第一篇：項目收購意向書

關于項目

收購協議書（模板）

收購方（甲方）：

地址：

轉讓方（乙方）：

地址：

鑒于：

1、甲方為

2、乙方為

甲、乙雙方遵循誠實信用、平等互利的原則，經友好協商，自愿就項目（簡稱項目）進行轉讓的有關事宜達成本協議，具體內容如下：

一、項目概況：

1、座落及四至范圍：

2、項目占地的性質、取得途徑、時間及權屬狀況：；

3、項目已辦的審批手續：；

4、已簽的與項目有關的協議、合同：

5、甲方已投到項目的資產：

6、與項目有關的債權債務：

二、收購及合作方式

1、由乙方負責將項目已辦的審批手續及已簽的與項目有關的全部（或部分）/ 5

股權轉讓給甲方，然后由甲方單獨（或甲、乙雙方共同）對項目進行開發建設經營。

2、甲方按月分為期入資進行收購。

2、項目收購后，甲方占股百分之，乙方占股百分之。

三、收購價款及收益分配：

1、收購價款：人民幣萬元。甲方應負責在年月日前將甲方已投到項目的全部（或部分）股權轉到乙方名下。

2、支付方式：

收購款項均轉入在乙方公司名下但由甲乙雙方共同監管的帳戶中。

第一期價款：萬元，期限：

第二期價款：萬元，期限：

第三期價款：萬元，期限：

3、乙方應獲收益：項目收購建成后，甲方項目占股百分之。

四、雙方權利和義務

1、乙方應確保附件1的真實性、合法性、有效性及全面無遺漏（附件1為與項目有關的全部文證資料、合同協議，詳見附件1清單）。

2、乙方負責自本協議簽訂之日起個工作日內將項目已辦的審批手續及相關協議、合同、股權轉到甲方名下。

3、項目現有員工由甲方安置，與乙方無關。如乙方需留用可從中優選并另簽勞動合同。

4、項目移交給甲方之前的全部債權債務由乙方承擔。

5、在本協議約定時間內，未經甲方事先書面同意乙方不得將項目另行處置，包括不得轉讓、不得用作擔保、不得另與他人進行類似合作等；乙方應確保在本協議簽訂前未就項目與任何第三方有過合作（或雖有過合作但在本協議簽訂前已經合法終止合作且未留有任何糾紛、隱患），并確保沒有其他方可就項目主張開發經營權。

6、甲乙雙方均應妥善處理各自的債權、債務問題，確保項目的開發建設經營等事務不受各自債權、債務的影響。若因一方的債權、債務問題使項目的開發建設經營事務受到直接的影響，另一方可視其為反悔，并保留解除本協議的權利。

7、項目開發建設經營過程中形成的批文證照、憑證協議等均由甲方收執原件。

8、本協議簽訂前甲乙雙方各自存在的債權、債務及本協議簽訂后各自新出現的債權、債務，由甲乙雙方各自獨立承擔，互不負連帶責任。

9、雙方應確保在本協議中所留書面通知地址及收件人的真實、準確及穩定性，如有變動應及時書面通知對方，一方需通知對方時可選擇以特快專遞方式按書面通知地址寄送對方收件人或法人（簽約）代表。

五、保障條款

1、轉讓方承諾，在本意向協議生效后至雙方另行簽訂項目轉讓協議之日的整個期間，未經收購方同意，轉讓方不得與第三方以任何方式就該項目再行協商或者談判。

2、轉讓方承諾，轉讓方及時、全面地向收購方提供收購方所需的項目信息和資料，尤其是項目尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于受讓方更全面地了解目標地塊真實情況；并應當積極配合收購方及收購方所指派的律師對目標地塊進行盡職調查工作。

3、轉讓方保證該項目持有所需的全部有效的政府批文、證件等。

4、轉讓方承諾目標地塊在《項目轉讓合同》簽訂前所負的一切債務，由轉讓方承擔；有關行政、司法部門對目標地塊被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由轉讓方承擔。

5、雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利，并保證本協議能夠對雙方具有法律約束力；雙方簽訂和履行該協議已經獲得一切必需的授權，雙方在本協議上簽字的代表已經獲得授權簽署本協議，并具有法律約束力。

六、保密條款

1、除非本協議另有約定，各方應盡最大努力，對其因履行本協議而取得的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務：

范圍包括商業信息、資料、文件、合同。具體包括：本協議的各項條款；協議的談判；協議的標的；各方的商業秘密；以及任何商業信息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。

2、上述限制不適用于：

（1）在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息；

（2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息；

（3）接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料；

（4）任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息；

3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。

4、該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。

七、違約責任

1、本協議生效后任一方違約，應向對方給付違約金萬元并賠付、付還對方已支出的所有款項，并賠償對方一切損失。

2、逾期履行本方義務的，應按已付出的款項每逾期一天千分之的標準給付違約金并另賠償損失，如逾期付款的應按逾期部分每逾期一天千分之的標準給付違約金并另賠償損失。

八、爭議解決方式

1、本協議的簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決，均適用中國法律并受其管轄。

2、因本合同履行過程中引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應爭取以友好協商的方式迅速解決，若經協商仍未能解決，任何一方均可向______的人民法院提起訴訟。

九、其他

1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，可以對本意向書內容予以修改、變更或補充。

2、本協議一式____份，雙方各執____份，均具有同等法律效力。

收購方：（蓋章）

授權代表：（簽字）

轉讓方：

（蓋章）

授權代表：（簽字）

簽訂日期：

附件1、2、

第二篇：項目收購意向書

關于項目

收購協議書（模板）

收購方（甲方）：

轉讓方（乙方）：

鑒于，收購方與轉讓方已就轉讓方即將持有的土地使用權證書編號為

__________________________兩地塊的國有土地使用權轉讓事宜進行了初步磋商，為進一步開展股權轉讓的相關調查，并完善轉讓手續，雙方達成以下項目收購意向書，本意向書旨在就項目轉讓中有關工作溝通事項進行約定。

一、收購標的收購方的收購標的為轉讓方擁有的土地使用權證書編號為

_____________________________的國有土地使用權。

二、收購方式

收購方和轉讓方同意，若轉讓方取得上述標的業權，收購方將有意以現金方式完成收購，有關項目轉讓的價款及支付條件等相關事宜，除本協議作出約定外，由雙方另行簽署《項目轉讓合同》進行約定。

三、保障條款

1、轉讓方承諾，在本意向協議生效后至雙方另行簽訂項目轉讓協議之日的整個期間，未經收購方同意，轉讓方不得與第三方以任何方式就其所持有的土地所有權出讓或者資產出讓問題再行協商或者談判。/ 32、轉讓方承諾，轉讓方及時、全面地向收購方提供收購方所需的項目信息和資料，尤其是項目尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于受讓方更全面地了解目標地塊真實情況；并應當積極配合收購方及收購方所指派的律師對目標地塊進行盡職調查工作。

3、轉讓方保證目標地塊持有所需的全部有效的政府批文、證件等。

4、轉讓方承諾目標地塊在《項目轉讓合同》簽訂前所負的一切債務，由轉讓方承擔；有關行政、司法部門對目標地塊被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由轉讓方承擔。

5、雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利，并保證本協議能夠對雙方具有法律約束力；雙方簽訂和履行該協議已經獲得一切必需的授權，雙方在本協議上簽字的代表已經獲得授權簽署本協議，并具有法律約束力。

四、保密條款

1、除非本協議另有約定，各方應盡最大努力，對其因履行本協議而取得的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務：

范圍包括商業信息、資料、文件、合同。具體包括：本協議的各項條款；協議的談判；協議的標的；各方的商業秘密；以及任何商業信息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。

2、上述限制不適用于：

（1）在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息；

（2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息；

（3）接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料；

（4）任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息；

3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。

4、該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。

五、生效、變更或終止

1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，可以對本意向書內容予以變更。

2、若收購方和轉讓方未能在一個月期間內就收購事項達成實質性《項目轉讓合同》，則本意向書自動終止。

3、在上述期間屆滿前，若收購方對盡職調查結果不滿意或轉讓方提供的資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。

4、本意向書一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

收購方：（蓋章）

授權代表：（簽字）

轉讓方：

（蓋章）

授權代表：（簽字）

簽訂日期：

第三篇：項目收購的意向書

項目收購的意向書

項目收購的意向書1

甲方：____

乙方：____

甲乙雙方經雙方友好協商，并依據國家有關法律及政策的規定，特制定本協議書如下條款以共同遵守;

