第一篇：住房抵押登記委托書

住房抵押登記委托書 【委托人】

姓名:身份證號碼:電話:工作單位:住址: 【代理人（受委托人）】

姓名:身份證號碼:電話:工作單位:住址: 現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同（），全權(quán)辦理我所有的坐落在 , 房屋所有權(quán)證號碼為： 的房屋抵押登記手續(xù)，代理人因此簽署的一切文件，我均予以承認。

有效期限：自 年 月 日至 年 月 日。委托人(簽章)：

年 月 日 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實有效，若有不實,本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟責(zé)任。代理人(簽章)：

年 月 日

┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄茲證明上列委托書確屬委托人自愿親自出具,所提供的資料均真實有效,若有不實,本單位愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責(zé)任。特此證明

證明單位（蓋章）： 見證人簽章：

年 月 日

填表說明：

1．該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用，必須由委托人親自填寫。2．委托人、代理人姓名身份證號等內(nèi)容必須如實詳細填寫，抵押合同號見抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。

3．房屋坐落及房屋所有權(quán)證號應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致。4．有效期限必須填寫清楚。

5．證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章。篇二：佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法07。9。1 佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法

（2006年2月28日佛房金管〔2006〕3號印發(fā)公布，根據(jù)2007年8月2日佛山市住房公積金管理委員會第二次會議決議修訂）

第一章總則

第一條 為規(guī)范住房公積金住房抵押貸款的管理，更好地發(fā)揮住房公積金支持干部職工購買自住房屋，改善居住條件，現(xiàn)根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條 住房公積金住房抵押貸款（以下簡稱貸款），是指依時足額繳存住房公積金的干部職工，在我市購買、建造、翻建、大修自有自住房屋時，以其所擁有的住房為抵押物，或提供第三方物業(yè)抵押擔(dān)保，作為償還貸款的保證而向佛山市住房公積金管理中心申請的貸款。

貸款遵循權(quán)利與義務(wù)一致的原則。

第二章貸款程序

第三條 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》的規(guī)定，貸款委托國家指定的商業(yè)銀行發(fā)放。具體受委托承辦貸款業(yè)務(wù)的銀行（以下簡稱受委托銀行），由市住房公積金管理委員會確定；市住房公積金管理中心根據(jù)市住房公積金管理委員會的決定，委托銀行開展該項業(yè)務(wù)。

第四條 受委托銀行受理個人貸款申請，按要求收集有關(guān)審核資料，并作出貸款風(fēng)險評估后，報送市住房公積金管理中心審批。

受委托銀行受理個人貸款申請5個工作日內(nèi)把審核資料送達市住房公積金管理中心，市住房公積金管理中心自受委托銀行送達個人貸款申請資料，5個工作日內(nèi)作出批復(fù)。

第五條 受委托銀行作出貸款風(fēng)險評估的內(nèi)容。

(一)申請貸款購買商品房的，對貸款申請人的信用情況作出評價意見。(二)申請貸款購買“二手樓”，建造、翻建、大修住房的，除對貸款申請人的信用情況作出評價意見外，還需按本辦法第四、五章的要求，針對不同類型的貸款，對抵押物價值作出評估：包括可能變現(xiàn)值、可使用期、房屋質(zhì)量、以及其他可能影響抵押物價值因素

的分析和評價意見。具體參照建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕8號）執(zhí)行。

第六條 為防范風(fēng)險、規(guī)范管理，對需開辦貸款業(yè)務(wù)的商品房樓盤，由受委托銀行先行報送樓盤資料。對不符合銷售條件的樓盤不發(fā)放貸款，以維護職工的權(quán)益和保障貸款資金安全。

“二手樓”和建造、翻建、大修住房的貸款，不需辦理樓盤資料申報。

第七條 貸款申請經(jīng)市住房公積金管理中心和受委托銀行審核同意后，貸款申請人必須與受委托銀行簽訂《佛山市住房公積金戶購房、建房和大修理住房抵押借款合同》，并辦理有關(guān)房屋抵押手續(xù)。

第八條 購買商品房的貸款，抵押借款合同簽訂后由受委托銀行送達市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心2個工作日內(nèi)把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上。受委托銀行應(yīng)在20個工作日內(nèi)發(fā)出貸款，把資金劃到售房方指定的賬戶。

