第一篇：如何制作招標書(精)

預備知識：

一、概念

招標，是法人（招標單位）決定發包建筑工程、購進大宗物品、引進新的技術和設備時，先期公告社會或發出邀請書招人承攬的一種行為。它可以利用投標者之間的競爭達到優選買主和承包者的目的。招標書就是這種商品交易行為所形成的書面文件。投標，與招標相對應，是法人（投標單位）對招標公告或邀請書提出的要求愿意承攬并開出價目供選用的一種行為。投標書就是向招標人提供的備選方案。

二、程序

招標的程序：發出招標文件→接受投標→公開開標→確定中標者→簽訂合同。

投標的程序：選擇投標項目→接受投標資格審查→研究招標文件→計算標價→發出投標文件。

三、招標書的寫法

招標書的發布方法一般有兩種：一種是在報紙或其他媒體上刊登招標廣告；另種是通知有承擔能力的單位參加投標。前者稱為招標公告；后者稱為招標邀請書。招標書有表格式、條款式和表格、條款綜合式的。條款式招標書由標題、正文、落款三部分構成。

標題。由招標單位名稱加文種構成。如《中國技術進出口總公司國際招標公司公告》。需存檔備查的，應在標題下寫出編號。

正文。分為前言、主體兩部分。前言簡要地介紹招標人的基本情況和招標的目的。主體部分寫清招標項目名稱、招標范圍、招標方式、招標時限、招標地點及投標、開標時間等。

落款。寫明招標單位全稱、地址、電話號碼、電傳號碼、郵政編碼等。如果是面向國際的招標書，應寫明招標范圍（哪些國家或地區）、用什么貨幣及付款方式等。最后寫下日期。

表格式招標書，除“招標項目”用表格說明以外，其他均與條款式相同。

四、投標書的寫法

投標書也由標題、正文、落款三部分組成。

標題。寫明“投標書”或“投標申請書”即可。正文。寫明投標的依據和主導思想。

落款。寫明投標者單位（或個人）的名字并加蓋公章（或個人印章），注明投標時間。

一、廣州市土地房產管理職業學校學生第二食堂招標公告

經學校研究決定,以公開招標的形式向社會招聘合法經營、資質信譽好、業績優良的餐飲企業經營學生食堂的餐飲工作，邀請合格投標人就本項目所需服務提交密封投標。

1、茲邀請合格投標人就下列全部的服務提交密封投標： 項目名稱

數 量

服務內容

承包學生第二食堂（三樓）1間（附設兩個小賣承包校區學生第二食堂供餐經供餐經營 部）營（合同期兩年）

2、合格投標人指：

1）具有獨立的法人資格〈有相應的證件〉

2）具有三年以上(含三年1300人以上規模的大型學校食堂經營經驗(與相關學校簽定的合同,協議為準;

3）具有獨立的衛生許可證。

4）需具備至少2名持中華人民共和國勞動和社會保障部印發的五級/初級《職業資格證書》的專業廚師.3、索取招標文件時需要提供營業執照副本復印件（加蓋投標人法人公章）

4、招標文件于2009年 12 月 14 日至2009年 12 月 23 日，每個工作日上午9:30時至11:30時；下午14:00時至16:00時（北京時間），按下述地址索取。

5、投標文件于2009年 12 月 25日9:00至9:30時（北京時間）時間之前遞交到開標地點。只接受在截標當日由投標人法定代表人或其授權代表親自遞交的投標文件。電報、傳真形式的投標概不接受。

6、茲定于2010年 1 月 7 日9:00時（北京時間）在廣州市海珠區赤沙路12號廣州市土地房產管理職業學校2號樓八樓小會議室開標。索取招標文件：

地址：廣州市海珠區赤沙路12號廣州市土地房產管理職業學校2號樓713辦公室

電話：020-84095864 傳真：020-84095078 聯系人： 蘇冬妮

二、招標書寫作的基本要求

含義

招標書在招標人利用投標者之間的競爭達到優選買主或承包項目的目的，從而利用和吸收各地甚至各國的優勢于一家的商品交易行為所形成的書面文件。這是訂立合同的一種法律形式。一般正式招標書都采用廣告、通知、公告等形式發布。

寫法

招標書按寫作上分為兩部分：招標公告，投標企業須知（也稱招標書。）

標屬

招標公告的標題由招標單位名稱及文種構成，如《××工程設備公司招標中心公告》。

正文

1。招標公告的正文由前言、主體和結尾組成。

2。前言寫明招標單位的基本情況和招標目的。

3。主體包括文件編號、招標項目名稱、招標范圍、招標投標方法、招標時限、招標地點等。

4。結尾寫明招標單位的名稱、地址、電話號碼和傳真等。

落款

1。制定招標公告的日期。

2。投標企業須知（也稱招標書）

3。投標企業須知即把沒有寫進招標公告和招標章程的內容，又要求投標單位必須做到的一些具體問題寫進這個文件。

注意事項

1。招標方案應切實可行。

2。招標標準應當明確，表達必須準確

3。規格應當準確無誤。

三、例子

建筑安裝工程招標書樣本

為了提高建筑安裝工程的建設速度，提高經濟效益，經________（建設主管部門）批準，______（建設單位）對______建筑安裝工程的全部工程（或單位工程，專業工程）進行招標（公開招標由建設單位在地區或全國性報紙上刊登招標

廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區所屬的幾個施工企業發出指令性招標書）。

一，招標工程的準備條件

本工程的以下招標條件已經具備：

1.本工程已列入國家（或部，委，或省，市，自治區）年度計劃；

2.已有經國家批準的設計單位出的施工圖和概算；

3.建設用地已經征用，障礙物全部拆遷；現場施工的水，電，路和通訊條件已經落實；

4.資金，材料，設備分配計劃和協作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續施工；

5.已有當地建設主管部門頒發的建筑許可證；

6.本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。

二，工程內容，范圍，工程量，工期，地質勘察單位和工程設計單位：

__________________________________________________________ ____________。

二，工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：

_____________________________________________________________________.三，工程質量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標準：

_________________________________________________________________.四，工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法：

______________________________________________________________________.五，組織投標單位進行工程現場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點：

_______________________________________________________________________.六，報名，投標日期，招標文件發送方式：

報名日期：一九______年____月____日；

投標期限：一九______年____月____日起至一九______年____月____日止。

招標文件發送方式：

___________________________________________________________________。

七，開標、評標時間及方式，中標依據和通知：

開標時間：一九______年____月____日（發出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月）。

評標結束時間：一九______年____月____日（從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月）。

開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處（或工商行政管理部門）參加公開開標，審查證書，采取集體評議方式進行評標，定標工作）。

中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業的標價都高于標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整；如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業。評定結束后五日內，招標單位通過郵寄（或專人送達）方式將中標通知書送發給中標單位，并與中標單位在一月（最多不超過兩月）內與中標單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

八，其他：

________________________________________________________________________。

本招標方承諾，本招標書一經發出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標準備工作和投標，投標書（即標函）應按規定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經發出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發生爭議，如雙方自行協商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位（即招標單位）：___________________ 地址：_________________________________ 聯系人：____________________ 電話：____________________ ______年____月_____日

第二篇：如何制作物業管理招標書

如何制作物業管理招標書

招標書是反映招標理念、招標重點的權威性文件，政策性強，要求文字準確、內容全面。目前較為規范的招標書主要包括四個方面：

（一）目標物業規劃建設基本情況

1．工程概況。包括總體建筑面積和占地面積、功能分布、物業棟數與樓層、地下室布局、環境規劃、容積率、綠化面積、物業管理用房面積、電梯臺數與型號等。

2．主要設備設施介紹。包括配電系統（總安裝容量、高低壓配電柜、變壓器、備用發電機數據）、給排水系統（蓄水池、泵類、消防噴淋、化糞池、污水井、雨水井等）、空調系統、通風系統、消防控制系統、樓宇自動化系統等。

