第一篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃-生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃 農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃-生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃 農(nóng)業(yè)生

態(tài)園規(guī)劃方案

方案一：農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方案

一、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

依據(jù)資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設(shè)計(jì)中就可以因地制宜設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

例如在永記生態(tài)園的新規(guī)劃中，稻田生態(tài)區(qū)“動(dòng)植物共生系統(tǒng)”式的生態(tài)農(nóng)

業(yè)類型，采用稻魚鴨萍種養(yǎng)共生模式；果園生態(tài)區(qū)采用“立體種植業(yè)”式的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，采用果園結(jié)合養(yǎng)殖的模式；魚塘生態(tài)區(qū)設(shè)計(jì)采用“食物鏈、加工鏈?zhǔn)缴鷳B(tài)農(nóng)業(yè)”類型——豬鴨魚草相結(jié)合的種養(yǎng)模式。這些生態(tài)農(nóng)業(yè)類型都充分利用了多種生物的共生關(guān)系，將各生態(tài)元素以食物鏈串在一起，相互轉(zhuǎn)化，充分利用能量和物質(zhì)，由此形成良性物質(zhì)能量的生態(tài)循環(huán)，體現(xiàn)較高的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。另外，為了提高生態(tài)園的經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)園中蔬菜栽培區(qū)采用大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)模式。不僅有生產(chǎn)效益高、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性強(qiáng)和集中性統(tǒng)一的優(yōu)點(diǎn)，還能對(duì)其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)起到示范性和參考性的作用。花卉栽培區(qū)主要生產(chǎn)各種食用和觀賞性花卉，供游人品嘗、欣賞和購買消費(fèi)。食用菌中心在生態(tài)園規(guī)劃中既是生產(chǎn)者，又是分解者，體現(xiàn)了廢物充分利用的功能。經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃后的生態(tài)園，將會(huì)以生態(tài)農(nóng)業(yè)作為生態(tài)園主要的“生態(tài)旅游”核心內(nèi)容，體現(xiàn)“綠

色、生態(tài)、示范”多種功能，可以成為觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園的旅游精品和主導(dǎo)產(chǎn)品。

觀光旅游區(qū)域

進(jìn)入21世紀(jì)，伴隨著人類生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設(shè)計(jì)著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗(yàn)、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道，以貼近自然的特色旅游項(xiàng)目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園

內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動(dòng)園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

科普教育功能區(qū)

觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普的發(fā)展是相統(tǒng)一的，旅游科普是觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普的統(tǒng)一產(chǎn)物。旅游科普是以現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，利用農(nóng)業(yè)資源的新興科普類型。它的引入將解決目前困擾我國現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)發(fā)展的諸多瓶頸問題，緩解我國農(nóng)業(yè)科普客體過多的沉重壓力，為我國農(nóng)業(yè)和科普事業(yè)的發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。

旅游科普規(guī)劃時(shí)應(yīng)遵循知識(shí)性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識(shí)和加強(qiáng)環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研

究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場所，同時(shí)也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會(huì)議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場所。

二、生態(tài)園基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

園路規(guī)劃

依照?qǐng)@林規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點(diǎn)的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動(dòng)需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局既不會(huì)影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運(yùn)作環(huán)境，也不會(huì)影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點(diǎn)。園林主干道寬約5m，用于電車通道和游人集散；次干道連接到各建筑區(qū)域和景點(diǎn)；專用道為園務(wù)管理使用；游步道和山地單車道主要圍繞生

態(tài)公園而建，寬~2m。

第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃

目錄

一、前言………………………………………………1

二、規(guī)劃目標(biāo)…………………………………………1

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則……………………………………1

（一）生態(tài)的原則……………………………………1

（二）高效益原則……………………………………2

（三）參與性原則……………………………………2

（四）突出特色的原則………………………………2

（五）文化渲染的原則………………………………2

（六）整體規(guī)劃、分期開發(fā)原則……………………2

四、總體規(guī)劃布局……………………………………3

（一）園區(qū)景觀篇……………………………………3

（二）基礎(chǔ)設(shè)施篇……………………………………3

（三）綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)篇………………………………3

（四）科普教育篇……………………………………3

（五）主題型景觀篇…………………………………3

1、園區(qū)景觀帶……………………………………4

2、餐飲、住宿、商務(wù)區(qū)…………………………4

3、開心農(nóng)場，家禽認(rèn)養(yǎng)區(qū)………………………4

4、濱水景觀區(qū)……………………………………4

5、主題園區(qū)………………………………………4

6、科普區(qū)…………………………………………4

五、園林景觀配臵格局………………………………5

（一）植物景觀配臵原則……………………………5

（二）建筑景觀配臵原則……………………………5

六、旅游開發(fā)規(guī)劃……………………………………6

（一）旅游市場分析…………………………………6

（二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃……………………………6

1、文化類………………………………………………6

2、觀光類………………………………………………6

3、主題類………………………………………………6

4、休閑類………………………………………………6

5、參與逗趣類…………………………………………6

6、運(yùn)動(dòng)娛樂類…………………………………………6

（三）游線規(guī)劃…………………………………………7

（四）環(huán)境容量與游人規(guī)劃……………………………7

（五）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃…………………………7

（六）游覽組織規(guī)劃……………………………………7

1、一日游………………………………………………7

2、二日游………………………………………………8

3、多日游………………………………………………8

（七）經(jīng)濟(jì)效益分析……………………………………8

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃………………………………………9

（一）環(huán)境保護(hù)和資源利用……………………………9

（二）垃圾分類收集、處理、再利用…………………9

（三）防災(zāi)規(guī)劃…………………………………………9

八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃………………………………………9

（一）排灌系統(tǒng)和給排水規(guī)劃…………………………9

（二）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃………………………………9

（三）電力電訊規(guī)劃……………………………………9

九、各園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………………………9

（一）植物專類園的規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………………9

（二）果木觀光采摘園規(guī)劃設(shè)計(jì)………………………9

（三）園林景觀區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)………………………9

（四）休閑度假和服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………9

（五）生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………………10

（六）辦公區(qū)、職工生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)…………………10

（七）觀景點(diǎn)和亭、廊的規(guī)劃設(shè)計(jì)……………………10

十、后記…………………………………………………10 參考圖集…………………………………………………12

農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃設(shè)計(jì)書

一、前 言

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，生活水平逐漸提高，人們對(duì)短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗(yàn)田園情趣的市場需求日趨增長。加之近年來成都城市化進(jìn)程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，清幽雅致的環(huán)境。同時(shí)也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游提供了更加廣闊的發(fā)展空間。

二、規(guī)劃目標(biāo)（市場定位）

生態(tài)園的目標(biāo)市場：首先是成都的居民，包括成都市區(qū)及周邊縣市（溫江、彭州、龍泉等），目標(biāo)人群二千萬；其次是成都周邊的居民，包括四川省除成都以外的區(qū)縣，目標(biāo)人群一億；最后是省外甚至國外的游客，目標(biāo)人群更是極其龐大。

通過規(guī)劃及實(shí)施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、綠色主題旅游為一體的多功能生態(tài)莊園。具有高水平的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的綜合園區(qū)。本園將推出三大類生態(tài)產(chǎn)品：

1、生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度假（營造生態(tài)酒店，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（全部提供本園區(qū)生產(chǎn)的綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識(shí)、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化等）；娛樂逗趣（動(dòng)物飼養(yǎng)逗趣、水上娛樂等）；開心農(nóng)場趣味、家禽果木認(rèn)養(yǎng)（承包小塊土地、認(rèn)養(yǎng)家禽、果木）。

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等，形成高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，達(dá)到現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的科技水平。

3、農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)的獨(dú)特文化，同時(shí)渲染綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的主題。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分三類：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本園的特色產(chǎn)品滿足游客趣味體驗(yàn)及購買需求；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色綠色餐飲文化，同時(shí)待前兩種模式成熟后，可推廣生態(tài)綠色品牌，面向市場推廣銷售我們品牌的農(nóng)副產(chǎn)品。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

（一）生態(tài)的原則

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀：

1、從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀。

2、結(jié)合規(guī)模化生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色（四季各有大面積的花、彩葉和觀賞果木）。第二，生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配臵等原理設(shè)計(jì)的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。第三，環(huán)境保護(hù)：生態(tài)園有著野生鳥類保護(hù)的良好基礎(chǔ)，必須使其突出成為亮點(diǎn)。此外，旅游勢必會(huì)帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要也會(huì)成為污染源，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場的位臵設(shè)臵；園內(nèi)低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配臵和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配臵動(dòng)植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是生態(tài)園區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。

（二）高效益原則

從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項(xiàng)目組合。生態(tài)旅游、休閑度假，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)，三方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益和社會(huì)效益。生態(tài)園區(qū)的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢必帶動(dòng)生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢必帶動(dòng)生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)；生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)勢必帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展。三者有機(jī)結(jié)合，良性循環(huán)逐漸完善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園的效率，結(jié)合提升生態(tài)旅游的發(fā)展，最終發(fā)展成為成熟的多功能農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園。

（三）參與性原則

直接參與體驗(yàn)、自娛自樂是我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園最重要的特色亮點(diǎn)。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目的參與性、娛樂性和知識(shí)性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動(dòng)手獲得樂趣和相關(guān)的知識(shí)，使他們多層面地體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動(dòng)物的馴化、逗趣；野生動(dòng)物的保護(hù)；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、花海的風(fēng)光。同時(shí)著重定位中小學(xué)生、青少年市場，作為科普娛樂項(xiàng)目開展具有廣大的市場前景。

（四）突出特色的原則

特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要根據(jù)園區(qū)的實(shí)際，明確資源情況，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)園區(qū)的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本園區(qū)應(yīng)該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大面積的花草，樹木，草坪景觀）；人文建筑景觀（個(gè)性化建筑、高水平商務(wù)區(qū)）；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)（利用生態(tài)技術(shù)進(jìn)行新優(yōu)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、家禽、水產(chǎn)品的養(yǎng)殖）；體驗(yàn)主題（通過租種土地，認(rèn)養(yǎng)家禽，果木）；科普教育（針對(duì)中小學(xué)生對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等認(rèn)知少，作為科普教育，體驗(yàn)生活）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀）；野生鳥類自然保護(hù)。通過突出特色，使本園區(qū)成為全國一流，成都第一的農(nóng)業(yè)生態(tài)主題園。

（五）文化渲染的原則

通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮其中的文化內(nèi)涵。事實(shí)上，農(nóng)業(yè)的發(fā)展是與文化的進(jìn)步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，農(nóng)業(yè)立體種養(yǎng)生態(tài)鏈，更受到歷史文化的熏陶。所以在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)深入挖掘出項(xiàng)目內(nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的高水平利用。比如：定期舉辦花卉文化節(jié)、瓜果采摘節(jié)、特色文化傳統(tǒng)節(jié)日；舉辦有獎(jiǎng)攝影評(píng)選，吸引攝影愛好者的關(guān)注，同時(shí)達(dá)到推廣宣傳作用；舉辦自行車大賽，引起社會(huì)關(guān)注等。不但以此提升生態(tài)園區(qū)的背景文化，同時(shí)達(dá)到提升人氣，提升知名度的效果。

（六）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則

由于整個(gè)規(guī)劃涉及資金龐大，整個(gè)開發(fā)需要整體規(guī)劃，分步實(shí)施，以解決開發(fā)過程中的融資及土地不能一次性交付使用等問題，為整個(gè)園區(qū)的早日開放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備。從項(xiàng)目開發(fā)順序上，整個(gè)園區(qū)分五個(gè)大的主題板塊。

