)?shù)淖灾鳈?quán)。但由于人多嘈雜，在管理上有相當(dāng)?shù)碾y度，在品質(zhì)上自然就容易參差不齊。

公寓式酒店

公寓式酒店也稱產(chǎn)權(quán)式酒店。和酒店式公寓不同，它的實(shí)質(zhì)是酒店，它的軟硬件配套是按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)來配置的，而且是納入酒店的行業(yè)管理范疇的，它所銷售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。

產(chǎn)權(quán)式酒店和且租且用的酒店式公寓不同，它的最本質(zhì)的區(qū)別在于購買者購買的目的并非用于自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租，以獲取客房利潤 分紅和獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)為目的。產(chǎn)權(quán)式酒店投資業(yè)主以獲得酒店完全不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)作為資本，通過出讓所購客房的使用權(quán)賺取收益。這 種物業(yè)可將每個(gè)單元出售給個(gè)體買房者，由擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主或者委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營，所以可以認(rèn)為它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店。原本意義上的全產(chǎn)權(quán) 酒店投資，少則幾個(gè)億，多者幾十個(gè)億，不是一般投資者所能問津的，但分割了產(chǎn)權(quán)的酒店公寓，則降低了中小投資者投資酒店的行業(yè)門檻。

產(chǎn)權(quán)式酒店的投資者擁有物業(yè)的所有權(quán)、收益權(quán)，但幾乎沒有使用權(quán)。和酒店式公寓不一樣，一個(gè)產(chǎn)權(quán)式酒店如果沒有一個(gè)嚴(yán)格意義上的統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)，它的結(jié)局是很悲慘的。

SOHO

SOHO的中文含義是小的家居式辦公間。它和酒店式公寓有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與居家辦公、與酒店式服務(wù)相結(jié)合。但SOHO提供給住戶的是較完善的辦公空間，其設(shè)計(jì)的主要功能為滿足居家辦公的要求。

除了功能有差異外，它也擁有物業(yè)的所有權(quán)、收益權(quán)和相對(duì)自由的使用權(quán)。在面積分割，投資自用上，它和公寓酒店和酒店公寓是沒有什么多大的不同。同樣是為了中小投資者打造的一種過渡產(chǎn)品。

四、酒店式商務(wù)式公寓

這是一種將酒店式公寓與SOHO相結(jié)合并全新演繹的新產(chǎn)品。它在充分考慮了滿足各種商務(wù)個(gè)性化的需求的同時(shí)，也將滿足人們對(duì)高檔住宿的要求。它將居室分為 了居住與辦公兩大區(qū)域，既具備了酒店式公寓的高檔生活區(qū)，又滿足了SOHO的高級(jí)商務(wù)區(qū)，同時(shí)還配備了五星級(jí)俱樂部。更引人注目的是增加了全新概念的24 小時(shí)商務(wù)中心，可以享受到24小時(shí)秘書服務(wù)、24小時(shí)翻譯服務(wù)以及24小時(shí)會(huì)議服務(wù)，為用戶創(chuàng)造一個(gè)超5A級(jí)的辦公場(chǎng)所。上述幾類小產(chǎn)權(quán)物業(yè)（除了原本意義上的酒店公寓），實(shí)際就是市場(chǎng)發(fā)育過程中的過渡產(chǎn)品或是中低檔的投資產(chǎn)品，并非那么完美無缺，這些新概念之所以能吸引客戶主要原因是： 第一，小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì)。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長，因此較適合中長線的投資者。

第二，產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務(wù)人士歡迎。

第三，擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對(duì)多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。

第四，宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有升值空間。隨著中國加入WTO，將會(huì)有更多的跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有 吸引力。

當(dāng)然，作為投資者，對(duì)于投資這類項(xiàng)目，以下三點(diǎn)是很重要的 ：一要注重區(qū)位，選城市商務(wù)活動(dòng)最活躍的地區(qū)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)最熱手的地區(qū)，大量小型公司和年輕的白領(lǐng)聚集在的區(qū)域。二是能夠提供持之以恒的個(gè)性化服務(wù)，能滿足 使用者的個(gè)性化需求。因商務(wù)式公寓的居住文化、辦公環(huán)境合乎使用群體的需求。項(xiàng)目的樓型、裝修、裝飾、環(huán)境、配套等都有特色。三要物有所值，性價(jià)比較高。

案例1 Trump Soho酒店式公寓特征

Donald?Trump（唐納德?特朗普）

唐納德?特朗普這個(gè)名字長久以來都與世界頂級(jí)住宅地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)，被譽(yù)為美國地產(chǎn)大亨，是一位具有極高知名度的公眾人物，全美散布著以他的名字命名的高樓大廈、游艇。

