第一篇：廣州番禺區2018-2019年房屋安全信息化

廣州市番禺區2018-2019年房屋安全信息化

普查項目

政府采購代理合同

項目名稱：廣州市番禺區2018-2019年房屋安全信息化普查項目 合同編號：TC18005 簽約地點：廣州市番禺區

采購人(委托人)：廣州市番禺區房屋租賃和安全管理所 采購代理人(受托人)：廣州市百業建設顧問有限公司

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《廣東省實施<中華人民共和國政府采購法>辦法》及《中華人民共和國合同法》的有關規定，采購人委托采購代理人代理《廣州市番禺區房屋租賃和安全管理所》采購工作。經雙方協商一致，簽訂本委托協議。

第一條 本委托書的委托代理事項包括：

一、采購項目名稱：廣州市番禺區2018-2019年房屋安全信息化普查項目 1． 資金性質：財政性資金

2． 采購預算：600萬元(其中子包一為177萬元；子包二為209萬元；子包三為214萬元)3． 委托目的：確定服務項目供應商 4． 采購方式：公開招標

第二條 采購人責任和義務

1． 遵守《中華人民共和國政府采購法》關于“采購人”的有關規定，并享有有關政策法規規定的其它有關權利，承擔委托采購的法律責任。

2． 在采購項目實施前，已按規定辦理好政府采購實施計劃的相關事宜，并將相關報備、審核文件交給采購代理人。確認采購資金已落實及明確資金性質。3． 提供采購項目的詳細資料，并保證這些資料的準確性。如有特殊采購要求，應在委托時以書面形式告知采購代理人。

4． 審定采購代理人擬定的采購文件，對需要專家論證項目的專家意見進行確定。5． 派員參加開標、評標會議。

6． 積極配合采購代理人開展采購工作。協助組織現場考察和負責用戶需求答疑活動。

7． 依照法規對評標報告進行確認。

8． 在法規規定期限內與中標人簽訂采購合同。9． 組織對供應商履約的驗收。

10． 按照政府采購管理的規定妥善保管本項目的采購文件。

第三條 采購代理人責任和義務

1．遵守《中華人民共和國政府采購法》關于“采購代理機構”的有關規定。按國家有關政府采購的政策法規，組織實施采購過程中的各項工作。2．接收和簽收采購人交付的項目資料。

3．編制采購工作計劃，根據采購項目的特點和需要編制采購文件。

4．根據法規和主管部門要求組織項目采購文件的專家論證工作，并將專家意見返回給采購人確認。

5．編寫及發布委托范圍內有關政府采購須公開的項目信息，并在《中國政府采購網》、采購監管部門指定網站等有關媒介上發布。6．接受供應商投標報名登記，向供應商發售項目文件。7．需要時召集主持答疑會或勘察現場會。

8．按照政府采購管理要求組織開標、評標、復核評標報告。

9．收到采購人對評標結果的確認后向中標人發出中標通知書，并在指定媒體發布中標信息。

10． 編寫采購活動記錄。11． 12． 13． 14． 15． 16． 按照政府采購管理的規定移交并保存采購文件。

未征得采購人同意不得向法定以外的單位和個人提供本次采購項目的有關情況和資料。

及時解答采購過程中的問題。

保持公正立場，公平地對待各供應商。接受采購主管部門和監督部門的監督。

答復供應商質疑，并協助監督部門處理投訴事項。

第四條 項目供應商確定程序

采購人根據評標委員會的書面報告和推薦的中標候選人順序確定中標人。

第五條 代理費用及支付

1．采購代理人不向采購人收取采購代理費用，在采購過程中發生的由采購代理人組織的與項目相關的活動費用由代理人承擔。

2．采購代理人向中標人收取中標服務費，收費標準按國家計委[計價格[2002]1980號]文及國家發改委[2011]534號文的服務類招標代理收費標準差額定率累進法計算收取。

