第一篇：維修保養(yǎng)合同

辦公用品（電腦、打印機(jī)）維護(hù)、維修合同

甲方： 乙方：

甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位的辦公設(shè)備的維護(hù)服務(wù)問題，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議。

一、合作的內(nèi)容

甲方自愿將本單位的辦公設(shè)備交給乙方維護(hù)，乙方提供上門服務(wù)。合同期為一年，自2018年5月起至2019年5月，每季度末結(jié)算一次。

二、上門服務(wù)項(xiàng)目描述

1、電腦無法啟動(dòng)、不能進(jìn)入系統(tǒng)、運(yùn)行速度減慢、常死機(jī)等各類硬件故障，操作系統(tǒng)重裝、常用軟件設(shè)置等各類軟件故障。

2、其它、打印機(jī)等外設(shè)的安裝調(diào)試及維護(hù)。

3、系統(tǒng)軟件安裝、病毒查殺、工具軟件安裝及維護(hù)。

4、數(shù)據(jù)備份：光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由甲方提供）。

5、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)服務(wù)，共享服務(wù)、保障網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。

三、硬件維護(hù)的范圍：電腦各類硬件維護(hù)及故障檢測(cè)。維護(hù)費(fèi)不包含硬件和耗材及購買系統(tǒng)和軟件的費(fèi)用。若在維護(hù)過程中需要更換硬件和耗材才能解決故障的，由乙方代購或由甲方采購，另外計(jì)費(fèi)。

甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內(nèi)的，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系及送至廠家保修或更換，甲方提供聯(lián)系資料。

服務(wù)費(fèi)不包含電腦及打印機(jī)的部件（如顯示器、光驅(qū)及板卡等）修理費(fèi)用。

四、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：在得到維修召喚后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)為甲方提供服務(wù)，并及時(shí)解決問題；若需當(dāng)天解決的，除特殊情況外，乙方必須給予解決。

五、乙方要為任何有關(guān)甲方的資料絕對(duì)保密。非乙方過錯(cuò)，在維修過程中因硬件老化等原因形成的損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任；如果因?yàn)橐曳降脑蛟斐捎布p壞，甲乙雙主協(xié)商賠償金額，以該硬件折舊從格為協(xié)商基準(zhǔn)。但乙方不承擔(dān)由于維修造成的間接損失，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等。乙方可以為甲方代做備份；但不對(duì)甲方備份資料、數(shù)據(jù)的保管及連續(xù)和完整性承擔(dān)責(zé)任。

六、乙方工作需要甲方的配合的情況乙方在甲方計(jì)算機(jī)進(jìn)行維護(hù)時(shí)，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供計(jì)算機(jī)的驅(qū)動(dòng)程序（在有的情況下）。在做重大的改動(dòng)（如重裝操作系統(tǒng)）時(shí)，乙方需詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合。

七、甲乙雙方如因本協(xié)議引起爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交太原仲裁委員會(huì)仲裁解決。

八、此協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

****年**月**日

2018 年5月1日

第二篇：維修保養(yǎng)合同

塔式起重機(jī)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議 工程名稱：

使用單位：以下稱為甲方

保養(yǎng)單位：馬鞍山市誠發(fā)起重設(shè)備安裝有限公司以下稱為乙方

現(xiàn)甲方有壹臺(tái)泰塔式起重機(jī)（塔吊）。

甲方委托乙方對(duì)塔式起重機(jī)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作，為了保證施工中塔式起重機(jī)的正常使用，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就塔式起重機(jī)的日常維修和保養(yǎng)訂協(xié)議如下：

一、協(xié)議期限及保養(yǎng)項(xiàng)目：

塔式起重機(jī)每月定期檢查小保養(yǎng)一次，共十一次小保養(yǎng)，大保養(yǎng)一次。

二、機(jī)械設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)

