第一篇：DTM防水屋面施工

江蘇中尚建設集團有限公司

金湖洲際家園

洲際家園3#、5#、10#、11#、16#、17#樓

編 制 人：審 批 人：編制單位：編制日期：

屋 面 施 工 方 案

審核人：

江蘇中尚建設集團有限公司金湖洲際家園項目部

二0一八年三月十五日

江蘇中尚建設集團有限公司

金湖洲際家園

屋面工程施工方案

一、屋面工程概況

本工程按結構層次分磚混6層，框剪9層和11層, 防水層使用年限為15年。

磚混結構屋面防水設計為一道1.5mm厚DTM聚酯復合防水卷材防水，防水等級為II級。屋面有平屋面和坡屋面，屋面保溫層厚度為45mm和55mm擠塑聚苯板。

框剪結構屋面分上人屋面和不上人屋面兩種，兩種屋面做法大致一樣，上人屋面多了一道剛性混凝土保護層，都采用50厚擠塑聚苯板保溫層，屋面防水設計為二道1.5mm厚DTM聚酯復合防水卷材防水，防水等級為I級。

二、編制依據:

本施工方案編制根據《屋面工程技術規范》GB50345-2012和其它設計、施工過程中涉及的相關規范、規程。

三、施工部署：

1、設立現場組織機構：

項目工程設組織協調工作負責人員一名，施工生產兼技術指導一名，質量檢查一名，現場安全、消防負責人一名。

2、結合工程特點，組織經驗豐富，持有上崗證的技術工人進行操作。

3、作業條件

3.1

20厚1:3水泥砂漿找平層已施工好。

3.2鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈，不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮等現象。江蘇中尚建設集團有限公司

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3.3基層表面應平整牢固,陰陽角處應做成圓弧角。

3.4找平層表面應壓實平整，排水坡度應符合設計要求。采用水泥砂漿找平層時，水泥砂漿抹平收水后應二次壓光和充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現象。

3.5卷材防水屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處，以及基層的轉角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應做成圓弧。內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。

三、DTM卷材防水層施工：

（一）1、材料及施工人員審查：

出具材料的生產許可證、檢測報告、合格證、說明書、防偽標志以及材料供應商的生產資質，并出具施工單位資質及各類人員上崗證。

2、材料復試：

材料依據計劃進場后，經理部試驗員，在監理工程師的監督下依據規定取樣送檢，待復試合格后方可使用。

3、施工前組織專業班組認真學習有關施工規范及本施工方案并進行詳細的書面交底。

4、施工工具：專用半硬尼龍刷、盛水盆、攪拌器、制膠容器、剪子、刀子、卷尺、刮板、手提桶、毛刷等。

5、出屋面預留孔洞必須經核實無遺漏。

6、材料選用：1.5mm厚DTM聚酯復合防水卷材防水 江蘇中尚建設集團有限公司

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（二）、施工方法：

1、細部附加層施工。

2、在平面與立面的轉角處如管根、陰陽角、預埋件等細部構造，應增貼

1層相同的附加層卷材，以做增強處理。平面與立墻交接的部位附加層卷材的寬度不小于500mm。

3、涂刷基層膠漿，大面鋪貼卷材前，需在基層排好尺寸，彈出基準線，在基層表面涂刷膠漿。

4、大面鋪貼卷材，涂刷基層膠漿后，將整幅卷材抬起，翻過來，將一端

粘貼在基準線的預定部位，然后將卷材長邊延基準線向前粘貼。粘貼時卷材不得拉伸，要使卷材在松弛的狀態下粘貼于基層。每隔1m左右向基準線靠貼一下，隨之用長把刷向前及兩側滾壓，排出空氣，展平貼實。

5、卷材搭接寬度，大面鋪貼卷材時，兩幅卷材短邊及長邊的搭接寬度均不得小于100mm。鋪貼雙層卷材時，上下兩層及相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3～1/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。在平面與立墻的轉角處，卷材接縫應留在平面上，距立墻不小于600mm。

（三）、質量標準及注意事項

（1）所選用防水材料的外觀質量、規格和物理性能均應符合國家標準、規范的規定要求。所有進場材料都附有取樣進行復核驗證的質量江蘇中尚建設集團有限公司

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檢驗報告和其他有關材料質量證明文件。`

（1）卷材之間的搭接必須粘接牢固、封閉嚴密。不允許有皺折、起鼓、翹邊、位移等影響防水效果的缺陷存在。

（3）細部節點：卷材應粘結牢固，卷材的收頭部位必須封閉嚴密。（4）檢驗屋面有無滲漏水、積水，排水系統是否暢通。

(5)不能在雨中或環境溫度低于4℃時噴涂；

（四）、施工進度控制

在施工中，我公司統一協調，合理穿插，精心部署，現場管理人員和操作人員緊密配合，充分利用現場的施工環境和時間組織交叉作業以保證防水工程的順利并按期交工。

（五）、成品保護

1.作業人員應嚴格保護已做好的卷材防水層，并及時做好保護層。在做保護層以前。任何非施工人員不得進入施工現場，以免損壞防水層。

（六）、安全消防

（一）對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中嚴格勞動保護制度。

（二）人員應戴好安全帽，禁止酒后作業。

（三）防水施工每天下班前，應碼放材料，清理雜物，確保工完場清。

（四）施工用料及防水材料多屬易燃物質，在存放材料的料庫和施工現場，必須嚴禁煙火并配備足量的干粉滅火器。

（五）現場設制明顯的防火宣傳標志，定期進行防水檢查。消除一切可能造成火災、爆炸事故的根源，施工現場嚴禁吸煙，嚴格控制火源。

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四、屋面保溫層施工

屋面保溫層采用擠塑聚苯板，密度要求大于等于25kg/m3，燃燒等級為B1，厚度為50mm，施工方法采用“花式點粘法”。

1、保溫板的質量要求

保溫板的外形應整齊，厚度應統一；

保溫板在使用前，先檢查其質量密度及強度是否符合設計要求。如不符合應禁止使用；

保溫板在運輸、堆放過程中應精心操作，保證外形完整，無斷裂。運入現場要采取防潮、防腐措施；

2、保溫板施工方法及施工注意事項

保溫板的施工路線應由低端向高端或由一端向另一端逐步推進； 保溫層施工時，密切注意天氣變化，隨時防風和防雨，如中途下雨，立即用油布遮蓋；

保溫板在搬運時應輕搬輕放，堆放不宜過高，防止損傷斷裂、缺楞掉角，保證板形完整。

鋪設保溫板基層應平整、干燥、潔凈；

保溫板可在現場切割。如遇突出屋面的管道、通風道等，應將保溫板緊貼物體邊緣裁切整齊；

保溫板應緊靠在基面上鋪平、墊穩，接縫用同類材料填嵌密實； 已經鋪貼成型的保溫板上應禁止施工人員走動。如要通行，須墊木板。

五、細石混凝土保護層施工

1、先在保溫層上做40厚度灰餅，要求房屋中脊在一條直線上，下檐江蘇中尚建設集團有限公司

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口在一條直線上，且同時確保保護層厚度，然后上下拉線沖餅，確保保護層的厚度和表面平整度，在保護層鋪設細石混凝土時必須先鋪三分之二的混凝土，然后鋪設鋼板網，再加鋪三分之一混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。

六、瓦屋面施工

工藝流程：基層清理 →施工放線 → 綁扎順水條 → 釘設掛瓦條→掛瓦→ 淋水試驗 → 驗收

1、放線不僅要彈出屋脊線及檐口線、水溝線，還要根據屋面瓦的特點和屋面的實際尺寸，通過計算，得出屋面瓦所需的實際用量，并彈出每行瓦及每列瓦的位置線，便于瓦片的鋪設。