第六條 其他條款

1．如因一方違約，由違約方承擔因違約而造成的相應責任。

2．因違約而引起的爭議，雙方應當協商解決，如不能達到一致時，提交廣州仲裁委員會仲裁。

3．本協議有效期為：自協議簽字生效之日起至采購人與供應商簽訂《采購合同》之日止。

4．本委托書一式五份，其中采購人兩份，采購代理機構兩份，番禺區政府采購管理辦公室一份。

采購人（委托人）（蓋章）

采購代理人（受托人）（蓋章）： 授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）：

簽訂日期：2018年 月 日 簽訂日期：2018年 月 日

地址：廣州市番禺區沙頭街景觀大道南7號 地址：廣州市番禺區市橋西城路27號 聯系人：何先生

聯系人：彭暉

電話：020-31032309

電話：020-66851218-8049 2

第二篇：番禺區房屋租賃合同

番禺區房屋租賃合同6篇

番禺區房屋租賃合同1

第一條 合同當事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落 路 街巷、里 號 房號的房地產(房地產權證號碼 )出租給乙方作平方米，分攤共用建筑面積平方米。

第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

租金按 (月、季、年)結算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過二個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵押租金)。

第五條 雙方的主要職責

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

2、甲方應負的修繕責任：

3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定： 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合同期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

證件號碼： 證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號碼： 證件號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 年日

番禺區房屋租賃合同2

出租人（甲方）：________身份證號碼：________

聯系電話：________

承租人（乙方）：________身份證號碼：________

聯系電話：________

經協商，雙方簽訂本合同，雙方必須遵守。

1、甲方將平方米出租給乙方居住使用。

2、租賃期限從____年____月____日至____年____月____日

3、月租金每月支付一次，以人民幣現金結算（合計：￥________元）。

4、乙方向甲方支付費用后，甲方應將上述押金無息退還給乙方。

5、租賃期內，乙方應按期繳納水、電、氣、管理費和有線電視天線費，并遵守社區管理辦公室的規定和國家有關法律法規。不要在房屋內從事非法活動，否則與甲方無關，后果自負。

6、租賃期內，乙方不得轉租給他人。裝修時，應事先征得甲方的書面同意。合同期滿后，房屋內固定的物件，包括開關、燈具等，不得拆除。

7、租房時，房屋的墻面、吊頂、供電、供水、排水、排污系統、水系統、電氣開關、門窗完好正常。當租賃被撤銷時，乙方還應確保租賃物狀況良好，并正常歸還給甲方。否則，只有維修后才能辦理租賃退款手續。

8、乙方當月罰款2%，逾期7天仍未交付租金的`，甲方有權收回房屋，不退還押金。（特殊情況下，經甲方同意的除外）

9、租賃期內，乙方提前退租或甲方提前收回該房屋的，必須提前30天通知對方；如果在提交時已經達到或超過租賃期的一半，提議方應賠償另一方一個月的租金作為另一方的損失；撤回租賃時未達到租賃時間一半的，要保人應賠償對方兩個月的租金作為對方的損失。

10、甲方有義務為乙方辦理臨時居民卡或通行證、、

11、本合同簽訂后，甲乙雙方如有爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求裁定。

備注：租賃雙方應在本合同簽訂之日起3日內，到房屋所在地街道和鎮租賃房屋管理服務中心辦理房屋租賃登記手續。

出租人（甲方）簽字：________承租人（乙方）簽字：________

____年____月____日____年____月____日

番禺區房屋租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：______________

電話：______________

承租方(以下簡稱乙方)：______________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規和規章的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于“麗江人家”小區852憧2單__元201室，房屋使用面積約為185.7平方米。

第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查;

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣__元，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內支付下一租金，本條所稱年為任何連續12個月。物業管理服務費由甲方承擔。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣__元，待租賃期滿驗房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方。

第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內乙方保證做到：

1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電用水安全，不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。

2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。

4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

5、乙方要遵守小區管理公約，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔，保證自己與他人的生命和財產安全，如有事故發生，責任由乙方自負。

6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水、電、電視、網絡、燃氣等任何相關費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何糾紛，甲方不負任何責任，租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣__元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內)扣除相應賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商同意后終止合同，若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。但發生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%—20%。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

第十條執行本合同產生爭議，雙方應協商解決，協商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執壹份。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查，雙方認為房屋內水、電線路完好，各種弱電系統線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費情況。

