第一篇：商鋪經營管理承諾書

商鋪經營管理承諾書

××物業服務有限公司（以下簡稱甲方）承租人 ：（以下簡稱乙方）

為進一步提升商業街及周邊環境質量，美化、凈化小區環境，為廣大業主創造安全、優美、和諧的居住環境，子啊平等、互利的基礎上，經雙方共同協商一致，簽訂商鋪經營管理責任書如下：

甲方的權利及義務：

一、按時、按標準收取水、電、暖等費用。

二、督促乙方按商鋪使用功能進行裝修和使用。

三、根據門前“三包”要求，劃分商鋪周邊衛生區域。

四、為乙方設置專供必備的信息發布設施。

五、清理亂擺亂放物品及危險品。

六、發現、制止和處理乙方各種違反規定之行為。

七、為乙方提供生活用水、電、暖等基礎需求和有償服務及特約服務。

八、為乙方提供外圍保潔服務，將外圍區域衛生進行打掃、保潔二次。

乙方權利及義務：

一、承諾接受甲方提供的保潔、安保服務及有償服務項目，正確使用水、電、暖、天然氣，杜絕竊水、電等不文明行為。

二、承諾按照商鋪使用功能及裝修規定進行裝修和使用。

三、承諾正確使用甲方提供的衛生設施、公用設施和物品。

四、業主所購置商鋪出租時，須將租賃協議及承租方信息在小區物業服務中心備案，承諾遵守小區《管理規約》《小區商鋪管理辦法》及小區各項管理規定。

五、承諾按照商鋪使用功能及裝修規定進行裝修，愛護商鋪內的基礎設施，不擅自改動水、電、暖等管線設施，經營項目不超出商鋪設計使用之功能。商鋪開張營業必須取得工商部門頒發的營業執照，特種行業須持有行業許可證，并在物業服務中心備案。保證商鋪在不具備硬件設施的情況下開辦經營餐飲、干洗、切割、洗車等有污染的行業，不經營有聲娛樂業。

六、承諾守法經營、誠信經營，按時、足額繳納經營期間產生的水、電費、物業管理費、垃圾費等各項費用。

七、承諾保證商鋪的招牌（廣告牌）按物業服務中心的要求，統一設計、材質，自行制作也可委托物業服務中心制做，并按照政府有關部門及物業的要求安裝在規定位置：保證不在商鋪前人行道上、外墻等公用設施部位搭建、安裝任何牌匾等設施、設備，堆放任何物品，如放置廣告牌等影響交通。缺需占用公用部位，需繳納一定的公用設施有償使用費（主要用于后續公用部位的恢復），使用統一廣告位的需繳納相應的廣告費用。凡在公共場所擅自張貼廣告、標語，亂豎指示牌、廣告牌的行為，物業服務中心將責令其整改，并處以50-100元罰款，情節嚴重的提請政府有關部門依法處理。

八、承諾做好消防安全工作，配備滅火器材，放置于顯眼及易取之處，并定期檢查器材的有效期限，對過期消防器材應及時更換。商鋪內、外嚴禁堆放易燃、易爆和劇毒、腐蝕物品。

九、承諾維持環境的整潔、美觀，保證每月對商鋪門、窗、外裝及外力面墻進行一次清洗，不亂扔垃圾、亂倒污水，商鋪內、外不允許飼養家禽、家畜（如有違反其中一項罰款50-100元）。保證配套設施外觀干凈、整齊、美觀，無損壞。商鋪內物品做到擺放整齊、有序，商鋪外原則上不允許擺放物品，如有特殊原因，應書面申請物業服務中心，經同意后方可擺放，并遵守相關規定。

十、承諾按照小區物業服務中心的要求正確使用公用衛生設施和物品。做好小區保潔工作集中清掃后責任區內的衛生維護，保證任何垃圾袋裝處理放置與指定位置。

十一、承諾保證按照政府“滅四害”要求，在商鋪適當的位置投放滅鼠毒餌盒，毒餌由經營者自行添加，如經檢查有未及時添加毒餌的，經要求整改而未限期整改的，物業服務中心將上報政府有關部門，并按照政府相關規定給于處罰。

十二、承諾保證冬季門前冰雪的及時清理，積極響應政府“下雪就是通知，雪停就是命令”的口號，清理從商鋪經營門面的寬度，臨街商鋪除清理本鋪范圍內以外，還需清理本鋪面所對應馬路中間黃線處位置。