第一條：____合作方式

甲方以______的方式與乙方進行合作開發。

第二條：____甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為______萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于__年__ 月__日將首批資金Y萬元投入共管帳戶，其中__萬元用于收購________，其余__萬元用于收購____。

3、甲方于__年__ 月__日將第二批資金__萬借給____，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。

4、甲方于__年__月__日將第三批資金__萬元轉給乙方，其中__萬元用于收購乙方在__有限公司剩余的__%股權，其余__萬元用于收購乙方對____有限公司所享有的債權。

第三條：____土地拆遷

1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。

2、____畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。

3、農宅地塊__畝的土地拆遷工作應在__年__月__ 日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。

第四條：____土地證辦理

1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。

2、__畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

3、農宅地塊畝的土地證應在__年__月__日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

第五條 規劃事宜

乙方負責該宗地及畝__農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率__。其規劃結果如綠化率、車位等應按______標準實施。

第六條 二期開發事宜

后期地產____平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓合同約定的__萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協議另行簽訂。

第七條：____債權債務

乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。

第八條：____資料移交及變更事宜

1、乙方應于甲方首批投入資金__萬投入共管帳戶后10個工作日內完成____有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續。

2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條 違約事項

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：____

(1)各方未能或拒絕按照本協議約定，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協議約定的權利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協議的發行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的歸屬，各自承擔違約責任。

3、本協議的違約金為甲方總出資__萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。

4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。

第十條 本協議的終止和解除。

1、本協議發行過程中，如有下列情況之一的，協議終止履行：____

(1) 本協議項下全部條款已經完全履行完畢。

(2) 本協議經雙方協議終止。

(3) 本協議項下的義務相互抵消。

2、本協議履行過程中，如有下列情況之一的，本協議得予以解除：____

(1) 本協議因政府行為或不可抗力致使不能實現本協議約定的目的。

(2) 甲乙雙方合意解除本協議。

(3) 一方違約，導致合同無法繼續履行。

第十一條 其他

1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協議或新合同確認，否則本協議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。

3、本協議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條 合同的生效及糾紛解決

1、本協議經雙方簽署即行生效。

2、在發生爭議時，雙方應盡量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協議規定的其他條款。 本協議用中文書寫，一式八份，其中協議各方各執二份，均具有同等效力。甲方：____

乙方：____

__年__月__ 日

項目收購的.意向書2

_____廠(甲方)

__公司(乙方)

雙方于_年_月_日在_地，對建立合資企業事宜進行了初步協商，達成意向如下：____

一、甲、乙兩方愿以合資或合作的形式建立合資企業，暫定名為_有限公司。建設期為_年，即從_年__年全部建成。雙方意向書簽訂后，即向各方有關上級申請批準，批準的時限為_個月，即_年_月_日__年_月_日完成。然后由__廠辦理合資企業開業申請。

二、總投資_萬(人民幣)，折_萬(美元)。_部分投資_萬(折_萬);_部分投資_萬(折_萬)。

甲方投資_萬(以工廠現有廠房、水電設施現有設備等折款投入);

乙方投資_萬(以折美元投入，購買設備)。

三、利潤分配：____各方按投資比例或協商比例分配。

四、合資企業生產能力：____

五、合資企業自營出口或委托有關進出口公司代理出口，價格由合資企業定。

六、合資年限為_年，即_年_月__年_月。

七、合資企業其他事宜按《中外合資法》有關規定執行。

八、雙方將在各方上級批準后，再行具體協商有關合資事宜。

本意向書一式兩份。作為備忘錄，各執一份備查。

_廠(甲方) __公司(乙方)

代表：____ 代表：____

_年_月_日

項目收購的意向書3

____甲方(收購方)：________有限公司

乙方(轉讓方)：_________

甲、乙雙方已就乙方持有的_____有限公司(以下簡稱“目標公司”)100%股權的相關收購事宜，經友好協商達成以下股權收購意向：____

一、鑒于：____

1、甲方系一家依據中國法律組建并有效存續的股份有限公司,目標公司系合法存續的企業。乙方具有符合中華人民共和國法律規定的完全民事行為能力，并持有目標公司100%的股權。

2、甲方擬向乙方收購乙方合法持有的目標公司100%股權(以下簡稱“目標股權”)，甲方擬受讓該目標股權并成為目標公司新的股東(以下稱“股權轉讓”)。

二、目標公司概況

______有限公司(注冊號：_______)成立于__年_月_日，是由乙方獨資設立的一人有限責任公司，注冊資本100萬元，經營范圍為礦產品經銷;汽車運輸。

三、收購標的

甲方的收購標的為乙方擁有的目標公司其中80%的股權以及目標公司的全部資產、債權債務、權益等全部財產(附資產明細、債權債務清單)信息。

四、收購價格、方式____

1、收購價格：____甲乙雙方初步商定收購價格為_______人民幣(￥___)，最終經具有證券從業資格的資產評估事務所評估后的目標股權凈資產基礎確定最終收購價格。

2、收購方式：____甲、乙雙方均同意，甲方將以現金方式和/或____方式一次性于雙方簽訂《股權轉讓合同》后____日內全額支付完畢。

或者：____甲、乙雙方均同意，甲方將以現金方式和/或____方式分_期完成收購，在簽訂《股權轉讓合同》后____日內，甲方應至少首先向乙方人民幣_____元，具體在盡職調查完畢后，由《股權轉讓合同》中約定。

五、盡職調查

1、在本意向書簽署后，甲方安排其工作人員或委托律師對目標公司的資產、負債、或有負債、重大合同、訴訟、仲裁事項等進行全面的盡職調查。對此，乙方應予以充分的配合與協助，并促使目標公司亦予以充分的配合與協助。

2、如果在盡職調查中，甲方發現存在對本意向書項下的交易有任何實質影響的任何事實(包括但不限于目標公司未披露之對外擔保、訴訟、不實資產、重大經營風險等)，甲方應書面通知乙方，列明具體事項及其性質，甲、乙雙方應當開會討論并盡其努力善意地解決該事項。若在甲方上述書面通知發出之日起____日內，乙方和/或目標公司不能解決該事項至甲方(合理)滿意的程度，甲方可于上述書面通知發出滿__日后，以給予乙方書面通知的方式終止本意向。

六、保障條款

1、甲方承諾如下：____

(1)甲方已完成對目標公司的盡職調查工作，未發現存在對本次交易有實質性影響的重大事實(或發現該等重大事實但經雙方友好協商得以解決)時，應于____日內與乙方進入《股權轉讓合同》的實質性談判，并最遲于____年 月 日前簽訂正式《股權轉讓合同》;

(2)確保甲方董事會和股東大會表決通過收購目標股權議案。

(3)甲方擁有訂立和履行該意向書所需的權利，并保證本意向書能夠對甲方具有法律約束力;簽訂和履行該意向書已經獲得一切必需的授權，在本協議上簽字的代表已經獲得授權簽署本協議，并具有法律約束力。

2、乙方承諾如下：____

(1)在本意向書生效后至雙方正式簽訂股權轉讓合同之日的整個期間，未經甲方同意，乙方不得與第三方以任何方式就其所持有的目標公司的股權出讓或者資產出讓問題再行協商或者談判。

(2)乙方及時、全面地向甲方提供甲方所需的目標公司信息和資料，尤其是目標公司尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于甲方更全面地了解目標公司真實情況;并應當積極配合甲方及甲方所指派的律師對目標公司進行盡職調查工作。

____(3)乙方保證目標公司為依照中國法律設定并有效存續的，具有按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

(4)乙方承諾目標公司在《股權轉讓合同》簽訂前所負的一切債務，由乙方承擔;有關行政、司法部門對目標公司被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由乙方承擔。

(5)因目標公司采礦許可證正在辦理之中，乙方承諾在雙方簽訂《股權轉讓合同》后最遲于__年_月_日前將采礦許可證辦理完畢，并辦理至目標公司名下;

(6)乙方擁有訂立和履行該意向書所需的權利，并保證本意向書能夠對乙方具有法律約束力;____ 七、目標公司的經營管理

1、如股權轉讓成功，則目標公司股東由乙方一人變更為甲、乙兩方，自工商變更登記完成之日起由雙方共同經營管理/由____方具體實行經營管理;

