第一篇：xx一中新校區征地拆遷工作實施方案

xx一中新校區征地拆遷工作實施方案

xx一中新校區建設是xx縣“十二五”開局之年惠及xx人民的重點工程，新校區的建成事關xx教育長遠發展，將進一步改善我縣中學教育基礎設施薄弱和全縣中學教育校舍緊缺的現狀。根據縣委常委會議對xx一中新校區建設工程前期工作的安排，由xx鎮牽頭負責組織落實征地、拆遷和安置工作，為確保xx一中征地拆遷工作順利完成，經xx鎮一中新校區征地拆遷工作領導小組聯席會議研究，特制定本工作方案。

一、指導思想

堅持以科學發展觀為指導，以保障新校區工程建設，立足xx教育發展的長遠大計，從維護國家、集體和群眾利益的目標，按照“統一組織、各組分工負責、相互協調、部門聯動、全面推進、依法行政、和諧有序”的原則,集中時間、宣傳動員，集中力量、包干負責，強勢推動，確保按期完成征地、拆遷和安置任務，為xx一中新校區工程如期開工建設奠定堅實的群眾基礎，創造和諧有序的施工環境。

二、組織運作模式和工作目標任務

（一）組織運作模式

xx一中新校區征地拆遷工作在xx縣委、縣政府的統一領導下，由xx鎮黨委政府牽頭成立工作領導小組和辦公室，下設八

24．實物調查丈量登記組（工作起止時間：12月2日—12月16日）

職

責：工作人員深入征地區域每一農戶，逐戶逐項對擬征地拆遷范圍內房屋建筑，院壩的結構、類型、面積、權屬以及地上附著物的權屬、結構、種類、數量及現狀進行踏查核實，丈量計算，由農戶核準簽字，完善相關協議，并將調查情況按小組進行張榜公示，公示期無異議后提交后勤組兌現資金。

5．征地組（工作起止時間：5月21日—6月6日）

職

責：以戶為單位，對新校區拆遷范圍內各農戶的土地面積、地上附著物的類型、數量及現狀進行實地丈量，按縣征地補償標準計算，由農戶核準無誤后簽字，完善相關協議。并按小組進行張榜公示，公示期無異議后，由組長簽字后送交資金兌現后勤組，同時對淹沒區范圍內的墳墓，按縣政府有關規定組織實施搬遷。

6．拆遷安置組（工作起止時間：5月10日—6月20日）職

責：向拆遷農戶進行思想教育，與農戶簽訂完善拆遷協議，對農戶征地的拆遷物按縣征地拆遷補償標準進行計算，并與農戶完善相關協議，拆遷物的補償金以組進行公示。督促群眾進行限期拆除，幫助房屋拆遷戶聯系落實臨時住所和房屋租住事宜，負責為拆遷戶辦理新址選地及建房手續事宜。

7．矛盾糾紛調處、安全監管及穩定工作維護組（工作起止時間：5月18日—6月30日）

職

責：

（1）對本項征地拆遷工作的全場進行安全評估，包括政策法規的運用、法律適用、群眾心態、治安防范預案等；

（2）圍繞新校區征地和拆遷范圍內、地上附屬物及房屋權屬爭議、物資類型、數量以及補償標準等的爭議進行協調處理，完善調處相關的文書協議材料

（3）負責新校區征地拆遷工作中的安全、和諧的保障工作，依法嚴厲打擊干擾破壞征地拆遷、工程施工的不法行為。

（4）隨時了解掌握潛在的苗頭性、傾向性問題，制訂安全監管及突發事件應急處理預案，（5）認真做好安全防范工作，嚴格控制發生群體越級上訪，穩控措施落實到位，主動開展工作，若出現大規模群體越級上訪事件，要提前預防，及時報告，并勸返上訪群眾，處理解決問題，防止事態擴大。

8．督查督辦及后勤服務組（工作起止時間：5月18日—6月30日）

職

責：（1）負責督查各工作組是否到現場，工作是否按政策法規和鎮領導組的要求和相關規定開展工作；（2）督促各組人員到位和工作開展情況，對下撥的征地拆遷資金使用管理和資金兌現情況進行監督檢查，對工作失誤的工作組進行責任倒查和問責；（3）負責土地補償費、安置費、房屋拆遷及其它地上附屬物補償費的兌現工作；（4）為各組開展工作提供人員組織

6要將任務、工作時限進行進一步分解細化，工作到戶，責任到人，確保各項工作按要求時限完成。

（二）嚴肅工作紀律，嚴格工作作息時間。嚴禁隨意向群眾做不負責任的表態和承諾，嚴禁違規或超原則為被征地拆遷農戶辦理各類補償，若因各組不負責任的表態及其它行為，導致影響工作進度或群眾矛盾，將追究相應責任。在遇到與常規工作要求不一致時，各工作組要在政策規定范圍內創造性地開展工作，將問題和困難消化在內部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。

（三）建立聯審監督機制。接受縣紀委、監察、審計、財政等部門對我鎮xx一中新校區征地拆遷全過程進行監管，加強事前、事中和事后監督；建立廉政機制，預防和查處征地拆遷過程中的違紀違規行為和腐敗行為。

七、各組工作經費兌現及責任追究

（一）建立目標責任激勵機制。鎮領導小組辦公室建立xx一中新校區征地拆遷責任激勵機制，將工作任務納入目標考核體系，實行工作任務、工作責任與工作經費包干掛鉤，加強監督檢查與責任追究，促進各項工作落實。若逾期未能完成，采取工作完成情況與相關考核績效掛鉤。

