第一篇：中級會計成績合格后,資格審核不過關,該怎么辦

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www.tmdps.cn 中級會計成績合格后，資格審核不過關，該怎么辦?

最近，各地陸續進行2017年中級會計師考試考后資格審核和證書領取工作，有不少考生向優路教育反映：自己考試通過了，但審核沒通過，證書扣押不給發。針對這一問題，優路教育統一進行回答。

一、所有地區都要在領證前進行資格審核嗎？

事實上并不是所有地區都需要在中級會計職稱考試通過后進行資格審核的。

安徽、天津、上海、云南、山西、湖南、江西、廣西和新疆兵團等地區實行中級考后資格審核，若審核未通過則不予核發資格證書。

二、通過一或兩科需要進行考后資格審核嗎？

中級會計師考試只有當三科全部通過之后才需要進行資格審核，如果只通過了一科或兩科，系統會自動為大家保留成績記錄，下一年考試查詢成績時會顯示上下兩年的成績得分，考生在未通過全部三科考試的時候是不需要進行其他操作的。待三科全部通過之后考生再去按照當地官方發布的資格審核通知進行相應的審核及證書領取即可。

三、審核不過，成績作廢嗎?

答：一般情況下，如果是一次通過三門科目，但資格審核不通過，那么當年的考試成績就作廢了，合格證書也不予發放。

四、兩年內通過考試，第一年資格不夠怎么辦?

答：有考生反映，自己是在16、17年兩年內通過了考試，但由于16年沒有達到年限標準，所以中級會計職稱考試證書不予發放。官方給出的解決辦法是：在18年的考試中將16年的過關科目重新補考一次，補考過了則發放證書，補考不過則成績作廢，需要下一年重新考取。

五、考后資格審核都看哪些條件?

答：這個有地區差異，不能一概而論。有些地方是看畢業證上的畢業時間，有些地方是看會計證的年限有沒有滿5年，有些地方是看畢業后的工作年限，或者需要提供社保證明等。具體審核要求以現場實際情況為準。比如：2017年合肥地區的中級會計師考后審核要求應考人員提供會計證或社保證明。

六、資格審核不通過該怎么辦?

答：這個要根據個人情況而定。

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1.如果是畢業年限不夠，且沒有后考學歷的考生，基本沒有緩和的余地。

2.如果是畢業年限滿足，工作年限、社保年限或是會計證年限不夠的考生，可以撥打咨詢熱線向工作人員咨詢一下如何處理。比如自考學歷如果是全日制的，上學期間的工作年限就不計入;在職學習的工作年限就計入。

3.可以再去現場審核一次，興許換一名工作人員就給通過了。人為審核的變動性比較大，可以嘗試死馬當活馬醫，萬一成功了呢? 關于優路：優路教育品牌主要從事金融行業職業(執業)資格認證培訓業務，包括：中級會計職稱考試、中級經濟師、初級會計師、銀行從業、證券從業、基金從業等考前培訓、認證培訓。更多中級會計職稱考試等信息請關注優路教育中級會計師頻道！

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第二篇：2018年中級會計職稱資格審核7大問

2018年中級會計職稱資格審核7大問

2018年初級會計職稱的準考證馬上就能開始打印了，同時中級會計職稱的報名也馬上就要開始了。相信不少的考生都比較關心自己的資格審核能否通過吧，今天理臣針對大家比較關心的7個問題進行逐一解答，希望對大家有幫助。

問題一：中級會計資格審核分哪幾類，有什么區別? 答：中級會計資格審核包括網上審核、現場審核、資格后審等形式，下面我們來分別了解一下：

網上審核：目前只有浙江省采用網上審核的形式，網上審核是最方便的，考生在填寫完報名信息之后只需等待系統自動審核即可，注意網上審核要隨時關注自己的報名狀態，審核通過，記得繳費，繳費成功才代表最終報名成功。

現場審核：現場審核是需要考生在網上填寫信息后，到當地指定地方進行現場審核，現場由財政局工作人員來審核你是否符合中級報名條件，審核比較嚴格，目前現場審核的地區有：北京、山東、河北、四川、湖北、寧夏、內蒙古、福建等16個地區。

