第一篇：成都市進城務工農民工租房可提取住房公積金

成都市進城務工農民工租房可提取住房公積金

進城務工農村勞動者的公積金，不僅能購房還能交房租！記者日前從成都住房公積金管理中心獲悉，《成都市進城務工農村勞動者住房公積金管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)日前出臺。根據《辦法》，進城務工農村勞動者與用人單位簽訂了一年以上(含一年)勞動合同的，用人單位應為農民工繳存住房公積金，而進城務工農民工則可以用這筆錢購房、租房。至此，對于保障進城務工農村勞動者的住房問題，我市已經相繼出臺了幾項優惠措施，從購房享受契稅補貼到進城務工農村勞動者也能購買經適房，再到公積金可以購房和租房，用最實在的舉措讓這些進城務工農村勞動者，在成都也找到了家的“歸屬感”。

簽訂一年合同就應繳存公積金

“只要簽訂一年合同，就要給進城務工農村勞動者繳存公積金。”公積金中心負責人說，根據規定，進城務工農村勞動者與用人單位簽訂了一年以上(含一年)勞動合同的，用人單位應為其繳存住房公積金。用人單位應自勞動合同簽訂之日起30日內，為進城務工農村勞動者繳交住房公積金。各用人單位為進城務工農村勞動者繳交住房公積金，經單位職工代表大會或者工會討論通過，繳存基數最低可按當年勞動部門規定的最低工資標準計算，但不得低于最低工資標準繳交，繳交比例應同單位執行繳交比例一致。而進城務工農村勞動者個人繳存的那一部分住房公積金，用人單位每月從務工者的工資中代扣代繳。

同時，進城務工農村勞動者已連續正常繳存住房公積金12個月(含12個月)以上，購買成都行政區域內的自住住房，都可以按規定申請住房公積金貸款。

租房可提公積金 一年申辦一次

進城務工農村勞動者在公積金提取方面，《辦法》規定，凡是符合成都住房公積金管理委員會頒布的《成都住房公積金提取管理辦法》均可按規定提取住房公積金。“而和我市的公積金繳存職工不同的是，農民工不僅購房可以提取公積金，租房也可提取公積金。”公積金中心負責人表示，《辦法》明確規定，進城務工農村勞動者租住自住住房可提取住房公積金。

而進城務工農村勞動者租房要提公積金怎么提？《辦法》規定，其提取時應提供當年度內簽訂的住房租賃合同、房屋租金發票(或收據)、身份證、戶口簿等資料原件及復印件、出租方產權證復印件(或房屋備案合同復印件)等證明材料。

據了解，按照《辦法》規定，租住自住住房提取住房公積金一年申請辦理一次，每次提取金額不超過當期實際已支付的房租金額。本報記者 李凌翌

更多優惠

購房享契稅補助

進城務工勞動者首次購買中小戶型住房，將享受政府的購房補助，節約購房款近1%。據了解，按照相關規定，凡是4月10日(含4月10日)起，首次在成都五城區和高新區范圍內，購買建筑面積90平方米以下商品住房的成都進城務工農村勞動者的，將享受政府購房補助。

市房管局相關負責人告訴記者，無論是購買新建商品住房，還是二手住房，都可以享受購房補助。按照政策規定，成都進城務工農村勞動者首次購買90平方米以下商品住房的，所應繳納的契稅大部分為1.5%，其中地方現在所得部分占65%。按照這個比例計算，購房者所能享受到的資金補助近購房款的1%。相關負責人強調，對于購房時間是在今年4月10日的新建商品住房以合同備案時間為準；購買二手住房以房管部門買過戶登記受理時間為準。

也能購買經適房

為了讓進入成都市區務工的外來農民工也能在工作所在地安家置業,從今年起,我市首次允許有大成都范圍內農村戶口的外來進城務工人員申請購買成都中心城區的經濟適用房。“目前,進城務工人員申購經濟適用房僅限于全域成都內的進城務工農村勞動者。”相關負責人表示,以前只能保障城鎮居民的住房,現在住房保障政策已經覆蓋到本市的進城務工人員。以后,也許還能打破其他方面的限制,讓更多的居民得到基本的住房保障。