2、雙方對目標公司實行共同經營管理，公司組織機構應于雙方簽訂《股權轉讓合同》后__日內進行變更，董事會由_名董事組成，其中由甲方委派_名，董事長及法定代表人由甲方委派擔任/由乙方擔任;監事會由__名組成，其中甲方委派__名，其余由目標公司依法選舉產生。

或者：____目標公司由____方具體經營管理，有權自主經營、自主用工，另一方不得無故干涉;另一方有權依法查閱、了解、調取目標公司財務記錄、會議記錄等公司文件，對__方的經營行為有權予以合法合理監督。

3、交割：____在《股權轉讓合同》簽訂后__日內，乙方應將目標公司的公章、財務章、財務賬冊、憑證、合同等全部資料交付目標公司新成立的董事會。

4、工商變更：____在《股權轉讓合同》簽訂后__日內，雙方應相互配合，積極完成工商變更手續。

5、因目標公司采礦許可證正在辦理之中，涉及到包括但不限于探礦權價款處置、采礦權使用費、采礦權的變更費用、稅費等后續費用，在雙方簽訂正式《股權轉讓合同》后由甲方依法承擔/由雙方按股權轉讓完成后的股權比例進行分擔/由目標公司依法承擔;

6、目標公司在取得采礦許可證前不得進行生產銷售。

八、保密條款

1、除非本意向書另有約定，雙方應盡最大努力，對其因履行本意向書而取得的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密義務：____

范圍包括商業信息、資料、文件、合同。包括但不限于：____本意向書的各項條款;協議的談判;協議的標的;各方的商業秘密;以及任何商業信

息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。

2、上述限制不適用于：____

(1)在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息;

(2)并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息;

(3)接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料;

____(4)任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息;

3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。

4、該條款所述的保密義務于本意向書終止后應繼續有效。

九、生效、變更或終止

1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，可以對本意向書內容予以變更。

2、若甲、乙雙方未能在_個月期間內就股權收購事項達成實質性股權轉讓合同，則本意向書自動終止。

3、在上述期間屆滿前，若甲方對盡職調查結果不滿意或乙方提供的資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。

4、本意向書簽署時應取得各方有權決策機構的批準和授權。

5、本意向書在甲方、乙方法定代表人或授權代表簽字且加蓋公章后始生效。

十、其他

1、在股權轉讓時，甲、乙雙方和/或相關各方應在本意向所作出的初步約定的基礎上，分別就有關股權轉讓、資產重組、資產移交、債務清償及轉移等具體事項簽署一系列合同和/或其他法律文件。屆時簽署的該等合同和/或其他法律文件生效后將構成相關各方就有關具體事項達成的最終合同，并取代本意向書的相應內容及本意向書各方之間在此之前就相同議題所達成的口頭的或書面的各種建議、陳述、保證、承諾、意向書、諒解備忘錄、協議和合同。

2、甲乙雙方要誠信履行自己的承諾，并不得以本意向書在法律上可能存在的瑕疵或尚未完備的手續而借故不信守本意向書的約定。

3、任何一方違反本意向書約定內容的，應依法向對方承擔締約過失責任。

4、本意向書正本一式_份，各方各執_份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：____ 乙方(簽字、捺印)：____

法定代表人：____ 法定代表人：____

_年_月_日 _年_月_日

項目收購的意向書4

甲方：____

法定代表人：____

地址：____

乙方：____

法定代表人：____

地址：____

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》以及其他法律法規的規定，本著平等互利、誠實信用的原則，鑒于乙方欲 ，甲方有收購乙方相關資產意向，經雙方多次協商，現就收購事宜達成意向如下：____

一、甲方收購乙方的資產標的基本情況如下：____

1、土地（土地證號：____面積）

2、房屋

3、設備（具體明細詳見本意向附件《收購資產清單》）

具體收購資產范圍由雙方協商同意后在正式資產收購合同中確定。

二、收購的盡職調查

本《意向書《簽訂后，甲方應積極配合乙方及其律師對所涉收購資產狀況進行盡職調查，甲方應當如實向律師提供轉讓資產的法律文件及相關資料，并保證資料的合法性、完整性和準確性。甲乙雙方均同意，在乙方已經確認其對該資產收購項目所涉事項的盡職調查完成后，方可簽訂《收購協議》。本《意向書》的簽訂不表明雙方必須在此基礎上簽訂《收購協議》。

三、意向書的變更和解除

1、未經雙方一致書面同意，任何一方均無權變更和接觸本意向書。

2、因不可抗力等原因，經雙方協商一致，可以對本意向書部分或全部內容進行變更或終止履行本意向書。

3、本《意向書》在雙方正式簽訂《資產收購合同》后終止。

四、保密條款

甲乙雙方保證對《意向書》的內容及雙方各自提供的資料保密，除非對方同意，否則不得泄露獲得對方的相關資料和談判信息。

五、其他事項

（手寫）或直接填寫（無）

六、成本與費用

雙方各自承擔執行本《意向書》產生的成本與費用（包括相關方的顧問費）。

七、爭議解決

在執行本意向書過程中發生爭議，雙方應當友好協商，協商不成，向仲裁委員會申請仲裁。

本意向書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：____

法定代表人：____

公章：____

日期：____

乙方：____

法定代表人：____

公章：____

項目收購的意向書5

收 購 方：____四川

恒業房地產開發有限責任公司（甲方）

轉 讓 方：____西藏

固疆貿易有限公司（乙方）

轉讓方公司：____四川

省綿陽銀峰紡織有限責任公司（丙方）

轉讓方擔保人：____四

川錦盛集團有限公司（丁方）

鑒于：____

1、乙方系丙方獨資股東，擁有丙方100％的股權。

2、乙方愿意將其持有的丙方公司的所有股權全部轉讓給甲方，甲方愿意受讓。

3、丁方系丙方原股東，且愿意為乙方提供連帶責任保證。為了明確各方在企業并購過程中的權利義務和責任，形成合作框架，促進企業并購順利進行，有利各方并購目的實現，甲、乙、丙、丁四方經協商一致，達成如下意向協議。

一、轉讓標的

乙方將合法持有的丙方100％的股權全部轉讓給甲方，股權所附帶的權利義務均一并轉讓。

二、轉讓價款及支付由各方協商一致后，在《股權轉讓協議》中確定。

三、排他協商條款

在本協議有效期內，未經甲方同意，乙方不得與第三方以任何方式再行協商出讓或出售目標公司股權或資產，否則乙方向甲方支付違約金 元。

四、提供資料及信息條款

1、乙方應向甲方提供其所需的企業信息和資料，尤其是丙方公司尚未向公眾公開的相關信息和資料，并保證其所提供信息和資料的真實性、準確性及全面性，以利于甲方更全面的了解丙方公司的債權債務情況。

2、乙方、丙方、丁方應當對有關合同義務的履行情況向甲方作出書面說明。若因乙方、丁方隱瞞真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔賠償責任。

五、費用分攤條款無論并購是否成功，在并購過程中所產生的評估費由甲乙雙方各自承擔一半，其他費用由各自承擔。

六、保證條款

丁方承諾，丁方為乙方在本意向協議及正式簽訂的《股權轉讓協議》中應承擔的各項義務提供連帶責任的保證。

七、進度安排條款

1、乙方應當于本協議生效后五日內，以丙方名義在《綿陽日報》上進行公告，要求丙方債權人前來申報債權。

2、甲乙雙方應當在本協議生效后五日內，共同委托評估機構，對丙方公司進行資產評估，乙方保證向評估機構提供的資料真實、準確、全面。

3、評估報告作出后，甲乙雙方對股權轉讓價格及具體權利義務進行協商，達成一致后簽訂《股權轉讓協議》。

4、乙方協助甲方辦理股權轉讓的相關登記手續。

八、保密條款

1、各方在共同公開宣布并購前，未經其他三方同意，應對本意向書的內容保密，且除了并購各方及其雇員、律師、會計師和并購方的貸款方之外，不得向任何其他第三方透露。

2、各方在收購活動中得到的其他三方的各種資料及知悉的各種商業秘密，僅能用于對本次收購項目的可行性和收購對價進行評估，不得用于其他目的。

3、各方對合作過程中所涉及的書面資料、有關的商業機密負有保密責任，不得以任何形式、任何理由透露給協議外的其他方。

4、如收購項目未能完成，各方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。任何一方如有違約，給其它合作方造成的所有經濟損失，均由該責任方負責賠償。