甲方：______________

乙方：______________

身份證號碼：______________

身份證號碼：______________

工作單位：______________

工作單位：______________

番禺區房屋租賃合同4

第一條合同當事人

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________

根據國家、省、市有關法律、法規及相關規定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第二條甲方同意將位于________區/鎮（街道）的部分房產（房產證號：________）出租給乙方使用（按房屋規劃用途填寫），建筑（或使用）面積________平方米，共有建筑面積________平方米。

第三條甲方雙方約定的租賃期限及租金如下：

注：期限超過________年的，超出部分無效。

租金按月、季、年結算，乙方在每月、季、年的第一天前以付款方式向甲方支付租金。

第四條乙方應向甲方支付人民幣保證金（每月租金不得超過三個月），甲方應在租賃期滿或合同終止之日退還保證金（退還乙方并沖抵租金）。

第五條雙方的主要責任：

1、甲乙雙方應履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城市房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理條例》及其他相關法律法規的規定和義務。

2、甲乙雙方應協助并配合有關部門對房屋租賃、房屋安全、消防安全、公共秩序、計劃生育以及生產、銷售假冒偽劣商品的調查處理。

第六條甲方的權利和義務：

1、按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。未按約定提供房屋的，每延期一天，乙方應按月租金的________%支付違約金。

2、甲方負責維修：

3、租賃期內房屋轉讓時，應提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；提前天書面通知乙方抵押該房屋。

4、如發現乙方擅自改變房屋結構和用途，給租賃財產造成損失，或乙方拖欠租金超過個月，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1、按時交房租。逾期交付租金的，每延期一天，乙方應向甲方支付當月租金金額的%的違約金。

2、乙方應負責維修：

3、租賃期限屆滿，原租賃房屋返還給甲方；如需繼續租房，應提前天與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他協議

第九條任何一方不履行本合同條款或違反相關法律法規，經催告后在合同期內不履行的，由此造成的損失由責任方承擔。

第十條租賃期內，如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應根據相關法律法規及時協商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份送鎮（街）出租屋流動人員管理服務中心備案。

第十二條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向人民法院提起訴訟或者向仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條租賃期滿，甲方未到原管理機構辦理終止登記手續辦理租賃登記的，視為甲方不反對乙方繼續使用該房屋，雙方繼續租賃關系，租賃期限不定。新租賃期內，甲乙雙方仍應按規定繳納相關稅費。

甲方（簽字）________乙方（簽字）________

法定代表人：________法人代表：________

證書編號：________證書編號：________

授權代理人：________

證書編號：________證書編號：________

地址：________地址：________

電話：________電話：________

____年____月____日____年____月____日n

番禺區房屋租賃合同5

出租方(甲方)： 身份證號碼：

聯系電話：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

聯系電話：

經過甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方必須共同遵守。

1、甲方將位于積平方米出租給乙方居住使用。

2、租賃期從

3、月租金月交租一次，以人民幣現金結算(合計：￥ )。

4、乙方應向甲方交納交費用后，甲方應把上述押金無息退回給乙方。

5、租賃期內，乙方應按期繳交水費、電費、煤氣費、管理費、有線電視天線費等，同時應遵守小區管理處的規定及國家的有關法規。不得在房屋內從事違法活動，否則與甲方無關，其后果自負。

6、租賃期內，乙方不得轉租他人。如果裝修，事前應征得甲方書面同意。合同期滿后，裝修固定在該房屋的物體，包括開關、燈具等不得拆除。

7、出租時，房屋的墻體、天花、供電、供水、排水、排污系統、水制、電開關、門窗等均完好正常。退租時，乙方應同樣保證完好正常交回給甲方。否則需修復后才能辦理退租手續。

8、乙方應在當月2%扣罰，逾期7天仍不交租，甲方有權收回房屋，押金不退。(如遇特殊情況，經甲方同意除外)

9、在租賃期內，如乙方提前退租或甲方提前收樓，必須提前三十天告知對方;如果提出時已達到或超過租賃期時間一半，則提出方應向對方補償一個月租金作為對方的損失;如提出退租時，未達到租賃時間一半，則提出方應向對方補償兩個月租金作為對方的損失。