資格后審：資格后審地區考前正常網上報名繳費，全憑考生自覺，當你三科成績全部合格后，準備領證時再審核，對于審核未通過成績作廢不予發放證書，也算是鐵面無私了，所以大家也別想鉆空子，老話說躲過初一躲不過十五。資格后審主要有以下地區：廣東、安徽、山西、湖南、江西等11個地區。

問題二：哪些地區已經開始現場審核了? 答：3月14日前已經開始審核的地區主要有：四川、重慶、海南、甘肅、西藏、吉林

這些地區的考生們不要忘記網上報名成功后要打印報名信息表到現場進行審核。同時也要注意，現場審核是在工作日進行，不要等到周六日審核工作人員休息了再去。

問題三：中級會計資格審核需要哪些資料?

答：每個地區中級會計資格審核規定不一樣，具體的要看當地如何規定，但大致情況分為以下：

有些地區要求必須是戶籍所在地、或者具有居住證，那么就需要考生審核時攜帶身份證原件、戶口本(或者居住證)、學歷原件、網上報名信息表(必須要蓋有單位人事公章)、此外有些地區還需要工作年限證明，那就還得攜帶工作年限證明表。

問題四：上問中提到的工作年限證明表是什么情況? 答：并不是說所有地區都要攜帶工作年限證明表，比如成都就需要，那么成都考生就需要去成都當地財政官方網站下載工作年限證明表，打印出來，填寫信息并蓋章。像北京就不需要，只需要攜帶網上報名信息，蓋上單位人事公章就可以了。

問題五：考后審核怎么才能知道自己審核條件符不符合呢? 答：這個問題需要考生自己很熟悉當地的報名政策，政策規定本科畢業需要有4年的工作年限，您就得清楚自己是否滿足4年工作年限，比如：A考生2014年6月本科畢業，那么2018年3月中級報名的時候，A考生是不符合條件的，得等到2019年才可報名。再次說明一下，各地區規定不一樣，一定要仔細看各地區的報名簡章內容。

問題六：如果考后審核資格不符合，那么已經合格的成績還會有效嗎? 答：答案肯定是不會。因為對于資格后審的簡章里是有明確條款說到：對于審核未通過成績作廢不予發放證書，所以如果資格后審沒通過您的證書就白考了，等到符合條件報名的時候，再繼續考。這也就充分說明了，對于資格后審的考生，報名的時候別太沖動，一定要研究好自己是否符合條件，符合了再報名。

問題七：如果不符合中級會計審核條件，那么現在應該考什么? 答：此問題要分情況了，如果基礎薄弱的，也沒有學過初級的，建議先考一下初級，對財會考試進行全面的了解一下，為明年備考中級做足準備;如果有了初級證，并且認為我最終目標是注會，那就建議好好學習一下注會的會計、財管、經濟法，等具備條件考中級的時候，你會發現中級原來這么容易啊;如果你的最終目標不是注會，認為考下中級就是我的終極目標，那也建議報個注會試試，只需要報會計、財管就可以，因為如果從現在開始學中級，沒報名就沒有壓力，總覺得自己還有兩年才考試，肯定是學不進去的，與其虛度時光，還不如好好學點知識，萬一找到感覺把中級又升級到注會，也是對自己的職業發展有好處的。

相比于初級會計職稱，中級會計職稱的含金量明顯高出不少，相對的，考試要求及難度也高了很多。建議大家在報考中級會計職稱前先把相關資格審核的事情弄懂，材料提前準備，并做好時間規劃。預祝大家2018年中級會計職稱考試順利！

第三篇：如何打印銀行從業資格成績合格證明

如何打印銀行從業資格成績合格證明

一．在搜索引擎中輸入“中國銀行業協會”

二．進入“中國銀行業協會”網站后，點擊右方的“資格認證考試專區”

三．進入“資格認證考試專區”以后，點擊“成績合格證明打印”