購買“二手樓”，建造、翻建和大修住房的貸款，待抵押手續(xù)完成并由受委托銀行把抵押資料復(fù)印件送達市住房公積金管理中心后，市住房公積金管理中心2個工作日內(nèi)把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上。受委托銀行按照上款規(guī)定的時間，把資金劃到售房方指定的賬戶或施工單位賬戶。

申請貸款的同時，又申請個人住房商業(yè)貸款的（即組合貸款），受委托銀行應(yīng)做到兩類貸款同時發(fā)放，不得延誤住房公積金貸款的發(fā)放。

第九條 貸款申請過程中的費用收取，應(yīng)以公開、公平、合理為原則，體現(xiàn)住房公積金制度支持職工解決自住住房的精神，維護職工的權(quán)益。

(一)市住房公積金管理中心不收取任何貸款手續(xù)費用，按照國家的規(guī)定向受委托銀行付給委托貸款手續(xù)費。

(二)受委托銀行在辦理貸款過程中如需收取業(yè)務(wù)費用、或代收費用的，應(yīng)向貸款申請人標(biāo)明費用標(biāo)準和收費依據(jù)。

(三)如需由房地產(chǎn)估價機構(gòu)對抵押物進行評估，受委托銀行應(yīng)提供認可的房地產(chǎn)估價機構(gòu)由貸款申請人選擇，如貸款申請人同意也可由受委托銀行在指定的估價機構(gòu)進行評估。

第三章貸款對象和條件

第十條 根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

第十一條 申請貸款的職工，應(yīng)同時具備以下條件：(一)已按規(guī)定依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的。

符合我市《關(guān)于對引進高層次人才執(zhí)行佛山市屬機關(guān)事業(yè)單位住房商品化改革試行方案作補充規(guī)定的通知》（佛府〔1998〕122號）規(guī)定的引進人才以及軍轉(zhuǎn)干部，只要開設(shè)了個人住房公積金存戶并開始繳存住房公積金，均可立即申請貸款，不受繳存1年期的限制。(二)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。(四)具有購買住房的合同或協(xié)議、契約。(五)能提供符合本辦法規(guī)定的物業(yè)作為貸款抵押物。(六)受委托銀行規(guī)定的其他條件。

第十二條 個人申請貸款，應(yīng)提供以下資料：

(一)戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的，需補充申請人結(jié)婚證。

(二)申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。

(三)申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算表等資料。(四)受委托銀行要求的其他資料。

(五)如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同為準），需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書（如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代）或由房地產(chǎn)管理部門出具的抵押證明書；如購房共有人年齡未達法律規(guī)定、需由監(jiān)護人代為簽名的，提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人關(guān)系的公證書復(fù)印件。

第四章貸款額度、年限、利率

第十三條 符合貸款對象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請貸款。

(一)根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則，貸款額度個人最高不超過20萬元。(二)如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款+商業(yè)貸款）。但同一戶的貸款總額（包括組合貸款），最高不能超過購房總房款的70%。

(三)根據(jù)銀監(jiān)會《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。

房產(chǎn)支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息，不能大于收入的50%。

所有債務(wù)與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息+其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。(四)貸款額的核定如同時涉及上述1至3點中最高貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準。

(五)依時足額繳存公積金1年以上，且已按規(guī)定調(diào)整了繳存比例的，最低可按個人5萬元、即夫婦10萬元的額度申請貸款。

未按規(guī)定調(diào)整公積金繳存比例、或按低于市政府規(guī)定的最低繳存額繳存公積金的，在申請貸款時不設(shè)最低保護線，按實際繳存情況計算貸款額度。(六)沒有依時足額繳存公積金的，暫不允許貸款。

第十四條 申請貸款購買“二手樓”的，以交易價為基礎(chǔ)，由受委托銀行作出的貸款風(fēng)險評估，以低的價格作為計算貸款額度的“購房總房款”值。

申請貸款建造、翻建和大修住房的，以工程預(yù)算總額為基礎(chǔ)，由受委托銀行作出貸款風(fēng)險評估，以低的價格作為計算貸款額度的“購房總房款”值。

第十五條 貸款年期。

(一)購買商品房的貸款年期，最長不能超過30年，即360期（月）。(二)根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買“二手樓”、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20年，即240期（月），同時不長于房屋余下的土地使用終止年期。

