第一篇：MODO新天地廣場公開招商方案

MODO新天地廣場公開招租方案

一、招租目的：

通過商業招租，引進相關的經營服務項目，為開發區職工、周邊居民及外來人員提供便利、完善的生活及商務服務。通過招租，拉升項目人氣，進而達成銷售的最終目的。

二、招租形式：

按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租。

三、招租區域及經營范圍：

11、、AA11樓樓棟棟首首層層商商鋪鋪，業態規劃為果蔬店，理發店，醫藥店、特色餐飲店、眼鏡店，照相精品店，電器維修店，商務中心、文體用品店或圖書音像制品店，文印中心等。

經營范圍：

果 蔬 店：各類水果、蔬菜、雜糧。

理 發 店：美發、美容、養生、保健。

醫 藥 店：藥店、診所。

眼 鏡 店：眼鏡及配套產品。

照相精品店：照相、各類精品、化妝品。

電器維修店：各類電器、手機、辦公設備維修及配套產品銷售。

商務中心：移動通訊業務代理、旅游業務代理、自助銀行，郵政營業點等。文體用品店（或圖書音像制品店）：文化體育用品（或圖書音像制品）系列產品。文印中心：打印、復印、印刷品制作。

22、、AA11樓樓棟棟22~~55層層，AA22、、AA3311~~55層層，業態規劃為酒店旅館、醫院、學校、養老產業、白領/藍領公寓、企業總部辦公等。

經營范圍：

酒店旅館：快捷酒店、商務酒店、主題酒店、旅館等。

醫院：醫院分部、理療康復、?？漆t院等。

學校：學校分校、幼兒園、培訓學校等。

養老產業：老年公寓、養老院、護理院、老年養生社區。

白領/藍領公寓：開發區職工宿舍、酒店式公寓。

企業總部辦公：科研企業、制造企業總部，文化行業、服務行業企業辦公。

33、、BB區區，商業用地約9畝，可作為操場、運動場、休閑文化廣場、花園等。

四、招租原則：

11、、招招商商次次序序：：

? 先招主力店，再招次主力店，最后招散鋪。

? 先招面積大的店鋪，后招面積小的店鋪。

? 先招租金水平較低的業態，再招租金水平較高的業態。

22、、租租金金策策略略：：

? 放水養魚策略：采取 “先做人氣，再做生意”的原則，在第一年予以租金

優惠，縮短招商期。

? 靈活租金策略：根據不同的業態，使用靈活的租賃政策，政策的掌握取決于

業態的影響力和對項目的重要性。主力店、次主力店可以考慮保底扣點形式收取租金；

? 歧視租金策略：對于面積較大、品牌知名度高、有助于吸引人氣、樹立項目

形象的商家給予租金優惠。

? 早簽優惠策略：較早入駐項目的商家予以租金優惠或送廣告位，較晚入駐項

目的商家租金水平相對較高。

五、租金標準：

設定最低報價，不設上限。各區域平均租金如下：

A1一樓：1.5元/平方米?天。

A1二樓至五樓及A2、A3樓棟：0.8元/平方米?天。

B區：8.5萬/年

六、其它費用：

物業管理費為元/平方?月，電費為元/度，水費為元/立方米收取，每月按實際使用量結算。租賃保證金為三個月租金。

七、租期：

租期為二年，租約期滿后，進行下一期招租，上一期承租商在滿足當期租金的情況下，有優先承租權。

八、其他事項：

1、承租商必須遵守國家的法律法規和地方性的各項規章制度。

2、承租商須在租賃合同簽署后三個月內辦齊相關的證照并入駐。

3、給予承租方裝修免租期30天，首期租金按扣除免租金裝修時間后的實際天數計算。

九、報名時間及地點：

? 報名時間：待定。

? 報名地點：項目現場招商處。

? 咨詢電話：待定。

第二篇：廣場招商方案

發展單位：dg市**汽車客運站有限公司

支持單位：dg市**鎮人民政府

協助單位：dg市xx投資實業有限公司

**汽車站物流廣場座落于有著“穗莞深重要交通樞紐、虎門港配套產業基地、嶺南水鄉生態特色鎮”美譽之稱的dg市**鎮迎賓路，地理位置得天獨厚。**鎮毗鄰珠江口，地處粵港經濟走廊腹地，正在籌建的穗莞深城際軌道途經**，**不但是莞惠城際軌道的起點，還是惠州至佛山城軌和廣深城際軌交匯點，將打造成為珠三角城際軌道的交通樞紐站。同時在dg市人民政府新戰略的規劃

