第一篇：5#住宅樓竣工工作總結

額爾古納市陽光花園5#住宅樓竣工工作總結

尊敬的各位領導、各參驗人員大家好：

我們承建的額爾古納市陽光花園5#住宅樓，工程，2009年5月5日開工，歷給五個多月的緊張施工，于2009年11月11日竣工了，該工程建筑面積為3562平方米磚混五層，高度16.32米，跨度為11.1-*//米，設計使用年限為50年，建筑等級為三級，耐火等級為二級，抗震設防烈度為6度。外墻面均刷乳膠漆，塑鋼窗、防盜門，屋面藍色彩鋼瓦。

該工程2009年11月11日經(jīng)建設單位邀請市質(zhì)監(jiān)站和各參建單位對該工程進行了初步驗收，存在的問題我們歷經(jīng)十幾天的時間已經(jīng)全部整改完畢，六個多月的施工中，我們施工企業(yè)能夠按照設計議文件《施工驗收規(guī)范》、《質(zhì)量檢驗評定標準》、《建設工程強制性條文》施工。服從建設單位施工人員，質(zhì)監(jiān)人員和監(jiān)理人員的檢查指導，嚴把工程質(zhì)量關和原材料質(zhì)量關。樹立企業(yè)的形象，在公司領導和項目部全體工作人員的共同努力下，克服困難，起早貪晚，切合實際，實事求是，圓滿的完成了施工任務。在施工中，市建設局、質(zhì)監(jiān)站和各建設單位，給予我們企業(yè)很大的支持和幫助，為此我對給予我們工程支持的各位領導和同志表示衷心的感謝和誠摯的謝意。

截止今天，該工程在各參見單位的幫助和我們努力下，終于竣工了，經(jīng)檢驗核查該工程質(zhì)量合格，觀感為好。統(tǒng)一交付使用。今天雖然工程交工了，但是施工可能存在很多缺點和不足，請各參驗人員提出寶貴意見，以便我們在今后的工作中加以改進和提高。同時我公司

向用戶鄭重承諾，按法定要求實行回訪和保修，以達到建設滿意，用戶放心。

謝謝

額爾古納市興達建筑安裝有限責任公司

二00九年十一月十一日

第二篇：16#住宅樓竣工工作總結

額爾古納市幸福小區(qū)16#住宅樓竣工工作總結

尊敬的各位領導、各參驗人員大家好：

我們承建的額爾古納市，幸福小區(qū)16#樓工程，2009年6月26日開工，歷給五個月的緊張施工，于2009年11月11日竣工了，該工程建筑面積為3440.96平方米磚混五層，高度16.04米，跨度為11.18米，設計使用年限為50年，建筑等級為三級，耐火等級為二級，抗震設防烈度為6度。外墻面均刷乳膠漆，塑鋼窗、防盜門，屋面藍色彩鋼瓦。

該工程2009年11月11日經(jīng)建設單位邀請市質(zhì)監(jiān)站和各參建單位對該工程進行了初步驗收，存在的問題我們歷經(jīng)十幾天的時間已經(jīng)全部整改完畢，六個多月的施工中，我們施工企業(yè)能夠按照設計議文件《施工驗收規(guī)范》、《質(zhì)量檢驗評定標準》、《建設工程強制性條文》施工。服從建設單位施工人員，質(zhì)監(jiān)人員和監(jiān)理人員的檢查指導，嚴把工程質(zhì)量關和原材料質(zhì)量關。樹立企業(yè)的形象，在公司領導和項目部全體工作人員的共同努力下，克服困難，起早貪晚，切合實際，實事求是，圓滿的完成了施工任務。在施工中，市建設局、質(zhì)監(jiān)站和各建設單位，給予我們企業(yè)很大的支持和幫助，為此我對給予我們工程支持的各位領導和同志表示衷心的感謝和誠摯的謝意。

截止今天，該工程在各參見單位的幫助和我們努力下，終于竣工了，經(jīng)檢驗核查該工程質(zhì)量合格，觀感為好。統(tǒng)一交付使用。今天雖然工程交工了，但是施工可能存在很多缺點和不足，請各參驗人員提出寶貴意見，以便我們在今后的工作中加以改進和提高。同時我公司

向用戶鄭重承諾，按法定要求實行回訪和保修，以達到建設滿意，用戶放心。

謝謝

第三篇：XXX住宅樓竣工驗收方案.doc（定稿）

XXX 住 宅 樓

竣工驗收方案

一、竣工驗收依據(jù)