1、基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)（包括：酒店、餐館、會(huì)議、茶樓等）；

2、綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（包括：無污染瓜果、蔬菜、家禽、花卉等）；

3、園林綠化景觀區(qū)（包括：園林、草坪、植被、湖泊等）；

4、趣味體驗(yàn)區(qū)（包括：開心農(nóng)場、果木、家禽認(rèn)養(yǎng)、燒烤區(qū)、水上娛樂等）；

5、科普教育區(qū)（包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)展示區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施展示區(qū)、農(nóng)業(yè)生態(tài)鏈教育區(qū)等）。先從生態(tài)主題建立；生態(tài)餐飲商務(wù)區(qū)建設(shè)；舉辦花卉觀摩節(jié)，瓜果采摘節(jié)；生態(tài)技術(shù)示范；農(nóng)作物科普教育觀摩；特種水產(chǎn)、動(dòng)物養(yǎng)殖等的逐步完善，擴(kuò)大知名度，增加人氣，逐步達(dá)到全面開發(fā)的目的。

四、總體規(guī)劃布局

從宏觀布局上把整個(gè)園劃分為五大部分，構(gòu)成園區(qū)的景觀主體框架。（簡略介紹）

（一）園區(qū)景觀篇

1、園林、草坪、植被綠化景觀

2、特色建筑、人文景觀

3、濱江、野生動(dòng)植物、湖畔景觀

4、主題型園林景觀（花卉、果木）

5、生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀（日光溫室大棚、高效農(nóng)業(yè)鏈等）

（二）基礎(chǔ)設(shè)施篇

1、酒店、餐廳、茶樓、會(huì)議

2、人工湖、道路、水利、綠化

3、溫室大棚、科普展示廳、勞動(dòng)體驗(yàn)區(qū)

4、燒烤臺(tái)、水上娛樂、亭宇、休息廳

5、家禽飼養(yǎng)、漁業(yè)飼養(yǎng)、加工室

6、其他基礎(chǔ)設(shè)施

（三）綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)篇

1、大田作物、綠色蔬菜、無公害瓜果

2、家禽、漁業(yè)飼養(yǎng)、初加工

3、花卉，苗木生產(chǎn)

4、其他

（四）科普教育篇

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)模式藍(lán)圖

2、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)框架

3、中小學(xué)生農(nóng)業(yè)認(rèn)知園

4、大田立體種養(yǎng)模型

5、水體立體種養(yǎng)模型

6、沼氣池、垃圾再生處理裝臵

7、其他

（五）主題型景觀篇

1、花卉博覽區(qū)（牡丹、月季、木蘭科等）

2、果樹采摘區(qū)（櫻桃樹，枇杷樹，桃子樹，李子樹等）

3、瓜果采取區(qū)（西瓜、黃瓜、小番茄、草莓等）

4、開心農(nóng)場區(qū)、家禽認(rèn)養(yǎng)

5、其他 下面對(duì)以上部分規(guī)劃布局作詳細(xì)介紹。

1、園區(qū)景觀帶

整個(gè)園區(qū)，按整體布局規(guī)劃，種植各類園林、植被、草坪使整個(gè)園區(qū)在各個(gè)時(shí)期都顯示出綠色、生態(tài)的氛圍。比如種植：銀杏樹、松樹、萬年青等，不但起到綠化作用，也起到割空間的作用，使生態(tài)園與周圍相對(duì)分開，同時(shí)與周圍大自然景觀有機(jī)銜接和過渡，形成和諧地融入大自然，又獨(dú)立于大自然的、有特色的景觀。從大門開始延及主干道兩側(cè)，包括主入口廣場，對(duì)該部分進(jìn)行精細(xì)打造，形成從大門到酒店的園林景觀序列，引導(dǎo)游客游覽全園，把每個(gè)主題園有機(jī)地連接起來，形成一個(gè)和諧的整體。

2、餐飲、住宿，商務(wù)區(qū)

該區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)餐飲，度假居住，商務(wù)會(huì)談，等區(qū)域。可按規(guī)模大小、檔次修建A、B、C……功能商務(wù)樓，包含客房，會(huì)議，娛樂，餐飲等硬件設(shè)施。同時(shí)配備相應(yīng)的設(shè)施，便于旅游、度假。餐飲方面充分考慮以本園農(nóng)副產(chǎn)品為主導(dǎo)，推廣無公害，綠色菜類食品，形成特有餐飲文化。同時(shí)配備優(yōu)質(zhì)的商務(wù)會(huì)議廳、茶樓、休閑、KTV等設(shè)施。

3、開心農(nóng)場，家禽認(rèn)養(yǎng)區(qū)

設(shè)立專門種養(yǎng)區(qū)域，劃分地塊用于游客自主種植特色無公害綠色植物，認(rèn)養(yǎng)家禽、果木。種子、家禽及農(nóng)具等由園區(qū)統(tǒng)一提供，游客可選擇性直接參與種植，或交園區(qū)代為管理，農(nóng)產(chǎn)品及家禽產(chǎn)品可由游客自主采摘捕捉，增加游客的體驗(yàn)趣味，同時(shí)附帶推廣銷售農(nóng)副產(chǎn)品。

4、濱水景觀區(qū) 以大面積人工湖為主體，連接貫穿全園的河流以及水塘形成生態(tài)園獨(dú)具特色的水系，根據(jù)水系的不同位臵因地制宜地種植水生植物，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。湖畔四周種植柳樹等觀賞樹木，在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、水上游樂園、觀賞魚喂養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥類保護(hù)區(qū)，特別是利用現(xiàn)有豐富的野生鳥類資源，配以保護(hù)林塊、林帶和保護(hù)措施，形成亮麗獨(dú)特的野生鳥類生態(tài)風(fēng)景區(qū)。同時(shí)巧妙設(shè)計(jì)橋、亭、道路等使之形成獨(dú)特的人文景觀，增加園區(qū)的觀摩性。

5、主題園區(qū)

該部分是生態(tài)園主體部分，各主題園和休閑娛樂區(qū)要突出生態(tài)特點(diǎn)，各園區(qū)相對(duì)獨(dú)立又相互聯(lián)系，即每個(gè)園區(qū)具有獨(dú)立的景觀特色，獨(dú)立的配套設(shè)施，獨(dú)立的文化內(nèi)涵，同時(shí)在總體規(guī)劃下相互協(xié)調(diào)，相互襯托。例如，在全園合適的地方種植牡丹、月季和木蘭科植物……，在開花時(shí)，形成全園美麗的景觀，營造舉辦各類花卉節(jié)作基礎(chǔ)。同時(shí)劃分區(qū)域種植果園，如：櫻桃樹，枇杷樹，桃子樹，李子樹……，不但可作觀賞用，待成熟時(shí)期可開辦各類采摘節(jié)，同時(shí)渲染無公害及綠色主題。通過分期開發(fā)，逐步把主要園區(qū)打造成獨(dú)具風(fēng)格特點(diǎn)的精品園，讓游客樂在其中，流連忘返。

6、科普區(qū)

該部分為生態(tài)園核心前言科技部分，通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式再現(xiàn)，無土栽培、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)應(yīng)用，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等。同時(shí)充分利用農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的廢棄資源，構(gòu)建可再生利用循環(huán)，構(gòu)建沼氣池，垃圾分流處理系統(tǒng)等。鑒于現(xiàn)在城市中小學(xué)生對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的認(rèn)知不足，可讓科普區(qū)成為一個(gè)特色亮點(diǎn)，吸取一大批中小學(xué)生、青少年參觀學(xué)習(xí)體驗(yàn)，可以與學(xué)校合作組織夏令營、農(nóng)業(yè)教育基地等，增加園區(qū)人氣和效益。

五、園林景觀配臵格局

（一）植物景觀配臵原則

植物配臵上要符合生態(tài)原則，營造四季有花，四季常綠的原則。各個(gè)時(shí)期有特色的生態(tài)景觀，爭取做到在不同時(shí)節(jié)都有宣傳亮點(diǎn)。使人們時(shí)刻都感到生態(tài)園“可覽”、“可游”、“可賞”，“可玩”達(dá)到終年游客不斷的目的。

1．根據(jù)植物生態(tài)位進(jìn)行搭配：根據(jù)植物的習(xí)性進(jìn)行喬木+灌木+地被植物的立體種植，以及從水生植物、濕生植物、中生植物到旱生植物的水平配臵，形成穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構(gòu)和生態(tài)系列景觀。

2．從季節(jié)上進(jìn)行合理搭配：每一個(gè)季節(jié)都有幾類（至少一至兩個(gè)）品種的觀賞植物形成整個(gè)園區(qū)的主題，成為吸引人氣的觀賞亮點(diǎn)。例如：3-4月主要觀賞各種木蘭花、梅花、山茶花、櫻花；4-5月主要觀賞牡丹、芍藥、丁香、海棠、紫藤、杜鵑花景觀；6-8月主要觀賞紫薇、石榴、荷花、睡蓮、合歡景觀；9-10月，主要觀賞桂花、茶梅、八仙花、千屈菜、石蒜景觀；11-12月，主要觀賞菊花、茶梅、蠟梅、梅、報(bào)春花，四季可賞的為彩葉植物園。瓜果類：2-3月青棗、桑葚；4-5月櫻桃，草莓、琵琶；6-7月李子、西瓜、桃子、獼猴桃；8-9月葡萄、杏、梨子；9-10月梨子、蘋果、柿子11-12橘子、柚子、甘蔗……使各個(gè)時(shí)期都有瓜果可摘，讓游客不但有觀賞的景觀，同時(shí)有“收獲”的喜悅。

3．根據(jù)園林美學(xué)進(jìn)行搭配：依據(jù)植物的高矮、色彩、香味進(jìn)行配臵，同時(shí)合理配臵落葉和常綠植物，遠(yuǎn)景和近景，個(gè)別突出和整體協(xié)調(diào)，給人們的感官以最佳的感受。

（二）建筑景觀配臵原則

根據(jù)整體規(guī)劃，分期開發(fā)的原則，生態(tài)園的建筑將按經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行全面規(guī)劃，然后按實(shí)際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調(diào)一致，避免重復(fù)勞動(dòng)，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。建筑景觀配臵原則如下：

1、建筑物的格調(diào)應(yīng)與生態(tài)園的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)。

2、在建筑風(fēng)格上形成生態(tài)園自己的特色。建筑風(fēng)格應(yīng)定位為有中國傳統(tǒng)特色和地方特色的建筑，可參考各類建筑風(fēng)格。中國文化源遠(yuǎn)流長，挖掘建筑文化，形成特色建筑，將成為生態(tài)園的一個(gè)亮點(diǎn)。

3、整個(gè)生態(tài)園以清澈的河流貫穿，充分利用河流資源，挖掘我國的橋文化，建成各種有傳統(tǒng)特色的橋梁、亭宇，道路等，這些都將成為園區(qū)的亮點(diǎn)。

4．生態(tài)園的亭、廊和其他配套設(shè)施，可以竹，木，草等綠色材料為基礎(chǔ)，建造個(gè)性化建造，突出生態(tài)園的特色和自己的風(fēng)格。生態(tài)的框架，配上各種藤本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建筑。同時(shí)綜合考慮使用年限的基礎(chǔ)上大大的節(jié)約構(gòu)建成本。

