第一篇：巴中曾口老場鎮片區控制性詳細規劃及城設計

巴中市曾口老場鎮片區控制性詳細規劃及

城市設計

一、功能定位、控制規模和規劃結構 1.功能定位：

曾口老場鎮片區作為“三生（生態、生活、生產）一體、活力展現”的森林公園城市新區。

2.控制規模

規劃范圍總用地面積約385.76公頃，其中城市建設用地面積約254.18公頃。規劃居住人口規模為3.0萬人。

3.規劃結構

規劃曾口老場鎮片區形成“雙核引領、兩軸發展、綠帶滲透、四區協同”組團式的空間布局結構

“雙核引領”包括公共服務核心、產業服務核心。

公共服務核心包括行政中心、體育中心、文化中心、醫療中心以及商業服務中心。

產業服務核心是為曾口工業園區配套產業

展銷功能。

“兩軸發展”包括城市發展主軸、空間文化景觀主軸 城市發展主軸是依托曾口大道串聯曾口生活功能區與曾口工業園區的東西向城市發展軸線；

空間文化景觀主軸是串聯“方山寨-磨莊廣場-曾口老場鎮-中壩-牛背山”空間文化景觀軸線。

“綠帶滲透”是指依托木橋河形成的城市生態景觀帶和依托巴河形成的濱河景觀帶。

“四區協同”包括舊城更新區、北部綜合服務區、產業創新服務區、產業配套居住區。

二、用地規劃 規劃范圍總用地面積385.76公頃，其中城市建設用地面積約254.18公頃；居住用地78.00公頃，公共管理與公共服務設施用地24.36公頃，商業服務業設施用地26.51公頃，物流倉儲用地8.69公頃，道路與交通設

施用地60.85公頃，公用設施用地2.91公頃，綠地與廣場用地49.79公頃，水域和其他非建設用地131.58公頃。

三、公共服務設施規劃

規劃保留曾口鎮人民政府（曾口鎮國土資源所、巴州區地方稅務局第八稅務所）、曾口鎮人民法庭、曾口鎮工商所、壽星村村委會，新建曾口綜合服務中心、曾口公安分局、曾口派出所。

規劃在公共服務核心區設置曾口文化展覽中心1處。規劃在產業創新服務區臨近曾口工業園區設置家具展覽中心1處。規劃結合社區服務中心設置綜合文化活動站，共設置3處。

規劃保留現狀曾口老場鎮內部的曾口鎮中心小學，北部綜合服務區的巴中市巴州區曾口中學校，新增2所小學。

規劃在曾口老場鎮片區新增片區級體育中心1處，即曾口體育中心。

規劃曾口老場鎮片區設置1所綜合醫院，即曾口綜合醫

院，作為服務于曾口老場鎮片區及周邊農村地區的醫院。規劃擴建現狀的曾口鎮中心衛生院，發揮醫療補充作用。規劃結合社區中心設置社區衛生服務站，共設置3處。

規劃在曾口老場鎮片區方山寨山腳設福利院1處。

四、道路交通規劃

1、道路系統結構

規劃道路由“快速路、主干路、次干路、支路”四級道路組成。——快速路即曾口大道，串聯曾口片區的老場鎮片區和曾口工業園區，道路紅線寬度為32米，雙向六車道，設計車速均為60km/h。

——主干路包括省道409線、工業大道（近期省道409線）、東溪大道、方山寨東路、學府路、南華路、壽星東路，主干路道路寬度為30米、24米、18米，為雙向四車道，設計車速

均為60km/h。

——次干路包括楊方路、方山寨西路、楊帆路、朝陽街南段、田灣街、荷花街、壽星大道、壽南路，道路寬度分為24米、20米、18米、16米、12米，為雙向兩車道、四車道，設計車速為40km/h。

——支路道路寬度為24米、20米、16米、12米、6米，為雙向兩車道，設計車速為20km/h。

2、停車設施

規劃設置3處大型公共停車場，用地總面積1.41公頃，分別位于地塊C-03-07、地塊A-10-02、A-11-01。

其它地區公共場所的社會停車可以通過大型公共建筑的停車場對外開放來解決，不另行規劃獨立的社會停車場。

清江片區停車位，按照《巴中市城市規劃管理技術規定》（2014修訂）停車位的標準執行。

3、公交樞紐站

規劃在曾口老場鎮片區北部入口地塊B-01-02設置1處公交樞紐站，作為整個片區的換乘樞紐。

規劃結合老場鎮內部社會停車場（地塊A-10-02、A-11-01）設置公交首末站。

五、公共開放空間系統規劃

本次規劃將曾口老場鎮片區綠地分為公園綠地、防護綠地、其他綠地三類。

（1）公園綠地：滿足規定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括綜合公園、社區公園及帶狀公園等。

規劃將方山寨山整體打造成為曾口老場鎮片區的佛教文化公園、將民豐公園打造成為民俗文化公園、將創新公園打造成為家具展覽、藝術展覽主題公園。規劃在老場鎮結合舊城更新設置2個社區公園、在城市新區結合公建設置2個社區公園，共4個社區公園；規劃為塑造曾口老場鎮片區的城市景觀，結合曾口大道兩側各設置有10米的帶狀公園綠地。

