第一篇：2018年消防考試驗收前準備工作

優路教育

卓越品質

www.tmdps.cn 2018年消防考試驗收前準備工作

一級消防工程師的最后階段就是消防驗收了，消防驗收是非常重要的工作，消防驗收工作需要各個施工單位的配合才能完成。優路教育整理了消防驗收前準備工作，供各位一級消防工程師考生參考學習。

一、機電施工單位應在消防聯動調試前完成

1、對所有消防電氣設備本體進行帶負載試驗和配合進行消防聯動試驗。

2、檢查所有末端雙電源箱的雙電源切換在發電機供電狀態下是否正常。

3、配合相關公司分別進行消防泵和噴淋泵模擬故障狀態下的備用泵自動投入試驗。

4、配合相關公司分別進行消防控制切除非消防電源和啟動應急照明的試驗。

5、進行排煙風機入口280℃防火閥關斷后停止風機運行的試驗。進行排煙閥手動開啟應自動啟動排煙風機的試驗。

6、檢查各末端排煙口和加壓送風口的風量，應滿足消防規范要求。檢查相關防煙防火閥在報警狀態下是否關閉。

7、檢查報警區域內空調是否停止運行，送排風機是否停止運行。

8、分別測試消防控制中心和消防水泵房專用接地板的接地電阻，應滿足消防規范要求。并提供測試記錄備查。

9、檢查消防電梯井底排水裝置的手動和自動運行狀態。

10、檢查應急照明與疏散指示標志的安裝位置和數量是否滿足消防規范要求。

11、測試市電切斷時備用發電機投入運行的時間是否滿足要求。

12、進行備用發電機組強制起動試驗和滿負載運行試驗。

13、消防廣播系統應正常投入使用，喇叭的設置位置和音量是否滿足要求，備用功放的容量是否滿足要求。檢查消防廣播在消防報警時是否能夠從背景音樂狀態正常切入。檢查消防廣播手動選區播放是否滿足規范要求。

