第一篇：金色時代廣場招商和開業方案

金色時代廣場招商和開業方案

[free]金色時代廣場招商和開業方案

市場招商情況

1、銷售現狀

從整個市場的銷售現狀來看，二層除D段剩余少量鋪位外，基本實現銷售；一層外街基本實現銷售，但一層內街除B段銷售尚可外，C、D段和A段的大部分未實現銷售；負一層一直考慮招商，未做銷售推廣，因此沒有實現任何銷售。

2、商戶進駐情況

1、從整個市場商戶的進駐情況來看，已經銷售的商鋪大部分用于投資，經營戶屈指可數，大量已經銷售的商鋪無法實現租賃而導致市場大面積空置。

2、按照現階段市場商鋪裝修的情況可以看出，一層外街A、B段在今年春節前基本能夠實現開業，但一層內街的形式十分嚴峻，目前僅有一家商戶開業，而且缺乏裝修商戶，至于一層C、D段的內、外街，完全沒有商戶進駐的情況。

3、二層A、B段商戶進駐情況尚可，預計在春節前60%的商鋪可以開業，但二層C、D

段商戶進駐情況不容樂觀。

4、負一層雖然引進大戶經營家用電器，但市場的招商工作近期方能展開，年前開業的壓力十分巨大。

3、招商的市場時機

從市場的招商時機分析，現在離春節已近，各商戶基本上將大量的精力用在現有店鋪的商品銷售上，過完年后即進入商品銷售的淡季，因此在這個時間招商無疑面臨更多困難，商

戶租鋪的壓力也將增大；

4、商戶的經商心態

1、金三角市場的商戶因為生意較好，普遍沒有換址經營或另開新店的計劃，而是更

多的報著對新市場的觀望態度。

2、薩依巴格市場的商戶在購買小康城的溫州商戶的吸引下，多數選擇進駐小康城。4-

3、對于沿街的品牌戶，更多的心態是報著等待和來年再做新店擴張計劃，促成進駐

需要一定時間。

二、應對策略

1、認識市場環境和招商時機

由于受市場招商時機和環境限制，現階段想取得大的招商成果已很難實現，為了給開業前營造良好的市場氛圍，確保開業成功，建議本階段不做大規模的公開招商工作，以工作人員一對一招商、組織招商活動、利用現有經營戶攀帶等手段，做為主要招商、促銷策略，不

宜進行公眾性、公開性招商活動。

2、公關招商配合人員推廣

在此期間的招商建議只發布一期開業公告廣告，同期主要利用“市場經營委員會”籌備和正式成立慶典的公關手段，憑借有效的招商政策，利用進駐商戶進行市場招商。

其次，招商工作主要以人員推廣的形式展開，關鍵作好大戶和品牌商戶的招商工作，由泰源和房地產營銷公司組成招商小組，專門負責市場大戶和品牌戶的招商；

三、招商政策

1、推出商戶招商1帶2計劃

即現有的進駐市場經營的商戶，均可推薦兩位商戶進駐，被推薦的兩位商戶，第一位可享受免租一年的優惠政策，第二位可簽定一年合同，給予半年的租金優惠（以上政策僅針對大戶和品牌戶，由招商辦對租賃戶進行資格審查通過后簽定租賃合同）；

2、招商區域和優惠

招商主要針對金色時代廣場一層內街展開，其中拿出一層剩余商鋪面積的30%，以免租一年的形式，針對庫爾勒商業大戶招商。同時拿出一層剩余商鋪面積的20%，以免租半年的形式招商。通過大戶和品牌戶進駐，盤貨市場，吸引散戶進駐；

3、租賃期限

與所有商戶的租賃合同最多為一年，但對市場有巨大帶動作用的個別大戶可特殊對待，通過協商確定租賃期限；

4、租金價格和上調幅度

為促進市場形成，第一年的租金價格建議不宜過高，為成熟市場同樓層租金價格的70%為宜，其中一層內街租金價格A、B段為800元/平米/年，C、D段為700元/平米/年，以后每年租金上浮15%左右，直到恢復市場租金價格水平；負一層的租金價格通過與客戶的協商解決，第一年的租金價格建議在120元——200元/平米每年，以后每年租金上浮5%左右，直到恢復市場租金價格水平；

