第一篇：西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格審核標準及程序

西安市保障性住房（經濟適用房）購買資格審核標準及程序

政策依據：

1.陜西省人民政府關于印發《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的通知（陜政發【2011】42號）

2.西安市人民政府關于印發《西安市經濟適用住房管理辦法》的通知（市政發【2006】93號）

3.西安市房屋管理局、西安市發展與改革委員會、西安市城鄉建設委員會、西安市規劃局、西安市國土資源局、西安市物價局關于印發《西安市經濟適用住房管理實施細則》的通知(市房發【2007】58號)4.西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于我市開發區管委會轄區社區居民和落戶在各級人才市場人員申請經濟適用房有關問題的通知》（市住保辦發【2012】2號）

一、受理范圍及申請條件：

凡戶籍和人事檔案關系均在西安市人才服務中心托管的人員，須同時符合以下條件者，可向西安市人才服務中心提出申請西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格： 1.家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準。

2.家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準。3.申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的（房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準），不得申請。

4.申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。5.申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。6.申請人年齡單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上），且不得超過70周歲。

二、辦理程序：

（一）申請人提交申請書：

申請人持存檔憑證、身份證、戶籍卡到西安市人才服務中心業務大廳19號窗口領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，向西安市人才服務中心提出申請并提交申請書。

（二）初審：

1、申請人按照要求填寫《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，按照“

三、申請所需材料”準備申請材料，并對所提交申請材料出具承諾書。

2、初審工作由西安市人才服務中心負責。初審內容包括： ①申請人提交材料是否齊全、是否符合申報要求;②審核申請人提交的信息，并通過西安市人才服務中心網站（www.tmdps.cn）進行15日公示;③對本級公示，在公示期內提出異議的進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由西安市人才服務中心將申請人資料退回;

3、初審結束且公示無異議者，由西安市人才服務中心在《西安市保障性住房申請審核表》填寫“初審意見”，并蓋章;

4、將通過初審的申請人資料整理后，報戶籍關系所在區住房保障中心進行復審;

（三）復審：

1、復審工作由區住房保障中心負責。復審內容包括： ①市人才所報資料是否齊全、是否符合要求； ②初審意見是否填寫完整； ③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由區住房保障中心將申請人資料退回西安市人才服務中心并說明理由。

2、復審結束后，無異議者，由區住房保障中心整理有關復審資料，在《西安市保障性住房購買資格申請審核表》填寫 “區住房保障中心復審意見”，并簽名、填寫工作電話，由區住房保障中心蓋章，填寫日期，連同復審資料報市住房保障中心進行終審。

（四）終審：

1、終審工作由市住房保障中心負責。終審內容包括： ①區住房保障中心所報資料是否齊全、是否符合要求； ②區住房保障中心復審意見是否填寫完整；查詢住房、住房公積金、養老保險、車輛、工商、稅務、存款等情況； ③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，有異議且異議屬實者，由市住房保障中心將申請人資料退回區住房保障中心并說明理由。

2、終審結束后，無異議者，由市住房保障中心整理有關終審資料，在《西安市保障性住房購買資格申請審核表》 “市住房保障中心復審意見”相應欄目填寫意見、簽名、填寫日期，由市住房保障中心蓋章。市、區住房保障中心各存檔一份，申請人持有一份。

3、通過資格審核的經濟適用住房購買人，市住房保障中心應在其終審意見中填寫經濟適用住房準購建筑面積。

4、市住房保障中心應對所有通過資格審核的申請人，制作信息卡，信息卡包含內容：申請人姓名、身份證號碼、受理編號、保障性住房類別、經濟適用住房準購面積、有效期限等。信息卡由市住房保障中心、區住房保障中心、西安市人才服務中心逐級發給申請人。

三、申請所需材料：

(一)單身人員（未婚未育、離異未帶子女、喪偶未帶子女）申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。3.申請人身份證原件及復印件三份。4.申請人戶籍卡原件及復印件三份，并提供申請人戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。9.確保申報材料真實性的個人承諾書。(二)已婚人員申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）身份證原件及復印件三份。

