第一篇：貸款買房收入證明怎么開

貸款買房收入證明怎么開

只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。申請商業貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。

一、收入證明怎么開？

1.有工作單位的：

1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機。收入證明怎么開

單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內容。

4）年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2.沒有工作單位的： 1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

二、收入證明不夠怎么辦？

申請商業貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借，也可以申請接力貸。1.兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律法規有規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定，例如：郵政儲蓄銀行。除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同：北京農商銀行要求借款人提供半年內的兼職收入流水；交通銀行則表示，兼職收入較高的，需要提供流水。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2.親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照借款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但是對擔保人和借款人之間的關系會有較嚴格的要求。

例如：中國工商銀行、平安銀行接受直系親屬間的擔保，比較特殊的是平安銀行還接受配偶直系親屬的擔保。3.與他人共借

如果借款人的收入證明低于月供，則可以與他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

例如：渤海銀行、民生銀行都要求，借款人與共借人之間是直系親屬關系；光大銀行則接受男女朋友關系共借。

三、哪種收入證明是虛假的？有什么風險？

虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

1.什么樣的收入證明是虛假的： 1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的； 2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的； 3）借款人非該單位員工的。2.開虛假收入證明有什么風險？

虛假的“收入證明”會給購房者自己帶來巨大的風險： 1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款后果，只能由購房者自己承擔。

2）貸款買房開虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

第二篇：買房貸款收入證明

收 入 證 明

茲證明，身份證號碼，自年月至今年一直在我單位工作，從事工作。月收入為人民幣。

特此證明。

***********

有限公司 年月日

第三篇：買房貸款收入證明格式

收入證明

茲證明周來鵬，身份證號碼：***545X 為我公司人事部經理。每月收入及各項津貼合計約人民幣壹萬叁仟伍佰元（￥13500.00）.特此證明！

深圳寶來發科技有限公司（加蓋公章）

2013 年 7 月 1 日

第四篇：貸款買房收入證明

貸款買房收入證明(精選多篇)

貸款買房的收入證明

首先，收入證明要開發商來提供，不要網上下載的。

正常的貸款手續：本人和配偶身份證復印件、戶口簿復印件和婚姻證明、兩個人的收入證明。

費用：

1、一次性付款及分期付款所需費用：

①房款②契稅

③印花稅

④公共維修基金⑤交易費

⑥測繪費⑦工本費⑧其他

2、按揭貸款所需費用在上述的8項的基礎上還增加如下幾項：

①公證費②保險費

③律師費④抵押費

⑤借款合同印花稅⑥銀行代收其他

這些都不是一定的。最好去哪里買房，讓哪里幫你提供這些東西。

銀行貸款收入證明范本

深發

職業、收入證明

茲有同志，性別，身份證號碼號碼：，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣元，月住房補貼為人民幣元。

特持證明。

單位公章

年月日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯系電話：郵政編碼：

4、人事部門負責人姓名：

收入證明茲證明____身份證號為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附注：單位全稱：公司電話總機：地址：公司簽章:年月日

貸款工資證明范本格式：我單位正式職工xx在我單位已工作年，現從事工作，學歷，職稱，職務，平均月收入人民幣元，配偶姓名，此證明真實可靠，并對真實性承擔法律責任。特此證明單位名稱：日期：

收入證明

茲證明____身份證號為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附注：單位全稱：公司電話總機：地址：

公司簽章:年月日

中國銀行

中國銀行**市***支行：

茲證明先生是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年限年，職務為，崗位為，職稱為。

其身份證號碼為：。

其平均月收入為人民幣元。

此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個人申請貸款作第三方保證時使用。

單位：

年月日

銀行貸款收入證明范本二

中國建設銀行

中國建設銀行股份有限公司北京支行

調查內容：

申請人職務職稱文化程度;

申請人在貴單位工作年限：年，連續工齡年;

申請人實際月綜合收入元;

申請人代發工資帳戶的賬號;

申請人身份證號碼;

申請人單位電話家庭電話手機電話;

申請人家庭地址;

申請人人事勞資關系

□長期□合同制簽訂的合同期限年

申請人是否有違規違紀行為處分

貴單位性質

□國家機關□事業單位□全民企業□集體企業

□私營企業□合資企業□獨資企業□其他類型

單位人事勞資部門聯系電話：

單位經辦人員簽字：

單位公章或人事勞資部門蓋章

年月日

特別提示：該資信調查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調查函信息的完整性、準確性負責

銀行貸款收入證明范本三

深發

職業、收入證明

茲有同志，性別，身份證號碼號碼：，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣元，月住房補貼為人民幣元。