下，**鎮作為年輕的新型發展城鎮，將成為dg市經濟騰飛的增長點，未來發展異常迅猛而美好，是廣大投資者掘金創富、尋求發

展的理想樂園。

**汽車站物流廣場緊鄰文化廣場、**新醫院和行政中心，是該鎮的中心地帶和黃金路段。**汽車站占地面積44.2畝，總建筑面積

3萬多平方，按國家二級車站標準投建，設計日可發送旅客5000---10000人次，是dg西部最大的汽車站，而在此基礎規劃的**汽

車物流廣場規模宏大、配套設施齊全、市場貨源充足。廣場內的水電、電話、網絡、有線電視、風味餐廳、休閑娛樂等相關設施的配備，融匯了現代商業模式所倡導的“一站式”經營理念，為淘金者們提供了一個精彩的演繹舞臺和可持續發展的龐大的發展

空間，也為投資加盟者提供了一個和諧、安全、舒適的工作氛圍和生活環境。

配套招商項目：**至全國各地汽車客運線路、特色餐飲（如湘菜館、海鮮酒樓、西餐廳等）、旅業、酒店、沐足、網吧、卡拉ok

娛樂場所、溜冰場、美容美發、大型人才市場、寫字樓等。

核心時尚物流廣場，升值潛力無可估量！

八大鼎力優勢 為您保駕護航

一、市場優勢：**鎮及周邊數鎮，暫無一個大型的專業物流廣場，而這一區域內廠家眾多，貨源十分充足，特別是位于該鎮即將

啟動的珠三角最大的鋼材交易市場----華南國際鋼鐵物流園，將進駐近千家企業，年銷售額將達300億以上，極大地帶動了周邊

數鎮經濟的飛越和物流業的蓬勃發展。而專業的運輸和物流嚴重匱乏，急需現代化的物流基地作為天然的保障。**汽車站物流廣

場橫空出世、閃亮登場，強勁地填補了這一物流市場的空白，為投資者們提供了千載難逢的巨大商機和廣闊的升值空間。

二、交通優勢：位于鎮中心最為繁華的黃金口岸，多路公交車必經之地，交通四通八達，并緊接于穗莞深城際軌道等交通網絡路

線。

三、規模優勢：**及周邊數鎮首家物流專業市場，上萬平方米的宏大規模，商機無限、“錢”途無量！

四、租金優勢：租金1000元左右，免租期長達六個月之久。低成本投資、零風險入駐、高收入回報；

五、政府優勢：物流廣場作為**鎮政府重點扶持的項目，政府將在工商、稅收、治安等各方面進行全力支持和鼎力打造，積極為

投資者們營造一個良性和諧的經營場所。

六、管理優勢：實施現代化、科學化、升值化的物業管理模式，秉承“專業化、文明化、人性化”的服務宗旨，引用和借鑒國內

外先進的物流管理方式和經驗，力創一個優越安全的物流園區。

七、配套優勢：物流廣場內擁有賓館、餐飲、娛樂、休閑為“一站式”的配套設施，為您的加盟提供了舒爽便利的工作和生活環

境。

八、增值優勢：成立市場服務中心，加強廣告宣傳和市場推廣力度，依照科學的管理模式，應用先進的營運手段，推動商戶利潤

增值最大化。

招商程序：商家現場看鋪登記～～確定招商名額～～簽訂意向書并交付定金～～在規定的期限內簽訂正式合同～～入場進行鋪位

裝修～～正式開業經營。

巨大商機黃金勝地 錯過再等一百年

**汽車站物流廣場

誠邀您的加盟！

第三篇：電動車廣場招商方案

**電動車廣場品牌進店聯合經營方案

一、電動車市場現狀

電動車行業在中國崛起僅僅幾年時間，在這短短的幾年內，取得了高速的發展和長足的進步。由于不需要核心技術，進入門檻低，贏利空間大，引得商人爭先恐后的加入。目前***及周邊電動車行業面臨六大困惑：

1、品牌多，惡性競爭大；

2、展銷規模小，倉儲分散、偏遠，價格高；

3、廠家品宣、促銷、經營扶持不明朗；

4、自主售后人員少技術不專業，解決問題效率低；

5、三四線、貼牌品牌，質量差，價格低，利潤高擠壓品牌市場；

二、**電動車廣場五大優勢

1、規范的經營管理

**電動車廣場以成熟的商場模式管理做營運指導，監督與規范工作。制定管理標準、確定經營管理目標及計劃；協調處理客戶投訴、監督退換產品，統一售后服務；規范商品物價與陳列；健全的財務體系統一結算；專業的市場營銷做好形象建設。

2、規模大、品類全，集產銷綜合體

**廣場占地13萬平方，一層展銷，二層倉儲，三層生產。新能源交通工具、2至4輪電動車及配件、附件展銷區3萬平方米，倉儲區3萬平方米，生產組裝區4萬平方米，生活配套服務區2萬平方米，將成為阜陽乃皖北規模最大，品牌最多，品類最全新能源電動車產銷綜合體專業基地。