他 是特朗普集團(tuán)的董事長兼CEO，他還創(chuàng)立了特朗普娛樂度假公司，在全世界運(yùn)營著眾多賭場(chǎng)和酒店，Trump旗下的項(xiàng)目因其炫目壯麗的景觀、無可媲美的區(qū)位 以及奢華的裝潢設(shè)施而著稱于世。用Trump標(biāo)志來命名的Trump Soho酒店式公寓在紐約的業(yè)內(nèi)享受很高的信譽(yù)和關(guān)注度。46層豪華型公寓大廈（內(nèi)含共有設(shè)施）

由于城市區(qū)域規(guī)劃，SOHO周圍全部為底層建筑，而Trump Soho是此地段唯一的一座高層建筑，視野開闊，被譽(yù)為“紐約曼哈頓酒店中最富魅力的方向標(biāo)”。共46層，391間客房，總面積近3萬6千平。公寓內(nèi)部設(shè) 施完善，房間景色美麗，透亮銀玻璃覆蓋，可全方位盡覽整個(gè)曼哈頓全景。（截止2011年9月，平均入住率為85﹪-90﹪以上）

Trump Soho位于Soho區(qū)和Greenwich Villlage之間

從過去10年（2001 年-2010年）共有公寓和合作公寓的平均價(jià)格上升率來看，Trump Soho所處地段房屋的價(jià)格漲幅為曼哈頓之最。中央公園附近的上東區(qū)是成熟地帶，十年間沒有新不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)，所以該地區(qū)的房屋價(jià)格漲幅有限。而Soho區(qū)是 全新開發(fā)區(qū)，最為搶手，因此位處該地區(qū)的Trump Soho有很大升值空間。步行可達(dá)曼哈頓著名的畫廊、餐廳、高級(jí)精品店以及各大商店，容易打到出租車，公共交通極其便利，地鐵公交車站就在附近，距離La Guardia國際機(jī)場(chǎng)只有20分鐘車程。

奢華酒店式產(chǎn)權(quán)公寓

Trump Soho提供245套寬敞的客房以及146個(gè)由Fendi Casa訂制的豪華套間。每套房間內(nèi)部都有著高雅的落地窗配合精致的裝潢設(shè)計(jì)。

高級(jí)豪華房間面積從63-84平方米，配有一個(gè)超大尺寸床以及一個(gè)可睡沙發(fā)。許多套間與客房連接成為了兩個(gè)臥室的套房。

更有10個(gè)無與倫比的頂層套房，包括配有露臺(tái)的豪華套間。

配有一流健身器材的健身中心以及通向底樓大堂的全天候商務(wù)中心。

由著名的Fabrizio Carro掌廚，Quattro Gastronomia italiana帶來最精致設(shè)計(jì)的純正意大利北部風(fēng)。

在寧靜高雅的圖書館享受一杯香濃的卡布奇諾，俯視溫馨華麗的大堂以及外面喧鬧的大街。

KASTEL雞尾酒休閑酒吧提供了最溫馨舒適的空間讓人們?cè)谝雇砥穱L各式雞尾酒。

位于7樓的露臺(tái)是一個(gè)完美的城市綠洲，BAR D’EAU酒吧連接著美麗的泳池露臺(tái)。

總共1000多平方米的土耳其風(fēng)格THE SPA AT TRUMP讓您體驗(yàn)紐約市絕無僅有的中東傳統(tǒng)奢華SPA。

更有著1100多平方米的會(huì)議空間，各種一流商務(wù)會(huì)議配套一應(yīng)俱全。

案例2 三里屯SOHO公寓

三里屯SOHO公寓部分為28層板樓，戶型面積115、121、155平方米兩居，140、149、158、169平方米三居，236、250、276平方米四居，均價(jià)4000元/平方米，精裝修，09年年底入住。2009年4月21日上午，三里屯SOHO正式封頂。

三里屯SOHO 位于北京市朝陽區(qū)工體北路南側(cè)，南三里屯路路西，總占地約5.12公頃，總建筑面積近50萬平米。項(xiàng)目于2007年11月29日破土動(dòng)工，中間因奧運(yùn)會(huì)原因而停工了長達(dá)5個(gè)月之久。2008年三里屯SOHO創(chuàng)下單個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售69億的業(yè)績(jī)，在樓市寒冬中成為不受影響的少有項(xiàng)目之一。

SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)董事長潘石屹在發(fā)言中表示“SOHO中國在北京發(fā)展的歷史上，一共建設(shè)了52座高樓，也曾經(jīng)有過52次封頂。封頂是一座樓宇的建設(shè)史中最莊嚴(yán)的時(shí)刻，是一座建筑成長起來最重要的標(biāo)志。雖然隨著SOHO中國封頂次數(shù)的不斷增加而使這個(gè)重要的時(shí)刻顯得平常，但今天三里屯SOHO的封頂卻是別具意義”。