九、終止條款各方應當在本意向協議簽訂后的5個月內簽訂正式的《股權轉讓協議》，否則本意向書喪失效力。

十、因本意向協議發生的糾紛由各方協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

十一、本協議經各方蓋章生效。

十二、本協議一式四份，各方各執一份。

甲方：____ 乙方：____

丙方：____ 丁方：____

____年 月 日

項目收購的意向書6

甲方：________________

乙方：________________

據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

鑒于：

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

一、項目概況

本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

2、甲方在項目公司成立后，出資20萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。

5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。

6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責任

雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

四、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他

1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、本協議于_____年_____月_____日在中國市正式簽署。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

第四篇：房地產項目收購意向書

中糧地產（集團）股份有限公司 cofco property（group）co.,ltd.關于收購寶安“金豐豪庭”項目之

意向書

（封面）

中糧地產（集團）深圳公司

關于收購深圳寶安“金豐豪庭”項目之

意向書

甲方（收購方）：

甲方1：中糧地產集團深圳房地產開發有限公司

地址：深圳市福田區大中華交易廣場北區寫字樓34層 聯系電話：0755-23885000 甲方2：深圳自然中晟投資基金管理有限公司

地址：

聯系電話：

乙方（轉讓方）：

乙方1：楊永華（身份證號：）地址： 聯系電話：

乙方2：丘紅才（身份證號：）地址： 聯系電話：

乙方3：趙彬（身份證號：）地址： 聯系電話：

丙方（目標公司）：

深圳市鑫寶豐房地產開發有限公司（以下簡稱“鑫寶豐公司”）法定代表人：邱偉雄

住所：深圳市寶安區寶安二區龍井路62號508房

鑒于：

1、鑫寶豐公司是于1988年1月26日經合法登記注冊并有效存續的一家有限責任公司，注冊資本為人民幣335萬元，營業期限至2015年8月30日，現登記股東為楊永華（占股比例為20%）、丘紅才（占股比例為60%）、趙彬（占股比例為20%）。

2、金豐豪庭項目（原名“創業廣場”）坐落于深圳市寶安區創業二路和前進一路的交匯處（創業二路92號），宗地號a009-009，占地面積5601.50㎡，其中建設用地面積4351.30㎡，綠化面積1250.20㎡，該項目地塊是鑫寶豐公司于1995年6月通過出讓的方式取得，地價款人民幣8613019.00元已于2001年5月25日繳清，土地用途為商住，土地使用年限為50年，即從1995年6月至2045年6月，容積率≦8.79。該項目于1995年8月開始施工建設，至2000年9月封頂，現已經建成樓宇一棟，其中地下一層，配備154個標準停車位，地上28層，建筑面積約38449.8平方米（其中商業裙樓一至五層15243平方米，住宅六至二十八層23206平方米），該項目樓宇已進行了部分裝修，自2001年開始，部分群樓及住宅陸續已在使用，但該項目至今仍未辦房地產證，沒有辦理竣工驗收，也沒有辦理初始登記。

3、鑫寶豐公司擁有上述金豐豪庭項目100%的權利，但因眾多債務糾紛被法院查封，物權憑證尚未完善，乙方持有鑫寶豐公司100%股權，現乙方有意將金豐豪庭項目轉讓，甲方有意投資并同意收購金豐豪庭項目，經雙方友好協商，均同意以股權轉讓或物業拍賣或合作開發等方式共同盤活“金豐豪庭”項目，現就股權及項目轉讓內容，達成初步意向，并將共同努力，以期盡快達成交易。

4、甲、乙雙方確認：自簽訂本協議之日起，至金豐豪庭項目辦

妥初始登記和房地產證并清場完畢之日止，為本次項目轉讓的交割過渡期。意向內容：

1、意向收購方案： 1.1、甲方有意向通過拍賣或者股權交易或合作開發、品牌輸出等方式盤活標的項目物業，具體合作方式待項目盡職調查完結后雙方將共同討論確定。若整體收購，項目收購總價將不高于6.3億元，具體價格以土地最終取得用地規劃指標計取，該價格應包括但不限于補繳政府頒布的當年的基準地價、土地使用費欠款、滯納金及應補償給各債權方相關債權、補償金或其他形式的清場對價，以及項目轉讓給甲方之日前按照相關法規和稅收政策應當由乙方承擔的費用、稅費和債務及其他應支付的所有款項。1.2、若達成整體收購，乙方承諾將負責辦妥標的物業相關產權手續，并負責在六個月左右的時間了結所有官司糾紛及相關補償，并清理場地，以交付甲方做二次裝修使用。具體內容以雙方后期正式收購協議約定為準。

2、前期盡職調查和可行性報告 2.1、甲乙雙方同意簽訂本意向書后，甲方向乙方提出“金豐豪庭項目盡職調查資料清單”，乙方準備相關資料原件，以便甲方進行可行性報告和前期盡職調查；除上述資料清單，如甲方盡職調查需查看其他資料的或需要乙方以現場查看、制定部門調集資料等形式協助調查的，乙方應予以協助。

2.2、乙方根據甲方調查清單內容配合甲方向項目有關方進行了 解并收集相關資料，并形成匯總文字材料“金豐豪庭項目情況介紹”加蓋公章向甲方提供，文字材料的附件允許甲方查閱、摘錄并保證真實性。如乙方提供的資料缺乏真實性，一經發現，甲方將拒絕與乙方合作。乙方應賠償甲方的損失，包括但不限于甲方為準備收購該項目而發生的費用、盡職調查的費用等。2.3、甲方同意，前期盡職調查和項目可行性報告應盡可能加快進度，在雙方簽訂本意向書且乙方按照甲方要求基本備齊所有資料后20天之內完成前期盡職調查。

3、獨家談判權： 3.1、在本協議簽訂之日起至甲方前期盡職調查完成后30日內，乙方應當不與任何第三方合作。乙方如違反此條款的，應賠償甲方的損失，包括但不限于甲方為準備收購該項目而發生的費用、盡職調查的費用等。

4、保密： 4.1、甲、乙雙方均應對在合作中知曉和了解的相對方所涉及的商業信息和商業秘密承擔保密責任。未經相對方書面同意，任何一方都不應向其他方披露本意向書所述的內容和各方意見。對于那些不為公眾所知的保密信息，各方都要承諾，僅將這些信息用于本次合作交易目的，并且盡力防止這些保密信息被其他人以不合法手段獲取。各方保證，僅向與合作項目實施相關的人員和專業顧問提供保密信息，并在提供保密信息的同時告知他們保密義務。4.2、若因某一方不履行上述保密義務，私自向第三方提供上述約定的保密信息，致使對方的商業利益受到侵害的，違約方應向損失方承擔責任并賠償對方由此造成的損失。篇二：房地產項目收購

房地產企業的項目收購行為通常有以下三種常見形式：資產收購、股權收購、合資開發。（本研究中的資產收購僅限于單一房地產項目或土地所有權，股權收購和合資開發僅限于為開發特定的房地產項目或土地而發生的房地產項目公司股權交易或共同出資組建新的合資公司。）

一、資產收購

1、定義：

收購方出具貨幣資金（或股票等其他形式）直接購買另外一家企業的房地產項目。此模式不會影響到交易雙方的法律地位問題，即收購前后交易雙方的法人資格沒有改變。

2、合同體系：

（1）合作意向書：主要是接觸階段對雙方合作意向的書面確認，對排他條款和排他期進

行約定。

（2）合作框架協議：整個項目轉讓過程的流程設計，包括轉讓實操過程中的合同簽訂安

排、退出機制等。

（3）國有土地使用權轉讓協議：主要對項目轉讓條件（幾通一平），轉讓對價（包括內涵

約定，如是否包含出讓金、土地補償費、拆遷安置費、大市政配套費等），付款進度，付款方式（如現金、股票、可轉債、實物等），違約責任（包括違約金支付或違約后單方解除合同權利等）等進行約定。

