第一篇：《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》(省政府令第208號)

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》（省政府令第208號）

文件號：山東省人民政府令 第208號

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經2008年12月24日省政府第31次常務會議通過，現予公布，自2009年3月1日起施行。

省長 姜大明

二○○九年一月六日

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質量和安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物內部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構筑物進行裝飾裝修的業主或者使用人。

第三條 在本省行政區域內從事建筑裝飾裝修活動以及實施對建筑裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規和規章的規定執行。

第四條 從事建筑裝飾裝修活動，應當遵守城鄉規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環保、物業管理等有關規定和標準，不得損害公共利益和他人的合法權益。

鼓勵采用節能、節材、節水、防火、環保的建筑裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應。

第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監督管理工作。

設區的市、縣(市)人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建筑裝飾裝修活動的監督管理工作。

城鄉規劃、房產管理、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技術監督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建筑裝飾裝修有關的監督管理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協調建筑裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業協會的指導。

第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。

第二章 一般規定

第八條 從事建筑裝飾裝修設計、施工和監理活動的企業，應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活動。

建筑裝飾裝修施工企業應當依法取得安全生產許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監理活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活動。

第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應當持營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本及企業所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門核發的外出施工證明，向省建設行政主管部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產品質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標準，并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關規范和標準的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內容：

(一)工程的基本情況和承包方式；

(二)用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級和數量；

(三)工程的開工和竣工日期；

(四)工程價款及其支付方式和期限；

(五)工程質量要求和驗收辦法；

(六)質量保修范圍和期限；

(七)違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物和存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物，不得進行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

(一)未經原設計企業同意或者具有相應資質等級的設計企業提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；

(二)損壞建筑物原有節能設施或者無障礙設施；

(三)未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；

(四)未經城鄉規劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設計；

(五)擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經公安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件；

(六)未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；

(七)其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰業主或者使用人的合法權益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建筑裝飾裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量標準和室內環境污染控制規范的要求。

第十九條 從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，并對其出具的檢測結論負責。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理

第二十條 裝飾裝修人應當將公共建筑裝飾裝修工程發包給具有相應資質等級的建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業進行設計、施工和監理。

禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止以其他建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業允許其他單位或者個人以本企業的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

第二十一條 按照國家和省有關規定需要進行招標的公共建筑裝飾裝修工程，應當依法進行招標。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業以低于成本的價格進行競標，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業應當自行組織完成承包的公共建筑裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續；未與主體工程一并發包的，應當單獨辦理施工許可手續。

第二十五條 裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提供相應的證明文件：

(一)已經確定建筑裝飾裝修施工企業；

(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經按照規定進行了審查；

(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，并按照規定辦理了中標確認書、工程質量監督、安全監督和消防審核等手續；

(四)依法應當委托監理的公共建筑裝飾裝修工程已經委托監理；

(五)裝飾裝修資金已經落實；

(六)法律、法規規定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續時，除提供前款規定的證明文件外，還應當提供公共建筑所有權人同意裝飾裝修的書面證明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告、室內空氣質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起30日內，向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。

裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的職業資格證書。

第三十條 房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產開發企業向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

房地產開發企業制定的臨時管理規約，應當包含規范住宅裝飾裝修的內容。

第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業服務企業、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業服務企業、其他管理人應當予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務企業或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：

(一)房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明；

(二)住宅裝飾裝修工程施工方案；

(三)涉及本辦法第十四條規定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。

裝飾裝修人不提供前款規定材料的，物業服務企業或者其他管理人應當督促其提供；對拒不提供的，物業服務企業或者其他管理人有權按照管理規約或者臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。

第三十四條 裝飾裝修人應當與物業服務企業或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協議。

住宅裝飾裝修服務協議主要包括下列內容：

(一)住宅裝飾裝修工程的工期；

(二)允許施工的時間；

(三)廢棄物的清運與處置；

(四)住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；

(五)禁止行為和注意事項；

(六)保證金的收取與退還；

(七)違約責任；

(八)其他需要約定的事項。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式，并遵守物業管理的有關規定。

第三十七條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。

第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規約、臨時管理規約和物業管理的有關規定，保持物業的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。

第四十一條 每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條 物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

建筑裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建筑裝飾裝修施工企業負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責任

第四十四條 違反本辦法規定的行為，法律、法規已作出處罰規定的，從其規定；法律、法規未作出處罰規定的，依照本辦法的規定進行處罰。

第四十五條 違反本辦法規定，對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物或者存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建筑裝飾裝修人可處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規定，損壞建筑物原有節能設施或者無障礙設施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，并處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內空氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規定，房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十九條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建筑裝飾裝修管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第五十條 房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝飾裝修的，適用本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規定。

從事工業建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規定執行。

第五十一條 本辦法自2009年3月1日起施行。

第二篇：山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省人民政府令

第２０８號

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經２００８年１２月２４日省政府 第３１次常務會議通過，現予公布，自２００９年３月１日起施行。

省長 姜大明

二○○九年一月六日

第一章 總 則

第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質量和 安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據 國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修 材料，對建筑物、構筑物內部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建筑裝 飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構筑物進行裝飾裝修的業主或 者使用人。

第三條 在本省行政區域內從事建筑裝飾裝修活動以及實施對建筑裝飾 裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規和規章的規定執行。

第四條 從事建筑裝飾裝修活動，應當遵守城鄉規劃、工程質量、安全 生產、消防、抗震、環保、物業管理等有關規定和標準，不得損害公共利益 和他人的合法權益。

鼓勵采用節能、節材、節水、防火、環保的建筑裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯 房供應。