市房管局相關負責人告訴記者，農民工申購經適房的條件是：凡是在我市行政區域內城鎮無城市自有產權住房(包括“新居工程”的安置住房),家庭年收入在4萬元以下,戶籍屬于成都市行政區域,家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上,其中主申請人在務工所在地的城鎮,連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險兩年以上(含兩年),并首次在城鎮購房的我市進城務工農村勞動者,可以申購政府組織建設的經濟適用住房。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第二篇：成都市住房公積金管理中心提取

成都市住房公積金管理中心

目錄

商品房..............................2一、二、三、四、提取首付........................2 提取一次性付款..........................2 提取還貸........................2 提前還貸........................2二手房..............................3五、六、七、八、提取首付........................3 提取一次性付款..........................3 提取還貸........................3 拆遷房............................3租房提取...........................3九、十、城鎮戶口租房提取......................3 農村戶口租房.......................4離退休提取..............................4

死亡或宣布死亡.............................4

完全喪失勞動力與單位終止勞動關系.....................4

出國定居：..............................5納入本市城鎮居民最低生活保障范圍.....................5

注意事項：..............................5

注：住房消費提供資料需以下資料

1、夫妻雙方憑結婚證可提取（購房合同、房產證、貸款合同任一項上有配偶名字）

2、身份證原件（集體件可以不用提供原件）

3、聯名卡原件（集體件只需提供復印件）

4、申請書

5、六城區以外的房屋需本人填寫調查信息

商品房

一、提取首付

資料：

1、已備案的購房合同

2、首付收據

3、房屋備案表（無房屋備案表需）

提取金額：房屋備案時間上月個人賬戶余額且不超過首付款。

二、提取一次性付款

資料

1、已備案的購房合同

2、房屋備案表

3、一次性付款收據（發票）

提取金額：房屋備案時間上月賬戶余額且不超過付款金額。

三、提取還貸

資料：

1、已備案的購房合同

2、貸款合同

3、近三個月的還款明細（加蓋銀行公章、ATM機上打印的憑條無效，因為上面沒有完整的銀行賬號，也沒有還款姓名，也沒有賬戶金額作為還貸字樣，以下簡稱還款明細）

提取金額：不超過上月賬戶余額且不超過距離上次提取之后至今的還貸金額（第一次提取還貸的是不超過已還貸金額）

四、提前還貸

資料： 提前還貸則為提取還貸+提前還貸兩部分組成，提供還貸資料，同時提供提前還貸金額、憑證。

提取金額：不超過上月賬戶余額且不超過距離上次提取之后至今的還貸金額（第一次提取還貸的是不超過已還貸金額）與提前還貸金額之和。

二手房

五、提取首付

資料：1房屋所有權證

2、契稅收據

3、過戶手續費

4、貸款合同

提取金額：不超過房屋交易時間上月賬戶余額且不超過首付款

六、提取一次性付款

資料：1房屋所有權證

2、契稅收據

3、過戶手續費