3．提供的目標物業設計圖和竣工圖紙目錄（圖紙附件）。

（二）物業管理內容

1．房屋建筑本體、公共部分的維護、管理； 2．

公共配套設施、設備維護、運行管理；

3．公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清運；

4．公共綠化、山水園林小品的養護和管理； 5．

安全護衛及公共秩序管理；

6．公建配套設施（便民服務網點、區內營業場所和文體活動場所）的運營管理； 7．

樓宇自動化設備系統的運行、維修、養護管理； 8．

交通、車輛行駛和停泊管理； 9．

物業及物業檔案資料收集、管理； 10．

社區文化的開展；

11．法律政策和物業服務合同中規定的其它事項。

（三）有關事項的說明

1、物業管理相關事項說明。包括以下幾項內容：

1）物業管理范圍。指目標物業所在區范圍內的所有物業。中標企業根據政府制定的當地物業管理有關法規、條例及物業服務合同對上述區域及物業實行統一管理、綜合服務、自主經營、自負盈虧。區域內如有后續物業或其它特殊情況應予以說明。

2）管理期限與前期介入。應明確中標企業管理期限（一般三年或五年）及起止日期。還應明確定標后中標企業何時開始介入前期管理，項目甲方在前期介入至物業管理單位正式入駐期應付的有關費用應明確，物業服務合同亦應在中標后一個固定的時間內協商完畢，正式簽定。

3）物業管理用房。應根據當地物業管理法規、條例有關規定，說明管理用房面積、位置以及使用過程中的房租等情況。

4）管理費標準。這是招投標關鍵項目。應說明管理費大致范圍或由投標企業自行測算，說明此項內容的評分標準。最終簽訂的物業服務合同中，管理費標準一般以中標企業在標書中的報價為準。

5）公用水電費。包括共用機電設備耗電、公共用電及綠化與清潔用水等，公共水電費是否另行撥付或在物業管理費收支預算中體現，以及物業管理處工作、生活用水用電如何安排等，均應明確說明。

6）清潔衛生和綠化服務。應說明此項服務的范圍、要求，特殊區域的清潔衛生、綠化安排及費用也應列明。

7）物業管理酬金。一般按每年物業管理服務費總收入的10%計提。8）機動車輛管理。說明管轄區域機動車輛出入口、停車場安排及停車收費方面基本要求。9）維修資金。此項直接關系到物業管理預算和管理公司責任、義務，要明確說明，包括重大維修改造的資金安排，設備設施維修安排、維修資金收支要點以及房屋、設備保修期內的保修費責任單位等。

10）商業用房。說明位置、面積、房租標準、產權歸屬、裝修檔次等。11）開辦費問題。說明物業管理前期費用、開辦費用的安排意見。12）員工宿舍及食堂。應說明過度期、正常期宿舍與食堂安排情況。

13）關于裝修管理要求。說明目標物業裝修工程基本要求，如防盜門、裝修材料等。

14）管理目標及獎懲辦法。招標方對管理目標的要求要明確提出，如業主客戶滿意率以及幾年內達到建設部何等級別的考評標準等?？梢砸笾袠藛挝唤患{風險抵押金。如達不到管理目標，可以少退或不退抵押金，如達到目標，可以另行獎勵。風險抵押金在管理期結束時應按同期銀行利率一并歸還本息。

15）其它事項說明。如各類標識、道閘、崗亭、垃圾收集與中轉、大門、宣傳欄等一般應由建設單位配齊。中標企業在標書中承諾的其它添置設施由投標企業投資、落實。

2、有關投標事項的說明

1）索取資料、報名及入圍。應說明報名時間與攜帶資料目錄、入圍通知的時間等。

2）投標書的制作、密封及呈交。說明投標書呈交時間、份數、打印紙規格，還應提供投標企業對目標物業項目授權委托書。對未中標企業標書如何退還亦應列明。

3）現場察看、答疑會。一般應安排一至兩次針對目標物業的現場察看及答疑會，說明具體時間。

4）開標、評標、定標。說明開標時間、評分辦法，宣布定標的時間、《中標通知書》送達時間以及物業服務合同簽定時間等。

5）其它事項。應明確要求投標企業遵紀守法，公平、公正地參與競爭。對違紀違法行為將予以處罰。應公布投訴電話，接受社會各界監督。

（四）標書、企業信譽、現場答辯項目

1、標書的項目及要求 1）投標人情況。

2）目標物業的管理服務總體策劃。應包括服務理念、管理模式、管理目標、價格定位、實施措施等。

3）組織結構、職能分配、人員編制以及人員培訓、管理。4）管理模式、工作計劃和物資裝備情況以入管理用房安排。5）管理規章制度（只列目錄）和物業檔案資料的管理。6）各項管理指標的承諾及相關措施。?房屋及配套設施完好率 ?房屋零修、急修及時率

?維修工程質量合格率及回訪率 ?綠化完好率 ?清潔、保潔率 ?停車場完好率

?公共設施設備完好率 ?主要機電設備完好率 ?治安案件發生率 ?火災發生率

?有效投訴率與處理率 ?管理人員專業培訓合格率 ?維修服務回訪率 ?業主滿意率 ?其它有關指標

7）經費收支預算、管理費和管理酬金標準。

8）日常物業管理。應包括入住期管理、裝修管理、安全防范、物業維修養護計劃、專項維修資金使用以及公共設施管理等。

9）機電設備、設施的管理。包括日常維修計劃、應急搶修方案、節能降耗措施等。10）便民服務和社區文化活動。

以上十個項目要求逐一列舉，體現全面、規范的物業管理服務水平。

2、企業信譽考評項目

主要由投標人情況和已管物業服務質量調查兩個方面。投標人情況包括管理規模、資質、經營狀況、管理機制、企業發展目標、財務狀況及抗風險能力等；服務質量調查應爭取靈活多樣方式，實事求事地掌握投標人物業管理真實水平。

3、現場答辯考評項目

一般要求投標企業的公司代表、擬選管理處主任參加答辯，分標書陳述與答辯兩部分，陳述一般不超過15分鐘，答辯時間控制15-25分鐘之內。

4、總體評分說明

標書評分時去掉最高分和最低分，信譽分和答辯分一般直接取平均分。三項內容的權重可按8:1:1或7:1.5:1.5。近期有些可招標單位為了增大投標企業實際管理水平的考評分量，將權重調整為7:2:1或6:2:2。

三、物業管理答辯、評標會一般程序

在物業管理招投標工作中，答辯、評標會是整個活動的重點和高潮，招投標方傾情投入，社會媒體全面報道，公證處進駐現場，行業代表廣泛參與。答辯、評標會是搞好招投標活動的中心工作，要求議程安排全面、周密。一般安排如下：

（一）明確時間、地點。

（二）參加人員：

目標物業招投標工作領導小組成員；

評標委員會委員（評委取五人以上，其中物業管理方面的專家不得少于總數的三分之二）； 當地公證處人員（如需要）； 招標辦公室工作人員； 投標物業管理企業代表； 參加評標會的嘉賓；

列席會議的其他物業公司代表、記者。

（三）程序

1、明確各投標企業和招標辦公室人員到場時間，通過抽簽確定答辯順序；

2、明確招投標領導成員及評委到場時間；

3、宣布答辯、評標會開始。招投標工作領導小組成員作為 會議主持人，介紹與會領導、各評委和投標單位；

4、與會有關領導致辭；

5、投標單位退場；

6、安排一定時間，請評委根據投標人情況介紹、招標辦工作人員進行的現場情況考察、住戶意見征詢表等資料，評出企業信譽分，并現場統計分數；

7、安排時間，請評委將標書分評出，現場統計。一般應在答辯、評標會前一天由評委集中審閱標書，掌握各投標企業情況；

8、在預定時間，各投標企業代表按順序入場答辯。首先作簡要介紹和標書陳述（一般15—25分鐘），再接受評委提問。應安排部分問題由參與答辯的擬選主任獨立回答。評委可即時亮分或答辯結束后再統一評分。中場可安排休息、餐飲；

