第一篇：商品房面積預(yù)測(cè)繪小常識(shí)

商品房面積預(yù)測(cè)繪小常識(shí)

相關(guān)政策法規(guī)

(一)建設(shè)部2004年7月20日發(fā)布了建設(shè)部第131號(hào)令，自發(fā)布之日起施行修正后的《城市商品房預(yù)售管理辦法》，該管理辦法第七條要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

（二）2009年5月26日，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司沈建忠司長(zhǎng)在全國(guó)房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上的講話(huà)也明確指出：“要積極推行預(yù)測(cè)繪制度和公示制度。商品房預(yù)售前，要對(duì)在建房屋進(jìn)行預(yù)測(cè)繪，并將預(yù)測(cè)繪結(jié)果作為辦理商品房預(yù)售合同登記備案的必備資料；在商品房銷(xiāo)售時(shí)，測(cè)繪成果要向社會(huì)公示”。

（三）住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》建房[2010]53號(hào)（摘錄）。

第二項(xiàng)“完善商品住房預(yù)售制度”第（八）條：

強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住房預(yù)售方案銷(xiāo)售商品住房。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)主管部門(mén)備案并公示。

開(kāi)展預(yù)測(cè)繪的有利方面：

(一)開(kāi)展商品房預(yù)測(cè)繪工作不僅能規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售行為，而且能減少新建商品房面積糾紛,降低群眾購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

（二）開(kāi)展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，便于管理部門(mén)充分利用預(yù)測(cè)繪成果全面掌握房屋信息，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施科學(xué)有效的監(jiān)管。杜絕了個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用監(jiān)管漏洞，出現(xiàn)合同欺詐、一房多售、面積弄虛作假等現(xiàn)象。

（三）開(kāi)展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，可以使群眾在購(gòu)房時(shí)，及時(shí)了解預(yù)售商品房的真實(shí)面積，減少購(gòu)房合同面積和實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差，維護(hù)了群眾的知情權(quán)和選擇權(quán)，較好的杜絕了批小建大、批低建高等現(xiàn)象的發(fā)生。

（四）開(kāi)展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，既方便了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售業(yè)務(wù)，也為商品房預(yù)售網(wǎng)上備案奠定了基礎(chǔ)。

（五）開(kāi)展新建商品房面積預(yù)測(cè)繪，可以更好地把握房屋坐落的具體位置，為樓盤(pán)表的規(guī)范建立創(chuàng)造了條件，確保了樓盤(pán)的唯一性。

其 他：

預(yù)測(cè)繪成果包括房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告書(shū)、分戶(hù)面積表和分層平面圖等。

預(yù)測(cè)后的房屋若施工中出現(xiàn)變更，建設(shè)方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知測(cè)繪單位進(jìn)行預(yù)測(cè)繪的變更，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

焦作市房產(chǎn)管理中心

2011年2月23日

第二篇：商品房面積誤差補(bǔ)充協(xié)議

“外灘16區(qū)”商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積誤差補(bǔ)充協(xié)議

甲方：西昌市昌平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（出賣(mài)人）

乙方：（買(mǎi)受人）

乙方購(gòu)買(mǎi)的“外灘16區(qū)” 棟 樓 號(hào)商品房已簽訂編號(hào)為 號(hào)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定套內(nèi)建筑面積為平方米，單價(jià)為 元/平方米（套內(nèi)建筑面積單價(jià)）。現(xiàn)甲方本著誠(chéng)信，確保乙方最大利益原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達(dá)成以套內(nèi)建筑面積（本協(xié)議簡(jiǎn)稱(chēng)面積）及套內(nèi)建筑面積單位為依據(jù)進(jìn)行該套房屋的面積確認(rèn)及面積差異處理，同時(shí)按照甲、乙雙方簽訂的“外灘16區(qū)”商品買(mǎi)賣(mài)合同第五條第一款進(jìn)行處理的約定：

按房屋產(chǎn)權(quán)證套內(nèi)建筑面積，買(mǎi)賣(mài)雙方多退少補(bǔ)。

根據(jù)以上約定，乙方所購(gòu)該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米，面積誤差為平方米，因此甲方應(yīng)（收、退）乙方房款元（大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分），在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)與辦理費(fèi)用一并決算。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，西昌市房管局一份。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