據(jù)SOHO中國方面介紹，項(xiàng)目在09年一季度完成銷售13.2億元人民幣，商業(yè)銷售均價(jià)為6萬元/平米。

案例3

駐襄城CBD-檀溪SOHO商務(wù)公寓

襄城中心位移，多家企業(yè)搶駐襄城CBD-檀溪SOHO商務(wù)公寓，最高日銷8套！這無疑是檀溪SOHO品牌實(shí)力最有力的證明。檀溪SOHO商務(wù)新區(qū)，名企云集，未來星級(jí)酒店、大型商業(yè)百貨林立，這里是政府規(guī)劃重點(diǎn)，新的投資熱土。三橋、恒大、理工大學(xué)?眾多目光在這里聚集，這是正在形成襄城全新的中心商務(wù)區(qū)，把握城市發(fā)展機(jī)遇，運(yùn)籌帷幄。

陽春三月 投資置業(yè)首選檀溪SOHO商務(wù)公寓陽春三月 投資置業(yè)首選檀溪SOHO商務(wù)公寓

檀溪路最后八套一口價(jià)房源4888元/㎡，2012年3月18日截至。陽春三月，投資置業(yè)，檀溪SOHO優(yōu)惠正在進(jìn)行中，優(yōu)惠一：房款減兩萬元；優(yōu)惠二：按揭99折，一次性9.7折；優(yōu)惠三：當(dāng)日成交在優(yōu)惠1%的房款；優(yōu)惠四：老業(yè)主再次后方再優(yōu)惠1%的房款；優(yōu)惠五：老業(yè)主帶新客戶成交，老業(yè)主免一年的物業(yè)管理費(fèi)，送千元紅包。新客戶在前四項(xiàng)優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再優(yōu)惠1%的房款，以上五項(xiàng)優(yōu)惠不包含一口價(jià)房源，機(jī)會(huì)不多，錯(cuò)過就不在！

檀溪SOHO商務(wù)港位于襄城行政辦公區(qū)，中央商務(wù)區(qū)，日益繁華的檀溪大道(廣電中心東側(cè))緊鄰襄陽市委、市政府駐所地，金融、餐飲、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療設(shè)施遍布四周，鄰近二橋、三橋、環(huán)山路，絕佳的地理位置，是投資、經(jīng)商、辦公、居住的最佳選擇。

靈活的SOHO商務(wù)港模式可以滿足置業(yè)者們的各種需求，無論是辦公也好，還是用來自用、經(jīng)商，當(dāng)然也可以用來投資，檀溪SOHO商務(wù)港以多種靈活的物業(yè)形態(tài)填補(bǔ)檀溪路的房地產(chǎn)空白，成為檀溪路房地產(chǎn)項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。隨著檀溪新區(qū)規(guī)劃、漢江三橋的開發(fā)建設(shè)、使檀溪路周邊成為開發(fā)商投資的熱土，檀溪SOHO商務(wù)港的商業(yè)升值將成為必然。

第五篇：酒店式公寓租賃合同

酒店式公寓租賃合同 訂立合同雙方：

出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

第一章 總則

第一條 甲方將其所有的坐落在街

路

號(hào)

酒店式公寓

樓

房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。

第二條 租賃期限共

天。甲方從

****年**月**日起將上述房租給乙方使用，至

****年**月**日收回。

第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全，為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔(dān)保密責(zé)任。

第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本合同各項(xiàng)約定。

第五條 本合同于乙方向甲方繳納

元押金后生效。

第二章 租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算

第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。

租金＝標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。

甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。

第七條 乙方租住同一房

天，付

％房租；住

天及以上享受

％的優(yōu)惠價(jià)。

乙方在人住期間，每月

日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租賃證。

第八條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付其它費(fèi)用。

第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。

第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

１、不得在公寓內(nèi)放置貨物；

２、不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；

３、不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；

４、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。

第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。

第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十五條 甲方出售房屋，須在二個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽

第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。

第十七條 合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：

１、發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

２、因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；

３、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。

發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償；

１、乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；

２、乙方逾期不交房租的；

３、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；

４、乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；

[FSAGE]

５、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。

第十九條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：

１、在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；

２、乙方在公寓里得不到安全保障；

３、乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。

第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應(yīng)提前

通知甲方。

第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。

第五章 違約責(zé)任

第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第二十三條 乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的。

第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的倍。

第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第六章 附則

第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方（甲方）

（蓋章）

法定代表人：

（簽名）

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人：（蓋章）

****年**月**日

承租方（乙方）

（簽名蓋章）

地址或單位：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)碼：

（附乙方簽名的身份證復(fù)印件）

****年**月**日

合同登記機(jī)關(guān)（簽章）

****年**月**日

合同有效期限：至

****年**月**日