第一篇：2017年鋼鐵物流綜合服務中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鋼鐵物流綜合服務中心項

目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

鋼鐵物流綜合服務中心項目建議書 鋼鐵物流綜合服務中心項目申請報告 鋼鐵物流綜合服務中心項目商業(yè)計劃書

鋼鐵物流綜合服務中心項目節(jié)能評估報告 鋼鐵物流綜合服務中心項目資金申請報告 鋼鐵物流綜合服務中心項目市場調(diào)查研究報告 鋼鐵物流綜合服務中心項目投資價值分析報告 鋼鐵物流綜合服務中心項目投資風險分析報告

鋼鐵物流綜合服務中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1鋼鐵物流綜合服務中心項目概況 1.1.1鋼鐵物流綜合服務中心項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3鋼鐵物流綜合服務中心項目承辦單位及負責人 1.1.4鋼鐵物流綜合服務中心項目建設地點 1.2鋼鐵物流綜合服務中心項目設計目標 1.3鋼鐵物流綜合服務中心項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4鋼鐵物流綜合服務中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1鋼鐵物流綜合服務中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5鋼鐵物流綜合服務中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 鋼鐵物流綜合服務中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 鋼鐵物流綜合服務中心市場分析與市場定位 3.1鋼鐵物流綜合服務中心市場分析 3.1.1鋼鐵物流綜合服務中心市場近況 3.1.2鋼鐵物流綜合服務中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4鋼鐵物流綜合服務中心 市場總結(jié) 3.1.5鋼鐵物流綜合服務中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3鋼鐵物流綜合服務中心項目的SWOT分析 3.3.1鋼鐵物流綜合服務中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鋼鐵物流綜合服務中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3鋼鐵物流綜合服務中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鋼鐵物流綜合服務中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鋼鐵物流綜合服務中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 鋼鐵物流綜合服務中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 鋼鐵物流綜合服務中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 鋼鐵物流綜合服務中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鋼鐵物流綜合服務中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 鋼鐵物流綜合服務中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 鋼鐵物流綜合服務中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鋼鐵物流綜合服務中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 鋼鐵物流綜合服務中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 鋼鐵物流綜合服務中心項目結(jié)論與建議 13.1鋼鐵物流綜合服務中心項目結(jié)論 13.2鋼鐵物流綜合服務中心項目建議 1、鋼鐵物流綜合服務中心項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、鋼鐵物流綜合服務中心項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、鋼鐵物流綜合服務中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、鋼鐵物流綜合服務中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、鋼鐵物流綜合服務中心項目現(xiàn)金流量表 11、鋼鐵物流綜合服務中心項目現(xiàn)金流量表 12、鋼鐵物流綜合服務中心項目損益表、鋼鐵物流綜合服務中心項目資金來源與運用表 14、鋼鐵物流綜合服務中心項目資產(chǎn)負債表 15、鋼鐵物流綜合服務中心項目財務外匯平衡表 16、鋼鐵物流綜合服務中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、鋼鐵物流綜合服務中心項目流動資金估算表 18、鋼鐵物流綜合服務中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、鋼鐵物流綜合服務中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、鋼鐵物流綜合服務中心項目總成本費用估算表、鋼鐵物流綜合服務中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建議書 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目申請報告 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目商業(yè)計劃書

出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目節(jié)能評估報告 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目資金申請報告 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目市場調(diào)查研究報告 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目投資價值分析報告 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目投資風險分析報告 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目概況 1.1.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目承辦單位及負責人 1.1.4出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建設地點 1.2出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目設計目標 1.3出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建設背景 2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心市場分析與市場定位 3.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心市場分析 3.1.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心市場近況 3.1.2出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心 市場總結(jié) 3.1.5出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目的SWOT分析 3.3.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）