2、為保證屋面達到三線標齊，應在屋檐第一排瓦和屋脊處最后一排瓦施工前進行預鋪瓦，大面積屋面利用平瓦扣接的3mm調整范圍來調節瓦片。

3、屋面檐口地一排瓦、山墻處瓦片以及屋脊處的瓦片必須全部固定，其余可間隔梅花狀固定，需用18號雙股銅絲穿過瓦孔系于掛瓦條上，或用鋼釘直接釘在掛瓦條上。

4、排水溝部位的瓦片用手提切割機裁切，應切割整齊，底部空隙用砂漿封堵密實、抹平，平瓦伸入天溝、檐溝的長度不應小于50mm.5、平瓦、脊瓦及其輔助材料的質量必須符合設計要求和施工規范規定。平瓦必須鋪置牢固，地震設防地區或坡度大于50%的屋面應采取固定加強措施。

6、掛瓦條應分檔均勻，鋪釘平整牢固，瓦面平整，行列整齊，搭接江蘇中尚建設集團有限公司

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緊密，檐口平直。

7、脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密，屋脊和斜脊應順直，無起伏現象。泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏。

七、注意要點

1、屋面工程施工時應盡量閉開雨天和順期。

2、排水坡度應嚴格控制好，這與屋面排水是否順暢切切相關。

3、保溫層應干燥，該層施工完畢后應及時進行找平層和防水層的施工。

4、卷材存放地應通風、防火、防潮，搬運時應注意防止產品破損。

八、文明施工

（一）按規定施工，按標準操作，工程內實外美。施工現場整潔有序，工完料凈場清。

（二）施工期間應將噪音控制在最小程度，不應在施工過程中污染到甲方的公共設施。

（三）項目部各級領導從抓文明施工著手，制定文明施工管理措施，提高施工人員職業道德和文明施工意識。

（四）各項措施切實落實到隊、班和每個施工環節中，切實體現出我單位文明施工的企業形象。

第二篇：屋面防水施工方案

2#住宅樓——地下防水施工方案

一、編制依據：

(一)國家標準《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）,《屋面工程技術規范》

（GB50345-2004），《地下工程防水技術規范》（GB50108-2008），《住宅建筑規范》（GB50368-2005）,《江蘇省民用建筑熱環境與節能設計規范》（DB32/478-2001）

(二)防水工程設計圖紙，設計變更洽談記錄，所用材料的技術經濟指標的特點。

(三)地下室防水等級為二級，側墻防水混凝土抗滲等級為S6，地下室防水按國標《建

筑防水工程技術規范》標準進行。

(四)側墻，地板，除結構采用抗滲等級S6防水混凝土外，并在地板下側，側墻外側加

做環保型水泥基防水涂料涂滿，防水層厚度為2毫米，分兩次涂刷，阻水層為300厚粘性土。

(五)現場作業環境（特別是地下水位情況）和防水工程預計施工的時間，氣溫等。如冬

期，雨期施工的影響等。

(六)已進場的防水材料質量情況，出場合格證和技術性能指標，檢驗部門的認證材料，進場防水材料抽樣復檢的測試報告。

(七)有關該種類型的防水工程設計，防水工程施工方案及施工技術的參考性文獻資料。

二、工程概況：

(一)本工程位于徐州市金山橋開發區，在一號路與三環東路之間，老龍唐山的北側;總

建筑面積5286平方米，其中地下室面積415平方米，閣樓面積253平方米。

(二)本工程十一層帶地下室和閣樓，建筑總高度34.05米。

(三)本工程建筑工程等級為二級，建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，設計

使用年限為50年。

(四)本工程建筑抗震設防烈度為七度，設計基本地震加速度值為0.1g，結構形式為剪力

墻結構。

第三篇：屋面防水施工方案

一、對防水施工的基本要求

（一）施工質量要求

為了貫徹實施建筑防水工程的設計意圖，確保防水工程質量，就必須執行規范作業，做到正確施工、精心施工。防水施工是保證防水工程質量的關鍵，為此，它的重要基本要求在于爭取達到優良的施工質量。

防水施工質量涉及施工條件是否具備，準備工作是否成熟，管理制度的健全、檢驗的及時、相關層次的質量、施工工藝的水平、操作人員的技術和負責態度以及成品保護工作的完善等方面。只有認真做好施工過程中的各個環節和各方面的工作，把好施工的每道工序，才能確保施工質量的優良。

（二）施工條件要求

施工條件是施工質量的必要保證，防水設計實施，施工進度，施工質量都依賴于條件準備的是否充分和完備。

1、施工準備條件

(1)技術準備

1)指施工技術管理人員在開工前做全面技術工作的布置安排。包括：

2)建立施工與設計的緊密技術協作、溝通。

3)了解設計圖紙。設計、施工會審圖紙，研究解決施工中可能出現技術問題。

4)完善質量保證體系，確定檢驗項目。

5)施工人員組織與技術培訓。

(2)編制施工方案

編制施工方案的基本內容詳見“建筑防水工程施工方案的編制”章節。

(3)物資準備

包括防水材料備齊，運至現場存放，抽樣檢測，配套材料完備，運輸機械檢查、試運行、機具工具準備等。

2、施工的氣候條件

天氣：施工期的天氣是指雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度等天氣情況。

雨雪天氣或預計在防水層施工期中有雨、雪時，就不應進行防水層的施工，以免雨、雪破壞巳施工好的防水層，失去防水效果。如果在防水層施工時遇到雨雪，則必須立即作好保護工作，如果是卷材防水層，巳完成的卷材周邊要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，則應采取臨時遮蓋，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。

霜、霧天或大氣濕度過大時，會使基層的含水率增大，對要求基層含水率較低的防水材料，如卷材和涂料就不能進行施工，必須待霜、雪退去，基層曬干后施工，否則就會造成粘結不良或起鼓等現象，粉狀憎水材料則不受此限制。

氣溫：由于防水材料性能各異，工藝不同，對氣溫的要求略有不同，但一股講宜在5～35℃的氣溫條件下施工，這時工程質量易保證，操作人員施工也方便，在條件受限制時，熱熔卷材和溶劑型涂料可在－10℃以上的氣溫條件下施工，因為這些材料耐低溫性好，在負溫下不易被凍壞。冷粘型的高聚物改性瀝青卷材，合成高分子卷材不宜在負溫以下施工；瀝青卷材不宜在0℃下施工；瀝青基涂料、高聚物水乳型瀝青涂料及剛性防水層等不宜在5℃以下施工，有些材料低溫時不

易開卷，或不易涂刷，或在硬化過程中易受凍而被破壞。但氣溫超過35℃時，所有防水材料均不宜施工，炎熱天氣時，可選在夜間施工，但應注意，如果后半夜露水較大時，也不得施工。

大風：五級大風以上的天氣防水層均不得施工。因為大風天氣易將塵土及砂粒等刮起，粘附在基層上，影響防水層與基層的粘結；涂料、粘結劑等材料本身也會被風吹散，影響涂刷的均勻；卷材易被風掀起而拉裂，影響施工質量；粉狀憎水材料則更易被風刮跑吹散。另外，對運輸和操作都不安全。

為了保證施工質量，大風后應對基層進行清掃，清除基層上的塵土和砂粒，以確保防水層的施工質量。

二、對屋面防水層的相關層次的質量要求

（一）結構層

結構層質量極其重要，要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結構層最宜采用整體現澆板、防水混凝土板，這對防水層是很有好處的。若結構層采用預制裝配式板，板縫應用C20細石混凝土填嵌密實，細石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當板縫寬度大于30mm或上窄下寬時，板縫內必須配置構造筋。采用涂膜防水層時，板縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。

（二）找平層

防水層是依附于基層的，基層質量好壞，將直接影響防水層的質量，基層質量是保證防水層施工質量的基礎。

1、坡度

找平層是防水層的基層。找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關鍵的。屋面及廁浴間等必須有準確的排水坡度，否則不但會引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設計要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。

