第一篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

項目名稱：

建設單位（個人）蓋章（簽名）：

申請日期：年月日

××市發展和改革委制

填表說明

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項目申報單位報批函；

□項目建設單位招投標基本情況表

□由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）。

□取得市規劃部門核發的意見書

□其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。□ 聯系人：□ 聯系地址：□ 電話：手機：

附件1

×公司××項目立項的申請書

（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。

附：關于××公司××項目立項的申請報告

申請人（簽章）：

×年×月×日

附件2

房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。

第一章項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式

第二章項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析

附件3

關于核準××公司××房地產項目的通知

××公司:

你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下：

××市發展和改革委

×年×月×日

主題詞：城鄉建設房地產項目

抄送：

附件4

關于××公司××房地產

項目不予核準的通知書

企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）

年月日

第二篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

項目名稱：

建設單位（個人）蓋章（簽名）：

申請日期：年月日

××市發展和改革委制

填表說明

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項目申報單位報批函；

□項目建設單位招投標基本情況表

□由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）。

□取得市規劃部門核發的意見書

□其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。

□ 聯系人：

□ 聯系地址：

□ 電話：手機：

×公司××項目立項的申請書

（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。

附：關于××公司××項目立項的申請報告

申請人（簽章）：

×年×月×日

房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。

第一章項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式

第二章項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析

第三篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表（房地產項目）項目名稱：

建設單位（個人）蓋章（簽名）： 申請日期： 年 月 日 ××市發展和改革委制 填表說明 本表一式2份； 隨表附送如下資料： □ 項目申報單位報批函； □ 項目建設單位招投標基本情況表

□ 由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□ 單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□ 資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）。

□ 取得市規劃部門核發的意見書

□ 其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。□ 聯系人：□ 聯系地址：□ 電 話： 手機： 附件1

×公司××項目立項的申請書（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。附：關于××公司××項目立項的申請報告 申請人（簽章）： ×年×月×日

附件2 房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。第一章 項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式 第二章 項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章 項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章 項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章 項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析 附件3 關于核準××公司××房地產項目的通知 ××公司: 你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下： ××市發展和改革委 ×年×月×日

主題詞：城鄉建設 房地產 項目 抄送： 附件4 關于××公司××房地產 項目不予核準的通知書 企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。

1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）年 月 日

第四篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告

一、建設條件 1.地塊解析

本項目位于開封市尉氏縣，項目選址于尉氏縣城北環附近韓莊村西南角，總用地面積164.35畝,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元。2.項目提出的理由

（1）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是適應新一輪城市建設，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要

經過近幾年的城市改造，周邊地塊都相繼進行了改造，面貌喚然一新，但該地塊由于種種原因至今未能得到規劃利用，破舊不堪的房屋與周圍的環境極不相稱，嚴重影響著該地段的城市整體形象。因此，擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是適應新一輪城市建設，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要。

（2）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目符合城市整體規劃的要求

開封市尉氏韓莊村西南角的擬建項目東靠交通銀行泰州分行、南沿西城河、西接住宅區、北與九州商廈隔路相望。項目按照城市規劃的要求，并結合擬建區的周圍環境進行布局，在擬建區的北側設有一定規模的商業用房，使周圍的商業圈得到了延伸，并形成一個整體；在擬建區的東、南側布置的高層住宅，與西面的住宅群連成一片，為目前城市的最繁華地段增添了一個新的亮點，同時也為西城河的沿河綠化提供了足夠的空間。因此，擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目符合城市整體規劃的要求。

（3）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是滿足不同消費群體消費需求的需要

據統計：城區和周邊鄉鎮部分較高收入家庭人均可支配收入已達一定程度，對好區位、高品位商品房的潛在需求正因此變為現實的購買力，中高檔商品房的建設也正成為新的經濟熱點，該項目地理位置優越，環境優美，將要建設的尉氏韓莊村西南角工程項目將滿足鄉鎮和縣城中等收入人群的居住需求，為尉氏的城鎮化建設做貢獻。

（4）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是合理使用城市土地資源的需要。

良好的城市形象對內可增加凝聚力，對外可增加競爭力，能夠創造巨大的對外開放形式。因此，利用存量土地資源，彩化、綠化、是我國城市發展的目標。人多地少，建設用地不足是尉氏縣的基本情況，擬建該項目對于加強土地市場的宏觀調控，優化配置土地資源，盤活土地資產，增加城市景觀，優化環境有極其重要的意義。3.項目提出的過程