第三篇：房屋面積測(cè)繪規(guī)定

第一單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定

1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測(cè)量亦可參照?qǐng)?zhí)行。

2、引用標(biāo)準(zhǔn)下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過(guò)在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。

本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。

GB/T2260—1995中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB6962—1986 1：500、1：1000、1：2000比例尺地形圖航空攝影規(guī)范GB/T17986．2—2000 第二單元：房產(chǎn)圖圖式CH1003—1995測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

3、房產(chǎn)面積測(cè)算 3.1 房產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容 3·1·1 面積測(cè)算

面積測(cè)算系指水平面積測(cè)算。分為房屋面積和用地面積測(cè)算兩類(lèi)，其中房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測(cè)算。3·1·2 房屋的建筑面積

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。3·1·3 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

3·1·4 房屋的產(chǎn)權(quán)面積

房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。3·1·5 房屋的共有建筑面積

房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。3·1·6 面積測(cè)算的要求

各類(lèi)面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以?xún)?nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0．01㎡。3·2 房屋建筑面積測(cè)算的有關(guān)規(guī)定 3·2·1 計(jì)算全部建筑面積的范圍

a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計(jì)算建筑面積。

c)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20M以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

d)樓梯間、電梯（觀(guān)光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。e)房屋在天面上，屬永久性建筑，層高在2．20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20M以上的部位，按其外圍水平投影面只計(jì)算。f）挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算

g）屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算

a)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算

b)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算

c)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算

d)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

e)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。f)屬永久性建筑有柱的車(chē)棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。g)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。

h)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。3.2.2 計(jì)算一半建筑面積的范圍

a)與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

b)獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。c)未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。d)無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。

e)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。3.2.3不計(jì)算建筑面積的范圍

a)層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。

b)突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。

c)房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。

d)房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。

e)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。f)騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

g)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。h)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。

i)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線(xiàn)。j)與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。3.3用地面積測(cè)算

3.3.1 用地面積測(cè)算的范圍用地面積以丘為單位進(jìn)行測(cè)算，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積測(cè)算，各項(xiàng)地類(lèi)面積的測(cè)算。3.3.2下列土地不計(jì)入用地面積： a)無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地。b)市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。c)公共使用的河涌、水溝、排污溝。

d)已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地。

e)其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。

3.3.3 用地面積測(cè)算的方法用地面積測(cè)算可采用坐標(biāo)解析計(jì)算、實(shí)地量距計(jì)算和圖解計(jì)算等方法。

3.4 面積測(cè)算的方法與精度要求 3.4.1坐標(biāo)解析法

A）根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表上數(shù)據(jù)，按下式計(jì)算面積。1nS=Xi(Yi+1---－Yi-1)……………………………（18）2i=1或1nS=Yi(Xi-1---－Xi+1)……………………………（19）2i=1 式中：

S——面積，㎡；

Xi——界址點(diǎn)的縱坐標(biāo)，m； Yi——界址點(diǎn)的橫坐標(biāo)，m；

n——界址點(diǎn)個(gè)數(shù)i————界址點(diǎn)序號(hào)，按順時(shí)針?lè)较蝽樉帯）面積中誤差按下式計(jì)算。

1nms=±m(xù)j8D2i-1,i+1i=1…………………………（20）式中：

ms——面積中誤差，㎡；

mj——相應(yīng)等級(jí)界址點(diǎn)規(guī)定的點(diǎn)位中誤差，m； Di-1,i+1——多邊形中對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度，m。3·4·2 實(shí)地量距法

A）規(guī)則圖形，可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長(zhǎng)直接計(jì)算面積；不規(guī)則圖形，將其分割成簡(jiǎn)單的幾何圖形，然后分別計(jì)算面積。

B）面積誤差按3·2·6規(guī)定計(jì)算，其精度等級(jí)的使用范圍，由各城市的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定。