提取金額：不超過房屋交易時間上月賬戶余額且不超過實際支付款

七、提取還貸

正常還貸：

資料：1房屋所有權證

2、契稅收據

3、過戶手續費

4、貸款合同

5、還款明細：

提取金額：不超過房屋交易時間上月賬戶余額且不超過實際支付款

提前還貸

資料：1房屋所有權證

2、契稅收據

3、過戶手續費

4、貸款合同

5、還款明細

6、提前還貸金額及憑證

提取金額：不超過上月賬戶余額且不超過距離上次提取之后至今的還貸金額（第一次提取還貸的是不超過已還貸金額）與提前還貸金額之和。

八、拆遷房

資料：

1、房屋拆遷補償安置合同或協議

2、被拆遷房屋權屬證明（房產證或公房使用證或宅基地使用證）

3、購房款發票收據

提取金額：提取上月個人賬戶余額且不超過購房款

租房提取

九、城鎮戶口租房提取

條件：

1、成都行政區域內無自由住房

2、沒有提取公積金用于購買、建造、翻建、大修自由住房或還房貸

3、月租金超過夫妻雙方公積金基數20%以上4租房時間為一年以上

資料：

1、《成都市住房租賃備案憑證》

2、租房完稅憑證（納稅金額為房租4%）

3、承租房產權證復印件（購房合同或者備案表）

4、婚姻情況證明

提取金額：不超過上月公積金余額且不超過已付租金金額且不超過1萬元

注：合租按合同中規定比例提取

十、農村戶口租房

資料：

1、戶口本原件（09年前的戶口本需公安機關開具的戶籍證明）

2、居住證

3、社區證明

4、租房協議

5、房東身份證復印件

6、房屋產權證復印件

提取金額：不超過上月公積金余額且不超過已付租金金額且不超過1萬元

離退休提取

資料：

1、離、退休證或退休證明

2、身份證原件

提取金額：個人賬戶全部余額

死亡或宣布死亡

條件：職工死亡或被宣布死亡

資料：

1、死亡或被宣布死亡證明

2、具有法律效力的繼承書、遺贈書、或人民法院作出的判決書、裁定書、調解書。（法院出具）

3、合法繼承人身份證原件

4、死亡職工身份證復印件

5、代辦人身份證原件復印件（代辦）

提取金額：個人賬戶全部余額

完全喪失勞動力與單位終止勞動關系

資料：

1、縣級以上勞動部門出具的完全喪失勞動能力的鑒定證明、縣區以上醫院證明

2、與單位終止勞動關系證明

3、身份證原件復印件4代辦人身份證原件復印件（代辦）

提取金額：個人賬戶全部余額

出國定居：

資料：

1、戶籍所在地公安部門舉出的戶籍注銷證明（注銷原因為出境定居）

2、代辦人身份證原件復印件（待辦）

提取金額：個人賬戶全部余額

納入本市城鎮居民最低生活保障范圍

資料：當年民政部門發放的《低保金額取證》

提取金額：提取上月職工本人及配偶賬戶余額

注意事項：

1、辦理聯名卡的必須提供聯名卡為收款賬號

2、沒有聯名卡的需提供本人名字開戶的賬號，收款銀行格式為：xx市xx銀

行xx支行

3、簽訂委托提取需購房合同（房產證）、貸款合同上所有人持身份證原件到

公積金中心四樓簽訂。

4、委托提取是員工與公積金中心簽訂的協議，每年固定時間段公積金中心自

動劃賬至員工聯名卡。如果沒有到賬，需員工本人持身份證原件到公積金中心9樓查詢

5、托管戶提取需員工本人持身份證原件、《住房公積金轉移通知書》原件到

公積金中心托管戶窗口提取

6、單位集體提取需兩人以上

7、租房提取請員工本人帶上租房資料（即除成都市住房租賃備案憑證、租房

完稅憑證以外的其他資料）到公積金中心辦理提取，中心審核符合提取的再現場完稅、備案

8、

第三篇：租房提取住房公積金承諾書

《租房提取住房公積金承諾書》

廣州住房公積金管理中心：

本人，證件號碼，為（單位名稱：）的職工。現以租房之事由申請提取本人名下住房公積金。

本人保證提取住房公積金所依據的租賃合同、租房發票等相關資料和租賃行為都是真實的、合法的，且現正租住于租房合同所示的房屋中，并自愿隨時接受廣州住房公積金管理中心有關工作人員的上門核查。如有任何虛假，本人愿意承擔相應的法律責任并退還所提取的全部款項。