（二）違規責任追究。在本次工作中弄虛作假、篡改材料數據，或優親厚友、在群眾中造成不良影響，據情追究相應責任。涉嫌違法觸犯刑律的，移送司法機關查處。

2011年11月20日

第二篇：征地拆遷工作實施方案

關于京包高速公路征地拆遷工作實施方案

2009-12-

4京包高速公路是市政府迎奧運重點工程。京包高速公路途經城南街道轄區南郝莊、北郝莊、鄧莊三個行政村。征地拆遷工作時間緊、任務重、涉及面廣、政策性強。為了切實做好京包高速公路征地拆遷工作，確保工程建設順利進行，結合城南街道轄區實際情況，制定本方案。

一、組織機構

城南街道成立京包高速公路征地拆遷工作領導小組（以下簡稱“領導小組”）全面負責征地拆遷工作的組織領導。領導小組下設辦公室，辦公室由城建科、財政科、經濟管理科、監察科、宣教中心、信訪辦、社保所、司法所、派出所、各村村委會抽調工作人員組成，辦公室辦公地點設在北郝莊村村委會，負責征地拆遷工作的綜合協調和日常工作。根據各部門的工作職責，由各主管領導牽頭，各科室工作人員組成十個征地拆遷工作組，主要負責征地拆遷中的具體工作任務。包村工作隊隊長是各村征地拆遷工作的第一責任人，黨支部書記是征地拆遷工作的第一承辦人。

二、政策依據

1、《北京市建設征地補償安臵辦法》（北京市人民政府令第148號）；

2、昌平區人民政府《關于研究昌平新城東區成本測算和京包高速公路征地補償有關問題的會議紀要》（京昌政會[2007]24號）文件;

3、昌平區人民政府《關于研究昌平新城建設拆遷安臵問題專題會議紀要》（京昌政會[2005]50號）文件；

4、《昌平區集體土地房屋拆遷補償補助規定》（北京市昌平區人民政府令第4號）；

5、《北京市人民政府辦公廳轉發市園林綠化局市國土局關于遏制本市基礎設施建設征地拆遷過程中搶栽搶種樹木苗木行為意見的通知》（京政辦發[2007]20號）文件；

6、《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號）。

三、工作安排

征地拆遷工作具體實施階段（2007年7月5日至8月31日）的主要工作安排如下：

1、7月20日前，成立征地拆遷組織機構，完成相關政策的查找和咨詢工作，完成樹木、苗木的清登、界定工作。

2、7月23日前，召開城南街道京包高速公路征地拆遷工作動員會。

3、7月24日前，進行宣傳發動、業務培訓工作；發布樹木、苗木采伐、移植通告；進行三個村企事業單位房屋等非住宅入戶工作，核實情況、征求意見。

4、7月31日前，根據評估結果，完成林木的補償工作；完成三個村企事業單位房屋等非住宅補償工作；落實線內被拆遷人的住房安臵工作，以確保8月31日前完成各項拆遷工作。

5、8月10日前，完成搶栽搶種樹木、苗木清理工作。

6、8月15日前，完成三個村區域范圍內樹木、苗木的清除工作；完成線內住宅拆遷補償工作。

7、8月31日前，完成三個村企事業單位房屋等非住宅拆遷工作；完成線內住宅的拆遷工作。

四、資金管理

征地拆遷補償資金的使用必須嚴格按照財務制度，專戶儲存，統一管理，專款專用。按照有關規定及時支付發放征地拆遷補償資金，做到手續齊全、臺帳清楚、資料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。征地拆遷補償資金發放情況，要進行張榜公布，做到公

開、公平、公正，接受社會和公眾監督。監察、審計部門要對資金使用情況進行全程監督，對玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為，嚴肅處理。

五、工作要求

一是要加強組織領導，統籌協調推進各項工作。領導小組要建立聯席會議制度，及時研究解決征地拆遷過程中出現的各類問題。領導小組辦公室，要加大綜合協調、指導和督查工作力度，落實征地拆遷工作周例會制度和進度日報告制度，及時向領導小組報告工作進展情況。同時，要認真做好與區有關部門的溝通協調，進一步完善與首發公司的定期協調機制，努力實現與區有關部門和建設單位之間的無縫銜接。領導小組下設各工作小組要按照職責分工認真開展工作，要深入基層指導和服務，全力配合三個村做好征地拆遷工作。三個村的包村工作隊要切實加強組織領導，研究制訂詳細的工作預案，明確分工，責任到人，確保征地拆遷工作按計劃推進。

二是要周密安排部署，確保轄區和諧穩定。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環節，避免出現底數不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質量有機統一。要認真做好征地拆遷過

程中的信訪接待工作，從嚴從快處理阻礙、損害征地拆遷工作的違法亂紀行為。對于征地拆遷工作中出現的問題，要積極協調、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。針對影響轄區穩定和工作進度的苗頭性問題，要提前制定應對措施，做到早發現、早報告、早協調、早解決，確保轄區和諧穩定。

三是要廣泛宣傳動員，營造良好的征地拆遷氛圍。要堅持把宣傳動員工作擺在征地拆遷工作的首要位臵，制定京包高速公路宣傳工作方案，通過發放宣傳單、張貼通告、懸掛橫幅標語、設立咨詢點、召開會議、入戶工作等多種方式，有目的、有重點地開展正面宣傳，廣泛宣傳工程建設的重要意義和征地拆遷的有關法律法規。要教育和引導沿線群眾以主人翁的態度理解、支持、關心工程建設，為京包高速公路征地拆遷和施工建設營造良好的環境氛圍。