（4）補充協議:根據項目的進展，各種情況的明確及條件的改變，對原合作框架協議、土

地使用權轉讓協議中的內容進行補充、完善。

（5）其他合同：主要包括資金監管協議、就某項特定事項達成的諒解備忘錄、資金結算

協議、溢價處理合同等。

房地產資產收購的流程體系一般包括：

（1）轉讓方對目標地塊簽署土地出讓合同、辦理用地規證、立項、取得土地使用證，并

滿足項目轉讓投資額要求；

（2）雙方辦理國有土地轉讓登記；

（3）將目標地塊土地使用證過戶至收購方名下，并對其他各項目手續變更或重新辦理。

4、優劣勢分析

優勢

（1）規避原項目公司法律和債務風險

受讓方不會因原項目權利人或項目公司的債務或潛在債務（如擔保等）而影響、妨礙、拖累項目過戶后的開發行為。

（2）靈活處理溢價，增加稅前可列支金額

轉讓方可伴隨投資額確定過程增加項目賬面成本，收購方付出的項目轉讓款和稅費可取得等額的發票而列入項目開發成本，降低了項目過戶后開發經營利潤的應納稅額。

劣勢

（1）項目權屬變更或轉移手續復雜，面臨諸多不確定風險 要從立項開始，對項目規劃意見書、用地規劃許可證、土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等環節逐一辦理變更手續，有的甚至還有可能面臨被調整用地面積、容積率、土地用途等經濟技術指標的風險。

（2）交易費用較高

轉讓方需要繳納所得稅、土地增值稅、營業稅及附加、印花稅等稅收。收購方需要繳納契稅、印花稅、交易手續費等。

1、定義：

房地產項目公司股權收購，是指收購方收購某一項目公司（僅指為特定房地產項目成立的開發公司）的股權，從而成為該項目公司控股股東或者唯一股東，進而控制項目公司，并獲取該項目公司名下的房地產項目，進行開發經營的模式。

2、收購流程

（1）前期準備階段 主要包括了解被收購項目公司的基本經營情況和法律狀況、出售股權的動機、收購中存在的法律和財務障礙等，并成立收購小組，包括公司各部門專業人員（如開發、市場、設計、財務、法律等）、第三方談判協作人員、律師、注冊會計師、資產評估師等，以便于后續收購的盡職調查、談判和合同擬定等工作的開展。

（2）與被并購方開始首論談判，并簽訂收購意向書

意向書是一種收購雙方預先約定的書面文件，用于說明雙方進行合約談判的初步意見，其一般不具備法律約束力，但也可根據需要在某些條款上具備法律約束力。意向書的主要內容包括：談判雙方的保密條款，談判代表及相關授權，談判程序及日程的安排，盡職調查的范圍、方式和權利，無對價的交易形式、交易的支付方式，相關費用的承擔等。

（3）盡職調查

盡職調查是通過調查所收購房地產項目公司的過去、現在和可以預見的未來的所有相關事項，對收購中可能存在的風險進行研究，評估目標公司的資產和債務情況。其包括：基本情況的調查，財務審計與資產評估，審查法律責任，其他更為廣泛的信息等方面。

（4）編制收購項目的可行性研究報告，擬訂全面的收購方案

此階段一般與盡職調查同時展開，主要通過對周邊房地產市場前景及項目初步市場定位研

究、項目初步規劃和建設方案擬定、項目成本及靜態和動態經濟效益分析、項目法律、經濟以及政策風險評估等各個方面編制收購項目的可行性研究報告，在公司管理層決策通過的情況下，確定收購的合理價格，并擬訂全面的收購方案。

（5）制定談判策略，開始收購談判

（6）簽訂股權收購協議，辦理股權轉讓的工商變更手續

股權收購合同體系一般包括《合作意向書》、《合作框架協議》及補充、《股權轉讓協議》、《付款備忘錄》、《溢價處理合同》等，具體視項目不同而不同。

3、優劣勢分析

優勢

（1）手續簡單

股權收購只要簽訂股權轉讓協議并根據公司法規定辦理股權轉讓的變更登記手續（外商投資企業還應辦理股權轉讓的審批手續）即可控制、管理整個項目，手續簡單；

（2）費用節省、開發快捷

股權收購相對而言花費的稅務成本最少，直接交易成本最低。且由于項目公司收購一旦辦妥股權轉讓手續，投資者即可馬上投入資金進行后續開發建設，對于境外投資者及境內非房地產企業投資者而言，無需另行成立房地產公司；

（3）避免代墊土地出讓金等資產收購中多見的交易風險

土地證是資產收購的必備條件，很多項目擬轉讓時一般因為未及時繳納土地出讓金而無土地證，故轉讓方一般要求收購方代墊出讓金以便辦理土地證，代墊資金存在一定風險；而股權轉讓獲取項目與土地證有無并無必然關聯，不涉及代墊出讓金。

劣勢

（1）股權轉讓存在政策風險

股權轉讓視公司性質不同，需要發改委、商務局、工商局辦理相應手續，尤其外資股權轉讓受政策影響大，周期長，可能存在政策風險。

（2）法律、債務風險難以控制

項目公司某些法律、債務風險可能并不能反映在盡職調查中，收購方在收購后將面臨風險。

（3）溢價處理難度相對較大

當收購價格高于原賬面價值時，溢價部分無法通過股權收購進入項目開發成本。

三、合資開發

1、定義：收購方以貨幣資金出資，擁有目標房地產項目的企業以項目出資，共同組建一個新的合資企業，共同進行項目開發，風險共擔，利益共享的模式（通過合資開發，收購方獲取項目全部或部分的權益，本質上也是項目收購的一種形式）。

2、交易成本分析

（1）稅務成本

根據契稅暫行條例的有關規定，以土地、房屋權屬作價投資、入股的，視同土地使用權轉讓或房屋轉讓，應納契稅。另外根據《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2008]175號），非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業（公司）在新設公司中所占股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業（公司）的土地、房屋權屬，免征契稅。（該文件執行期限為2009年1月1日至2011年12月31日）

（2）其他交易費用

由于被收購方采用實物出資形式，所以會發生一定的評估費用，注冊新公司還需要驗資，交納一定的注冊費，新公司成立后還應當及時對有關法律手續予以變更，均需要發生一定的篇三：項目收購意向書模板

關于 項目

收購協議書（模板）

收購方（甲方）：

地址：

轉讓方（乙方）：

地址：

鑒于：

1、甲方為

2、乙方為

甲、乙雙方遵循誠實信用、平等互利的原則，經友好協商，自愿就項目（簡稱項目）進行轉讓的有關事宜達成本協議，具體內容如下：

一、項目概況：

1、座落及四至范圍：

2、項目占地的性質、取得途徑、時間及權屬狀況：

；

3、項目已辦的審批手續：；

4、已簽的與項目有關的協議、合同：

5、甲方已投到項目的資產：

6、與項目有關的債權債務：

二、收購及合作方式

1、由乙方負責將項目已辦的審批手續及已簽的與項目有關的全部（或部分）

股權轉讓給甲方，然后由甲方單獨（或甲、乙雙方共同）對項目進行開發建設經營。

2、甲方按月分為 期入資進行收購。

2、項目收購后，甲方占股百分之，乙方占股百分之。

三、收購價款及收益分配：

1、收購價款：人民幣萬元。甲方應負責在年月日前將甲方已投到項目的全部（或部分）股權轉到乙方名下。

2、支付方式：

收購款項均轉入在乙方公司名下但由甲乙雙方共同監管的帳戶中。

第一期價款： 萬元，期限：

第二期價款： 萬元，期限：

第三期價款： 萬元，期限：

3、乙方應獲收益：項目收購建成后，甲方項目占股百分之。

四、雙方權利和義務

1、乙方應確保附件1的真實性、合法性、有效性及全面無遺漏（附件1為與項目有關的全部文證資料、合同協議，詳見附件1清單）。

2、乙方負責自本協議簽訂之日起個工作日內將項目已辦的審批手續及相關協議、合同、股權轉到甲方名下。

3、項目現有員工由甲方安置，與乙方無關。如乙方需留用可從中優選并另簽勞動合同。

4、項目移交給甲方之前的全部債權債務由乙方承擔。

5、在本協議約定時間內，未經甲方事先書面同意乙方不得將項目另行處置，包括不得轉讓、不得用作擔保、不得另與他人進行類似合作等；乙方應確保在本協議簽訂前未就項目與任何第三方有過合作（或雖有過合作但在本協議簽訂前已經合法終止合作且未留有任何糾紛、隱患），并確保沒有其他方可就項目主張開發經營權。

6、甲乙雙方均應妥善處理各自的債權、債務問題，確保項目的開發建設經營等事務不受各自債權、債務的影響。若因一方的債權、債務問題使項目的開發建設經營事務受到直接的影響，另一方可視其為反悔，并保留解除本協議的權利。