二、給排水及消防水施工單位應在消防聯動調試完成

1、檢查屋頂水箱和地下室消防水池是否按規定儲滿水，且自動補水系統運行是否正常。補水時間是否滿足規范要求。

2、檢查消防水泵房及報警閥處、各噴淋管網末端放水裝置處和消防電梯井

優路教育

卓越品質

www.tmdps.cn 道處的排水設施是否投入使用。且排水量是否符合規范要求。

3、分別在噴淋管網末端放水裝置處和報警閥處放水，檢查各水流開關動作是否正常，放水后相應報警閥的水力警鈴開始鳴響的時間是否正常。

4、室外管網試壓合格并投入使用，市政兩路供水接入并應投入使用。檢查各關鍵點的閥門是否開啟。

5、室內、外消火栓系統管網及消火栓安裝完畢，試壓合格并投入使用。檢查最不利點處的消火栓噴水試射的充實水柱是否符合規范要求。

6、噴淋穩壓系統管網及設備安裝完畢，試壓合格并投入使用。檢查經穩壓后的管網壓力是否滿足快速報警及起泵的要求。

7、噴淋水泵接合器和消火栓水泵接合器及其管網安裝、試壓合格并投入使用。人工模擬消防車水帶接入，確認水泵結合器的止回效果及出水壓力。

8、一級消防工程師消防泵和噴淋泵和柴油泵及其管網安裝完畢，試壓合格并投入使用，且水泵工作壓力和流量經測試符合要求。

9、測試屋頂水箱和地下室消防水池在生活用水量最大時，仍能滿足消防用水量的要求。檢查液位顯示裝置的狀態。

三、電梯施工單位應在消防聯動調試時完成

1、電梯安裝調試完畢且通過技術監督機構驗收合格。

2、測試消防電梯轎箱內與消防控制中心的電話通訊。

3、測試消防電梯首層消防員專用按鈕對電梯的手動迫降控制，檢查電梯迫降后電梯工作狀態應符合規范要求。

4、模擬測試電梯受消防信號控制的工作狀態。

四、防火卷簾施工單位應在消防聯動調試前完成

1、現場手動按鈕控制卷簾本體試運行應正常，聲光報警器正常。

2、防火分區卷簾煙、溫感探測器模擬觸發一次迫降卷簾試驗應滿足規范要求。

3、檢查車庫(疏散)通道上的卷簾兩側是否均布置了手動按鈕、帶煙溫感和聲光報警器。

4、檢查卷簾迫降后與地面的間隙是否滿足要求。

5、模擬測試防火卷簾受消防信號控制時的工作狀態。

優路教育

卓越品質

www.tmdps.cn

五、氣體滅火防護區施工單位在消防聯動調試前完成1、氣體滅火瓶組及管網安裝完畢，并試壓合格。

2、送排風系統及風閥工作正常。

3、柴油發動機組模擬緊急停止控制正常。

六、土建施工單位應在消防驗收前完成

1、檢查消防車道的設置以及車道的寬度、高度是否符合規范要求。

2、檢查所有疏散通道、疏散樓梯的設置以及寬度是否符合規范要求。

3、檢查所有樓板、井道、防火墻的孔洞是否全部符合要求的防火材料封堵。

4、檢查所有防火門的開啟方向是否正確。

七、建設方在消防驗收前應完成

1、消防控制中心設置“119”直通外線電話。

2、各設備機房、公共場所按規范設置手提式滅火器。

3、消防控制中心、消防水泵房、主要設備機房、氣體滅火防護區等設置永久性標志。

4、提供消防驗收會議室。

八、各相關單位在消防驗收前應準備

1、整理及收集消防水泵、水泵接合器、噴淋頭;防火卷簾及防火門;消火栓箱及水帶、水槍、接扣;消防報警設備、消防廣播、疏散指示標志、聯動柜、應急照明柜及燈具;氣體滅火設備;防排煙風機、防火閥;手提滅火器等的消防產品供貨證明原件。

2、整理及收集消防水泵及管網、消火拴系統及管網、噴淋穩壓設備及管網的水壓試驗記錄(應有監理工程師簽章)。

3、整理及收集與消防系統有關的電氣、給排水竣工圖;以及室內外消火栓系統竣工圖;消防水泵房和消防控制中心位置平面竣工圖;建筑總平面竣工圖。

4、編寫本項目消防系統概況供消防局驗收時參閱。

5、編寫消防驗收組織方案，驗收路線及程式方案供消防局驗收時參考。

6、整理及收集消防報建時的相關資料，特別是歷次消防審核意見書，供消防局驗收時參閱。

7、收集設計單位資質證明文件(復印件加蓋公章)。

優路教育

卓越品質

www.tmdps.cn

8、收集防排煙系統、電梯、防火卷簾、防火門、氣體滅火以及貴司等施工單位的消防資質證明文件(復印件加蓋公章)。供消防局驗收時審閱。

9、一級消防工程師消防維保合同(協議)。

10、檢測報告：消防檢測報告、電氣檢測報告。(監理評估報告)。

關于優路：點擊【一級消防工程師考試學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/yixiao/注冊優路教育學習賬號，免費獲取：①全套真題答案及解析 ②入門核心系列課程 ③免費視頻公開課 ④歷年高頻考點

第二篇：主體分部驗收前準備工作

主體結構驗收需要準備內容

一、施工現場準備工作

1.主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞（包括灰縫水平順直和飽滿度）須按規定鑲堵密實。施工現場清理。

2.混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構（含二次結構部分）存在缺陷（蜂窩麻面等）處應整改完成。3.樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。

二、工程施工資料的準備工作

1.水泥出廠合格證及復試報告。碎石檢測報告。砂檢測報告。2.鋼筋出廠合格證及復試報告。焊條、渣焊焊劑合格證。3.磚砌塊出廠合格證及試驗報告。植筋膠合格證及檢測報告。

4.砼試塊檢驗報告。砂漿試塊檢驗報告。砼外加劑合格證及檢測報告。5.二次結構植筋的拉拔試驗報告（專業檢測單位檢測的報告）。6.材料報驗表、見證取樣記錄等。7.測量成果資料。8.隱蔽工程驗收記錄。9.管理資料和評定資料。