10、甲方有義務為乙方辦理臨時住戶卡或出入證。

11、在簽訂本合同后，如甲、乙雙方發生糾紛，由甲乙雙方當事人協商解決;如協商不成，可向人民法院起訴，由法院裁決。

備注：租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。

出租方(甲方)簽名： 承租方(乙方)簽名：

番禺區房屋租賃合同6

第一條 合同當事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在 區 鎮(街) 號 部分房地產(房地產權證號碼 )出租給乙方作(按房屋規劃用途填寫) 用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。

第三條 甲方雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

租金按 (月、季、年)結算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納( 幣) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責：

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

2、甲方應負的修繕責任：

3、

3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合同期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給鎮(街)出租屋流動人員管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 租賃期滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構辦理終止登記手續的，視為甲方對乙方繼續使用房屋無異議，雙方延續租賃關 系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按照規定交納有關稅費。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

證件號碼： 證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號碼： 證件號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋安全鑒定-廣州的

房屋安全鑒定-廣州的第一章 總則

第一條 為了加強廣州市房屋安全鑒定報告管理系統使用（以下簡稱鑒定報告管理系統）的管理，保證鑒定管理系統的安全運作，結合我市房屋安全鑒定管理的實際情況，制定本規定。

第二條 本規定適用于開發、維護和使用鑒定管理系統的各單位和個人。

各使用單位和個人應當按照本規定的各自職責和權限使用鑒定管理系統，并做好保密工作。

第三條 各房屋安全鑒定單位在開展房屋安全鑒定業務時應當按規定使用鑒定報告管理系統填報相關內容。

第二章 系統用戶

第四條 鑒定管理系統的用戶分為兩大類：管理類用戶和房屋安全鑒定單位用戶。

管理類用戶分為市級管理類用戶和區級管理類用戶，由廣州市房屋安全鑒定管理所（下稱市鑒定所）和市國土資源和房屋局區分局（下稱區分局）使用。市級管理類用戶可分為系統管理崗、審核崗、復核崗和審批崗用戶。

房屋安全鑒定單位用戶，由各房屋安全鑒定單位（下稱鑒定單位）使用，分為一般業務崗和審核崗用戶。

第三章 用戶職責和權限

第五條 管理類用戶職責和權限

市級管理用戶主要負責鑒定管理系統使用管理和監督，以及系統數據的查詢、收集、整理、統計和利用。市級管理用戶的系統管理崗、審核崗及審批崗由市鑒定所指派專人負責。系統管理崗主要負責鑒定管理系統的使用、維護和督促工作。主要是：負責鑒定管理系統中鑒定單位及人員的變更；負責收集鑒定管理系統中各用戶存在的問題，及時反饋信息中心及開發單位，及時解決系統中存在的問題；負責督促和指導各鑒定單位及時進行數據填報工作；負責鑒定管理系統數據的查詢、收集、整理、統計，以及數據信息發布的報批工作。

審核崗主要負責鑒定管理系統中鑒定單位和鑒定人員的變更，數據統計報送、利用查詢及數據信息發布的初審工作。

審批崗主要負責鑒定管理系統中鑒定單位和鑒定人員的變更，數據統計報送、利用查詢及數據信息發布的審批工作。

市級管理類用戶中，系統管理崗可以更新和修改系統管理報告中鑒定單位和鑒定人員，其他崗位沒有修改系統數據的權限。

區級管理類用戶主要負責鑒定管理系統中補充填寫所屬轄區內危險房屋的解危情況及危險房屋數據的收集、整理、統計和報送工作。由各區分局指派專人負責。

第六條 房屋安全鑒定單位用戶類職責和權限

房屋安全鑒定單位用戶主要負責填報本單位鑒定報告數據和統計工作。

一般業務崗負責本單位鑒定報告的按時填報及上傳工作。

審核崗負責審核本單位填報數據及上傳報告的審核工作。

各房屋鑒定單位審核崗用戶有填報、查看和統計本單位的鑒定報告內容和數據的權限。

第四章 安全管理

第七條 局信息中心負責鑒定管理系統的安全運行并提供技術上的支持和協助。

第八條 市鑒定所負責鑒定管理系統使用的指導、監督、管理。第九條 各用戶使用電子證書登錄鑒定管理系統。各單位及個人應當對各自電子證書自行設置密碼，嚴禁操作人員泄露自己的操作口令，如有泄露并造成不良后果，由口令所有人負責。