2、平整度

找平層的平整度對柔性防水層的施工質量影響很大。如果找平層不平整，粘貼卷材時粘結劑就無法涂刷均勻，卷材也就不能鋪貼好，對涂料影響則更大，不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻，削弱了防水能力。因此，在鋪設防水層前必須2m靠尺檢查，最大空隙不應超過5mm，空隙允許平緩變化，且每米長度內不得多于一處。平整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意順面坡度方向，因為這個方向不平整容易造成積水。

3、強度及表面質量

采取滿粘法施工的防水材料，要求找平層表面光滑、不起砂、不起皮，有一定強度。對于剛性防水層、粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不要求牢固粘貼的卷材，對表面要求可以低一些，因此可采用低標號砂漿做找平層，涂膜防水層的基層不但要求強度高、表面光滑平整，而且要避免產生裂縫，一旦基層開裂，很容易將涂膜拉裂。

為了避免或減少找平層開裂，屋面找平層宜留設分格縫，分格縫應設在板端縫，屋面轉折處、防水層與突出屋面結構交接處，其縱橫最大間距宜3～4m，最大不

超過6m。縫寬宜為20mm，分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。目的是將結構變形和找平層干縮變形、溫差變形集中于分格縫予以柔性處理。

4、含水率

柔性防水層對基層的含水率要求較高，必須達到規定要求，含水率過高會引起防水層起鼓和剝離。但對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無明水就可以了。

5、清掃

找平層在鋪設任何種類的防水層前都必須進行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應隨時進行，因為施工期較長時，施工人員活動及刮風等情況都會將砂粒、灰塵帶到找平層上。

6、修補

找平層施工及養護過程中都可能產生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預埋件固定不穩等等，故防水層鋪設前應及時修補缺陷。

(1)凹凸不平。如果找平層平整度超過規定，則隆起的部位應鏟平或刮去重新補作，低凹處應用1：2.5水泥砂漿摻加水泥重量的15％的108膠補抹，較薄的部位可用摻膠的素漿刮抹。

(2)起砂、起皮。對于要求防水層牢固粘結于基層的防水層必須進行修理，起皮處應將表面清除，用摻加15％的108膠水的素槳刮抹一層，并抹平壓光。

(3)裂縫。對于全粘結的卷材和涂膜防水層以及粉狀憎水材料，要求對找平層的裂縫進行修補，尤其對于開裂較大的裂縫，應予認真處理。

當裂縫寬度小于0.5mm時，可用密封材料刮封，其厚度為2mm、寬為30mm，上鋪一層隔離條，再進行防水層施工；若裂縫寬度超過0.5mm時，應沿裂縫將找平層鑿開，其上口寬20mm，深15～20mmV形縫，清掃干凈，縫中填嵌密封材料，再作100mm寬的涂料層。

(4)預埋件固定不穩。如發現水落口、伸出屋面管道及安裝設備的預埋件安裝不牢，應立即鑿開重新灌筑微膨脹劑的細石混凝土，上部與基層接觸處留出20mm×20 mm凹槽，內嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。

(三)隔離層

隔離層也叫脫離層、浮筑層。其作用是減小防水層與其他層次之間的粘結力、摩擦力，使層次之間的變形影響減小或消除，在新規范中要求以下部位要設隔離層。

1、剛性防水層與基層之間應設置隔離層，以防止或減輕因結構層撓曲變形，基礎下沉，以及溫度變形等因素導致剛性防水層開裂，造成屋面滲漏。

2、剛性保護層與防水層之間應設置隔離層，以防止水泥砂漿、細石混凝土等剛性保護層因溫差脹縮變形，將防水層拉伸擠壓而導致其被破壞。

以上兩種隔離層，一般選用低強度等級砂漿、紙筋灰、塑料薄膜、無紡布、粉砂、干鋪卷材、涂刷石灰漿或滑石粉等。

3、倒置式屋面的卵石保護層與保溫層之間應設置隔離層。在倒置式屋面保溫層上，如采用鋪設卵石作保護層時，在保溫層上應先鋪一層纖維織物，然后再鋪設卵石。纖維織物應選用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，鋪設應滿鋪，不得露底。

4，建筑物的女兒墻、山墻常由于被屋面結構層的熱脹冷縮而拉裂。因此，在結構層與女兒墻、山墻間預留空隙，采取脫離措施，就可以避免或減少這種現象的發生。

對于柔性防水材料、金屬防水材料和剛性保護層之間、剛性防水層與基層之間都應設置隔離層，才能確保防水層不受損壞。

(四)保護層

防水層的功能首先是防水，因為防水層長期處于陽光輻射、紫外線、臭氧、酸雨、霜雪冰凍、上人活動等惡劣條件上，很容易使防水層遭到破壞，所以必須加以保護，以延長防水層耐用年限。根據工程實踐，雖為同樣防水材料，在同樣的地區氣候條件下，有保護層的防水層比無保護層的防水層壽命可延長一倍以上。所以在新規范(GB50207一94)中對卷材屋面、涂膜屋面、屋面接縫密封等均要求在其上面設置保護層。

防水層的保護層材料應根據設計圖紙的要求選用。保護層施工前，應將防水層上的雜物清理干凈，并對防水層質量進行嚴格檢查，有條件的應做蓄水試驗，合格后才能鋪設保護層。如采用剛性保護層，保護層與女兒墻之間應預留20～30mm空腔并嵌填密封材料，防水層和剛性保護層之間還應做隔離層。

為避免損壞防水層，保護層施工時應做好防水層的保護工作，施工人員應穿軟底鞋，運輸材料時必須在通道上鋪設墊板、防護氈等作保護。小推車往外傾倒砂漿或混凝土時，就在其前面放上墊木或木板進行保護，以免小推車前端損壞防水層。在防水層上架設梯子或架子立桿時，應在底端鋪設墊板或橡膠板等。防水層上需堆放保護層材料或施工機具時，也應鋪墊木板、鐵板等，以防戳破防水層。

三、屋面防水施工

屋面卷材防水和涂膜防水的施工工藝標準詳見附錄四至附錄七。

四、地下防水工程應注意的問題

地下防水工程的施工條件較屋面工程復雜，難度較大，在制定施工方案前要考慮以下情況：

（一）地下工程水壓較大，而且不斷受地下水的侵蝕，加上在結構施工時或日后使用過程中可能產生的變形等，要求防水材料具有良好的不透水性、可塑性和延伸率。應采用合成高分子橡膠卷材、熱熔型塑性改性瀝青卷材、膨潤土防水膜等，也可以用自粘型卷材、冷貼型改性瀝青卷材和反應型防水涂料，不宜采用水乳型涂料。在構造上著重處理好底板與承臺交接處、穿越外壁的管道或預留孔等。如采用地下連續墻結構，底板和樓板與墻身連接部位的處理應采取可靠的防水措施。

（二）土建施工中對防水層工程質量有影響的主要工序：

1、地下工程底模

地下室底板的防水層一般鋪設在素混凝土墊層和磚模上，因此要求底模必須牢固可靠，在綁扎鋼筋和澆筑混凝土過程中，不能有過大的下沉開裂和變形，否則會導致防水層破壞。

2、立面防水層的基面應抹平壓實，但不壓光，以保證防水層的附著力。

3、基面的特殊處理

地下防水工程施工期間，要求把地下水位降至最低工作面300mm以下。當天無法實現上述要求時，應采用相應的技術措施，例如基面有滲水現象必須經堵漏處理，當堵漏有困難時可采取預埋引流管或其他導水、集水方法，把滲流水引離施工面后再做防水層，待綁扎鋼筋后，澆混凝土前進行灌漿堵漏。

五、地下防水施工

地下工程卷材防水和涂膜防水的施工工藝標準詳見附錄一至附錄三。

六、防水工程質量要求、檢驗與驗收

（一）質量要求

1、建筑防水工程各部位達到不滲漏，不積水。

2、防水工程所用各類材料均應符合質量標準和設計要求。

3、基層要求

(1)基層（找平層）表面平整度不應大于5 mm，表示無酥松、起砂、起皮現象。平面與突出物連接處或陰陽角等部位的找平層應抹成圓弧并達到規范規定或設計要求。防水層作業前，基層應干凈、干燥。