3、高效的市場營銷模式

**廣場與當地電視臺、廣播電臺、各知名報紙、雜志等媒介常期合作，根據市場行情及賣場需求不定期策劃營銷方案，確?！疤焯煊刑貎r，周周有活動，月月有促銷”。為入駐商家提供外圍媒介宣傳，提升各品牌電動車知名度和市場影響力。

4、完善的商場配套設施

統一提供商場配套設施，涵蓋倉儲式貨架、收銀臺、文件柜、各種宣傳物料、休閑椅、休閑臺、網式架、各類貨架配件產品、4米*4米電梯、停車位、千人會議室、室內游泳池、露天卡丁車賽道、及配套職工公寓等相關配套設施服務；免費購物班車往來于市區與園區

間提供方便的同時帶動客流量。

5、便捷的交通、良好的地理優勢

“***電動車廣場”項目位居三大開發區（**經濟開發區、**新城、**經濟開發區）的中心結合部。緊鄰的105國道、潁五路直通市內。距市區約15分鐘車程，園區周邊四面環路，通暢便捷。六十平方公里的**新城、八平方公里的汽貿物流園、進駐了海爾、格力、伊利等知名品牌，與此同時安醫附院、與合家福也加速進駐，勢必吸引大量人氣并迅速形成商氣。

三、***電動車廣場九大支持

1、政府大力支持

**產業園是政府重點招商引資項目，安徽省861重點工程，享受政府扶持政策。同時享受新能源經營的各種補貼。

2、雄厚的資金支持。

項目總規劃用地約500畝，總規劃建筑面積43萬平方米，總投資10.6億元人民幣。并對合作品牌經營提供資金支持。

3、專業的售后、優質的增值服務支持

***廣場擁有專業快捷的物流隊伍，提供產品配送服務。龐大的售后體系根據品牌要求提供道路救援、上門維修、送貨上門等一系列售后服務。其次在商家原有售后服務層面上提供延保增值服務。

4、三年免收場地使用費、經營管理費支持

凡滿足入駐條件的經銷商均可享受**廣場免費提供的三年場地使用、商場經營管理支持。

5、商場統一及單一品牌宣傳及促銷支持

免費提供單一品牌宣傳支持，并根據商家需求可提供單一品牌的市場宣傳，以提升品牌知名度，促進銷售。

6、網點分銷支持

入駐商家可免費享受**廣場***三區五縣的百家網點分銷，確保品牌進的來，銷得出。

7、**電動車廣場為入駐商提供經營行為所需證照辦理支持。

8、**電動車廣場為入駐商提供統一申辦政府節能補貼及協調上牌服務支持。

9、入駐商家可申請**電動車廣場提供電子商務平臺支持。

四：進店條件

1、具備行業資質或許可認證，具有兩輪、三輪、四輪電動車，配件及附件銷售相關企業和

個人。

2、商品供應時價不高于其他企業同類產品的供應價，質量合格有著良好的售后服務體系。

3、配合電動車4D廣場的經營管理，資源調配，價格、票據、結管管理，統一售后服務等。

4、配合電動車4D廣場整體或單一品牌宣傳促銷中價格調整，物料落地，資源整合等；

5、按實際使用面積交納對應保障金。

五、***廣場簡介

***廣場”是***電動車股份有限公司與**產業園強強合作聯手打造，是中原地區最大的新能源電動車專業基地。以生產經營兩輪、三輪、四輪系列電動車及配件、附件為主。“**電動車廣場”項目位居三大開發區（**經濟開發區、**新城、**經濟開發區）的中心結合部。項目總規劃用地500畝，總規劃建筑面積43萬平米，總投資10.6億元人民幣?？傢椖糠秩趯嵤?，其中一期13萬平方“產銷綜合體”正式啟動運營。新能源交通工具、各類電動車及配件、附件展銷區3萬平方米，生產組裝區4萬平方米，倉儲區3萬平方米，生活配套服務區2萬平方米，是中原地區新通源電動車最具價值產銷綜合體專業基地。

六、***廣場的利弊

利：社會效益：**電動車廣場成立將成為**乃至皖北規模最大，品牌最多，品類最全，經營管理最規范的專業電動車賣場。勢必成為整個**地區電動車及配件選購的最佳場所。

經濟效益：**電動車廣場的成立規范了**電動車市場經營，為電動車商提供優良的市場環境。在擴大規模提升知名度的情況下節省了人力、物力、財力，從而促進多品牌電動車商的持續發展；同時**電動車廣場產銷綜合，配件、附件齊全，一站式購物理念，我們的商品在市區商品同等質量的前提下價格更低、售后更好，(or我們的商品在市區商品同等質量的前提下,提供更低的價格、更好的售后)足以滿足大眾消費需求。

