第一篇：金九銀十平淡收場 滄州樓市成交環比降8.49%范文

金九銀十平淡收場 滄州樓市成交環比降8.49% 滄州搜房網訊 今年滄州樓市的金九銀十在平淡中落下帷幕。據滄州搜房網網簽監控中心數據顯示,10月滄州市商品房預售網簽成交1304套，環比9月下降8.49%，但比去年同期則有345%的漲幅。

滄樓市金九銀十平淡收場 成交量環比下降8.49%

據滄州房產信息網數據顯示，2012年10月滄州市商品房預售網簽成交套數為1304套，環比9月下降8.49%，同比去年同期上漲345%。

其中塞納左岸以網簽305套，位居10月滄州市商品房網簽成交排行榜之首。東方世紀城和錦繡天地兩個項目分別以網簽184套和120套位居排行榜第二名和第三名。

詳細網簽成交數據如下表：

在運河區、新華區和開發區中，運河區以940套的成交量蟬聯榜首，占10月總成交量的72.06%；新華區成交349套，占10月總成交量的26.76%；而開發區，僅成交15套，占10月總成交量的1.15%，排名最后。

其中，住宅成交1237套，占10月總成交量的94.86%；商業成交67套，占10月總成交量的5.14%。

10月滄州樓市網簽數據 周成交量呈下降趨勢

據滄州房產信息網數據顯示，2012年10月第一周（10月1日-10月7日），滄州商品房網簽93套，10月第二周（10月8日-10月14日），滄州商品房網簽420套，10月第

三周（10月15日-10月21日），滄州商品房網簽338套，10月第四周（10月22日-10月28日），滄州商品房網簽275套。

從周網簽成交數據可以明顯看出，十一長假網絡簽約系統基本處于休息狀態，造成10月第一周90多套的商品房低位成交，前期的網簽延續造成第二周網簽成交大幅上漲，第三周和第四周均呈下降趨勢?？傮w而言，滄州樓市網簽成交量呈下降趨勢。

“金九銀十”滄樓市成交量 同比上漲309.15%

從以往的年份來看，9月和10月的供應量和成交量都相對較高，但是從去年起，“金九銀十”已風光不再。去年的特殊原因在于時值調控政策最為嚴厲的時期。到了今年，由于開發商的營銷渠道顯著增多，且手段非常靈活，并不一定需要集中在某一個時間節點推盤。雖然，一些專家認為樓市傳統旺季不旺，今年“金九銀十”成色不足。但部分業內人士仍然表達了樂觀的看法，而成交量同比大漲的數據也佐證了這種觀點。同時，滄州搜房網網簽數據監控中心統計了去年“金九銀十”樓市成交情況，今年“金九銀十”滄州商品房成交與去年同期相比已上漲309.15%，總體成交量大超去年同期已是鐵定事實。

第二篇：“金九銀十”社區巡回展方案

“金九銀十”社區巡回展

活動方案及招商方案

一、活動目的：

“金九銀十”是每個商家必爭的銷售旺季，秋高氣爽，收獲時節，時尚女報“金九銀十”社區巡回展拉開帷幕。把品牌汽車帶入社區，實現品牌效應的最大化；把精品汽車帶到百姓身邊，讓人們共享精品生活。

二、活動內容：

社區車展。

三、活動流程：

1、活動時間：

2008年9月20日

2、活動第一站：

長影世紀村（業主均為中檔收入以上的家庭）

四、報道計劃：

1、時間：2008年9月19日到2008年9日26日。2、9月19日《時尚女報》刊發1/4版活動宣傳廣告。3、9月26日《時尚女報》整版報道本次活動。

三、商家參與形式：

1、準備2—3臺近期需要促銷的汽車，并停放在樓盤的指定位置。

2、為所有參與本次活動的賞車業主每個人準備一份精美禮品。

3、制定一個“金九銀十”期間，持時尚女報購車的特別優惠政策。

4、活動贊助費用：2000元（時尚女報回報1/4版硬廣，時間自選）。

時尚女報社廣告部

第三篇：樓市“金九銀十”收官視角存差異結論各不同

樓市“金九銀十”收官：視角存差異 結論各不同

文章來源：http://news.jilinfc.com/a/20121102/3129.shtml

每年的九、十月份都是各行業的銷售旺季，很多樓盤也會選在這一時期推盤，而銷售額也通常會明顯高于其他月份，房地產業內的“金九銀十”現象便由此而生。而在樓市調控的背景下，“金九銀十”的光芒是否正在悄然褪色？

本周作為“金九銀十”的最后一周，隨著研究機構各項數據的公布，“成色不足”與“同比樂觀”的爭論聲也越發激烈。

根據中原集團研究中心數據統計，全國54個主要城市9月和10月的成交量合計約為49.56萬套，環比7、8月份的年內高點下調了10.4%，但同比卻上漲超過51%。其中，一線城市北京9月和10月共簽約20284套，環比下調了23.4%；上海簽約22368套，環比下調3.7%；廣州簽約17862套，環比上漲5.9%；深圳簽約6119套，環比下調14.1%。二線城市天津簽約14998套，下調9.6%；杭州、南京、武漢等城市環比下調都超過了10%；重慶則基本持平。