四．進入成績合格證明打印頁面，輸入考生編號和密碼進行登錄

五．如下圖所示，點擊相應科目的打印即可

第四篇：護士執業資格考試成績合格證明補辦辦法及相應的考生信息審核表

護士執業資格考試成績合格證明補辦辦法及相應的考生信息審核表

1.申請補辦合格證明前，申請人須在市、地級以上公開發行的報紙上刊登遺失啟示，明確聲明原合格證明（含姓名、、證書編號）已作廢失效。

2.申請補辦合格證明需提交以下材料：

(1)《護士執業資格考試成績合格證明遺失補辦申請表》（見附件1）一式兩份；

(2)本人的身份證復印件一份；

(3)補辦合格證明當的準考證、成績單的復印件一份（如遺失，需由所在單位或學校提供相關證明）；

(4)已刊登作廢聲明的報紙原件一份。

3.申請人向所在考點提出申請并提交上述有關資料，考點初步審核后，報考區審核。

4.考區匯總審核后，于每月20日前上報衛生部人才交流服務中心。

5.衛生部人才交流服務中心收到考區上報材料后進行審核，審核通過后十五個工作日內進行集中補辦并下發至考區。

補辦護士執業資格考試合格證明考生信息審核表

注： 用藍黑色或黑色鋼筆、簽字筆填寫，不得涂改。

第五篇：關于印發龍巖市區保障性住房申請資格審核、配租配售和后 …

龍巖市區保障性住房申請資格審核 配租配售和后續管理實施細則（修訂）

第一條 目的和依據

為規范保障性住房的申請資格審核、配租配售與后續管理行為，建立公開、公平、公正，規范有序的保障性住房管理體制，逐步實現廉租住房與公共租賃住房并軌運行機制，大力構建“市場＋保障”的住房供應體系，根據國家及《福建省人民政府關于保障性安居工程建設和管理的意見》（閩政〔2011〕88 號）、《福建省人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房分配政策加快配租配售步伐的通知》（閩政辦〔2012〕196 號）相關規定和《龍巖市區保障性住房管理暫行規定》（龍政綜〔2010〕414號）精神，制訂本實施細則。

第二條 適用范圍

本實施細則適用于龍巖中心城市范圍內保障性住房（包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房）的申請、審核、分配、使用和監督等管理與服務工作。

第三條 逐步實施廉租住房、公共租賃住房并軌運行

龍巖中心城市在實現人均收入在城市低保標準4倍以內、人均住房建筑面積15平方米以下的家庭應保盡保的前提下，逐步實施廉租住房與公共租賃住房統籌建設、并軌運行。實行并軌運行后，廉租住房、公共租賃住房原有性質不變。

第四條 申請人

申請保障性住房的家庭，全體成員為共同申請人。申請家庭成員僅包括申請人及其配偶、子女、父母。共同申請人應當共同生活，并且相互之間具有法定贍養、撫養或者扶養關系。申請人應具有完全民事行為能力，辦理申請、選房等事項。

第五條 申請條件

保障性住房申請家庭應當同時符合以下條件：

（一）戶籍條件

1、申請廉租住房、經濟適用住房的低收入家庭申請人和申請公共租賃住房、限價商品住房的中等偏下收入家庭申請人須取得新羅區城鎮戶籍滿1年，并在龍巖中心城市主城區內（包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門、江山等五個鄉鎮）工作或居住；申請人戶籍在主城區外的，還應在主城區內有穩定職業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，并在當地連續繳納養老保險1年以上，且在申請時繳存狀態仍然正常。

申請人及共同申請的家庭成員中，不同代系結構家庭必須一方也取得新羅區城鎮戶籍滿1年。

2、申請公共租賃住房、限價商品住房除中等偏下收入家庭以外的其他對象戶籍條件，按照政府公布的有關規定執行。

（二）年齡限制

1、廉租住房：非城市低保單身人員須年滿40周歲。

2、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房：低收入家庭申請經濟適用住房和中等偏下收入家庭申請公共租賃住房、限價商品住房的單身人員，男申請人必須年滿三十周歲，女申請人必須年滿二十八周歲。