第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監 督管理工作。

設區的市、縣（市）人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建筑 裝飾裝修活動的監督管理工作。

城鄉規劃、房產管理、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技術監督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建筑裝飾裝修有關的監督管 理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規 范行業行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協調建筑裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業協會 的指導。

第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質量事故、質 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位 應當及時作出處理。

第二章 一般規定

第八條 從事建筑裝飾裝修設計、施工和監理活動的企業，應當依法取 得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活 動。

建筑裝飾裝修施工企業應當依法取得安全生產許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監理活動的專業技術人員，應 當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑 裝飾裝修活動。第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應當持營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本及企業所在地縣 級以上人民政府建設行政主管部門核發的外出施工證明，向省建設行政主管 部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產品 質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標準，并附有產品質量檢驗合格證明 和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制 等相關規范和標準的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內容：

（一）工程的基本情況和承包方式；

（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級和數 量；

（三）工程的開工和竣工日期；

（四）工程價款及其支付方式和期限；

（五）工程質量要求和驗收辦法；

（六）質量保修范圍和期限；

（七）違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物和存在結構安 全隱患的既有建筑物、構筑物，不得進行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

（一）未經原設計企業同意或者具有相應資質等級的設計企業提出設計 方案，擅自變動建筑主體、承重結構或者明顯加大荷載；

（二）損壞建筑物原有節能設施或者無障礙設施；

（三）未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；

（四）未經城鄉規劃行政主管部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者 改變建筑物使用功能、原外觀設計；

（五）擅自拆除與消防安全有關的建筑設施、建筑構配件，或者未經公 安消防機構審核批準擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防 安全疏散條件；

（六）未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；

（七）其他影響建筑物、構筑物結構安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通 行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰 業主或者使用人的合法權益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動，應當采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為２年，有防水 要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為５年。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建筑裝飾 裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室 內空氣質量標準和室內環境污染控制規范的要求。

第十九條 從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認 證，并對其出具的檢測結論負責。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理第二十條 裝飾裝修人應當將公共建筑裝飾裝修工程發包給具有相應資

質等級的建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業進行設計、施工和監理。

禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止以其他建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業的名義從事公共建筑裝 飾裝修活動。

禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監理企業允許其他單位或者個人以本企 業的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

第二十一條 按照國家和省有關規定需要進行招標的公共建筑裝飾裝修 工程，應當依法進行招標。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業以低于成本的價格進行競標，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業應當自行組織完成承包的公共建筑 裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾 裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施 工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續；未與 主體工程一并發包的，應當單獨辦理施工許可手續。

第二十五條 裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并 提供相應的證明文件：

（一）已經確定建筑裝飾裝修施工企業；

（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經 按照規定進行了審查；

（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，并按照規

定辦理了中標確認書、工程質量監督、安全監督和消防審核等手續；

（四）依法應當委托監理的公共建筑裝飾裝修工程已經委托監理；

（五）裝飾裝修資金已經落實；

（六）法律、法規規定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續時，除提供前 款規定的證明文件外，還應當提供公共建筑所有權人同意裝飾裝修的書面證 明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委托 室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當 組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建 筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起１５日內，將竣工驗收報告、室內空氣 質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民 政府建設行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工 程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起３０日內，向工程所在地縣級以 上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵裝飾裝修人委托具有相應資質的建筑裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。

裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業以外的單位或者個人對住宅裝飾 裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應 的職業資格證書。

第三十條 房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。

房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買 受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾 裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產開發企業向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修 的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行 為和注意事項。

房地產開發企業制定的臨時管理規約，應當包含規范住宅裝飾裝修的內 容。

第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業 服務企業、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單 位或者物業服務企業、其他管理人應當予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務 企業或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：

（一）房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證； 裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明 ；

（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；

（三）涉及本辦法第十四條規定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。

裝飾裝修人不提供前款規定材料的，物業服務企業或者其他管理人應當 督促其提供；對拒不提供的，物業服務企業或者其他管理人有權按照管理規 約或者臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。

第三十四條 裝飾裝修人應當與物業服務企業或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務協議。

住宅裝飾裝修服務協議主要包括下列內容：

（一）住宅裝飾裝修工程的工期；

（二）允許施工的時間；

（三）廢棄物的清運與處置；

（四）住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；

（五）禁止行為和注意事項；

（六）保證金的收取與退還；

（七）違約責任；

（八）其他需要約定的事項。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業 主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位 名稱和施工人員姓名及聯系方式，并遵守物業管理的有關規定。

第三十七條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施 工，并做閉水試驗。

第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮 陽罩等設施的，應當遵守管理規約、臨時管理規約和物業管理的有關規定，保持物業的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者 相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他 人造成損失的，應當依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責任的，裝飾 裝修人可以向其追償。

第四十一條 每天１２時到１４時、１９時到次日７時，不得進行影響 相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條 物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。

建筑裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包 合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建 筑裝飾裝修施工企業負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付 主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責任

第四十四條 違反本辦法規定的行為，法律、法規已作出處罰規定的，從其規定；法律、法規未作出處罰規定的，依照本辦法的規定進行處罰。

第四十五條 違反本辦法規定，對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物或者存在結構安全隱患的既有建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，由縣 級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規定，損壞建筑物原有節能設施或者無障礙設 施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規定，對公共建筑裝飾裝修工程未進行室內空 氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期 不改正的，對裝飾裝修人可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規定，房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修 的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十九條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成 犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第五十條 房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝飾裝修的，適 用本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理的規定。

