第一篇：2017年溶劑及精細(xì)化工產(chǎn)品項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報告：

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建議書

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目申請報告

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目資金申請報告

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目節(jié)能評估報告

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目市場研究報告

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目商業(yè)計劃書

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目投資價值分析報告

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目投資風(fēng)險分析報告

年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目總論

第一節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目概況

1.1.1年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目名稱

1.1.2年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)單位

1.1.3年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目擬建設(shè)地點

1.1.4年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目性質(zhì)

1.1.6年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目總投資及資金籌措

1.1.7年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)期

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目編制依據(jù)和原則

1.2.1年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目編輯依據(jù)

1.2.2年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目編制原則

1.3年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目可行性研究結(jié)論

第二章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目背景及必要性分析

第一節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目背景

2.1.1年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目產(chǎn)品背景

2.1.2年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目提出理由

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目必要性

2.2.1年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要

2.2.3年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目市場分析與預(yù)測 第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)規(guī)模

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測

第五章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目選址及建設(shè)條件

第一節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目選址

5.1.1年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)地點

5.1.2年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目選址意見

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設(shè)施條件 第三節(jié) 原材料及燃動力供應(yīng) 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術(shù)方案 6.1.1項目工藝設(shè)計原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設(shè)計原則

6.3.2年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

臺套煙項150

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析 第三節(jié) 節(jié)能措施分析 8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目勞動安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目實施進(jìn)度方案

第一節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目工程總進(jìn)度

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目實施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目總投資估算

表14-1年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目總投資估算表單位：萬元 第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元 第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成 第十五章 財務(wù)分析 第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財務(wù)評價 表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目風(fēng)險分析 第一節(jié) 風(fēng)險影響因素 16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素 16.1.2主要風(fēng)險因素識別 第二節(jié) 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價 16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目結(jié)論

第二節(jié) 年產(chǎn)60臺套煤氣發(fā)生爐、30臺套LNG加氣站、150臺套煙項目建議

第二篇：----房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱

建設(shè)項目基本知識介紹（7）房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

（一）、項目背景與概況。

1、項目名稱；

2、開發(fā)商概況；

3、可行性研究報告編制依據(jù)；

4、項目提出的理由；

5、項目擬建地點；

6、項目預(yù)期目標(biāo)；

7、項目主要建設(shè)條件。

（二）、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

（三）、問題與建議。

二、項目投資環(huán)境與市場研究

（一）、投資環(huán)境分析。

1、國家有關(guān)政策；

2、選擇開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會情況及管理、開發(fā)政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預(yù)測；

（四）、營銷策略。

三、建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件

（一）、建設(shè)規(guī)模及方案；

（三）、建設(shè)地址現(xiàn)狀。

1、地點與地理位置；

2、建設(shè)地址土地權(quán)屬、類別及占地面積。

3、現(xiàn)有土地狀況。

（四）、建設(shè)地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件；

3、周邊建筑物與環(huán)境條件；

4、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會環(huán)境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設(shè)施條件（給水、排水、燃?xì)狻⒌缆返龋?/p>

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想及原則；

（二）、項目總體規(guī)劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規(guī)劃設(shè)計方案描述；

3、繪制規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風(fēng)格；（2）、建筑物特征與結(jié)構(gòu)；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協(xié)調(diào)。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設(shè)備系統(tǒng)；

4、配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼L(fēng)、空調(diào)等）。

五、節(jié)能、節(jié)水措施

（一）、能耗指標(biāo)分析及節(jié)能措施；

（二）、水耗指標(biāo)分析及節(jié)水措施。

六、環(huán)境影響評價

（一）、項目建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀；

（二）、項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響；

（三）、環(huán)境保護(hù)措施；

（四）、環(huán)境保護(hù)設(shè)施及投資；

（五）、環(huán)境影響評價。

七、勞動安全衛(wèi)生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質(zhì)種類及危害性分析。

（二）、安全設(shè)施；

（三）、消防設(shè)施。

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

（一）、組織機(jī)構(gòu)；

（二）、人力資源配置。

九、項目招標(biāo)

（一）、招標(biāo)范圍；

（二）、招標(biāo)組織形式；

（三）、招標(biāo)方式；

（四）、招標(biāo)管理。

十、項目實施進(jìn)度

（一）、建設(shè)工期；

（二）、項目實施進(jìn)度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據(jù)；

2、建設(shè)投資估算。（1）、建筑工程費(fèi)；（2）、設(shè)備及工器具購置費(fèi)；（3）、安裝工程費(fèi)；（4）、工程建設(shè)其他費(fèi)用；（5）基本預(yù)備費(fèi)；（6）、漲價預(yù)備費(fèi)。

3、建設(shè)期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財務(wù)評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務(wù)評價指標(biāo)。

1、投資回收期；

2、財務(wù)內(nèi)部收益率；

3、資本金利潤率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會評價

（一）、項目對社會的影響分析；

（二）、社會風(fēng)險分析；

（四）、社會評價結(jié)論。

十四、研究結(jié)論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結(jié)論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構(gòu)筑物一覽表；

2、主要設(shè)備一覽表；

3、實施進(jìn)度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現(xiàn)金流量表；

7、財務(wù)內(nèi)部收益率測算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項目總體規(guī)劃圖；