10.《建設工程質量施工單位(主體)報告》報送甲方，監理審批。11.《主體結構工程質量驗收記錄》。12.《質量保證資料核查表》。13.《主體結構工程質量總結報告》。

三、主體結構驗收主要檢查的內容

1.梁柱板尺寸定位是否設計要求，其成形質量如何，是否有蜂窩麻面等。2.混凝土回彈、鋼筋掃描檢測、植筋的拉拔抽檢。

3.砌體工程的砂漿是否飽滿，強度是否夠，是否平直，墻面是否平整。4.砌體中的構造柱是否設槎，框架梁下砌體是否密實，圈梁是否按要求設置。

第三篇：英語六級考試前準備工作

關于6級—

1.你備考之前首先要買本真題，其他書籍就不要再買了，因為那些書的編書者不是命題人，他們不一定能夠控制的好試題難度，最好的資料就是歷年真題，這個是最好的資料。

2.把真題上做5遍以上，要做的特別透，真題上所有出現過的單詞背明白，會聽會寫知道什么意思，聽力聽到要吐，說上句你知道下句，甚至能拿筆跟著讀的速度寫出句子，徹底熟悉它的語音語調，閱讀也要把真題做透，作文就是背范文，多用些高級詞匯，六級過時沒問題的~~

3。寫作的話全是死模板，你要看幾篇歷年的真題范圍，當然不是背了就0K，還要練習，因為很可能不知道如何去“填空”，思路也要訓練一下。模板準備6個左右，不需要太多，你可以融會貫通，熟悉了就可以借用，是不錯的方法，我自己就是這么訓練寫作的，今年考了106，記得一定要多練習！

4。做練習，分開來練，按照考試的順序和時間，一個一個攻破。時間對于考試很重要，特別是快速閱讀。不需要你全部看懂，但要求你題目要做的快和準確。作文的話要多背背句型，老師改作文就是看頭和尾的，你用幾個很專業的句型給老師的印象就很好了。我的作文其實不怎么樣，結果看了一些句型，考了100多分。希望你繼續努力。

5.四級和六級都是規律性很強的東西。它的題型常年都是保持不變的。你要做到熟悉題型，熟悉每個題型大概要用多長時間，這能讓考試起到事半功倍的效果。比如很多人發愁的快速閱讀題，我相信很多童鞋都是答不完的。其實這題真的沒有難度，考的就是速度而已。答案的分布相當有規律，基本一段對應著一個問題，先看問題，再閱讀段落找答案，這樣很快。最后的三個填詞題，有的考的是原型，有的你稍微換個同義詞近義詞什么的就行了。

6。單詞的話去買本高頻詞匯，就是按頻率排序的，你只重點記憶高頻的詞匯就行了，其他的不要管了，沒時間了。

7。對于聽力的話，就是反復聽。真題上的聽力，需要至少過三遍，你先聽，肯定很多不會，聽完看原文，看著原文聽第二遍，把錯題改過來，第三遍什么都不看，直接聽，看是否能全部聽懂，不行的話再聽第四遍。這就是聽力最好的練習方法。

8。完形填空的話需要很扎實的英語基礎，包括語法分析，詞組辨析等等，這個要求比較高點，很多考生這部分都不怎么高，況且他只有71分，比例不大，建議不必重點復習，這部分成績的高低是拉不開總分的。

9。還有一道難題就是閱讀前邊那個短閱讀填空，這個和四級的那個15詞填10詞相比實在簡單很多，你稍微練下就行了。

最后一點就是那5個翻譯了，翻譯的話每年都差不多的考點：定語從句，強調句，倒裝句以及重點詞組的用法，就這4個考的最多。注意弄懂前三種句型。

10。最最重要的應該是堅持！找到適合自己的學習方法，做出學習備考計劃，相信你的英語能夠得到提高~到考試的時候，你就會覺得：眼前的一切已經熟悉的不能再熟悉啦！

第四篇：大廈接管驗收前要做哪些準備工作

一、大廈接管驗收前要做哪些準備工作？

大廈接管驗收前要做準備的工作千頭萬緒，事情很多，概括起來，主要有以下幾項： 1.成立物業管理機構。

成立物業管理公司或設置管理處，設立各級管理機構及各崗位，草擬各級管理員工崗位職責，招聘所需員工及進行崗前培訓，建立一只優良的專業物業管理隊伍。管理機構一般應在大廈接前3個月建立，各級管理人員和員工應該到位。2.草擬各種規章制度。