（三）收入標準

1、廉租住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于19200元的低收入家庭。

2、經濟適用住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于25565元的低收入家庭。

3、公共租賃住房、限價商品住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于34087元的中等偏下收入家庭。中等偏下收 入家庭以外的其他對象收入標準，按照政府公布的有關規定執行。

（四）財產標準

1、廉租住房：申請家庭人均財產低于19200元的2倍以下。

2、經濟適用住房：申請家庭人均財產低于25565元的3倍以下。

3、公共租賃住房、限價商品住房：申請家庭人均財產低于34087元的4倍以下。

（五）住房標準

1、廉租住房：在龍巖中心城市范圍內家庭人均自有房產建筑面積低于15平方米。

2、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房：在龍巖中心城市范圍內無自有房產。

上述申請條件中申請人及共同申請的家庭成員有下列情形之一的，不得申請保障性住房：

（1）在申請之日前5年內有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委托拍賣房產等房地產交易行為；

（2）享受過房改和住房保障優惠政策購房的，或申請人與配偶離異前已享受過房改和住房保障優惠政策購房，房產歸屬配偶方，但離異時間未滿五年的；

（3）申請人與配偶離異時間未滿兩年，房產（房改和住房保障 優惠政策購房除外）歸屬配偶方的；

（4）申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區有兩套/處（含）以上住房，且申請人及直系親屬合計人均住房建筑面積超過30平方米的；或申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區有單棟自建房的，建筑面積超過200平方米且人均超過30平方米的；

（5）廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房申請家庭自申請之日（含）起，擁有或轉移機動車輛（微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外）的；

（6）政府規定的其他情形。

因重大疾病致貧轉讓自有房產后出現住房困難的家庭，可提出申請廉租住房或公共租賃住房。

上述申請條件中相關標準遇有調整，以市政府公布為準。

第六條 申請材料

申請人通過登陸“龍巖住房保障網”進行日常網上申請，應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，提供以下證明材料，一并交戶籍所在的街道辦事處、鄉鎮人民政府：

（一）申請表及戶口簿、身份證、結婚證，未婚、喪偶或離異的，須提供相關證明；戶籍在主城區外的申請人，還需提供與用人單位簽訂勞動（聘用）合同及養老保險繳納證明材料；

（二）現住房證明：在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產的證明材料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產的證明材料；承租私房的，提供租賃合同；承租單位公房的，提供享受住房保障后退公房承諾并加蓋單位公章；

（三）申請人及共同申請的家庭成員申請之月前12個月收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入），申請之月 前12個月個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；個體工商戶或投資辦企業的，提供營業執照、申請之月前12個月個人所得稅及相關稅收繳交憑證；

（四）家庭財產情況證明：主要包括房產（含店面、車位、寫字樓等非住宅，房產價格以房產交易管理部門提供的龍巖中心城市商品房交易均價為準）、汽車（購買時價格，以申請家庭提供購買車輛發票為準）、有價證券（含各種債券面值總額）、個體工商登記或投資辦企業（含股份）、銀行存款（含各銀行存款總數和借出款）、股票基金（市值）、保險等；

（五）應簽署同意審核機關調查核實其家庭收入、財產和住房等情況的授權書。

第七條 申請受理

申請人所在單位、社區居委會對申請家庭的戶籍、人口、收入、財產和住房狀況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實，并由單位、社區居委會在公眾場所公示7天。公示期滿后，戶籍所在地社區居委會應當將申請材料及公示情況報送街道辦事處、鄉鎮人民政府（以下簡稱“受理機關”）。

第八條 初審和公示

受理機關應當對申請人戶籍、人口、收入、財產和住房等情況進行初審。申請人及有關組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。受理機關調查核實后將申請人家庭人口、現居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭財產、工作單位等情況進行公示，公示期7天。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應當在公示期內書面向受理機關提出，受理機關應當自接到異議之日起進行重新調查核 5 實。經公示無異議或經核實異議不成立的，受理申請的受理機關應當將申請材料和審核意見及公示情況提交市房改辦。

