第一篇：2018年石墨資源開發項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年石墨資源開發項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

石墨資源開發項目建議書 石墨資源開發項目申請報告

石墨資源開發項目資金申請報告 石墨資源開發項目節能評估報告 石墨資源開發項目市場研究報告 石墨資源開發項目商業計劃書 石墨資源開發項目投資價值分析報告 石墨資源開發項目投資風險分析報告 石墨資源開發項目行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 石墨資源開發項目總論 第一節 石墨資源開發項目概況 1.1.1石墨資源開發項目名稱 1.1.2石墨資源開發項目建設單位 1.1.3石墨資源開發項目擬建設地點 1.1.4石墨資源開發項目建設內容與規模 1.1.5石墨資源開發項目性質

1.1.6石墨資源開發項目總投資及資金籌措 1.1.7石墨資源開發項目建設期

第二節 石墨資源開發項目編制依據和原則 1.2.1石墨資源開發項目編輯依據 1.2.2石墨資源開發項目編制原則 1.3石墨資源開發項目主要技術經濟指標

1.4石墨資源開發項目可行性研究結論 第二章 石墨資源開發項目背景及必要性分析 第一節 石墨資源開發項目背景 2.1.1石墨資源開發項目產品背景 2.1.2石墨資源開發項目提出理由 第二節 石墨資源開發項目必要性

2.2.1石墨資源開發項目是國家戰略意義的需要

2.2.2石墨資源開發項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3石墨資源開發項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 石墨資源開發項目市場分析與預測 第一節 產品市場現狀 第二節 市場形勢分析預測 第三節 行業未來發展前景分析

第四章 石墨資源開發項目建設規模與產品方案 第一節 石墨資源開發項目建設規模 第二節 石墨資源開發項目產品方案

第三節 石墨資源開發項目設計產能及產值預測 第五章 石墨資源開發項目選址及建設條件 第一節 石墨資源開發項目選址 5.1.1石墨資源開發項目建設地點 5.1.2石墨資源開發項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4石墨資源開發項目選址意見 第二節 石墨資源開發項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝 第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2石墨資源開發項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標第二節 給排水系統 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節 供電系統 第四節 空調采暖 第五節 通風采光系統 第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施 第一節 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節 能耗指標及分析 第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施 8.3.2水資源節約措施 8.3.3電能源節約措施 第九章 生態與環境影響分析 第一節 項目自然環境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產資源 第二節 社會環境現狀 9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規 9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范 第五節 環境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論

第十章 石墨資源開發項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置 第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構圖 第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 石墨資源開發項目招投標方式及內容 第十三章 石墨資源開發項目實施進度方案 第一節 石墨資源開發項目工程總進度 第二節 石墨資源開發項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節 投資估算依據

第二節 石墨資源開發項目總投資估算

表14-1石墨資源開發項目總投資估算表單位：萬元第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元 第七節 資金籌措 第八節 資產形成 第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取

第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節 現金流量預測 表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析 15.6.1動態盈利能力分析 16.6.2靜態盈利能力分析 第七節 盈虧平衡分析 第八節 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 石墨資源開發項目風險分析 第一節 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價 16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議 第一節 石墨資源開發項目結論 第二節 石墨資源開發項目建議

第二篇：2018年高性能特種石墨項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年高性能特種石墨項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

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高性能特種石墨項目建議書 高性能特種石墨項目申請報告

高性能特種石墨項目資金申請報告 高性能特種石墨項目節能評估報告 高性能特種石墨項目市場研究報告 高性能特種石墨項目商業計劃書 高性能特種石墨項目投資價值分析報告 高性能特種石墨項目投資風險分析報告 高性能特種石墨項目行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 高性能特種石墨項目總論 第一節 高性能特種石墨項目概況 1.1.1高性能特種石墨項目名稱 1.1.2高性能特種石墨項目建設單位 1.1.3高性能特種石墨項目擬建設地點 1.1.4高性能特種石墨項目建設內容與規模 1.1.5高性能特種石墨項目性質

1.1.6高性能特種石墨項目總投資及資金籌措 1.1.7高性能特種石墨項目建設期

第二節 高性能特種石墨項目編制依據和原則 1.2.1高性能特種石墨項目編輯依據 1.2.2高性能特種石墨項目編制原則 1.3高性能特種石墨項目主要技術經濟指標

1.4高性能特種石墨項目可行性研究結論 第二章 高性能特種石墨項目背景及必要性分析 第一節 高性能特種石墨項目背景 2.1.1高性能特種石墨項目產品背景 2.1.2高性能特種石墨項目提出理由 第二節 高性能特種石墨項目必要性