附件：1.城南街道京包高速公路征地拆遷工作領導小組名單

2.城南街道京包高速公路征地拆遷工作組工作職責

第三篇：全縣征地拆遷宣傳工作實施方案

全縣征地拆遷宣傳工作實施方案

為了給全縣征地拆遷工作營造濃厚、良好的輿論氛圍，大力推進新型城鎮化建設，全力打造活力鎢都、綠色南安、幸福OO，現制定如下宣傳工作實施方案。

一、指導思想

以科學發展觀為指導，以促進征地拆遷工作又快又穩進行為目標，通過全方位、立體化、高密度的宣傳，最大限度地贏得群眾的理解、支持、參與，形成積極配合拆遷的濃厚氛圍，為征地拆遷工作順利進行營造良好的社會環境和輿論氛圍。

二、目的意義

通過集中開展征地拆遷宣傳教育和先進典型的宣傳報道工作，使全縣廣大干部群眾特別是縣城居民充分了解國家土地管理、城市規劃等法律法規，以及改造老城區、實施新區開發對我縣經濟建設的重大意義，消除群眾的后顧之憂，使被征地、拆遷的干部群眾理解支持并服從征地拆遷工作，力求達到“統一思想、凝聚力量”的目標。

三、組織機構

成立以縣委宣傳部負責人為組長，縣文廣局、縣城鄉規劃建設局、縣國土局負責人為副組長，縣廣電新聞中心、縣委報道組、縣信息中心負責人等為成員的OO縣征地拆遷宣傳工作領導小組。

四、宣傳形式和任務

全縣征地拆遷宣傳教育工作要采取媒體宣傳、社會宣傳與對外宣傳相結合，堅持以正面引導和鼓勁為主，營造濃厚的工作氛圍，爭取廣大被征地、拆遷群眾對征地拆遷工作的理解和支持。重點突出以下幾方面的內容：

（一）媒體宣傳

時 間：2011年7月11日至12月31日

1、縣電視臺、《OO報》要及時刊播征地拆遷工作有關通告，以及國家土地管理、城市規劃等有關法律法規；在《OO新聞》節目前后、《OO報》一版醒目位置刊發有關宣傳標語；統一開設《樹立OO形象 提速城市建設》宣傳專欄，下設“政策導航”、“走馬OO看變化”、“我為OO城市建設支一招”、“他山之石”、“曝光臺”等子欄目，分階段、分重點報道征地拆遷的進展情況，大力宣傳新型城鎮化建設取得的新進展、新成果。

2、縣電視臺要制作以城市規劃、土地管理、新型城鎮化建設為主題的專題宣傳片，在重點時段循環滾動播出，進一步提高全縣人民對征地拆遷工作的關注度和知曉率；《OO報》要組織開展以“我為OO城市建設支一招”為主題的征文活動，在全縣范圍內開展大討論，形 成正確的輿論導向。

3、縣電視臺、《OO報》要積極發揮輿論引導作用，精心撰寫和配發評論員文章，邀請縣黨代表、人大代表、政協委員以及法律、城建、國土等方面的專家，通過撰寫調研文章、訪談等形式，闡述做好征地拆遷、改造老城區、實施新區開發的重要意義及影響，有針對性地解讀相關政策法規。要深入采訪報道被征地、拆遷群眾歡迎建設項目實施、熱切希望建設項目早日動工的心聲意愿。

4、縣電視臺、《OO報》要組織記者深入開展“走馬OO看變化”采訪活動，對征地拆遷中的好經驗、好做法以及典型的人和事進行深入采訪，集中展現OO廣大干部群眾支持征地拆遷、投身城市建設的精神風貌；同時對在征地拆遷中出現的違法行為及時予以曝光和批評。

5、OO縣人民政府門戶網、OO黨建網要設立專題，及時轉載反映征地拆遷進展情況的新聞視頻和新聞信息。縣信息中心要組織培訓網絡評論員，通過網絡新聞、論壇、博客、QQ群視頻等形式，主動、巧妙設置話題，宣傳征地拆遷、城市建設的重大意義以及美好前景。同時密切關注網絡輿情動態，積極主動，引導輿論。

6、縣委報道組、縣電視臺外宣組要做好我縣新型城鎮化建設的對外宣傳工作，組織采寫稿件、采編新聞，宣傳OO城市建設的重大進展與成就，擴大在全國、全省、全市的影響力。

（二）社會宣傳

時 間：7月11日至12月31日

1、各相關鄉鎮和單位要通過各種形式，充分利用簡報、黑板報、宣傳櫥窗、大型宣傳標牌等陣地，開辟相關專題和專欄，讓廣大干部群眾進一步了解征地拆遷政策法規和城市建設的重大意義。要采取懸掛橫幅、張貼宣傳掛圖等形式，大張旗鼓地宣傳城市建設給群眾帶來的實惠，宣傳政府出臺的各項社會保障優惠政策，形成全方位的宣傳。橫幅內容前期懸掛一些導向性的內容，中期要懸掛一些激勵性的內容，后期要懸掛一些警示性的內容。鄉鎮懸掛的地點主要集中在圩鎮、集貿市場以及轄內國道、主干道沿線；縣直單位懸掛的地點主要集中的城區主干道、廣場以及單位門口，具體安排見附件。前期橫幅標語務必在7月15日前懸掛好。

2、縣城建、國土部門要印發《致OO縣廣大市民朋友的公開信》、《拆遷補償安置政策解答》、《土地管理法簡明讀本》、《城鄉規劃法簡明讀本》等宣傳資料，將征地拆遷的意義和相關政策明明白白告訴群眾。

3、要出動宣傳車進行宣傳。各相關鄉鎮和單位宣傳車要保持較高的通響率，初期要做到全覆蓋宣傳，后期要有針對性選擇征地拆遷難度較大的地區集中宣傳。宣傳內容和宣傳路線由縣國土部門牽頭制 定，宣傳車及相關設備由城建部門負責，錄音制作由廣電新聞中心負責。