5．水上娛樂項(xiàng)目上可充分配備個(gè)性小船，兒童游玩樂園，成人競技類樂園，同時(shí)配備垂釣，捕魚等水上項(xiàng)目。

六、旅游開發(fā)規(guī)劃

（一）旅游市場分析

隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時(shí)間和支出在不斷提高，整個(gè)旅游市場呈快速增長的趨勢。而我們生態(tài)園位于成清快速旁，毗鄰“鳳凰湖”景區(qū)，具有優(yōu)越的地理位臵和便捷的交通，同時(shí)結(jié)合開發(fā)優(yōu)質(zhì)的水資源和野生鳥類資源，把其規(guī)劃成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、后期可發(fā)展生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀、野生鳥類景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、娛樂項(xiàng)目和休閑環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個(gè)高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完全可行的。

（二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃

旅游項(xiàng)目的開發(fā)圍繞“農(nóng)業(yè)生態(tài)”、“智趣體驗(yàn)”、“綠色無公害”、“主題園區(qū)”、“科普教育”……為核心進(jìn)行，力求做出本園的特色。以下各項(xiàng)目主要分布于：游客活動(dòng)中心、休閑活動(dòng)中心、逗趣園、水上游樂場園。

1、文化類

（1）生態(tài)文化展（資源再利用、種養(yǎng)模式）（2）長江水族館（食物鏈、生態(tài)文化）（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈文化（4）攝影愛好，科普展示廳

2、觀光類（1）濱水長廊

（2）瑤臺(tái)觀景（觀景亭宇、高塔）（3）琪林觀鳥（觀鳥臺(tái)、野生動(dòng)物觀摩）（4）花港觀魚（觀魚廊、喂養(yǎng)逗趣）

3、主題類（1）季節(jié)性花卉節(jié)（2）季節(jié)性瓜果采摘節(jié)

（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、家禽飼養(yǎng)科普教育（4）開心農(nóng)場，果木、家禽認(rèn)養(yǎng)

4、休閑類

（1）樹上旅館、湖上小屋、特色餐廳、商務(wù)酒店（2）古色茶香（品茶、享受茶文化、棋牌娛樂）

（3）香花古閣（仿古建筑物，內(nèi)外配臵四季香花，古音樂，配套桑拿娛樂項(xiàng)目）

（4）多功能廳（會(huì)議、卡拉ＯＫ、歌舞廳）

5、參與逗趣類

（1）碧波戲魚（潛水和魚類逗趣）（2）與鳥同樂（喂鳥逗鳥園區(qū)）（3）岸邊垂釣（垂釣、捕魚趣味）（4）植物迷宮（5）兒童樂園

6、運(yùn)動(dòng)娛樂類（1）水上蹦極（2）趣味射擊場（3）特色燒烤趣味（4）特色泳場（5）各式游艇

（三）游線規(guī)劃

本生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)以三類游線串起一系列的旅游觀光園區(qū)和項(xiàng)目。游線分別是：陸上游線、水上游線和濱水游線。

1．陸上游線：以主干道和各園區(qū)的觀光小路形成陸上游線，聯(lián)系各主題園區(qū)和陸上觀光旅游項(xiàng)目。

2．水上游線：水上游線豐富了游客的旅游選擇，通過水上游線欣賞濱水景觀，將濱水觀光、水上觀光和水上娛樂項(xiàng)目聯(lián)系起來。3．濱水游線：濱水游線分為環(huán)湖電瓶車、自行車道，步行道和沿東西河道方向的濱水長廊和沿河道路，將全園的主要景點(diǎn)和游樂項(xiàng)目串聯(lián)起來，形成獨(dú)特的風(fēng)景觀賞線。

（四）環(huán)境容量與游人規(guī)劃

環(huán)境容量是由風(fēng)景旅游區(qū)面積和可供游人游覽空間決定。環(huán)境容量與游人規(guī)劃必須根據(jù)市場的預(yù)測，同時(shí)考慮風(fēng)景區(qū)的極限風(fēng)景空間容量和理想風(fēng)景空間容量。生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)可供游人游覽的空間，可分為主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)兩類。生態(tài)園的大致面積3000畝，根據(jù)生態(tài)園的區(qū)位、交通條件、周邊環(huán)境和生態(tài)園的規(guī)模和特點(diǎn)，參照類似的主題公園的情況，游人規(guī)模設(shè)計(jì)為日最大容量5000人，瞬時(shí)容量1000人。主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)的容量將按上述預(yù)測進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)（下一步做）。

（五）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃

1．旅游服務(wù)設(shè)施將配合游覽區(qū)設(shè)臵，以提供方便周到的旅游服務(wù)。其建筑物必須經(jīng)過詳細(xì)設(shè)計(jì)，結(jié)合自然，協(xié)調(diào)景觀，為旅游區(qū)增色，使之成為與整個(gè)旅游區(qū)環(huán)境相映襯的人文景觀。2．旅游服務(wù)配套設(shè)施種類：

（1）配合三條游線，設(shè)臵固定停靠點(diǎn)，如水上游線的停靠碼頭；環(huán)湖自行車的自行車驛站等。

（2）在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)臵指示牌、解說牌、導(dǎo)游圖、科普技術(shù)講解員等，引導(dǎo)游人游覽。

（3）提供各種各樣的接待服務(wù)，如游客服務(wù)中心、餐館、旅館、小賣部等。

（4）休息亭、椅、廁所、垃圾箱等。

3．具體設(shè)計(jì)規(guī)模及分期發(fā)展規(guī)劃（下一步做）。

（六）游覽組織規(guī)劃

生態(tài)園的旅游可從以下幾方面進(jìn)行組織：（可與旅游公司合作開發(fā)）

1、一日游（1）生態(tài)觀光游：以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀、主題園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場：城市市民。（2）節(jié)慶文化游：通過開展節(jié)慶文化活動(dòng)，例如：牡丹芍藥節(jié)、木蘭節(jié)、草莓采摘節(jié)、西瓜采摘節(jié)等，吸引相關(guān)文化愛好者。目標(biāo)市場：城市及周邊居民、花卉愛好者、攝影愛好者。

（3）生態(tài)美食游：通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風(fēng)光的同時(shí)，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài)飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售）。目標(biāo)市場：城鎮(zhèn)居民、美食愛好者。

（4）娛樂逗趣游：通過有特色的水上活動(dòng)，特色燒烤，馴化的珍奇可愛的動(dòng)物、鳥類，魚類逗趣，兒童喜歡的趣味活動(dòng)等，讓游客在清澈的湖光中享受人與自然、人與其他生物之間和諧相處的樂趣。目標(biāo)市場：周邊城鄉(xiāng)的青少年、兒童、中小學(xué)生。

2、二日游

（1）周末娛樂游：針對(duì)雙休日，有計(jì)劃地推出周末休閑娛樂活動(dòng)熱點(diǎn)，推薦適合不同游客的周末休閑娛樂套餐供游客選擇，讓游客在生態(tài)園美麗的風(fēng)光中度過一個(gè)愉快的周末。目標(biāo)市場：周邊城鎮(zhèn)的中上工薪階層。

（2）鄉(xiāng)情體驗(yàn)游：通過設(shè)臵特色民居，渲染民俗風(fēng)情，讓游客“吃農(nóng)家粗糧，干農(nóng)家細(xì)活，享鄉(xiāng)村陶然之樂”。目標(biāo)市場：城市家庭、外國游客。（3）科普知識(shí)游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、生態(tài)文化城、長江水族館等展示現(xiàn)代化的生物技術(shù)；生態(tài)技術(shù)；植物栽培技術(shù)；特種動(dòng)物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。并讓游客參與活動(dòng)。使他們通過實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識(shí)。目標(biāo)市場：中小學(xué)生。3．多日游

（1）休閑度假游：通過美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居，充滿知識(shí)的文化氛圍，吸引人的逗趣娛樂活動(dòng)和適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動(dòng)設(shè)施。使游客形成長期度假的愿望。目標(biāo)市場：白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人員。

（2）會(huì)議考察游：園區(qū)配備接待中小型會(huì)議的設(shè)施，充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假條件，爭取承辦中小會(huì)議和短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場：專家學(xué)者、政府部門、大型企業(yè)、民間組織舉辦的各種中小型會(huì)議和中高水平短期培訓(xùn)班。

（3）生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配備退休的名中醫(yī)、療養(yǎng)師、保健師，針對(duì)性的制定療養(yǎng)計(jì)劃，通過居住環(huán)境布臵、體育娛樂、心理調(diào)節(jié)、飲食調(diào)配，使人們達(dá)到有病治病，無病保健的目的。目標(biāo)市場：退休老干部、政府和企事業(yè)單位中高層管理人員。

（4）學(xué)生夏令營：生態(tài)園可作為中小學(xué)生生物課及生態(tài)教育培訓(xùn)的第二課堂和實(shí)習(xí)基地及娛樂度假基地。可以積極和教育部門聯(lián)合組織各種形式的夏令營、冬令營；策劃具有影響力的少年兒童喜愛的各種活動(dòng)。目標(biāo)市場：中小學(xué)生。

（七）經(jīng)濟(jì)效益分析（下一步做）

涉及資金投入，生態(tài)園產(chǎn)值、商務(wù)酒店設(shè)施等諸多因素，此處不作闡述。

七、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃(略)

（一）環(huán)境保護(hù)和資源利用

生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須突出生態(tài)景觀，同時(shí)要極力保護(hù)和維持生態(tài)景觀的可持續(xù)性，生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)。所以環(huán)境保護(hù)和資源利用極其重要。生態(tài)園中要配備園林、花卉、農(nóng)業(yè)相關(guān)的技術(shù)管理人員，對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)。同時(shí)要配備垃圾處理，資源利用的機(jī)制，創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境。

（二）垃圾分類收集、處理、再利用

由于園區(qū)針對(duì)游人開放，勢必帶來很多生活垃圾，所以垃圾處理極其嚴(yán)峻，園區(qū)應(yīng)分片區(qū)安排人員整理打掃。同時(shí)合理設(shè)立停車場、垃圾箱、告示牌等，引導(dǎo)游客維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。游客生活垃圾，農(nóng)副產(chǎn)品的藤條垃圾、動(dòng)物糞便等都可作為沼氣的再生資源重復(fù)利用。

（三）防災(zāi)規(guī)劃

由于園區(qū)面積大，地域廣，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以安全問題尤為嚴(yán)峻。在各路口，有安全隱患的地方都要設(shè)立警示牌，同時(shí)定期排查有可能存在的安全隱患。在基礎(chǔ)設(shè)施的建筑物上也因充分考慮防災(zāi)因素，確保營造一個(gè)健康安全的旅游園區(qū)。

八、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(下一步做)

（一）排灌系統(tǒng)和給排水規(guī)劃

（二）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

（三）電力電訊規(guī)劃

九、各園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（略）

（一）植物花卉園的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1．牡丹園；2．木蘭園；3．造型植物園；4．梅園；5．桂花園；6．石榴園；7．紫薇園；8．丁香園；9．竹園；11．海棠園等。

（二）果木觀光采摘園規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、櫻桃園；

2、枇杷園；

3、李子園；

4、桃子園；

5、葡萄園；

6、橘子園；

7、草莓園；

8、小番茄園；

9、西瓜園；

10、黃瓜園等。

（三）園林景觀區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1．主入口和入口景觀帶；2．入口廣場；3．人工湖、濱水景觀帶；4．中心景觀帶；5．背景林帶；6．野生鳥類保護(hù)區(qū)等。