職工本人簽名：

二○一 年 月 日

第四篇：進城務工的農民工情況

進城務工的農民工情況

關鍵詞：勞動合同收入 福利住房 入學

經過暑假一段時間的調查，現在對進城務工的農民工情況有了一定的了解，下面就農民工務工的一些問題來談下。

第一，勞動合同沒簽或者對內容不了解。調查表明：農民工找工作主要依靠親戚、熟人介紹。大部分農民工在外出務工經商前并沒有聯系好工作，進城后，一般經城里的親戚、朋友或已在城里工作的老鄉介紹找工作，很多同鄉、親戚在同一個地方工作。調查中有一半以上的農民工簽訂了勞動合同或協議，但問及合同或協議內容時，仍有部分人不是非常清楚合同內容，對養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險等方面知識了解甚少。對于還沒有簽訂勞動合同的農民臨時工而言，有活干、有錢掙就行了，簽不簽合同關系不大，對自身權益保護方面了解甚少，相關知識相當匱乏，受傷害在所難免。

第二，農民工收入水平普遍很低。調查表明，我市農民工一般月收入在1500元左右，從事重體力勞動者稍高。進城農民工一般承擔的是苦、累、臟、險的工作，部分農民工一天工作時間超過12個小時，且基本沒休班。但是，農民工的收入水平并沒有隨著經濟的發展而相應提高。因為農民工自身的素質和能力使他們大多在報酬較低的產業部門就業，如建筑業、制造業、居民服務業等所需技術含量低的勞動密集型企業；

第三，社會保障與福利待遇差。進城的農民工由于不被城市認可為該城市的成員，因此也被排除在福利之外。絕大多數農民工沒有生活補助，在社會保險上，廠方為農民工參保率低于30%，他們與城市居

民有相同工齡卻獲不同工資，獎金。對于住房，公費醫療，子女教育福利更沒有。有94%的務工人員根本不知道“勞動保障電話咨詢服務”的電話號碼等等。這說明，雖然中央出臺了各類促進農民進城就業的相關政策措施，但因某些具體部門執行不利，農民就業的服務體系并未形成。

第四，住房與生活都沒有保障。調查表明：農民工平均每月生活費固定支出400到500元，占到全部收入的三分之一，主要用于食品、住宿、文化娛樂費用的支出。這點錢要維持他們在城市的日常生活，其艱難程度可想而知。據調查了解，近一半的農民工對自己的生活不太滿意。在住宿方面，農民工的居住環境普遍較差。據調查，一半左右的農民工主要居住在集體宿舍或工棚。一般十幾個人居住20至30平方米的房子內，地方狹窄擁擠。另外一小部分農民工在城區或城郊租房，周邊環境差，交通不便利，安全沒保證。在醫療方面，發生工傷后大部分單位能夠承擔一定的醫療費用。但仍普遍存在著看病就醫難的問題。由于大部分農民工沒有參加醫療保險，去正規大醫院收費太高，且居住位置又比較偏，交通不便利，多數都去個體診所就診。第五，子女入學困難。在子女教育方面，僅有小部分農民工帶子女外出就學，大部分子女留在老家成為“留守兒童”。調查顯示：大部分農民工子女就讀于公辦學校，基本上都是自己與學校聯系入學，大部分家長對子女外出接受教育質量情況表示滿意，但普遍認為收費過高。一般農民工在城市上學須交借讀費，部分還得交納贊助費。農民工為子女每年繳納學費1000元至5000元不等，其中借讀費和贊助費

達600元至3000元不等。新化居委會的伍賢健兒子今年上小學，每年借讀費就達到600元，除費用高外，工作的不穩定性也影響到子女在城里就學，有些農民工子女因為打工地點的變化而被迫輟學

總結：雖然農民工進城務工出現了好多問題，好多問題得不到解決，但對農村的發展有一定的促進作用。或多或少農民的收入提高了，建起了新房，物質生活比以前還是提高了，接下來只希望國家的相關政策能過落實，讓農民工的生活得到保障。

第五篇：關于農民工進城務工問題

關于農民工進城務工問題

姓名：張薇薇

學號：61041P36

班級：61041P

內容摘要：

當今社會存在了許多的農民工問題，本文針對農民工走進城市，融入城市的問題進行研究。本文在了解農民工的一些基本狀況后分析了其原因，并提出了一些設想加以解決。在分析過程中，作者發現阻礙農民工進入城市的根本原因不在于戶籍制度，也不在于城市容納力，而是由于多種制度的不合理結合造成的。因此，本文提出在建立農民工組織化的基礎上建立準入機制對農民工采用分層分類法享受城市待遇，逐漸實現農民工的城市居民的過渡，與此同時還提出了改革農村土地政策等措施，推進農民工進城的速度。