7、項目開發建設經營過程中形成的批文證照、憑證協議等均由甲方收執原件。

8、本協議簽訂前甲乙雙方各自存在的債權、債務及本協議簽訂后各自新出現的債權、債務，由甲乙雙方各自獨立承擔，互不負連帶責任。

9、雙方應確保在本協議中所留書面通知地址及收件人的真實、準確及穩定性，如有變動應及時書面通知對方，一方需通知對方時可選擇以特快專遞方式按書面通知地址寄送對方收件人或法人（簽約）代表。

五、保障條款

1、轉讓方承諾，在本意向協議生效后至雙方另行簽訂項目轉讓協議之日的整個期間，未經收購方同意，轉讓方不得與第三方以任何方式就該項目再行協商或者談判。

2、轉讓方承諾，轉讓方及時、全面地向收購方提供收購方所需的項目信息和資料，尤其是項目尚未向公眾公開的相關信息和資料，以利于受讓方更全面地了解目標地塊真實情況；并應當積極配合收購方及收購方所指派的律師對目標地塊進行盡職調查工作。

3、轉讓方保證該項目持有所需的全部有效的政府批文、證件等。

4、轉讓方承諾目標地塊在《項目轉讓合同》簽訂前所負的一切債務，由轉讓方承擔；有關行政、司法部門對目標地塊被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由轉讓方承擔。

5、雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利，并保證本協議能夠對雙方具有法律約束力；雙方簽訂和履行該協議已經獲得一切必需的授權，雙方在本協議上簽字的代表已經獲得授權簽署本協議，并具有法律約束力。

六、保密條款

1、除非本協議另有約定，各方應盡最大努力，對其因履行本協議而取得的所有有關對方的各種形式的下列事項承擔保密的義務： 范圍包括商業信息、資料、文件、合同。具體包括：本協議的各項條款；協議的談判；協議的標的；各方的商業秘密；以及任何商業信息、資料及/或文件內容等保密，包括本協議的任何內容及各方可能有的其他合作事項等。

2、上述限制不適用于：

（1）在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息；（2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息；

（3）接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料；（4）任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息；

3、如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。

4、該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。

七、違約責任

1、本協議生效后任一方違約，應向對方給付違約金萬元并賠付、付還對方已支出的所有款項，并賠償對方一切損失。

2、逾期履行本方義務的，應按已付出的款項每逾期一天千分之的標準給付違約金并另賠償損失，如逾期付款的應按逾期部分每逾期一天千分之的標準給付違約金并另賠償損失。

八、爭議解決方式

1、本協議的簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決，均適用中國法律并受其管轄。

2、因本合同履行過程中引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應爭取以友好協商的方式迅速解決，若經協商仍未能解決，任何一方均可向______的人民法院提起訴訟。

九、其他

1、本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，可以對本意向書內容予以修改、變更或補充。

2、本協議一式____份，雙方各執____份，均具有同等法律效力。

收購方：（蓋章）

授權代表：（簽字）

轉讓方：

（蓋章）

授權代表：（簽字）

簽訂日期：

附件1、2、篇四：股權收購意向書

收 購 意 向 書

轉讓方：

甲方：***********公司

乙方：************有限公司

受讓方：

丙方：************公司 鑒于：

（1）本意向書簽署時，甲、乙方均為根據中國法律注冊成立并依法存續之公司，公司注冊登記編號分別為： ； 為：；；

（2）本意向書簽署時，*************有限公司是一家根據中國法律注冊成立并依法存續的有限責任公司，注冊號為，注冊地址為，注冊資本為人民幣（以下簡稱“目標公司”）

（3）本意向書簽署時，甲方擁有目標公司 %的股權；乙方擁有目標公司前述股權比例為正式登記之股權；

（4）本意向書簽署時，丙方（受讓方）是一家根據中國法律注冊成立并依法存續的有限責任公司，公司注冊登記編號為：，注冊地址為：（5）轉讓方愿意出讓其擁有的目標公司的全部股權（以下簡稱“待售股權”方愿意購買轉讓方全部股權；

（6）各方共同確認，受讓方購買轉讓方對目標公司待售股權的直接目的為：受讓方通過持有目標公司的全部股權，以實現獲得“xxxx”全部權益。

綜上，雙方達成本意向書下列之確定內容，并共同確認本意向書作為本次收購交 1 冊地址分別 萬元； %的股權； ；），受讓；注

易的初步意見，旨在對有關交易條件和交易步驟進行初步約定；特此說明此意向為各方后續協助之基礎，不為法律約束力之文件；其具體收購權責，需在專業機構《收購盡調報告》完成并予以結論性意見基礎上，另行簽署正式《股權轉讓協議》及其他交易附件文本予以確定。

一、收購標的：

轉讓方擁有的目標公司

二、收購價格

雙方初步確定收購價格擬為人民幣的收購價格及支付方式，以盡職調查后雙方協商確定為準。

三、收購之盡職調查程序：在本協議簽署后，各方同意并一致配合受讓方（委托專業盡職調查機構）對目標公司的主體、資質、資產、負債、股權、重大合同、訴訟、仲裁事項等進行全面的法律盡職調查。對此，轉讓方應予以充分的配合與協助，并促使目標公司亦予以充分的配合與協助，提供調查所需的文件和資料。受讓方有權委托專業機構實施盡職調查，專業機構就盡職調查事項，代表受讓方行使本意向書賦予盡調之全部權利。

四、正式股權轉讓協議雙方同意下列先決條件全部獲得滿足之日協議》或者雙方協商確定的其他實質性交易協議： 1）甲方已完成對目標公司的盡職調查工作，未發現存在對本次交易有實質性影響的重大事實(或發現該等重大事實但經雙方友好協商得以解決2）簽署的《股權轉讓協議》3）雙方上級主管部門及雙方股東會、目標公司股東會批準或通過收購目標股權議案。

股權及目標公司持有的“

或其他協議(包括其附件2 以轉賬或銀行本票方式支付。日內，雙方應正式簽署《股權轉讓)xxxxx”項目所有權益。最終);100%億元，的內容與格式為雙方所滿意。

五、保密條款 1）雙方同意，本意向書所有條款、盡職調查從雙方所獲得的全部信息均屬保密資料（有關披露為法律所要求的義務與責任時則除外）。雙方保證自身及其委托的參與收購事務的顧問人員，不將保密資料用于下述情況以外的任何目的：法律所要求、本協議有明確規定、或任何就本協議所遭至之訴訟、仲裁、行政處罰；唯在前述情況下，也應嚴格按照有關法律程序使用保密資料。2）上述限制不適用于：a 在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息；b 并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息；c 接收方可以證明在披露前其已經掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料； d 任何一方依照法律要求，有義務向有關政府部門披露，或任何一方因其正常經營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息；3）如收購項目未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。4）該條款所述的保密義務于本協議終止后應繼續有效。

六、排他條款和保障條款1）轉讓方承諾，在本意向書生效后至雙方另行簽訂股權轉讓協議或其他交易文件之日的整個期間（方式就其所持有的目標公司的股權出讓或者資產出讓問題再行協商或者談判。第七條意向書終止的情形時，排他期也相應終止。2）轉讓方提供的與本意向書有關的任何文件、信息（書面或口頭）是真實、完整和準確的，不存在任何虛假、遺漏或誤導。3）轉讓方保證對其所持有的待售股權享有完整、合法的權利，不存在因擔保等原因而造成對目標公司、4）雙方簽署本意向書及履行本意向書項下義務已履行了其公司內部的批準程序。5）雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利，并保證本意向書的簽訂和履行已經獲得一切必需的授權。），未經受讓方同意，轉讓方不得與第三方以任何若出現 xxxxx上所賦予的權利受限的情況 3 “簡稱排他期”

七、本意向書生效、變更、終止 1）本意向書自各方簽字蓋章之日起生效。經雙方協商一致，可對本意向書內容予以變更或終止。2）在盡職調查過程中，受讓方發現目標公司存在對本協議項下的交易有任何實質影響的事實(包括但不限于目標公司未披露之對外擔保、訴訟、不實資產、重大經營風險等)，雙方應當協商確定該事項的解決方案。若雙方在盡職調查后的7日內未能就該事項形成解決方案或達成一致處理意見，意向書。通知到達轉讓方之日為意向書終止日。若雙方同意對此延長期限，則以新的期限為準。3）達成實質性協議，則本意向書自動終止。4）虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。