(2)坡度應準確，排水系統應通暢。

4、細部構造要求

屬細部構造處理均應達到設計要求，不得出現滲漏現象。地下室防水層鋪貼卷材的搭接縫，應覆蓋壓條，條邊應封固嚴密。

5、卷材防水層要求

鋪貼工藝應符合標準、規范規定和設計要求，卷材搭接寬度準確，接縫嚴密。平立面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應平整，無皺折、鼓泡、翹邊，接縫牢固嚴密。

6、涂膜防水層要求

(1)涂膜厚度必須達到標準、規范規定和設計要求。

(2)涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現象。

7、密封處理要求

密封部位的材料應緊密粘結基層。密封處理必須達到設計要求，嵌填密實，表面光滑、平直。不出現開裂、翹邊，無鼓泡、龜裂等現象。

8、剛性防水要求

(1)除防水混凝土和防水砂漿的材料應符合標準規定外，外加劑及預埋件等均應符合有關標準和設計要求。

(2)防水混凝土必須密實，其強度和抗撞等級必須符合設計要求和有關標準規定。

(3)剛性防水層的厚度應符合設計要求，其表面應平整，不起砂，不出現裂縫；細石混凝土防水層內的鋼筋位置應準確。分格縫做到平直，位置正確。

（二）質量檢驗.1、材料質量檢驗

防水材料的外觀質量、規格和物理性能均應符合標淮、規范的規定要求。并應對進場的材料進行抽祥，檢驗如下項目。

(1)卷材

1)瀝青防水卷材：縱向拉力、耐熱度、柔性和不透水性。

2)高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性。

3)合成高分子防水卷材：拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。

(2)膠粘劑

1)改性瀝青膠粘劑：粘結剝離強度

2)合成高分子膠粘劑：粘結剝離強度及其浸水后保持率。

(3)防水涂料

檢驗固體含量、耐熱度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料還需檢驗拉伸強度和斷裂延伸率。

(4)胎體增強材料

檢驗拉力和延伸率。

(5)密封材料

1)改性瀝青密封材料：改性石油瀝青密封材料應檢驗施工度、粘結性、耐熱度和柔性；改性煤焦油瀝青密封材料應檢驗粘結延伸率、防熱度、柔性和回彈率。

2)合成高分子密封材料：檢驗粘結性、柔性和拉伸—壓縮循環性能。

2、防水施工檢驗

(1)找平層和剛性防水層的平整度，用2m直尺檢查，面層與直尺間的最大空隙不超過5mm，空隙應平緩變化，每米長度內不多于一處。

(2)屋面工程、地下室工程等在施工中應做分項交接檢驗。未經檢查驗收，不得進行后續施工。

(3)防水層施工中，每一道防水層完成后，應由專人進行檢查，合格后方可進行下一道防水層的施工。

(4)檢驗屋面有無滲漏水、積水，排水系統是否暢通，可在雨后或持續淋水2h以后進行。有可能做蓄水檢驗時，蓄水時間為24h。廁浴間蓄水檢驗亦為24h。

(5)各類防水工程的細部構造處理，各種接縫，保護層等均應做外觀檢驗。

(6)涂膜防水的涂膜厚度檢查，可用針刺法或儀器檢測，每100m2防水層面積不應少于一處，每項工程至少檢測三處。

(7)各種密封防水處理部位和地下防水工程，經檢查合格后方可隱蔽，（三）工程驗收

防水工程完工后由質量監督部門進行核定，檢驗合格后驗收。工程驗收時應提供如下歸檔資料：

1、防水工程設計圖、設計變更及工程洽商記錄。

2、防水工程施工方案及技術交底書。

3、材料出廠質檢證明及現場復測檢驗報告、政府主管部門的防水材料準用證等。

4、施工檢驗記錄、淋水或蓄水記錄、隱蔽工程驗收記錄、驗評報告等。

第四篇：屋面防水施工方法

施工方法

1.1部署安排

一般情況下，由高處向低處施工（先施工高層次屋面，后施工低層次屋面）。

1.2 屋面工程工藝流程

保溫層施工→找坡層施工→防水層施工→防水保護層施工。1.3 保溫層施工

（1）工藝流程

基層清理→管根固定→保溫層鋪設→抹找平層。（2）基層清理

結構層表面雜物、灰塵應清理干凈，表面應干燥、平整，不得有松散、開裂、空鼓等缺陷。

（3）管根固定

穿屋面結構的管道(包括通風道)均已安裝完畢，在保溫層施工前，管根應用細石混凝土塞堵密實。

（4）保溫層鋪設

70mm 厚聚苯板保溫層采用1∶3 水泥砂漿點粘法固定，砂漿點距1m，澆筑60mm 厚CL7.5 陶粒混凝土，基層應清理干凈、剔鑿平整，鋪貼時應緊貼基層鋪設，鋪平墊穩，拼縫嚴密，不得有晃動現象。雨期施工時，若遇雨，保溫層應采用塑料布遮蓋。1.4 找坡層施工

（1）工藝流程

最薄處30mm 厚CL7.5 陶粒混凝土找坡層施工（2％坡）→20 厚1∶3 水泥砂漿找平層施工。

（2）清理 找坡層、找平層分層施工前均應將下一層表面清理干凈，凸出的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響各層的有效厚度。

（3）找坡層施工

1、灑水濕潤：抹找坡層水泥粉煤灰頁巖陶粒前，應適當灑水濕潤表面，以利于上下層間結合，但灑水不得過量，以免影響表面干燥，從而影響防水層施工。

2、貼點標高、沖筋：找坡層按坡度要求，拉線找坡（2％），一般按1～2m 貼標高（貼灰餅）。鋪抹水泥粉煤灰頁巖陶粒時，先按流水方向以間距1～2m 沖筋，找坡層中設分隔縫，縫寬2cm，縫內嵌聚苯條，分格縫從女兒墻處開始留設，縱橫縫間距不超過6m。上下層分格縫對齊。

3、鋪裝水泥粉煤灰頁巖陶粒：按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子搓平，鐵抹子壓光，待浮水消失后，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍，即可交活。

4、養護：找平層抹平、壓實后24h 應注意澆水養護。（4）找平層施工

20mm 厚1∶3 水泥砂漿面層施工時，應先按1～2m 間距貼點標高（貼灰餅），并設置分格縫，縫寬20mm，分格縫從女兒墻邊開始留設，間距≥6m，分格條用木條制作，混凝土鋪灰前用砂漿臨時固定，鋪灰后留在縫內，1∶3 水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰餅刮平，用木抹子搓平，鐵抹子壓光。1∶3 水泥砂漿抹平、壓實后應注意澆水養護。縫內填密封材料。

基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、通風帽等）的交接處和基層的轉角處，水泥砂漿找平層應做成圓弧形，圓弧半徑50mm，內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。1.5 防水層施工

本工程屋面防水層為氯化乙烯橡膠共混卷材（1.5mm 厚）與丙烯酸防水涂料涂膜（1.5mm 厚）組合，由防水專業隊施工，施工人員應持證上崗。

（1）氯化乙烯橡膠共混卷材施工

1、工藝流程

基層清掃→涂布基層處理劑→復雜部位附加增強處理→涂布膠粘劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→卷材接縫粘結→蓄水試驗→丙烯酸防水涂料涂膜。

2、基層處理：必須將基層表面的突出物、砂漿疙瘩等異物清掃干凈。

3、涂布基層處理劑：將聚氨酯涂膜防水材料的甲、乙料和有機溶劑按1∶1.5∶3 的比例配合攪拌均勻，再用長把滾刷蘸取均勻涂布在基層表面上，干燥4h 以上，才能進行下道工序施工。

4、附加層處理：附加層的寬度大于500mm，每側面不小于250mm。附加層選用氯化乙烯橡膠共混卷材，用膠粘劑（401 膠）粘貼在基層表面和附加層卷材。

5、涂布基層膠粘劑（401 膠）：在卷材表面涂布膠粘劑，將卷材展開攤鋪在平整干凈的基層上用長把滾刷蘸滿膠粘劑均勻涂布在卷材表面上。但接縫部位的100mm 范圍內不得涂膠（圖1）。