9、安排一定時間，請各評委對標書評分。現場工作人員、公證人員統一計算各投標企業總分，并報招投標工作領導小組組長、副組長；

10、在預定時間，各投標單位代表入場，主持人介紹公證人員或其他領導小組人員宣布評標結果和中標單位；

11、領導致辭；

12、答辯、評標會結束

各級資質能承接多少面積的物業？

一級資質物業公司可以承接各種物業管理項目。二級資質物業公司可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。三級資質物業公司可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

第三篇：如何制作物業管理招標書

如何制作物業管理招標書
招標書是反映招標理念、招標重點的權威性文件，政策性強，要求文字準確、內容全面。目 前較為規范的招標書主要包括四個方面：

（一）目標物業規劃建設基本情況 1．工程概況。包括總體建筑面積和占地面積、功能分布、物業棟數與樓層、地下室布局、環境規劃、容積率、綠化面積、物業管理用房面積、電梯臺數與型號等。2．主要設備設施介紹。包括配電系統（總安裝容量、高低壓配電柜、變壓器、備用發電機 數據）、給排水系統（蓄水池、泵類、消防噴淋、化糞池、污水井、雨水井等）、空調系統、通風系統、消防控制系統、樓宇自動化系統等。3．提供的目標物業設計圖和竣工圖紙目錄（圖紙附件）。

（二）物業管理內容 1． 房屋建筑本體、公共部分的維護、管理； 2． 公共配套設施、設備維護、運行管理； 3． 公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清 運； 4． 公共綠化、山水園林小品的養護和管理； 5． 安全護衛及公共秩序管理； 6． 公建配套設施（便民服務網點、區內營業場所和文體活動場所）的運營管理； 7． 樓宇自動化設備系統的運行、維修、養護管理； 8． 交通、車輛行駛和停泊管理； 9． 物業及物業檔案資料收集、管理； 10． 社區文化的開展； 11． 法律政策和物業服務合同中規定的其它事項。

（三）有關事項的說明

1、物業管理相關事項說明。包括以下幾項內容： 1）物業管理范圍。指目標物業所在區范圍內的所有物業。中標企業根據政府制定的當地物 業管理有關法規、條例及物業服務合同對上述區域及物業實行統一管理、綜合服務、自主經 營、自負盈虧。區域內如有后續物業或其它特殊情況應予以說明。2）管理期限與前期介入。應明確中標企業管理期限（一般三年或五年）及起止日期。還應 明確定標后中標企業何時開始介入前期管理，項目甲方在前期介入至物業管理單位正式入駐 期應付的有關費用應明確，物業服務合同亦應在中標后一個固定的時間內協商完畢，正式簽 定。3）物業管理用房。應根據當地物業管理法規、條例有關規定，說明管理用房面積、位置以 及使用過程中的房租等情況。4）管理費標準。這是招投標關鍵項目。應說明管理費大致范圍或由投標企業自行測算，說 明此項內容的評分標準。最終簽訂的物業服務合同中，管理費標準一般以中標企業在標書中 的報價為準。5）公用水電費。包括共用機電設備耗電、公共用電及綠化與清潔用水等，公共水電費是否 另行撥付或在物業管理費收支預算中體現，以及

物業管理處工作、生活用水用電如何安排等，均應明確說明。6）清潔衛生和綠化服務。應說明此項服務的范圍、要求，特殊區域的清潔衛生、綠化安排 及費用也應列明。7）物業管理酬金。一般按每年物業管理服務費總收入的 10%計提。

8）機動車輛管理。說明管轄區域機動車輛出入口、停車場安排及停車收費方面基本要求。9）維修資金。此項直接關系到物業管理預算和管理公司責任、義務，要明確說明，包括重 大維修改造的資金安排，設備設施維修安排、維修資金收支要點以及房屋、設備保修期內的 保修費責任單位等。10）商業用房。說明位置、面積、房租標準、產權歸屬、裝修檔次等。11）開辦費問題。說明物業管理前期費用、開辦費用的安排意見。12）員工宿舍及食堂。應說明過度期、正常期宿舍與食堂安排情況。13）關于裝修管理要求。說明目標物業裝修工程基本要求，如防盜門、裝修材料等。14）管理目標及獎懲辦法。招標方對管理目標的要求要明確提出，如業主客戶滿意率以及幾 年內達到建設部何等級別的考評標準等?？梢砸笾袠藛挝唤患{風險抵押金。如達不到管理 目標，可以少退或不退抵押金，如達到目標，可以另行獎勵。風險抵押金在管理期結束時應 按同期銀行利率一并歸還本息。15）其它事項說明。如各類標識、道閘、崗亭、垃圾收集與中轉、大門、宣傳欄等一般應由 建設單位配齊。中標企業在標書中承諾的其它添置設施由投標企業投資、落實。

2、有關投標事項的說明 1）索取資料、報名及入圍。應說明報名時間與攜帶資料目錄、入圍通知的時間等。2）投標書的制作、密封及呈交。說明投標書呈交時間、份數、打印紙規格，還應提供投標 企業對目標物業項目授權委托書。對未中標企業標書如何退還亦應列明。3）現場察看、答疑會。一般應安排一至兩次針對目標物業的現場察看及答疑會，說明具體 時間。4）開標、評標、定標。說明開標時間、評分辦法，宣布定標的時間、《中標通知書》送達時 間以及物業服務合同簽定時間等。5）其它事項。應明確要求投標企業遵紀守法，公平、公正地參與競爭。對違紀違法行為將 予以處罰。應公布投訴電話，接受社會各界監督。

（四）標書、企業信譽、現場答辯項目

1、標書的項目及要求 1）投標人情況。2）目標物業的管理服務總體策劃。應包括服務理念、管理模式、管理目標、價格定位、實施措施等。3）組織結構、職能分配、人員編制以及人員培訓、管理。4）管理模式、工作計劃和物資裝備情況以入管理用房安排。5）管理規章制度（只列目錄）和

和物業檔案資料的管理。6）各項管理指標的承諾及相關措施。?房屋及配套設施完好率 ?房屋零修、急修及時率 ?維修工程質量合格率及回訪率 ?綠化完好率 ?清潔、保潔率 ?停車場完好率 ?公共設施設備完好率 ?主要機電設備完好率 ?治安案件發生率 ?火災發生率 ?有效投訴率與處理率

?管理人員專業培訓合格率 ?維修服務回訪率 ?業主滿意率 ?其它有關指標 7）經費收支預算、管理費和管理酬金標準。8）日常物業管理。應包括入住期管理、裝修管理、安全防范、物業維修養護計劃、專項維 修資金使用以及公共設施管理等。9）機電設備、設施的管理。包括日常維修計劃、應急搶修方案、節能降耗措施等。10）便民服務和社區文化活動。以上十個項目要求逐一列舉，體現全面、規范的物業管理服務水平。

2、企業信譽考評項目 主要由投標人情況和已管物業服務質量調查兩個方面。投標人情況包括管理規模、資質、經 營狀況、管理機制、企業發展目標、財務狀況及抗風險能力等；服務質量調查應爭取靈活多 樣方式，實事求事地掌握投標人物業管理真實水平。

3、現場答辯考評項目 一般要求投標企業的公司代表、擬選管理處主任參加答辯，分標書陳述與答辯兩部分，陳述 一般不超過 15 分鐘，答辯時間控制 15-25 分鐘之內。

4、總體評分說明 標書評分時去掉最高分和最低分，信譽分和答辯分一般直接取平均分。三項內容的權重可按 8:1:1 或 7:1.5:1.5。近期有些可招標單位為了增大投標企業實際管理水平的考評分量，將權 重調整為 7:2:1 或 6:2:2。

三、物業管理答辯、評標會一般程序 在物業管理招投標工作中，答辯、評標會是整個活動的重點和高潮，招投標方傾情投入，社 會媒體全面報道，公證處進駐現場，行業代表廣泛參與。答辯、評標會是搞好招投標活動的 中心工作，要求議程安排全面、周密。一般安排如下：