四、成立市場經營委員會

籌備、成立業主經營委員會，與商業管理部門共同做好開業前的商戶組織工作，共同協調開業后的商業經營工作，監督物業服務標準和物業收費標準。

1、市場經營委員會機構

1、會長，由鴻福房地產開發公司提名，經廣大經營戶選舉產生。

2、副會長，由會長提名，經廣大經營戶表決產生。1-

3、委員，由副會長提名，經廣大經營戶表決產生。

4、會員，金色時代廣場全體經營業主。

2003年12月31日，邀請全體經營戶，舉行“業主經營委員會”籌備會議。2004年1月6日，邀請全體經營戶和業內同行，舉行“業主經營委員會”成立慶典大

會。

2、市場經營委員會籌備會議

1、會議目的

盡快將市場經營委員會運做起來，發揮市場經營委員會的協助經營和市場監管作用，代表廣大業主行使權利，達到繁榮市場，業主共贏的局面。

2、會議議題

——金色時代廣場市場經營委員會籌備會長發言，宣讀市場經營委員會章程，闡述市場

經營委員會的作用和意義；

——金色時代廣場市場經營委員會副會長和主要委員依次發言；

——金色時代廣場開發商介紹市場概況、樓層功能定位、商戶入住情況和開業計劃；

——金色時代廣場市場招商辦公布一層內街的招商政策，并統一代為投資戶招商；

——邀請金色時代廣場業主發言，對市場經營委員會和市場運做獻言獻策；

3、議日程和地點

——會議時間是2003年12月28日上午11：00——1：00；

——地點在金色時代廣場---------；

4、會議備忘

——達成金色時代廣場業主共識，市場經營委員會正式運做；

5、參會人員和邀請

—參會人員包括：金色時代廣場市場經營委員會籌備會長、副會長、委員和所有業主，鴻福房地產開發公司和物業管理公司主要人員列席。

五、市場開業

1、開業分層、分段

根據現階段商戶進駐和裝修情況，在1月10日前，二層約有60%的商戶可以鋪貨，具備的開業條件；一層內街受銷售影響，屆時最多有10%的商戶可具備營業條件，不具備開業條件；負一層已經引進家電大戶進駐，使其具備開業條件，但家電城招商和鋪貨仍需時日。

根據以上商戶進駐和鋪貨情況，建議采用分層開業原則，即二層的金色時代廣場巴黎名街1月10日開業，負一層的金色時代廣場家電城根據招商和鋪貨情況，爭取年前開業。市場的整體開業待明年市場時機成熟后實施。