另據搜房網市場研究報告顯示，10月份全國100個城市新建住宅平均價格為8768元/平方米，環比9月上漲0.17%，自2012 年6月止跌后連續第5個月環比上漲，漲幅與上月持平，其中56個城市環比上漲，42個城市環比下跌，2個城市持平。一線城市北京、廣州、深圳環比漲幅較大，分別為：0.77%、1.04%、0.77%；上海環比微漲0.03%，同比下跌1.90%。二線主要城市南京、杭州、成都、重慶、武漢環比漲幅為0.39%—0.11%；同比跌漲為-2.43—1.73%。

近期，中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強在接受中新網采訪時表示，在政策不斷收緊、房企優惠回收和購房者的觀望情緒等因素的共同作用下，今年樓市的“金九銀十”已黯然失色。“多數熱點城市成交的規模沒有達到預期，都有環比下滑，尤其是部分城市下滑的幅度比較明顯，和此前的七八月份銷售成績相比遜色不少，雖然大家都對今年的金九銀十抱著較高預期，但是事實表現跟我們的預期有很大反差，明顯成色不足。”

世聯地產（002285）華南首席分析師曹取在接受采訪時表示，從以往的年份來看，9月和10月的供應量和成交量都相對較高，但是從去年起，“金九銀十”已風光不再。去年的特殊原因在于時值調控政策最為嚴厲的時期。到了今年，由于開發商的營銷渠道顯著增多，且手段非常靈活，并不一定需要集中在某一個時間節點推盤。

雖然，一些專家認為樓市傳統旺季不旺，今年“金九銀十”成色不足。但部分業內人士仍然表達了樂觀的看法，而成交量同比大漲的數據也佐證了這種觀點。

深圳中原地產副總經理賀曉麗在接受采訪時認為，從我國民眾的消費習慣來看，住宅的買賣、裝修通常選擇在春節前完成。今年“金九銀十”兩月的成交量并未成為全年最高，是因為二季度在貨幣政策寬松的影響下，刺激了大量需求，導致通常平淡的二季度活躍起來，三季度反而成為了樓市調整的季度。她預計，未來如果沒有其他因素影響，“金九銀十”仍將是一年中成交量最高的年份。

同時，有研究機構綜合北京住建委數據發布了北京“金九銀十”樓市成交情況，今年“金九銀十” 一、二手住宅與去年同期相比已上漲66%，總體成交量大超去年同期已是鐵定事實。本文檔由吉林市住房公積金查詢http://www.tmdps.cn/gongjijin.aspx為您整理提供

第四篇：2013家居業金九銀十采訪提綱

2013家居業“金九銀十”采訪提綱

采訪背景：家居業“金九銀十”銷售旺季即將到來，時刻關注一線市場發展動態、對話業內精英掌握行業發展趨勢，作為行業品牌企業及優秀代表，期待您的真知灼見。

1、貴公司2013年上半年市場表現如何（相較于去年同期）？公司今年的產品研發、技術創新上重點體現在哪？

【梅總】：歐路莎2013年上半年市場表現好于上年同期，整體表現良好。在經銷商的面貌、店面形象、銷售業績上都有很大的突破。公司今年的新品研發、技術創新投入比例不是很高。整個產品線只是在去年的基礎上做升級和改造，新品的研發、新材料的使用沒有列入我們年初工作計劃。今年主要重心放在終端市場的建設和品牌樹立上，這是我們2013年的工作主體。

2、“金九銀十”是家居業的傳統銷售旺季，公司今年在此期間是否有相應的市場活動？您如何預期今年的金九銀十市場表現？（重點）

【梅總】：就目前整個市場的銷售情況來看，已經不是“金九銀十”這個概念了。從年初到年末，每月每天都可以稱之為“金九銀十”?，F在市場活動不斷，市場的炒作也在不斷的加強，已經沒有明顯的淡旺季差異，基本比較均勻平穩。作為我們歐路莎來說每年的重大節日都有一些重大的舉動，無論從3.15、五

一、中秋、國慶、元旦都有相應的市場推廣和促銷讓利活動，今年十一我們也不例外。

雖然“金九銀十”這個概念已經慢慢的淡化了。但在這一兩個月里，假期比較多，假日經濟還是存在的，我相信這兩個月比平時還是有一些好的表現的。

3、現階段房地產市場震蕩、原材料價格上漲、生產成本增加是否對公司的正常運營產生較大壓力？就行業而言，您認為最大的發展瓶頸集中在哪方面？

【梅總】：其實每個企業的發展都存在一定的壓力，但是壓力是需要去釋放的，需要企業自己內部利用改制升級來消耗這一部分壓力。現在材料、人力成本都在不斷地上漲，對每個企業都會形成壓力。對歐路莎來說，經過內部的改制、設備升級、工藝流程的改造，我們有足夠的能力來消化這一部分壓力，就我們企業來說，發展還是平穩健康的。