（四）休閑度假和服務(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1．酒店；2．生態(tài)餐館；3．游客活動(dòng)中心；4．休閑度假區(qū)；5．休閑活動(dòng)中心；6．逗趣園；7．水上游樂場園等。

（五）生產(chǎn)和示范區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

1．生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；2.現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)展示區(qū)；3．苗木花卉生產(chǎn)區(qū)；4．禽獸畜養(yǎng)殖區(qū)；5．水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)。

（六）辦公區(qū)、職工生活區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

（七）觀景點(diǎn)和亭、廊的規(guī)劃設(shè)計(jì)

十、后記近年來人們生活水平不斷提高，越來越多的人擁有私家車輛，短期自駕休閑游已成為一種新型的旅游方式，越來越多的“農(nóng)家樂”式農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游越來越受到人們的青睞。直到2009年四川首批全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)就建了9個(gè)：郫縣友愛鎮(zhèn)農(nóng)科村、成都市紅砂村花鄉(xiāng)農(nóng)居、成都龍泉驛區(qū)興龍鎮(zhèn)萬畝觀光果園、都江堰市青城紅陽獼猴桃綠茶基地……這些農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的建立說明現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游業(yè)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，正蓬勃發(fā)展。

近年來成都周邊也發(fā)展了許多頗具規(guī)模的農(nóng)業(yè)主題型莊園，比如：成都“五朵金花”、龍泉的桃花節(jié)，琵琶節(jié)、鳳凰湖的櫻花節(jié)、彭州的春筍節(jié)、浦江的郁金香節(jié)……，這些農(nóng)業(yè)主題型旅游越來越受到市民的喜愛，每年都是一個(gè)亮點(diǎn)吸引了大批的游客。旅游業(yè)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，吃、住、行、游、購、娛是旅游的六大要素。要有吃、有住、進(jìn)得來，出得去，有物可購，有處去樂。因此，旅游的發(fā)展，必然不斷帶動(dòng)與這要素直接相關(guān)的飲食、建筑、交通、園林、商業(yè)、保險(xiǎn)等行業(yè)的發(fā)展。雖然成都周邊的這些農(nóng)業(yè)主題型莊園發(fā)展較快，給當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶帶來了極大的經(jīng)濟(jì)效益。但是這些農(nóng)業(yè)生態(tài)主題旅游也存在一些不足的地方。比如: 1.缺乏科學(xué)、合理的旅游發(fā)展規(guī)劃；2.管理體制混亂，阻礙了農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展；3.缺乏統(tǒng)一的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；4.項(xiàng)目分散、內(nèi)容單一；5.旅游產(chǎn)品開發(fā)深度不夠，缺少創(chuàng)新理念；6.各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施較差、配套服務(wù)設(shè)施落后；7.旅游經(jīng)營服務(wù)的理念落后；8.農(nóng)業(yè)旅游的特色不突出等問題。這些不足和日益增長的旅游需求形成一個(gè)尷尬的狀況，就是單調(diào)乏味、缺乏新意、年年翻版給人無處可玩沒有新意的感覺。

鑒于此，我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園要長足發(fā)展，改善這些不足，著重突出體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、主題農(nóng)業(yè)的閃亮點(diǎn)。同時(shí)改變傳統(tǒng)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)模小、形式單一的缺點(diǎn)，只有這樣才能給人煥然一新的感覺，給游人震撼的視覺效果。所以需要處理好下面幾個(gè)要素：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游開發(fā)之間的關(guān)系；2.農(nóng)耕文化、生態(tài)產(chǎn)業(yè)的挖掘保護(hù)與旅游產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計(jì)；3.旅游服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化與突出特色化、個(gè)性化之間的關(guān)系；4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游發(fā)展之間的關(guān)系；5.旅游資源與旅游產(chǎn)品之間的關(guān)系；6.短期經(jīng)濟(jì)利益與長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系。整個(gè)生態(tài)景區(qū)不但要立足于農(nóng)業(yè)，發(fā)展生態(tài)景觀，還要比其他生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園有更多的創(chuàng)新和構(gòu)想，這些都需要進(jìn)一步深入探討，在以后的工作中不斷體現(xiàn)，此處不作詳細(xì)說明。

下面就農(nóng)業(yè)生態(tài)園實(shí)施作一個(gè)簡單的流程規(guī)劃：

1、成立農(nóng)業(yè)公司（2011.5前）

成立農(nóng)業(yè)公司，以公司的模式管理生態(tài)園。制定規(guī)章制度，建立管理體系，統(tǒng)一規(guī)劃。涉及到資金、管理體系的建立，為以后規(guī)范化管理發(fā)展作基礎(chǔ)。

2、團(tuán)隊(duì)人員組建（2011.7前）

組建團(tuán)隊(duì)，根據(jù)各方面人才需求不斷完善管理體系。比如農(nóng)業(yè)管理技術(shù)人才、園林人才、策劃人才、酒店服務(wù)管理人才等。

3、網(wǎng)站的建立（2011.8前）

構(gòu)建公司網(wǎng)站，提升形象，便于以后宣傳、推廣等工作開展。比如：可以在網(wǎng)站上發(fā)布農(nóng)業(yè)生態(tài)園的發(fā)展情況、發(fā)布活動(dòng)主題信息、旅游景點(diǎn)特色介紹、酒店設(shè)施情況，提供預(yù)訂咨詢服務(wù)等等，讓市民更加便捷的了解到我們農(nóng)業(yè)生態(tài)園的情況，也為規(guī)范化發(fā)展起積極推動(dòng)作用。

4、整體規(guī)劃設(shè)計(jì)（2011.9前）

確定生態(tài)園區(qū)發(fā)展方向，因地制宜制定發(fā)展藍(lán)圖。根據(jù)現(xiàn)有資金情況、資源情況，分步驟計(jì)劃實(shí)施，逐步完

成發(fā)展藍(lán)圖的構(gòu)想。涉及到前期資金預(yù)算，園區(qū)分期建設(shè)，分期開發(fā)等方面問題（需專業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)藍(lán)圖）。

5、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2011.10前）

生態(tài)園區(qū)興建、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。按照生態(tài)園現(xiàn)有資源合理開發(fā)利用，按照設(shè)計(jì)藍(lán)圖，分步驟興建基礎(chǔ)設(shè)施，逐步建立生態(tài)模式。這是生態(tài)園區(qū)成功與否的關(guān)鍵所在，也是以后擴(kuò)大招商引資的樣板工程，是農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展的最根本要素。

6、宣傳推廣（2012.6前）

通過網(wǎng)絡(luò)、電視新聞、報(bào)刊雜志、政府宣傳等方式宣傳推廣。比如：首先我們可以通過網(wǎng)絡(luò)、短信平臺(tái)、報(bào)刊有獎(jiǎng)?wù)骷癁樯鷳B(tài)園取名；作問卷調(diào)查、提建設(shè)性建議等方式。不但可以集思廣益獲取有價(jià)值的建議，同時(shí)達(dá)到宣傳推廣的目的。其次可以通過專題電視節(jié)目錄制、新聞采訪報(bào)道、報(bào)刊宣傳報(bào)道、政府合作宣傳等多種方式宣傳。同時(shí)可以主動(dòng)出擊，與學(xué)校合作作為農(nóng)業(yè)科普教育基地，與政府合作作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范窗口，與企業(yè)合作作為會(huì)議休閑的場所。

7、后續(xù)擴(kuò)建(2012.12前)在原有基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)大規(guī)模、完善設(shè)施和管理，提升生態(tài)園的規(guī)模和知名度。由于整個(gè)規(guī)劃涉及資金巨大，前期可實(shí)施項(xiàng)目有限，所以涉及到后續(xù)擴(kuò)建。整個(gè)項(xiàng)目需要整體規(guī)劃，分步實(shí)施，逐步使園區(qū)不斷完善提升。這都需要統(tǒng)籌管理，統(tǒng)一部署戰(zhàn)略方案。

8、展望發(fā)展（2014.4前）

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園，是一個(gè)新型的高效益產(chǎn)業(yè)，具有強(qiáng)大的生機(jī)和廣闊的前景，擁有取之不竭的源源收益。同時(shí)它也是一個(gè)有益于社會(huì)，有益于民生的工程項(xiàng)目，所以意義極其重大。生態(tài)園區(qū)從設(shè)計(jì)到實(shí)施，從無到有，從小到大，勢必需要付出無數(shù)的努力和艱辛。生態(tài)園區(qū)在不斷的發(fā)展中逐步完善，最終形成一個(gè)良性循環(huán)的機(jī)體，力求逐漸成為成都，乃至全國一流的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)。同時(shí)努力打造自己的綠色農(nóng)業(yè)品牌，為以后綜合性發(fā)展打下基礎(chǔ)。2011-4-9

第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

概述

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃是以生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和系統(tǒng)工程理論為指導(dǎo)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以社會(huì)調(diào)控為保障，以政策為引導(dǎo)，科技驅(qū)動(dòng)，應(yīng)用生態(tài)系統(tǒng)的原理和系統(tǒng)科學(xué)的方法，通過合理利用自然資源和人工模擬本地區(qū)的頂極生態(tài)系統(tǒng)，選擇多種在生態(tài)上和經(jīng)濟(jì)上都有優(yōu)勢的生物，采用一套套生態(tài)農(nóng)藝流程，按食物鏈關(guān)系和其他生態(tài)關(guān)系將這些物種的裁培、飼養(yǎng)和養(yǎng)殖組成一條條生產(chǎn)線，并將這些生產(chǎn)線在時(shí)間上和空間上多層次地配置到農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中去，使之既獲得持續(xù)最大（或最優(yōu)）的生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益，又獲得一個(gè)良好的、協(xié)調(diào)的生態(tài)系統(tǒng)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃的原則

整體性原則

資源開發(fā)、利用和保護(hù)相結(jié)合原則

因地制宜的原則

物質(zhì)循環(huán)、多級(jí)利用的原則

擴(kuò)大綠色植被原則

多業(yè)結(jié)合、集約經(jīng)營原則

實(shí)現(xiàn)“三大效益”原則

服務(wù)內(nèi)容

園區(qū)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù)，對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目作宏觀的、方向性的計(jì)劃、籌劃和謀劃。主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項(xiàng)目概念規(guī)劃、總體發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。

區(qū)域和產(chǎn)業(yè)研究

圍繞環(huán)境、區(qū)位、資源、政策等因素對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客觀、科學(xué)、全方位的論證，從多方位多角度支持項(xiàng)目的開發(fā)和發(fā)展。主要研究內(nèi)容包括區(qū)域競爭力研究、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究、開發(fā)策略研究、產(chǎn)業(yè)定位研究及產(chǎn)業(yè)市場研究。

園區(qū)的經(jīng)營管理系統(tǒng)

圍繞園區(qū)運(yùn)營目標(biāo)，在園區(qū)的規(guī)劃開發(fā)、經(jīng)營管理的過程中引入現(xiàn)代高效管理理念和經(jīng)營策略，提升園區(qū)的運(yùn)營水平，提高園區(qū)運(yùn)營效益。主要服務(wù)內(nèi)容包括開發(fā)建設(shè)模式研究設(shè)計(jì)、投入產(chǎn)出預(yù)警體系研究設(shè)計(jì)、管理模式與運(yùn)營組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)、工作績效與激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的大致框架。