2、分層、分段、分步驟開業計劃

2004年1月10日：巴黎名街（金色時代廣場二樓）開業 2004年1月15日：羅馬大道（金色時代廣場一層）開業 3C家電城（金色時代廣場底層東區）全面開業

2004年5月：副食品超市（金色時代廣場底層西區）開業 2004年5-6月（大慶前）：舉行金色時代廣場全線開業慶祝、剪彩儀式

3、賣場包裝

進行賣場包裝，規范賣場形象，烘托賣場氣氛，為市場開業營造良好的購物氛圍。具體

包裝項目包括：

4、指示系統

——金色時代廣場樓面應用市場標志、名稱（現已完成），最好能在文化路和薩依巴格

路交匯處也進行應用；

——在金色時代廣場進入2F和B1層的入口處設置指示牌，并沿入口圍攔設計樓層廣告牌，其它消防通道入口處設置入口指示牌；

——市場營業大廳設置營業區平面圖、樓層導購牌；

——在公用設施區設置標識牌，包括休息區、洗手間、公用電話等標識牌；

5、形象系統

——在巴音路和薩依巴格路交匯處的主入口大廳設置市場形象主背板和接待服務臺；

——進駐商戶室內燈箱、廣告牌標準規范；

6、氛圍營造

——入口大廳懸掛燈籠、彩帶和掛旗進行包裝；

——大廳門、柱用紅、黃色綢緞包裝；

——大廳內設置盆景、鮮花，內街的主要區域，也應設置盆景、鮮花美化；

——室內步行街挑空層懸掛豎型掛旗；平層懸掛小掛旗；

——室內步行街挑空層扶手懸掛彩帶；

——室內步行街挑空區域，一層廊檐處設置廣告燈箱；

7、戶外包裝

——沿樓體外立面懸掛條幅、巨副；

——在市場主入口處設置拱門、空飄；

8、氣氛造假

——為啟動整個賣場氣氛，督促經營戶入住，并給初期購物者留下好的印象，對一樓內街未招商、未入住、未出租鋪面，進行店面門頭裝飾，增加賣場的完整性和統一性。

9、設計項目和時間推進表

設計項目 設計完成時間 制作完成時間 備注 市場標志、名稱 已完成 12．31 文化路入口增加

入口處指示牌 12．27 12．31 入口樓層廣告牌 12．27 12．31 營業區平面圖 12．27 1．3 樓層導購牌 12．27 1．3 公用設施標識牌 12．27 1．3 形象主背板 12．28 1．3 接待服務臺 12．28 1．3 室內燈箱、廣告牌 12．28 1．3 進駐商戶標準 挑空層掛旗 12．28 1．3平層掛旗 12．28 1．3 挑空區燈箱 12．29 1．3 條幅、巨副 12．29 1．5 大廳氛圍營造 12．29 1．8