從事工業建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關公共建筑裝飾裝修管理 的規定執行。

第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。

第三篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法

徐州市建筑裝飾裝修管理辦法

第一條 為加強對建筑裝飾裝修活動的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質量和安全，維護裝飾裝修市場秩序和當事人的合，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》和國務院《建設工程質量管理條例》等法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物的內、外表面和內部設施進行裝飾裝修處理的活動。

第三條 凡在本市行政區域內從事對新建、改建、擴建建筑工程內部以及對原有建筑物、構筑物裝飾裝修及其相關活動的，均應遵守本辦法。

第四條 市建設行政管理部門是本市建筑裝飾裝修管理的主管部門。

本轄區內的建筑裝飾裝修工作，業務上接受市裝飾裝修管理部門的指導。

相關部門應當依法各司其職，協同實施本辦法。第五條 政府鼓勵公民、法人或者其他組織投資設立為建筑裝飾裝修消費者提供工程承包、材料供應、勞務交易、信息咨詢、設計、監理、質量評估等服務的市場或者企業。

第六條 從事建筑裝飾裝修建設、設計、施工和監理的單位和個人，應當依法遵守國家和省、市有關建設程序的規定，并依法辦理相關建設手續。

第七條 投資額在50萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，應當依法招標投標。

30萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，應當依法到裝飾裝修管理部門辦理項目報建和申請領取施工許可證，并在領取施工許可證前，依法辦理工程質量和安全的監督手續。

第八條 投資額在30萬元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項目和居住小區無物業管理企業的住宅建筑裝飾裝修，應當到裝飾裝修管理部門辦理開工登記。

第九條 投資額在200萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，必須實行工程監理。

第十條

發包人應當將裝飾裝修工程的設計、施工、監理依法發包給%有相應資質等級的承包人。

和義務。

第十一條 裝飾裝修工程施工企業和設計、監理等單位應當持有相應等級的資質證書，并在資質等級許可的范圍內承接工程。第十二條 裝飾裝修施工企業申請領取資質證書，應當向裝飾裝修管理部門提出申請。對材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應當按規定上報發證機關審批。

第十三條 承接住宅裝飾裝修工程的企業，應當具有裝飾裝修施工資質。

第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術人員必須經市裝飾裝修管理部門專業考核合格，領取上崗證后方可上崗作業。

規程。

第十五條 裝飾裝修工程施工企業變更名稱、法定代表人、資質等級、經營場所或者分立、合并、終止的，應當在變更或者終止之日起30日內，向裝飾裝修管理部門備案。

第十六條 裝飾裝修工程施工企業資質證以及施工人員的上崗證不得轉讓、出借、出租、涂改、偽造和復制。

第十七條 建筑裝飾裝修工程設計、施工、監理應當嚴格依照國家、地方或者行業規定的規范和標準進行。裝飾裝修工程設計、施工的安全和質量應當符合規定的標準。的規定。

第十八條 建筑物、構筑物外表裝飾裝修應當符合規劃設計的外部立面要求。第十九條 房屋等建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行建筑裝飾裝修：

筑物存在結構安全隱患且未進行修繕加固的。

第二十條 房屋在裝飾裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體或者承重結構。

產權人應當依法向房屋安全行政主管部門提出核準申請；對符合房屋結構安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發房屋裝飾裝修安全核準書，取得核準書后方可辦理有關施工手續。

第二十一條 未交付使用的新建建筑物、構筑物涉及建筑主體、承重結構變動的裝飾裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出施工圖設計文件，并報經裝飾裝修管理部門審查。

沒有施工圖設計者施工圖設計文件未經審查或者經審查不合格的，不得施工。

第二十二條 裝飾裝修工程施工企業應當建立健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構驗收，未經驗收的，不得進行下道工序的施工。

第二十三條 建筑裝飾裝修活動，禁止下列行為：

臺改為衛生間、廚房間；

活污水；

第二十四條 從事房屋裝飾裝修活動的單位和個人，未經批準，不得有下列行為：

第二十五條 住宅裝飾裝修人和施工企業在房屋裝飾裝修前應向所在的物業管理企業辦理開工登記，并在辦理開工登記時，與所在的物業管理企業簽訂住宅裝飾裝修管理服務協議（以下簡稱“服務協議”）。

第二十六條 物業管理企業有權按照服務協議實施管理，對裝修人或者施工企業違反服務協議的，應當立即制止；經制止拒不改正的，物業管理企業應當及時報告有關部門。有關部門接到物業管理企業的報告后，應當及時到現場檢查核實，并依法處理。

第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業和個人在進行施工作業時，應當依照有關環保法律、法規、規章的規定，采取相應措施，減少廢氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動對環境的危害。

12時至14時和夜間的22時至次日6時進行產生噪聲的施工作業。

第二十八條 建筑裝飾裝修使用的材料、構配件和設備，必須有產品質量檢驗合格證明，有中文標明的產品名稱和生產廠廠名、廠址等產品標識，并符合有關保障人體健康和人身財產安全的國家標準、行業標準。

涉及公共場所和公共設施的建筑裝飾裝修工程項目，施工企業應當按照工程設計要求、施工設計標準和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測資質的檢測機構對其有害物質的含量進行檢測，未經檢測或者檢測不合格的，不得使用。

第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當事人應當按照合同約定的方式進行驗收。

非居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，發包人應當依法組織竣工驗收，并自驗收合格之日起15日內將竣工驗收報告和有關資料報裝飾裝修管理部門備案。