1、國家現(xiàn)行的施工驗收方案及質(zhì)量評定標準。

2、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。

3、三門峽市建筑設計院設計文件及工程總平面圖。

4、施工單位技術檔案和管理資料。

5、監(jiān)理單位技術檔案和管理資料。

6、建設工程施工、監(jiān)理、設計、勘察等合同文書。

7、驗收機構現(xiàn)場檢查實體觀感質(zhì)量。

二、驗收前期準備

1、工程具備驗收條件，承包人按照國家及省、市工程竣工驗收有關規(guī)定，給業(yè)主提供完整竣工資料及竣工報告，并提供竣工圖一套。

2、業(yè)主收到竣工驗收報告后，組織設計、勘察、監(jiān)理、施工單位共同對竣工工程資料和竣工驗收報告審核，并組織驗收機構對竣工工程進行現(xiàn)場檢查。

3、承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

附件一：施工單位工程質(zhì)量竣工報告、竣工資料、竣工圖；

附件二：設計單位工程質(zhì)量評估報告；

附件三：監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

附件四：建設單位工程質(zhì)量評估報告；

附件五：勘察單位工程質(zhì)量評估報告；

附件六：房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

三、建設工程驗收進行程序

1、施工單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收，竣工報告并由總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、竣工驗收組織實施

①成立驗收機構，驗收機構設驗收領導小組和各專業(yè)驗收組。

②驗收領導小組

組長：

副組長：

成員：

③驗收專業(yè)組：

土建組組長：

成員：

安裝組組長：

成員：

成員：

四、驗收實施

以文件方式成立驗收組織機構，明確驗收程序和驗收時間以及建設單位、施工、設計、勘察、監(jiān)理等單位準備匯報資料，介紹施工情況。

1)、召開會議主持人宣布驗收領導小組人員名單

1、參建各單位各自介紹工程情況及驗收評估報告

（1）建設單位介紹工程建設情況及工程建設評估報告；

（2）施工單位介紹工程施工質(zhì)量控制情況及工程施工驗收報告；

（3）監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況及工程監(jiān)理評估報告；

（4）設計單位介紹工程設計情況及工程設計驗收報告；

（5）勘察單位介紹工程勘察情況及工程勘察驗收報告

2、由宣布驗收分組成員名單并提交驗收要求；

3、分專業(yè)組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理提供的過程檔案資料、檢查工程實體質(zhì)量，對工程施工、安裝和管理環(huán)節(jié)等方面作出整體評價，形成工程驗收意見，驗收人員簽字；

4、各驗收專業(yè)組核查單位工程保證控制資料，填寫工程質(zhì)量控制資料核查記錄。

5、現(xiàn)場檢查，工程觀感質(zhì)量及安全和使用功能，填寫單位工程觀感質(zhì)量和安全使用功能檢查記錄。

6、根據(jù)有關規(guī)定，各專業(yè)組認真進行抽檢和做好缺陷記錄，對工程進行全面評定，寫出整改要求。

7、各專業(yè)組提出以后進一步提高和完善的內(nèi)容和意見。

8、驗收小組領導人召集各專業(yè)組負責人匯報驗收情況，初步提出綜合評定，并通過驗收結論。

9、驗收專業(yè)組與施工單位交流，確定最后驗收結論。

10、主要參建單位表態(tài)發(fā)言。

11、建設行政主管部門發(fā)表工程竣工驗收監(jiān)督意見；

12、建設單位領導總結發(fā)言；

13、宣布工程竣工驗收會議結束。

第四篇：房管局住宅樓竣工驗收總結

豐收西城技術總結

一、工程概況

該工程位于涪陵荔枝辦事處稻香五組，組織部集資房北側(cè)，工程總建筑面積約9182平方米，為框架結構,基礎釆用大直徑人工挖孔樁,樁端持力層為中風化砂巖。層高為九層，滴水高度為27米。

二、施工階段的控制

1、所有工序都是由建設方代表和監(jiān)理人員檢驗合格后在進行隱蔽○的，重要部位由監(jiān)理員旁站施工的，所有的砼試件和砂漿試件全部都是在監(jiān)理員旁站監(jiān)督下提取的，一切工序都是在監(jiān)理公司的受控之中，我們所有做的各種試件是真實可信的。具體實驗結果見資料。