六、開業促銷活動

1、活動主題

金色時代廣場開業慶典——暨巴黎名街時尚展示周

2、活動目的

——借開業活動，向社會告之開業信息，提升市場人氣，促進商戶進駐；

——利用開業活動，吸引廣大市民參觀消費，促進市場商品銷售；

——壓制競爭對手，提升市場形象；

——通過時尚展，展示形象，凸顯時尚；

3、活動內容

——與所有進駐商戶聯合，進行時尚商品展示；

——由我方邀請模特隊和歌舞表演組合，進駐商戶提供展示服裝和商品贊助；

——模特身著商戶贊助服飾進行表演、展示，免費為服飾提供商進行宣傳展示；

——期間穿插歌舞表演和有獎活動，豐富活動內容；

——為提高商戶的參與性和活動宣傳效果，為商戶免費提供模特廣告和現場廣告支持；

——有獎活動包括知識問答、模特模仿秀、勁歌勁舞大賽等，獲獎者可獲得金色時代廣場購物券，憑此券可在金色時代購物消費，商戶收取的購物券到我公司兌換現金；

第二篇：金色時代廣場招商和開業計劃

金色時代廣場市場經營委員會籌建方案

一、市場經營委員會組織構成

1、市場經營委員會設會長一名，籌備期會長由發起業主臨時推舉，由---------擔任；

2、市場經營委員會設副會長三名，籌備期副會長由發起業主臨時推舉，由---------擔任；

3、市場經營委員會設委員十五名，籌備期委員由發起業主臨時推舉，按市場經營的商品大類，從所代表經營商品大類的經營戶中產生（如服裝類、電器類等）；

4、金色時代廣場所有的業主均為市場經營委員會會員，不愿入會者除外；

二、市場經營委員會籌建會議

1、會議目的

盡快將市場經營委員會運做起來，發揮市場經營委員會的協助經營和市場監管作用，代表廣大業主行使權利，達到繁榮市場，業主共贏的局面。

2、會議議題

——金色時代廣場市場經營委員會籌備會長黃會長發言，宣讀市場經營委員會章程，闡述市場經營委員會的作用和意義；

——金色時代廣場市場經營委員會副會長和主要委員依次發言；

——金色時代廣場開發商介紹市場概況、樓層功能定位、商戶入住情況和開業計劃；

——金色時代廣場市場招商辦公布一層內街的招商政策，并統一代為投資戶招商；

——邀請金色時代廣場業主發言，對市場經營委員會和市場運做獻言獻策；

3、會議日程和地點

——會議時間是2003年12月28日上午11：00——1：00； ——地點在金色時代廣場---------；

4、會議備忘

——達成金色時代廣場業主共識，市場經營委員會正式運做；

5、參會人員和邀請

——參會人員包括：金色時代廣場市場經營委員會籌備會長、副會長、委員和所有業主，鴻福房地產開發公司和物業管理公司主要人員列席；

三、市場經營委員會章程

1、市場經營委員會由金色時代廣場全體業主組成，代表業主利益，行使業主賦予的權利；

2、市場經營委員會設會長一名，負責商會的管理和對外協調，市場經營委員會會長由全體會員選舉產生，每屆任期兩年；

3、市場經營委員會設副會長三名，協助會長進行商會的管理和對外協調，委員會副會長由會長提名，經市場管理委員會表決通過，每屆任期兩年；

4、市場經營委員會設委員十五名，負責聽取廣大業主的意見和建議，并向市場經營委員會反映。委員按市場經營的商品大類，從所代表經營商品大類的經營戶中產生（如服裝類、電器類等），委員由副會長提名，經市場管理委員會表決通過；

5、市場經營委員會會員名額不限，所有金色時代廣場的業主均可成為經營委員會的會員；

6、市場經營委員會負責市場的經營監督、對外交往、協調商戶關系、解決市場和商戶的問題；

7、市場經營委員會負責市場物業服務標準的制定和物業服務費收費標準的審核，為經營戶提供良好的營商環境；

8、市場經營委員會所有成員應維護委員會的利益，保護商戶合法經營；

9、市場經營委員會為非盈利機構，委員會的日常運做費用由商戶交納會費和贊助解決（第一年的費用由巴州鴻福房地產公司贊助）；

10、市場經營委員會的決策和政策，通過委員在委員會提案，全體會員的60%通過后執行；

11、市場經營委員會常設委員會執行辦公室，執行辦公室負責市場經營委員 2 會確定的日常工作；

12、市場經營委員會每月召開一次業主大會，討論委員提出的各項問題，并達成解決方案交委員會執行辦公室執行；

13、如遇重大事件，可直接由會長、副會長或三位以上的委員召開臨時會議；

14、市場經營委員會邀請其它優秀商戶，以名譽會長或委員的身份，促進市場經營委員會的良好運做；

四、金色時代廣場召開市場經營委員會籌建會議的通知

市場經營委員會籌建會議通知

尊敬的業主：

為了盡快將市場經營委員會運做起來，發揮市場經營委員會的協助經營和市場監管作用，經金色時代廣場市場經營委員會籌備組研究決定，特邀請廣大業主參加第一次市場經營委員會籌備會議。

會議主要宣讀市場經營委員會章程，闡述市場經營委員會的作用和意義，研究市場的經營和招商政策，確立市場經營委員會的運做模式。

本次會議由市場經營委員會籌備會長---------，籌備副會長---------，籌備委員---------發起，會議時間是2003年12月28日上午11：00——1：00；地點在金色時代廣場---------。

望廣大業主務必參加，充分行使業主權利，共同經營和管理市場，達到繁榮市場，業主共贏的局面。

金色時代廣場市場經營委員會 2003年12月28日

第三篇：廣場招商方案

發展單位：dg市**汽車客運站有限公司

支持單位：dg市**鎮人民政府

協助單位：dg市xx投資實業有限公司

**汽車站物流廣場座落于有著“穗莞深重要交通樞紐、虎門港配套產業基地、嶺南水鄉生態特色鎮”美譽之稱的dg市**鎮迎賓路，地理位置得天獨厚。**鎮毗鄰珠江口，地處粵港經濟走廊腹地，正在籌建的穗莞深城際軌道途經**，**不但是莞惠城際軌道的起點，還是惠州至佛山城軌和廣深城際軌交匯點，將打造成為珠三角城際軌道的交通樞紐站。同時在dg市人民政府新戰略的規劃