（2）防護綠地：具有衛生、隔離和安全防護功能的綠化用地。包括城市衛生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶、城市組團隔離帶等。其中省道409線兩側各控制30

米寬的防護綠地、曾口老場鎮片區內巴州城區至平昌的高壓燃氣管線兩側各控制25米寬的防護綠地。

六、市政公用設施規劃

規劃曾口老場鎮片區水源來自巴河沿岸的地下水；在曾口老場鎮片區西北側新建自來水廠（地塊B-

12、占地0.2公頃并預留未來發展空間），供水能力為1.4萬噸/日，保留現狀水廠（地塊B-

16、占地0.06公頃）作為備用水源。

規劃近期在曾口老場鎮片區東南側、巴河下游的壽星村的 E-09地塊內新建曾口污水處理A廠，占地面積0.27公頃，規劃設計污水廠處理規模為0.08萬噸/日，排污口設置巴河下游處。

遠景在巴河對岸新建曾口污水處理B廠，占地面積1.08公頃，規劃設計污水廠處理規模為1.0萬噸/日，排污口設置巴河下游處。

規劃在木橋河下游設置污水提升泵站，將污水提升到曾口污水處理A廠進行處理；遠景通過倒紅管將污水排至巴河對岸，并設置污水提升泵站，將污水提升到曾口污水處理B廠進行處理。

規劃在D-09-01地塊新建曾口110kV變電站，規模為2?50MVA。

規劃曾口老場鎮片區不單獨設置電信支局和郵政支局，結合商業用地配建，在曾口老場鎮片區中部B-08-06地塊內設置。

規劃在曾口老場鎮片區北側的C-10地塊設置一個燃氣

配氣站，占地面積為0.2公頃，配氣規模為1.7萬Nm3/d。

按每個中低調壓站負荷半徑500米設置，規劃共設置5個燃氣調壓站，每處用地面積為100-120平方米，建筑面積為50平方米。

規劃曾口老場鎮片區設置1處垃圾轉運站，位于地塊B-17-01，用地面積為0.129公頃，垃圾轉運量為30噸/日。生活垃圾實現封閉化儲運，由環衛部門負責管理，統一運至在光輝鄉的巴中市垃圾處理廠處理。

七、城市公共安全和生態環境規劃

規劃曾口老場鎮片區內防巴河、木橋河的防洪標準按照50年一遇設防，防洪標高不低于320米；山洪防洪標準為10年一遇。

規劃曾口老場鎮片區設置1座一級普通消防站，位于D-08-02地塊，規劃用地面積分別為0.43公頃。

曾口老場鎮片區處于基本地震烈度為Ⅵ度，地震動峰值加速度為0.05g。

第二篇：南寧市龍崗片區控制性詳細規劃(2012)

南寧市龍崗片區控制性詳細規劃（2012）

一、規劃背景

2007年，南寧市城市規劃設計院編制了《南寧市龍崗片區控制性詳細規劃》，已于2008年2月3日經南寧市人民政府批準實施，實施效果良好，規劃指導作用顯著。

隨著城市建設的發展，龍崗片區的外部條件和內部因素都已發生了較大的變化。2010年5月受南寧市規劃局委托，對原規劃進行修編，同年12月完成規劃編制，2011年1月通過南寧市規劃工作委員會審查，7月獲南寧市人民政府批復。規劃力求在發展定位、發展規模、空間布局、道路交通規劃、公共服務設施規劃、生態資源保護、市政基礎設施規劃等方面進行完善和深化，進一步有效指導龍崗片區的開發建設，提高土地使用的社會、經濟、環境等效益，滿足土地綜合開發和規劃管理的需要。

二、規劃范圍及規模

本次規劃范圍為：北部和東部緊鄰邕江，南部至規劃玉洞大道延長線，西側與現狀環城高速公路接壤。總用地規模為2699.24公頃，其中，在南寧城市總體規劃范圍內的用地面積為2108.86公頃，超出城市總體規劃范圍外的城市發展備用地面積590.38公頃。

三、修編的主要內容

本次規劃強調控規承上啟下、上層次規劃延續性的作用，以上一層次規劃及相關規劃為指導，以促進龍崗片區的現代化建設為目標，在深入現狀調查和問題分析的基礎上，綜合分析發展條件并協調各方面因素，重新確定龍崗片區的功能定位和發展目標，重點對龍崗片區的土地利用、道路交通、配套設施、綠化景觀、市政工程、城市設計、地塊控制、實施策略等方面進行深化完善，引導龍崗片區合理有序地進行開發建設。