物業管理的規章制度分為物業管理公司內部的規章制度和公司對外（業住、租戶）的規章制度兩類：

（1）物業管理公司內部的規章制度。物業管理公司成立伊使就應該建立起一套科學的、健全的、嚴格的規章制度，使人人有章可循，事事有法可依。物業管理公司內部的規章制度主要由公司的宗旨、紀律、經營方針、工作程序、崗位職責等。如保安員守則、工具的實用及保管規定、制服管理規定、考勤規定等等。公司也可以將各種規章制度綜合成一本《員工守則》，方便員工全面了解和遵守公司的規章制度。

（2）物業管理公司對外的規章制度。包括公司向業主、租戶解釋公司的宗旨、權利和義務，以及公司管理服務范圍、管理服務方式，還有要求業主和租戶共同遵守的行為準則等方面的文件。如業主公約、用戶手冊等等。3.組成大廈驗收小組。

由物業部牽頭，組織工程不及公司有關人員組成大廈驗收小組，驗收小組還應在驗收前完成以下工作：

（1）提前派出部分工程技術人員進駐現場，與開發單位和承建單位的工作人員一起參與大廈竣工收尾監理工作，主要參與機電設備的安裝調試，了解整個大廈內所裝配的設備設施，熟悉各類設備的構造、性能；熟悉水、電等線路的鋪設位置及走向，為入住后的管理、維修養護打下良好基礎。

（2）主動與開發單位、承建單位聯系，協調大廈交接問題（如交接日期及注意事項）和制定驗收方案，統一驗收標準。

（3）準備接管驗收的各種表格，如接管驗收標、接管驗收遺漏統計表等。4.財務方面準備。

籌措物業管理維修基金；制定財務預算方案，提交開發單位審批；并建立完善的財務制度，有效控制管理費及基金手指；制定第一年的管理費收支預算，擬定收費標準，包括管理按金及其它管理款項的建議。

5.協助開發單位購買所需用具及設備,保證質量,以保證大廈物業管理順利進行.6.編制大廈驗收計劃.驗收小組依據開發單位、承建單位提供的竣工圖、設備清單等文件，按設計及施工要求編制驗收計劃。驗收計劃應包括項目概況、接管原則、驗收標準、職責分工、日期安排及工作內容、驗收要求等。

大廈接管驗收的程序是什麼？

1.大廈接管驗收應具備的條件。

大廈有新建大廈和原有大廈兩種，新建大廈的接管驗收應具備以下條件：（1）建設工程已施工完畢并已竣工驗收合格；

（2）供電、給排水、供暖、衛生、道路等大廈的附屬設備設施能夠正常使用；

（3）大廈的名稱應有地名管理部門審核的批準書，以及經公安部門審批編制的正式門牌號碼。2.大廈的預驗收。

接到開發商接管驗收的通知后，驗收小組核對所接受的資料，具備條件的，應在15天內簽發驗收復函并約定驗收時間。屆時，驗收小組根據驗收計劃、標準（依據建設部《房屋接管驗收標準》），按專業分工進行預驗收。

（1）驗收小組對設計圖紙、設計變更、竣工圖、、設備清單進行預驗收，對大廈的主體結構、外墻、樓地面、裝修及電氣、水、衛生、消防、供氣、電梯、附屬工程進行質量與使用功能的檢驗。同時，還要重點驗收設備和主材的規格型號、容量、制造廠并清點數量、安裝位置等。

（2）在預驗收中檢查出不符合標準的項目，提出書面的《物業驗收整改通知書》，返回給移交單位，并在規定時間內由移交單位或工程施工單位進行整改。

（3）對驗收中的單獨設備進行試運轉驗收。主要驗收設備的安裝質量和試運轉中設備的主要技術指標，對不符合指標的，及時提出書面意見，要求移交單位組織設備制造廠或施工單位重新調試，要達到規定的要求。