下，**鎮作為年輕的新型發展城鎮，將成為dg市經濟騰飛的增長點，未來發展異常迅猛而美好，是廣大投資者掘金創富、尋求發

展的理想樂園。

**汽車站物流廣場緊鄰文化廣場、**新醫院和行政中心，是該鎮的中心地帶和黃金路段。**汽車站占地面積44.2畝，總建筑面積

3萬多平方，按國家二級車站標準投建，設計日可發送旅客5000---10000人次，是dg西部最大的汽車站，而在此基礎規劃的**汽

車物流廣場規模宏大、配套設施齊全、市場貨源充足。廣場內的水電、電話、網絡、有線電視、風味餐廳、休閑娛樂等相關設施的配備，融匯了現代商業模式所倡導的“一站式”經營理念，為淘金者們提供了一個精彩的演繹舞臺和可持續發展的龐大的發展

空間，也為投資加盟者提供了一個和諧、安全、舒適的工作氛圍和生活環境。

配套招商項目：**至全國各地汽車客運線路、特色餐飲（如湘菜館、海鮮酒樓、西餐廳等）、旅業、酒店、沐足、網吧、卡拉ok

娛樂場所、溜冰場、美容美發、大型人才市場、寫字樓等。

核心時尚物流廣場，升值潛力無可估量！

八大鼎力優勢 為您保駕護航

一、市場優勢：**鎮及周邊數鎮，暫無一個大型的專業物流廣場，而這一區域內廠家眾多，貨源十分充足，特別是位于該鎮即將

啟動的珠三角最大的鋼材交易市場----華南國際鋼鐵物流園，將進駐近千家企業，年銷售額將達300億以上，極大地帶動了周邊

數鎮經濟的飛越和物流業的蓬勃發展。而專業的運輸和物流嚴重匱乏，急需現代化的物流基地作為天然的保障。**汽車站物流廣

場橫空出世、閃亮登場，強勁地填補了這一物流市場的空白，為投資者們提供了千載難逢的巨大商機和廣闊的升值空間。

二、交通優勢：位于鎮中心最為繁華的黃金口岸，多路公交車必經之地，交通四通八達，并緊接于穗莞深城際軌道等交通網絡路

線。

三、規模優勢：**及周邊數鎮首家物流專業市場，上萬平方米的宏大規模，商機無限、“錢”途無量！

四、租金優勢：租金1000元左右，免租期長達六個月之久。低成本投資、零風險入駐、高收入回報；

五、政府優勢：物流廣場作為**鎮政府重點扶持的項目，政府將在工商、稅收、治安等各方面進行全力支持和鼎力打造，積極為

投資者們營造一個良性和諧的經營場所。

六、管理優勢：實施現代化、科學化、升值化的物業管理模式，秉承“專業化、文明化、人性化”的服務宗旨，引用和借鑒國內

外先進的物流管理方式和經驗，力創一個優越安全的物流園區。

七、配套優勢：物流廣場內擁有賓館、餐飲、娛樂、休閑為“一站式”的配套設施，為您的加盟提供了舒爽便利的工作和生活環

境。

八、增值優勢：成立市場服務中心，加強廣告宣傳和市場推廣力度，依照科學的管理模式，應用先進的營運手段，推動商戶利潤

增值最大化。

招商程序：商家現場看鋪登記～～確定招商名額～～簽訂意向書并交付定金～～在規定的期限內簽訂正式合同～～入場進行鋪位

裝修～～正式開業經營。

巨大商機黃金勝地 錯過再等一百年

**汽車站物流廣場

誠邀您的加盟！

第四篇：易州體育時代廣場開業活動方案

易州體育 時代廣場阿迪·耐克

開

業 策 劃 方 案

一、活動背景

易州體育是一家從事體育運動服裝銷售，擁有Adidas/Nike兩個國際著名品牌下屬多家門店，年銷售達3000多萬元，在溫嶺也有一定的客戶消費群體和忠實粉絲。而目前，時代廣場作為一個，集消閑、運動、購物、美食于一體的時尚商圈，能夠聚集較多的人氣。易州體育為了更好的發展，即將在溫嶺時代廣場開啟臺州最大的阿迪達斯HC-TD專營店、耐克升級CLC店。在開業期間，攜手時代廣場、華潤萬家等溫嶺知名商家給廣大市民提供一次購物、觀賞的時機。