十三、承諾積極協同物業服務中心抓好安全工作，商鋪業主與經營者應積極配合小區物業服務中心，并與社區辦事處、派出所保持密切聯系，當遇到可疑人員或發生治安案件時，及時報警并協助警方破案。

以上責任書經甲、乙雙方共同簽字認可后具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如其中一方違反責任書之規定，另一方可根據規定追究相關的責任。

甲方 乙方（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：商鋪經營管理承諾書

商鋪經營管理承諾書

甲方（物管單位）：**縣物業管理中心

乙方（業主）： 房號：**縣商業城 幢 單元 室 號門面。為進一步提升商業城小區環境質量，美化、凈化小區環境，為廣大業主創造安全、優美、和諧的居住環境，在平等、互利的基礎上，經雙方共同協商一致，簽訂商鋪經營管理責任書如下：

甲方的權利及義務：

一、按時收取物管費、電費、垃圾清運費、垃圾處置費等費用。

二、督促乙方按商鋪使用功能進行裝修和使用。

三、根據門前“三包”要求，劃分商鋪周邊衛生區域。

四、對乙方未在門面內經營的物品有權沒收。

五、發現、制止和處理乙方各種違反規定之行為。乙方權利及義務：

一、正確使用水、電，杜絕竊水、電等不文明行為。

二、承諾按照商鋪使用功能及裝修規定進行裝修和使用。

三、承諾正確使用甲方提供的衛生設施、公用設施和物品。

四、愛護商鋪內的基礎設施，不擅自改動水、電等管線設施，經營項目不超出商鋪設計使用之功能。商鋪開張營業必須取得工商部門頒發的營業執照，特種行業須持有行業許可證，并在物業管理中心備案。保證商鋪在不具備硬件設施的情況下不開辦經營餐飲、干洗、切割、洗車等有污染的行業，不經營有聲娛樂業。

五、承諾守法經營、誠信經營，按時、足額繳納經營期間產生的水、電費、物業管理費、垃圾費等各項費用。

六、承諾保證商鋪的招牌（廣告牌）按物業管理中心的要求，統一設計、材質，并按照政府有關部門及物業的要求安裝在規定位置：保證不在商鋪前人行道上、外墻等公用設施部位搭建、安裝任何牌匾等設施、設備，堆放任何物品。凡在公共場所擅自張貼廣告、標語，亂豎指示牌、廣告牌的行為，物業管理中心將責令其整改，并處以50-100元罰款，情節嚴重的提請政府有關部門依法處理。

七、承諾做好消防安全工作，配備滅火器材，放置于顯眼及易取之處，并定期檢查器材的有效期限，對過期消防器材應及時更換。商鋪內、外嚴禁堆放易燃、易爆和劇毒、腐蝕物品。

八、承諾維持環境的整潔、美觀，保證每月對商鋪門、窗、外裝及外力面墻進行一次清洗，不亂扔垃圾、亂倒污水。保證配套設施外觀干凈、整齊、美觀，無損壞。商鋪內物品做到擺放整齊、有序，商鋪外不允許擺放物品。

九、承諾按照物業管理中心的要求正確使用公用衛生設施和物品。做好小區保潔工作集中清掃后責任區內的衛生維護，保證任何垃圾袋裝處理放置與指定位置。

十、承諾積極協同物業管理中心抓好安全工作，商鋪業主與經營者應積極配合物業管理中心，并與社區辦事處、派出所保持密切聯系，當遇到可疑人員或發生治安案件時，及時報警并協助警方破案。

以上責任書經甲、乙雙方共同簽字認可后具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如其中一方違反責任書之規定，另一方可根據規定追究相關的責任。

甲方（蓋章）乙方（簽名）： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日

第三篇：商鋪經營管理規定

商鋪經營管理規定

為了營造一個安全、有序的世紀城商鋪經營秩序，為各苑區業主提供一處舒適、愉快的購物、休閑居住環境，保障商戶、業主的合法利益，根據相關國家及合肥市法律法規的規定，特制定本規定。