（4）預驗收后形成一份預驗收報告，交公司總經理審查。3.大廈的正式驗收。

預驗收中提出的項目落實后，驗收小組要進行檢查、驗證，如整改合格，則進行正式的大廈驗收。（1）大廈的實物驗收，做到三符合：一是圖紙與設備規格型號、數量符合；二是工程的主要設備的實際安裝位置與設計安裝位置符合；三是設備安裝包括設備連接的整個系統的技術性能，應與設計的功能符合。驗收結果記錄在《驗收交接記錄表》中。（2）對大廈的其他公共配套設施進行驗收，重點放在預驗時已記錄在案的問題方面，其結果也記錄在《驗收交接記錄表》中。

（3）各專業人員根據驗收后的情況，寫出單項工程驗收報告。驗收小組根據單項驗收報告，作出綜合性驗收評定及意見書，并將驗收報告送公司總經理審批。

（4）公司總經理代表大廈的接收單位，同大廈的交接單位進行正式移交。物業管理公司會同開發單位、施工單位、施工監理單位簽字生效，并將全部資料收歸存檔。（5）原有大廈經招投標中標后，其接管驗收標準基本與新建大廈驗收相同。

二、物業如何為業主辦理交樓手續？

1.辦理交樓手續前要準備的工作。

物業在為業主辦理交樓手續前，要做好以下工作：

（1）向業主發出收樓通知書。通知書內容應包括以下內容：辦理收樓手續得時間、需攜帶的證件、需繳納的款項及辦理的手續和程序等。

（2）要求開發建設單位移交業主的售樓合同及有關身份證明以及已簽訂的《承諾書》。（3）準備好收樓及裝修時所需填寫的表格。（4）備好房屋鑰匙，以及搞好收樓前的清潔工作。2.辦理交樓手續的程序：

（1）核對業主身份及收樓通知后，發放《用戶手冊》給業主，并要求業主填寫《業主登記表》。同時，要求業主與大廈管理處簽署《安全防火責任書》，該責任書一式兩份，也主和大廈管理出各存一份。

（2）向業主收取首期管理費、管理費基金、維修基金、水電費按金。

（3）通知工程部人員會同業主登記單元內水電表底數，檢查單元內設施、設備情況，如沒問題，雙方在《單元驗收登記表》商簽字并將表格返回物業部。（4）物業部把單元鑰匙移交給業主。

（5）把《收樓通知書》、《業主登記表》《承諾書》及業主售房合同以及有效身份證明一同存入業主檔案保存。

如何為租戶辦理入伙及退伙手續？

1.辦理入伙手續。辦理租戶入伙程序與辦理業主收樓程序基本一致,不同之處在于向租戶收取的款項中，只收取首期管理費、水電費按金，不必收取管理費基金、維修基金。2.辦理退火手續。

（1）租戶合同期滿退租，直接到物業部辦理結清租金、水電費、電話費以及管理費的手續。如租戶提前退伙，需事先告知開發商售房單位，并由開發商售房單位發出提前退伙通知單給大廈管理處。租呼持售房單位開出的提前退伙通知單于3天內道物業部辦理結清租金、管理費等手續。

（2）租戶退場時，物業部、工程部及開發商售房單位人員按《退場單元驗收表》檢查租戶單元內設備設施完好情況，以及記錄單元內水電表讀數，記錄在《退場單元驗收表》中，并經租戶簽名認可。

（3）租戶結清水電費等費用后，大廈管理處發出《退款通知書》，退回租戶所交的單元水電費按金。然后發出《退場通知書》給開發商，告知該單元已結清有關費用，并已退場，可辦理有關退租手續，并在《退房租戶情況登記表》中登記。