二、活動目的

1.增加消費者對溫嶺易州體育“耐克·阿迪”的印象，打響溫嶺易州體育、時代廣場、華潤萬家等合作商家在溫嶺的知名度；

2.提供宣傳信息及新聞炒作的契機，樹立良好的公眾形象，提升各合作商家的曝光率；

3.向社會各界展示的時代廣場的運動文化氛圍、企業實力，經營特色等；

4.增加時代廣場的人流量；

5.為易州體育時代廣場大店的正式開業期間造勢，做宣傳以及曝光；

三、活動主題

時代阿迪耐克開店 溫嶺大型運動特賣

四、活動時間

7月中旬

五、宣傳方式

為打響知名度期及宣傳品牌文化期，在活動前期開始有選擇地挑選具有針對性的媒體，不斷在微信平臺上用軟廣告+品牌促銷廣告、電臺上做告知性品牌廣告+專題廣告傳達給消費者一些消費意識及運動文化。

在此期間建議與溫嶺新青年、最溫嶺、微溫嶺、溫嶺1036等幾個知名度高且粉絲較多且粘性較強的平臺進行合作。從而在消費者心目中樹立信達易州體育時代廣場大店做的不僅僅是一個消費場所品牌，更是一種消費文化及與眾不同的生活品質體現。

六、活動形式

大型特賣會、贈品、滿送、滿減、游戲、表演等為主要方式，為本次開業做噱頭，增強看點。

七、活動前期準備

1.聯系各大運動品牌經營商，參與到本次特賣活動，由專人負責聯系溝通以及特賣會組織；

2.聯系微信平臺、電臺進行推廣，宣傳；

3.聯系主持人，進行開業時期現場活動的溝通，方案敲定；

4.聯系當天助興表演贊助商家，并確定名單、安排表演次序；

4.聯系廣告公司設計開業當天的噴繪、彩旗、橫幅等宣傳用品；

5．搭建活動當天的舞臺、展臺、籃球賽現場、特賣現場；

6.人員分工

7.員工培訓，為這次活動做準備

八、活動流程

1.大型特賣

我們自營的ADIDAS、NIKE品牌，通過與LINING、PUMA、銳步、、喬丹、匹克等數十個國內外著名體育運動品牌經銷商共同合作，全力打造大型體育運動用品大型特賣會。

2.表演助興

聯系贊助商家提供開業當天的助興表演，如時代廣場的LINDA舞蹈工作室提供開場秀舞蹈，如太古體育提供擊劍表演?各大培訓學校提供表演節目。增加活動的趣味性，吸引更多人關注。

3.抽獎、轉發活動

贊助商家提供卡券、實物?等贊助。當天消費滿多少即可參與抽獎，讓購買的顧客在購買之余，還能參加更多活動。

商家提供獎品，讓微友轉發本次活動，每天前100到指定地方參加活動，即可獲得小禮品一份，增加活動二次轉發

4.趣味游戲

主持人穿插介紹各贊助商家進行趣味游戲活動：

游戲方式：

a.跳高勾球，挑戰運動極限；比賽規則：分為男女各一組，每組8人，進行淘汰賽制，每人三次機會，首次懸掛籃球高度男生組為200ｃｍ，女生組為170ｃｍ，每次加高10ｃｍ，比賽方式：助跑彈跳勾球，勾到者勝出，助跑路線長短以所在場地大小為準，一般定為五米。

b.定點投籃，彰顯運動魅力；比賽規則：分組男女兩組比賽，每組4人，投球點到籃球架的距離男生為五米，女生為3米，每人在規定的5分鐘時間內進行投籃，按規定時間內投球的個數決出一、二、三等獎，獎品的設置原則同上。c.趣味小游戲，增加一些親子游戲，如：三人兩足、你畫我猜等。讓更多的人參與到開業活動當中來。