2.2.1高性能特種石墨項目是國家戰略意義的需要

2.2.2高性能特種石墨項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3高性能特種石墨項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 高性能特種石墨項目市場分析與預測 第一節 產品市場現狀 第二節 市場形勢分析預測 第三節 行業未來發展前景分析

第四章 高性能特種石墨項目建設規模與產品方案 第一節 高性能特種石墨項目建設規模 第二節 高性能特種石墨項目產品方案

第三節 高性能特種石墨項目設計產能及產值預測 第五章 高性能特種石墨項目選址及建設條件 第一節 高性能特種石墨項目選址 5.1.1高性能特種石墨項目建設地點 5.1.2高性能特種石墨項目用地性質及權屬

5.1.3土地現狀

5.1.4高性能特種石墨項目選址意見 第二節 高性能特種石墨項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術方案、設備方案與工程方案 第一節 項目技術方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產工藝 第二節 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2高性能特種石墨項目主要建、構筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標第二節 給排水系統 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節 供電系統 第四節 空調采暖 第五節 通風采光系統 第六節 總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施 第一節 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節 能耗指標及分析 第三節 節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施 8.3.2水資源節約措施 8.3.3電能源節約措施 第九章 生態與環境影響分析 第一節 項目自然環境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產資源 第二節 社會環境現狀 9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

第三節 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節 擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規 9.4.2地方環保法律法規 9.4.3技術規范 第五節 環境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施 9.5.3其它污染控制和環境管理措施

第六節 環境影響結論

第十章 高性能特種石墨項目勞動安全衛生及消防 第一節 勞動保護與安全衛生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛生 第二節 消防

10.2.1建筑防火設計依據 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節 地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置 第一節 組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構圖 第二節 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員 表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節 人員來源與培訓

第十二章 高性能特種石墨項目招投標方式及內容 第十三章 高性能特種石墨項目實施進度方案 第一節 高性能特種石墨項目工程總進度 第二節 高性能特種石墨項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節 投資估算依據

第二節 高性能特種石墨項目總投資估算

表14-1高性能特種石墨項目總投資估算表單位：萬元第三節 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節 流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元 第七節 資金籌措 第八節 資產形成 第十五章 財務分析

第一節 基礎數據與參數選取

第二節 營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 第三節 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節 現金流量預測 表15-4現金流量表單位:萬元 第六節 贏利能力分析 15.6.1動態盈利能力分析 16.6.2靜態盈利能力分析 第七節 盈虧平衡分析 第八節 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 高性能特種石墨項目風險分析 第一節 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節 風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價 16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

第一節 高性能特種石墨項目結論 第二節 高性能特種石墨項目建議

第三篇：農業綜合開發項目可行性研究報告編制大綱

農業綜合開發項目可行性研究報告

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況.可行性研究報告編制依據4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 1.擬建地點 2.建設規模與目標 3.主要建設條件

4.項目投入總資金效益情況 5.主要技術經濟指標(三)問題與建議

(一)產品市場供應預測 1.國內外市場供應現狀 2.國內外市場供應預測(二)產品市場需求預測 1.國內外市場需求現狀 2.國內外市場需求預測(三)產品目標市場分析(四)價格現狀與預測 1.產品國內市場銷售價格 2.產品國際市場銷售價格

編制大綱

一、總 論

二、市場

(五)市場競爭力分析 1.主要競爭對手情況

2.產品市場競爭力優勢、劣勢預測 3.產品目標市場占有份額分析(六)市場風險分析

三、建設規模與產品方案

(一)建設規模

1.種植規模(糧食作物、經濟作物、果木)2.養殖規模(畜、禽、漁)3.農副產品加工規模(二)產品方案 1.種植業產品方案 2.養殖業產品方案 3.農副產品加工方案