2、建設(shè)地址地理位置圖；

3、建設(shè)用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖。

（三）、附件：

1、項目建議書的批復(fù)文件；

2、項目環(huán)境影響評價報告（或環(huán)境影響登記表或環(huán)境影響報告表）的批準(zhǔn)文件；

3、有 關(guān)場地、規(guī)劃、拆遷等的預(yù)審文件；

4、其它有關(guān)文件。

第三篇：公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

公共建筑項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

三、場址選擇

四、建筑方案選擇

五、節(jié)能節(jié)水措施

六、環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

九、項目實施進(jìn)度

十、投資估算與資金籌措

十一、財務(wù)評價

十二、社會評價

十三、研究結(jié)論與建議

第四篇：2017年土特產(chǎn)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年土特產(chǎn)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報告： 土特產(chǎn)項目建議書 土特產(chǎn)項目申請報告

土特產(chǎn)項目資金申請報告 土特產(chǎn)項目節(jié)能評估報告 土特產(chǎn)項目市場研究報告 土特產(chǎn)項目商業(yè)計劃書 土特產(chǎn)項目投資價值分析報告 土特產(chǎn)項目投資風(fēng)險分析報告 土特產(chǎn)項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 土特產(chǎn)項目總論 第一節(jié) 土特產(chǎn)項目概況 1.1.1土特產(chǎn)項目名稱 1.1.2土特產(chǎn)項目建設(shè)單位 1.1.3土特產(chǎn)項目擬建設(shè)地點 1.1.4土特產(chǎn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5土特產(chǎn)項目性質(zhì)

1.1.6土特產(chǎn)項目總投資及資金籌措 1.1.7土特產(chǎn)項目建設(shè)期

第二節(jié) 土特產(chǎn)項目編制依據(jù)和原則 1.2.1土特產(chǎn)項目編輯依據(jù) 1.2.2土特產(chǎn)項目編制原則 1.3土特產(chǎn)項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4土特產(chǎn)項目可行性研究結(jié)論 第二章 土特產(chǎn)項目背景及必要性分析 第一節(jié) 土特產(chǎn)項目背景 2.1.1土特產(chǎn)項目產(chǎn)品背景 2.1.2土特產(chǎn)項目提出理由 第二節(jié) 土特產(chǎn)項目必要性

2.2.1土特產(chǎn)項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2土特產(chǎn)項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要 2.2.3土特產(chǎn)項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 土特產(chǎn)項目市場分析與預(yù)測 第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 土特產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 土特產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 土特產(chǎn)項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 土特產(chǎn)項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測 第五章 土特產(chǎn)項目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 土特產(chǎn)項目選址 5.1.1土特產(chǎn)項目建設(shè)地點 5.1.2土特產(chǎn)項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4土特產(chǎn)項目選址意見 第二節(jié) 土特產(chǎn)項目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設(shè)施條件 第三節(jié) 原材料及燃動力供應(yīng) 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術(shù)方案 6.1.1項目工藝設(shè)計原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設(shè)計原則

6.3.2土特產(chǎn)項目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析 第三節(jié) 節(jié)能措施分析 8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 土特產(chǎn)項目勞動安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表 11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 土特產(chǎn)項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 土特產(chǎn)項目實施進(jìn)度方案 第一節(jié) 土特產(chǎn)項目工程總進(jìn)度 第二節(jié) 土特產(chǎn)項目實施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 第二節(jié) 土特產(chǎn)項目總投資估算

表14-1土特產(chǎn)項目總投資估算表單位：萬元第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成 第十五章 財務(wù)分析 第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財務(wù)評價 表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表 第十六章 土特產(chǎn)項目風(fēng)險分析 第一節(jié) 風(fēng)險影響因素 16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素 16.1.2主要風(fēng)險因素識別 第二節(jié) 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價 16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 土特產(chǎn)項目結(jié)論 第二節(jié) 土特產(chǎn)項目建議

第五篇：2017年紅色旅游項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年紅色旅游項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

紅色旅游項目建議書 紅色旅游項目申請報告 紅色旅游項目商業(yè)計劃書

紅色旅游項目節(jié)能評估報告 紅色旅游項目資金申請報告 紅色旅游項目市場調(diào)查研究報告 紅色旅游項目投資價值分析報告 紅色旅游項目投資風(fēng)險分析報告

紅色旅游項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1紅色旅游項目概況 1.1.1紅色旅游項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3紅色旅游項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4紅色旅游項目建設(shè)地點 1.2紅色旅游項目設(shè)計目標(biāo) 1.3紅色旅游項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4紅色旅游項目投資估算與資金籌措 1.4.1紅色旅游項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5紅色旅游項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 紅色旅游項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 紅色旅游市場分析與市場定位 3.1紅色旅游市場分析 3.1.1紅色旅游市場近況 3.1.2紅色旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4紅色旅游 市場總結(jié) 3.1.5紅色旅游項目機(jī)會分析 3.2項目市場定位

3.3紅色旅游項目的SWOT分析 3.3.1紅色旅游項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2紅色旅游項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3紅色旅游項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4紅色旅游項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 紅色旅游項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 紅色旅游項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 紅色旅游項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 紅色旅游項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 紅色旅游項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 紅色旅游項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 紅色旅游項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章紅色旅游項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 紅色旅游項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 紅色旅游項目結(jié)論與建議 13.1紅色旅游項目結(jié)論 13.2紅色旅游項目建議 1、紅色旅游項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、紅色旅游項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、紅色旅游項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、紅色旅游項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、紅色旅游項目現(xiàn)金流量表 11、紅色旅游項目現(xiàn)金流量表 12、紅色旅游項目損益表、紅色旅游項目資金來源與運(yùn)用表 14、紅色旅游項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、紅色旅游項目財務(wù)外匯平衡表 16、紅色旅游項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、紅色旅游項目流動資金估算表 18、紅色旅游項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、紅色旅游項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、紅色旅游項目總成本費(fèi)用估算表、紅色旅游項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表