最后每組決出一等獎一名，二等獎二名，三等獎三名，參與獎數名（此處獎品未定，可按照后期贊助商家洽談）

游戲結束，主持人請出頒獎嘉賓，為趣味游戲勝出者頒獎。頒獎嘉賓為：易州體育董事長（代表）、時代廣場董事長（代表）、華潤萬家總經理（代表）。

九、活動預期效果

1.增高一天營業額達到，營業額預計達到***

2.時代廣場人流量大幅度提高

3.通過微信平臺、電臺推廣，讓本次活動在溫嶺得到幾何式的曝光，預計曝光量高達10余萬人。有傳播范圍廣，影響范圍大，傳播迅速及時等特點

十、商家回報

1.提高和強化易州體育、時代廣場、華潤萬家等幾大品牌在溫嶺市場人們心目中的品牌形象

2.通過一系列新穎而有創意的活動，使本次活動在溫嶺地區產生轟動效應，激起消費者的強烈關注和參與興趣

3.擴大其知名度和消費者對活動主辦方、活動地點、贊助商家等的知曉度，增加美譽度，促使消費者產生購買行動

4.加深目標消費者對品牌的認可度，樹立了良好的形象，使各大品牌更加深入人心

第五篇：電動車廣場招商方案

**電動車廣場品牌進店聯合經營方案

一、電動車市場現狀

電動車行業在中國崛起僅僅幾年時間，在這短短的幾年內，取得了高速的發展和長足的進步。由于不需要核心技術，進入門檻低，贏利空間大，引得商人爭先恐后的加入。目前***及周邊電動車行業面臨六大困惑：

1、品牌多，惡性競爭大；

2、展銷規模小，倉儲分散、偏遠，價格高；

3、廠家品宣、促銷、經營扶持不明朗；

4、自主售后人員少技術不專業，解決問題效率低；

5、三四線、貼牌品牌，質量差，價格低，利潤高擠壓品牌市場；

二、**電動車廣場五大優勢

1、規范的經營管理

**電動車廣場以成熟的商場模式管理做營運指導，監督與規范工作。制定管理標準、確定經營管理目標及計劃；協調處理客戶投訴、監督退換產品，統一售后服務；規范商品物價與陳列；健全的財務體系統一結算；專業的市場營銷做好形象建設。

2、規模大、品類全，集產銷綜合體

**廣場占地13萬平方，一層展銷，二層倉儲，三層生產。新能源交通工具、2至4輪電動車及配件、附件展銷區3萬平方米，倉儲區3萬平方米，生產組裝區4萬平方米，生活配套服務區2萬平方米，將成為阜陽乃皖北規模最大，品牌最多，品類最全新能源電動車產銷綜合體專業基地。

3、高效的市場營銷模式

**廣場與當地電視臺、廣播電臺、各知名報紙、雜志等媒介常期合作，根據市場行情及賣場需求不定期策劃營銷方案，確保“天天有特價，周周有活動，月月有促銷”。為入駐商家提供外圍媒介宣傳，提升各品牌電動車知名度和市場影響力。

4、完善的商場配套設施

統一提供商場配套設施，涵蓋倉儲式貨架、收銀臺、文件柜、各種宣傳物料、休閑椅、休閑臺、網式架、各類貨架配件產品、4米*4米電梯、停車位、千人會議室、室內游泳池、露天卡丁車賽道、及配套職工公寓等相關配套設施服務；免費購物班車往來于市區與園區