（一）明確時間、地點。

（二）參加人員： 目標物業招投標工作領導小組成員； 評標委員會委員（評委取五人以上，其中物業管理方面的專家不得少于總數的三分之二）； 當地公證處人員（如需要）； 招標辦公室工作人員； 投標物業管理企業代表； 參加評標會的嘉賓； 列席會議的其他物業公司代表、記者。

（三）程序

1、明確各投標企業和招標辦公室人員到場時間，通過抽簽確定答辯順序；

2、明確招投標領導成員及評委到場時間；

3、宣布答辯、評標會開始。招投標工作領導小組成員作為 會議主持人，介紹與會領導、各評委和投標單位；

4、與會有關領導致辭；

5、投標單位退場；

6、安排一定時間，請

評委根據投標人情況介紹、招標辦工作人員進行的現場情況考察、住 戶意見征詢表等資料，評出企業信譽分，并現場統計分數；

7、安排時間，請評委將標書分評出，現場統計。一般應在答辯、評標會前一天由評委集中

審閱標書，掌握各投標企業情況；

8、在預定時間，各投標企業代表按順序入場答辯。首先作簡要介紹和標書陳述（一般 15—25 分鐘），再接受評委提問。應安排部分問題由參與答辯的擬選主任獨立回答。評委可即時亮 分或答辯結束后再統一評分。中場可安排休息、餐飲；

9、安排一定時間，請各評委對標書評分。現場工作人員、公證人員統一計算各投標企業總 分，并報招投標工作領導小組組長、副組長；

10、在預定時間，各投標單位代表入場，主持人介紹公證人員或其他領導小組人員宣布評標 結果和中標單位；

11、領導致辭；

12、答辯、評標會結束

各級資質能承接多少面積的物業？ 一級資質物業公司可以承接各種物業管理項目。二級資質物業公司可以承接 30 萬平方 米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。三級資質物業公司可以 承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

第四篇：2016招標書

2016招標書范文

第1篇：中國裝修信息網辦公樓建筑工程施工招標書

我單位中國裝修信息網辦公樓新建工程，按照《沈陽市建設工程招標投標管理辦法》已辦理招標申請，并報經省（市）招標辦批準，決定采用公開招標方式，擇優選定施工單位，現將本工程的招標事宜及有關要求說明如下：

1、工程概況 1、1工程名稱：中國裝修信息網辦公樓建筑工程 1、2建設地點：XX市和平路XX號 1、3計劃批準機關：XX市計委文號X計基200XXX號 1、4勘測單位：市建筑設計院，級別甲級 1、5設計單位：市建筑設計院，級別甲級 1、6招標代理單位：市建設工程招標代理中心，級別乙級。1、7資金來源：自籌，已到位資金15萬元 1、8建筑面積：300平方米 1、9工程結構概況

本工程類別為四類土建，安裝工程，結構形式為框架，磚混，層數為三層?？偢叨?、2米，基礎形式為鋼筋混凝土獨立基礎，鋼筋混凝土條形基礎。1、10工程建筑概況：外墻：水泥砂漿面上刷墻漆；窗：鋁合金推拉（平開）窗；內墻：混合砂漿上刷外墻涂料；門：一層外門為防盜門，其他為櫸木板門；屋面防水：剛性與柔性防水結合。1、11工程主要使用功能：商住樓。1、12施工圖設計及設計資料：施工圖設計資料齊全。1、13施工現場四通一平情況（包括地理、氣象、地形、地質、水文、水源、供電、物源、通訊、交通運輸及可供利用的舊建筑物等情況）1、14采用新技術、新材料、新設備和特定材料設備，以及對防水、防腐、防污染、地下、水下特殊工程施工的要求。（無）1、15大中型工業、公共建設項目用電線路、管道和設備安裝工程，高中樓裝飾裝修工程，另列工程量清單；（無）

2、招投標有關事宜 2、1招標范圍

本工程招標范圍為下列①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑩項中的第②③項內容。

①大型土石方工程，②基礎施工

③土建工程

④給排水、電氣安裝工程

⑤設備安裝工程

⑥裝飾工程（系指二次裝修工程）

⑦采暖、通風、電視、電話、除塵工程

⑧附屬建筑物工程

⑨構筑物工程

⑩拆遷、四通一平工程。2、2承包方式

本工程按中標造價，以包工包料的方式進行承包。

中標單位不得將工程倒手轉包，否則取消該單位對該工程的中標資格，由建設單位報經省（市）招標辦批準后從未中標單位中選定一單位承包。2、3投標報價：

各投標單位根據工程情況、建筑市場行情，以及各施工企業自身承受能力報出工程量清單綜合單價和投標總價。

工程量清單數量按《建設工程工程量清單計價規范》規定編制；

工程量清單工、料、機計價參考X市建設造價主管部門發布的市場材料價格信息和市場調查價格信息；

工程量清單計費參考X省公布的建設工程取費率，各企業報價按自身實力確定。2、4工期與質量要求 2、4、1工期要求：本工程要求在某些方面00X年X月X日開工，總工期按建設部《全國統一建筑安裝工程工期定額》編制確定。要求投標單位按定額工期適當提前的原則自行確定投標工期，并具體明確投標工期日歷天數。2、4、2質量要求：中標單位應按國家規定的施工規范和質量驗收標準施工，工程質量必須符合工程設計和現行施工及驗收規范的要求，工程竣工時必須達到優良工程質量標準；為了達到目的優良工程標準，中標單位必須委派Ⅱ級以上項目經理任項目負責人，工程師以上人員任技術負責人（或具有5-8年以上施工經驗的人員或助理工程師任技術負責人，具有5-8年以上施工經歷的人員（或類似具備工程施工經歷的人）任施工員。2、5投標須知 2、5、1關于投標書的編制與投送 2、5、1、1標書必須具備下列內容；投標書一式三份，商務標一正本二副本，技術標不分正副本。

（1）封面：包括招標項目名稱、投標單位名稱、法寶代表姓名、填報日期。

（2）投標書目錄

（3）投標書匯總表，加蓋單位和法人代表印鑒

（4）投標書綜合說明：包括：①投標書編制依據；②投標報價依據，優惠條件及各項費用計算說明；③本單位基本情況（包括企業資質等級、職工人數、經濟技術、管理人員、資產資金、技術設備、施工經歷、近兩年工程質量、安全、文明施工情況等）。④對招標書有關要求的答復及對合同主要條件的確認⑤其他需要說明的事項。

（5）投標報價：以工程總報價為準（大寫）

（6）施工組織設計，內容包括：①施工方案、施工方法；②保證工程質量、安全、文明施工的主要措施。③施工進度計劃及保證工期的主要措施。④選用的主要施工機具設備及進出場計劃⑤勞動力需用量及進出場計劃。⑥施工總平面布置圖圖⑦其他需要說明的施工技術問題等。

（7）施工組織機構。包括：項目負責人、項目技術負責人、施工員、質量安全員、資料員及其他經濟技術管理人員名單及其資格證書復印件。2、5、1、2投標單位必須按本招標書和設計圖紙、資料認真編制招標書，密封后于200X年X月X日上午8：00-8：30時送達招標單位，招標單位按技術標和商務標分別集中包裝貼上密封條，并經各招標單位代表在密封處簽名后，交由招標單位紀檢監察人員按機密文件保存。2、5、2關于招標答疑與現場查勘。2、5、2、1本工程于X月X日9：00時，招標單位在現場組織現場查勘。2、5、2、2本工程于X月X日15：00時，在招標單位進行招標答疑。請各投標單位對招標書和施工圖中不清楚的問題，統一以書面形式提出，招標單位將會同設計單位書面答復。2、5、3關于招標答疑與現場查勘 2、5、3、1評標組織