3.3.2出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則

5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計

5.5.6無障礙設計

第六章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析

8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序 11.3 招標內(nèi)容

第十二章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目結(jié)論與建議 13.1出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目結(jié)論 13.2出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目建議 1、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目現(xiàn)金流量表 11、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目現(xiàn)金流量表 12、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目損益表、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目資金來源與運用表 14、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目資產(chǎn)負債表 15、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目財務外匯平衡表 16、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目流動資金估算表 18、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目投資計劃與資金籌措表、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目總成本費用估算表 22、出入境檢驗檢疫局綜合技術(shù)服務中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收

入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年外包服務中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年外包服務中心項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

外包服務中心項目建議書 外包服務中心項目申請報告 外包服務中心項目商業(yè)計劃書

外包服務中心項目節(jié)能評估報告 外包服務中心項目資金申請報告 外包服務中心項目市場調(diào)查研究報告 外包服務中心項目投資價值分析報告 外包服務中心項目投資風險分析報告

外包服務中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1外包服務中心項目概況 1.1.1外包服務中心項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3外包服務中心項目承辦單位及負責人 1.1.4外包服務中心項目建設地點 1.2外包服務中心項目設計目標 1.3外包服務中心項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4外包服務中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1外包服務中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5外包服務中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 外包服務中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 外包服務中心市場分析與市場定位 3.1外包服務中心市場分析 3.1.1外包服務中心市場近況 3.1.2外包服務中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4外包服務中心 市場總結(jié) 3.1.5外包服務中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3外包服務中心項目的SWOT分析 3.3.1外包服務中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2外包服務中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3外包服務中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4外包服務中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 外包服務中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 外包服務中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 外包服務中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 外包服務中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 外包服務中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 外包服務中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 外包服務中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章外包服務中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 外包服務中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 外包服務中心項目結(jié)論與建議 13.1外包服務中心項目結(jié)論 13.2外包服務中心項目建議 1、外包服務中心項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、外包服務中心項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、外包服務中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、外包服務中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、外包服務中心項目現(xiàn)金流量表 11、外包服務中心項目現(xiàn)金流量表 12、外包服務中心項目損益表、外包服務中心項目資金來源與運用表 14、外包服務中心項目資產(chǎn)負債表 15、外包服務中心項目財務外匯平衡表 16、外包服務中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、外包服務中心項目流動資金估算表 18、外包服務中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、外包服務中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、外包服務中心項目總成本費用估算表、外包服務中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關聯(lián)報告：

林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建議書 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目申請報告

林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目資金申請報告 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目節(jié)能評估報告 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目市場研究報告 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目商業(yè)計劃書 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目投資價值分析報告 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目投資風險分析報告 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目總論 第一節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目概況 1.1.1林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目名稱 1.1.2林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設單位 1.1.3林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目擬建設地點 1.1.4林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目性質(zhì)

1.1.6林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目總投資及資金籌措 1.1.7林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設期

第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目編制依據(jù)和原則 1.2.1林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目編輯依據(jù) 1.2.2林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目編制原則 1.3林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標

1.4林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目可行性研究結(jié)論 第二章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目背景及必要性分析 第一節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目背景 2.1.1林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目產(chǎn)品背景 2.1.2林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目提出理由 第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目必要性

2.2.1林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目市場分析與預測 第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設規(guī)模 第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目設計產(chǎn)能及產(chǎn)值預測 第五章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目選址及建設條件 第一節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目選址 5.1.1林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設地點

5.1.2林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目選址意見 第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建設條件分析 5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設施條件 第三節(jié) 原材料及燃動力供應 5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應

第六章 技術(shù)方案、設備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術(shù)方案 6.1.1項目工藝設計原則 6.1.2生產(chǎn)工藝 第二節(jié) 設備方案

6.2.1主要設備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設備 6.2.3設備配置方案 6.2.4設備采購方式 第三節(jié) 工程方案 6.3.1工程設計原則

6.3.2林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 第三節(jié) 供電系統(tǒng) 第四節(jié) 空調(diào)采暖 第五節(jié) 通風采光系統(tǒng) 第六節(jié) 總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 第一節(jié) 資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 第二節(jié) 能耗指標及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析 8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 第一節(jié) 項目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點 9.1.3礦產(chǎn)資源 第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 第五節(jié) 環(huán)境保護措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論