第九條 審核流程

（一）市房改辦收到申請材料后，提請房產交易管理、住房公積金等相關部門，就申請人及共同申請的家庭成員自有房產（包括店面、車位、寫字樓等非住宅）和現住房狀況、房產上市交易、住房公積金繳存貸款情況進行核查，并在十個工作日內反饋給市房改辦。市房改辦根據相關部門提供的相關材料，以及對申請人及共同申請的家庭成員享受過房改和住房保障優惠政策等情況核查結果進行審核，提出審核意見提交同級民政部門。

（二）民政部門應根據市房改辦提供的保障性住房申請家庭審核信息，提請公安、工商、稅務（國稅和地稅）、社保、人行、證券、保險等相關部門核查申請人及共同申請的家庭成員相關信息，并在十個工作日內反饋給民政部門。

公安部門應提供車輛、戶籍登記核查信息；

工商部門應提供個體工商登記或投資辦企業等相關信息； 稅務部門應提供報稅、完稅信息； 社保部門應提供社會保險繳納信息；

人民銀行協調各銀行業金融機構提供相關銀行賬戶及理財信息；

證券部門應提供股票、基金信息；

保險部門應提供商業保險投保及繳費信息。

民政部門應根據相關部門提供的相關材料，在十個工作日內出具符合條件申請家庭的收入、財產核定證明，提交市房改辦。

（三）市房改辦應會同相關部門，根據保障性住房的相關規定，在十個工作日內完成對申請人家庭資格條件的復核認定。對符合條件的在“龍巖住房保障網”及住房保障部門公示欄進行公示，公示期7天。公示無異議或者異議不成立的，作為保障對象予以登記。

第十條 信息弄虛作假家庭的處理

市房改辦在復核認定過程中發現申請家庭弄虛作假、隱瞞家庭人口、戶籍、收入、財產和住房狀況的，作出取消申請資格的決定，書面通知申請人，并通過政府網站或相關媒體予以公開曝光。該類家庭被取消申請資格之日起五年內不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。

申請家庭通過復核認定并公示、公告或已配租配售保障性住房，因弄虛作假被舉報查實的，市房改辦作出取消申請資格和收回已配租配售保障性住房決定，由保障性住房產權管理單位及時予以清退。該類家庭被取消申請資格之日起十年內不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。

對出具虛假證明的組織和個人，由市房改辦提請其上級主管部門及紀檢監察部門依法追究相關責任人員的責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第十一條 退出申請

申請家庭在提出保障性住房申請至復核認定通過并發布公示公告之前，因自身原因書面確定退出申請的，對該戶初審或者復核工作相應終止，街道辦事處、鄉鎮人民政府、市房改辦終止核查、核對工作。

第十二條 保障性住房供應標準

廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內，經濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以內，限價商品住房單套建筑面積控制在90平方米左右。

高層住宅單套建筑面積在上述標準的基礎上放寬10%以內。中央投資補助的廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內。

第十三條 住房保障面積標準

廉租住房、公共租賃住房保障面積標準為單身人員住房建筑面積20平方米，家庭人口2人及以上的人均住房建筑面積15平方米。

經濟適用住房、限價商品住房保障面積標準為單身人員住房建筑面積40平方米，家庭人口2人及以上的住房建筑面積70平方米以內；限價商品住房3人及以上的住房建筑面積90平方米以內。

有自有房產的廉租住房申請家庭可享受的住房保障面積按人均自有房產建筑面積與住房保障面積標準的差額計算。

上述各類保障性住房超過人均住房保障面積標準的部分，按照同地段同類別住房市場租金或市場價格收取。

第十四條 廉租住房租賃補貼標準

按可享受人均住房保障面積標準予以保障，每人每月每平方米：低保家庭6元，低收入家庭3元。

承租單位公房或居住父母、子女自有房屋的廉租住房租賃補貼申請家庭，按可享受的人均住房建筑面積標準全額發放。

廉租住房租賃補貼發放應當按月、按季度發放，一般不按年發放。

第十五條 輪候序號產生

市房改辦對已登記為保障對象的申請家庭，通過搖號、評分等方式確定申請家庭輪候順序，以此建立輪候名冊，每個申請家庭取得一個輪候序號。輪候排序結果在“龍巖住房保障網”和住房保障部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府公告欄等公布。