就衛浴行業來說，最大的發展瓶頸是我們處在一個相對無序的發展狀態，行業沒有標準，沒有領軍人物，大象級企業和螞蟻級企業在同一個平臺上PK。從去年的行業危機，到現在為止雖然有所復蘇，但是企業經過行業的洗牌之后，整個行業梯隊的分離、拉開，讓每個企業可以很清晰的看到自己的梯隊位置，這為未來行業的理順做了一個很好的鋪墊。

4、行業發展離不開“品牌化”，但目前信息泛濫，自上而下傳統的廣告告知方式似乎不能滿足多元化品牌塑造的需求，您在打造品牌影響力、推廣品牌知名度上有著自己怎樣的思考？

【梅總】：首先我覺得一個品牌的成長和塑造需要一個時間的過程。除了需要花大量的人力、物力、財力去投資，最主要是一個時間的過程，一個品牌的成長可能需要幾年，幾十年，甚至上百年的時間才能錘煉下來?？v觀現在很多的國際品牌，動輒幾十年甚至上百年的發展歷程。作為中國衛浴，品牌的沉淀和品牌的文化都需要做進一步的提升。一方面我們要加大品牌的傳播力度和傳播渠道；另外一方面，整個品牌的發展還需要一定的時間。同時要增加品牌的內涵，包括品牌文化、品牌故事、品牌下的產品等，都需要有一定的金量。綜合各種因素，最終成就一個品牌的未來。很多企業靠一時的炒作也只能得逞一時，不會長久！作為歐路莎這個品牌，在今天中國市場也可以稱之為一個品牌，但是類似像我們這樣的品牌，需要一個漫長的發展歷程，只要我們按照既定的方針，品牌發展路徑、發展規劃持之以恒的做好產品，做好服務，為客戶提供更多幫助，就能成為中國品牌乃至世界品牌。

5、大家居產業仍有“遇冷”態勢，實力企業通常會呈現2種發展狀態，一是“彎道超車”，利用自身的實力優勢在逆境中加速發展以拉開與同行的距離；二是選擇謹慎發展、穩健“過冬”，貴公司近3年內的發展速度是如何把握和調整的？

【梅總】：其實無論是“彎道超車”還是“謹慎發展”，作為不同的企業需要找到不同的發展路徑。企業要根據自身的市場占有率、研發、生產、制造能力等等種種因素來決定選擇哪種模式。作為我們歐路莎來說，最近這三年，我們選擇的是這兩種兼而有之的發展模式。首先，我們選擇的是“謹慎發展”，主要是受整個市場大環境的影響，加上我們企業自身也存在一些問題，我們基本上放緩了發展的腳步，選擇風險小，平穩一點的路在走。但是在這一過程當中，我們在不同的地區，又選擇了快速提升的方式。比如我們這兩年的大店模式、樣板市場的打造，這種舉動我認為都是“彎道超車”，都是在提升局部的市場占有率和品牌影響力。這個我覺得是根據我們的企業自身的實際情況在不同的時間點選擇這兩種模式交叉進行發展。

第五篇：金九銀十促銷方案

9-10月市場活動指引

1.關鍵字：車展、縣鄉、節日

2.背景：進入金九銀十，各地車展迎來了又一次的高峰，車展作為高質量的集客活動，對

于終端銷售有著非常積極的促進作用。金九銀十又是一個豐收的季節，擁有一部轎車已經不再是城市人的專利，更多的縣鄉鎮市也擁有了一定的購買能力，在這里，品牌忠誠度比較弱，實用性，外觀被更多人所關注，利用農閑時節，將活動進一步下沉到鄉鎮，更有利于我們搶先吸引這一部分消費者的關注。金九銀十又是一個歡樂的季節，教師節，國慶節，中秋節，重陽節都集中在這一時期，每逢佳節倍思親，如何讓東風風神it’s home的理念深入人心，讓他們感受到東風風神就是心底的那個家，為我們培養忠誠用戶，提高轉介率成為我們又一個機會。

3.活動形式：

車展主題式營銷：金九銀十媒體車展活動頻繁，給消費者提供的咨詢十分繁雜，過分考驗消費者的腦容量。這個階段若能以區域為單位，以一定的主題進行整合推廣，更容易讓消費者對我們產生印象。優點：易于記憶，使得媒體資源得以整合。主題制定方向：以分期付款為主打，配合特價車限時搶購為主。創意點：2012船票，回家

縣鄉巡展：縣鄉活動較少，相對信息傳播較為容易，結合當地集市、展銷會等活動進行縣鄉主題巡展，把每一個鎮，每一個村當做一個企業進行大客戶營銷，利用口碑尋找突破口，提升銷量。優點：時間充裕，性價比高，自身口碑良好的優勢。主題制定方向：利用村長的口碑效應，趕集的購物環境進行市場活動。創意點：免費婚車

節點營銷：針對 國慶、中秋、重陽節制定以“探親”為主題的活動，提高保有客戶的轉介紹。針對教師，制定憑教師證專屬優惠的特殊政策，及以公益為主題的活動提升教師的自我崇拜。創意點：以教師的名義給其所在學校捐獻書包，最好是有我們用戶的學校更利于活動開展。