定期檢查小保養(yǎng)（每月一次）包括以下項(xiàng)目：

1、檢查主鋼絲和變幅鋼絲繩的磨損情況；

2、檢查各種限位器（力矩、重量、高度、變幅）是否齊全，并且動(dòng)作可靠；

3、檢查起升制動(dòng)的制動(dòng)間隙，檢查回轉(zhuǎn)制動(dòng)的是否動(dòng)作有效；

4、檢查各傳動(dòng)機(jī)構(gòu)作業(yè)時(shí)準(zhǔn)確性和平穩(wěn)性，不應(yīng)有振動(dòng)、沖擊、噪音及過熱等異常； 5檢查標(biāo)準(zhǔn)節(jié)螺絲、基礎(chǔ)螺絲及其他螺絲是否松動(dòng)；

6檢查起升、變幅、回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)變速箱部位的油液情況，檢查回轉(zhuǎn)齒圈是否缺油；大保養(yǎng)（一年一次）包括小保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，并且需要把發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題及時(shí)處理，更換相關(guān)易損件及相關(guān)配件。另外包括檢查控制開關(guān)，接觸器、繼電器等，全面檢查塔式起重機(jī)的開口肖軸軸承，配套件的工況、主要機(jī)構(gòu)的空載和重載的穩(wěn)定性等！全面對(duì)各機(jī)構(gòu)的潤滑油和齒輪油進(jìn)行更換和補(bǔ)充等。檢查結(jié)構(gòu)部位（標(biāo)準(zhǔn)節(jié)，塔帽、起重臂）是否有變形，銹蝕等。甲方在日常使用塔吊過程中，塔吊如發(fā)生故障，乙方有義務(wù)及時(shí)按排解決，并提供相關(guān)需更換的配件。塔吊如經(jīng)雙方確認(rèn)需要拆卸保養(yǎng)，拆卸安裝及保養(yǎng)費(fèi)用另議。

三、維護(hù)保養(yǎng)材料及潤滑油乙方維護(hù)保養(yǎng)僅提供人員及小型工具，塔吊在保養(yǎng)及維修過程中產(chǎn)生的材料及潤滑油等材料由甲方提供或者由乙方代購，如塔吊需要更換易損件和塔吊配 件，由乙方提供并提供發(fā)票，甲方付款。

四、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份本協(xié)議簽字蓋章后生效。

甲方代表簽字（章）：

乙方代表簽字（章）：

年月日

第三篇：復(fù)印機(jī)維修保養(yǎng)合同

復(fù)印機(jī)維修保養(yǎng)協(xié)議

甲方:

乙方:

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

一、乙方責(zé)任：

1.積極，認(rèn)真，負(fù)責(zé)的對(duì)待甲方保修中的機(jī)器，甲方復(fù)印機(jī)出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接到叫修通知后在8個(gè)工作小時(shí)內(nèi)保證人員到現(xiàn)場(chǎng)做出叫修響應(yīng)（周一至周五：9點(diǎn)—12點(diǎn)，13點(diǎn)—17點(diǎn)為工作時(shí)間）并盡快給予修復(fù)。保障甲方機(jī)器盡快投入使用，以確保甲方日常工作的正常進(jìn)行。乙方維修人員應(yīng)認(rèn)真填寫維修記錄，甲方報(bào)修人驗(yàn)收滿意后簽字，維修記錄甲乙雙方各留一份。

2.乙方負(fù)責(zé)甲方年月日至年月日壹年內(nèi)復(fù)印機(jī)的維修及保養(yǎng)，機(jī)器的型號(hào)，機(jī)號(hào)：，計(jì)數(shù)器數(shù)，機(jī)器狀況。

3.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方在維保期內(nèi)的各種消耗材料及零配件，并保證所供消耗材料及零配件為原裝正品。

4.對(duì)甲方保養(yǎng)期內(nèi)的復(fù)印機(jī)每月定期保養(yǎng)及維護(hù)一次.5.維保內(nèi)容：光路清掃、轉(zhuǎn)印分離充電、清掃及調(diào)整電壓、定影輥加油、顯影偏壓調(diào)整、曝光燈電壓調(diào)整、檢查圖象濃度、左

右空白前端定位、各項(xiàng)電路檢查、紙路清潔。

6.維保期內(nèi)免費(fèi)為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。

二、甲方責(zé)任：

1．甲方壹臺(tái)復(fù)印機(jī)壹年的維修保養(yǎng)費(fèi)用，共人民幣元。自本協(xié)議生效起付清維保費(fèi)。

2．甲方復(fù)印機(jī)的各種消耗材料及零配件單獨(dú)結(jié)算，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