在基層表面涂布膠粘劑，用長把滾刷蘸滿膠粘劑均勻涂布，在基層處理劑已基本干燥和干凈的基層表面上涂膠后靜置20min 左右，待指觸基本不粘時，即可進行卷材鋪貼。

6、鋪貼卷材：卷材鋪貼由北往南，先用粉線彈出基準線，將已滾膠粘劑的卷材卷成筒形，使卷材的一端固定在預定的部位，再沿基準線鋪展。在鋪設卷材過程中，不要將卷材拉的過緊，更不允許拉伸卷材，也不能出現皺折的現象。

平面與立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然后向立面鋪貼，并使卷材緊貼陰、陽角，鋪貼時不得出現空鼓現象，接縫處部位必須距離陰、陽角200mm 以上（圖2）。

每鋪完一張卷材后應立即用干凈的長把滾刷，從卷材一端開始橫向順序用力滾壓一遍，以徹底排除卷材與基層之間的空氣。排除空氣后，平面部位可用鐵輥滾壓一遍，使其粘結牢固。垂直部位可用手持壓輥滾壓粘牢。

7、卷材接縫的粘結：卷材接縫的搭結寬度為100mm，在接縫部位每隔1m 左右處，將搭接部位的卷材翻開，先作臨時粘結固定。

然后將粘結卷材接縫用的膠粘劑，用油漆刷均勻涂刷在翻開的卷材接縫的兩個粘結面上，涂膠20min 左右，以指觸基本不粘手后，用手一邊壓合，一邊驅除空氣，再用手持壓輥認真滾壓一遍，接縫處不允許存在氣泡和皺折現象。

（2）丙烯酸防水涂料涂膜施工

1、施工工具

開刀、鑿子、錘子、掃帚、鋼絲刷、刷滾子、水桶、膠皮刮板。

2、作業條件

基層（找平層）必須平整、牢固、干凈、不起砂，含水率低于9％，凹凸不平及裂縫處須先找平。

3、施工程序

1）打開料桶，把涂料攪拌均勻。2）用刷子或滾子涂抹，根據涂層厚度要求（1.5mm），可涂數遍，直到滿足設計要求厚度為止。上層涂料涂刷時，應待下層涂料干固后進行。陰陽角等細部先涂刷一遍涂料。

3）涂刷時要均勻，不能有局部沉積，需多滾涂幾次，使涂料與基層之間不留氣泡，粘結密實。

4）防水涂料施工完畢，應及時檢查，觀察涂層是否有裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現象，若有應及時修復。

（3）蓄水試驗

下水口用氣堵封嚴，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不滲不漏為合格。蓄水合格后，應立即進行防水保護層施工。1.6防水保護層施工

（1）本工程的防水保護層有25mm 厚彩色水泥磚及銀粉保護劑兩種種。25mm 厚彩色水泥磚施工前應先施工隔離層（3mm 厚麻刀灰、紙筋灰）

（2）25mm 厚彩色水泥磚保護層施工

1、工藝流程

做灰餅→找標高、拉線→鋪砌屋面磚→灌縫。

2、找標高、拉線

按設計要求做屋面方磚的灰餅。按每兩個平方一個灰餅，在防水層上做灰餅。

3、鋪磚

對進場的水泥方磚進行挑選，將有裂縫、掉角、翹曲和表面上有缺陷的板塊剔出，強度和品種不同的板塊不得混雜使用。

拉水平線，根據屋面場地面積大小可分段進行鋪砌，先在每段的兩端頭各鋪一排水泥磚，以此作為標準進行碼砌。鋪砌前，將防水層上清理干凈后，鋪一層25mm 厚的砂漿結合層，不得鋪的面積過大，隨鋪漿隨砌，方磚鋪上時略高于面層水平線，然后用橡皮錘將方磚敲實，使面層與水平線相平。方磚縫隙不宜大于6mm。要及時拉線檢查縫格平直度，用靠尺檢查方磚的平整度。操作程序是：

1）鋪磚前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用；

2）防水層上均勻甩素水泥砂漿（水灰比0.4～0.5，按膠使用說明書摻膠），甩漿面積不要過大，鋪多少甩多少；

3）水泥砂漿結合層的厚度25mm，結合層砂漿配合比宜為1∶2.5（水泥：砂）的干硬性砂漿（內摻膠料，膠料配比見說明書）。隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量；

4）鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到結合層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿，相接緊密、堅實，與管道相接處，用砂輪鋸將磚加工成與鐵管相吻合。鋪地磚時，最好一次鋪一格，大面積施工時，應采取分段、分部位鋪砌。

5）撥縫、修整：鋪完2 至3 行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結合層凝結之前完成。

4、灌縫

水泥方磚鋪砌后2d 內，應根據設計要求的材料（砂或砂漿）進行灌縫，填實灌滿后將面層清理干凈，待結合層達到強度后，方可上人行走。

5、養護 鋪完磚24h 后，灑水養護，養護時間不少于7d。

各項保證措施

1.1質量保證措施

（1）施工前，應嚴格按照國家現行施工規范和驗評標準編寫施工方案，對操作工人做好技術交底工作。

（2）所有進場物資必須有合格的材質證明、出廠合格證和試驗報告。做好進場檢驗工作，該復試的材料及時取樣復試，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

（3）施工中嚴格實行“三檢制”，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序，真正做到嚴格控制工序質量，不合格的工序不移交。

（4）質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的質量問題，并督促操作者及時整改。

（5）應注意的質量問題: 1）找平層出現起砂、空鼓、開裂：應認真做好養護及基層清理工作。

2）倒泛水：施工中及時拉線檢查找坡情況，不合要求的要立即整改。

3）防水層空鼓：防水層鋪貼時應認真操作，正確掌握基層含水率（9％），鋪貼應平實，壓邊緊密，粘結牢固。

4）防水層滲漏：細部位置應認真操作，鋪貼附加層時，應使附加層緊貼到位，封嚴、壓實，不得有翹邊等現象。1.2安全保證措施（1）牢固樹立“安全第一、預防為主”的安全生產方針。操作前，現場管理人員必須向操作班組進行安全技術交底，積極開展班前安全活動，安檢人員勤檢查、督促。

（2）屋面四周女兒墻以上的外腳手架（防護欄桿），屋面工程施工中嚴禁拆除。

（3）屋面工程施工中，屋內的雜物等物料嚴禁從屋面直接向下拋擲。

（4）存放卷材和膠粘劑的倉庫或現場要嚴禁煙火，如需用明火，必須有防火措施，且應設置一定數量的滅火器材和砂袋。

（5）油桶要平放，不得兩人抬運，在運輸過程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成傷害。

（6）運上層面的材料，應平均分散堆放，隨用隨運，不得集中堆放。

（7）使用噴燈時，應清除周圍的易燃物品，必須遠離底子油，嚴禁在涂刷底子油區域內使用噴燈。噴燈汽油不得過滿，打氣不應過足，在用火地點必須備有防火器材。1.3 文明施工、成品保護措施

（1）材料應按規定位置堆放，堆放應整齊。（2）每項工序施工時，均應做到工完料盡場清。

（3）保溫層施工完成后，應及時鋪抹20mm 厚1:3 水泥砂漿找平層，以保證保溫效果，施工中不得損壞保溫層。

（4）找坡、找平、保護層施工完成后，未達到一定強度時，不得上人踩踏，推小車運輸時，應先鋪腳手板車道，以防損壞面層。

（5）內排水口、通風道口、屋面變形縫處應采取臨時封堵措施，防止雜物進入堵塞。（6）鋪貼好的卷材防水層，應進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸。