對經有檢測資質的機構檢測，室內環境質量達不到國家規定的強制標準的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。

第三十條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，按照國家和省的有關規定執行。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設單位和個人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責令其改正，并可按下列規定給予處罰：

辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。

200元以上500元以下罰款；違反第二、五項規定的，處5000元以下罰款。

規定的，按照國務院《建設工程管理條例》的有關規定處罰。

第一、三項規定的處罰，不包括住宅裝飾裝修人。

第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責令其改正，并可按以下規定處罰：

施工作業的，按使用人數，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；

1000元以下罰款。

第三十三條

建筑裝飾裝修活動違反本辦法其他規定的，依法應由房產、規劃、環保、城市管%行政執法和公安消防等有關部門處罰的，由其相關部門依據相關的法律、法規、規章的規定處罰。

第三十四條 住宅裝飾裝修產權人或者使用人未按規定辦理開工登記發生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。第三十五條 裝飾裝修管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十六條 軍事房屋、用于搶險救災的房屋和農村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。

第三十七條 本辦法自2003年4月1日起施行。1998年8月17日，市政府第53號令發布的《徐州市室內裝飾管理辦法》同時廢止。

第四篇：山東省生豬屠宰管理辦法(省政府令240號)

山東省生豬屠宰管理辦法 山東省人民政府令

第240號

《山東省生豬屠宰管理辦法》已經2011年7月25日省政府第105次常務會議修訂通過，現將修訂后的《山東省生豬屠宰管理辦法》公布，自2011年10月1日起施行。

省 長 姜大明 二○一一年八月十五日

山東省生豬屠宰管理辦法

(1998年12月21日山東省人民政府令第99號發布 2011年7月25日省政府第105次常務會議修訂通過)

第一章 總 則

第一條 為了加強生豬屠宰管理，保證生豬產品質量安全，保障人民群眾身體健康，根據國務院《生豬屠宰管理條例》和有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省行政區域內的生豬屠宰和生豬產品加工、銷售、儲存、運輸活動及其監督管理。

第三條 生豬屠宰管理工作應當遵循統一規劃、分級管理、規范經營的原則，實行定點屠宰、集中檢疫制度。

第四條 縣級以上人民政府應當加強對生豬屠宰監督管理工作的領導，協調解決生豬屠宰監督管理工作中的重大問題，并將生豬屠宰管理和生豬屠宰執法工作所需經費納入同級財政預算。

第五條 縣級以上人民政府商務主管部門負責本行政區域內生豬屠宰活動的監督管理。

畜牧獸醫、衛生、環境保護、工商行政管理、質量技術監督、食 1 品藥品監督管理、公安等有關部門，在各自職責范圍內負責生豬屠宰活動的相關管理工作。鄉(鎮)人民政府應當協助有關部門做好生豬屠宰活動的監督管理工作。

第六條 鼓勵生豬定點屠宰廠(場)進行技術改造和技術創新，推行機械化、規模化、標準化和品牌化經營，提高生豬產品質量安全保障水平。

第二章 規劃與定點

第七條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點的設置應當按照合理布局、適當集中、有利流通、方便群眾的原則進行規劃。

省商務主管部門應當會同畜牧獸醫、環境保護以及其他有關部門，根據全省城鄉規劃和土地利用總體規劃，編制全省生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點的設置規劃(以下簡稱設置規劃)，報省人民政府批準后實施。

設區的市人民政府應當根據全省設置規劃，結合本行政區域實際，制定具體的實施方案，并報省人民政府備案。

第八條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點的選址，應當符合全省設置規劃、當地城鄉規劃和土地利用總體規劃，遠離醫院、幼兒園、學校、敬老院、社會福利機構、居民集中住宅區以及畜禽養殖場等場所。

禁止在飲用水源保護區、自然保護區等法定保護區域內設置生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點。

第九條 設立生豬定點屠宰廠(場)應當具備下列條件：(一)有與屠宰規模相適應的水源條件且水質符合國家規定的生活飲用水衛生標準；

(二)有符合國家規定要求的待宰間、屠宰間、急宰間、隔離間以及生豬屠宰設備；

2(三)有與屠宰規模相適應并依法取得縣級以上醫療機構開具健康證明的屠宰技術人員；

(四)有與屠宰規模相適應并經省商務主管部門培訓考核合格的肉品品質檢驗人員；

(五)有符合生豬屠宰技術標準和國家規定要求的檢驗設備、消毒設施和藥品；

(六)有符合環境保護要求的污染防治設施，并與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用；

(七)有符合病害生豬以及生豬產品無害化處理標準的設施設備；(八)依法取得動物防疫條件合格證。

第十條 設立僅限于向本地市場供應生豬產品的小型生豬屠宰場點應當具備下列條件：

(一)有水質符合國家規定標準的水源條件；

(二)有待宰間、屠宰間以及確保肉品質量安全的基本設施設備，地面硬化不滲漏；

(三)有依法取得縣級以上醫療機構開具健康證明的屠宰技術人員；

(四)有經省商務主管部門培訓考核合格的肉品品質檢驗人員；(五)有必要的符合國家衛生標準的消毒設施和藥品；

(六)有污水排放設施以及病害生豬、生豬產品無害化處理措施；(七)依法取得動物防疫條件合格證。

小型生豬屠宰場點的銷售區域范圍由設區的市人民政府根據當地實際情況確定。

第十一條 設立生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點，應當向所在的縣級人民政府商務主管部門提出申請。縣級人民政府商務主管部門應當及時受理申請并按程序上報設區的市人民政府商務主管部門。