4.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）子女戶籍卡或戶口薄原件及復印件三份，并提供申請人及其配偶、子女戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。如申請人配偶為西安市城六區農業戶口（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）須提供配偶戶籍關系所在地村委會開具的無莊基地證明。

5.申請人夫妻雙方結婚證原件及復印件三份。

6.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。7.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.申請人未成年子女（18周歲以下）的《醫學出生證明》或《獨生子女父母光榮證》復印件三份。

9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。10.確保申報材料真實性的個人承諾書。(三)離婚人員申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。3.申請人身份證原件及復印件三份。4.申請人離婚證原件及復印件三份。

5.申請人離異帶子女的須出具《法院民事調解書》、《法院民事判決書》、《離婚協議書》原件及復印件三份。離異未帶子女的視為單身。

6.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及復印件二份。

8.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。10.確保申報材料真實性的個人承諾書。(四)喪偶人員申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人喪偶帶子女的提供喪偶的死亡證明原件及復印件二份。喪偶未帶子女的視為單身。5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

四、其他事項說明：

（一）、以上四類申請人員須由本人提供個人承諾書,保證其提供材料的真實性，如與事實不符導致任何后果，由本人承擔一切法律責任。

（二）、申請書、承諾書、收入證明、住房證明、收入情況、住房情況樣表可在西安市人才網www.tmdps.cn進行下載。

（三）、符合條件的申請人員請攜帶存檔卡、身份證到西安市人才服 務中心業務大廳19號窗口現場領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》，填寫完整并按以上要求準備材料，材料齊全后報送至西安市人才服務中心業務大廳19號窗口。

（四）、西安市人才服務中心負責對申請材料的初審、報送工作，并通知通過審批的申請人領取信息卡和通知未通過審批的申請人領取所退回的材料。

（五）、西安市保障性住房購買資格相關政策與標準，解釋權由西安市住房保障中心負責。

五、辦理時限：

1.正常工作日隨時領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》。

2.初審中申請材料符合條件的申請人，在公示期結束后30個工作日內，由西安市人才服務中心將申請材料報區住房保障中心進行復審（法定節假日除外）。

六、咨詢及投訴： 西安市住房保障中心

辦公地址：西大街116號 咨詢及投訴電話：87618575

西安市人才服務中心

二〇一二年四月

一、西安經濟適用房準入條件：

1、本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；

2、家庭人均月收入低于市**規定的相應標準；

3、家庭人均住房建筑面積低于市**規定的相應標準；

4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建筑面積超出市**規定的相應標準）；

5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；

6、申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；

7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上）。

二、經濟適用房申購手續

1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》(一式三份)；

2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區居民委員會受理；

3、社區居民委員會調查通過后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區，無異議者報區住房保障中心進行復審；

5、區住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者報市住房保障中心進行終審；

6、市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安市房產資訊網、房99置業網向社會公示。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的在審核表簽署購買意見，加蓋”西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章“(自批準之日起有效期兩年)；

7、申請人持身份證原件到社區領取審核表、信息卡。

第二篇：西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格審核標準及程序

西安市保障性住房（經濟適用房）購買資格審核標準及程序

政策依據：

1.陜西省人民政府關于印發《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的通知（陜政發【2011】42號）

2.西安市人民政府關于印發《西安市經濟適用住房管理辦法》的通知（市政發【2006】93號）

3.西安市房屋管理局、西安市發展與改革委員會、西安市城鄉建設委員會、西安市規劃局、西安市國土資源局、西安市物價局關于印發《西安市經濟適用住房管理實施細則》的通知(市房發【2007】58號)

4.西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于我市開發區管委會轄區社區居民和落戶在各級人才市場人員申請經濟適用房有關問題的通知》（市住保辦發【2012】2號）

一、受理范圍及申請條件：

凡戶籍和人事檔案關系均在西安市人才服務中心托管的人員，須同時符合以下條件者，可向西安市人才服務中心提出申請西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格：

1.家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準。

2.家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準。

3.申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的（房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準），不得申請。

4.申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。

5.申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。

6.申請人年齡單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上），且不得超過70周歲。

二、辦理程序：

（一）申請人提交申請書：

申請人持存檔憑證、身份證、戶籍卡到西安市人才服務中心業務大廳19號窗口領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，向西安市人才服務中心提出申請并提交申請書。