材料進場嚴格按照檢驗報驗工作程序，嚴把原材料、半成品的質(zhì)量關，原材料進場后，由質(zhì)檢員從外觀到資料全方位進行檢查驗收，材料復檢由材料員、質(zhì)檢員、監(jiān)理人員見證下進行取樣送檢，檢驗合格后標識掛牌才投入使用，對不合格的材料堅決退貨，杜絕不合格的材料進入施工現(xiàn)場。各分項工程驗收嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序報驗制度。

嚴格執(zhí)行“三檢制”,對每一道工序,必須經(jīng)班組自檢、互檢、項目部專職人員檢查合格,報驗監(jiān)理工程師審批后,方能進行下一道工序,同時要求堅持全過程、全員質(zhì)量管理方法,確保本工程質(zhì)量。特別是要求項目部管理人員對施工的全過程進行現(xiàn)場監(jiān)督,要求有工人作業(yè)就必須有管理人員在作業(yè)面上進行指導和監(jiān)督。

在每道工序進入下一道工序施工前，會同監(jiān)理、業(yè)主及有關人員進行檢查驗收，實行業(yè)主和監(jiān)理制度，主要檢查上道工序的施工質(zhì)量是否符合設計要求和規(guī)定，對施工中出現(xiàn)的不合格的有質(zhì)量問題堅決返工重作，經(jīng)驗收合格簽字后才能進入下一道工序施工。

嚴把工程技術資料審核關。對工程技術資料按規(guī)范要求及時收集、整理，并與工程施工同步進行，堅持技術交底不清不施工，無材料質(zhì)量證明和無復檢報告不施工，加強隱蔽工程檢查驗收記錄工作。

堅持樣板工程。每道工序施工前先做樣板，經(jīng)項目負責人和質(zhì)檢員會同業(yè)主方代表及監(jiān)理人員一道驗收達到標準后方可進行大面積施工。經(jīng)每道工序的施工質(zhì)量來保證整個工程的質(zhì)量，起到以點代面的效果，也是提高水平、執(zhí)行規(guī)范、標準的具體表現(xiàn)，有利于找出差距，從而為提高整體工程質(zhì)量奠定了基礎。

2、建筑物垂直度的控制：裙樓釆用外控法，塔樓釆用內(nèi)控法，塔樓○

垂直度控制釆用比較先進的蘇州一光儀器有限公司生產(chǎn)的DZJ2激光垂準儀，在建筑物的八大角點上各層樓板上留設200×200的孔洞，用激光垂準儀逐層向上投射在激光靶上，使建筑物的幾何尺寸閉合，從而來控制建筑物的垂直度，經(jīng)檢測符合設計和規(guī)范要求。

3、混凝土結構工程施工：混凝土工程在施工中設專人逐盤過量，專○

人攪拌，嚴格控制水灰比，設專人每天養(yǎng)護，專人振搗，在施工縫的處理上，釆用了先鑿毛，沖洗，加同標號水泥砂漿30-50mm振搗后在澆灌混凝土，在模板與模板之間增設2-3mm的泡沫條來控制混凝土漿子外漏，從而保證混凝土表面光潔，無蜂窩麻面狗洞等現(xiàn)象，在混凝土樓板面澆筑時，釆用鐵凳上放木跳板，施工人員在木跳板上行走，使板的負彎矩鋼筋不被踩踏而變形，從而保證了鋼筋混凝土的幾何尺寸和平整度。在鋼筋連接上，豎向我們釆用比較先進成熟的焊接方法、電渣壓力焊，模向釆用雙面搭接焊，在重要受力部位，釆用通長鋼筋嚴格控制鋼筋接頭數(shù)量和位置。

4、砌體工程施工：在混凝土剪力墻和磚墻之間，高度每600mm增設○

一道ф6的拉結筋，拉結筋的長度大于1000mm，寬度每120mm設一根，200mm墻設2根，砌塊墻的底面釆用四線頁巖磚實砌，頂面釆用三線頁巖磚斜砌，為了防止或減少砌體砂漿收縮造成墻體開裂變型，框架填充墻應分層砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹磚高，待第一次填充墻收縮約1～2天后在用頁巖磚斜砌上部分墻體，斜角為750，敲緊，并用砂漿填塞密實。