三、常見的治安、刑事案件有哪些？如何處理？

常見的治安、刑事案件由打架斗毆、盜竊、兇殺、搶劫等類型，保安員在執勤時如遇到這些案件時應該如何處理呢？下面分別給于介紹。1.發生打架、斗毆的處理方法：

（1）積極果斷勸阻雙方離開現場，緩解矛盾，防止事態擴大。不要因雙方出手時誤打到自己而介入，同時立即向值班領班報告。

（2）如事態嚴重，有違反治安管理行為甚至犯罪傾向的，通知當地公安機關前來處理或將行為人扭送公安機關處理。

（3）提高警惕，防止壞人利用混亂偷竊財物。

（4）說服為觀群眾離開，保證所轄范圍內的正常治安秩序。2.發生盜竊案件的處理：

（1）發現盜竊分子正在作案，應立即當場抓獲，并報告管理處及公安機關，連同證物送公安機關處理。

（2）如果是盜竊案發生后才發現的，立即報告管理處及公安機關，同時要保護好案發現場，重點是保護好犯罪分子經過的通道、爬越的窗戶、打開的箱柜、抽屜等，不能擅自讓人觸摸現場痕跡和遺留物品。

（3）對重大安發現場，可將事主和目擊者反映的情況，向公安機關作詳細報告。3.發生兇殺案件的處理：

（1）如發現歹徒正在作案的，應設法制服、阻攔歹徒，并召集各崗位保安員配合。同時，迅速向上司和公安機關報案，如有傷員迅速送附近醫院救治。

（2）如事后接到報告，則保護案發現場，禁止無關人員進入，以免破壞現場遺留的痕跡、物證，影響公安人員勘查現場，收集證物和線索。

（3）案發時，前門崗及后門崗要加強戒備，對外出人員、車輛逐一檢查登記。

（4）登記發現人和事主的情況，抓緊時機向發現人和周圍群眾了解案件、事故發生發現經過，并做好記錄。

（5）案發時的現場人員一律不能離開，等待公安人員詢問。（6）向到現場的公安人員匯報案情，協助破案。4.遇到犯罪分子搶劫的處理：

（1）在執勤中遇到犯罪分子公開使用暴力進行打、砸、搶、搶行奪取他人財物時，應迅速制止，同時呼叫附近保安和周圍群眾一起制服犯罪，并立即報警。

（2）如劫匪逃離現場，要向目擊者問清劫匪的人數、衣著顏色核桃走的方向，并立即組織群眾堵截；如駕車逃跑的，應記下車牌號碼并報警及攔車追堵。

（3）保護搶劫現場，不要讓群眾進入現場，如現場在交通要道或公共場所人多擁擠的地方，無法將證物留放原處時，要收起交公安機關。

（4）訪問目擊群眾，收集劫案情況，做好記錄并提供給公安機關。（5）事主或在場群眾若有受傷的，要立即送醫院并作報告。

四、如何開展會所的經營？

會所作為商業大廈的配套服務功能設施，其目的是為客戶提供一個高品位的社交、文娛、健身的場所。通過配套著一設施，以創造良好的物業形象，不斷提升物業的價值。

由于會所得場地有限，故多采用向本大廈業主/租戶發放會員卡的形式經營，以保證他們能優先享受這一設施。

在服務項目方面，主要開展健身室、閱覽室、游泳、桑拿、桌球室、乒乓球室、娛樂室、電腦室、餐飲等。

會員卡的發放：主要通過配售形式，根據大廈的樓層區間機會所的面積，確定會員卡發行數量。大廈業主/租戶均可申請成為會員，并按要求繳納年費及各項設施的標準收費。

會所的經營：通常不以營利為目的。配套會所主要是為題生物業的檔次，為辦公人員提供休閑娛樂場所。故會所經營在保持其高品位的同時，最重要的是開源節流，減少虧損，真正為大廈業主/租戶服務。

五、如何對裝修進行驗收？

1.裝修驗收分類（1）初檢：

當裝修戶所有裝修工程施工完畢后，在未搬入居住或使用之前進行（2）正式驗收：初驗并整改后進行。

（3）特殊情況：若裝修量小，項目簡單，并且不進行廚房、衛生間改造的，如只申請“室內粉刷一次”、“安裝、粉刷防盜網”和“安裝空調架”等。由管理處認可初檢和證時驗收可一次進行。2.裝修驗收的要求和規定