（二）初審：

1、申請人按照要求填寫《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，按照“

三、申請所需材料”準備申請材料，并對所提交申請材料出具承諾書。

2、初審工作由西安市人才服務中心負責。初審內容包括：

①申請人提交材料是否齊全、是否符合申報要求;

②審核申請人提交的信息，并通過西安市人才服務中心網站（）進行15日公示;

③對本級公示，在公示期內提出異議的進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由西安市人才服務中心將申請人資料退回;

3、初審結束且公示無異議者，由西安市人才服務中心在《西安市保障性住房申請審核表》填寫“初審意見”，并蓋章;

4、將通過初審的申請人資料整理后，報戶籍關系所在區住房保障中心進行復審;

（三）復審：

1、復審工作由區住房保障中心負責。復審內容包括：

①市人才所報資料是否齊全、是否符合要求；

②初審意見是否填寫完整；

③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由區住房保障中心將申請人

資料退回西安市人才服務中心并說明理由。

2、復審結束后，無異議者，由區住房保障中心整理有關復審資料，在《西安市保障性住房

購買資格申請審核表》填寫 “區住房保障中心復審意見”，并簽名、填寫工作電話，由區住

房保障中心蓋章，填寫日期，連同復審資料報市住房保障中心進行終審。

（四）終審：

1、終審工作由市住房保障中心負責。終審內容包括：

①區住房保障中心所報資料是否齊全、是否符合要求；

②區住房保障中心復審意見是否填寫完整；查詢住房、住房公積金、養老保險、車輛、工商、稅務、存款等情況；

③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，有異議且異議屬實者，由市住房保障中心將申請人資

料退回區住房保障中心并說明理由。

2、終審結束后，無異議者，由市住房保障中心整理有關終審資料，在《西安市保障性住房

購買資格申請審核表》 “市住房保障中心復審意見”相應欄目填寫意見、簽名、填寫日期，由市住房保障中心蓋章。市、區住房保障中心各存檔一份，申請人持有一份。

3、通過資格審核的經濟適用住房購買人，市住房保障中心應在其終審意見中填寫經濟適用

住房準購建筑面積。

4、市住房保障中心應對所有通過資格審核的申請人，制作信息卡，信息卡包含內容：申請

人姓名、身份證號碼、受理編號、保障性住房類別、經濟適用住房準購面積、有效期限等。

信息卡由市住房保障中心、區住房保障中心、西安市人才服務中心逐級發給申請人。

三、申請所需材料：

(一)單身人員（未婚未育、離異未帶子女、喪偶未帶子女）申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人戶籍卡原件及復印件三份，并提供申請人戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

9.確保申報材料真實性的個人承諾書。

(二)已婚人員申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）身份證原件及復印件三份。

4.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）子女戶籍卡或戶口薄原件及復印件三份，并提供申請人及其配偶、子女戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。如申請人配偶為西安

市城六區農業戶口（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）須提供配偶戶籍

關系所在地村委會開具的無莊基地證明。

5.申請人夫妻雙方結婚證原件及復印件三份。

6.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明

人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收

入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房

情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.申請人未成年子女（18周歲以下）的《醫學出生證明》或《獨生子女父母光榮證》復印

件三份。

9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

(三)離婚人員申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人離婚證原件及復印件三份。

5.申請人離異帶子女的須出具《法院民事調解書》、《法院民事判決書》、《離婚協議書》原

件及復印件三份。離異未帶子女的視為單身。

6.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及

復印件二份。

8.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及

復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

(四)喪偶人員申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人喪偶帶子女的提供喪偶的死亡證明原件及復印件二份。喪偶未帶子女的視為單身。

5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及

復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

四、其他事項說明：

（一）、以上四類申請人員須由本人提供個人承諾書,保證其提供材料的真實性，如與事實不

符導致任何后果，由本人承擔一切法律責任。

（二）、申請書、承諾書、收入證明、住房證明、收入情況、住房情況樣表可在西安市人才

網進行下載。

（三）、符合條件的申請人員請攜帶存檔卡、身份證到西安市人才服 務中心業務大廳19號

窗口現場領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》，填寫完整并按以上要求準備材料，材料齊全后報送至西安市人才服務中心業務大廳19號窗口。