本工程由招標單位、項目主管部門及邀請的經濟、技術專家、其他人員組成評標委員會或評標小組。

招標辦、公證部門及招標單位的監察部門的代表負責開標、評標、定標全過程的監督工作。2、5、3、2開標時間

本工程定于200X年X月X日10：00時在X市招標交易中心開標，請各招標單位法人代表（或法人代表委托代理人）及相關人員（不超過3人）按時參加會議，不得遲到，也不得無故中途退場。2、5、3、3評標原則

在評標中堅持

平等、自主、客觀、公正和注重信譽的原則，力求標價合理，工期適當，質量可靠，技術先進，方案可行。2、5、3、4評分原則及毫不相干辦法

本工程采用X市招標文件中的計分評標辦法，對報價（或優惠條件）、工期、質量、施工組織設計，企業實力與信譽等方面進行綜合后評分，計算出各投標單位的總分，得分最高者為中標單位。

如有兩個單位并列第一的，以投標報價得分者為中標單位。2、5、4關于無效標書的規定 2、5、4、1標書逾期送達。2、5、4、2投標書未按規定密封。2、5、4、3投標書未加蓋單位和法人代表印鑒。2、5、4、4投標書未按招標書要求編制或字跡辨認不清的。2、5、4、5投標單位法定代表人或者其委托代理人未參加開標會議。2、5、5關于投標紀律

參加本工程的各投標單位必須遵守下列紀律規定。2、5、5、1不得哄抬標價、不準串通投標。2、5、5、2不得虛報企業資質等級及其他有關資料情況。2、5、5、3不得與招標方有關人員勾結，排擠其他投標單位的公平競爭。2、5、5、4不得擾亂招標會場秩序。2、5、5、5招標單位人員和評標小組成員不得作為投標單位的代理人參與投票活動。2、5、5、6本工程招標投標整個活動中，各有關人員必須有忠于職守，廉潔自律，不得有徇私舞弊行為，更不得有行賄、索賄行為。

凡有違反上述紀律的行為，嚴格按建設部《建設工程招標投標管理條例》的有關規定進行處罰。2、5、6、其他事宜 2、5、6、1投標單位領取招標書和其他有關資料，應向招標單位交納投標保證金1000元。投標單位在投標書送截止時間前放棄投標的，其交納的保證金于工程中標通知書發出后7日內退回；中標單位交納的保證金于簽定合同后七日內退回；投票單位在投標書送達截止時間后退出投標活動的；中標后逾期或者拒絕簽訂合同的，其交納的保證金不予退回。2、5、6、2投標單位中標后，在七天內憑中標通知書與建設單位簽訂工程承包合同，其合同條款應根據招標書、中標單位投標書的內容及有關規定，由合同雙方當事人協商確定。2、5、6、3各投標單位的投標費用自理，無論中標與否，建設單位不承擔任何補償費用。

3、合同主要條款

4、本招標書中未盡事宜，按國家、省、市和建設工程施工招投標和有關規定執行。

招標單位：中國裝修信息網

招標代理單位：XX招標代理中心

XX年X月X日

第2篇：XXXX公司國內貨運招標書

一、招標項目：國內貨運

二、招標范圍：A地→B地貨運

三、投標方須知：

1、具有法人資格，在中華人民共和國境內注冊，能開具運輸發票，有物流或貨運能力的企業均可參加投標。

2、無論投標過程中的作法和結果如何，投標方自行承擔所有投標有關的全部費用。

3、投標方應詳細閱讀招標文件的全部內容，未按招標文件的要求提供的投標文件和資料，可能導致投標被拒收。

4、投標方對招標文件如有疑點要求澄清，在獲取招標文件后用書面、傳真形式通知招標機構。招標方認為有必要答復時，應用書面形式作出答復，并將答復內容作為招標文件的補充部分。

四、投標文件的構成

1、營業執照復印件，如投標單位代表不是企業法人代表，需持有《法人代表授權書》

2、按運輸路線報價單（開票價）

3、投標方應提供公司介紹、優勢、服務承諾、保險及賠償、經營業績、已有客戶等材料

4、投標文件由法人代表或其授權代表簽署

5、投標單位自制投標書，正本一份，副本兩份，封存完好加蓋印章提交。封皮上寫明招標名稱、地址、郵政編碼、聯系人、聯系方式。

6、結算方式

五、如有投標意向的公司，請及時與我方電話聯系（見所附電話號碼），并告知你方的電子郵箱地址，我方將“報價清單”發給你方。

六、招投標議程

1、當場揭標，檢查必備資料，公開唱標。分別進行競爭性談判。

2、當場公布中標單位。3、1-2日后書面下達《中標通知書》，同時告知其他未中標者，對未中標的原因不做解釋。投標書概不退還。

4、簽訂合同書。

七、其他事項說明

1、投標單位應合理報價，最低報價不能作為中標的唯一標準。

2、確定中標單位后，將對中標單位進行試用，若發現中標單位存在不符合要求的現象，招標單位有權取消中標單位資格并保留追賠損失的權利。

3、本次招標結束后，如中標項目市場價格發生變化，招投標單位協商調整中標價格，若協商不成，解除雙方的購銷關系。

4、投標報名時間截止開標前兩天。

八、開標時間、地點及聯系方式

1、時間：XXXX年XX月XX日上午8點30分

2、地點：

3、聯系方式：

XXXX公司

XXXX年XX月XX日

第3篇：建筑安裝工程招標書范文

合同編號：_________

招標方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

投標方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

第一條中國_________公司（以下簡稱a公司）邀請具有資格的投標者提供密封的標書，提供完成合同項目所需的勞力、材料、設備或服務。

第二條第一位具有資格的投標者在交納_________美元（或人民幣），并提交書面申請后，均可獲得招標文件。

第三條每一份標書都要附一份投標保證書，且應不遲于_________（時間）提交給a公司。第四條所有標書將在_________（時間）對投標者代表公開開標。

第五條如果具有資格的國外投標者希望與一位中國國內的承包人組建合資公司，需在投標截止日期前30天提出要求。

第六條標前會議將在_________（時間）_________（地址）召開。

第七條提交標書最后期限

1、標書應按上述地址在_________年_________月_________日_________時之前寄至a公司。

2、招標人可延長提交標書的最后期限，但至少應在原期限前七天通過電傳或電報通知所有已索取投標文件的具有資格的投標者。在此情況下，所有原期限下招標人和投標者的權利義務順延至新期限結束。