第十條 各單位的系統用戶由本單位指派，具體名單報市鑒定所備案。如崗位人員有變動，應及時報送市鑒定所備案。

第十一條 未經審批，各級管理類用戶的操作人員不得利用鑒定管理系統對外提供服務或泄露相關數據。如確實需要，需經過市鑒定所部門領導和主管領導審核同意后，由系統管理崗負責查詢。

第五章 數據的利用和發布

第十二條 市鑒定所負責鑒定管理系統數據的利用和按有關規定發布相關數據。定期公布的鑒定報告管理系統的使用情況。對不按要求使用系統的，發出整改通知書；對逾期不改的，進行通報。

第十三條 各區級管理類用戶只能補充、查看、統計和利用本轄區的危險房屋數據。

第十四條 鑒定管理系統信息的數據公開，應由利害相關人向市鑒定所提出書面申請，并由系統管理崗呈報，部門領導審核，并報主管領導審批。

第六章 附則

第十五條 對于違反本規定造成損失或重大影響的，視情節輕重按有關規定處理。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十六條 本規定未盡事宜，按國家有關法律、法規的規定執行。

第十九條 本規定由市鑒定所負責解釋，并根據鑒定管理系統運行情況及時修訂。

第四篇：番禺區房屋租賃合同

第一條 合同當事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落 路 街巷、里 號 房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作平方米，分攤共用建筑面積平方米。

第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

租金按(月、季、年)結算，由乙方在每(月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過二個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵押租金)。

第五條 雙方的主要職責

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

2、甲方應負的修繕責任：3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定： 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合同期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

證件號碼： 證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號碼： 證件號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 年日

第一條 合同當事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在 區 鎮(街)號 部分房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作(按房屋規劃用途填寫)用途使用，建筑(或使用)面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。

第三條 甲方雙方協定的.租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效。

租金按(月、季、年)結算，由乙方在每(月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。

第五條 雙方的主要職責：

1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

2、甲方應負的修繕責任：

3、3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合同期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給鎮(街)出租屋流動人員管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會申請仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 租賃期滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構辦理終止登記手續的，視為甲方對乙方繼續使用房屋無異議，雙方延續租賃關 系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按照規定交納有關稅費。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

證件號碼： 證件號碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號碼： 證件號碼：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

出租方(甲方)： 身份證號碼：

聯系電話：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

聯系電話：

經過甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方必須共同遵守。

1、甲方將位于積平方米出租給乙方居住使用。

2、租賃期從

3、月租金月交租一次，以人民幣現金結算(合計：￥)。

4、乙方應向甲方交納交費用后，甲方應把上述押金無息退回給乙方。

5、租賃期內，乙方應按期繳交水費、電費、煤氣費、管理費、有線電視天線費等，同時應遵守小區管理處的規定及國家的有關法規。不得在房屋內從事違法活動，否則與甲方無關，其后果自負。

6、租賃期內，乙方不得轉租他人。如果裝修，事前應征得甲方書面同意。合同期滿后，裝修固定在該房屋的物體，包括開關、燈具等不得拆除。

7、出租時，房屋的墻體、天花、供電、供水、排水、排污系統、水制、電開關、門窗等均完好正常。退租時，乙方應同樣保證完好正常交回給甲方。否則需修復后才能辦理退租手續。

8、乙方應在當月2%扣罰，逾期7天仍不交租，甲方有權收回房屋，押金不退。(如遇特殊情況，經甲方同意除外)

9、在租賃期內，如乙方提前退租或甲方提前收樓，必須提前三十天告知對方;如果提出時已達到或超過租賃期時間一半，則提出方應向對方補償一個月租金作為對方的損失;如提出退租時，未達到租賃時間一半，則提出方應向對方補償兩個月租金作為對方的損失。