（四）、西安市人才服務中心負責對申請材料的初審、報送工作，并通知通過審批的申請人

領取信息卡和通知未通過審批的申請人領取所退回的材料。

（五）、西安市保障性住房購買資格相關政策與標準，解釋權由西安市住房保障中心負責。

五、辦理時限：

1.正常工作日隨時領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》。

2.初審中申請材料符合條件的申請人，在公示期結束后30個工作日內，由西安市人才服務

中心將申請材料報區住房保障中心進行復審（法定節假日除外）。

六、咨詢及投訴：

西安市住房保障中心

辦公地址：西大街116號

咨詢及投訴電話：8761857

5西安市人才服務中心

二〇一二年四月

一、西安經濟適用房準入條件：

1、本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；

2、家庭人均月收入低于市**規定的相應標準；

3、家庭人均住房建筑面積低于市**規定的相應標準；

4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建筑面積超出市**規定的相應標準）；

5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；

6、申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；

7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上）。

二、經濟適用房申購手續

1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》(一式三份)；

2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區居民委員會受理；

3、社區居民委員會調查通過后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區，無異議者報區住房保障中心進行復審；

5、區住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者報市住房保障中心進行終審；

6、市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安市房產資訊網、房99置業網向社會公示。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的在審核表簽署購買意見，加蓋”西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章“(自批準之日起有效期兩年)；

7、申請人持身份證原件到社區領取審核表、信息卡。

第三篇：《西安市保障性住房購買資格申請審核表》收入證明一

附件1 證明一：

收入證明

為我單位職工，身份證號碼為

，自

年

月至

年

月在我單位工作，上可支配收入

元。上月平均可支配收入。

備注：上月平均可支配收入是指從申請人填表之月起向前推算12個月的平均收入。

住房證明

該同志在我單位工作期間(沒有享受過)福利分房。如享受過福利分房，建筑面積

平方米，地址

，有（或無）房產證。

經辦人簽字：

蓋章（公章）電

話：

****年**月**日

備注：有工作單位的人員提供此證明.享受過

第四篇：4-56保障性住房申請資格審核

56、事項名稱：保障性住房申請資格審核

4-56-

1、事項名稱：廉租住房配租資格審核 事項依據：《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準： 申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發[2007]26號）、4、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關于印發《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）

9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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2、事項名稱：經濟適用住房配售資格審核 事項依據：

辦理時限： 36個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》；

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

8、個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證；

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

11、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

12、需要提供的其他證明材料。審查標準：

申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、建設部、發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局關于印發《經濟適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號）、3、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、4、《北京市人民政府關于印發北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2007]27號）、5、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、6、關于印發《北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1175號）、7、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、8、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、9、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、10、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。

（二）審核

1、申請后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為5日。

2、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區（縣）政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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3、事項名稱：限價商品住房配售資格審核 事項依據：

辦理時限： 39個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書、民事調解書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

7、復員轉業軍人須提交相關主管部門出具的身份證明。

8、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

9、個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證；

10、由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

11、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

12、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

13、需要提供的其他證明材料。

已按京建住?2007?1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。

審查標準：

申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2008]8號）、4、《關于印發北京市限價商品住房申購家庭收入、住房、資產準入標準及已購限價商品房上市交易補交比例的通知》（京建住[2008]226號）、5、關于印發《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2008]223號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的

（二）審核

1、受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

（3）組織評議

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為5日。

2、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，在區（縣）政府網站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在5個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知 崗位職責及權限： 由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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4、事項名稱：公共租賃住房配租資格審核 事項依據：《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發[2011]45號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準：

申請人條件符合：

1、《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發[2011]45號）、2、《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）、3、《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發[2011]61號）、4、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法[2011]25號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市公租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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5、事項名稱：保障性住房配租、配售變更、終止資格 事項依據：