4、縣文廣局要以群眾喜聞樂見的形式，組織文藝工作者編排以做好征地拆遷工作、推進城市建設為主題的文藝節目，寓教于樂，精心組織各類展演及群眾性文化活動，營造良好的輿論氛圍。

5、縣司法局要做好相關法律服務宣傳，做好土地征用、城鄉規劃的法律、法規的宣傳。依法做好律師的宣傳管理工作和律師事務所的協調工作；制訂和實施法制宣傳教育方案，提高群眾法制觀念。

6、各相關鄉鎮和單位要集中開展“政策入戶”宣傳活動，明確責任，落實到人。要結合“三送”活動，到所包扶的群眾家中開展上戶宣傳，引導群眾正確認識和處理眼前與長遠的關系，認真了解群眾對征地拆遷的態度，切實將征地拆遷政策法規普及宣傳到千家萬戶。

五、幾點要求

1、高度重視，精心組織。各鄉鎮、各部門要站在加快OO轉型發展、跨越發展的高度，深刻認識開展好征地拆遷宣傳工作的重要意義，把這項活動作為當前工作的一項重要任務，擺上重要日程，切實加強對征地拆遷宣傳工作的組織領導。要結合實際，銳意創新，對照方案，認真實施。

2、嚴格紀律，準確宣傳。各鄉鎮、各部門要圍繞縣委、縣政府的工作部署，正面宣傳、準確宣傳、及時宣傳，確保征地拆遷宣傳不走樣、不添亂。要堅持正確的輿論導向，組織新聞骨干力量，深入一線，深入群眾。各新聞媒體要按照統一的口徑和內容進行宣傳，對把握不準的內容要及時請示，重大稿件要按規定送審。在采訪報道過程中，要嚴格遵守新聞宣傳紀律，服從統一指揮。

3、廣泛發動，擴大影響。各鄉鎮、各部門要充分發揮主動性、創造性，努力創新征地拆遷宣傳工作內容和形式，立足基層，廣泛發動，在全縣形成從上到下、從下到上、社會各界關注、干部群眾熱情參與的局面，真正把這項宣傳活動開展得轟轟烈烈、生動活潑、有聲有色。各新聞媒體要創新形式、創新手段，利用消息、通訊、綜述、現場報道、特寫、評論等體裁，努力提高宣傳報道的吸引力、感染力和影響力。

4、責任到人，強化督查。各相關鄉鎮、部門要結合各自實際，認真制定切實具體的實施方案，建立層層包抓責任制，明確責任，落實到人，確保活動的順利開展。縣委辦、縣政府辦、縣委宣傳部要成立督查組，對照任務，逐款、逐條進行檢查，形成人人參與征地拆遷宣傳工作的良好氛圍。

附：全縣征地拆遷工作前期宣傳標語及安排 附：

OO縣征地拆遷工作前期宣傳標語內容及安排

一、標語內容

1、節約集約用地，造福子孫后代！

2、堅持科學發展觀，珍惜每一寸土地！

3、遵守城鄉規劃，嚴格依法用地！

4、土地利用節約集約，經濟發展又好又快！

5、嚴格土地執法，規范土地市場！

6、依法土地登記，明確土地權屬！

7、改革完善征地制度，維護被征地農民的合法權益！

8、實施土地督察制度，依法依規管地用地！

9、嚴格土地管理，構建和諧社會！

10、以依法用地為榮，以違法用地為恥！

11、珍惜土地資源，構建和諧社會！

12、依法管理土地，合理利用土地！

13、堅持規劃理念創新、方法創新、服務創新，不斷提高城鄉規劃水平！

14、充分發揮規劃的先導和統籌作用，有效調控和引導城鄉發展建設！

15、全民參與規劃，了解規劃，共同維護城鄉規劃！

16、建設要搞好，規劃要先行；規劃無小事，人人要關心！

17、規劃連著你我他，順利實施靠大家！

18、依法建設光榮，違法建設可恥！

19、拆除違法建筑，建設美好家園！

20、城鄉統籌，合理布局，節約土地，集約發展！

21、加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居生活環境！

22、城鄉規劃是建設和管理城市的重要依據和基本手段！

23、維護城鄉規劃的嚴肅性，自覺遵守城鄉規劃！

24、大力加強城鄉規劃管理，積極推進城鎮化進程！

25、加強規劃管理，促進城鄉經濟快速、協調和健康發展！

二、城區安排 略

第四篇：如何推進征地拆遷工作

如何推進征地拆遷工作

把握政策講究方法 積極穩妥地推進征地拆遷工作 如何推進征地拆遷工作

征地拆遷工作政策性強、敏感度高、涉及面廣、利益關系復雜，是大建設工作難題之中的難題。如何在關注民生和推動發展中統籌兼顧，求得平衡，是檢驗干部工作方法和成效的重要標尺。我作為一名掛職干部，在牽頭組織實施蚌山區某項目（二期）征地拆遷工作的過程中，深刻地體味到基層工作的酸甜苦辣，感悟到工作方法的重要。該項目涉及84戶，拆遷面積2.6萬多平方米，在一個半月的時間內，由未完成任務的10%，轉變到拆遷戶主動到拆遷辦排隊辦理拆遷結算手續，最終如期完成了拆遷任務。在拆遷工作中，我們的做法是：