弊：**電動車廣場的成立會造成市場轉移，市場份額占比大，對市區商家有較大影響。

第四篇：美食廣場招商方案

美食廣場招商方案

方案一：美食廣場0租金進入。吸引有經營能力，菜品口味好的。

具體實行方案：對于室內的門市店特色美食進行統一 方案二：美食廣場+娛樂項目。電玩城的引入可以吸引年輕消費群體，這一類群體有消費能力，還有就是增加隨機客流量，電玩城可在在五樓美食城臺階上面，這樣一是充分使用面積，二對于餐飲區消費人群的一個增加，購物休閑都不耽誤

方案三：引入有經驗的美食廣場經營業主，美食廣場承包給他做，他能夠引入各地美食，做火美食廣場，使肇東商廈的美食廣場，成為風向標。

第五篇：清河新天地招商工作計劃

清河新天地招商工作計劃（暫定）

一、招商準備階段：

1、時間：7月1日至7月15日

2、具體事項：

1）團隊組建：

A、各崗位人員陸續到位。

B、崗位培訓：專業技能培訓、職業素養培訓、團隊意識培訓、工作流程培訓。

C、工作分工。根據招商定位情況，進行工作分工。招商人員分為本地招商和外地招商兩部分。

目標要求：熟悉項目及所在地基本情況，掌握項目定位情況，了解當地商業布局及各業態發展現狀。明確招商對象。

2）前期調研，完成項目定位。（7月10日前）

包括：市場定位、目標客戶定位、業態定位、建筑格局規劃建議、環境布置方案建議、招商方案定位、招商推廣及媒體組合定位、初步招商價格定位。

目標要求：定位符合清河基本情況，有利于銷售工作開展，環境布置符合項目特色。

3）物品準備：

客戶登記表、客戶分類統計表、業態分類統計表、客戶回訪表、各業態主力店資料掌握、招商入駐意向書、統一說辭準備、項目招商手冊（包括電子版）、個人名片、招商DM單、平面圖紙、辦公電話。

目標要求：物品準備齊全、便于同客戶溝通，有利于招商開展。

4）客戶資料準備：

客戶聯系方式、基本信息統計表（本地客戶、外地客戶）、客戶分類、客戶信息發布、客戶入駐意向統計表。

工作目標：將所有客戶信息進行統計匯總，通過招商信息發布，篩選出意向客戶和主力帶動客戶。

客戶資料收集的渠道及辦法：

A、上門拜訪收集名片、網絡查詢統計電話、電話黃頁查詢統計電話、外地考察（主要是邢臺、石家莊、濟南）等方法。

二、正式招商信息發布階段：

1、時間：8月1日至8月15日

2、主要工作

正式發布項目的招商信息，接受客戶咨詢，傳達項目的獨特定位及運營理念，確定市場反應，檢驗客戶對租金方案的認可程度，以此進一步完善定位方案和確定重點客戶入駐意向，并最終確定各行市的布局方案。

3、信息發布渠道：

短信平臺信息發布、重要客戶拜訪、商戶座談會、電話聯系約訪客戶到現場考察、外地客戶聯絡、戶外招商信息發布、DM單發放、報紙平面信息發布。

三、主力商家陸續簽約階段

1、時間：8月16日至9月15日

2、主要工作：

重點客戶簽約、項目形象推廣、擴展招商范圍、為下階段推廣及招商目標客戶洽談做準備。

目標：確定各行市的第一主力商家和備選主力商家，包括位置、面積、建筑要求、裝修標準及合同條款等、為后續招商形成帶動之勢。

主要是服裝類、餐飲類、休閑娛樂類、兒童用品類客戶確定。

內部商業文化方案確定。

3、招商方式及推廣渠道：

舉辦重點客戶簽約大會、入駐消息發布。

四、次主力商家簽約階段：

1、時間：9月16日至2012年1月15日

2、主要工作：

主力商家的維護；部分主力商家繼續溝通洽談；次主力商家約談、確定；項目招商推廣；

招商渠道：外地招商、本地客戶拜訪、招商信息發布、商戶座談會、組織商戶參觀考察。

3、進一步增強項目的吸引力和在清河的商業領導地位。為項目的成功招商組市及啟動奠定基礎，此階段為該項目招商組市的核心環節和關鍵環節，具有承上啟

下的作用，直接關系到下一步正式招商簽約能否順利完成。

4、目標：

A、準招商意向客戶入住率達到60%，后續意向入駐客戶積累比率達到總招商目標的120%；

B、項目市場形象和商業引領形象更加突出、清晰。

C、合同文本落實、招商租金、租期方案確定。

D、開業裝修起始日期確定。

E、制定項目運營方案，著手構建項目運營團隊方案。

五、招商正式簽約階段：

1、時間：2012年1月16日至2012年7月15日

六、開業準備及補充招商階段：

1、時間：2012年7月16日至9月30日

七、開業啟動：

1、時間：10月1日