3·4·3 圖解法圖上量算面積，可選用求積儀法、幾何圖形法等方法。圖上面積測(cè)算均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩面次。兩次量算面積較差不得超過(guò)下式規(guī)定： △S=±0．0003MS…………………………...........………（21）式中：

△S——兩次量面積較差，㎡； S——所量算面積，㎡； M——圖的比例尺分母。

使用圖解法量算面積時(shí)，圖形面積不應(yīng)小于5cm2。圖上量距應(yīng)量至0．2mm。

4、變更測(cè)量 4·1 一般規(guī)定

4·1·1 變更測(cè)量的分類(lèi)變更測(cè)量分為現(xiàn)狀變更和權(quán)屬變更測(cè)量。4·1·2 現(xiàn)狀變更測(cè)量?jī)?nèi)容

A）房屋的新建、拆遷、改建、擴(kuò)建、房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)的變化； B）房屋的損壞與滅失，包括全部拆除或部分拆除、倒塌和燒毀； C）圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)等圍護(hù)物以及房屋附屬設(shè)施的變化； D）道路、廣場(chǎng)、河流的拓寬、改造，河、湖、溝渠、水塘等邊界的變化； E）地名、門(mén)牌號(hào)的更改；F）房屋及其用地分類(lèi)面積增減變化。

附錄B（提示的附錄）成套的房屋的建筑面積和共有共用面積分?jǐn)?/p>

B1 成套房屋建筑面積的測(cè)算

B1·1 成套房屋的建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

B1·2 套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。

b)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。B1·3 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

B1·4 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按8·2的規(guī)定計(jì)算。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

B2 共有共用面積的處理和分?jǐn)偣?/p>

B2·1 共有共用面積的內(nèi)容共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積。

B2·2 共有共用面積的處理原則

a)產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。b)無(wú)產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偂2·3 共有共用面積按比例分?jǐn)偟挠?jì)算公式按相關(guān)建筑面積進(jìn)行共有或共用面積分?jǐn)偅聪率接?jì)算： δSi=K·Si∑δSiK=∑Si 式中：

K——為面積的分?jǐn)傁禂?shù)；

Si——為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，㎡； δSi——為各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e，㎡； ∑δSi——為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和，㎡； ∑Si——為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和，㎡；

B3 共有建筑面積的分?jǐn)?/p>

B3·1 共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

B3·2 共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。B3·3 共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

a)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧勒誃2的方法和計(jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。b)商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ紫雀鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂Ｗ≌糠郑簩⒎謹(jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗樱鳛楦鲗庸灿薪ㄖ娣e的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈祝蟪龈魈追课莘謹(jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。c)多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǘ喙δ芫C合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分?jǐn)傆?jì)算方法進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第四篇：房地產(chǎn)面積測(cè)繪合同

說(shuō) 明

本合同為示范文本,也可以作為房地產(chǎn)測(cè)繪雙方當(dāng)事人簽約使用文本.簽約之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容.本合同文本中相關(guān)條款后的空白,供房地產(chǎn)測(cè)繪雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定.雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,補(bǔ)充,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容.甲方(委托方):

乙方(受托方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同.測(cè)繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于長(zhǎng)春市 區(qū)(縣)位置的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方,甲方的測(cè)繪目的為 ,乙方同意接受委托.該項(xiàng)目的類(lèi)別為.受托方測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí).測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和長(zhǎng)春市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行.測(cè)繪費(fèi)用

取費(fèi)按照國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款:房屋按建筑面積 元/平方米計(jì)取,共計(jì) 元.結(jié)算方式

1,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方向乙方預(yù)先支付 %的測(cè)繪費(fèi),計(jì)人民幣$ 元(大寫(xiě):):

2,在雙方約定的提交測(cè)繪成果前 日內(nèi),甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi),甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng).第六條 甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起 日內(nèi),向乙方提交以下資料:

1,該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙,電子圖;

2,符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D

3,公安部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;

4,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5,人防部門(mén)批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;

6,測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明,文件.(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí),合法,有效,完整,準(zhǔn)確,并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,該責(zé)任與乙方無(wú)關(guān).(三)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件.第七條 乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起 日內(nèi),審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求.(二)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè).(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果.第八條 測(cè)繪工期約定