甲方電話 ：乙方電話：

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

簽約日期：簽約日期：

第四篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

委托方：紫金花苑（以下簡稱甲方）

承攬方：南通安迪消防安全技術(shù)工程有限公司（以下簡稱乙方）

甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“合同法”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容、系統(tǒng)名稱：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（2）自動(dòng)噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）應(yīng)急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設(shè)施保養(yǎng)要求 》 之有關(guān)內(nèi)容。

第二條：維修保養(yǎng)范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場(chǎng)布置的所有報(bào)警探測(cè)器、所有報(bào)警控制器、警鈴及手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)布設(shè)的信號(hào)線路、聲光報(bào)警器等相關(guān)設(shè)備。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（4）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，啟動(dòng)自動(dòng)穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行反饋信號(hào)，同時(shí)觀察濕式報(bào)警閥、水流指示器、水力警鈴報(bào)警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。3、消火栓系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運(yùn)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（6）用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

4、應(yīng)急照明和疏散指示

（1）定期對(duì)應(yīng)急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

（1）查看風(fēng)機(jī)控制箱是否在自動(dòng)控制位置

（2）手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)看工作是否正常，有無異常聲音。

（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時(shí)加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時(shí)做好防腐處理。

（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。

7、防火分隔設(shè)施

（1）檢查防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)機(jī)構(gòu)功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。

（2）用煙或溫測(cè)試煙溫感報(bào)警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：維修保養(yǎng)要求、每月15日前，對(duì)消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、監(jiān)視控制器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能；報(bào)警及控制線路；消防聯(lián)動(dòng)控制的指示燈、啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置；聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、氣體

滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 》 中所列有關(guān)內(nèi)容等進(jìn)行檢測(cè)。檢查出的問題，進(jìn)行及時(shí)有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。、每季度的第一個(gè)月，用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，檢測(cè)數(shù)量不得少于總量的 30%。按安裝總量的 50% 進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)；對(duì)警鈴及聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)；對(duì)手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能；對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對(duì)所有的消防設(shè)施的年檢并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方未按合同正常維護(hù)，年檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)、復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本合同款項(xiàng)中扣除）。、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)損壞的部件應(yīng)及時(shí)（通知原工程施工方進(jìn)行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，（如果原工程施工方不能及時(shí)到場(chǎng)。）損壞部件由乙方負(fù)責(zé)購買，購買前將兩家以上部件價(jià)格報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項(xiàng)及時(shí)付給乙方（此費(fèi)用原則由原工程施工方付）、維修保養(yǎng)期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。

第四條：施工現(xiàn)場(chǎng)管理、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場(chǎng)是甲方的重要部門，也是消防的重點(diǎn)部位，所以，乙方人員要嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時(shí)間。為確保甲方辦公場(chǎng)所和其他工作的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，確定工作時(shí)間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護(hù)保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責(zé)任自負(fù)。

第五條：質(zhì)量驗(yàn)收、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測(cè)材料給甲方職能部門認(rèn)可存檔。3、甲方有權(quán)對(duì)維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進(jìn)。、因乙方責(zé)任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚?，由乙凤湰宇承?！?、質(zhì)量應(yīng)符合國家消防管理部門（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進(jìn)行整改。

第六條：商務(wù)條款

1、合同總額：肆萬元整（含年檢費(fèi)用）、的60%，剩余款項(xiàng)在合同結(jié)束期（2013年9月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場(chǎng)向甲方移交。

2、乙方必須做到安全施工，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，如進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項(xiàng)等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴(yán)格按照工種的安全操作規(guī)程進(jìn)行。

4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)必須辦理申請(qǐng)?jiān)S可，經(jīng)批準(zhǔn)采取有效的防范措施后，方可開始施工。

5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報(bào)或漏報(bào)、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟(jì)損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第八條：附件

1、消防設(shè)施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方提供）

2、消防設(shè)施清單；（甲方提供）

3、設(shè)備廠商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料；（甲方提供）

4、補(bǔ)充條款：無

委托方：紫金花苑

代表人：承攬方：安迪消防 代表人：

第五篇：消防維修保養(yǎng)合同

消 防 維 護(hù) 合 同

甲 方：

乙 方：

為了加強(qiáng)和落實(shí)市防火安全工作，確保大廈消防系統(tǒng)工程正常運(yùn)行，保證大廈內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備安全可靠，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方公司進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，為明確雙方責(zé)任，特簽訂以下合同，以期共同遵守。