設區的市人民政府商務主管部門收到上報材料后，應當會同畜牧獸醫、環境保護等有關部門，依照本辦法規定的條件進行審查，并征求省人民政府商務主管部門的意見后，報設區的市人民政府確定，頒發全國統一的生豬定點屠宰證書和生豬定點屠宰標志牌。

設區的市人民政府應當將其確定的生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點名單及時向社會公布，并報省人民政府備案。

第十二條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點應當持生豬定點屠宰證書向工商行政管理部門辦理登記手續。

第十三條 生豬定點屠宰廠(場)不得擅自設立分廠，確需設立的，應當按照本辦法規定取得相應的定點資格。

第三章 屠宰與檢驗

第十四條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點應當建立生豬進廠(場)、場點檢查登記制度。

運入生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點的生豬，應當附有動物檢疫合格證明，并佩帶畜禽標識。

生豬定點屠宰廠(場)應當按照《中華人民共和國動物防疫法》和國家有關規定申報檢疫，由動物衛生監督機構在屠宰現場依法實施全流程同步檢疫；小型生豬屠宰場點應當按照有關規定向動物衛生監督機構定時申報檢疫。

第十五條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點應當按照國家規定的操作規程和技術要求屠宰生豬。

鼓勵生豬定點屠宰廠(場)按照國家有關標準規定實施人道屠宰。第十六條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點應當建立肉品品質檢驗管理制度。肉品品質檢驗應當按照生豬屠宰產品品質檢驗規程和國家有關規定執行。

經檢驗合格的豬胴體，應當加蓋肉品品質檢驗合格驗訖印章并附 4 具肉品品質檢驗合格證；經檢驗合格的其他生豬產品(含分割肉品)應當附具肉品品質檢驗合格證。任何單位和個人不得冒用或者使用偽造的肉品品質檢驗合格驗訖印章和肉品品質檢驗合格證。

生豬產品未經肉品品質檢驗或者經肉品品質檢驗不合格的，不得出廠(場)、場點。

第十七條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點對檢疫、檢驗發現的病害生豬以及生豬產品，應當按照國家有關規定進行無害化處理。

病害生豬以及生豬產品進行無害化處理的費用和損失，按照國家有關規定由財政予以適當補助。

第四章 經營與管理

第十八條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點應當將生豬定點屠宰標志牌懸掛于廠(場)、場點區域的顯著位置。

生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點不得出借、出租或者轉讓生豬定點屠宰證書和生豬定點屠宰標志牌。

任何單位和個人不得冒用或者使用偽造的生豬定點屠宰證書和生豬定點屠宰標志牌。

第十九條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點對未能及時銷售或者出廠的生豬產品，應當采取冷凍或者冷藏等必要措施予以儲存。

第二十條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點運載生豬產品，應當使用符合國家規定的專用運載工具，并符合國家衛生標準要求。

第二十一條 生豬定點屠宰廠(場)應當按照國家有關規定建立質量追溯制度，如實記錄其屠宰的生豬來源、屠宰與檢驗信息以及生豬產品流向等。

小型生豬屠宰場點應當如實記錄其屠宰的生豬來源和生豬產品流向。記錄保存期限不得少于2年。

第二十二條 生豬定點屠宰廠(場)應當建立缺陷生豬產品召回制度。發現其生產的生豬產品不安全時，應當立即停止生產，向社會公布有關信息，通知銷售者停止銷售，告知消費者停止使用，召回已經上市銷售的生豬產品，并向當地商務主管部門報告。

生豬定點屠宰廠(場)對召回的生豬產品應當采取無害化處理措施，防止該產品再次流入市場。

第二十三條 從事生豬產品銷售、肉食品生產加工的單位和個人以及餐飲服務經營者、集體伙食單位銷售、使用的生豬產品，應當是生豬定點屠宰廠(場)經檢疫和肉品品質檢驗合格的生豬產品；但在小型生豬屠宰場點核定銷售區域內的，可以銷售、使用小型生豬屠宰場點經檢疫和肉品品質檢驗合格的生豬產品。

第二十四條 單位和個人加工、銷售生豬產品應當嚴格依照有關規程操作，保證肉品衛生，防止肉品污染。鼓勵對豬內臟以及分割的生豬產品實行包裝銷售。

第二十五條 鼓勵從事生豬產品銷售的市場、超市、商場等經營者與生豬定點屠宰廠(場)簽訂協議，實行統一配送制度。

第二十六條 生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點收取屠宰加工費，應當執行價格主管部門核定的標準。收費標準應當張貼明示。

生豬定點屠宰廠(場)和小型生豬屠宰場點不得拒絕為生豬飼養戶提供屠宰服務。

任何單位和個人不得向生豬定點屠宰廠(場)、小型生豬屠宰場點以及生豬所有者、銷售者收取費用，國家和省另有規定的除外。

第二十七條 禁止任何單位和個人從事下列活動：(一)對生豬或者生豬產品注水或者注入其他物質；

6(二)屠宰病死、毒死、死因不明、注水或者注入其他物質的生豬；(三)為未經定點違法從事生豬屠宰活動的單位或者個人提供生豬屠宰場所或者生豬產品儲存設施；

(四)為對生豬或者生豬產品注水或者注入其他物質的單位或者個人提供場所。

第五章 監督檢查

第二十八條 商務主管部門應當會同公安、環境保護、畜牧獸醫、工商行政管理等部門建立生豬屠宰監督管理工作協調機制，定期通報生豬屠宰監督管理工作情況，并研究制定有關的政策措施。