第八條項目概述（根據具體情況寫）_________

第九條資金來源（根據具體情況寫）_________

第十條資金要求

1、本合同項下的一切貨物、服務均應來自有資格的投標者。本合同項下的一切開支僅限于支付這樣的貨物和服務。

2、貨物、服務來源地與投標者國籍含義不同。

3、為說明自己有資格中標，投標者應向招標人提供

1、所規定的證明，保證有效地執行合同。為此，招標者在公布中標者前，可要求投標者更新其先前提供的資格證明材料。投標者提供的材料應包括：

（1）法律地位證明文件復本，注冊地及主要經營場所。如果是合資公司，應提供合資者的材料。

（2）提供主要合同執行人的資格、經歷證明材料。

（3）填寫執行合同計劃所需設備。

（4）填寫可能的分包人。

（5）目前進行中涉及投標者的訴訟的情況。

（6）項目構想細節。

4、投標者可更新資格證明申請，在投標日親手交出。

5、由兩家或兩家以上公司組成的合資企業應滿足以下條件：

（1）標書和投標成功后的協議書對所有合資人都有法律約束力。

（2）由所有合資人的授權簽字人簽署并提交一份委托書，提名合資人中的一個為主辦人。

（3）合資主辦人被授權承擔義務，代表任何一位或全體合資人接受指導。整個合同的執行，包括款項支付僅由合資主辦人辦理。

（4）所有合資人根據合同條款對合同的執行共同負責。這點聲明不僅要在上述委托書中，也要在標書和協議（投標成功時）中寫明。

（5）隨同標書應有一份合資伙伴間協議的副本。

第十一條投標費用

投標者承擔準備和提交其標書所需的全部費用。無論投標情況怎樣，招標者都不負擔這些費用。

第十二條投標文件內容

1、向投標者發售的一套投標文件可花費_________美元（元）獲得，包括以下幾部分：

（1）卷一投標者須知合同條款：一般條款特定條款

（2）卷二技術規范（包括圖紙清單）

（3）卷三投標表格和附件；投標保證書；工程量表；附錄。

（4）卷四圖紙

2、投標文件還包括在開標前發布的附件和召開的標前會議的會議紀要。

3、具有資格的投標者還可購買更多的文件副本，付費不退還。（價格如下，略）

4、項目承包人、生產者、供貨人和其他人如欲得到投標文件，不要直接與中國a公司聯系，應從具有資格的投標者處獲得。

5、如果在規定的期限內，文件無損壞的被歸還，無論是作為標書的一部分或其他情況下，投標者的資格證明費可被返還：（1）若提交標書，費用的_________%返還；

（2）若未提交標書，在投標截止日前歸還文件，費用的_________%返還。

6、希望投標者認真閱讀投標文件包含的各項內容。投標者要承擔因不遵守文件規定導致的風險。不符合文件規定要求的標書將被拒絕。

7、投標文件四卷裝訂在一起，投標者應仔細檢查是否缺頁，及附件是否完整。

第十三條投標文件解釋

潛在的投標者可按以下地址書面或電傳通知a公司要求解釋文件：

（1）地址：（略）

（2）招標人在提交標書最后期限前28天書面答復解釋文件的要求。書面答復將向所有具有資格并已取得投標文件的投標者散發。

第十四條投標文件修正

1、在提交標書最后期限前，招標人可根據自己的意愿，或應回復潛在投標者的解釋文件的要求，發布附錄修改投標文件。

2、附錄將用郵件、電傳或電報送達每個持有投標文件的具有資格的投標者，這些文件對他們是有約束力的，潛在的投標者應即時用電傳或電報告知招標人附錄已收到。

3、為了使投標者在準備投標時有時間考慮附錄文件，招標人可按合同規定延長投標期限。

第十五條組成標書的文件

標書和投標者與招標者之間的一切聯絡均使用中文。

1、投標者準備的標書應包括以下幾部件：

（1）投標表格和附件

（2）投標保證書

（3）補充信息目錄庫

（4）資格證明材料

（5）（如果有）可供選擇的報價

（6）要求提供的其他材料

2、按合同規定可要求中標者討論修改其計劃。

第十六條投標價格以及支付

1、除非合同中另有明確規定，合同包括條款一所述全部項目，以投標者提供的項目單價和總價為基礎。

2、在提交標書前28天承包人應付的稅收和其他稅負應包括在單價和總價及投標總價中。招標人在對標書進行評估、比較時，也應如此考慮。

3、根據合同條款，投標者提出的單價和總價可在執行合同過程中進行調整。

4、投標者應以人民幣對單價和總價報價。

第十七條標書效力

1、從特定的投標結束期起6個月內投標書保持有效且可供接受。

2、在特殊條件下，在原標書有效期結束前，招標人或其代理人可要求投標者延長其標書有效期。招標人的要求和投標者的答復均應是書面的，或采用電傳、電報形式。投標者可以拒絕這樣的要求，且不會因此失去其投標保函。答應這樣要求的投標者不得改動其標書，但被要求順延其投標保函有效期。條款十四中有關投標保函的返還和失去的規定同樣適用于延長期。

第十八條保函

1、投標者應隨其標書提交一份人民幣投標保函，金額不少于投標價格的2%。

2、投標保函采用_________形式：保函還可以是保險公司或同地的債券公司的付款保證書。銀行保函和付款保證書必須采用本文件包括的樣本形式；其他形式須事先得到招標人或其代理人a公司的同意。信用證、銀行保函和投標保函的有效期應比標書有效期長一個月。

3、如果投標者同意按十三款的規定延長標書有效期，則應相應地把投標保函的有效期延長到標書有效期結束后一個月。

4、任何未附可接受的投標保函的標書都將被a公司拒絕。

5、不成功的標書的投標保函將盡快返還，不得遲于標書有效期結束后三十天。

6、成功的投標者的投標保函將在其開始進行工程和按要求提供履約保函后返還。

7、投標保函在下列情況將失去：

（1）投標者在標書有效期內撤標；

（2）成功的投標者未簽約或未提供必要的履約保函。

第十九條供選擇的方案

1、投標者可提供一份完全符合投標文件要求的基本標書。根據自己的意愿，投標者還可在以下幾項上在基本標書之外提出供選擇的方案：

（1）起動貸款，在開始建設工程前，提供無息貸款，可相當于投標價格的10%。招標人由此產生的費用或存款按條款二十八計算。

（2）在基本標書之外還可提出供選擇的方案。為了在評標中把供選擇的方案考慮在內，每一方案應伴有價格細目表，說明與提交給招標人的基本投標價格相比投標者估計會增加或減少的費用。將對基本報價給予比較、評估。評價最低的投標者的供選擇方案將得到考慮。如果供選擇方案是招標人可接受的，將寫入合同。未標價或未提供足夠細節的供選擇方案不予接受。

（3）供選擇的技術方案應伴有供全面評價的必要信息，包括設計計算、圖紙、方法及原技術規范中未涉及的材料。工藝的規格，以及供選擇方案的標價細目表和供選擇方案的合同價格。

（4）只有對那些在基本報價基礎上提供另外的財務。經濟和技術好處的供選擇方案，招標人才在評標中給予考慮。

第二十條標前會議

1、建議投標者或其正式代表參加于_________年_________月_________日_________時在_________舉行的標前會議。

2、會議旨在回答可能提出的問題，并使投標者有機會檢查現場的情況。

3、投標者書面或通過電傳、電報提出的問題要求在會議前一周到達a公司。

4、會議記錄，包括提出的問題及答復的文本將迅速提供給與會者的全體索取了投標文件的具有資格的投標者。

5、如果根據標前會議，要對條款六

1、項所列投標文件進行修改，應由招標人或其代理人a公司通過發行條款八規定的附錄來進行，而不能通過標前會議記錄來進行。

第二十一條標書格式和簽字

1、投標者應準備條款十

1、規定的標書的一個原本和兩個副本，并分別注明“原本”和“副本”。如果兩者之間有不同，以原本為準。

2、標書原本和兩個副本應打字或用不能抹掉的墨水書就，并由一名或多名有權責成投標者遵守合同的人士簽字。與標書一起應有一份書面委托書用以證明授權。寫有條目和修訂內容的每一頁標書都要有在標書上簽字人士的縮寫簽名。

3、全套標書不應有改動、行間書寫或涂抹的地方，除非按議程的指示或為改正投標者的錯誤，但這種情況下改正的地方應有在標書簽字人士的縮寫簽名。

4、每位投標者只能提交一份標書，不包括按條款下五提交的供選擇方案。投標者對一個合同只能投一次標。

第二十二條標書封緘和標記

1、投標者應把標書原本和兩個副本分別各裝入一個內信封和一個外信封，且在信封上注明“原本”、“副本”。

2、標記

（1）內外信封均應注明a公司地址

（2）注明以下事項：為建設合同工程投標_________項目，請勿在_________年_________月_________日_________時前打開

3、內信封上應寫明投標者姓名和地址，以便在標書誤期的情況下不用打開即可退回投標者。而外信封上不能有任何涉及投標者的信息。

4、如果外信封未按規定注明有關事項。一旦標書被錯誤處置或提前打開，a公司對此不負任何責任。提前打開的標書將被招標人或其代理人a公司拒絕，予以退回。

第二十三條逾期標書

a公司在提交標書最后期限之后收到的標書都將不被打開，退回投標者。

第二十四條標書修改和撤銷

1、投標者在提交標書后可對其進行修改或予以撤銷，只要修改文件和撤標通知在提交標書最后期限前送達a公司。

2、投標者的修改文件或撤標通知應按有關提交標書條款的規定準備、封緘、標記和發出。撤標通知可以通過電傳、電報送達，但隨后應提交一份有簽名的確認件，且其郵戳上日期不能晚于提交標書最后期限。