辦理時限： 家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，補充相關材料后按“三級審核、兩級公示”程序重新審核，原登記編號不變。新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門審核可直接調整配租配售意見。不符合條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門填寫《申請家庭資格取消核定表》說明原因后，報區（縣）住房保障管理部門按規定作出處理決定，取消家庭申請資格。是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下變更材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準：

申請人條件符合1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發[2007]26號）、4、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關于印發《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料 街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）公示

經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《變更、終止單》中簽署初審意見、提出初步的方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租、配售方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租、配售方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《變更、終止單》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起5個工作日內完成備案工作，并向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第五篇：三亞市保障性住房資格審核工作方案

三亞市保障性住房資格審核工作方案

保障性住房是指經濟適用住房和廉租住房，凡是購買經濟適用住房和租賃廉租住房的家庭都要按照市政府規定的條件進行資格審核。為了做好我市的保障性住房資格審核工作，根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）和建設部等七部委聯合下發的《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》及海南省的相關要求，結合我市實際情況，制定本工作方案。

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發展觀，按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的要求，把解決低收入家庭住房困難作為改善民生的重要舉措，嚴格落實市保障性住房的有關政策，以人為本，加快建立健全以經濟適用住房、廉租住房制度為重點，多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系，切實解決低收入群體的住房困難。

二、基本原則

經濟適用住房和廉租住房是政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性住房。在資格審核過程中，應遵循公開、公平、公正、陽光操作，依法依規辦事的原則。

三、組織領導機構

1、成立三亞市住房保障工作領導小組,組成人員如下：

組 長：陸志遠（三亞市政府市長）

副組長：張 可（三亞市政府副秘書長）

成 員：李洪海（市住房保障與房產管理局局長）

江桂金（市國有資產監督管理委員會書記）

黃海雄（市河東區管理委員會主任）

李詩華（市河西區管理委員會主任）

王忠江（市監察局局長）

鄧 忠（市發展和改革局局長）

周高明（市財政局局長)

李 瑜（市規劃建設局長）

蘇 云（市國土環境資源局副局長）

王少山（市公安局局長）

許煥中（市審計局局長）

杜光訊（市民政局局長）

麥正平（市物價局局長）

張 利（市統計局局長）

鄧化義（市電視臺臺長）

黃淑貞（三亞晨報社總編）

領導小組的職責：負責對全市保障性住房資格審核工作的組織領導，組織重大政策調查和研究；審查批準市住房保障資格審核工作辦公室的審核意見。

2、住房保障資格審核工作實行市、區、社區居委會或市、主管部門、企事業單位三級審核、兩級公示的工作機制。各社區居委會或基層企事業單位具體負責保障性住房資格的前期審核工作，各主管部門、區管理委員會負責對社區居委會、基層企事業單位審核后上報的材料進行復審。為了做好此項工作，成立下列專門機構：

（1）三亞市住房保障資格審核工作辦公室：

主 任：李洪海

副主任：陳福利、馬小木

成 員：林世川、符云峰、練宗輝、黃曼榮、曾群、黃周穎

（2）國資委住房保障資格初級審核小組：

組 長：江桂金

副組長：陳洪燦

成 員：徐輝昌

（3）成立區管委員會住房保障資格初級審核小組：

①河東區

組 長：黃海雄

副組長：關德

成 員：各社區居委會主任

②河西區

組 長：李詩華

副組長：張俊康

成 員：各社區居委會主任

四、保障對象及保障方式

1、保障對象。

保障對象為三亞市區內符合市政府規定條件的低收入以下的住房困難家庭（本市低收入家庭標準待定）。

2、保障方式。

住房保障工作將實行貨幣補貼，實物配租、辦理出售相結合的供應方式，并實行動態管理。堅持公開、公平、公正、誠信和自愿申請的原則。

五、審核工作程序

1、申請家庭向單位或居委會提出申請。

申請家庭向單位或戶口所在地的居委會設立的審核窗口提出申請，窗口對符合條件的家庭發放申請表，并指導填報。

2、單位、居委會初審。

申請家庭將填寫好的申請表格及申報材料報送到單位或居委會設立的審核窗口，窗口收到申請人提交的材料后，5個工作日內做出是否受理的決定。申請材料不齊全或者不符合規定要求的，按規定時限告知申請人需要補正的全部內容。