四、場址選擇

(一)場址所在地位置現狀 1.地點與地理位置.場址土地權屬類別及占地面積 3.土地利用現狀

4.技術改造項目現有場地利用情況(二)場址建設條件 1.地形、地貌、地震情況 2.工程地質與水文地質 3.氣候條件 4.土壤條件 5.水質條件

6.城鎮規劃及社會環境條件 7.交通運輸條件

8.公用設施社會依托條件(水、電、汽、生活福利)9.防洪、防潮、排澇設施條件 10.環境保護條件

11.擬建項目所在地區法律支持條件 12.征地、拆遷、移民安置條件 13.施工條件(三)條件比選 l.建設條件比選 2.建設投資比選 3.運營費用比選.推薦場址方案及理由(繪制場址地理位置圖)

五、技術方案、設備方案和工程方案

(一)技術方案

l.種植業生產技術與流程 2.養殖業生產技術與流程 3.農副產品加工生產技術與流程

4.推薦方案的生產技術與流程圖及主要技術經濟指標(二)主要設備方案 1.種植業主要生產設備 2.養殖業主要生產設備 3.農副產品加工主要設備 4.推薦方案主要設備表(三)工程方案

1.主要建、構筑物及結構方案 2.建筑安裝工程量及“三材”用量估算

3.技術改造項目原有主要建、構筑物的利用情況 4.主要建、構筑物工程一覽表

六、原材料燃料供應

(一)種植業種籽品種、質量、年需要量及供應方案(二)養殖業良種品種、質量、年需要量及供應方案(三)飼料品種、質量、年需要量及供應方案(四)農藥品種、質量、年需要量及供應方案(五)肥料品種、質量、年需要量及供應方案(六)疫苗品種,質量、年需要量及供應方案(七)燃料品種、質量、年需要量及供應方案(八)主要原材料燃料價格現狀及預測(九)主要原材料燃料年需要量供應表

七、項 目 總 體 布 置

(一)總體布置

1.項目組成及其總平面布置 2.分項工程的組成及平面布置 3.總體布置圖及其主要經濟技術指標(二)場內外通輸

1場外運輸量及運輸方式 2.場內運輸量及運輸方式 3:場內運輸設施及設備(三)公用工程(四)輔助工程

八、節水措施

(一)節水措施(二)水耗指標分析

九、環境影響 評 價

(一)環境現狀調查(二)項目對環境影響分析(三)環境保護設施與投資(四)環境影響評價

十、組織機構與人力資源配置

(一)組織機構 1.項目法人組建方案.管理機構的組建方案和體系圖 3.機構適應性分析(二)人力資源配置

十一、項目實施進度

(一)(二)(三)

十二、投資估算與資金籌措

(一)投資估算 1.建設投資估算 2.流動資金估算 3.項目投入總資金估算表(二)資金籌措 1.資本金籌措 2.債務資金籌措

十三、財務評價

(一)財務評價基礎數據與參數選取(二)銷售收入估算(編制銷售收入估算表)(三)成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本費用估算表)建設工期 項目實施進度安排 項目實施進度表(橫線圖)(四)財務評價報表(按總項目及分項目兩級編制)(五)財務評價指標 1.盈利能力分析

(1)項目盈利能力分析(財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、投資利潤率等)(2)農戶收支狀況分析

2.償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)(六)不確定性分析.1.敏感性分析(編制敏感性分析表、繪制敏感性分析圖)2.盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

十四、社 會 評 價

(一)項目對社會的影響分析評價(二)項目所在地互適應性分析

1.不同利益去哪踢對項目的態度及參與程度 2.各級組織體對項目的態度及支持程度 3地區文化狀況對項目的適應性程度(三)社會風險分析(四)社會評價結論

十五、風 險 分 析

(一)項目主要風險因素識別(二)風險程度分析(三)防范和降低風險對策

十六、結論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優缺點描述 1.優點 2.存在問題 3.主要爭論與分歧意見(三)結論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1.場址地理位置圖 2.生產流程圖 3.項目總體布置圖(二)附表 1.投資估算表 2.財務評價報表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復文件 2.環保部門對項目環境影響的批復文件

3.主要原材料、燃料及水、電、汽供應的意向性協議

4.項目資本金的承諾證明及銀行等金融機構對項目貸款的承諾函 5.中外合資、合作項目各方草簽的協議 6.土地主管部門對場址用地的批復文件 7.新技術開發的技術鑒定報告 8.組織股份公司草簽的協議