關 鍵 詞：戶籍制度組織化分層分類土地政策

摘要：改革開放以來，我國農村發生了巨大而深刻的變化，這種變化推動著整個社會結構的變化，特別是城鄉結構的變化。農民工成為中國社會分層中正在形成和發展的一個特殊社會群體。改革開放20年以來，由鄉村流向城市的農民工沒有間斷過。對于中國進城農民工數量規模，近年來說法比較多的是有8000萬，其中跨區流動的有5000萬。據2001年，全國對建筑行業用工統計，從事建筑業的農民工已經超過3800萬人，其中75%來自農村。進入21世紀以來，進城的打工的農民工增加到9400萬人，成為一個龐大的特殊社會群體。在這里我們把這個特殊的群體稱作農民工。農民工是介于農民和工人之間的一個階層。從職業上看，農民

工是不在自己從事農業生產的而是在城市從事第二，三產業；但從身份上看，他們仍然是農民，因為他們的戶口仍然在農村，他們的家仍然在農村，他們仍有土地在農村，由此可見農民工是一個置業與身份不一致的群體。他們的流動態勢是伴隨著改革開放和經濟建設的加速發展而呈現增長的趨勢。他們的流向主要是向勞動力需求量大，收益較高，其它外來勞動力限制較少地區聚集，他們流動范圍擴大，到96年末跨省就業的已經占66.4%他們的流動頻率與社會改革發展的大背景密切相關。

農民工進城務工存在的問題及原因

(一)結構性矛盾比較突出，就業競爭更加嚴峻。一方面用人單位提供了工作崗位，另一方面卻是農民工找不到活干，出現了“有工無人做”。主要原因有以下幾個方面：首先，大多數的農民工文化水平不高．缺乏一技之長，無法達到用人單位的要求；其次，農民工就業意識有所提高，在選擇單位時不僅僅從工資方面考慮，對用人單位的福利待遇，工作環境等各方面也有了更高的要求；第三，目前進城就業的農民工大部分是18至25歲的年青人，他們沒有太多的工作經驗，缺乏吃苦耐勞的精神，對工作條件待遇的期望值又較高，因此很難找到切合實際的工作。這種情況下出現的勞動力短缺，是一種結構性失業。即市場需要的勞動力有一定的職業技能門檻，而許多勞動力因為缺乏技能而被關在就業大門之外。目前我市一些規模型企業急需的，是立即能上崗的熟練工和有技術之長的工人，并不是那些普通民工。因此大部分農民工找到的工作，基本是一些沒有技術性門檻的低技術、低收入的體力活。隨著我市經濟發展和產業結構調整的升級換代，農民工和其他勞動力的就業門檻也在逐漸提高。沒有一定職業技能的農民工，將面臨著更加嚴峻的就業壓力。

(二)就業的組織化程度低，就業盲目性比較大。據調查，通過社會機構組織勞 輸出就業的人員不到14％，通過中介組織介紹和廣告信息引導就業的人員僅占總數的4％，還有82％的民工是通過親友介紹或自發外出的。他們的外出具有較大的盲目性，有的徒勞返鄉，有的滯留城市，有的被非法中介和虛假信息誘騙，人身和經濟權益受到很大傷害，無疑增加了農民工進城務工的成本。

(三)社會保障制度還不完善、不到位。目前．我市農民工養老、失業、工傷、女職工生育保險參保率非常低。據調查，絕大多數農民工沒有參加醫療保險，他們生病以后只有極少一部分人會選擇直接去醫院，絕大多數人是自己隨便買點藥吃或硬扛，極大地損害了農民工的身心健康。由于農民工流動性大、就業比較靈活，這幾年，雖然我市也積極研究探索了一些有效措施，但是適合我市農民工參加社會保險的制度辦法還沒有制定出臺。社會保險關系的接續，較低的參保率等等問題，無疑給農民工當前和未來的工作、生活以及社會穩定都留下了較大的隱患。