特持證明。

單位公章

年月日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯系電話：郵政編碼：

4、人事部門負責人姓名：

銀行貸款收入證明范本四

北京農村商業銀行

茲因先生/女士

為我單位正式員工，現任職務。該同志辦公聯系電話：，家庭電話：，移動電話：。

該同志自年月日至今在我單位工

作，在我單位工作年限為年，現固定收入為人民幣元，其他年收入為人民幣元。

現婚姻狀況為：。

經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的法律責任。

單位公章：

負責人：

年月日

備注：

單位法人地址：郵政編碼：

人力資源或勞資管理部門聯系人：郵政編碼：

銀行貸款收入證明范本五

農業銀行

證明

茲有同志,身份證號碼:

自年月日至今在我單位工作,任職務。其本人月收入為人民幣元,特此證明。

上述內容真實無誤，我單位對此承

擔相應的法律責任。

單位公章

年月日

備注：

1、單位全稱：

2、法定地址：

3、單位人事部門負責人姓名：

4、聯系電話：

5、傳真號碼：

6、郵政編碼：

銀行貸款收入證明范本六

光大銀行

收入證明

茲有同志，性別，身份證號碼：，自年月至今一直在我單位工作，目前在部門擔任職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣元，月住房補貼為人民幣元。

特此證明!

我單位對本收入證明內容的真實性負全部法律責任。

單位人事部門蓋章

年月日

1、單位全稱：

2、單位地址：

3、聯系電話：，郵政編碼：

4、人事部門負責人姓名：

銀行貸款收入證明范本七

工商銀行

職業及收入證明

茲有同志，身份證號：，系我單位工作人員，在我單位工作年，任職務，其年收入為萬元。特此證明。

上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

人事部門公章

年月日

備注：

1、單位全稱：

2、法定地址：

3、人事部門負責人姓名：

4、聯系電話：郵政編碼：

銀行貸款收入證明范本八

上海浦東發展銀行

上海浦東發展銀行：

茲有我單位部門職工先生向貴

行申請個人貸款，應貴行的要求，特證明：

先生目前在我單位任職務，并且已實際

工作年，學歷，表現良好，身體健康，固定月收入元，其他年收入元。

經辦人：聯系電話：

單位公章：日期：

收入證明核實紀錄：□電話方式□上門方式

□其它方式

核實情況：□屬實□不符

經辦人簽名：核實日期：

收 入 證 明

茲證明，身份證號碼，自年月至今年一直在我單位工作，從事工作。月收入為人民幣。

特此證明。

***********

有限公司 年月日

收 入 證 明

茲證明，身份證號碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔任職務，月收入為人民幣，我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章

年月

1、單位全稱

2、單位地址

3、聯系電話

4、負責人姓名

特此證明。日

借 款 人 配 偶 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護照號碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔任職務，稅后月收入為人民幣，特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事部門蓋章

年月日5、6、7、8、單位全稱單位地址聯系電話郵政編碼人事部門負責人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財務用章

擔 保 人 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護照號碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔任職務，稅后月收入為人民幣，特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事部門蓋章

年月日

9、單位全稱

10、單位地址

11、聯系電話郵政編碼

12、人事部門負責人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財務用章

收入證明

茲證明周來鵬，身份證號碼：***145x 為我公司人事部經理。每月收入及各項津貼合計約人民幣壹萬叁仟伍佰元.特此證明！

深圳寶來發科技有限公司

2014 年 7 月 1 日

收 入 證 明。

特此證明

年月日

第五篇：買房貸款收入證明

收 入 證 明

茲證明，身份證號碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔任職務，月收入為人民幣（大寫），我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章

年月

1、單位全稱

2、單位地址

3、聯系電話

4、負責人姓名

特此證明。日

借 款 人 配 偶 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護照號碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔任職務，稅后月收入為人民幣（大寫），特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事（勞資）部門蓋章

年月日5、6、7、8、單位全稱單位地址聯系電話郵政編碼人事（勞資）部門負責人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財務用章

擔 保 人 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護照號碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔任職務，稅后月收入為人民幣（大寫），特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事（勞資）部門蓋章

年月日

9、單位全稱

10、單位地址

11、聯系電話郵政編碼

12、人事（勞資）部門負責人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財務用章