公開搖號排序過程應當邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員、街道辦事處（鄉鎮人民政府）代表、申請家庭代表以及新聞媒體等參與，由住建部門紀檢監察機構、公證部門全程監督，公證部門出具公證證明。

第十六條 輪候家庭管理

輪候家庭配租配售保障性住房時，市房改辦應提請民政等相關部門進行復核，輪候家庭人口、收入、財產和住房面積等變化不再符合保障條件的，應作出取消該家庭保障資格決定，并向申請家庭發出取消保障性住房配租、配售資格通知書。

保障性住房申請家庭在輪候期間，因家庭基本情況發生變化，應及時主動向市房改辦申報。

第十七條 分配選房

市房改辦根據房源供應情況和申請輪候順序分期、分批組織申請家庭參加選房活動，并向申請家庭發出配租配售書面通知。保障性住房產權管理單位具體負責現場選房、簽訂租賃或購房合同、辦理房地產權證等工作。選房工作公開進行。

在龍巖中心城市主城區工作或生活且取得新羅區城鎮戶籍滿1年的市級以上勞模及省級以上五一勞動獎章獲得者、全國英模、平時榮立二等功戰時榮立三等功以上的復轉軍人、市級以上見義勇為及軍烈屬稱號獲得者，提出申請保障性住房并按照規定程序審核符合條件后，依照有關規定條款優先安排解決。廉租住房、公共租賃住房原則上2人及以下家庭安排一房型房源。離異、喪偶等單親家庭（子女需年滿14周歲），夫婦一方年滿60周歲家庭，因重大疾病需照顧監護的單身人員，可安排二房型房源。

經濟適用住房單身人員安排一房型房源。第十八條 實行租金差別化管理

物價部門會同財政、住建部門，以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段或不同區域、不同房屋類別等因素合理確定廉租住房、公共租賃住房租金標準，實行租金差別化管理。

第十九條 選房活動開展后不選房、不購房的處理 申請家庭有下列情形的，其輪候序號作廢：

（一）不參加當期選房活動的；

（二）參加當期選房活動但放棄選房的；

（三）選定住房后不簽訂選房確認書的；

（四）不簽訂保障性住房租賃或購房合同的；

（五）因自身原因，簽訂的保障性住房租賃或購房合同被解除的。

放棄一次配租配售權利的申請家庭，屬經濟適用住房、限價商品住房申請對象的，需重新提出申請；屬廉租住房、公共租賃住房申請對象的，隔一批次與符合條件的新申請家庭一并重新排序。累計兩次放棄配租配售權利的，三年內不得再次提出保障性住房申請，同時停止廉租住房租賃補貼發放。

第二十條 簽訂購房合同和辦理房地產權證

申請家庭購買經濟適用住房、限價商品住房時，申請人夫妻雙方應共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房地產權證時須注記以下內容：

（一）本房產為保障性住房、購房人擁有有限產權；

（二）五年內不得上市交易。

第二十一條 對保障性住房使用行為的監督

保障性住房僅限于自住，已配租配售家庭不得將保障性住房擅自轉讓、出租、出借、調換、贈與以及從事其他經營性活動；不得改變房屋使用性質、用途；不得設定購房貸款擔保以外的抵押權。

第二十二條 完善復核審查機制

建立對已享受廉租住房（含租賃補貼）、公共租賃住房保障家庭2～3年復核審查機制。保障家庭在保障期間基本情況發生變化時，應及時主動向住房保障部門申報。保障性住房產權管理單位應定期或不定期開展已配租家庭居住狀況核查，并將核查結果提交市房改辦。原則上每年核查率不低于已配租家庭總戶數的30%。

第二十三條 對不符合保障條件家庭的處理

已保障家庭有下列情形之一的，須退出保障性住房：

（一）保障后擁有其他住房、非居住類房屋（廉租住房住戶在龍巖中心城市范圍內家庭人均自有房產建筑面積低于15平方米的除外）的；

（二）廉租住房、公共租賃住房保障家庭擁有或轉移機動車輛（微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外）的；經濟適用住房保障家庭交房后擁有機動車輛未滿兩年的；