第一條費(fèi)用及付款

1、保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)年共計(jì)83000元整。

2、合同生效后10日之內(nèi)甲方應(yīng)付給乙方維護(hù)款70%，即58100元整。維保到期10天內(nèi)付清余款，即24900元整。

第二條工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1 工作內(nèi)容

2.1.1 定期（以維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)表上所列次數(shù)為準(zhǔn)，下同）檢查消防控制室、水泵房運(yùn)作環(huán)境及火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器、模塊、火災(zāi)顯示盤、消防泵、噴淋泵、泵控柜、灑水噴頭、閥門等設(shè)施是否處于正常完好運(yùn)作狀態(tài)。

2.1.2 當(dāng)所維保的系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

2.1.3在維保過程中發(fā)現(xiàn)有損壞設(shè)備維保方應(yīng)盡力修復(fù)。如確實(shí)不能修復(fù)，維保方應(yīng)告知業(yè)主方，確定更換后由維保方購買，支出款額報(bào)至業(yè)主方結(jié)算。

2.1.4 對(duì)所維保的系統(tǒng)提供技術(shù)咨詢及合理的講授。

2.1.5 協(xié)助業(yè)主處理好被維保系統(tǒng)運(yùn)行中所產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)疑難問題。

2.2 工作程序

2.2.1 每季度正常檢查日期：由雙方確定整個(gè)維保期的具體檢查日期，在雙方維保合同中得到體現(xiàn)，有特殊變化更改需經(jīng)雙方提前三天確認(rèn)。

2.2.2 所維保的系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，由物業(yè)或業(yè)主方及時(shí)通知維保方，維保方及時(shí)派 1

人員到現(xiàn)場(chǎng)，維保方人員在工作時(shí)應(yīng)出示維保工作單，在工作結(jié)束后，應(yīng)由物業(yè)或業(yè)主方代表對(duì)其所做的工作單簽署意見。

2.2.3 遇有需更換配件材料或當(dāng)日不能修復(fù)的系統(tǒng)，維保人員應(yīng)及時(shí)將系統(tǒng)修復(fù)的工期、材料清單及維保方案告知物業(yè)或業(yè)主方。

2.2.4 對(duì)被維保系統(tǒng)所產(chǎn)生的非維保范圍的故障問題，如：人為損壞、自然損壞等，維保方人員應(yīng)在事先及時(shí)將情況告知業(yè)主或物業(yè)方，并取得業(yè)主方或物業(yè)方的書面確認(rèn)后，方可再行修復(fù)和排除故障。

2.2.5 業(yè)主方或物業(yè)方對(duì)所維保的系統(tǒng)、維保人員有意見或分歧時(shí)，可打投訴電話與維保單位聯(lián)系、解決。

2.3 工作標(biāo)準(zhǔn)

2.3.1 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各設(shè)施故障排除工作流程

2.3.1.1 火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)：先進(jìn)行自檢、排故。從報(bào)警故障原因、消音、復(fù)位、火警信號(hào)、報(bào)警記憶、備用電池等功能測(cè)試一遍，然后再檢查線路或其它方面的故障原因。

2.3.1.2 探測(cè)器檢查：采用專用檢測(cè)儀器對(duì)探測(cè)器作模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，并檢查環(huán)境情況，找出病因，然后做出排故方案。

2.3.1.3 信號(hào)回路檢查：采用專用檢測(cè)，對(duì)回路電壓、回路運(yùn)作電阻、回路對(duì)地電阻進(jìn)行測(cè)試（只針對(duì)回路所控制的范圍），找出病因，然后排除故障。

2.3.1.4 手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查：進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，抽檢5%查看損壞或環(huán)境情況。

2.3.1.5 警鈴檢查：進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，抽檢5%查看損壞或環(huán)境情況。

2.3.1.6 線路檢查維護(hù)：針對(duì)性對(duì)管線、接線箱（盒）等線路進(jìn)行檢查，對(duì)不需更換材料的管線及時(shí)修復(fù)，并告知結(jié)論。