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第四篇：農業綜合開發項目可行性研究報告編制大綱

農業綜合開發項目可行性研究報告編制大綱

如閱讀以下詳細內容或有其他要求，請聯系我們。

一、總

論

二、市場預測

三、建設規模與新產品方案

四、場址選擇

五、技術方案、設備方案和工程方案

六、原材料燃料供應

七、項目總體布置

八、節水措施

九、環境影響評價

十、組織機構與人力資源配置

十一、項目實施進度

十二、投資估算與資金籌措

十三、財務評價

十四、社會評價

十五、風險分析

十六、結論與建議

第五篇：----房地產項目可行性研究報告編制大綱

建設項目基本知識介紹（7）房地產項目可行性研究報告編制大綱

一、總論

（一）、項目背景與概況。

1、項目名稱；

2、開發商概況；

3、可行性研究報告編制依據；

4、項目提出的理由；

5、項目擬建地點；

6、項目預期目標；

7、項目主要建設條件。

（二）、主要技術經濟指標；

（三）、問題與建議。

二、項目投資環境與市場研究

（一）、投資環境分析。

1、國家有關政策；

2、選擇開發地區的經濟社會情況及管理、開發政策因素分析。

（二）、市場供求分析。

1、需求分析；

2、供給分析。

（三）、銷售預測；

（四）、營銷策略。

三、建設規模與項目開發條件

（一）、建設規模及方案；

（三）、建設地址現狀。

1、地點與地理位置；

2、建設地址土地權屬、類別及占地面積。

3、現有土地狀況。

（四）、建設地址條件。

1、地形、地貌條件；

2、工程地質、水文地質條件；

3、周邊建筑物與環境條件；

4、城市規劃或區域性規劃要求條件；

5、交通條件；

6、社會環境條件；

7、法律支持條件；

8、公共設施條件（給水、排水、燃氣、道路等）；

9、征地拆遷條件；

10、施工條件。

四、建筑方案選擇

（一）、建筑設計指導思想及原則；

（二）、項目總體規劃方案。

1、總平面布置和功能要求；

2、規劃設計方案描述；

3、繪制規劃設計圖，選定主要參數。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物風格；（2）、建筑物特征與結構；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物與城市的協調。

2、主體工程與輔助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主體工程；（3）、輔助工程。

3、主要工藝設備系統；

4、配套設施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風、空調等）。

五、節能、節水措施

（一）、能耗指標分析及節能措施；

（二）、水耗指標分析及節水措施。

六、環境影響評價

（一）、項目建設地址環境現狀；

（二）、項目建設與運營對環境的影響；

（三）、環境保護措施；

（四）、環境保護設施及投資；

（五）、環境影響評價。

七、勞動安全衛生與消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隱患部位；

2、有害物質種類及危害性分析。

（二）、安全設施；

（三）、消防設施。

八、組織機構與人力資源配置

（一）、組織機構；

（二）、人力資源配置。

九、項目招標

（一）、招標范圍；

（二）、招標組織形式；

（三）、招標方式；

（四）、招標管理。

十、項目實施進度

（一）、建設工期；

（二）、項目實施進度安排。

十一、投資估算及資金籌措

（一）、投資估算。

1、投資估算依據；

2、建設投資估算。（1）、建筑工程費；（2）、設備及工器具購置費；（3）、安裝工程費；（4）、工程建設其他費用；（5）基本預備費；（6）、漲價預備費。

3、建設期借款利息估算。

4、編制總投資估算匯總表。

（二）、融資方案。

十二、財務評價

（一）、房屋出售、出租收入測算；

（二）、利潤測算；

（三）、財務評價指標。

1、投資回收期；

2、財務內部收益率；

3、資本金利潤率；

4、借款償還期及還款來源。

十三、社會評價

（一）、項目對社會的影響分析；

（二）、社會風險分析；

（四）、社會評價結論。

十四、研究結論與建議

（一）、方案的總體描述；

（二）、結論及建議。附表、附圖、附件：

（一）、附表：

1、主要建、構筑物一覽表；

2、主要設備一覽表；

3、實施進度表；

4、總投資估算匯總表；

5、損益表；

6、現金流量表；

7、財務內部收益率測算表；

8、借款償還表。

（二）、附圖：

1、項目總體規劃圖；

2、建設地址地理位置圖；

3、建設用地紅線圖；

4、建筑物平面、立面、剖面圖及標準樓層圖。

（三）、附件：

1、項目建議書的批復文件；

2、項目環境影響評價報告（或環境影響登記表或環境影響報告表）的批準文件；

3、有 關場地、規劃、拆遷等的預審文件；

4、其它有關文件。