第一，注重調查研究，準確把握各方的心理特征。通過進村入戶，宣講政策，與村里的干部、群眾交心溝通，我們了解到，對于拆遷，群眾普遍存在著“三怕”思想：一怕補償政策多變，導致先拆的吃虧；二怕干部辦事不公，使得“老實人”吃虧；三怕帶頭拆遷生事，遭到其他戶的反對。由于“三怕”思想的存在，出現了“三等”現象：一等補償政策再優惠，獲得更多的利益；二等干部讓步開口子，期望抬高補償標準；三等拆后安置早著落，耗時間尋求“照顧”。從而也導致鄉村干部存在著“三擔心”心理：一是擔心拆遷戶集體抗衡，局面難以收拾；二是擔心上門做思想工作，受氣吃閉門羹；三是擔心無法按時完成任務，不好對上級交代，影響到工作大局。

第二，注重多措并舉，充分發揮拆遷工作隊伍的骨干作用。從群眾的“三怕”“三等”到干部的“三擔心”，可以看出做拆遷工作，關鍵在于能否做到公開透明，能否做到不損害群眾利益。要做到既公開透明，又維護群眾利益，關鍵在于把握好政策、發揮好拆遷工作隊伍的積極作用。為此，在與所有拆遷人員溝通交流的基礎上，臨時組成了一個拆遷工作領導小組。在小組內,充分發揮黨員的先鋒模范作用，有效激發工作效能；不斷督促引導,提醒拆遷人員要經得住考驗、耐得了誘惑，不做違法亂紀之事；強化教育宣傳,組織拆遷人員學習拆遷政策，宣傳拆遷政策,幫助群眾想其所想不到的事，努力把落實政策的過程變為服務群眾、贏得民心的過程。

第三，注重深入分析，積極搞好協調服務做到按規律辦事。由于該項目時間緊、任務重、要求高，大家心中無底，甚至無所適從。為此，我一方面積極向上級匯報工作思路和進展情況，爭取領導的理解和支持；另一方面與大家深入分析，理清思路，確保工作有序推進。如，在掌握情況階段，我讓承擔此項任務的村、鄉干部細化每天的工作，按時完成承諾任務。期間，我不斷強調“磨刀不誤砍柴功”的道理，一再明確不求拆掉多少戶，但必須要摸清掌握所有拆遷戶的情況和問題。后期的實踐證明，這一做法為整個拆遷工作的順利推進奠定了非常堅實的基礎。

第四，注重實事求是，靈活運用政策維護群眾的合法利益。該項目于2006年進行摸底登記，當年拆遷還原政策是按戶還原，不少家庭進行了分戶（有的夫妻甚至“假離婚”），但沒有考慮合理分割各戶所有的房屋面積。如今是在拆一還一的前提下按照人均45平方執行安置還原，不僅老百姓對政策不理解，而且導致了兩個最為突出的問題：一是同一大家庭內，有的戶因人多房少致使有的人無法按產權調換政策還原，有的戶人少房多致使多出的房屋還要被低價買斷；二是夫妻離婚形成的分戶，基本上都有一戶因不是本集體經濟組織成員而不能執行還原，只能買斷，群眾意見非常大。為此，我們在摸清情況的基礎上，及時提請會議研究，決定采取大家庭合并計算房屋面積，本戶內符合分戶條件的給予安置的辦法予以解決，很快突破了工作局面。如果不顧歷史、不顧現實教條化的執行政策，不僅工作推不動，也會嚴重損害群眾利益，損壞黨和政府的形象，甚至會推倒房屋一處，失去民心一片。

第五，注重因戶制宜，切實保證拆遷工作有序穩步推進。堅持做到“一把尺子量到底”。對于積極配合的拆遷戶，盡快幫助其解決具體問題，辦理手續；對于觀望戶，不厭其煩、耐心細致地講解優惠政策，幫其算好“經濟賬”，促其盡快下定決心拆遷；對于有抵觸情緒的拆遷戶，認真聽取他們的想法和意見，不失時機地加以引導，逐步消除疑慮，使他們變抵觸為接受和理解。注意利用親戚、朋友、老鄰居等多種關系，以敘舊、拉家常等方式，耐心細致地做好被拆遷戶的思想工作，真正做到曉之以理，動之以情，明之以法，用誠心獲得群眾的理解、支持和配合。

有人說，十年前基層工作最難的事是搞計劃生育，如今最難的事是征地拆遷。通過在鄉鎮掛職參與征地拆遷工作，我深刻體會到，要加快推進征地拆遷工作，必須做到征地規范化、拆遷合法化、補償標準化、安置親情化。只有尊重群眾、善待百姓，維護群眾的合法權益，我們的工作就會贏得群眾的理解和支持。在具體工作中一定要做到：

一要堅持公開、公正。要及時將拆遷方案、拆遷范圍、補償標準等信息全部公開，并對每戶的拆遷面積、補償金額張榜公布。嚴格按照程序辦事，堅持“四個到位”，即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實到位、拆遷工作程序到位、拆遷資金補償到位。編制拆遷工作流程，明確每個環節的要求，落實工作責任人。各個環節適當分權，形成互相制約的工作機制。暢通舉報、投訴途徑，對以權謀私及侵害群眾利益的進行嚴肅查處。

二要堅持依法推進。要嚴格落實拆遷政策規定的補償標準，切實維護群眾的合法權益。對群眾的利益訴求不“堵”不“避”，不“拖”不“壓”，建立方便快捷的利益表達通道和利益協調解決機制，使拆遷戶所反映的問題能夠在最快的時間內得到妥善處理。要克服因“怕”出事而不敢做事的思想，對于那些涉嫌違法違規、倚仗勢力借機斂財的投機戶，要敢于采取強硬措施，從而保證拆遷工作順利進行，體現對社會公平和正義的維護。