發生制售病害肉等嚴重違法行為時，商務主管部門應當及時報請本級人民政府組織有關部門開展聯合執法。

第二十九條 商務主管部門應當依照本辦法的規定嚴格履行職責，加強對生豬屠宰活動的監督檢查。依法進行監督檢查時，可以采取下列措施：

(一)進入生豬屠宰等有關場所實施現場檢查；(二)向有關單位和個人了解情況；

(三)查閱、復制有關記錄、票據以及其他資料；

(四)查封與違法生豬屠宰活動有關的場所、設施，扣押與違法生豬屠宰活動有關的生豬、生豬產品以及屠宰工具和設備。

第三十條 商務主管部門進行監督檢查時，監督檢查人員不得少于2人，并應當出示執法證件。

對商務主管部門依法進行的監督檢查，有關單位和個人應當予以配合，不得拒絕、阻撓。

第三十一條 生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點不再具備本辦法規定條件的，商務主管部門應當責令其限期整改；逾期仍達不到本辦法規定條件的，由設區的市人民政府取消其生豬定點屠宰 7 資格。

第三十二條 任何單位和個人對違反本辦法規定的行為有權向商務主管部門舉報。商務主管部門應當建立舉報制度，公布舉報電話、信箱或者電子郵箱，對接到的舉報按照職責及時調查處理。第六章 法律責任

第三十三條 違反本辦法規定，未經定點擅自從事生豬屠宰活動的，由商務主管部門予以取締，沒收生豬、生豬產品、屠宰工具和設備以及違法所得，并處貨值金額3倍以上5倍以下的罰款；貨值金額難以確定的，對單位并處10萬元以上20萬元以下的罰款，對個人并處5000元以上1萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

冒用或者使用偽造的生豬定點屠宰證書或者生豬定點屠宰標志牌的，依照前款的規定處罰。

生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點出借、出租或者轉讓生豬定點屠宰證書或者生豬定點屠宰標志牌的，由設區的市人民政府取消其生豬定點屠宰資格；有違法所得的，由商務主管部門沒收違法所得。

第三十四條 生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點有下列情形之一的，由商務主管部門責令限期改正，對生豬定點屠宰廠(場)處2萬元以上5萬元以下的罰款，對小型生豬屠宰場點處5000元以下的罰款；逾期不改正的，責令停業整頓，對生豬定點屠宰廠(場)主要負責人處5000元以上1萬元以下的罰款：

(一)屠宰生豬不符合國家規定的操作規程和技術要求的；(二)未建立或者實施肉品品質檢驗制度的；

(三)未按規定建立質量追溯制度或者未按規定記錄其屠宰的生豬來源和生豬產品流向的；

(四)對經肉品品質檢驗不合格的生豬產品未按國家有關規定處理并如實記錄處理情況的。

第三十五條 違反本辦法規定，生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點出廠(場)、場點未經肉品品質檢驗或者經肉品品質檢驗不合格的生豬產品的，由商務主管部門責令停業整頓，沒收生豬產品和違法所得，并處貨值金額1倍以上3倍以下的罰款，對生豬定點屠宰廠(場)主要負責人處1萬元以上2萬元以下的罰款；貨值金額難以確定的，對生豬定點屠宰廠(場)并處5萬元以上10萬元以下的罰款，對小型生豬屠宰場點并處5000元以上3萬元以下的罰款；造成嚴重后果的，由設區的市人民政府取消其生豬定點屠宰資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

冒用或者使用偽造的肉品品質檢驗合格驗訖印章、肉品品質檢驗合格證的，由商務主管部門責令改正，并可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規定，生豬定點屠宰廠(場)、小型生豬屠宰場點或者其他單位、個人對生豬、生豬產品注水或者注入其他物質的，由商務主管部門沒收注水或者注入其他物質的生豬、生豬產品、注水工具和設備以及違法所得，并處貨值金額3倍以上5倍以下的罰款，對生豬定點屠宰廠或者其他單位的主要負責人處1萬元以上2萬元以下的罰款；貨值金額難以確定的，對定點屠宰廠(場)或者其他單位并處5萬元以上10萬元以下的罰款，對小型生豬屠宰場點或者個人并處1萬元以上2萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

生豬定點屠宰廠(場)、小型生豬屠宰場點對生豬、生豬產品注水或者注入其他物質的，除依照前款的規定處罰外，還應當由商務主管部門責令停業整頓；造成嚴重后果，或者兩次以上對生豬、生豬產品注水或者注入其他物質的，由設區的市人民政府取消其生豬定點屠宰資格。

第三十七條 違反本辦法規定，生豬定點屠宰廠(場)、小型生豬 9 屠宰場點屠宰病死、毒死、死因不明、注水或者注入其他物質的生豬的，由商務主管部門責令改正，沒收病死、毒死、死因不明、注水或者注入其他物質的生豬、生豬產品以及違法所得，并處貨值金額1倍以上3倍以下的罰款，對生豬定點屠宰廠(場)主要負責人處1萬元以上2萬元以下的罰款；貨值金額難以確定的，對生豬定點屠宰廠(場)并處2萬元以上5萬元以下的罰款，對小型生豬屠宰場點并處3000元以上1萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停業整頓；造成嚴重后果的，由設區的市人民政府取消其生豬定點屠宰資格。