2.3.1.7 當(dāng)業(yè)主或物業(yè)對(duì)所維保的系統(tǒng)故障確認(rèn)并通知維保方后，維保方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)搶修，并及時(shí)修復(fù)。特殊情況無法及時(shí)到達(dá)或修復(fù)時(shí)，維保方應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主或物業(yè)方情況并取得業(yè)主方的諒解。

2.3.1.8 對(duì)應(yīng)清洗的探測(cè)器，及時(shí)告知業(yè)主方組織清洗及方法。

2.3.1.9 工作結(jié)束后，應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。

2.3.2 消火栓系統(tǒng)

2.3.2.1 定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

2.3.2.2 消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.2.3 消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.2.4 利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運(yùn)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.2.5 用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.2.6 檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.2.7 檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.2.8 工作結(jié)束后，應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。

2.3.3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

2.3.3.1 定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。

2.3.3.2 消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.3.3 消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.3.4 用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，啟動(dòng)自動(dòng)穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行反饋信號(hào)，同時(shí)觀察濕式報(bào)警閥、水流指示器、水力警鈴報(bào)警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.3.5 檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.3.6 工作結(jié)束后，應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。

2.3.4 消防廣播通訊系統(tǒng)

2.3.4.1 定期檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。

2.3.4.2 每月按安裝總量30%試驗(yàn)電話插孔和結(jié)講電話的通話質(zhì)量，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.4.3 定期按安裝總量30%試驗(yàn)選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級(jí)是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

2.3.4.4 每季度進(jìn)行線路維護(hù)檢查，確保處于正常完好狀態(tài)。

2.3.4.5工作結(jié)束后，應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。

2.3.5 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

2.3.5.1 定期檢查消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上的各種控制按鈕、信號(hào)燈、消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

2.3.5.2 定期試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常，以及被聯(lián)運(yùn)的其它消防設(shè)施功能是否正常。

2.3.5.3 定期試驗(yàn)消防電源的末端切換功能是否正常。

2.3.5.4 定期進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗(yàn)。

2.3.5.5 工作結(jié)束后，應(yīng)告知業(yè)主或物業(yè)方相關(guān)注意事項(xiàng)。

2.4注意事項(xiàng)

2.4.1 所維保范圍的系統(tǒng)設(shè)施，特別是控制室以外的被維保消防設(shè)施。任何人不得擅自移動(dòng)或拆毀。若需移動(dòng)或拆毀，應(yīng)先經(jīng)得業(yè)主或物業(yè)方、并通知維保單位經(jīng)確認(rèn)后方可實(shí)施。

2.4.2 對(duì)非維保系統(tǒng)所產(chǎn)生的自身問題和故障，維保方酌情收取成本費(fèi)，每人次不低于300元。

2.4.3 物業(yè)方或業(yè)主方對(duì)管理、所維保系統(tǒng)的物業(yè)人員在發(fā)生異動(dòng)或變更時(shí)，應(yīng)與接手人做好任內(nèi)的書面交接紀(jì)錄，特別是技術(shù)方面記錄，必要時(shí)應(yīng)向維保方出示。

2.4.4 對(duì)平日消防等職能部門提出的消防方面檢查或整改意見，業(yè)主或物業(yè)方在收到后，應(yīng)及時(shí)告知維保方，以便及時(shí)處置。未及時(shí)告知，貽誤維保時(shí)間，應(yīng)由貽誤方承擔(dān)損失責(zé)任。

第三條 其他

1、本合同有效期 壹 年，合同期滿后，雙方可續(xù)簽，本合同自 2006 年 7 月 15 日

起執(zhí)行。

2、保養(yǎng)期自2006 年7 月 15 日至2007 年 7 月 15 日止。

3、合同一式肆份，各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

4、合同未盡事宜，由雙方本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。

注：

1、大酒店：38000元

2、物 業(yè)：11000元

3、其 它：34000元

甲 方：上海有限公司乙 方：上海有限公司

代 表：代 表：

日 期：日 期：

24小時(shí)報(bào)修維護(hù)

報(bào)修電話：（白天）

（夜間）

聯(lián)系人：