三要堅持正面引導。要加強輿論引導，宣傳項目建設的意義和拆遷政策，使每個征地拆遷戶既理解政府的決策，更對今后的生活有良好的心理預期。要充分發揮政策的激勵作用，對在約定期限內搬遷的拆遷戶，給予一定數額的資金獎勵，調動群眾參與拆遷工作的積極性，形成拆遷戶愿意搬、想早搬、爭著搬的良好工作格局。要做好耐心細致的思想工作，動員一切可以動用的人際資源做好群眾的工作，曉之以情，動之以理，從而得到群眾的理解和支持。

四要堅持以人為本。征地拆遷不僅要考慮到大局的利益，更要考慮普通群眾的利益，努力尋求政府利益與群眾利益的平衡點和對接點，并以此作為制定政策的立足點。在拆遷安置中，要將征地拆遷與安置統盤考慮，既要確保征地拆遷中群眾眼前的利益得到切實保護，又要妥善解決好失地農民和被拆遷群眾的生活出路和就業問題，使群眾的長遠利益得到可靠的保障。只有這樣才能保證征得下、拆得出、安得好，從而構建和諧友好的拆遷關系。

五要堅持群眾路線。征地拆遷工作的主要對象是群眾，群眾工作更需要走群眾路線。群眾的理解支持和配合是做好工作的前提和基礎。在征地拆遷工作中，要充分地相信群眾，依靠群眾，發動群眾，爭取群眾。要發揮政治思想工作的優勢，把道理說明白，把政策講清楚，把工作做細致，把思想做順暢。同時，以征地拆遷安置工作為契機，走近群眾，聯系群眾，親近群眾，密切黨群、政群、干群關系，使拆遷安置工作成為黨和政府與人民群眾的連心橋。

六要加強隊伍建設。當前，各地在征地拆遷工作上普遍沒有固定的機構，工作人員也是臨時選調，具有很大的隨意性。因此，要積極學習借鑒先進地區的經驗，有條件的地方可以設立專門的征地拆遷機構，條件暫時不具備的地方，可以先行建設一支相對穩定的征地拆遷隊伍，專門負責本地區的征地拆遷工作。要切實加強干部隊伍的教育、培訓、管理和監督，努力打造一支精通法律政策，具有專業技能，富有實際經驗，擅長群眾工作的專業化的征地拆遷隊伍。（劉 沖）講求方法深入推進拆遷工作

為確保外八廟周圍環境整治及城郊村改造工作的順利實施，雙橋(社區網 論壇 商鋪)區集中人力、物力、財力成立六個分指揮部深入拆遷一線進行工作。工作人員充分發揮作用，講求工作方法，深入農戶家中細致宣講政策，耐心進行思想工作，認真評估測量，積極簽訂協議，熱心幫助解決實際困難，公平對待每戶村民，為順利推進拆遷工作提供了堅強的組織保證。

一是以政策教育引導人，樹立公道正派形象。各分指揮部充分發動五個村兩委班子的作用，層層發動，輪流召開兩委班子會議、黨員大會、村民代表大會等進行思想動員和政策宣傳，積極動員群眾早簽約、早拆除、早得益。面對少數群眾不理解、不配合的情況，拆遷工作組的黨員干部始終堅持“依法拆遷、陽光拆遷”思想，多做疏導、說服工作；始終堅持以人為本、改善民生的理念，設身處地換位思考；始終堅持笑臉相待，做到不急不躁，耐心謙讓。通過不斷家訪，多次上門宣傳政策、說服溝通，消除群眾疑慮，爭取群眾理解和支持，最終把群眾的拆遷要求引導到合法化、合理化的范圍中來。

二是以真心付出感化人，樹立親民愛民形象。拆遷過程中，分指揮部許多干部都是夜以繼日地工作在拆遷第一線，用“和風細雨”的語言溫暖人、“春風拂面”的行動感化人。工作組干部從實際出發，在不違反既定政策的前提下，積極幫助文化程度低、生活困難的拆遷戶拿主意、出點子、找房子。位于喇嘛寺村6組的拆遷戶張某，60多歲，是位孤寡老人，生活拮據，無固定收入，雖然對政策已經了解，但是仍然感到有些迷茫。拆遷工作人員先后上門5次和老人進行溝通，通過拉家常、解問題，深入了解老人的內心想法，考慮到拆遷后老人暫時沒地方住，工作人員向領導進行了專門匯報，領導許諾要積極幫助老人聯系敬老院。細致耐心的工作最終換來了老人的感動和理解，老人對建設國際旅游城市的舉措表示極大的支持和理解，配合工作人員順利進行評估，還表示要帶頭拆遷，支持外八廟景區治理工作。

三是以實際行動幫助人，樹立良好服務形象。各分指揮部干部深入開展“情系拆遷戶，共建新民居”主題實踐活動，以送溫暖、獻愛心、樹形象為主要內容，為廣大拆遷戶多做好事、多辦實事。各分指揮部干部對拆遷戶進行深入走訪慰問，對生活困難拆遷戶進行幫扶。羅漢堂村田某是位殘疾人，區殘聯在工作中了解到這一情況后，主動為他送去一臺新輪椅，幫助解決了實際困難。區衛生局還積極開展衛生服務進農村活動，為拆遷范圍內的居民進行體檢，為當地居民送溫暖、獻愛心，使他們“拆”得放心、“遷”得安心。

深度謀劃 細化措施 強力推進征地拆遷工作 ________________________________________ ——遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補償工作在忠義有序推進 四川新聞網資陽5月18日訊（李福勇）5月17日上午，忠義鎮組織召開了全體黨委成員、項目所在村的駐村鎮干部和村社干部以及國土、林業、建管、派出所、經發辦等相關部門負責人參加的遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補償工作動員大會，區交通局工會主席王良軍、區拆遷辦楊杰出席會議，大會由鎮黨委書記王漢忠主持。