（7）穿過屋面防水層的管道，在施工中與完工后不得損壞變位。

第五篇：屋面防水施工合同

屋面防水施工合同范本1

甲方：_________

乙方：_________

按照《_》的原則，結合湖北省武漢市有關規定和本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

3、施工方案及材料說明：_________

第二條 工期：

第三條 工程質量要求及工作范圍

1、保證材料質量及工程質量

2、第四條

第五條 安全施工

乙方要按有關規定，采取安全防護措施。承擔由于安全措施不利而造成的責任和因此發生的費用。甲方負責提供工人保險。甲方向乙方提供水電供應及施工方便。

第六條 驗收及付款方式

乙方進場后，甲方必須派一負責人配合乙方，工程要按要求施工，工程完工后，通知甲方進行質量檢查驗收簽字，經驗收合格后方可退場。工程保質期五年，五年內如果出現質量問題，乙方無條件修復。

第七條 付款方式

工程驗收合格后，憑驗收簽字單據結算，先付50%余下30%經下雨不漏水驗收后付款，剩下20%為質量保證金，一年后付清。

第八條 本合同簽訂日起，即具有法律效力，雙方必須完全履約， 不得任意解除，若發生糾紛，雙方應及時協商解決;協商不成時。任何一方均可向本合同履行地合同仲裁機構申請仲裁或由本合同履行地的人民法院起訴。

第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生 效。

甲方(蓋章)：_______

乙方(蓋章)：_______

甲方代表：(簽字)_______

乙方代表(簽字)_______

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水施工合同范本2

委托方甲方：_________

承建方乙方：_________

根據《_》與《建筑安裝工程承包條例》規定，經甲乙雙方同意，簽署下列合同。此合同受法律保護，雙方代表必須履行合同簽訂的義務，中途一方不得擅自更改或解除，望雙方共同執行。

1、工程名稱：神府經濟開發區醫院樓頂防水

2、工 程：房頂新做防水層、圍墻翻修，四周加排氣。

3、承建方式：由乙方包工包料。

4、保修辦法：免費保修期為_________年，自_________年____月____日至_________年____月____日，保修期內確屬施工質量問題滲漏，乙方應免費維修，乙方接到保修通知后，三天之內組織人力物力趕赴現場，乙方不得以任何理由推托。

5、乙方在施工中發現與甲方有關的問題及時通知甲方、如造成甲方經濟損失由乙方全部承擔。乙方工傷事故自負，施工期間乙方做好防護工作、若造成甲方設施、設備及電路、電線、損害、落石導致人員受傷乙方承擔全部責任。

6、驗收方式：甲方負責組織工程質量驗收

7、付款方式：完工付總款60%，三個月無質量問題付20%，剩余20%保證金兩年后付清。

8、此合同一式二份，甲方一份、乙方一份。

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水施工合同范本3

甲方：_______

乙方：_______

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就漏水修補承包給乙方修補一事，達成如下協議：

一、費用及付款方式：

甲方委托乙方修補，乙方以包干價的形式承包，包干費用元，大寫，待乙方修補完工后，由甲方委派工作人員驗收合格為準。付款方式：。

二、施工責任：

乙方自行負責工程所需材料費（注：主材為防水材料）和人工費和運輸費及轉運費，并全權負責施工現場工作人員的施工安全，保證在施工期間不影響小區業主的正常生活秩序，并承擔違規施工所產生的一切民事法律責任。

三、工期及保質期：

自本合同簽訂之日起____日內，乙方需安排施工人員進場施工，工程施工期限為日。修補完工后在質保期以內有任何質量問題均由乙方負責修補，并承擔因質量問題而產生的各種費用，質保期為年。

四、人員管理：

乙方人員必須遵守甲方小區內的規章制度，服從甲方管理人員的安排，無條件配合甲方對小區進行管理，乙方人員不得損壞小區內公共設施設備，若有損害則須按市場價照價賠償給甲方；

五、施工垃圾：

施工過程中所產生的施工垃圾，均由乙方負責清理，并堆放在甲方指定的堆放點，乙方在施工完工后負責清理運走。

六、違約責任：

甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約，違約方將向守約方支付元的違約金，并賠償因違約造成的一切經濟損失。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表：_______

甲方代表：_______

屋面防水施工合同范本4

（簡稱甲方）

（簡稱乙方）

本著友好磋商、互相配合、互恵、互利的原則、甲方同意將辦事處屋面防水維修工程承包給乙方施工、為了明確雙方的職責、確保無密碼防水維修工程按質期完成、根據《_》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，認真商議應共同遵守，嚴格履行以下條款：

一、工程概況：

1、工程地點：文三西路2號古蕩街道辦事處

2、工程名稱：屋面防水維修工程

3、工程內容：進行平臺平改坡和鋪設SBS防水卷材

4、承包方式：包工、包料

5、承包價格：28200元

二、乙方職責：

1、本工程開工之日起，聽從甲方安排、服從甲方指揮，不允許穿拖鞋、不允許喝酒上高空作業，要帶安全帽，屋面防水維修工程要在甲方規定的時間完成

2、在屋面防水維修過程中，乙方要嚴格遵守文明安全規章制度，如有違反安全規章制度所造成的安全事故，由乙方自己承擔

3、質量保證，乙方所施工的屋面防水維修工程，在一年之內發現滲漏，乙方無條件免費保修（如自然災害、人為破壞不在保修之列）

三、甲方職責：

1、甲方免費為乙方提供三通：路通、水通、電通

2、協助乙方搞好安全設施，配合乙方進行施工，確保補漏工程順利進行

四、付款方法：

屋面防水維修工程開工后，甲方應支付工人生活費40%、待屋面防水維修工程完工后，通過關水48小時測試不漏水，甲方應在五天之內一次性付清工程款（不包括任何稅金）

五、法律責任：

1、合同簽訂之日起，任何一方不得擅自終止合同，違者按總造價的10%賠償給對方作為違約金

2、合同依法成立，具有法律約束力，合同發生糾紛時，甲乙雙方應本著實事求是的精神，及時協商解決，如協商不成，任何一方可以向管理機關申請調解和仲裁，及向人民法院提起訴訟

3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，以上條款望雙方共同遵守，此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲乙雙方簽字蓋章生效、

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水施工合同范本5

甲方：

乙方： 身份證號碼： 電話：

甲方將對賓館貴賓樓屋面全部防水工程需要進行維修，經雙方協商，由乙方負責承包施工，并簽訂協議如下：

一、工程承包形式

由乙方負責包工包料

二、工程價格：

屋面維修工程在包工包料的情況下，以每平方米43元的價格完成后以實際維修面積進行結算。

三、施工材料及工程質量要求

屋面工程所需維修材料全部采用金姆指防水卷材。施工中需嚴格按照施工規范進行施工，所有的交接縫全部按長邊8cm，短邊10cm進行壓縫。

四、施工中的安全責任

乙方需加強對其施工人員的施工安全防范教育，嚴格采取各種安全措施，如乙方措施不力，發生人身、財產安全事故，其一切責任和后果均由乙方負責。

五、付款方式

工程完工后，甲方先行支付經雙方共同測量確定的價格總工程款數的50%,剩余50%的工程款待屋面經過兩次大雨后，經雙方確認無任何滲漏再行支付45%，剩余5%等一年后全部付清。

六、工程保修期限

屋面防水保修期限為5年，(從該屋面竣工之日計算)五年內如乙方施工的防水工程有滲漏現象，乙方無條件按合同書要求的'時間負責維修，其工時費、材料費等全部由乙方負責，如漏水甲方通知需要維修乙方不修損失公共財產由乙方全部負責。甲方不承擔任何費用。

七、本協議所涉及的各種稅費均由乙方向有關部門負責繳 納。

八、開工日期

自20xx年三月十二日起至本月二十日止。

九、本協議一式叁份，甲乙雙方各持一份，報有關部門一 份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

屋面防水施工合同范本6

甲方：_________

乙方：_________

依據《_合同法》、《_建筑法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、誠實守信的原則。雙方就本樓頂防水工程施工事項協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程地點：毛莊鎮一中校園內