園區(qū)招商引資系統(tǒng)一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；另一方面確定目標(biāo)客戶群，制訂合適的誘導(dǎo)方案，運(yùn)用高效的策略，吸納企業(yè)商家進(jìn)駐經(jīng)營。主要內(nèi)容包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動(dòng)籌劃。

我們的優(yōu)勢

專業(yè)、強(qiáng)大執(zhí)行力的團(tuán)隊(duì)

深厚的行業(yè)研究實(shí)力

豐富的園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)

雄厚的企業(yè)、人脈資源

完善的服務(wù)管理和支撐體系

典型案例

某國內(nèi)知名央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2009年，該央企在北京房山區(qū)征地17200.6畝，準(zhǔn)備將其打造為集作物種植、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)加工、生態(tài)旅游、貿(mào)易等為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。為了高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高層次和高水平的推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，該央企在北京舉行北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制的招標(biāo)會(huì)，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合體成功中標(biāo)生態(tài)谷五大功能區(qū)（農(nóng)業(yè)加工區(qū)、綠色種植示范區(qū)、國際農(nóng)業(yè)交流區(qū)、配套生活服務(wù)區(qū)、國際農(nóng)業(yè)研發(fā)總部區(qū)）中綠色種植示范區(qū)和農(nóng)業(yè)加工區(qū)這兩大功能區(qū)的規(guī)劃編制項(xiàng)目。

在遵循該央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略的情況下，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院明確分工，我司主要負(fù)責(zé)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展可行性研究等方面的產(chǎn)業(yè)咨詢工作，后者則主要負(fù)責(zé)用地方面的規(guī)劃。中投顧問通過對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢的深入研究，以及結(jié)合園區(qū)所在地的氣候條件和區(qū)位條件，成功的給出了相關(guān)方案。目前該方案的實(shí)施效果十分良好，完全達(dá)到了該央企的要求。

廣東省某農(nóng)業(yè)生態(tài)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園占地5000多畝，位于廣東省高要市白土、回龍兩鎮(zhèn)之間，距廣州僅40分鐘車程，離廣肇高速公路白土出口處僅 5公里，離肇慶風(fēng)景名勝區(qū)七星巖、鼎湖山 18公里，交通十分便利。目前已成為廣東省最大的農(nóng)林果自然生態(tài)景區(qū)，并成為集示范、教育、觀光、度假、商務(wù)會(huì)議于一體的綜合服務(wù)場所。但該生態(tài)園園區(qū)仍然存在生態(tài)化管理深入化程度及力度相對(duì)不夠、觀光農(nóng)業(yè)的田園化和鄉(xiāng)土化特征被忽視、對(duì)資源的循環(huán)再利用不足等問題。為解決這一問題，提高資源的循環(huán)再生利用率，加大生態(tài)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的開發(fā)應(yīng)用，園區(qū)管委會(huì)最終選定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域擁有雄厚實(shí)力的中投顧問作為本項(xiàng)目的承接單位。

2、解決方案

為深入解決該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的生態(tài)化管理力度不足等問題，中投顧問派遣了一支由“政策專家+金融專家+行業(yè)專家+管理專家+營銷專家”的項(xiàng)目小組對(duì)該農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)做了為期兩周的調(diào)研，調(diào)研對(duì)象包括高要市市委市政府領(lǐng)導(dǎo)、園區(qū)管委會(huì)主任、園區(qū)運(yùn)營方高層代表、園區(qū)入駐企業(yè)代表等。在詳細(xì)調(diào)研工作的基礎(chǔ)上，中投顧問項(xiàng)目小組提出了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式下的開發(fā)對(duì)策，建議該生態(tài)園可發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)復(fù)合模式、以沼氣為紐帶的各種模式、“前店后園”的生態(tài)模式以及產(chǎn)業(yè)間多級(jí)生態(tài)鏈聯(lián)接模式，并詳細(xì)闡明了關(guān)于水、固體廢棄物等園區(qū)資源的再生利用實(shí)現(xiàn)方式，成功解決了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的主要問題，實(shí)現(xiàn)了其資源的高效利用，達(dá)到生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的共贏，并推動(dòng)園區(qū)成為一個(gè)生態(tài)結(jié)構(gòu)比較完善的符合生態(tài)系統(tǒng)和綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地。

3、項(xiàng)目成果

中投顧問在探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)模式的過程中，充分發(fā)揮我司在立體農(nóng)業(yè)研究的雄厚優(yōu)勢及強(qiáng)有力的人才隊(duì)伍建設(shè)，結(jié)合該農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展現(xiàn)狀及周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，積極探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，分析結(jié)果極具現(xiàn)實(shí)性和針對(duì)性，可操作性強(qiáng)，獲得客戶方面的一致好評(píng)。

保定市某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于保定城區(qū)西南部，總規(guī)模約 26800畝，總投資約17.6億元。為提高保定市的核心競爭力和品位，滿足市民休閑旅游觀光需求，完善城市功能，市委、市政府在省農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)總體布局和保定市的優(yōu)勢的基礎(chǔ)上大力推動(dòng)該農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目的進(jìn)展，并聘請(qǐng)中投顧問為戰(zhàn)略合作伙伴，為園區(qū)規(guī)劃、招商運(yùn)營等工作提供專業(yè)化咨詢。

2、解決方案

中投顧問首先進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地調(diào)查，摸清了保定市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、重點(diǎn)企業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，并對(duì)該地區(qū)建立農(nóng)業(yè)生態(tài)園的資源、政策、資金等方面的優(yōu)勢加以橫向和縱向的詳細(xì)比較。

其次，我司立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，以生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，對(duì)園區(qū)進(jìn)行全面規(guī)劃、分期實(shí)施。在投資開發(fā)上，我們明確開發(fā)序列，突出重點(diǎn)，多元籌集資金，合理分區(qū)、明確主題、突出特色。在分期實(shí)施上，我們初定長期、中期、短期三個(gè)規(guī)劃，且三個(gè)規(guī)劃齊頭并進(jìn)，上檔次、上水平，充分體現(xiàn)保定特色。

長期規(guī)劃：建設(shè)總規(guī)模約 26800畝。

中期規(guī)劃：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園起步區(qū)規(guī)劃范圍約 4562畝。

近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū)，即市林木良種場800 畝。在園區(qū)建設(shè)上，立足于一園多區(qū)，一區(qū)多景，功能完善，布景錯(cuò)落有致，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”。四大板塊，即核心區(qū)(市林木良種場)、觀光區(qū)、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū)。十大景區(qū)，即大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農(nóng)業(yè)造景，農(nóng)林科技示范造景，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設(shè)造景，各縣(市、區(qū))特色展示造景，民俗文化村農(nóng)家樂造景，周邊開發(fā)建設(shè)造景。

最后，中投顧問對(duì)該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的發(fā)展提出了合理的措施建議和招商運(yùn)營策略，其中項(xiàng)目組提出的關(guān)于園區(qū)的運(yùn)營創(chuàng)新模式更是獲得了委托方的認(rèn)可和好評(píng)。

綏化市某綠色食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該綠色食品產(chǎn)業(yè)園位于綏化市，規(guī)劃總面積 56平方公里，為把產(chǎn)業(yè)園打造成綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，該地本著邊規(guī)劃邊推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、邊招商引資邊推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的原則，以綠色、低碳、安全為方向，以建設(shè)“綠色菜籃子”、“有機(jī)米袋子”、“安全肉案子”、“放心奶瓶子”為目標(biāo)，加大了產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，并聘請(qǐng)中投顧問對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、招商及運(yùn)營工作出謀劃策。

2、解決方案

在經(jīng)過2周的實(shí)地調(diào)研，中投顧問項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)確定了以綠色食品產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擬定發(fā)展玉米、乳品、生豬、肉雞、果蔬等產(chǎn)業(yè)鏈，將園區(qū)規(guī)劃為“一軸二核三帶四片區(qū)”。“一軸”即與北部新區(qū)連接的城市發(fā)展軸，“二核”即商貿(mào)會(huì)展核心和產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，“三帶”即哈大高速生態(tài)走廊帶、快速路景觀帶和產(chǎn)業(yè)防護(hù)帶，“四片區(qū)”即綠色食品產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)研綜合區(qū)、現(xiàn)狀建成區(qū)和配套生活區(qū)。

福建省某食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

1、項(xiàng)目背景

該食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃位于福建省寧德市，用地面積 3000畝，計(jì)劃總投資 25 億元，基于閩東山海特色食品資源和周邊食品行業(yè)發(fā)展情況，中國食品工業(yè)(集團(tuán))公司與寧德市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，決定在寧德打造一個(gè)現(xiàn)代化、大規(guī)模的全國領(lǐng)先水平的特色食品加工產(chǎn)業(yè)基地。為更好地發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)食品產(chǎn)業(yè)的集聚，提高該產(chǎn)業(yè)園的招商吸引力，中國食品工業(yè)(集團(tuán))公司委托中投顧問擔(dān)任該項(xiàng)目的咨詢顧問，提供針對(duì)該食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、運(yùn)營等方案。

2、解決方案

中投顧問充分發(fā)揮公司在食品產(chǎn)業(yè)方面雄厚的行業(yè)優(yōu)勢，集結(jié)食品行業(yè)專家、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政策專家、金融專家等組成項(xiàng)目小組，迅速深入實(shí)地調(diào)研，詳細(xì)了解該食品產(chǎn)業(yè)園的建立基礎(chǔ)、優(yōu)勢及周邊的資源及配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。同時(shí)結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈對(duì)該區(qū)域食品產(chǎn)業(yè)園做了詳細(xì)系統(tǒng)的闡述，并提出產(chǎn)業(yè)鏈招商、以商招商、組團(tuán)招商、小分隊(duì)招商、節(jié)會(huì)招商、網(wǎng)絡(luò)招商等各種操作性較強(qiáng)的招商方式，設(shè)置相關(guān)土地、水電等方面的優(yōu)惠政策，設(shè)置差異化的誘因，吸引企業(yè)入駐。

備注：關(guān)于您的園區(qū)規(guī)劃問題，更多個(gè)性化的解決方案，請(qǐng)與我們的咨詢顧問聯(lián)絡(luò)，我們的園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢顧問將與您一起來深入分析項(xiàng)目，并為您制定針對(duì)性的項(xiàng)目解決方案。咨詢電話：400 008 0552

我們的研究成果

中投顧問作為中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)研究與咨詢機(jī)構(gòu)，每天都會(huì)發(fā)布大量對(duì)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)的研究成果，各類媒體都在廣泛引用及轉(zhuǎn)載中投顧問觀點(diǎn)或數(shù)據(jù)。每年都會(huì)發(fā)布上千份《2012-2016年中國**行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告》。這既是我們的重要研究成果，也是對(duì)中投顧問實(shí)力最好詮釋!2012-2016年中國化學(xué)農(nóng)藥行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告

2012-2016年中國生物農(nóng)藥行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告 2012-2016年中國設(shè)施農(nóng)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告 2012-2016年中國農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告 2012-2016年中國生態(tài)農(nóng)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告 2012-2016年中國農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)市場投資分析及前景預(yù)測報(bào)告

2012-2016年中國農(nóng)藥行業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議報(bào)告 2012-2016年新疆農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告 更多...