動員會上，鎮人民政府副鎮長王國清詳細傳達了區“5.12” 遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補償工作會議精神，并結合我鎮具體實際，制定了忠義鎮《遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補償工作實施方案》，安排部署了我鎮的征地拆遷安置補償工作。區拆遷辦楊杰就我鎮涉及到的房屋拆遷工作做了技術指導，詳細說明了房屋拆遷范圍、房屋面積丈量、房屋附屬物統計等技術性問題，具有很強的指導性和可操作性。區交通局工會主席王良軍做了重要講話，一是要提高認識。各級干部都要充分認識到遂資眉高速建設工程的重點意義，它對雁江經濟的發展起著十分重要的作用；二是要強化責任。各級干部要嚴格按照實施方案的具體要求，明確各自職責，各相關部門要密切配合，做細工作；三是要嚴肅紀律。各級干部必須嚴格按照規章辦事，堅持依法征地拆遷，嚴禁徇私舞弊，工作中若有違規違紀或舞弊行為發生，將嚴格追究責任；四是做好保障。在人力、財力等方面都必須做好保障，確保按時交地，確保遂資眉高速雁江段按時開工；五是確保穩定。各級干部要想盡辦法，增添措施，做細工作，必須保證忠義鎮此次征地拆遷安置補償工作不發生任何不穩定因素，保證“零上訪”；六是加強宣傳。立即組織召開好鎮、村、社、戶各級會議，傳達會議精神，宣講征地拆遷安置補償政策以及具體實施的步驟，打通干線，確保工作透明、政策透明，求得廣大群眾的信任、支持和理解。最后，鎮黨委書記王漢忠對我鎮遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補償工作做了強調：一是進一步提高認識，統一思想。嚴禁在此項工作中出現任何差錯；二是明確措施，統籌安排。嚴格按照實施方案上的步驟、時間安排，扎實有序地推進各項工作；三是協調配合，形成合力。各級干部、各部門必須通力協作，聽從指揮，形成強大合力，做好做細各項工作；四是強化宣傳，營造氣氛。各級干部必須領會精神、吃透政策，統一政策、統一口徑，使此項工作家喻戶曉；五是嚴肅紀律，確保穩定。政策要公開透明，嚴禁亂張口和徇私舞弊，確保征地拆遷安置補償的各種政策公開、公平、公正。動員會后，各級、各部門相關人員立即進入角色，投入工作，確保了我鎮遂資眉高速雁江段征地拆遷安置補償工作有序開展、扎實推進。五項措施推進東區拆遷工作

發布時間：2010年11月2日 瀏覽次數： 425 次 〖 字體：大 中 小 〗 ________________________________________近年來，城東區緊緊圍繞國家、省、市重點項目建設，加大拆遷力度，嚴控違法建設采取五項措施，市轄區拆遷工作取得了良好的成績。

一是工作周密細致，拆遷成效明顯。城東區以重點基礎設施建設項目和舊城區改造為切入點，把拆遷工作作為城市建設的重中之重來安排部署。為保證拆遷工作的順利進行，城東區在年初的工作安排會上對拆遷工作進行了重點強調，要求各部門、各單位深刻認識拆遷工作對東區經濟社會發展和城市建設的重要作用，并動員各相關單位、部門，進一步統一思想，明確目標，全力以赴，扎實推進拆遷工作進程。

二是注重宣傳引導，拆遷氛圍日漸和諧。城東區堅持把宣傳引導工作作為助推拆遷的重要手段，健全宣傳工作機制，創新宣傳載體，大造輿論聲勢，為推進拆遷鳴鑼開道。針對不同拆遷群體特征，采取相對應的思想工作方法，加強分類引導，凸顯宣傳工作的針對性和實效性，充分發揮宣傳工作凝聚人心、營造聲勢、推動工作的作用。通過持續、強大、深入的宣傳動員工作，被拆遷群眾由不理解到理解、由被動到主動，有效地加快了拆遷進度。

三是關注民生民計，使群眾在拆遷中得到實惠。在拆遷過程中，城東區始終堅持房屋拆遷與關注民生相結合，把解決民生問題作為推動拆遷工作的出發點和落腳點，切實維護群眾的合法權益，讓群眾在拆遷中真正享受到實惠。通過對老弱病殘及貧困拆遷戶惠民政策的落實，群眾對拆遷的思想、態度發生了根本性的轉變，從開始觀望、抵觸，向主動參與、支持拆遷上轉變，為重點建設項目和諧拆遷奠定了基礎。四是依法打擊違法建設，拆遷工作強力推進。城東區對借省市重點項目建設之際，乘機新建、加蓋、擴建房屋以期套取政府補償的違法建設重拳出擊，先后組織大規模強拆行動10余次，對在重點項目區域內違法建筑取得確鑿證據后，及時組織強制拆除，有效震懾和遏制了違法建設行為。尤其是今年4月份成立區城建監察大隊以來，違法建設監管工作得到進一步加強。截止目前，全區拆除各類違法建筑物17.2萬平米。五是加強拆遷隊伍建設，拆遷工作順利開展。城東區拆遷量大，時間緊，按照區政府要求，各項目均成立了拆遷辦，并從各部門抽調了部分工作人員充實、壯大拆遷隊伍。針對工作人員缺乏拆遷經驗，有的甚至從沒有接觸過拆遷工作等問題，我們把加強拆遷管理、強化服務基層作為工作重點，著重加強拆遷工作人員的職業道德教育、業務培訓，保證了拆遷工作人員執行政策的準確性，經過上崗培訓，目前抽調人員都已經成為各項目拆遷工作中的骨干。