間提供方便的同時帶動客流量。

5、便捷的交通、良好的地理優勢

“***電動車廣場”項目位居三大開發區（**經濟開發區、**新城、**經濟開發區）的中心結合部。緊鄰的105國道、潁五路直通市內。距市區約15分鐘車程，園區周邊四面環路，通暢便捷。六十平方公里的**新城、八平方公里的汽貿物流園、進駐了海爾、格力、伊利等知名品牌，與此同時安醫附院、與合家福也加速進駐，勢必吸引大量人氣并迅速形成商氣。

三、***電動車廣場九大支持

1、政府大力支持

**產業園是政府重點招商引資項目，安徽省861重點工程，享受政府扶持政策。同時享受新能源經營的各種補貼。

2、雄厚的資金支持。

項目總規劃用地約500畝，總規劃建筑面積43萬平方米，總投資10.6億元人民幣。并對合作品牌經營提供資金支持。

3、專業的售后、優質的增值服務支持

***廣場擁有專業快捷的物流隊伍，提供產品配送服務。龐大的售后體系根據品牌要求提供道路救援、上門維修、送貨上門等一系列售后服務。其次在商家原有售后服務層面上提供延保增值服務。

4、三年免收場地使用費、經營管理費支持

凡滿足入駐條件的經銷商均可享受**廣場免費提供的三年場地使用、商場經營管理支持。

5、商場統一及單一品牌宣傳及促銷支持

免費提供單一品牌宣傳支持，并根據商家需求可提供單一品牌的市場宣傳，以提升品牌知名度，促進銷售。

6、網點分銷支持

入駐商家可免費享受**廣場***三區五縣的百家網點分銷，確保品牌進的來，銷得出。

7、**電動車廣場為入駐商提供經營行為所需證照辦理支持。

8、**電動車廣場為入駐商提供統一申辦政府節能補貼及協調上牌服務支持。

9、入駐商家可申請**電動車廣場提供電子商務平臺支持。

四：進店條件

1、具備行業資質或許可認證，具有兩輪、三輪、四輪電動車，配件及附件銷售相關企業和

個人。

2、商品供應時價不高于其他企業同類產品的供應價，質量合格有著良好的售后服務體系。

3、配合電動車4D廣場的經營管理，資源調配，價格、票據、結管管理，統一售后服務等。

4、配合電動車4D廣場整體或單一品牌宣傳促銷中價格調整，物料落地，資源整合等；

5、按實際使用面積交納對應保障金。

五、***廣場簡介

***廣場”是***電動車股份有限公司與**產業園強強合作聯手打造，是中原地區最大的新能源電動車專業基地。以生產經營兩輪、三輪、四輪系列電動車及配件、附件為主?！?*電動車廣場”項目位居三大開發區（**經濟開發區、**新城、**經濟開發區）的中心結合部。項目總規劃用地500畝，總規劃建筑面積43萬平米，總投資10.6億元人民幣。總項目分三期實施，其中一期13萬平方“產銷綜合體”正式啟動運營。新能源交通工具、各類電動車及配件、附件展銷區3萬平方米，生產組裝區4萬平方米，倉儲區3萬平方米，生活配套服務區2萬平方米，是中原地區新通源電動車最具價值產銷綜合體專業基地。

六、***廣場的利弊

利：社會效益：**電動車廣場成立將成為**乃至皖北規模最大，品牌最多，品類最全，經營管理最規范的專業電動車賣場。勢必成為整個**地區電動車及配件選購的最佳場所。

經濟效益：**電動車廣場的成立規范了**電動車市場經營，為電動車商提供優良的市場環境。在擴大規模提升知名度的情況下節省了人力、物力、財力，從而促進多品牌電動車商的持續發展；同時**電動車廣場產銷綜合，配件、附件齊全，一站式購物理念，我們的商品在市區商品同等質量的前提下價格更低、售后更好，(or我們的商品在市區商品同等質量的前提下,提供更低的價格、更好的售后)足以滿足大眾消費需求。

弊：**電動車廣場的成立會造成市場轉移，市場份額占比大，對市區商家有較大影響。