第四篇：某區(qū)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃

某區(qū)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃

某區(qū)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃

規(guī)劃目標(biāo)

圍繞區(qū)建設(shè)生態(tài)大區(qū)、旅游大區(qū)、文化大區(qū)的目標(biāo),突出農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和農(nóng)民增收三條主線，依照“整體協(xié)調(diào)、循環(huán)再生”的生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，使發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)相結(jié)合、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)相結(jié)合，以強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)與建設(shè)、改善生產(chǎn)條件、實(shí)現(xiàn)資源培育和高效利用、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、增加農(nóng)民收入、改善農(nóng)村人居環(huán)境為目標(biāo)，逐步達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；努力推進(jìn)農(nóng)業(yè)由數(shù)量速度型向結(jié)構(gòu)效益型、由資源外延型向產(chǎn)品系列開發(fā)型、由傳統(tǒng)城郊服務(wù)型向城市生態(tài)觀

光型轉(zhuǎn)變。

以調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向生產(chǎn)集約化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為目標(biāo)，圍繞“乳品、禽蛋、蔬菜、林果、糧油、肉類”六大產(chǎn)業(yè)扶優(yōu)扶壯，調(diào)大、調(diào)強(qiáng)畜牧業(yè)，調(diào)優(yōu)、調(diào)特種植業(yè)，調(diào)新、調(diào)增林果業(yè)。

1、-

以蔬菜、畜禽、花卉等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)產(chǎn)品加工為中心環(huán)節(jié)，逐步實(shí)行種、養(yǎng)、加一體化，農(nóng)工貿(mào)相配套的生態(tài)農(nóng)業(yè)體系，將資源優(yōu)勢通過生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐穬?yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，使區(qū)內(nèi)土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)率、農(nóng)業(yè)商品率、農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)匯率和農(nóng)民人均收入都達(dá)到省內(nèi)領(lǐng)先水平。徹底解決農(nóng)村人畜飲水困難，基本解決農(nóng)村生產(chǎn)用水，發(fā)展以沼氣為中心的農(nóng)村新能源，改善農(nóng)村人居環(huán)境。

農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到億元，農(nóng)民人均純收入2670元，為社會(huì)提供100萬人次的生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光旅游的景點(diǎn)。

秸桿綜合利用率%26gt;80%，農(nóng)村畜禽糞便處理率達(dá)90%，化肥施用強(qiáng)度折純%26lt;280公斤/公頃，農(nóng)林病蟲害綜合防治率%26gt;65%，農(nóng)用薄膜回收率%26gt;85%，受保護(hù)土地面積%26gt;10%,受保護(hù)基本農(nóng)田面積%26gt;80%，農(nóng)戶清潔能源普及率達(dá)30%。

2、-

農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到3000元；基本遏制農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境惡化趨勢，農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)和部分生態(tài)脆弱區(qū)生態(tài)環(huán)境明顯改善，并形成比較完善的與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境監(jiān)測、評(píng)估與管理體系。

秸桿綜合利用率%26gt;85%，農(nóng)村畜禽糞便處理率達(dá)95%，化肥施用強(qiáng)度折純%26lt;260公斤/公頃，農(nóng)林病蟲害綜合防治率%26gt;70%，農(nóng)用薄膜回收率%26gt;85%，受保護(hù)土地面積%26gt;12%，受保護(hù)基本農(nóng)田面積%26gt;85%，農(nóng)戶清潔能源普及率達(dá)

35%。

3、-2013年

農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境改善，生態(tài)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。4、2013-2020年

農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境從整體上顯著改善，重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)入較高水平的生態(tài)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展階段。

建設(shè)重點(diǎn)

積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面建設(shè)三個(gè)特色區(qū)域,即鮮活農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)、開發(fā)性農(nóng)業(yè)區(qū)、都市觀光農(nóng)業(yè)區(qū);以市場為導(dǎo)向，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，并突出五個(gè)方面的調(diào)整，即種養(yǎng)業(yè)上品種調(diào)優(yōu)，養(yǎng)殖業(yè)品種比重調(diào)強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)作物比例調(diào)高，商品基地規(guī)模調(diào)大，產(chǎn)、加、銷產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)長。以農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)和農(nóng)戶建設(shè)，發(fā)展立體生態(tài)農(nóng)業(yè)，推廣沼氣為中心，改善農(nóng)村能源結(jié)構(gòu)，推動(dòng)特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)等發(fā)展和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)。

1、特色農(nóng)業(yè)

根據(jù)市場的需求，圍繞農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，發(fā)展綠色食品、有機(jī)食品基地，建立辣椒、蔬菜、中藥材、花卉、苗木等特色種植業(yè)。

2、生態(tài)畜牧業(yè)

創(chuàng)建生態(tài)畜牧業(yè)示范區(qū),把畜牧產(chǎn)業(yè)化作為推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的戰(zhàn)略突破口，重抓“草-畜-沼氣-水-電-路”六位一體的循環(huán)生態(tài)模式；搞活生態(tài)草業(yè)和乳品業(yè)；強(qiáng)化良繁體系、防疫體系和飼料體系。

將畜、禽、漁有機(jī)地結(jié)合起來，連接種植業(yè)，巧用食物鏈，提高能量利用率，提高產(chǎn)品質(zhì)量和效益。調(diào)整優(yōu)化畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展培育主導(dǎo)產(chǎn)品，創(chuàng)立名牌，逐步把建成貴陽市的重要畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)基地，并把草地畜牧業(yè)和草地旅游業(yè)結(jié)合起來，作為區(qū)旅游的又一景觀。

充分利用現(xiàn)有水面，積極發(fā)展高效生態(tài)型養(yǎng)殖、立體養(yǎng)殖和工廠化養(yǎng)殖，通過優(yōu)化養(yǎng)殖群落結(jié)構(gòu)和改善飼養(yǎng)技術(shù)，提高水產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。

3、建立農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

建立持續(xù)、高效的新型農(nóng)業(yè)技術(shù)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)體系，形成具有特色的持續(xù)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，使其成為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的展示窗口，現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化的孵化器，貴陽農(nóng)業(yè)科技示范中心，生態(tài)型安全食品的生產(chǎn)示范基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進(jìn)信息、技術(shù)、品種的博覽園和城市農(nóng)業(yè)觀光園；積極實(shí)施“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技工程”，在良種繁育、農(nóng)業(yè)科技攻關(guān)、農(nóng)業(yè)技術(shù)示范推廣、農(nóng)科教結(jié)合上有大的發(fā)展。

4、農(nóng)業(yè)加工業(yè)產(chǎn)業(yè)

在發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，如制藥、蔬菜加工、辣椒加工、乳制品加工、糧油加工等，實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

5、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種多層次、多內(nèi)涵的農(nóng)業(yè)，它是遵循生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)

學(xué)原理，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，通過經(jīng)濟(jì)與生態(tài)良性循環(huán)，廣泛利用農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和人文資源，以市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為支撐，通過合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，建立具有農(nóng)村生產(chǎn)、生態(tài)、生活合一的區(qū)域，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)高效、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系，并與人們回歸大自然的愿望、發(fā)展休閑度假旅游相結(jié)合，在實(shí)現(xiàn)高科技、高效益、集約化、市場化的現(xiàn)代經(jīng)營活動(dòng)的同時(shí)，達(dá)到美化環(huán)境，提供觀光旅游，形成農(nóng)業(yè)與旅游項(xiàng)目、服務(wù)設(shè)施相配套的格局。

6、生態(tài)能源、沼氣綜合開發(fā)與改善農(nóng)村人居環(huán)境

調(diào)整農(nóng)村能源結(jié)構(gòu)，大力推廣清潔能源，積極發(fā)展沼氣、電熱、液化氣、太陽能熱水器、節(jié)柴灶、塑料大棚、地膜覆蓋等，大力開發(fā)利用農(nóng)村新能源，這是一項(xiàng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著的建設(shè)。

通過實(shí)施以戶用沼氣綜合利用模

式為重點(diǎn)的農(nóng)村能源改造，對(duì)農(nóng)村人畜糞便和農(nóng)用廢棄物進(jìn)行再生利用，解決農(nóng)村能源短缺，形成以農(nóng)戶為基本生活、生產(chǎn)單元的生態(tài)良性循環(huán)，促進(jìn)和保護(hù)生態(tài)平衡，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合，增加農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)民脫貧致富奔小康的綜合效益；實(shí)現(xiàn)農(nóng)用廢棄物資源化、農(nóng)戶家居清潔化、庭院經(jīng)濟(jì)高效化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無公害化、農(nóng)民生活文明化，降低農(nóng)民生活用煤用柴造成廣泛低空的空氣面源污染及生態(tài)破壞，改善大氣環(huán)境質(zhì)量。

農(nóng)村沼氣普及以點(diǎn)帶面的形式，以沼氣為紐帶，與種養(yǎng)相結(jié)合，建立多種模式，帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。沼氣池建池模式以養(yǎng)殖—沼氣—種植三位一體，并結(jié)合改圈、改廁、改灶及村寨公路、飲水工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境。

7、加強(qiáng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村環(huán)境保護(hù)

在改善提高農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境條件的同時(shí)，積極推廣以生物防治和生態(tài)調(diào)控

為主要病蟲害綜合防治，增施有機(jī)肥，科學(xué)使用化肥，積極推廣秸桿速腐、高溫堆肥和生物肥料，逐步減少化肥和化學(xué)農(nóng)藥用量，加強(qiáng)農(nóng)膜回收，防治農(nóng)田污染。

重點(diǎn)工程

1、-

貴陽市優(yōu)質(zhì)辣椒示范基地

以區(qū)黨武鄉(xiāng)、湖潮鄉(xiāng)公頃優(yōu)質(zhì)辣椒生產(chǎn)示范基地為核心示范區(qū)，帶動(dòng)全區(qū)形成公頃優(yōu)質(zhì)辣椒生產(chǎn)基地。本項(xiàng)目總投資2136萬元。其中擬申請(qǐng)中央財(cái)政資金1000萬元，地方財(cái)政配套資金586萬元，企業(yè)和農(nóng)戶自籌550萬元。可帶動(dòng)農(nóng)戶4000戶左右。

特色蔬菜商品生產(chǎn)基地

綠色、有機(jī)食品等蔬菜商品生產(chǎn)基地主要建在、青巖、孟關(guān)、石板等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的蔬菜專業(yè)村，生產(chǎn)高技術(shù)含量、高附加值的特色菜、野菜及香細(xì)破季蔬菜。

建設(shè)專業(yè)優(yōu)質(zhì)蔬菜商品生產(chǎn)基地400公頃；建設(shè)糧區(qū)蔬菜商品生產(chǎn)基地公

頃；在、青巖、孟關(guān)、小碧、石板、黨武、久安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大力推廣稻—菜種植模式，充分利用糧閑地種植大路蔬菜；在青巖、久安、馬鈴、高坡、石板、小碧、湖潮、孟關(guān)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)中具有適宜發(fā)展特色蔬菜小氣候的村寨；建設(shè)特色蔬菜商品基地公頃；在青巖、燕樓、黔陶、黨武、湖潮等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)大頭菜商品生產(chǎn)基地公頃；建設(shè)無公害次早菜批發(fā)市場10000平方米，總投資1265萬元。申請(qǐng)中央

財(cái)政資金519萬元，地方財(cái)政配套資金285萬元，申請(qǐng)銀行貸款89萬元，企業(yè)和農(nóng)戶自籌372萬元。可帶動(dòng)農(nóng)戶5000戶左右。

優(yōu)質(zhì)糧油商品生產(chǎn)基地建設(shè)

優(yōu)質(zhì)稻米生產(chǎn)基地主要建在、青巖、孟關(guān)、小碧、湖潮、燕樓、馬鈴、黨武等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要壩區(qū)，播種面積達(dá)到公頃，投資250萬元。