一、安全管理

1.凡在我司管轄范圍內，從事經營活動的經營者，嚴格按照《臨時管理公約》明確的權利和義務，服從物業管理企業（以下統稱“物業客戶服務中心”）的管理；

2.商鋪的裝修應嚴格遵守《裝修管理規約》（商業版）的相關規定，不得隨意更改房屋結構，加大用電負荷，如有違反，按照規約中的規定予以相應處理；

3.商鋪裝修中如涉及改動消防設施，必須按照中華人民共和國《消防法》、安徽省《消防條例》執行，向有關消防部門申報，并將審批結果反饋給物業客戶服務中心備案，否則物業客戶服務中心有權要求其整改，商鋪拖延或拒不整改，物業客戶服務中心將轉交消防執法部門進行處理；

4.商鋪應自覺履行與物業客戶服務中心簽訂的《商鋪消防安全責任書》，責任書內明確的相關責任，如有違反，物業客戶服務中心有權責令整改；

5.商鋪應做好治安防范措施，確保商鋪的安全經營；

6.商鋪內的水、電系統發生意外故障，不得擅自修理，必要時通知物業客戶服務中心視情況給予維修，以免因此發生意外事故。

二、費用繳納

1.商鋪須按時繳納相關法律法規規定的物業服務費用； 2.按時足額繳納相關水、電費； 3.按規定繳納裝修期間的相關費用。

三、環境衛生

1.商鋪營業期間不得產生影響居民生活的噪音，具體參見中華人民共和國《環境噪聲污染防治法》相關規定，如有違反或被附近居民投訴而不整改，物業客戶服務中心將上報環保局處理；

2.經營餐飲的商鋪油煙排放不得對居民生活環境造成影響，具體參見中華人民共和國《大氣污染防治法》相關規定，是否達到排放標準參見中華人民共和國國家標準《飲食業油煙排放標準》； 3.油煙排煙管道外表顏色須與外墻色保持一致，排煙管道須沿墻體延伸至屋頂，向上排煙，禁止向下排放，以免污染環境，破壞綠化； 4.為保證苑區環境整潔和消防安全，經營餐飲的商鋪須每季度針對排風扇、排煙管道等集排油煙設備及被污染的墻體進行徹底清洗； 5.商鋪須做好門前衛生清潔，制止亂堆亂放、擺設攤點、亂搭亂建現象，如不能保證門前整潔，情節嚴重，物業客戶服務中心將上報城市管理部門配合清理。

四、店招管理 1.商鋪店招須按照濱湖城市管理部門統一標準制作，建議使用暖色 調底色，長度與店面兩側墻體同長，寬度、厚度與其他店鋪做好銜接；

2.商鋪延伸出的屋檐底部須裝飾白色吊頂,進行統一、美觀處理。3.商鋪不得擅自對原房屋建造時安裝的玻璃門進行改動，如有特殊經營需要，須報物業客戶服務中心審核通過后實施。

五、車輛停放

1.商鋪門前禁止車輛亂停亂放，機動車須停放在規定的停車位處； 2.非機動車須整齊停放在商鋪門前相應的非機動車停放點；

六、空調外機安裝

1.商鋪進行空調機安裝時，須統一將空調外機安裝在中墻位置，如 與管道、布線沖突，具體安裝位置報物業客戶服務中心確定后安裝； 2.一層商鋪空調外機安裝須高于窗臺位置，并且低于地面1.8米位 置的，要求安裝統一材質、色調的外機百葉窗，以免熱量和廢氣排 放造成對行人的影響與綠化的破壞；

七、廣告管理

1.商鋪不得不經允許在苑區內進行商業宣傳，發放宣傳單頁等； 2.不得在商鋪后方玻璃上隨意張貼廣告，前方隨意放置燈箱，以免破壞苑區整體環境。

本規定于2015年6月1日起開始施行，此前發布的有關準則、規范與本規定不一致的，按照本規定執行。

第四篇：商鋪承諾書

商鋪承諾書范文

在不斷進步的社會中，承諾書的使用頻率越來越高，在寫作上，承諾書有一定的書寫規范。那么問題來了，到底應如何寫一份恰當的承諾書呢？下面是小編精心整理的商鋪承諾書范文，歡迎閱讀與收藏。

根據《中華人民共和國消防法》、《新疆維吾爾自治區消防條例》，中華人民共和國公安部61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，結合我單位實際，簽訂本消防安全責任書。