四、功能定位

本次規劃對龍崗片區的功能定位為：南寧市的區級商貿中心，兼具綜合居住、行政辦公、商業服務、教育科研、特色休閑等多種功能于一體，具有良好人居環境的城市新區。

五、規劃結構

規劃形成“一園、一帶、兩心、三軸、四區”的功能結構形態。“一園”：指龜山公園。“一帶”：指規劃區內沿邕江、八尺江形成的濱水景觀帶。“兩心”：指靠近規劃區北部的行政商貿辦公中心和規劃區中部的商業服務副中心。“三軸”：分別指沿五象大道、規劃六號路形成的東西向的城市發展軸和沿龍崗大道南北向的城市發展軸。“四區”：指結合主要道路劃分和不同用地功能安排，形成商貿辦公居住綜合區、綜合居住區、科教及綜合居住區和鐵路站場區四個不同分區。

六、道路系統

根據“直干曲支”的規劃思路確定道路線形，規劃區內以五象大道、龍崗大道、玉洞大道延長線、二號路、六號路為主要道路結構，形成了“三橫兩縱”的區域主干路網絡。

“三橫兩縱”：指五象大道、玉洞大道、六號路形成區域東西向的主干路；以及龍崗大道、二號路兩條南北向道路。

規劃區內的規劃道路網主要以方格網結構為主，局部形成環狀結構，整個區域主干路、次干路、支路各成系統，又能協調兼顧，為片區和區域發展提供較為順暢、合理的交通聯系網絡。

第三篇：海口市西海岸新區南片區控制性詳細規劃公示

海口市西海岸新區南片區控制性詳細規劃公示

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房產2010/4/30 0:00:00

提要：西海岸新區的公共中心、文教與創意產業集聚區以及綠色宜居社區的綜合發展地區。十片：主要指由城市級主干路和中央生態主軸劃分出來的十個功能相對獨立的地塊;

西海岸新區南片區規劃范圍

本次規劃片區位于西海岸新區的東南部，具體規劃范圍為：北起長流三號路，南至南海大道以南約780米處，東起長濱路(包括長濱路東側省體育中心項目用地)，西至粵海大道-東環鐵路一線。規劃總用地面積為26.83平方公里。

功能定位

西海岸新區的公共中心、文教與創意產業集聚區以及綠色宜居社區的綜合發展地區。

規劃結構

本片區的空間結構為“縱橫兩軸，一主兩副，十片八點”。

兩軸：縱向中央生態主軸和橫向長秀大道發展軸;

一主：是橫軸和縱軸交叉處的主中心;

兩副：長秀大道商務辦公中心、南部文體公共中心;

十片：主要指由城市級主干路和中央生態主軸劃分出來的十個功能相對獨立的地塊;

八點：八個功能片區中心。

來源：海口規劃局

第四篇：【南寧市五象新區大沙田片區控制性詳細規劃】（范文模版）

【南寧市五象新區大沙田片區控制性詳細規劃】

2008年6月，市規劃管理局委托市城市規劃設計院編制。2009年1月15日編制完成并獲市政府批復同意實施。規劃范圍確定為：北面以良鳳江北側已出讓的景和公司的用地為界，南邊、東邊以規劃部門劃定的五象嶺山體綠地控制線為界，西面以相關水系規劃所確定的良鳳江河道藍線為界，其他局部地段根據現狀和規劃控制道路中心線、單位用地界、現狀自然地形地貌進行適當調整。調整后的規劃范圍為547.74公頃，其中規劃區內保留用地面積133.82公頃。規劃人口規模8萬人。規劃定位為：以良好的濱江景觀和人居環境為特色，營造居住功能為主體，配備綜合商業、文化、娛樂、休閑等功能的綜合性城市片區，規劃的整體定位是城市居住片區。規劃結構可概括為“一心、兩軸、四片區”（一心指片區綜合服務中心，兩軸指南北向的銀海大道和東西向的五象大道，四片區指沿五象大道南北兩側的4個綜合居住片區）。規劃區用地以居住用地、公共設施用地為主。居住用地以多層住宅為主，局部地段配套建設小高層建筑。

第五篇：關于福臨嶺片區控制性詳細規劃的工作計劃

關于福臨嶺片區控制性詳細規劃的工作計劃

第一階段現狀調研

2012年9月3日前完成現狀調研工作，現狀調研主要工作內容為：

1、現狀用地權屬調查

2、現狀建筑質量調查

3、自制問卷及隨機走訪

4、相關文件精神匯總

5、相關基礎資料收集整理

6、總體概念規劃相關信息收集

第二階段初步方案階段

2012年9月15、16日之前完成初步方案（土地利用規劃及概念分析），原則上在9月17日與三舊改造有關領導初步碰頭討論。（了解四大片概念規劃的相關內容及規劃理念）

2012年9月27日之前完成第二稿，原則上建議在9月底之前能基本確定土地利用規劃和相關規劃理念。

第三階段深化方案階段

原則上定于2012年10月15日完成深化方案，預備方案評議。原則上定于10月底完成評審成果編制。

第四階段正式成果編制階段

完成專家評審后兩至三周完成最終成果。

所需提供基礎資料：

1、四大片區總體概念規劃綱要

2、四大片區1:500電子地形圖

3、東部組團總體規劃電子版（最終）

4、城鄉一體化最新成果（土規電子版）

5、區及三舊改關于四大片改造的相關文件