材料齊全的，由單位或居委會對申請家庭的收入、資產、人口和住房情況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

單位或居委會根據申請家庭提交的材料對其家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況進行審核，對核查的材料原件，要留存復印件。

（2）入戶調查

單位或居委會與其他相關部門組成調查小組，對申請家庭的住房面積、家庭居住人口、家庭資產情況進行實地調查，并填寫《申請家庭入戶調查表》，入戶調查小組不得少于2人。

（3）組織評議

單位或居委會組織相關人員對申請家庭的收入、住房、資產情況進行評議，并填寫《申請家庭評議情況記錄表》。

（4）公示

單位或居委會在正式受理申請家庭材料后30個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，單位或居委會應申請人戶口所在地、實際居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為15日。

經公示無異議或者異議不成立的，單位或社區居委會在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見，將申請家庭的書面申請材料上報區管委會資格審核小組。

經公示提出異議的，將材料退回單位或居委會重審，并對不符合條件的家庭書面告知原因；經復查符合條件的，按前款規定辦理。

3、各行政主管單位或區管委會資格審核小組復審。

主管單位或區管委會資格審核小組自收到申請材料之日起在20個工作日完成對申請材料的復審。

復審及公示無異議的，由行政主管單位或區管委會資格審核小組對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭的《核定表》上簽署意見、蓋章后，上報市住房保障資格審核辦公室。

復審及公示有異議的，由主管單位或區管委會資格審核小組同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的按前款規定辦理。

4、市住房保障資格審核辦公室審核。

市住房保障資格審核辦公室根據初審上報的材料，再次組織相關部門審核（包括入戶調查），并按規定對符合條件的申請人進行打分，并將申請人的分數及其他相關情況通過報紙和網站上進行公示。公示無異議后報市住房保障領導小組審核批準。

5、輪候申購（租）住房

獲得申購（租）的家庭根據得分情況進行輪候購（租）房。

六、工作職責

1、國資委等各行政主管部門單位、區管委會保障性住房初審小組

主要任務：負責所轄單位或所轄社區保障性住房的政策宣傳，入戶調查，核定所涉及項目及數據，選定公示區域，按程序要求進行公示，在規定時限內完成本基層單位或社區低收入住房困難家庭情況的申報工作。

2、市住房保障資格審核工作辦公室

主要任務：負責對全市開展保障性工作的組織與實施；負責政策咨詢，具體業務指導；負責受理各初審小組上報的申請住房保障家庭資格認定和審核工作；指導各初審小組資格審核工作及相關政策解答，并對所有申請材料進行數據錄入及建立住房檔案。

七、工作要求

1、加強領導，提高認識。

住房保障工作居民生之首，涉及廣大居民的切身利益，政策性強，工作責任重大。各級組織和全體工作人員務必嚴密組織，各盡其責，切實把這項工作作為一件大事來抓。

2、深入細致，嚴格程序。

此項工作程序嚴謹，工作環節多，工作量大，并有嚴格的時間界限，因此，要求各級組織和全體工作人員務必嚴密組織，深入過細，密切配合，在規定時限內完成各項任務。

3、加強宣傳，營造氛圍。

各單位、社區要加強對此項工作的輿論引導，廣泛宣傳相關政策、法規、努力提高群眾的知曉率。

4、公開公正，嚴格紀律，全程監督。

住房問題事關百姓的生活質量，市委市政府對此高度重視，市紀檢監察部門將對住房保障工作進行全程監督，一旦發現違反政策的人和事一查到底，追究責任。

八、相關事項

1、公安部門（派出所）負責協助市、區、社區居委會辦理保障性住房登記審核工作的秩序，并配合住房保障資格審核工作辦公室查詢戶籍檔案，確保工作正常進行。

2、保障性住房資格申請和審核工作要納入社區居委會常規性管理。保障性住房集中登記審核工作結束后。各單位、社區要加強對此項工作的日常管理，做好后續工作。

九、時間安排

1、申報時間：4月7日～5月15日。2、5月下旬完成對各初審小組的培訓。3、6月～8月初審并進行第一次公示。4、8月～12月市住房保障辦公室組織相關部門進行復審、對申請家庭打分并進行第二次公示。5、2009年3月前完成復審和備案工作。6、2009年5月前完成發放《備案證書》工作，申請家庭按進入分數高低順序輪候購（租）房階段，資格審核工作結束。