1,乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開(kāi)始.甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開(kāi)始后 日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作:

2,甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后,乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果:

3,如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o(wú)法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果,則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延.第九條 甲方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,由于甲方原因而終止合同的,如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金,如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi),并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金.(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi),應(yīng)向乙方支付 的違約金:影響測(cè)繪進(jìn)度的,甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi).第十條 乙方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,如乙方擅自停止或解除合同,除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外,乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30 %的違約金.(二)在甲方提供了必要的工作條件,乙方未能按合同約定的日期提交測(cè)繪成果,應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi),逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測(cè)繪費(fèi)按每日 計(jì)算.因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期,乙方不承擔(dān)責(zé)任.

第五篇：房屋面積測(cè)繪協(xié)議

委托房產(chǎn)測(cè)繪協(xié)議

（編號(hào)：）

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于項(xiàng)目，委托乙方承接該房產(chǎn)測(cè)繪。根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪管理規(guī)定和建設(shè)廳、測(cè)繪局相關(guān)的文件及規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)測(cè)繪事宜達(dá)成如下面積預(yù)測(cè)測(cè)繪協(xié)議：

一.測(cè)繪費(fèi)的計(jì)算、支付和承接服務(wù)事項(xiàng)

1.1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意以元/平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承接該項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)的預(yù)測(cè)業(yè)務(wù)，項(xiàng)目建筑面積為平方米；測(cè)繪費(fèi)（大寫(xiě)人民幣）（小寫(xiě)人民幣）元整。測(cè)繪費(fèi)用以該項(xiàng)目的房產(chǎn)預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

1.2.測(cè)繪費(fèi)用的支付方式：甲方一次性付清測(cè)繪費(fèi)用，乙方財(cái)務(wù)確認(rèn)無(wú)誤后，再提交預(yù)測(cè)測(cè)繪報(bào)告給甲方。

1.3.根據(jù)雙方商定的測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方承接事項(xiàng)包括向甲方出具房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告（一式叁份）。

二.承接事項(xiàng)的服務(wù)期限：

預(yù)測(cè)報(bào)告：乙方收到甲方提交完備的材料之日起個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)圖紙計(jì)算每戶(hù)建筑的面積，套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e，出具預(yù)測(cè)報(bào)告供甲方房屋預(yù)售辦證時(shí)使用。

三.甲乙雙方職責(zé)

3.1.甲方職責(zé)：

3.1.1.負(fù)責(zé)向乙方提供測(cè)繪所需的材料（包括項(xiàng)目總平面圖建施圖紙、建施圖紙人防證明文件、國(guó)有土地使用證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件的復(fù)印件蓋章），并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，否則由此引起測(cè)繪成果糾紛與乙方無(wú)關(guān)，甲方不得隨意改變各個(gè)功能區(qū)域的使用性質(zhì)。

3.1.2.負(fù)責(zé)復(fù)核乙方出具的測(cè)繪報(bào)告書(shū)中的平面尺寸及計(jì)算方法，引用法規(guī)文件等。

3.1.3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪的協(xié)調(diào)事宜。

3.2.乙方職責(zé)

3.2.1.根據(jù)圖紙，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)建筑面積、套內(nèi)面積、共攤面積、供甲方房屋預(yù)售時(shí)使用。

3.2.2.負(fù)責(zé)審查甲方提供材料的齊備性，組織專(zhuān)業(yè)測(cè)繪人員按有關(guān)行業(yè)規(guī)范及主管部門(mén)頒發(fā)的文件精神施測(cè)和出具測(cè)繪成果，并對(duì)測(cè)繪成果負(fù)法律責(zé)任。

四.其它事項(xiàng)

4.1.未盡事宜由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行訂立補(bǔ)充協(xié)議和協(xié)商處理。

4.2.本合同一式 貳 份。雙方各執(zhí)壹 份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。（本頁(yè)以下無(wú)正文）

甲方：甲方：

代表：代表：

開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

2012年月日

乙方：

代表：

開(kāi)戶(hù)行：中行河?xùn)|支行

賬號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

2012年月日

簽訂地點(diǎn)：