5、墻面抹灰：基層外理，首先清理墻面廢余砂漿、塵灰、污垢、油○

垢、油漬等雜物，用水濕潤墻面，在墻與框架柱、梁交界處釆用300mm寬的鋼絲網(wǎng)來防止砌塊及砂漿模向收縮開裂，在砼剪力墻基層釆用1：0.1:0.2的水泥117膠漿來進行拉毛，使抹灰層和砼墻基面充分粘結，在抹灰前一天，首先濕潤基層，抹灰分二遍及兩遍以上成活，抹灰時嚴禁摻干砂，抹灰完成后兩天，沖水養(yǎng)護壹次。

6、屋面施工：首先將屋面的各種管道補好，在管道、洞口四周刷兩○

遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂漿找坡層，最低處50mm，最高處約200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再鋪一層5mm厚SBS卷材，卷材上做一層水泥石灰砂漿隔離層，面層為剛性層屋面，滿扎ф4@200雙向冷拉鋼筋，1：2.5水泥豆石漿厚度大于40mm，每隔六米設一道收縮縫，鋼筋在縫隙內(nèi)斷開，縫內(nèi)用防水瀝青涂料填塞平整，上鋪玻璃纖維道刷200mm寬防水瀝青涂料。

7、外墻面磚：外墻砌塊墻部分釆用滿掛鋼絲網(wǎng)，并與砼墻搭接300mm，○

底層釆用1：0.1:0.2水泥117膠漿全部拉毛，抹灰分兩遍成活，面磚接縫的寬度為5mm，不得釆用密縫，縫深不得大于3mm。在窗口、裝飾線、雨蓬、陽臺和落水口均釆用防水和排水構造，排水坡度控制在3-5%范圍內(nèi)，立面最低一排面磚壓平面面磚設置了滴水構造。

8廚廁防水細部處理:這是一個比較復雜、繁鎖的工作,我們派專業(yè)技○

術人員進行處理,并由施工員每天監(jiān)督進行,首先是堵孔,預留孔洞必須鑿毛,釆用膨脹細石砼堵孔,并分三次進行,并且每次相隔一天,其間加強養(yǎng)護,最后一次釆用1:2水泥砂漿抹壓,用防水涂料處理一次在做防水層,經(jīng)灌水24小時實驗無滲漏現(xiàn)象。

9水電安裝:《室內(nèi)給排水安裝》參照GB50242-2002標準施工,各種○

管道垂直度符合規(guī)范要求,流水暢通,無滲漏現(xiàn)象,水表、閥門、地漏安裝正確,管道支架穩(wěn)定可靠。各種試驗在業(yè)主方、監(jiān)理人員旁站監(jiān)督下進行。電氣安裝嚴格按照要求進行安裝,配管位置準確、暢通、無堵塞現(xiàn)象,管內(nèi)配線、線徑數(shù)量均符合設計要求,各種線盒,燈具安裝到位。經(jīng)測試,絕緣電阻、接地電阻及設備的空載、負載運行試驗,符合設計要求。

三、確保安全生產(chǎn)文明施工

1強化制度管理。對進場人員實行門衛(wèi)登記出入,施工人員上崗實行○

持證上崗,新工人進場上崗嚴格進行三級(公司、項目部、班組)安全培訓,考試合格后方可上崗作業(yè),施工前對施工作業(yè)人員進行安全技術交底。對違章操作人員實行教育,學習本工種的安全操作規(guī)程和項目管理規(guī)章制度,考試合格后才能上崗作業(yè)。建立安全生產(chǎn)責任制和安全保證體系,層層簽定安全生產(chǎn)責任書,建立了一套完整的安全管理臺帳。項目部利用周例會加強對施工人員的安全生產(chǎn)意識教育,提醒大家隨時注意安全,在施工現(xiàn)場重視安

全生產(chǎn),及時消除安全隱患,保證工人在生產(chǎn)過程中的安全。

2加大安全防范管理。在施工過程中,整個工程四周防護釆用懸挑式○

鋼管腳手架和密目式安全網(wǎng)全封閉施工,臨時用電嚴格按照JGJ46-88規(guī)范要求設置。為有效防止安全事故的發(fā)生,對進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴安ā實行圍檔封閉施工,施工現(xiàn)場張貼安全標語和標志,用黑板報、電視光盤安全實例講座的形式宣傳安全知識,時時提醒職工安全來自于防范,定期、不定期進行安全檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的地方及時進行整改。有效地保證了安全生產(chǎn)。

四、結論：

經(jīng)重慶泰誠建筑工程公司豐收西城工程項目部自檢評論如下:

(一)、基礎、主體結構穩(wěn)定、安全可靠。

(二)、基礎、主體、裝飾、給排水、電氣、屋面、分部自評為合格。

重慶泰誠建設工程公司

總結人:陳月林

二〇一〇年四月五日

第五篇：磚混結構住宅樓竣工驗收報告

磚混結構住宅樓竣工驗收報告

一、工程概況

本工程由核工業(yè)西南勘察設計研究院有限公司設計，子長縣楊家原則鎮(zhèn)人民政府承建，延安海舜建筑工程有限責任公司施工，西安天和建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。該工程共19棟樓，結構類型為磚混結構，地上六層，總建筑面積85969.68平方米，抗震設防烈度為六度，防火等級為二級。

二、驗收依據(jù)

（一）主體部分

1、工程施工圖紙、圖紙會審紀要、工作聯(lián)系單、設計變更通知單。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2002；

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》50202-2002

4、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》GB50204－2011；

5、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203－2011；

6、國家、地方現(xiàn)行有關建筑工程試驗、檢測、驗收標準、規(guī)范規(guī)程、辦法及規(guī)定。

7、原材料檢驗報告及各項工程隱蔽驗收資料、評定資料。

三、施工工期

本工程于2013年6月15日正式破土興建，于 年 月 日完成地基與基礎工程，于 年 月 日完成主體工程并通過驗收“合格”，于 年 月底完成安裝部分的全部工程量。

四、施工過程中技術質(zhì)量控制

在本工程施工過程中,我們按創(chuàng)優(yōu)工程標準進行管理,制定了創(chuàng)優(yōu)工作計劃,精心編制了施工組織設計方案,建立了施工質(zhì)量保證體系,高度重視工程質(zhì)量管理；嚴格按照國家施工技術規(guī)范及強制性標準精心施工。根據(jù)本工程特點,采取先地下后地上、先內(nèi)后外、立體交叉的作業(yè)方式,有效的縮短了工期,保證了施工均衡性和連續(xù)性,使工程優(yōu)質(zhì)、快速的進行。同時制定了工程質(zhì)量預控措施和工程質(zhì)量通病防治措施,強化了施工過程質(zhì)量控制,重點控制結構質(zhì)量,確保“兩強”達標,本工程所留置砂漿和砼試塊經(jīng)檢測合格率為100%,同時嚴格工程質(zhì)量驗收,該工程地基與基礎、主體、裝飾、屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣驗收均達到設計要求和國家合格標準,確保了工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標的實現(xiàn)。

四、原材料進場驗收及把關情況

在把好隱蔽工程驗收關的同時，我們對所用原材料提前考察，擇優(yōu)選擇了信譽較好的材料供應方,原材料進場實行“誰采購,誰負責”的責任制度。材料進場后嚴格現(xiàn)場見證取樣及進場材料報驗, 確保原材料的合格率達到100%。確保了整個工程質(zhì)量及主體結構安全可靠。

五、安全管理

在施工期間,強化了安全管理,狠抓了措施落實,加大了安全生產(chǎn)和文明施工的投入,嚴格安全責任制度,施工期間未發(fā)生任何不安全事故, 本工程在地基與基礎、主體、裝飾三階段進行了施工安全評價，安全施工總體評價評為“優(yōu)良”。

五、工程資料及企業(yè)自評情況

本工程技術及安全資料隨工程進度同步進行,填寫真實可靠,簽字齊全。

本工程共檢查評定7個分部。其中地基與基礎7個分項；主體分部 7個分項；裝飾分部 個分項，個檢驗批;屋面分部 分項，個檢驗批;給排水及采暖分部 個分項，個檢驗批；電氣 個分部 個分項，個檢驗批,其均達到合格標準。質(zhì)量控制資料共核查 項，合格 項；有關安全和主要使用功能檢測資料共核查 項、合格 項，抽查 項、符合要求 項；觀感質(zhì)量共抽查 項，符合要求 項，觀感質(zhì)量評定為“好”。

六、報告結論

綜上所述，永昌縣水源鎮(zhèn)勝利新村一期 1 #、2 #住宅樓工程施工質(zhì)量均在受控狀態(tài)下進行，工程質(zhì)量符合施工規(guī)范要求，工程觀感質(zhì)量良好，各項原材料均為合格品，各項工程資料簽字齊全完整內(nèi)容真實有效，綜合評估結論為合格。