八、其他 1）括但不限于聘請律師費用、工商查檔費、交通費等由雙方共同分攤。2）本協議正本一式

（以下無正文）

若受讓方對盡職調查結果不滿意或轉讓方提供的資料存在。則雙方均可以書面方式通知對方解除本

因本次交易所產生的相關費用，包 4 若轉讓方和受讓方未能在本意向書簽訂在上述期間屆滿前，雙方未簽署交易文件導致本意向書終止時，本頁為簽署頁：

甲方(蓋章)：

法人代表(授權代表)簽字： 日期：

乙方(蓋章)：

法人代表(授權代表)簽字： 日期：

丙方(蓋章)：

法人代表(授權代表)簽字： 日期：

簽署地：

5篇五：收購意向書

企業并購意向書 收 購 方：四川恒業房地產開發有限責任公司（甲方）

轉 讓 方：西藏固疆貿易有限公司（乙方）

轉讓方公司：四川省綿陽銀峰紡織有限責任公司（丙方）

轉讓方擔保人：四川錦盛集團有限公司（丁方）

鑒于：

1、乙方系丙方獨資股東，擁有丙方100％的股權。

2、乙方愿意將其持有的丙方公司的所有股權全部轉讓給甲方，甲方愿意受讓。

3、丁方系丙方原股東，且愿意為乙方提供連帶責任保證。

為了明確各方在企業并購過程中的權利義務和責任，形成合作框架，促進企業并購順利進行，有利各方并購目的實現，甲、乙、丙、丁四方經協商一致，達成如下意向協議。

一、轉讓標的乙方將合法持有的丙方100％的股權全部轉讓給甲方，股權所附帶的權利義務均一并轉讓。

二、轉讓價款及支付

由各方協商一致后，在《股權轉讓協議》中確定。

三、排他協商條款

在本協議有效期內，未經甲方同意，乙方不得與第三方以任何方式再行協商出讓或出售目標公司股權或資產，否則乙方向甲方支付違約金 元。

四、提供資料及信息條款

1、乙方應向甲方提供其所需的企業信息和資料，尤其是丙方公司尚未向公眾公開的相關信息和資料，并保證其所提供信息和資料的真實性、準確性及全面性，以利于甲方更全面的了解丙方公司的債權債務情況。

2、乙方、丙方、丁方應當對有關合同義務的履行情況向甲方作出書面說明。若因乙方、丁方隱瞞真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔賠償責任。

五、費用分攤條款

無論并購是否成功，在并購過程中所產生的評估費由甲乙雙方各自承擔一半，其他費用由各自承擔。

六、保證條款

丁方承諾，丁方為乙方在本意向協議及正式簽訂的《股權轉讓協議》中應承擔的各項義務提供連帶責任的保證。

七、進度安排條款

1、乙方應當于本協議生效后五日內，以丙方名義在《綿陽日報》上進行公告，要求丙方債權人前來申報債權。

2、甲乙雙方應當在本協議生效后五日內，共同委托評估機構，對丙方公司進行資產評估，乙方保證向評估機構提供的資料真實、準確、全面。

3、評估報告作出后，甲乙雙方對股權轉讓價格及具體權利義務進行協商，達成一致后簽訂《股權轉讓協議》。

4、乙方協助甲方辦理股權轉讓的相關登記手續。

八、保密條款

1、各方在共同公開宣布并購前，未經其他三方同意，應對本意向書的內容保密，且除了并購各方及其雇員、律師、會計師和并購方的貸款方之外，不得向任何其他第三方透露。

2、各方在收購活動中得到的其他三方的各種資料及知悉的各種商業秘密，僅能用于對本次收購項目的可行性和收購對價進行評估，不得用于其他目的。

3、各方對合作過程中所涉及的書面資料、有關的商業機密負有保密責任，不得以任何形式、任何理由透露給協議外的其他方。

4、如收購項目未能完成，各方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。任何一方如有違約，給其它合作方造成的所有經濟損失，均由該責任方負責賠償。

九、終止條款

各方應當在本意向協議簽訂后的5個月內簽訂正式的《股權轉讓協議》，否則本意向書喪失效力。

十、因本意向協議發生的糾紛由各方協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

十一、本協議經各方蓋章生效。

十二、本協議一式四份，各方各執一份。

第五篇：房地產項目收購的意向書

房地產項目收購的意向書（精選5篇）

房地產項目收購的意向書1

甲方：________________

乙方：________________

據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

鑒于：

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

一、項目概況

本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

2、甲方在項目公司成立后，出資20萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。

5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。

6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責任

雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

四、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他

1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、本協議于_____年_____月_____日在中國市正式簽署。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

房地產項目收購的意向書2

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于___________的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

一、合作內容

合作項目位于

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣____億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占____%，乙方____%，丙方____%。

2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息____%的標準進入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的____%，乙方按總投資的____%，丙方按總投資的____%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構及職責

1、本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業執照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。

3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作；銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補充約定）均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。

2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25：50：25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25：50：25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

六、審批手續的辦理

本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的.要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

七、違約責任

本協議簽訂后，該項目獲得____相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣______萬元；而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣______萬元。

八、其他事項

1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業執照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。

2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。

九、本協議自雙方簽字之日起生效。

十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。

十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

丙方：________________

日期：________________

房地產項目收購的意向書3

甲方：________________

乙方：________________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發位于深圳市____區____路的“________”項目事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。

一、項目概況：

1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的項目位于：深圳市____區____路，項目暫定名為：________（以下稱“本項目”），項目用地面積為：3723。46平方米，簽約時土地用途為：工業住宅混合用地（本項目合作開發過程中進行土地用途的變更），宗地號為：__________________號，簽約時使用權人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證）；

2、本項目是通過對位于____區____路的________________號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏；

3、本項目計劃開發總建筑面積______________平方米，其中地上______________層（包括住宅面積______________平方米、商用面積______________平方米），地下________層（面積________平方米），上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動，應以規劃審批的實際面積為準；

二、合作模式：

1、本項目計劃投資總額____________萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；

2、在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣____________萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用；

3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協議中有約定的，依據該約定；本協議中未約定的，由雙方另行協商一致后確定。

三、項目實施：

1、甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；

2、乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中第二條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；

3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應與本項目所在地塊所有權人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本項目所在的地塊；

4、甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，乙方應予以協助；

5、在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣____________萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業類型、經營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后，由乙公司暫時取得項目公司100%的股權；乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續，設立該項目公司的費用由乙方承擔；

6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權向項目公司出資（以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），甲方出資后，甲方擁有項目公司49%的股權，乙方擁有項目公司51%的股權；

7、甲方指派______擔任項目公司的______，指派______擔任項目公司的______；指派______擔任項目公司的______；由乙方指派______擔任項目公司的______，指派______擔任項目公司的______；指派______擔任項目公司的______；

8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容；

9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方承擔；

10、項目公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定；若一方指派的人員擔任會計的，則另一方指派的人員擔任出納；

11、本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協商一致的方式確定。未經對方同意，本協議的任何一方（含關聯公司）均不得參加本項目工程的投標和設計、施工；

12、本項目工程的監理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協商一致的方式確定；

13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協議中（包括本協議的補充協議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。

四、收益分配：

1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；

2、若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定：

1、本協議簽訂生效后，未經乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益；

2、在本項目報批報建手續完成并符合開工條件后，本項目的設計方案必須甲、乙雙方協商同意后，方可以進行開工；

3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發，如需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發合同。

六、違約責任：

1、甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土地的報批報建手續，乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償相應經濟損失；

2、若乙方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務（包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設立時及設立后的投資），乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失；同時，甲方有權終止與乙方的合作，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任；

3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；

4、任何一方若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失；

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。

七、爭議的解決：

1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；

2、因履行本協議發生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協議生效、修改及終止：

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效；

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；對補充協議的違反，視為對本協議的違反；

3、經雙方共同協商一致，可修改本協議中的部分條款；凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議；對修改后的協議條款的違反，視為對本協議的違反；

4、本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

房地產項目收購的意向書4

甲方：________________

乙方：________________

鑒于：

1、甲方是一家依據我國法律于__年__月__日__在市工商局注冊成立的有限責任公司，依法持有A 公司___%股權，而A公司是一家于__年___月__日在___市工商局注冊成立的有限責任公司。