城廂鎮四措施推進重點項目拆遷工作

www.tmdps.cn 填報時間： 2010-08-09 責任單位： 青白江區城廂鎮 ________________________________________ 截至目前，城廂鎮涉及物流園區2期、藍光1期、成都北部建材中心項目、青白江大道北延線、成都二繞路5個重點項目，應拆遷戶數共計1295戶，已丈量1214戶，已簽訂協議417戶，搬家戶數326戶，拆除戶數315戶。面對當前拆遷時間緊、任務重、難度大、人手緊等困難，我鎮進一步增添措施加快推進重點項目拆遷工作。

一是領導重視，加強拆遷隊伍建設。一方面根據拆遷項目和拆遷工作計劃，實行拆遷組負責制，規范拆遷工作程序。根據拆遷項目情況，設立由機關干部組成的拆遷小組，拆遷小組由一名牽頭領導對口負責管理，拆遷工作人員認真學習拆遷相關文件，嚴格按照拆遷工作程序開展工作；另一方面明確了拆遷小組和拆遷辦的工作職責，拆遷小組按要求開展本項目、本拆遷安置范圍內的拆遷工作，并對拆遷項目所涉及業主建（構）筑物、地面附著物的數據、資料以及該范圍內的住房安置人員資格審查負責。拆遷辦即為拆遷小組做后勤保障和征地、拆遷和住房安置過程中的相關工作。二是超前謀劃，做好征地拆遷的前期準備工作。在拆遷工作啟動前，做好拆遷摸底工作，制定詳盡的工作計劃。同時進行預測預判和風險評估，摸清可能存在的矛盾隱患，有針對性地制定工作預案；在拆遷工作開始時，一旦有矛盾苗頭，立即啟動相關工作預案，群工辦、勞動保障所等部門以及村組干部根據預案迅速采取措施，化解矛盾。

三是深入基層，耐心細致的做好群眾思想工作。做好群眾動員工作。在拆遷工作開始之前，組織村、組召開村民代表會議，從拆遷工作對我鎮的發展著手，以群眾得益為落腳點，以宣傳拆遷相關政策為手段，充分發動群眾，得到群眾的支持者;將拆遷宣傳工作融入到日常宣傳工作中，落實到拆遷戶，營造良好拆遷范圍。拆遷小組在拆遷過程中，耐心細致的為農戶講明拆遷政策、講清拆遷程序；拆遷辦工作人員認真為群眾解疑、答惑;充分發揮村、組，以及有威望的村民的作用。拆遷工作涉及到拆遷戶的切身利益。要充分發揮村、組干部的帶頭作用，做“無言”的宣傳。同時，發動村民尤其是有威望的村民做村民工作，提高拆遷工作的可信性。

四是動態監管，及時掌握拆遷情況。定期召開拆遷工作會，聽取各小組拆遷工作進程，以及存在的困難。除此之外，鎮拆遷辦根據情況，及時統計各拆遷小組的工作情況，定期總結。并將總結反饋，改進拆遷工作。遇到疑難問題，拆遷工作人員、領導及時討論解決方案。這使得我鎮拆遷工作按計劃，有序進行。

第五篇：征地拆遷工作流程

征地拆遷工作流程

一、組卷工作 勘測定界（取得立項與批復成果后確定征地范圍）1.1 選擇符合資質的隊伍進行勘測 1.2 取得相關技術成果 2 取得用地預審國土相關資料

2.1 取得《建設場地地質災害危險性評估報告》 2.2 取得《地質災害危險性評估報告》備案登記表 2.3 取得《建設場地壓覆礦產資源評估報告》 2.4 取得《未壓覆重要礦產的證明》 2.5 取得項目所在地《土地利用總體規劃》 進行用地預審工作（取得立項批復、水保、環評及批復、總平面布置圖）3.1 填寫《用地預審申請表》和請示，向相關國土部門申請用地預審 3.2 召開現場預審會議

3.3 參加相關國土部門組織土地預審評審會 3.4 領取《用地預審報告書》 辦理文物許可手續

4.1 選擇符合資質的隊伍簽訂合同 4.2 考古調查勘探

4.3 考古發掘（如經勘探有須發掘的文物）4.4 文物部門出具相關許可文件 辦理規劃用地許可證手續 5.1 備齊資料送交規劃部門 5.2 領取證件 辦理使用林地許可手續 6.1 選擇符合資質的隊伍簽訂合同 6.2 使用林地現場查勘 6.3 項目使用林地可行性報告 6.4 交納植被恢復費、育林基金，6.5 領取《使用林地審核同意書》

二、用地報批工作 7 報卷

7.1 取得1至6項資料及批復，并取得初步設計及批復后，向當地國土部門提交報卷資料

7.2 跟蹤組卷報卷進展情況，及時掌握各項信息 8 省政府批地后，交納征地費用 8.1向省政府申請減免相關費用 8.2 交納耕地開墾費 8.3 交納防洪保安基金 8.4 交納新增城市建設用地費 8.5 交納耕地占用稅 9 取得省政府《用地審批單》

三、拆遷工作 協調相關國土部門發布項目《征地公告》 11 參加政府召開項目征地拆遷動員大會 12 參與征地范圍內實物量調查

12.1 參與對人口、地上構筑物、建筑物等實物量進行調查 12.2 將所有調查資料匯總成冊 12.3 對拆遷安置費用進行初步核算 13 簽訂總包干合同

13.1 就征地費用、包含內容等合同細節商談 13.2 簽訂征地拆遷安置費用總包干合同 14 騰地交地 14.1 協助做好拆遷安置工作，了解掌握進度 14.2 確認紅線范圍內地上構造物、附屬物完成拆遷 14.3 根據工程建設需要，先期交地

四、土地權證辦理工作 15 辦理土地使用權證 15.1 村組范圍確定蓋章 15.2 交納相關費用 15.3 領取土地使用權證