2、工程名稱：毛莊鎮一中一號樓、二號樓、門崗樓頂防水

3、工程內容：在原有基礎上新做一層SBS改性瀝青防水卷材施工，包含細部處理，底部基層處理劑的施工，附加層的施工，施工縫和后澆帶的防水處理及與本工程有關的零星工程。

二、承包范圍及方式：包工、包料、包質量、包安全、包進度、包文明施工。

三、主材選用及工程價款等：

1、選用材質：乙方在施工前必須提供材料的合格證書、材料檢驗證書、材料樣板及乙方施工資格證書。材料經檢測中心檢測合格后方可進場開工

2、全部包工包料，單價為 40 元/平方。

3、面積：按甲方確認的實做面積結算。

四、工期：按甲方項目部所安排的進度施工。

五、工程質量：

1、工程質量標準：合格工程質量標準。

2、承包人施工質量必須達到國家現行規范、標準、圖集和設計圖紙的規定。并符合發包人的要求。工程施工質量必須符合彈性體改性瀝青防水卷材(GB18242-20xx)，防水施工所用的材料必須有產品合格證書和性能檢測報告。不合格的嚴禁使用。工程質量保修期從竣工驗收通過之日起計為五年。

六、合同價款與支付方式

按承包人實際完成的、且達到質量標準的工程量，每平方米鋪貼面積 40 元。不再另計任何費用。達不到質量標準時，由承包人返工，因返工給發包人造成損失的，應賠償發包人的損失;承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經施工的工程量，發包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。

九、甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

十、其他事項：

1、在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

2、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水施工合同范本7

甲方：_________

乙方：_________

本著平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方就_________花園_________樓頂防水工程經協商一致，訂立本合同，其條款如下：

一、甲方委托乙方做_________花園_________樓頂防水工程。工程面積為_________平米，包括向西延伸的部分。

二、雙方商定該程造價為 _________元;工期為_________天。

三、樓頂太陽能設備的搬遷與復位均由乙方負責。

四、乙方在施工過程中必須嚴格按著工程工藝要求進行操作保證工程質量并按期竣工。

五、該工程自竣工之日起，質量保證期為_________年。

六、竣工后如在質量保證期內出現滲漏等現象由乙方負責免費維修;質量保證期因滲漏而造成甲方的一切經濟損失由乙方負責賠償。(如：住房的的裝修，物品遭受損失的賠償等。)

七、施工期間乙方應按有關規定采取嚴格的安全措施，如出現事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

八、甲方必須在工程完工后一次性支付工程款，不得拖欠。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水施工合同范本8

甲方：______

乙方：______

經甲乙雙方充分協商，秉著互利互惠的原則，甲方自愿將坐落在衡陽松木港區一期工程三標段倉庫、綜合樓防水工程發包給乙方承做，并達成以下合同條款：

一、承包工程范圍及工程驗收方法：屋面、衛生間、天溝、地面及屋面地面的分格縫，驗收時以展開面積實際丈量為準計算。

二、承包方式，本工程以單價包干，包人工、材料（屋面以SBS卷材，油膏為主，卷材厚度達標3mm，衛生間，天溝，以廣州大禹牌聚氨脂為主，刮兩遍，地面刮熱油兩遍并灑馬蹄石，分格縫以淋油膏為主。

三、承包工程單價（不含稅費價，燒油膏柴火由工地提供），卷材屋面33元/㎡，聚氨酯衛生間，天溝26元/㎡，油膏地面兩遍19元/㎡，屋面和地面分格縫淋油6元/m計算。

四、質量要求，乙方施工時，必須按照防水規范及驗收標準和甲方施工要求操作程序進場施工，乙方在甲方防水范圍內保質保量，并免費保修五年。

五、付款方式：本項目防水工程款分貳次付款，先付材料款后付工資款，甲乙雙方在合同簽字生效后，乙方材料進場施工時，甲方付給乙方工程總款的50%作為材料款，防水工程完工后由甲方驗收合格后，付剩余工程總款的45%即工資款，剩余工程總款的5%作為工程的質保金，以完工日起，期限為壹年，并立下欠條字據，到期無質量問題，限五個工作日支付給乙方，以上款項如有拖欠，視為違約，乙方有權停止施工（乙方要負責提供原材料、資料、合格證）。

六、工期要求：按甲方施工進度計劃施工，不得延后。

七、甲方雙方責任：

1、甲方責任：甲方必須清理好建筑垃圾，基面必須符合防水要求的施工工作面和施工現場要求，用電接頭，電源，垂直運輸，并協助乙方在施工中所遇不可預測之情況處理，在保修期內如樓面超出規范要求，使屋面強烈裂縫及人為損壞，所造成的防水處滲漏，由甲方負責維修費用。

2、乙方責任：乙方由專業技術人員按時進場施工，按安全施工要求采取預防事故的措施，確保施工安全，在保修期內乙方如有質量問題應及時免費維修，在保修期外乙方可提供有償維修服務。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效，受法律保護，甲乙雙方應嚴格遵守合同規定，履行職責。

甲方：______

乙方：______

屋面防水施工合同范本9

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合當前有關規定，和本程的具體情況，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，經雙方協商訂立本合同。

一、工程地點：

二、工程名稱：

三、工程內容：

1、按甲方圖紙要求屋面防水熱溶滿鋪二層三厚SBS防水卷材、衛生間、天溝聚胺脂防水涂膜。

2、衛生間天溝、聚胺脂防水涂料、沿墻上翻250mm高。

四、工程量計算及工程造價

1、按設計圖紙和實際發生的工程量計算面積(大約3000㎡)。

2、屋面防水二層SBS，按每平方米43元結算。

3、衛生間天溝按20元/㎡結算。

五、付款方式：屋面防水施工完畢，經甲方驗收合格，通過天下大雨檢驗沒有漏水滲水，甲方付工程總價90%，一年后如沒有質量問題，沒有漏水現象，甲方付工程尾款10%，與乙方結清工程款。

六、甲方義務：

1、提供乙方用于本工程的有關圖紙。

2、地屋面的找平層、坡度及衛生間天溝必須平整光滑，無裂紋、起砂、空鼓現象，轉角處泛水、天溝要做成光滑的圓弧，并經監理驗收交給乙方。

七、乙方負責：

1、必須按照施工圖紙及施工方案施工。

2、并提供所用的材質報告、驗收報告、質量合格證，以便工程竣工資料的整理完善交予甲方歸檔。

3、防水保修期為3年，如屋面有漏水現象，由乙方免費維修。

八、其他：

1、本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

2、本協議一式3份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

屋面防水施工合同范本10

甲方：______________

乙方：_______

經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。

一、工程名稱地點及材料

1、工程名稱：_______

2、工程地點：_______

3、工程材料：根據公司工程聯系單位通知要求，屋面、室內防水工程采取用厚施工。

二、承包方式：乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包安全文明施工、保進度等總包方式。

三、工程造價：按每平方米元計算。

四、雙方責任：

1、甲方責任

(1)應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

(2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

(3)為乙方施工，提供方便、工人工地住宿等。

(4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

2、乙方責任;

(1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場。材料運輸、安裝乙方自理。

(2)配合公司整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

(3)應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

(4)應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修___XXXX___年。

五、付款方式：

2棟樓完成付已完工程量80%，驗收合格付工程總造價的85%，審計結算后付總造價的95%，剩余5%為保修金，按國家規定保修期為___XXXX___年，保修期滿一次性付清。

六、其它：

本通用版合同式二份，各執一份。甲乙雙方簽字(蓋章)交納定金后生效，具同等法律效力，如有未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：_______

乙方：_______

屋面防水施工合同范本11

發包方：_________（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

為明確雙方的權利、義務和責任，依據《_合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經發承包雙方友好協商,就石佛營住宅小區防水工程達成如下協議：

一、承包內容：石佛營住宅小區地下室底板、頂板、外墻SBSⅡ型3+3

二、承包方式：包工不包料(發包方只提供防水卷材)