第三十八條 從事生豬產品銷售、肉食品生產加工的單位和個人以及餐飲服務經營者、集體伙食單位，銷售、使用非生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點屠宰的生豬產品、未經肉品品質檢驗或者經肉品品質檢驗不合格的生豬產品以及注水或者注入其他物質的生豬產品的，由工商行政管理、食品藥品監督管理、質量技術監督部門依據各自職責，沒收尚未銷售、使用的相關生豬產品以及違法所得，并處貨值金額3倍以上5倍以下的罰款；貨值金額難以確定的，對單位處5萬元以上10萬元以下的罰款，對個人處1萬元以上2萬元以下的罰款；情節嚴重的，由原發證(照)機關吊銷有關證照；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十九條 為未經定點違法從事生豬屠宰活動的單位或者個人提供生豬屠宰場所或者生豬產品儲存設施，或者為對生豬、生豬產品注水或者注入其他物質的單位或者個人提供場所的，由商務主管部門責令改正，沒收違法所得，對單位并處2萬元以上5萬元以下的罰款，對個人并處5000元以上1萬元以下的罰款。

第四十條 違反本辦法規定，小型生豬屠宰場點超出限定區域銷售生豬產品的，由商務主管部門責令改正，并可以處2000元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

其他單位或者個人超出限定區域銷售小型生豬屠宰場點的生豬 10 產品的，由工商行政管理部門責令改正，并可以處2000元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第四十一條 生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點從事肉品品質檢驗的人員未經考核合格的，由商務主管部門責令改正；拒不改正的，對生豬定點屠宰廠(場)處1萬元以上3萬元以下的罰款，對小型生豬屠宰場點處1000元以上3000元以下的罰款。

生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點屠宰技術人員未依法取得縣級以上醫療機構開具的健康證明的，由商務主管部門責令改正；拒不改正的，處500元以上2000元以下的罰款。

第四十二條 生豬定點屠宰廠(場)運載生豬產品不符合本辦法規定的，由商務主管部門責令改正；拒不改正的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第四十三條 違反本辦法規定，生豬定點屠宰廠(場)或者小型生豬屠宰場點拒絕為生豬飼養戶提供屠宰服務的，由商務主管部門責令改正；拒不改正的，對生豬定點屠宰廠(場)處3000元以上1萬元以下的罰款，對小型生豬屠宰場點處200元以上1000元以下的罰款。

第四十四條 商務主管部門和其他有關部門的工作人員在生豬屠宰監督管理工作中，有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)對依法應當予以許可的事項，未按照規定的程序和時限作出許可決定的；

(二)未依法履行職責，造成生豬產品質量安全事故的；(三)違法實施行政處罰和監督檢查的；

(四)其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。第七章 附 則

第四十五條 農村地區個人自宰自食的，不適用本辦法。第四十六條 本辦法自2011年10月1日起施行。

第五篇：裝飾裝修管理辦法

裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為了保護小區整體環境,維護全體業主的利益,保證業主的生活居住質量,保持物業外立面的統一、美觀,延長物業使用年限,根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,結合小區的實際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法中所稱住宅室內裝修,是指住宅竣工驗收合格后,業主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的施工活動。

第三條 本辦法所稱業主(使用人),是指小區物業的產權人、承租人和使用人。

第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業主委托對住宅室內進行裝飾裝修活動的具有相應資質的企業。

第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理,是指物業服務企業對業主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區室內進行裝飾裝修的活動,實行跟蹤檢查、指導監督、管理服務的全過程。

第六條 當地政府房地產行政主管部門,為住宅區房子裝飾裝修管理活動的行政主管部門。

第七條 住宅區物業服務公司,為協助當地政府地產行政主管部門,對住宅區房子裝飾裝修管理活動,實施具體管理、監督、服務的法人企業,小區物業管理處為其派出單位。

第八條 凡在小區內從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。

第二章

裝修申請程序

裝飾裝修管理辦法

第九條 凡不涉及結構改動的簡單房子裝修,業主(住戶)可直接到小區物業服務處申請裝修許可證并登記備案。

第十條 涉及結構改動的房子裝修,業主應當經相應資質的設計單位進行設計,并做好加固說明后,到小區物業服務處申請裝修許可證并登記備案。

第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料:

1)臨海市室內裝飾裝修企業《營業執照》;

2)臨海市裝飾裝修企業《資質等級證書》;

3)裝修設計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);

4)裝修施工申請書及裝修責任承諾書;

5)提交裝修施工人員身份證復印件及其它有效證件及一式兩份照片;

6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應出具公有人或共用人同意的證明;

7)住戶與裝修隊簽訂的裝修協議或合同復印件。

第十二條 裝修許可證申請人必須是產權人或其委托人(出具產權人委托書),申請內容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。

第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區物業服務處辦理登記備案手續并提供第十一條所規定內容的資料。

第十四條 業主(住戶)在裝修前應會同裝修單位與小區物業服務處簽訂《室內裝修服務協議》,并繳納相應費用。

第十五條 業主(住戶)在裝修前在物業服務人員的陪同下,應與裝 裝飾裝修管理辦法

修施工單位對住宅情況進行檢查,填寫《裝修進場前檢查表》,明確裝修前后責任。

第十六條 業主(住戶)應書面承諾裝修管理責任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責,并督促其遵守裝修管理規定。

第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前,應與裝修人簽訂裝飾裝修協議,并當面承諾裝飾裝修的管理責任,督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規定。

第十八條 上述手續完備后,小區物業服務處將對裝修戶發放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。