3、按條款二十四的規定，任何標書在最后期限后不能再進行修改。

4、在提交標書最后期限和標書有效期滿之間的時間撤標將按條款十四的規定失去投標保證書。

第二十五條開標

1、招標人將于_________年_________月_________日_________時在辦公地點_________當前出席會議的投標者代表開標，參加開標的投標者代表應簽到。

2、按條款二十一提交了撤標通知的標書將不再打開。招標人或其代理人將檢查標書是否完整，是否提供了要求的投標保證書，文件是否簽字以及是否有條理。

3、在開標時將宣布投標者姓名、投標價格及修訂、投標保證書、撤標通知（如果有）以及其他招標人或其代理人認為適宜宣布的事項。

4、招標人或其代理人將根據自己的記錄準備開標會議記錄，并將盡快與評標報告一起遞交世界銀行。

第二十六條過程保密

1、在公開開標后，在向成功投標者授標前，有關對標書的檢查、解釋、評估及比較以及對授標的建議等信息不應讓投標者或其他與評標過程無關的人士知曉。

2、如果投標者試圖在此過程中對招標人施加影響，其投標將被拒絕。

第二十七條對標書的解釋

為了幫助檢查、評價和比較標書，招標人可要求投標者就其標書作出解釋，包括單位價格細目表。提出解釋要求和相應在回答均應是書面的，或通過電傳或電報進行。除非按條款二十六的規定，應要求對招標人在評標過程中發現的教學計算錯誤進行更正，不得對價格或其他標書要素進行修改。

第二十八條判定是否符合要求

1、在詳細在評標前，招標人將判定每份標書是否符合投標文件的要求。

2、符合要求的標書是符合投標文件的所有條件和規格，而沒有實質上的偏差或保留。實質偏差是指對工程的范圍、質量、管理有實質影響，或與投標文件不符，對合同中招標人的權利和投標者的義務有實質性限制。糾正這樣的偏差或保留，將對其他提交符合要求的標書的投資者的競爭力有不公正的影響。

3、不符合投標文件要求的標書招標人將拒絕。

第二十九條改正錯誤

1、被判定實際符合要求的標書，將由招標人檢查是否有教學計算方面的錯誤。以下錯誤將由招標人改正：

（1）當數字與文字表示的數額不同時，以文字表示為準，除非文中明確以數字表示為準；

（2）當單價和以單價乘以數量得到的總價不同時，以單價報價為準，除非招標人認為單價存在嚴重錯誤，在這樣的情況下，以總價報價為準，改正單價錯誤。

2、招標人可按上述步驟對標書所列數額錯誤進行更正，如此更正得到投標者的首肯，則對投標者有約束力。如果投標者認為更正的數額會給其造成困難，可撤標。不過撤標使投標者面臨失去投標保證書的危險。

第三十條評價和比較標書

1、招標人只評價和比較那些被判定符合投標文件要求的標書。只對基本報價進行評比，對評價最低的標書授予合同。

2、在評標中，招標人通過下列對報價的調整，確定每份標書的投標價格：

（1）除去臨時費用和相關條款。如果發生臨時費用，計入工程量表中的偶發事件。應包括有競爭力的加班費用；

（2）對在標書價格和上述調整中未得到反映的，其他數量變更、偏差或替代報價進行適當的調整；

（3）其他招標人認為對執行合同、價格和支付有潛在巨大影響的因素，包括標書中不平衡、不現實的單價的作用。

4、招標人保留接受或拒絕任何變更、偏差和替代報價的權利。超出投標文件要求的變更、偏差、替代報價和其他因素，或將給招標人帶來非主動提出的利益的因素在評標中不予以考慮。

5、在合同執行期內適用的價格調整條款在評標中不予以考慮。

6、如果成功投標者的報價與工程師對合同工程所需實際費用的估計相差很遠，招標人將要求成功投標者自己承擔費用，把提交的履約保函增加，使招標人能避免成功投標者今后在執行合同中因錯誤引起的損失。

第三十一條招標人的權利 招標人保留以下權利：接受或拒絕任何標書；在授標前任何時候取消招標，拒絕所有標書，且對因此受影響的投標者不負任何責任，也無義務告知投標者他的行為動機。

第三十二條授標通知

1、在招標人規定的標書有效期結束前，招標人將用電傳或電報（事后用掛號信書面確認）通知成功的投標者其標書已被接受掛號信（合同條款中稱作“接受證書”）中應明確招標人在考慮工程建設、完成及維修等因素后將支付給承包人的款額（合同條款中稱作“投標額”）。

2、授標通知構成合同的一部分。

3、在成功投標者提交履約保函后，招標人立即通知其他投標者他們的投標不成功。

第三十三條簽訂合同

1、在通知成功投標者后28天內，招標人將寄去兩份投標文件提供的協議，雙方同意的規定已寫入。

2、收到協議后28天內，成功投標者簽字、封緘使協議生效，把兩份都還給招標人。招標人簽字協議生效后，還給承包人一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

電話：_________電話：_________

_________年___月___日_________年___月___日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第4篇：醫院醫療設備招標書范文

文章標題：醫院醫療設備招標書范文

項目名稱：校醫院設備

名稱：X射線、血球計數儀、全自動生化分析儀 項目編號：2016-wzgyk-02

招標文件清單

一、《山東**大學購買儀器設備招標總則》，主要內容包括：

招標過程中應該遵守的原則和注意事項。

二、招標技術文件，文件內

容包括數量、要求。

山東**大學實驗與國有資產管理處制

2016-01-05

山東**大學招標總則

項目編號：2016-wzgyk-02

山東**大學（招標方）就校醫院設備對相關專業的公司進行有限競爭招標。請參加投標的公司仔細閱讀本總則，并按要求提供有關信息。

1、項目概況

（1）、項目名稱：校醫院項目

（2）、項目地點：山東**大學

（3）、項目內容：X射線、全自動生化分析儀、血球計數儀

2、投標文件內容

（1）、請簡介貴公司的基本情況并提供資信證明

A、公司營業執照復印件、組織機構代碼證、稅務登記證：屬于分公司或代理商或辦事處性質的還須附總公司或總部的委托授權書。

B、公司實力、信譽以及可以說明貴公司在國內的范例工程（最好是淄博地區或國內高校的工程），包括用戶單位名稱、項目名稱、負責人姓名、聯系電話等等。

C、以上資料須裝訂成冊作為投標書附件并在首頁附目錄。

（1）、投標方應在本總則基礎上，對附件中的各項要求作出詳盡的整體應答（包括系統解決方案及其對應的具體設備的單項價和總報價），并保證在本項目中標執行期內，有現貨供應。

（2）、招標方發出的標書附表內容，投標方不得有任何改動。如果投標方對其中內容有其它更好的建設性意見或方案，可另做方案并報價，并請注明建議方案的特點，供招標方參考。但必須在開標前向招標方作出口頭申明并同時交書面資料，專家評標時，建議方案將與原投標方案同等對待。

（3）、售后服務承諾（包括產品保修期限、服務響應時間及保證措施、聯系人、聯系電話等）。

（4）、投標方須按投標函附件的要求完成相關的投標文件。

（5）、投標人須編制1份投標文件“正本”和3份“副本”，并明確標明“投標文件正本”和“投標文件副本”。如投標文件正本與副本有不同之處，以正本為準。投標文件正本與副本均應使用GB/T148——A4型紙打印，圖表等可按同樣規格的倍數擴展，不容許手寫和隨意改動，除非這些刪改是根據招標單位指示進行的。如果是投標單位必須修改的錯誤，則修改處應由投標人加蓋法人單位公章和法定代表人或委托代表人印章。

投標文件一式4份（裝于一個信封內），必須在附表的每頁上加蓋投標單位公章，整體密封后并加蓋齊縫章遞交。如果沒有按上述規定密封并加蓋公章和印章的投標文件，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開啟的責任，由此造成提前開啟的投標文件將予以拒絕。