附件:

1、經濟適用住房的申購條件及配售方式

2、廉租住房的申報條件及配租方式

附件1：

經濟適用住房的申購條件及配售方式

一、申請條件：

經濟適用住房申購條件應同時具備：申購人具有三亞市市區居民戶口，家庭成員中至少一名取得本市區居民戶口5年以上；家庭收入符合本市低收入家庭收入標準；無住房或現住房人均建筑面積低于16平方米以下（含16平方米）。

二、需提供的材料：

1、家庭戶口簿、身份證復印件；

2、夫妻雙方結婚證復印件及夫妻雙方所在單位或戶口所在地居委會出具的收入證明和住房證明；

3、領取填寫有關申報表格。

三、配售：

符合購房條件的申購人按住房面積、落戶時間、家庭結構、婚齡等方面進行評分，以分數高低順序輪候配售。

四、具體評分標準如下：

1、按人均住房建筑面積評分：

（1）無房戶計20分；

（2）2平方米以下計17分；

（3）2平方米以上5平方米以下計14分；

（4）5平方米以上8平方米以下計11分；

（5）8平方米以上11平方米以下計8分；

（6）11平方米以上14平方米以下計5分；

（7）14平方米以上16平方米以下計2分。

上述所稱“以下”含本數，“以上”不含本數。

2、按戶口在三亞年限評分：

參與申請的家庭成員分別計分并累加計算。戶口在三亞時間每人每年1分累加，超過6個月不滿一年的按1分計，6個月以下（含6個月）按0.5分計，每戶最高分為30分。

3、按家庭人員結構評分：

申購家庭每戶每代人加10分。

4、按結婚時間評分：

婚齡以申請人婚齡計分，每戶每年按1分累加，超過6個月不滿1年按1分計，6個月以下（含6個月）按0.5分計，每戶最高分為20分。再婚或離婚者的婚齡按第一個孩子出生時間的前一年計算。

5、殘疾等特殊困難及優撫對象，軍烈屬家庭的每戶加10分。

6、符合購房條件的，自進入輪候之日起，每輪候1個月加0.5分，輪候時間達到3年，可直接配售。

附件2：

廉租住房的申報條件及配租方式

一、申報條件

1、持有三亞市區戶口；

2、家庭收入符合目前本市最低收入（低保戶）家庭收入標準；

3、無住房或家庭人均住房面積13平方米以下（人均超過13平方米以上的破舊危房特殊處理）的低保住房困難家庭。

二、需提供的材料

1、家庭戶口本、身份證復印件；

2、夫妻雙方結婚證復印件；

3、市民政部門發給的低保證件復印件，孤、老、病、殘者提供相關證明；

4、單位或居委會提供的低保家庭住房證明。

三、配租

符合租賃條件的申租人按住房面積，家庭結構，婚育等方面進行評分，以分數高低順序輪侯配租。

四、具體評分標準如下

1、按人均住房建筑面積評分：

（1）無房戶計30分；

（2）2平方米以下計26分；

（3）2平方米以上4平方米以下計22分；

（4）4平方米以上6平方米以下計18分；

（5）6平方米以上8平方米以下計14分；

（6）8平方米以上10平方米以下計10分；

（7）10平方米以上13平方米以下計6分。

2、按家庭人員結構評分：

申租家庭每戶每代人加10分。

3、按婚育情況評分：

符合計劃生育政策，領取獨生子女證的加20分，每增加一名子女減10分。

4、按戶口在三亞年限評分：

參與申請的家庭成員分別計分并累加計算。戶口在三亞時間每人每年1分累加，超過6個月不滿一年的按1分計，6個月以下（含6個月）按0.5分計，每戶最高分為30分。

5、殘疾等特殊困難及優撫對象，軍烈家屬的每戶加10分。