(四)政府的宏觀管理和服務體系建設滯后，直接制約著農民進城就業，近年來，我市積極貫徹落實中央和省市有關促進農民工進城就業的政策措施；出臺了《關于印發晉中市人民政府農民工工作聯席會議制度的通知》(市政辦發[2006]59號)，成立了由28個業務部門負責人為成員的農民工工作聯席會議領導機構，具體承辦全市農民工工作的組織，協調等事宜，雖然做了大量工作，也取得了較好成效，但是還存在著各部門之間各自為政、缺乏統籌就業的政策規定和相關法律、統計指標及服務不規范等問題，政府的宏觀管理和服務體系建設還比較滯后，直

接影響了農民工進城就業。

（五）法制的不健全。我國《社會保險費征繳暫行條例》規定養老、失業保險費的征繳范圍為：國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業及其職工。據此，用人單位只為本部門的“城鎮職工”繳費是不算為過的。因為這是有法可依的。但我們也應注意到，我國《憲法》第45條明文規定：中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物資幫助的權利。國家發展為公民享有這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。因此，社會保障權應是全體公民的社會保障權，而不應成為少數“市民”的專利。

解決辦法

（一）加強農民工職業技能培訓

加大對農民工培訓的投入，千方百計提高農民工的綜合素質。勞務輸出地和農民工就業地的政府及有關職能部門要建立符合農民工特點的培訓機制，要在農民工培訓上給予一定的人力、財力、物力和智力上的投入。要面對市場的需求，針對農民工自身素質的實際，進行文化知識和職業技能培訓.（二）加強法制建設,提高農民工法律意識

一方面建立和完善相關的法律、法規和政策，加強對農民工合法權益的保護，專門建立農民工法，讓農民工問題的處理做到有法可依。尤其是輸入地政府應加強對進城就業農民的管理和服務，諸如農民工子女入學問題、有關拖欠農民工工資問題、住房問題、戶籍管理問題等等。加大勞動監察執法力度，完善農民工勞動合同管理，建立相應的法律援助制度。另一方面要從維護農民工切身利益出發，利用各種形式向農民工傳授有關法律、法規常識，使其能知法、懂法、用法，提

高自我保護意識。

（三）加強農村土地政策改革

本文在前面的論述過程中涉及到土地政策改革也影響了農民工的進城。農民工一方牽帶一份土地，另一方面放棄土地耕作來城市務工。這不僅影響了農村現代化的實現，而且也阻礙了農民工更好地走進城市。因此，農民真正的融入城市必須切斷其與土地的關聯。進城務工人員必須放棄自己擁有的土地，當然這是一種有償放棄。進城的農民工以合同的形式把土地的所有權和使用權轉讓給集體，有當地村委會統一承包給大農戶實現土地規模化，機械化經營，而對于這些農民工每年可獲得一定的補助。或者可以換取股權，有村委將這部分收入替農民工入股集體企業或國有企業，讓他們定期收取股息作保障。有關方面一定要按照“依法，自愿，有償”的原則，做好在外務工人員土地承包經營的轉讓工作。

農民工問題是中國城鎮化進程中特有的現象，本文對農民工更好地走進城市的問題進行初步研究，提出了組織化，分層分類法等改革設想，希望本文的一些設想能夠為農民工研究開辟一個新的領域和視角。

農民工問題是一個當務之急的社會問題，也是“三農問題”的癥結，也是城市化歷程中的重要問題。農民工更好的走進城市是中國實現現代化，實現小康社會的重要一步。

參考文獻：

鄭杭生 洪大用 《重視和發展城市農民工的社會保障事業》中國社會學年會論文 1994 陸益龍《戶籍制度：控制與社會差別》商務印書館 2003

陸益龍《 超越戶口：解讀中國戶籍制度》中國社會科學2004

鄭成功《社會保障學：理念 制度 實踐與思辨》北京商務出版社 2000，9