為了積極參與尉氏縣房地產市場的競爭，在競爭中求生存，求發展，___置業有限公司根據自身的實際情況，經過充分的市場調研，決定參與韓莊村西南角這地塊土地使用權的規劃建設。

二、項目概況

1、地理位置

擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目位于泰州市主城區，東至交通銀行，南至城河，西至西倉南小街，北至西倉路。

2、建設規模與目標

擬建XX幢XX層XX樓。總用地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米，其中：住宅面積XXX平方米（住宅樓XXX平方米、公寓樓XXX平方米），商業面積XXX平方米，地下建筑面積XXX平方米，工程總投資約為XXXX萬元。

目標是建成一個具有時代氣息和鮮明個性集住宅、公寓、商業為一體的綜合性建筑。

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

附件2 房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。第一章 項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式 第二章 項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章 項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章 項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章 項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析

附件3 關于核準××公司××房地產項目的通知

××公司: 你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下：

××市發展和改革委 ×年×月×日

主題詞：城鄉建設 房地產 項目 抄送：

附件4 關于××公司××房地產 項目不予核準的通知書

企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）年 月 日

第五篇：項目立項申請報告

范例一

設施果樹栽培，是近年來在我國新興起的一種果樹栽培模式，它使果品的采收上市季節實現了提早或延后，為鮮果周年供應市場在栽培時間上提供了保證，能夠在果品淡季讓人們吃上理想的時鮮水果，提高人民生活水平和品位，同時，由于設施栽培的果品搶占了市場空檔，使其銷售價格大大超過了使用常規方法栽培的水果，可使栽培者獲得較高的經濟收入，是目前農業產業結構調整，拓寬農民增收渠道的一條有效途徑。

一、項目概述

露地果樹栽培是在自然氣候條件下進行生產的一種栽培方式，由于完全受自然環境和氣候條件的支配，其生長和收獲受到很大限制，不能完全滿足市場的需求。比如桃較早的成熱期在6月上旬，葡萄在7月底，杏要在5月中旬，櫻桃最早也要在5月初。加之早熟品種多不耐貯運，市場供應期較短，不能隨人所愿。隨著人們生活水平的不斷提高，對水果消費要求也日趨高檔化、多樣化，在時間上也逐漸由季節性轉為周年性。因此，為了滿足人們的需要，采用設施栽培果樹，使果品上市供應時間提前或延后，成為一種發展趨向。

設施果樹栽培，是人工利用保護設施，如塑料拱棚、日光溫室等，在不能生產或生產量很低的季節里創造適合果樹生長、發育的條件(包括光照、溫度、水分、空氣等組分)，從而實現優質果品生產。我國的設施果樹栽培始于20世紀80年代初。由于設施栽培適應了果樹集約化的發展，它具有明顯的特點和優勢，在遼寧、河北、北京、山東、河南、上海、浙江等地相繼掀起了設施果樹栽培熱潮，目前全國設施果樹栽培面積60多萬畝。我鎮現有日光溫室64座，具備發展小型林果反季節設施栽培的設施條件，加上我市屬典型的城市大，農村小的式業型城市，城市居民生活水平較高，對珍稀果品的需求較大，具有發展設施栽培廣闊的市場空間。

二、項目建設的必要性

近年來的實踐證明。設施栽培具有如下重要作用。

1、利用保護設施，可以克服不利于果樹生長的環境條件，擴大栽培范圍。

2、通過保護設施，可以在不適宜的季節里促使果樹正常生長發育，從而獲得反季節果品。

3、保護設施為果樹生長提供了一個封閉環境，減少了很多來自自然界的有害污染，有利于實現無公害優質果品生產。

4、保護設施為人工控制果樹生長環境條件創造了物質基礎，相對地實現了果樹生產工廠化管理，通過人為調節溫、光、水、氣等，使果樹的萌芽、開花、結果、采收諸生產環節實現了人為控制。

5、由于人為控制因素的存在，設施栽培的果品完全可以做到抓空檔、搶淡季上市，獲得較高的經濟效益。

三、需要解決的主要問題

為了使果樹設施栽培健康發展，在發展時應著重注意解決以下幾個方面的問題。

l、因地制宜選擇不同的栽培模式

項目以促早栽培為主，并適當發展延遲栽培，栽培模式采用塑料大棚。

2、選擇適宜品種

在側重選擇特早熟品種的同時。還要注意選擇果個大、品質優的品種。特早熟品種一般果個小，風味淡。而果實發育期在65天以上的品種大多數為大果，品質好，產量高，經促早栽培雖不能最早上市，但在市場上仍有較好的競爭能力。