優(yōu)質(zhì)油菜商品生產(chǎn)基地主要建在全區(qū)14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)最佳適宜種植的地帶，投

資350萬元。

花卉商品生產(chǎn)基地

是貴陽市的城市片區(qū)之一，農(nóng)業(yè)由城郊型向城市型轉(zhuǎn)變，利于觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。發(fā)展花卉種植業(yè)，有利于美化環(huán)境、凈化環(huán)境，吸引市民參與觀光，既能解決城市居民對(duì)花卉需求量的增加，又能增加農(nóng)民的收入。

花卉種植商品生產(chǎn)基地以河兩岸的14個(gè)村鎮(zhèn)為主，貴溪大道、十里河灘花卉示范園等示范點(diǎn)，主要輻射帶動(dòng)、青巖、湖潮、石板、麥坪、黨武等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，花卉種植面積公頃、園藝基地公頃。項(xiàng)目總投資2618萬元。

申請(qǐng)中央財(cái)政資金1058萬元，地方財(cái)政配套資金582萬元，企業(yè)和自籌433萬元，銀行貸款545萬元。可帶動(dòng)農(nóng)戶戶左右，從業(yè)人數(shù)4000人。

奶牛、肉牛、兔、鵝為主的特色養(yǎng)殖商品生產(chǎn)基地

區(qū)可利用草坡面積較大，近幾年來實(shí)施人工種草達(dá)公頃，有條件發(fā)展綠色、有機(jī)、草食畜禽養(yǎng)殖，特別要擴(kuò)大奶牛及特色動(dòng)物的飼養(yǎng)，用科技含量高的畜產(chǎn)品與加工企業(yè)配套發(fā)展，形成畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，以提高其附加值，并以新西蘭克爾索公司種羊基地、麥坪種草養(yǎng)畜快繁基地、奶牛基地為基礎(chǔ)，加強(qiáng)畜牧業(yè)的品種改良和快繁技術(shù)推廣工作，發(fā)展以奶牛和商品牛、羊?yàn)橹鞯纳鷳B(tài)畜牧業(yè)，使養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)的比重達(dá)到50%左右。

①奶牛產(chǎn)業(yè)化建設(shè)

奶牛基地建在鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、湖潮鄉(xiāng)、麥坪鄉(xiāng)；奶制品加工廠建在鄉(xiāng)板橋村。總產(chǎn)量為6000噸/年。可帶動(dòng)農(nóng)戶戶左右。

該項(xiàng)目投資2640萬元；申請(qǐng)中央財(cái)政資金1032萬元，地方財(cái)政配套資金568萬元，企業(yè)自籌4460萬元，銀行貸款560萬元。

②肉牛基地主要建在高坡、黔陶、馬鈴、燕樓等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；養(yǎng)兔基地建在青巖、小碧等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；鵝基地主要建在湖潮、馬鈴等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；特種動(dòng)物養(yǎng)殖商品基地建在

鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、石板鎮(zhèn)、青巖鎮(zhèn)等，投資500萬元；牧草種子基地建設(shè)，投資520萬元。

特色中藥材商品生產(chǎn)基地建設(shè)

位于藥用生物資源豐富的黔中經(jīng)濟(jì)帶中心，以生物資源為基礎(chǔ)的制藥業(yè)發(fā)展迅速，的中藥材種植具有明顯的資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。中藥材商品基地建在高坡、馬鈴、黔陶、燕樓、小碧、孟關(guān)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。計(jì)劃天麻、銀杏等中藥材種植面積公頃；黃蓮、柴胡、大黃、黨參1 2 下一頁

第五篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃指南

1、如何根據(jù)土地面積大小定位生態(tài)農(nóng)業(yè)園的開發(fā)方向？

手上已經(jīng)拿到了一塊地，而且大致確定了投資方向是生態(tài)農(nóng)業(yè)園，那應(yīng)該根據(jù)土地面積的大小、地域特征、生態(tài)資源、自然人文環(huán)境等等綜合因素來決定生態(tài)農(nóng)業(yè)園的開發(fā)定位和方向，切忌盲目上馬項(xiàng)目。

創(chuàng)行合一專家團(tuán)隊(duì)根據(jù)多年的生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃實(shí)踐，大致總結(jié)出以下幾類不同面積大小的生態(tài)農(nóng)業(yè)園開發(fā)模式和方向，以供參考。（1）1000畝左右的地塊適宜升級(jí)為“鄉(xiāng)村酒店”

1000畝甚至更小地塊的項(xiàng)目很多都脫胎于“農(nóng)家樂”，由于地塊面積小，基本上是以餐飲住宿為核心功能，其他項(xiàng)目都不利于擺布，此種類型的項(xiàng)目將來的方向就是升級(jí)為“鄉(xiāng)村酒店”，比如全國最早搞農(nóng)家樂的是成都郫縣，現(xiàn)在已經(jīng)有了15個(gè)鄉(xiāng)村酒店，鄉(xiāng)村酒店是對(duì)應(yīng)中端消費(fèi)的。（2）3000畝左右的地塊適宜開發(fā)成“休閑農(nóng)莊”

這種類型的項(xiàng)目當(dāng)前是最多的，3000畝左右的地塊是當(dāng)前各種類型的生態(tài)農(nóng)業(yè)園中開發(fā)最普遍的規(guī)模，3000畝左右的地塊一般都融合了山、水、田園的資源，能夠?qū)崿F(xiàn)“吃住行游購?qiáng)省钡娜M(fèi)鏈，覆蓋一、二、三次產(chǎn)業(yè)的全生產(chǎn)鏈，面向大眾市場，休閑農(nóng)莊是休閑農(nóng)業(yè)的集中版和創(chuàng)造版，實(shí)現(xiàn)了慢生活、深體驗(yàn)。休閑農(nóng)莊的國家標(biāo)準(zhǔn)也很快就要發(fā)布，政府也在大力引導(dǎo)。（3）5000畝以上的地塊適宜開發(fā)成“度假莊園”

5000畝地的容納量就更大了，能夠承載的業(yè)態(tài)也就更豐富了，可以定位在高端化的“度假莊園”，這一類可以說是達(dá)到了一個(gè)比較高的程度，是符合國際概念達(dá)到國際一流水準(zhǔn)的度假莊園。

2、如何利用現(xiàn)有土地?cái)U(kuò)展周邊更多土地資源？

我們說，拿地靠產(chǎn)業(yè)。我們都非常清楚這樣一個(gè)事實(shí)：一塊理想的地皮，盯著它、想拿下它的人不在少數(shù)，如何能在這么激烈的競爭中脫穎而出，關(guān)鍵還在于要有一個(gè)切實(shí)可行、大有發(fā)展，能讓政府方面看到亮點(diǎn)而且符合中央和地方政策的項(xiàng)目策劃規(guī)劃方案。

生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目投資是基于兩個(gè)要點(diǎn)：一是城市里面的“逆城市化消費(fèi)需求”，現(xiàn)在中國的大城市都太擠了太忙了太臟了（空氣），城市里的人身心俱疲，大量的旅游、休閑、娛樂、體驗(yàn)等消費(fèi)需求需要釋放，鄉(xiāng)村就成了消費(fèi)的主戰(zhàn)場；二是生態(tài)農(nóng)業(yè)園是旅游休閑與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的結(jié)合，農(nóng)業(yè)本身通過園區(qū)的建設(shè)更加規(guī)模化科技化和現(xiàn)代化，更加有針對(duì)性的面向市場需求來規(guī)劃農(nóng)業(yè)的布局。這兩個(gè)需求創(chuàng)造的是市場，市場創(chuàng)造的是產(chǎn)業(yè)，所以，沒有產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)園是不成立的。農(nóng)業(yè)園區(qū)擴(kuò)大規(guī)模就需要土地，而且因?yàn)閳@區(qū)要形成農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈條，拿地時(shí)候就宜大不宜小，土地要從農(nóng)民手里拿，還要通過政府做工作，政府最關(guān)心的就是失地農(nóng)民的出路在哪里?通俗來講，要想拿地，先規(guī)劃產(chǎn)業(yè)，這樣農(nóng)民才有出路，經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展，社會(huì)才能持續(xù)。

老板們想要拿地、用地，除了之前所說的要有產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的支撐以外，還有必要了解我國當(dāng)前的一些土地流轉(zhuǎn)政策。這樣在進(jìn)行土地談判，簽署用地協(xié)議等方面才能做到有理有據(jù)，免除可能引起的各種紛爭。沒有了土地方面的后顧之憂，才能全力投入到產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展中去。

3、老板們必須知道的土地流轉(zhuǎn)政策和拿地措施

土地流轉(zhuǎn)的三大底線

（1）堅(jiān)持“政策沿襲+政策變革”底線

政策沿襲：我們政策始終堅(jiān)持的是家庭聯(lián)產(chǎn)責(zé)任承包制

政策變革：鼓勵(lì)土地朝農(nóng)民專業(yè)合作社、種植大戶和家庭農(nóng)場流轉(zhuǎn)。比如，土地托管模式、土地入股模式。

（2）堅(jiān)持“土地集體所有性質(zhì)和不改變土地用途”的底線

土地流轉(zhuǎn)的前提是農(nóng)民自愿原則，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益（3）堅(jiān)持“土地承包權(quán)的核心是尊重農(nóng)民權(quán)利”底線

國家將始終堅(jiān)持家庭經(jīng)營基礎(chǔ)性地位，農(nóng)村集體土地應(yīng)該由作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)民家庭承包，其他任何主體都不能取代農(nóng)民家庭的土地承包地位，不論承包經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)，集體土地承包權(quán)都屬于農(nóng)民家庭。土地流轉(zhuǎn)的五大模式

（1）土地互換（2）土地出租（3）土地入股（4）宅基住房（5）股份合作 基于上述土地流轉(zhuǎn)政策，要解決生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中的土地使用問題，可以采取如下措施： 1）旅游設(shè)施用地 方法一：依法按程序征用

注：某些地方對(duì)土地征用有特別規(guī)定和說明，具體程序以地方具體規(guī)定為準(zhǔn)。方法二：與集體聯(lián)合開發(fā)

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織占用本集體農(nóng)用地和單位占用國有農(nóng)用地的，不需擬定征地方案。若項(xiàng)目用地占用農(nóng)村集體土地，可采取企業(yè)與村集體聯(lián)合進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的模式，即村集體作為主體，企業(yè)作為投資主體，聯(lián)合開發(fā)旅游項(xiàng)目（建設(shè)用地部分）建設(shè)。（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園等的項(xiàng)目用地 方法一：依法征用

通過征用形式將集體土地變?yōu)閲泻笫褂茫捎诖隧?xiàng)目用地面積較大，土地征用超過一定面積須報(bào)國務(wù)院審批，操作難度較大。

方法二：通過農(nóng)用地流轉(zhuǎn)形式租賃農(nóng)村集體土地

此法相關(guān)手續(xù)較征地簡捷，且可節(jié)省大量資金。與鎮(zhèn)政府和相關(guān)村委會(huì)進(jìn)行溝通，協(xié)商達(dá)成一致后，與鎮(zhèn)政府及相關(guān)村委會(huì)簽訂租賃合同，與農(nóng)戶和村小組簽訂有關(guān)合同，取得土地經(jīng)營權(quán)。再召開村民代表會(huì)議進(jìn)行表決，最后由村小組委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)與承包商簽訂租賃合同。由于發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目，涉及到將耕地、園地、林地等用地類型轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)施農(nóng)用地，在一定程度上改變了用地類型，需要與當(dāng)?shù)卣驀敛块T了解溝通相關(guān)手續(xù)事宜。（3）農(nóng)村居民點(diǎn)歸并整合

可通過新農(nóng)村建設(shè)、建設(shè)用地增減掛鉤等形式開展。首先與集體溝通協(xié)商，簽訂搬遷、補(bǔ)償、安置等相關(guān)協(xié)議；然后與國土部門溝通，爭取周轉(zhuǎn)用地指標(biāo)，辦理安置區(qū)農(nóng)專用手續(xù)。如果周轉(zhuǎn)指標(biāo)申請(qǐng)成功，新增建設(shè)用地可以先建后拆形式進(jìn)行，即首先在新址（安置區(qū)）建設(shè)安置點(diǎn)，然后拆除整合原有居住點(diǎn)，經(jīng)整理后按一定比例歸還安置區(qū)占用土地。

4、如何用小投資從生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中獲取大收益？ 有很多客戶向我們咨詢：我在鄉(xiāng)下老家或者哪個(gè)地方有一些資源，想開發(fā)一些休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目，但是前期能投入的資金不是很多，該怎么來操作呢?