(三)貸款年期加年齡不超過60年。

貸款年期的核定，如同時涉及上述1至3點中的設(shè)定，以年期低的一條為準。第十六條 貸款利率。按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于次年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

第五章貸款抵押擔(dān)保

第十七條 不能辦理抵押登記、或者法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓、或者已明確為征拆對象的物業(yè)，不能作為貸款抵押物。

第十八條 購房貸款的，借款人必須將新購入的自有住房全額用于貸款抵押，并與受委托銀行簽訂抵押合同，并到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記（或備案），抵押物的產(chǎn)權(quán)證明及他項權(quán)證由受委托銀行保管。住房公積金貸款用于大修住房的，也按照上述辦法辦理抵押手續(xù)。

第十九條 貸款建造、翻建住房的，借款人必須提供其他自有物業(yè)作為抵押，或者提供第三方物業(yè)抵押擔(dān)保。抵押物應(yīng)與核定貸款額度時計算的“總房款”價值相等，同時按照第十八條的要求辦理抵押手續(xù)。

第六章附則

第二十條 本辦法所指購買“二手樓”，是指購買已取得房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證、且可在房地產(chǎn)市場流通的住房。篇三：房產(chǎn)委托書

委托書

委托人： 姓名：性別： 身份證號碼：

受托人： 姓名：性別： 身份證號碼：

我擁有位于（份額 %）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述人員為我的代理人，可以我的名義在代理期限:年月日至年月日內(nèi)，獨立辦理如下事項: 1.到銀行開立賬戶，申請轉(zhuǎn)按揭貸款(又稱贖樓貸款)，開立賬戶、領(lǐng)取和保管存折，辦理所開立賬戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同、房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件，并將上述貸款放在業(yè)主或受托人指定的賬戶上。

2.到銀行辦理贖樓(還請銀行借款)、終止授信額度及辦理關(guān)閉隨借隨還系統(tǒng)等相關(guān)手續(xù)，代為在銀行罰息或違 約金確認書及其它有關(guān)文件上簽名，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》、購房發(fā)票、保險單、貸 款借據(jù)、還款憑證、付清樓款證明書等相關(guān)資料。3.到銀行或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，并簽署 辦理資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請、資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件資料。4.到銀行或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關(guān)文件資料。

5.到擔(dān)保公司辦理與贖樓貸款或贖樓貸款擔(dān)保相關(guān)的事項井簽署相關(guān)文件，包括但不限于:《申請表》、《服務(wù)協(xié)議》、《反擔(dān)保保證書》、《借款借據(jù)》、《委托貸款合同》、《委托貸款擔(dān)保保證》等相關(guān)法律文件。

6.到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)并回答深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心注銷抵押登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)事宜；申請辦理商品房《房地產(chǎn)證》及簽署相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。7.轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)、簽署《房地產(chǎn)買賣合同》、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、辦理公證、辦理過戶并回答深圳房地產(chǎn)登記中心轉(zhuǎn)移登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等。過戶回執(zhí)遺失時到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心簽署具結(jié)書和相關(guān)文件。到國稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅費申請手續(xù)，簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件、資料。8.收取上述房產(chǎn)售樓款全部或部分放在受托人或業(yè)主指定的帳上，償還上述向銀行贖樓借款并在有關(guān)文件上簽字。9.向銀行申請個人住房抵押貸款，辦理該房產(chǎn)的抵押貸款和保險手續(xù)，簽署相關(guān)文件及貸款合同、抵押合

同、借款借據(jù)等;并將該筆貸款放在受托人賬戶上。10到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)井回答深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心抵抑登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等，簽署抵押物價值確認書等相關(guān)資料及領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》等相關(guān)事宜。

11辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、有線電視、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶以及變更的相關(guān)手

續(xù)。

12.到銀行辦理申請?zhí)崆斑€清樓款、打印上述房產(chǎn)的還款記錄欠款清單，到銀行或其他機構(gòu)查詢、打印個人征信系統(tǒng)信息及信用報告；到銀行、深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心、檔案大度等相關(guān)機構(gòu)辦理查詢及打印產(chǎn)權(quán)信息單，領(lǐng)取/復(fù)印《房地產(chǎn)證》/《借款合同》《抵押合同》以及相關(guān)資料。