3、規模化、產業化發展

設施果樹栽培是一項技術密集型和勞動密集型的高效益農業生產，適宜集中連片發展，走集約化、規模化和產業化發展之路。

4、著重堤高果品質量

由于種種原因，目前設施栽培的果實與露地相比，品質普遍下降，突出表現在糖、酸及維生素C含量降低，風味變淡，果個較小等，成為制約我國果樹設施栽培進一步發展的關鍵因索，須引起高度重視。項目將力爭從品種選擇、設施環境因子調控、土肥水管理、合理負載等方面采取有效措施，著力提高設施果樹栽培的果實品質。

四、設施果樹棚室設計與規劃

(一)日光溫室的設計類型

項目采用斜平面與拱圓形鋼竹混合結構日光溫室。斜平面鋼竹混合結構日光溫室骨架由鋼筋或鋼管作形焊接而成。屋面中上部為斜平面，前部到底腳彎成拱狀。鋼架用?14--16鋼筋作上下弦。用?8―10鋼筋作腹桿(拉花)，焊接成斷面為三角形的三弦桁架;或用3.3厘米左右粗度鋼管作上弦。用?16鋼筋作下弦焊成二弦桁架，并按屋面要求作形。屋脊處設中柱，東西搭橫梁(可用粗鋼管、角鐵等)，桁架后部固定在橫梁上，前部固定在水泥墩預埋件上。東西向每隔3米左右設一個鋼桁架，桁架間東西向用西?14鋼筋作拉桿，設2--3道，焊在桁架下弦上面，把各個桁架連成一體。桁架上順屋面隔30--40厘米東西向拉一道8#鍍鉻冷拔絲，冷拔絲上順坡面南北向每隔0.7米左右綁一根竹片或竹竿，每隔2米左右設一道壓槽固定棚膜即可。這種溫室頂柱少，光照好，牢固耐用。

(二)日光溫室場地選擇

項目選址為新城四組，主要考慮到該組靠近居民區公路，便于管理和運輸，并且該組還有較好的水電及排灌設施，經過改造，可以溫室內實現雙排滴灌。栽培用溫室座北朝南東西延長，單座棚長120米，寬7.8米。

(三)示范內容及規模

項目共規劃示范溫室6座，共種植桃、杏等優質小型林果2200株。其中栽培桃4畝，1600株，品種分別為春雪、油桃王子、早熟蟠桃等早熟品種;栽培杏2畝，540株，品種為金太陽、凱特。

五、投資預算及來源

項目總投資11.8萬元，其中溫室租金1.8萬元(每座棚租金按3000元/年計算)，舊棚改造3萬元，苗木費3.5萬元，管護費2萬元，技術指導及人員培訓1萬元，其他費用0.5萬元。另外，如新修大棚，每座大棚投資概算為5.1萬元(規格：長120M，寬7.8M)。

資金來源：申請補助6萬元，自籌5.8萬元。

六、經濟效益分析

實踐證明，果樹設施栽培，經濟效益較明顯。露地栽培、自然生長的普通桃杏成熟上市后由于保存期短，上市集中，最高批發價每市斤在1元左右，有時跌到幾角錢。而溫室栽培桃杏可在5月下旬至6月上中旬上市，市場批發價每市斤3.5到5元之間，畝效益達萬元以上。

范例二

縣發展和改革局：

近年來，隨著農業產業結構調整的深化，我鎮農村富余勞動力增長較快，為切實抓好農村富余勞動力的轉移工作，加大農村富余勞動力培訓力度，我鎮擬建設農村勞動力培訓樓，解決農村勞動力培訓無場地的問題。

一、建設選址。培訓樓建設選址在xxx。

二、建設規模：培訓樓占地面積xxx平方米，建筑面積xxx平方米。培訓樓主要包括職業培訓中心、行政辦公、服務大廳等。

三、資金來源。工程總投資xxx萬元，其中主體工程xxx萬元，附屬工程xxx萬元，裝修及水電安裝工程xxx萬。資金來源主要有自籌資金和申請上級部門撥款。

勞動力培訓樓的建成，必將使我鎮農村勞動力掌握一定的技術特長，提高農村勞動力的整體素質，提高農村勞動力的創業能力，進一步促進我鎮的農村富余勞動力轉移工作。因此，特請縣發展和改革局給予立項。

以上請示當否，請批復。

申請人：

申請日期：