10、甲方有義務為乙方辦理臨時住戶卡或出入證。

11、在簽訂本合同后，如甲、乙雙方發生糾紛，由甲乙雙方當事人協商解決;如協商不成，可向人民法院起訴，由法院裁決。

備注：租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。

出租方(甲方)簽名： 承租方(乙方)簽名：

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第五篇：廣州番禺區中小學招生指南

廣州番禺區中小學招生指南

民辦小學應該在區教育局核定的招生計劃和招生范圍內招生。無寄宿條件的民辦小學不得跨區域招生。以下小編為大家整理了廣州番禺區中小學招生指南的詳細內容，希望對大家有所幫助！

一、學位安排

1、“人戶一致”是指申請入讀兒童的戶口地址與其父母（監護人）所持房產證地址一致，且夫妻雙方或一方須占有房產份額100%，適齡兒童入戶該址滿一年以上；

或適齡兒童戶口地址所對應的房產屬于適齡兒童祖輩，且祖輩擁有該房產100%份額，適齡兒童入戶該址滿3年以上。

2、小區配套公辦學校學位分配原則

在解決該小區戶籍及附近居民符合“人戶一致”條件的適齡兒童入讀、以及預留適當戶籍適齡兒童少年學位后，所剩余學位，優先解決在招生報名時該住宅近6年無小孩在本小區配套公辦學校就讀的業主（指購房并于入學當年5月底前收樓）子女。

如果符合上述條件的小孩人數超出所剩余學位數，則按購房先后順序安排。

房地產開發商與其所在地鎮政府（街道辦事處）或教育行政部門簽訂了住宅小區配套學校學位安排協議的'，原則上按協議的相關約定安排業主子女學位。

3、不符合地段生入學條件的番禺區戶籍適齡兒童，由戶籍所在地教育指導中心統籌安排學位。

政策性照顧學生由居住地所在教育指導中心統籌安排學位。

4、各公辦小學招生服務地段以當年公布為準，若有新公辦小學開辦，則新開辦學校區域內的公辦小學招生服務地段有可能作相應的調整。

5、各校招生人數中包含預留解決將戶口遷至該招生范圍且符合“人戶一致”條件的適齡兒童學位，預留學位數由各教育指導中心根據實際情況而定。

招生工作通知

一、各中小學校要嚴格執行教育部“十項嚴禁”紀律要求，省教育廳、市教育局關于規范民辦義務教育學校招生管理要求，根據區教育局的統一部署，依法依規開展招生工作。

二、貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》精神和《港澳臺居民居住證申領發放辦法》，按規定保障港澳居民隨遷子女在我區接受義務教育公共服務。

（一）在我區具有配套公辦學校的小區全份額購買產權房的港澳居民，其隨遷適齡子女可根據我區“小區配套公辦學校學位分配原則”排序安排入讀小區配套公辦學校起始年級。

（二）凡持有效港澳臺居民居住證且在我區工作和居住的港澳居民隨遷適齡子女，由居住地教育指導中心統籌安排入讀學區內公辦義務教育學校起始年級（含政府補貼民辦學位）。

（三）根據上級規定，我區在2020年將進一步健全和完善以港澳臺居民居住證為主要依據的隨遷子女義務教育入學政策，把持有港澳臺居民居住證的港澳臺居民隨遷子女入學工作納入我區解決來穗人員隨遷子女接受義務教育工作范疇。

三、積分入學網上申請系統開通時間為5月7日9：00時—5月27日17：00時，已通過“廣州市來穗人員積分制服務管理信息系統”獲得有效積分的監護人，可再次登錄“廣州市來穗人員積分制服務管理信息系統”，點擊積分制入學申請系統鏈接，按照積分入學相關指引提交積分入學申請，完成注冊和上傳申請信息。

四、各教育指導中心要完善本學區招生入學政策，于4月30日前公布本學區義務教育招生工作方案，并將本學區招生文件（包括主體文件、招生程序等）報送至區教育局中小學教育科。