還有一種情況就是：我之前在別的行業(yè)賺了一些錢，但不是很多，現(xiàn)在生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)挺火的，也想在這個(gè)方面投資開發(fā)，應(yīng)該怎么做呢？

針對(duì)這些情況，創(chuàng)行合一的專家從成百上千個(gè)實(shí)際案例中摸索總結(jié)出一些生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)模式，幫助“小老板們”來撬動(dòng)大農(nóng)業(yè)，用小投資來獲取長遠(yuǎn)的大收益。（1）“農(nóng)旅雙鏈”模式，即：一塊土地，兩種經(jīng)營。

運(yùn)作方式：一投資、二經(jīng)營、三受益。一投資是指由開發(fā)商投資項(xiàng)目，政府依據(jù)相關(guān)政策的相應(yīng)條款應(yīng)給予適當(dāng)貼息貸款和財(cái)政補(bǔ)貼；二經(jīng)營是指開發(fā)商在運(yùn)作過程中要設(shè)立兩個(gè)法人公司來分別管理旅游和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。一方面，景區(qū)通過一系列旅游項(xiàng)目的開發(fā)提高自身知名度和吸引力，帶動(dòng)旅游收益的增加，旅游收益的增加可進(jìn)一步強(qiáng)化景區(qū)管理、環(huán)境保護(hù)等，這又進(jìn)一步增加了景區(qū)的旅游品質(zhì)，從而使得景區(qū)形成良性運(yùn)轉(zhuǎn)。另一方面，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工公司應(yīng)大力發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)加工業(yè)。通過研發(fā)部門研究和引進(jìn)適合本地種植的農(nóng)產(chǎn)品、種植技術(shù)，帶動(dòng)農(nóng)戶栽種新技術(shù)品種；由市場部門收購本地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工向全國銷售，形成以龍頭企業(yè)帶動(dòng)型為主的“公司＋基地＋商標(biāo)＋農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。（2）農(nóng)業(yè)“金三角”模式

以三種產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)）與三種方式為支點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“園區(qū)+景區(qū)+社區(qū)”三區(qū)合一的結(jié)構(gòu)，促進(jìn)培訓(xùn)、生產(chǎn)、生活、交易、流通、娛樂、度假一體化；同時(shí)采用三大構(gòu)建手法：科技化、高端化、藝術(shù)化，最終形成“藝術(shù)村落”+“智慧村落”+“休閑村落”的發(fā)展格局，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民土地的有效利用，農(nóng)村生態(tài)良好，農(nóng)民生活富裕的良好局面。

5、投資生態(tài)休閑農(nóng)業(yè),怎樣與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民專業(yè)合作社合作,實(shí)現(xiàn)資金互助?

投資生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)需要有大量的資金，除了自有資金和常規(guī)的融資渠道之外，與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民專業(yè)合作社合作，實(shí)現(xiàn)資金互助也是目前較為普遍的一種模式。同時(shí)，這也是一種“企業(yè)+農(nóng)戶（合作社）”的合作模式，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)家致富，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙豐收。

6、國家對(duì)投資生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有何政策支持？

國家對(duì)于涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)出臺(tái)了各種各樣的扶持政策，創(chuàng)行合一專家團(tuán)隊(duì)經(jīng)過悉心研究，把在生態(tài)農(nóng)業(yè)投資開發(fā)中極有可能涉及到的“惠農(nóng)政策”總結(jié)如下，供您參考：

（1）國家各部們發(fā)布的農(nóng)業(yè)種植類政策

2）國家各部門發(fā)布的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖類政策（3）國家各部門的土地類項(xiàng)目政策

（4）國家各個(gè)部門出臺(tái)的農(nóng)村金融政策

（5）各地方政府農(nóng)業(yè)扶持政策

、投資生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)可以獲得國家財(cái)政補(bǔ)貼嗎？

當(dāng)然可以。從前面我們總結(jié)出的國家有關(guān)惠農(nóng)政策列表中可以看出，國家對(duì)于“生態(tài)觀光休閑農(nóng)業(yè)”是有政策支持的，例如：國家“農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室”就出臺(tái)過相關(guān)政策，提供資金補(bǔ)貼，大力扶持發(fā)展各種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，其中就包括生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園。（參見：國家各部門發(fā)布的農(nóng)業(yè)種植政策）。各地方政府對(duì)于生態(tài)農(nóng)業(yè)園也有相關(guān)政策支持或資金補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼類的項(xiàng)目基本都是先建后補(bǔ)，在項(xiàng)目建設(shè)前需要得到當(dāng)?shù)卣块T的認(rèn)可，得到當(dāng)?shù)卣闹С郑龊庙?xiàng)目報(bào)備，然后再申請(qǐng)補(bǔ)貼，等項(xiàng)目驗(yàn)收通過，才能拿到補(bǔ)貼；而專項(xiàng)扶持類項(xiàng)目，是國家對(duì)某些農(nóng)業(yè)項(xiàng)目或者合作社進(jìn)行重點(diǎn)扶持，資金額度較大，要求項(xiàng)目的帶動(dòng)性強(qiáng)、可行性好，社會(huì)效益好，能引導(dǎo)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及生態(tài)環(huán)境無害，要想獲取此類項(xiàng)目的扶持資金，申報(bào)材料是重點(diǎn)。

綜上所述，想要拿到政府方面的扶持資金或者財(cái)政補(bǔ)貼，必須按照中央和地方政府的政策要求進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)。待項(xiàng)目審批通過之后，才能得到資金補(bǔ)貼。所以投資生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，首先要有一個(gè)切實(shí)可行，能夠讓政府方面看到亮點(diǎn)、大有發(fā)展而且符合中央和地方政策的項(xiàng)目策劃規(guī)劃方案，這樣才能夠得到相關(guān)政府部門在用地、資金等方面的支持。

名

稱：安徽利辛西淝河休閑農(nóng)莊旅游開發(fā)構(gòu)思

地

域：安徽省亳州市利辛縣 時(shí)

間：2008年 面

積：2000畝

一、規(guī)劃背景

新鄉(xiāng)村主義在流行，成為旅游新時(shí)尚

“新鄉(xiāng)村主義”認(rèn)為，新時(shí)代需要舒緩生活。在遠(yuǎn)離城市的喧囂，到靈山秀水之間去享受自然的同時(shí)，更享受著最細(xì)微的舒適。這種介乎都市生活與鄉(xiāng)村生活之間的新旅游文化，我們可以稱之為“新鄉(xiāng)村主義”。

新鄉(xiāng)村主義規(guī)劃理念，即在“三生和諧”(生產(chǎn)、生活、生態(tài)相和諧)和盡量保持農(nóng)村“鄉(xiāng)村性”的前提下，通過“三生和諧”的發(fā)展模式來推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，建設(shè)真正意義上的社會(huì)主義新農(nóng)村，以實(shí)現(xiàn)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)。

“新鄉(xiāng)村主義”還提倡“5S”+“文化”，“5S”即溪流(Stream)、森林(Silva)、陽光(Sun)、景觀(Scenery)、運(yùn)動(dòng)(Sport)。

二、項(xiàng)目分析(一)資源分析

(二)周邊景點(diǎn)競合分析

三、項(xiàng)目發(fā)展定位

(一)總體定位

以養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)為依托，以生態(tài)休閑、鄉(xiāng)土餐飲為核心特色的“綜合型農(nóng)業(yè)示范旅游地”和“生態(tài)休閑度假地”

(二)目標(biāo)定位

1、安徽鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃新模范

2、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)新試點(diǎn)

3、國際猴藝表演最佳體驗(yàn)地

四、項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)思

(一)規(guī)劃理念

1、關(guān)注區(qū)域振興

2、直視民生問題，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活

3、為生態(tài)尋資本，化文化為財(cái)富

4.農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合

(三)產(chǎn)品規(guī)劃

1、觀光游憩旅游產(chǎn)品

(1)生態(tài)種植產(chǎn)品

綠色果園：果園采摘、幸福果園、生態(tài)果吧等

野生蔬菜園：蔬菜采摘、科普觀光等

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光大棚：野菜種植大棚、稀特異果蔬種植大棚、花卉大棚

百花園：特色花圃、花廊、對(duì)花閣、花藝廳等

(2)生態(tài)養(yǎng)殖產(chǎn)品

動(dòng)物運(yùn)動(dòng)會(huì)：小豬跳水、雞飛狗跳、鴨子時(shí)裝秀、猴子游泳、斗雞、斗羊、賽鴨等 漁家樂：水岸垂釣、渾水摸魚、魚躍龍門、烏龍戲珠、魚跳竹竿舞、花港喂魚等 濱水燒烤：露天燒烤、篝火晚會(huì)等

3)生態(tài)營地

“心空間”戶外拓展基地

各類戶外營地

2、休閑度假旅游產(chǎn)品

(1)民俗主題客房

(2)飄香西淝河——中國特色美食享用地

生態(tài)餐廳

3、民俗體驗(yàn)旅游產(chǎn)品

(1)民俗體育園

專業(yè)表演型：翻轉(zhuǎn)鐵環(huán)、爬刀梯、斗雞、小型社火、武術(shù)表演

大眾表演型：秧歌、舞龍、舞獅等

大眾參與型：抖空竹、放風(fēng)箏、拔河、爬竿、爬繩、爬軟梯、抗旱提水保苗賽跑、推碾子、豐收谷倉比賽、扛石賽跑、抵杠比賽等

兒童娛樂型：踢鍵子、滾鐵環(huán)、打陀螺、跳繩、跳皮筋、丟手絹、打彈球、彈杏核、跳各自、抓羊捌、彈弓射擊等

(2)現(xiàn)代體育園：籃球、羽毛球、乒乓球等場地，健身器材集中體驗(yàn)場地

(3)猴藝劇場(4)民俗工藝坊：民間工藝品、柳編工藝品等各種體現(xiàn)百姓創(chuàng)意的作品

4、專題旅游產(chǎn)品

(1)戶外拓展訓(xùn)練運(yùn)動(dòng)

“趣橋爭渡”： 波浪橋、奧運(yùn)五環(huán)橋、單線橋、蹦蹦橋、高空蕩木橋

勇敢者之路：空中斷橋、空中抓杠等

(2)農(nóng)耕文化體驗(yàn)