第三章

裝修管理

第十九條 業主在對物業進行裝修之前,請仔細閱讀本辦法的全部內容,并將有關裝修內容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內容。

第二十條 裝修公司在“裝修進場許可證”發放后,須按規定到小區保安隊為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區需佩戴出入證(物業服務公司制發),自覺接受檢查,無證不得入內。

第二十一條 裝修公司在裝修進場時,應將“裝修進場許可證”張帖在分戶門內側,以便檢查。

第二十二條 裝修公司在裝修進場時,請仔細閱讀本辦法的全部內容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規定。

第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。

裝飾裝修管理辦法

第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛生間安裝簡易坐便器,以保持室內整潔和環境衛生。

第二十五條 業主(住戶)或裝修公司及施工人員的財物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責任自負。

第二十六條 住宅區內未有業主入住時,裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。施工人員不準在園區內衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準進入網球場、游泳池等休閑場所。

第二十七條 裝修時間一般上午為7:30-11:30,下午為1:30-17:30,傍晚為18:00-20:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發出的噪音等)。

第二十八條 業主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守物業管理處的規定。

1、車輛停放不能影響交通,裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走;

2、裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送;

3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運送到室內;

4、搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備,嚴禁在公共區域拖拉裝飾材料;

5、裝修材料的進場時間為8:30-16:00(盡量避開業主上下班高峰時間段);

6、裝修材料原則上只進不出,如確有多余材料需運出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法

戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經保安員核實后才可出場;

7、業主或裝修施工單位有大量物品搬運時,須預先與物業管理處聯系,以便控制;

8、如遇無法運送的裝修材料,可截斷處理,不能截斷的材料,可從住宅外面運送;

9、易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴格按規定運送(有電梯設備的小區,不得經電梯運送)。

第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實行關門裝修。

第三十條 住宅區裝飾裝修禁止下列行為:

1、任意使用大錘敲擊墻面;

2、任意使用明火和電爐;

3、任意使用有害、有毒裝飾材料;

4、擅自改動管線走向和下水設施;

5、擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規定的設施設備;

6、高空拋物;

7、擅自侵占公共部位;

8、任意傾倒裝修廢棄物;

9、擅自搭建任何構筑物和建筑物;

10、損壞共用部位、公共設施設備;

11、聚眾賭博及其他違法活動;

12、其他有礙于房子安全和損壞住宅區環境的行為。

第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法

小區物業服務處指定的場地,由物業服務處統一清運。

第三十二條 裝修施工垃圾運送時間為每天16:00-16:30。

第三十三條 業主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時,須與物業管理處事先取得聯系,按物業管理處指定要求統一安裝。

第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動由專業公司操作。

第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內開關箱、改變進戶總線,所有電線改路必須采用護套管,不得直埋護套線。各電氣回路所負擔的電器總容量不能超過此回路的限定容量。

第三十六條 裝修期間,應開啟進水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時發現上水管道破損。

第三十七條 裝修期間,嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發生。

第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內的共用煙道和衛生間的通風排氣管道。

第三十九條 裝修期間,如需增大供電容量,須業主自行到電力部門辦理擴容手續,核準后,須請電力部門施工,并報物業管理處備案。

第四十條 裝修期間,裝修公司對衛生間必須按原設計的位置布置,嚴禁抬高地坪,更改原設計。

第四十一條 裝修期間,應將所有排水管道及地漏暫時封閉,以免垃圾堵塞,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業主(住戶)和裝修施工單位負責。

裝飾裝修管理辦法

第四十二條 裝修應當確保物業管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內的共用設施。所有維修活門、渠道蓋不得封死,不得在門前、蓋上堆放物品,以免日后影響維修。

第四十三條 室內如需加分隔墻,只可使用輕質材料,以確保安全(小區物業服務處可事先將住宅結構、可承受最大荷載告知業主)。

第四十四條 業主和裝修公司在裝修時,應當配合物業服務工作人員對裝修過程進行檢查、監督。

第四十五條 物業服務工作人員在檢查時,應當書面詳細記錄業主和裝修公司裝修活動的全過程。

第四十六條 業主(住戶)在房子裝修完工時,應及時對裝修完的房子進行自行驗收,并通知小區物業服務處備案。

第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現場,到物業管理處交回出入證,結清各項費用,辦理離場手續。

第四章

違章處罰

第四十八條 業主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規定,物業服務處應當予以制止,并報請政府行政主管部門給予處罰。

第四十九條 業主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結構或共用設施設備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責任人應按按照物業管理處的整改通知要求,按期完成改建或復原工作,并承擔一切有關費用。

第五十條 對未獲施工許可證和小區物業服務處同意先行施工,或超越許可證和小區物業服務處許可范圍擅自施工者,小區物業服務 裝飾裝修管理辦法

處將報請當地監察部門給予處罰,并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。

第五十一條 施工人員如違反裝修管理規定,將受到相應處罰,并承擔一切后果。

第五十二條 物業服務人員未履行管理職責,應當接受房子行政主管部門的處罰。

第五章

附則

第五十三條 物業服務處負責業主房子裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

第五十四條 物業服務處在接到業主裝飾裝修完成的通知后,應組織人員對涉及該房子裝修的共用部位、設施設備進行勘查。如有損壞,責成業主或裝修公司進行維護。

第五十五條 業主(住戶)在與裝修公司簽訂裝修合同時,一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限,并預留一定數額的保證金,以保障自身權益。

本辦法由本小區物業服務公司負責解釋。