（1）為避免管理人員與業主（租戶）之間發生賄賂或其他舞弊行為，管理處應合理安排裝修驗收人員：

A.裝修初檢可由物業助理負責。

B.正式驗收由工程部組織有關人員進行。C.管理處經理負責抽查20%（按裝修戶數計算）。

（2）對業主（租戶）從事裝修時有違章裝修行為，沒有得到整改或糾正前，不能進行驗收。（3）正式驗收合格后，物業助理負責收回“裝修許可證”及“出入證”，對聲明遺失證件的，在驗收表中注明，同時注銷該戶辦理裝修人員“出入證”手續。

裝修的程序如何操作？

裝修的操作程序： 1.住用戶裝修申報

（1）業主或使用人如需對房屋進行裝修，必須首先向物業管理公司工程部提出申請。（2）工程設備部門對業主或使用人的資格進行確認，并提供裝修指南及有關資料。（3）業主或使用人盡快請裝修公司進行裝修方案設計（或自行設計也可），并選擇合格的裝修單位，并把有關資料送管理處備案。（4）業主或使用人將裝修設計圖紙交工程部。2.管理處審批

（1）在接到業主或使用人遞交的裝修方案一周內，工程部會同物業部將對方案進行審核，以考慮是否同意業主或使用人提交的方案，或提出方案的變更意見。（2）裝修方案最終由管理處批準后方可實施。（3）方案批準后，業主或使用人按規定到管理處簽訂協議，并領取裝修許可證。3.裝修施工單位

（1）與管理處簽訂《裝修施工責任書》，并領取施工許可證。

（2）所有施工必須按管理處審查批準的方案進行，不得有任何更改。如實際情況需更改，必須經管理處確認，出具更改通知方可施工。

（3）裝修單位在施工期間，應嚴格遵守裝修管理規定及有關的大廈管理規定后，對嚴重違反者，管理處有權勸其離場。4.管理處驗收

（1）裝修工程完工后，由業主或使用人通知工程部并會同其他有關部門對工程進行驗收。（2）隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收。

（3）竣工驗收合格后，由工程部向業主或使用人出具竣工驗收單。（4）業主或使用人憑竣工驗收單到物業部辦理必要的手續。

第五篇：人防驗收前的準備工作

1、竣工圖（蓋章簽字）；

2、人防防護設備（密閉閥、超壓排氣活門、防爆地漏）統計；

3、收費項目：各種檢測費用（準備￥2000），紅包（準備￥5000）；

4、人防按鈕安裝；

5、通風系統調試（準備風速儀、風壓測量表、萬用表、電流表）；

6、通風豎井百葉風口安裝（要求：葉片間的遮擋應適度，葉片傾角一30度為宜）；通風到設備自檢（要求：通風設備運行時的電壓是否達到額定電壓、電流是否達到滿負荷時的電流、電機的發熱是否正常、風機葉輪旋轉方向和風閥狀態是否正確）；清洗通風管路上的濾塵網；調整風機傳動皮帶的緊張度；確保各通風系統能穩定運行30分鐘（通風機廠家技術員需到場）。

7、照明開關要安裝，照明光源要直射控制箱或配電柜（劉丹）；

8、施工隊準備材料：打孔電鉆4把（手槍鉆兩把，直徑6mm鉆頭 4個；飛機鉆兩把，直徑12.5mm或13mm鉆頭 4個）；三級電源箱，線長50m；梯子兩把 3m；

9、檢測時的現場配合：北京上風、宜興人防每家至少指派二至三人；

10、建設方配合人員（四人）：照度、濕度（劉丹）

布置風量測量孔（高翔、何書剛）

電工配合（黃睿、唐培）

11、暖通圖紙要求：a、圖紙目錄

b、設計說明

c、平、戰時進排風系統及平面圖

d、平、戰時進排風機房詳圖

12、給排水圖紙要求：a、圖紙目錄

b、設計說明

c、平、戰時給排水系統及平面圖

d、防空地下室噴淋系統平面圖

13、電氣圖紙要求：

a、圖紙目錄 b、設計說明

c、強、弱（或火災自動報警）系統及平面圖