（三）保障家庭復核審查不符合保障性住房收入、財產規定標準的。廉租住房承租戶在承租期內或承租合同期滿時已不再符合廉租住房保障條件，但符合公共租賃住房保障條件的，可直接改簽公共租賃住房承租合同，按照公共租賃住房租金標準繼續承租原廉租住房；對收入、財產符合公共租賃住房保障條件的，可按照公共租賃住房市場租金標準繼續承租原廉租住房。對既不符合廉租住房保障條件又不符合公共租賃住房保障條件的承租戶，市房改辦作出取消該家庭保障資格的決定，由保障性住房產權管理單位及時予以清退。

第二十四條 加強動態跟蹤管理

保障性住房產權管理單位牽頭，會同有關街道辦事處、鄉鎮人民政府、社區居委會、物業服務企業等單位，定期或不定期開展配租配售家庭居住狀況核查。通過入戶調查、鄰里走訪、受理舉報等方式對保障性住房的居住情況進行動態跟蹤管理。重點核對居住人與配租配售家庭成員是否一致，發現有改變使用性質的應及時進行處理，并報備上級主管部門。保障性住房產權管理單位應設立舉報電話、信箱、電子郵箱等多種方式，接受群眾舉報、投訴，加強社會監督，并對投訴及時認真進行調查核實和處理。

經濟適用住房、限價商品住房購房人在取得完全產權前，有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，并配合對其收入、財產等情況進行核查、公示。

第二十五條 明確物業服務企業職責

保障性住房產權管理單位在進行物業管理企業招投標時，應明確中標企業除了履行保障性住房物業管理服務職責外，還有義務配合做好保障性住房居住情況的監管。保障性住房產權管理單位通過購買服務的方式，在中標企業簽訂合同時予以明確。受聘的物業服務企業發現有改變使用性質、未按時入住等情況的，應及時告知保 障性住房產權管理單位，配合做好入戶調查等動態跟蹤工作，并協助督促違規家庭整改。保障性住房產權管理單位應對物業服務企業不履責或履職不到位的情況，報物業主管部門將該企業納入不誠信企業名單。

第二十六條 對違反規定的保障性住房住戶處理

發現保障性住房住戶違反規定將保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓以及從事其他經營性活動的行為，由保障性住房產權管理單位發出限期整改通知，整改期限為一個月。對在整改期限內未整改的違規家庭，作出收回處理決定。從處理決定之日起，該家庭五年內不得再次申請保障性住房。保障性住房產權管理單位依照租賃或購房合同約定以及相關規定，追回出租、出借所得租金收益，并追究該家庭法律責任。

對閑置、空置三個月以上的廉租住房、公共租賃住房，由保障性住房產權管理單位發出限期整改通知，限期一個月內入住。對閑置、空置半年以上的經濟適用住房、限價商品住房，由保障性住房產權管理單位發出限期整改通知，限期六個月內入住。逾期未入住的家庭，作出收回處理決定。從處理決定之日起，該家庭五年內不得再次申請保障性住房。

對違反規定的保障性住房住戶通過政府網站或相關媒體予以通報。

配售的經濟適用住房、限價商品住房裝修時，購房人應遵守《福建省建筑裝修管理暫行辦法》，對有違規行為的住戶按規定給予處罰。購房人在裝修活動中特別禁止下列行為：

不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式；

未經原設計單位同意或者相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構；

損壞房屋原有節能設施；拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構件；自行拆卸、改裝管道燃氣設施；

影響建筑結構安全或者使用安全的其他行為。

配租的廉租住房、公共租賃住房住戶不得另行裝修。

第二十七條 加強房地產中介機構管理

房地產中介機構不得代理未取得完全產權的保障性住房的出租、買賣業務。違規代理的，注銷其機構備案和取消其機構網簽資格。

第二十八條 保障性住房回購

經濟適用住房、限價商品住房購房人（即申請家庭全體成員，下同）購買保障性住房不滿五年，有下列情形之一的，須向保障性住房產權管理單位書面申請回購：

（一）須購買其他住房、非居住類房屋的；

（二）購房人戶口遷離本市或出國定居的；

（三）家庭成員因重大疾病等特殊原因造成經濟困難的；

（四）購房辦理公積金、商業貸款等住房貸款，因購房人（借款人）不歸還逾期貸款被法院裁定、判決、調解、強制執行的；

（五）政府認定的其他情形。回購價格為保障性住房原購買價格。

購買保障性住房滿五年后申請政府回購的，回購價格為原購買價格加中國人民銀行活期存款利息。

購買保障性住房滿五年的起始時間，以保障性住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權證》發證之日或買賣合同約定房屋交付使用之日起九十天后開始計算為準。