三、質量要求：合格，如承包方未達到此標準，按結算總價下浮10%結算。

四、工期：

開工日期：______年____月____日，完工日期：由項目部具體安排。

五、合同價款及支付方式

1、合同價款：暫估：110500元

2、不分部位執行綜合單價元/M2(SBSⅡ型3+3卷材防水)包定，其工程量按20xx北京市建設工程預算定額計算規則結算。

3、合同價款中含：

①本工程服務的全部用工及所有零工。

②發包方服務的不超過承包總價千分之三的義務工(義務工指本合同承包范圍以外發生的為發包方服務的客活及其它零星用工) 。

③材料倒運、腳手架搭拆、冬雨季施工、文明施工、竣工清理、渣土倒運、除發包方提供的機械設備。

4、合同承包內容完工并驗收合格后付至結算總價款的60%，整體工程竣工驗收合格后付至結算總價的75%;余25%保修款，保修期五年，每年付5%。

六、安全文明施工

1、發承包雙方必須認真遵守國家及北京市有關安全生產的法律、

2、承包方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，因自身原因造成的事故由承包方承擔由此發生的費用。

3、對于違反安全文明施工，不按規范和安全技術交底施工及違反施工現場管理條例和制度的行為，發包方管理人員有權停止其作業，并根據情節輕重處以罰款，罰款單由項目經理簽字即可生效。

4、承包方配備專職防火巡視員進行檢查防水作業的消防工作。

七、發包方責任

1、在施工前向承包方進行技術交底，并協助承包方解決住宿問題。

2、配備質檢員，檢驗承包方的施工質量，并協助承包方解決施工中出現的問題。

3、嚴格按照施工方案監督檢查承包方工作，每天對施工質量檢查驗收。

八、承包方責任

1、因承包方人力組織不利影響工程進度，發包人有權將其承包范圍內的部分工程委托他人施工，并按合同單價的150%計算從合同價款中扣除。

2、現場發生的經濟洽商需由發包方主管工長、項目經理及項目經營負責人簽字后方可進入結算。

3、因承包方原因未履行完合同，未付的工程款全部扣除，由承包方承擔因此造成的一切損失及費用。

4、生活區食堂內所用冰箱、電蒸箱等電氣用品發生的電費(1元/度)由承包方承擔，在結算時予以扣除。

5、必須服從發包方的監督和管理，嚴格執行項目部規定制度。否則根據規定給與適當的經濟處罰，如承包方各項工作成績突出可給與適當獎勵，罰款和獎勵由發包方項目經理簽認即可生效。

6、承包方進場前必須做到證件(暫住證、健康證、就業證等)齊全、統一著裝、床上四件套(床單、被罩、枕罩、枕巾)統一，若未達到要求需發包方協助辦理的，發生的一切費用由承包方結算價中扣除。

7、必須體制健全，各工種配套，特殊工種持證上崗，不得將本工程轉包，否則發包方將責令其無條件退場并承擔所有損失。

8、施工中各種材料、機具按指定位置擺放整齊。使用的周轉材料回收時以發包方設備庫驗收標準為準，損壞要賠償。

9、承包方進場五日內須與發包方簽訂“機械設備、工具、材料使用協議”、“消防安全”、“安全生產”及“環境保護”協議書。

10、按照經發包方批準的施工進度計劃進行施工，每遲后一天罰款1000元，依此累計(以發包方項目經理簽認單據為準)。

11、發包方只提供SBS防水卷材，所用其它材料、機具、機械均由承包方自備。

12、本合同單價中已綜合考慮了現有的作業面及施工條件的缺陷性修補，施工時不再作任何調整。

九、本合同一式陸份，發承包雙方各持叁份。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效，至合同各條款履行完時自動失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

屋面防水施工合同范本12

甲方：_______

乙方：_______

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程中的屋面防水施工工程事宜協商一致，訂立本合同。

第一條、工程概況及承包內容

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包內容：屋面防水施工工程

屋面防水采用改性瀝清SBS防水材料(3mm厚)，面積 ㎡。

第二條、施工工期

乙方在接到甲方通知后2日內開工， 個工作日內完成乙方所承包的屋面防水施工工程。

第三條、承包方式

乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等承包方式。為滿足施工所需的所有施工機械工具均由乙方自帶、自備費用乙方自理。

第四條、工程造價

屋面SBS防水每平米 元;(含稅金)

總價款 整(工程量按實結算)。

第五條、材料規格及質量標準

材料規格：(本工程屋面防水等級為Ⅱ級)屋面防水采用SBS防水卷材，厚3mm。

材料質量標準：所用防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求，材料進場后，應抽樣復驗，并提出復驗報告，進場材料如何，是否合格，標準低于樣品材料一律不準進場。

施工質量標準：防水施工必須具有二級以上防水施工的資質，作業人員應當持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證。

①基層必須干燥，含水率要求在8%以內。

②基層表面要干凈，要求用吹風機清除灰塵、雜物，然后刷冷底子油一道，要求涂刷均勻干燥8小時以上方可鋪沾卷材。

③復雜部位處理，陰陽角部位應做成八字形，女兒墻，管根、煙筒、排氣孔、落水口及伸縮縫等轉角部位均應做附加層，一般寬為30cm，搭接為8—10cm。

④上下層卷材不得相互垂直鋪貼，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。

⑤天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。

⑥卷材遇墻、壁、管、設備基礎等需要上翻時，上翻高度不小于土建完成面以上25cm。

⑦防水施工完成，應進行淋水或蓄水試驗，蓄水時間不小于48小時。

⑧乙方應確保各項防水工程施工達到優良標準，嚴格按照國家規范(GB50345-20xx)、設計圖紙和西安有關標準及甲方要求施工。

第六條、安全生產文明施工

1、安全生產：乙方在施工中應自覺接受甲方和監理單位的管理和指導，無條件配合建設主管部門的各項檢查、驗收。按要求配備和安裝安全設施、服裝和用品。嚴格依照《陜西省建設工程安全生產管理條例》和國家各項安全生產法律、法規規定組織生產，對違反各項規定和操作規程造成的所有后果均由乙方負責，并承擔由此給甲方造成的經濟損失。

2、文明施工：乙方在施工中應嚴格按照建筑施工各項安全文明措施實施，乙方現場施工人員的所有勞保用品、服裝均由乙方自購、自用，并無條件滿足需要，達到甲方和監理單位的驗收。積極落實甲方和監理單位制定的各項安全文明施工措施，對不認真履行的，甲方有權進行批評、罰款、直至清退出場。乙方人員無論什么情況都不得在甲方工地、辦公場所，市政府部門及社會聚眾鬧事。

第七條、工程驗收

進場材料需總承包、監理、甲方及質檢部門檢驗合格后方可進場施工，施工完成驗收按《建筑工程質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)和合同規定驗收。

第八條、違約責任

如乙方未能按甲方要求時間完成合同工程，則由乙方向甲方按每延期一天支付該工程價款的1%作為違約金。甲方有權據此提出解除合同并由乙方承擔由此產生的一切損失。

工程質量標準或檢測不符合要求的，則甲方有權責令乙方在3日內整改，因整改造成的工程延期，乙方應向甲方按每延期一天支付該工程價款的5%作為違約金。

因乙方原因終止合同時，乙方應向甲方支付合同價款20%的違約金。

第九條、付款方式

本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，工程完成30%支付合同價款的10%，完成至60%支付合同價款的30%，工程全部完成支付合同價款的70%，驗收合格后支付合同價款的95%，余款5%待工程保修期滿后付清，保修期為 年 。

第十條、其他約定

本合同的簽定地點為 西安市 。

在履行協議過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方當事人由西安市仲裁委員會仲裁，也可向西安市人民法院提起訴訟。

本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執 貳 份。

甲方(蓋章)：_______

乙方(蓋章)：_______

負責人：_______

電話:_______

負責人：_______

電話:_______

_______年 _______月_______日

_______年_______月 _______日