13.到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)變更手續(xù)并回答深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心變更登記相關(guān)詢問、簽署詢問記錄等，及領(lǐng)取修改記錄單，到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理退件、撤銷過戶、變更手續(xù)并回答深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心相關(guān)詞悶、簽署詢問記錄等。領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》并簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等相關(guān)文件。14.辦理上述房產(chǎn)租賃事直，簽署租賃合同，收取租金及押金。15.深圳市住房公積金管理中心簽署《住房公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)委托書》等相關(guān)資料，辦理公積金貸款等一切手續(xù)。

到司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)查鬧.復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況及相關(guān)文件資料。代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均予承認。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，并可獨立辦理以上事項。上述房產(chǎn)是指法律規(guī)定的本人份額內(nèi)房產(chǎn)。

第二篇：住房抵押登記委托書

【委托人】

姓名: 身份證號碼: 電話:

工作單位: 住址:

【代理人(受委托人)】

姓名: 身份證號碼: 電話:

工作單位: 住址:

現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同(),全權(quán)辦理我所有的坐落在 ,房屋所有權(quán)證號碼為: 的房屋抵押登記手續(xù),代理人因此簽署的一切文件,我均予以承認.有效期限:自 年 月 日至 年 月 日.委托人(簽章):

年 月 日

我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具,所提供的資料均真實有效,若有不實,本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟責(zé)任.代理人(簽章):

年 月 日

證 明 書

茲證明上列委托書確屬委托人自愿親自出具,所提供的資料均真實有效,若有不實,本單位愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責(zé)任.特此證明

證明單位(蓋章):

見證人簽章:

年 月 日

填表說明:

1.該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用,必須由委托人親自填寫.2.委托人,代理人姓名身份證號等內(nèi)容必須如實詳細填寫,抵押合同號見抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同.3.房屋坐落及房屋所有權(quán)證號應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致.4.有效期限必須填寫清楚.5.證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章

第三篇：土地抵押注銷登記委托書

土地抵押注銷登記委托書

成都市新都區(qū)國土資源局：

今委托同志（性別：年齡：職務(wù)：），全權(quán)代表本人出席新都區(qū)鎮(zhèn)（街道）村（街）社（號）土地使用權(quán)抵押注銷登記事宜，注銷的他項權(quán)利證書號為：

附注：

1、委托人辦公地點：

2、聯(lián)系電話：

委托人：

單

位：

委托代理人 ：委托日期：

****年**月**日

第四篇：土地抵押登記委托書

土地抵押登記委托書

成都市新都區(qū)國土資源局：

今委托同志（性別：年齡：職務(wù)：），全權(quán)代表本人辦理位于新都區(qū)鎮(zhèn)（街道）村（街）社（號）的土地使用權(quán)抵押登記事宜。

委 托 人：

單

位：

委托日期：

****年**月**日

附注：

1、委托人辦公地點：

2、聯(lián)系人電話：

第五篇：委托書——抵押注銷登記（共）

委托書

委托人：

（男）出生日期：

年 月 日

身份證件名稱及號碼：

聯(lián)系電話：

受托人：

（女）出生日期：

年 月 日

身份證件名稱及號碼：

聯(lián)系電話：

委托人

決定將名下《房屋所有權(quán)證》編號為京房權(quán)證

字第 號、位于北京市

區(qū)

號房地產(chǎn)（下稱“房屋”）的解除抵押登記及出租，現(xiàn)委托人

因故不能親自辦理房屋的上述事項，特委托

代為辦理該房屋的以下事宜：

1、代為辦理銀行提前還款的受理、遞件、簽字等相關(guān)手續(xù)；

2、代為辦理房屋解除抵押登記的受理、遞件、簽字等相關(guān)手續(xù)；

3、代為簽訂房屋租賃合同；

4、代為辦理房屋出租過程中的交接手續(xù)；

5、代為辦理與上述問題有關(guān)的其他事項。

委托期限：自本委托書簽署至委托事項辦理完畢止。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。

以上受托人在委托權(quán)限內(nèi)所簽署的文件及對應(yīng)的行為，委托人均予以承認并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

委托人：

****年**月**日

附：委托人證件復(fù)印件一份

受托人證件復(fù)印件一份