第二十九條 保障性住房完全產權的取得

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）下發之前，即2007年8月7日（不含7日）之前購買的保障性住房滿五年的，購房人需按照保障性住房申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導價（由物價部門提供、下同）與原購房價格差價的50%交納土地收益等價款取得完全產權后，可以上市交易。交易稅費按規定繳納。

2007年8月7日（含7日）之后購買的保障性住房滿五年的，按申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導價與原購買保障性住房價格差價的90%收取。

第三十條 回購資金及土地收益價款管理

保障性住房回購資金從市財政保障性安居工程建設資金專戶中列支。保障性住房購房人取得完全產權須繳納的土地收益等價款全額上交市財政保障性安居工程建設資金專戶。

第三十一條 保障性住房購房人（承租人）購買其他住房、非居住類房屋限制

經濟適用住房、限價商品住房購房人在未取得保障性住房完全產權之前，不得購買其他住房、非居住類房屋。廉租住房、公共租賃住房承租人未解除租賃合同的，不得購買其他住房、非居住類房屋。房產交易管理部門在收到保障性住房產權管理單位出具的已完成保障性住房回購或解除租賃合同證明材料后，方能辦理購買其他住房、非居住類房屋的合同網上備案等相關權屬登記手續。

第三十二條 已購買保障性住房后又擁有其他住房或非居住類房屋處理

已購買保障性住房后又擁有其他住房、非居住類房屋的保障性住房住戶，應當主動向保障性住房產權管理單位申報，并在三個月內退出保障性住房。主動退出的，保障性住房購房款按原購房價格退回。未主動退出的，從第四個月起，保障性住房購房退回款按原購房價格每日扣減0.5‰計算；土地、房產交易管理部門凍結購房人所有房屋土地交易手續；保障性住房產權管理單位可通過司法程序強制遷出。

對于購買保障性住房未取得完全產權又因各種原因擁有其它房產的，可參照省政府閩政〔2011〕88號文件關于健全退出機制的有關規定，購房人也可選擇通過補交土地收益等價款取得完全產權。土地收益等價款按照申請退出時同地段同類普通商品房的市場評估價與原購買保障性住房價格差價的100%收取。

第三十三條 保障性住房的財產權和居住權繼承

保障性住房購房人（承租人）及其配偶死亡的，其合法繼承人應主動向保障性住房產權管理單位申報對房屋進行處理。

申請購買經濟適用住房、限價商品住房時已納入申請的家庭成員可依法繼承該保障性住房的財產權和居住權。其他合法繼承人不得繼承該保障性住房的居住權，但可依法繼承財產權，其財產權的繼承應以貨幣資金的形式實現（按保障性住房原銷售價格加中國人民銀行活期存款利息）。

申請廉租住房、公共租賃住房時已納入申請的家庭成員，經審核仍符合保障條件的，可以依法繼承該保障性住房的居住權。

第三十四條

回購后保障性住房的處置

保障性住房產權管理單位回購或收回的保障性住房，由市房改辦繼續向符合條件的申請家庭配租配售。

第三十五條 完善合同文本

市住建局、房改辦、保障性住房產權管理單位應制定統一的保障性住房購房（租賃）合同文本，并在合同中明確購房人（承租人）應承擔的義務和責任。

第三十六條 解釋權

本實施細則由市住建局負責解釋。

第三十七條 實施時效

本實施細則自2013年7月1日起施行。此前龍巖中心城市保障性住房申請資格審核、配租配售和后續管理規定和本實施細則不一致的，以本實施細則為準。