第十章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目勞動安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設計依據(jù) 10.2.2總面積布置與建筑消防設計 10.2.3消防給水及滅火設備 10.2.4消防電氣 第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置 第一節(jié) 組織機構(gòu)

11.1.1組織機構(gòu)設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式 11.1.3組織機構(gòu)圖 第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表 11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓

第十二章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目招投標方式及內(nèi)容 第十三章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目實施進度方案 第一節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目工程總進度 第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目實施進度表 第十四章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目總投資估算

表14-1林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目總投資估算表單位：萬元 第三節(jié) 建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元 第四節(jié) 基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元 第五節(jié) 設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元 第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元 第七節(jié) 資金籌措 第八節(jié) 資產(chǎn)形成

第十五章 財務分析 第一節(jié) 基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元 第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元第五節(jié) 現(xiàn)金流量預測 表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析 15.6.1動態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 第七節(jié) 盈虧平衡分析 第八節(jié) 財務評價 表15-5財務指標匯總表

第十六章 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目風險分析 第一節(jié) 風險影響因素 16.1.1可能面臨的風險因素 16.1.2主要風險因素識別 第二節(jié) 風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目結(jié)論 第二節(jié) 林產(chǎn)品綜合經(jīng)銷物流項目建議

第五篇：2017年國際綜合物流中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年國際綜合物流中心項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關聯(lián)報告：

國際綜合物流中心項目建議書 國際綜合物流中心項目申請報告 國際綜合物流中心項目商業(yè)計劃書

國際綜合物流中心項目節(jié)能評估報告 國際綜合物流中心項目資金申請報告 國際綜合物流中心項目市場調(diào)查研究報告 國際綜合物流中心項目投資價值分析報告 國際綜合物流中心項目投資風險分析報告

國際綜合物流中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1國際綜合物流中心項目概況 1.1.1國際綜合物流中心項目名稱 1.1.2建設性質(zhì)

1.1.3國際綜合物流中心項目承辦單位及負責人 1.1.4國際綜合物流中心項目建設地點 1.2國際綜合物流中心項目設計目標 1.3國際綜合物流中心項目建設內(nèi)容與規(guī)模 1.4國際綜合物流中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1國際綜合物流中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5國際綜合物流中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 國際綜合物流中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 國際綜合物流中心市場分析與市場定位 3.1國際綜合物流中心市場分析 3.1.1國際綜合物流中心市場近況 3.1.2國際綜合物流中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4國際綜合物流中心 市場總結(jié) 3.1.5國際綜合物流中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3國際綜合物流中心項目的SWOT分析 3.3.1國際綜合物流中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2國際綜合物流中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3國際綜合物流中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4國際綜合物流中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 國際綜合物流中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 國際綜合物流中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構(gòu)思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結(jié)構(gòu)設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 國際綜合物流中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 國際綜合物流中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 國際綜合物流中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 國際綜合物流中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 國際綜合物流中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章國際綜合物流中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 國際綜合物流中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結(jié)論

第十三章 國際綜合物流中心項目結(jié)論與建議 13.1國際綜合物流中心項目結(jié)論 13.2國際綜合物流中心項目建議 1、國際綜合物流中心項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、國際綜合物流中心項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、國際綜合物流中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、國際綜合物流中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、國際綜合物流中心項目現(xiàn)金流量表 11、國際綜合物流中心項目現(xiàn)金流量表 12、國際綜合物流中心項目損益表、國際綜合物流中心項目資金來源與運用表 14、國際綜合物流中心項目資產(chǎn)負債表 15、國際綜合物流中心項目財務外匯平衡表 16、國際綜合物流中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、國際綜合物流中心項目流動資金估算表 18、國際綜合物流中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、國際綜合物流中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、國際綜合物流中心項目總成本費用估算表、國際綜合物流中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表