2、乙方是一家依據我國法律于___年___月___日在___市工商行政管理局注冊成立的有限公司，擬收購甲方持有的A 公司___%股權。

甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條目標公司概況

目標公司成立于___年___月___日，注冊資本：人民幣___萬元，法定代表人：___，住所：___。

第二條標的股權

本次收購的標的股權，為甲方持有的A公司___%股權。甲方同意以本意向書所確定的條件及價格，轉讓標的股權；乙方同意以上述價格受讓該股權。

第三條 股權轉讓價格及支付方式

1、甲乙雙方同意，乙方將以現金方式完成標的股權的收購。

2、若無其他約定，本次收購過程中，股權轉讓價款應當以人民幣計價和支付。

3、如確定收購，甲乙雙方一致同意本意向書項下約定的股權轉讓價格為___元整（￥__），但最終以甲、乙雙方正式簽訂的股權轉讓協議的具體約定為準。

4、收購價款的支付方式、支付條件及支付期限，由甲乙雙方在《股權轉讓協議》或其后附的補充協議中確定。

第四條收購方案（視收購股權比例而定）

收購完成后，乙方持有A公司100%股權，A公司成為乙方的全資子公司；甲方不再持有A 公司的任何股權，并退出其經營管理。

第五條相關問題的溝通、解答和補充

對于盡職調查報告與甲方披露的材料中有疑問或問題的，乙方可以要求甲方進行補充披露或自己進行補充調查，甲方應予以配合。

第六條股權轉讓基準日

1、本意向書所稱股權轉讓計價基準日是指確定目標公司股東權益的時日，自該日起轉讓股權在目標公司的利益轉歸受讓方享有。

2、本意向書項下的股權轉讓計價基準日暫定為__年__月___日。

第七條或有債務及新債務

1、甲方在此確認：將在乙方委托審計時向乙方全面、真實地說明目標公司已經存在的資產及債務情況，目標公司并不存在未披露的其它或然的債務或可能產生債務的事由，甲方對未被披露但已實際發生或因股權轉讓日之前的事由而致將來產生的全部債務向乙方承擔等額的返還賠償責任。

2、甲方在此確認：除已披露、雙方已認可的債務外，盡職調查的審計終止日起至股權交割日，目標公司如發生任何新的債務或費用支出，甲方應實時書面通知乙方，并得到乙方的確認且股權轉讓價格隨之調整，否則，由甲方承擔等額的返還賠償責任。

第八條聲明和保證

1、甲方保證在簽訂本意向書時，目標公司擁有的資產未設置任何抵押、質押等他項權利，未被任何司法機關查封。甲方持有的目標公司股權未設置任何質押等他項權利，未被任何司法機關查封。

2、甲方保證目標公司未對除已向乙方披露之外的任何人提供任何形式的擔保。

3、甲方保證在本意向書簽訂后，不會擅自采取任何方式處置目標公司的部分或全部資產，該處置包括但不限于質押、抵押、擔保、租賃、承包、轉讓或者贈予等方式。如確需處置則事先應書面通知乙方。

4、甲方保證目標公司為依照中國法律設定并有效存續的，具有按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效政府批文、證件和許可。

5、甲方承諾目標公司在股權轉讓協議簽訂前所負的一切債務，由甲方承擔；有關行政、司法部門對目標公司被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由甲方承擔。

6、甲乙雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利；雙方訂立和履行該協議已經獲得一切必要的授權；雙方在本意向書上簽字的代表已經獲得授權簽署本意向書，并具有法律約束力。

第九條費用分擔

無論收購是否成功，因收購發生的費用按如下約定進行分攤：

1、雙方基于收購而支出的工作費用，包括：差旅費、人員工資、資料刊印費、辦公開支等，由各方自行承擔。

2、雙方基于收購而支出的聘請相關中介為其服務的費用，包括：聘請律師、投資顧問、財務顧問、技術顧問的費用等，由各方自行承擔；

3、雙方基于收購而支出的與盡職調查有關的調查取證費用，包括：向國家管理機關支付的查詢費、取證過程中支付給證人的費用、檔案查詢費等，由各方自行承擔

第十條不可抗力

1、本意向書所謂不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。但是，國家法律法規政策變動，或因有權批準機關的審批等，雖非不可抗力，仍視為本意向書當事人不可控制的客觀事實，因而與不可抗力具有同等法律效果。

2、本意向書履行期間，因不可抗力、國家法律法規政策變動，或因有權批準機關的審批等，導致本意向書書無法繼續履行或使本意向書目的無法實現，則任何一方均可通知對方解除本意向書。在此情形下，本意向書自通知到達對方之時解除。但是，通知方應當在通知中說明解除協議的理由，并同時提供發生不可抗力、國家法律法規政策變動，或有權批準機關未通過審批的依據。

3、任何一方依據不可抗力條款解除本意向書，除非依據本意向書約定應當返還預付款、利息及其他已給付的財產，相對方均無權追究其違約責任。但是，發生不可抗力或國家法律法規政策變動情形，并可能使一方損失進一步擴大時，雙方均有義務立即采取措施，防止損失進一步擴大，否則，未采取止損措施的一方應當賠償對方因此造成的進一步擴大的損失。

第十一條排他性

本意向書簽署后，甲方不得與任何第三方就標的股權的轉讓和收購進行磋商及簽署任何意向性文件、框架協議、備忘錄或確定性的交易協議。

第十二條 限制競爭

甲方保證自正式股權轉讓協議簽署后，除非經乙方書面同意，不得直接或間接投資、合伙、合作從事___的生產和經營活動。

第十三條保密

適用甲乙雙方簽訂的《保密協議》。

第十四條 特別條款

本意向書不具有法律約束力，任何一方退出或違反本意向書不需要對其他方承擔任何責任，但本意向書第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十六條除外。盡管如此，本意向書各方應本著精誠合作的精神積極推進本意向書所列的合作事項。

第十五條通知及送達

1、除非本意向書另有規定，本意向書項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：

專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；

掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；

傳真：收到成功發送確認的當日；

特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。

2、任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更，該方應立即按本意向書約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本意向書項下的通知，均按下列地址送達：

（1）甲方

通訊地址：________________

電話：________________

傳真：________________

聯系人：________________

（2）乙方

通訊地址：________________

電話：________________

傳真：________________

聯系人：________________

第十六條生效、變更、終止

1、本意向書經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽名并加蓋公章后生效。

2、本意向書未盡事宜，各方另行協商并簽訂補充協議。

3、如乙方對盡職調查結果不滿意或甲方提供額資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。

4、本意向書雙方均享有終止談判的權利。任何一方決意終止談判時，應及時通知另一方。如因終止談判一方延遲或未履行談判終止義務給另一方造成損失的，應負賠償責任。

第十七條 適用法律

本意向書的訂立、效力、解釋、執行、修改、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律 。

第十八條爭議解決

1、甲乙雙方在解釋或者履行意向書過程中發生爭議的，應盡量通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。

2、在解決爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本意向書所規定的其他各項條款。

第十九條其他

1、本意向書一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

2、本意向書附件與本意向書一并簽署，是本意向書的必要組成部分，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

房地產項目收購的意向書5

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他法律法規的規定，本著平等互利、誠實信用的原則， 鑒于乙方欲 ，甲方有收購乙方相關資產意向，經雙方多次協商，現就收購事宜達成意向如下：

一、甲方收購乙方的資產標的基本情況如下：

1、土地（土地證號：面積）

2、房屋

3、設備

（具體明細詳見本意向附件《收購資產清單》）具體收購資產范圍由雙方協商同意后在正式資產收購合同中確定。

二、收購的盡職調查

本《意向書《簽訂后，甲方應積極配合乙方及其律師對所涉收購資產狀況進行盡職調查，甲方應當如實向律師提供轉讓資產的法律文件及相關資料，并保證資料的合法性、完整性和準確性。甲乙雙方均同意，在乙方已經確認其對該資產收購項目所涉事項的盡職調查完成后，方可簽訂《收購協議》。本《意向書》的簽訂不表明雙方必須在此基礎上簽訂《收購協議》。

三、意向書的變更和解除

1、未經雙方一致書面同意，任何一方均無權變更和接觸本意向書。

2、因不可抗力等原因，經雙方協商一致，可以對本意向書部分或全部內容進行變更或終止履行本意向書。

3、本《意向書》在雙方正式簽訂《資產收購合同》后終止。

四、保密條款

甲乙雙方保證對《意向書》的內容及雙方各自提供的資料保密，除非對方同意，否則不得泄露獲得對方的相關資料和談判信息。

五、其他事項

六、成本與費用

雙方各自承擔執行本《意向書》產生的成本與費用（包括相關方的顧問費）。

七、爭議解決

在執行本意向書過程中發生爭議，雙方應當友好協商，協商不 成，向仲裁委員會申請仲裁。

本意向書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________