一、認真執行有關消防法規，貫徹“預防為主、防消結合”的方針，以“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”為警示，實行防火安全責任制。

二、每個商鋪使用人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的'義務。任何部門、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。物業安保部門將定期組織檢驗、維修消防設施和器材，確保完好有效。

三、各商鋪經營者要建立內部防火安全規章制度。對生產、儲存、使用易燃易爆、有毒有害、腐蝕、放射性等化學危險物品的場所要落實各項防火安全措施，配置相應的滅火器材裝備，要指定熟悉各種物品性能、由掌握防火滅火知識的人員負責管理。

四、商鋪使用人要自覺接受物業服務中心安保的管理，落實安全防火工作。

五、商鋪使用人要本商鋪的消防安全工作負有全部責任，并制定相關措施，確保消防安全。

六、每日商鋪經營結束前應有專人檢查安全，做到斷水、電、關窗門;各種用電設備、儀器必須保證正常運行，嚴禁超負荷運行，嚴禁設備、儀器帶病作業。

七、安裝和修理用電設備應由電工或專業人員進行操作。室內電路不準變動，因工作必須變動時，要經物業處工程部批準。

八、未經物業處安保部同意，不準使用大功率電器，不準私拉電線，以防火災。

九、商鋪使用人不得超過原設計裝表容量和擅自用電。

十、對臨時有用火要求的，須報物業服務中心安保批準，在有一定防范措施的情況下，開具《動火證》后方可使用。

十一、使用易燃易爆及其他危險品時，必須提前向物業服務中心安保部申報備案，不經批準，禁止使用和存放。

十二、商鋪使用人應根據自身實際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點，不準隨意移動或作其他使用，不準在消防器材附近堆放任何物品。

十三、商鋪使用人要了解掌握消防器材的使用方法及性能。

十四、改造、裝修，凡涉及變動用電、用水管線的，或安裝新路線的，應事先向物業處申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。

十五、凡違反本規定而引起火災或其他事故，由肇事人負責全部刑事責任及經濟損失。

十六、根據實際需要，物業服務中心安保部將對本《消防安全責任書》做進一步修改或補充。

十七、物業服務中心安保部在巡檢過程中發現的問題，第一次將以《整改通知書》的形式要求整改并給予期限，若到期未整改第二次將進行罰款500元的處理，不交罰款第三次將以書面的形式上報新市區公安消防大隊進行處理。

十八、此責任書一式三份，商鋪使用人一份，物業服務中心一份，存檔一份。

十九、本責任書自簽訂之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

____年____月____日____年____月____日

第五篇：商鋪委托經營管理協議范本

商鋪委托經營管理協議范本

委托方：

（以下簡稱甲方）

受托方:

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條

合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條

委托經營管理商鋪概況。

2.1

商鋪名稱：

2.2

商鋪地理位置：

2.3

商鋪建筑面積為

平方米。

第三條

委托經營管理期限。

3.1委托經營管理的期限為

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四條

委托權限

4.1

委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2

委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

4.3

委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4

委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

第五條

商鋪管理回報

1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。

1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至

萬元部分（含本數），按照

%取得管理回報；在萬元以上部分時，按照

%取得管理回報。

2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣

元（含稅）。

3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報。

4）其他方式：。

2、管理回報支付方式：。

3、自本協議簽訂之日起，乙方每月

日之前（節假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

第六條

甲方權利義務

6.1

委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

6.2

甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

6.3

甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

6.4

甲方應按時向乙方支付管理回報。

第七條

乙方權利和義務

7.1

乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

7.2

乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

7.3

乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.4

乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.5

乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

7.6

經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

7.7

為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；

7.8

在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

7.9

乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

7.11

乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

7.12

乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條

合同的解除與終止

8.1

雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2

若乙方在年之內，平均每年招租的租金金額低于

萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

8.3

未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方

天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4

未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

8.5

委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

8.6

甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方

天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

8.7

本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

第九條

違約責任

9.1

委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

9.2

未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后

日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后

日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.3

未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付

違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.4

合同解除或終止后，乙方應在日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付

元的違約金。逾期超過

天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

9.5

甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。

9.6

乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

9.7

除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付

元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

9.8

違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

第十條

甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

第十一條

本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條

本協議一式

份，甲方

份，乙方

份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

授權代表

授權代表

年

月　　日

****年**月**日

文檔內容僅供參考