（6）、投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少2日前，以書面形式向招標人提出，招標人認為有必要澄清的將以書面形式予以答復。該答復將送達所有投標單位，并作為招標文件的組成部分。補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位具有同等約束作用，投標單位在編制投標文件時應將補充通知內容考慮進去。

3、日程安排：

2016年01月05日發出標書。實驗與國有資產管理處招標信息。

2016年1月12日上午8：30前到招標辦交納標書費及投標保證金，上午9：00在山東**大學鴻遠樓414房間開標。

請參與投標方準時派員出席，每一投標單位限3名以內代表參加，投標單位法定代表人或法人委托代表人必須參加，否則該投標單位所投標將視為廢標。開標時，允許各投標人有五至十分鐘的口頭補充表述（也可以放棄）。招標人在招標文件規定的時間、地點進行開標。

4、有關費用（只限本項目）參加投標單位需交標書費100元（不退），投標保證金10000元（未中標單位保證金退還，中標單位轉為合同保證金，設備驗收合格后退還）。

中標單位在合同簽署時支付合同總額的0、8的招標服務費。

5、交貨要求及付款方式

（1）、交貨時間：2016年3月10日前到貨或根據供方的具體情況協商確定。

（2）、運輸方式：由投標方負責。

（3）、本項目付款方式為分期付款，驗收合格后付合同款總額的90，余款3個月付清。

6、投標標書作廢條款：

（1）、未正式購買標書的；

（2）、投標者在投標和評標期間有企圖影響招標結果等不公平競爭行為的；

（3）、未按照總則和標書內容要求制作的標書；

（4）、對招標文件內容作擅自改動未經招標方同意的；

（5）、在規定的交標截至時間未能交標的；

（6）、參與投標者數量不足以產生有效競爭的；

（7）、投標者在投標過程中向招標方提供虛假證明材料的（包括資信證明。業績、產品性能、生產廠等）。

7、評標原則：

（1）、招標方承諾評標工作由招標方依法組織有關評標專家

組建的評標委員會進行，本著“公開、公平、公正、科學、擇優”的綜合評標原則進行嚴格評標，以充分保證各投標商的合法利益。

（2）、評標中本著規范性和靈活性相結合的原則，以綜合考慮投標方的投標方案、質量、服務承諾及公司的技術力量、社會反響等因素為前提進行綜合評價，初步確定中標單位，通過咨詢無異議后，報經招標領導小組審批，并予以公布。

投標報價是否采取二次報價，由評標小組根據第一次的報價情況確定。

（3）、評標結果出來后，招標方在5個工作日內向中標人發出《中標通知書》，并將中標結果正式通知各投標方。

（4）、招標方正式通知中標者后，雙方在5個工作日內招標單位與中標單位在規定的時間和地點，根據《中華人民共和國合同法》及其有關規定，依據本次招、投標文件及其附件中的有關內容，正式簽定合同。合同原則上以招標方提供的制式合同為準。

8、其它說明：

（1）、請投標方認真審閱招標文件中的各項要求，對投標價格及承諾慎重填報。如投標人編制的投標文件不能響應和滿足本招標書的要求，責任由投標人自負，其投標文件將被招標人拒絕或被視為無效標書。

（2）、各投標方請仔細閱讀本標書及附件，它們包含了即將寫進合同之中的大部分條款，一旦投標方正式投標，即被視為已對招標方做出了具有法律效力的相關承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。

（3）、對惡意投標、中標后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標方保留通報批評、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產品的供貨資格的行為。

（4）、不論投標結果如何，投標人的投標文件均不退回，且不對未中標單位作任何解釋。投標人在投標過程中產生的一切費用，不管投標結果如何，均由投標人承擔。

（5）、報價表包括運雜費、裝卸費等。

聯系電話：

地址：

實驗與國有資產管理處

招標辦公室（）

開戶單位：山東**大學開戶行：

帳號：

招標單位（公章）

2016-01-05

全自動生化分析儀1臺

一、測試速度：300—400個測試/小時。

二、獨立的樣本針、試劑針、攪拌針，樣本針、試劑針有內外壁自動沖洗、液面感應、自動安全防撞功能。

三、60個樣本位，可使用多種規格的試管，原始試管可直接上機。試劑盤24小時不間斷冷藏，減少試劑的發揮。

四、試劑全開放。

五、優化的防交叉感染程序，減少交叉污染。

六、免費服務2年。

血球計數儀1臺 一、三分類≥18項參數，二、雙針、雙通道

三、末梢血、靜脈血兩種模式

四、動力系統：靜音蠕動泵，無噪音，無干擾。

五、自動排堵、自動灌注、清洗。

六、質控方式：X-RXBXD-CV三種。

七、免費服務兩年。

X射線透視機1臺

一、線高壓發生裝置：程控500A主機。

二、遙控診斷床：ZC15XY-1 三、一體化攝影機：SC4-4

四、影像增強器：影像增強器9英寸。

五、電視監控器：內置式14英寸電視監視器。

六、可旋轉腳踏板。

七、線管組件。

八、線高壓電纜。

第5篇：物業服務招標書

一、綜合說明：

（一）項目名稱：

（二）招標單位：x交通大學政府采購辦公室

（三）建設單位：x交通大學（單位名稱）

（四）招標方式：邀請招標（或競爭性談判、單一來源采購）

（五）承包方式：租賃承包（或包保潔、包安全、包物業管理）

二、物業管理內容及范圍：（面積或數量）

三、物業管理標準及要求：

（一）保潔要求：

（二）保安要求：

（三）人員素質要求：

四、承包期：X年

五、投標須知：

（一）由投標方根據招標方要求作出具體詳實的投標方案。要求有：服務質量標準、考評細則、驗收標準、崗位責任制度、三防措施、公司投訴制度等管理內容。

（二）投標方須報出保潔和保安服務的人員數量、月工資、管理費、清潔工具以及易損易耗品等各項目的年費用。

（三）投標單位所編標書一式三份（正本一份、副本兩份）。

（四）投標單位可向招標單位索取招標文件及圖紙。

（五）投標單位要自行檢查所收（發）招標文件是否齊全，若有遺漏要立即告知招標單位補正。

（六）招標單位發出的招標文件，若有改動，將以書面方式及時通知投標單位，任何口頭答復、通知無效。

（七）投標單位編寫的標書內容如有涂改，不詳和無公章或法人印章者無效。

（八）標函中如有與招標要求不相符的內容，招標單位不予接受。

（九）開標時，投標單位所宣讀的標函內容，正副本必須一致，不一致時，以正本為準。

六、招標日程安排：

（一）發標日期地點：XXXX年XX月XX日（星期X）時在行政樓116室。

（二）投標日期地點：XXXX年XX月XX日（星期X）時前將投標密封函件送達開標現場。

（三）開標日期地點：XXXX年XX月XX日（星期X）時在中心三樓1347會議室開標。

七、合同主要條款：

（一）承包期按年簽定。承包單位必須向學校交納抵押金（數額按第一年經營上繳額的5%計算)。承包期滿后，無違約者如數退還。

（二)承包單位全面負責各類設備設施的安全及完好，并承擔承包期內的全面維護、養護工作及費用，使國有資產得到增值和保值。

（三)承包單位必須合法經營，不得有違反學校紀律和影響學校環境氛圍的任何經營活動。

（四)承包單位應承擔學校各類大型活動的安排，具體次數及內容與黨辦校辦及宣傳部門協商而定。

（五)付款方式：（甲方向乙方服務費的付款方式；乙方向甲方承包費的交納方式)。

八、招標要求：

（一)投標方中標后，承包期內不得以任何形式和理由轉包。

（二)投標單位向甲方做出的優惠承諾，由投標單位自己決定。

（三)投標單位投標工本費自理：

1、招標文件售價：XXXX元。

2、投標保證金：XXXX元。招投標結束后無違約者全部退還。

3、招標服務費：中標者按中標價的1-

1、5%交納（簽定合同前交清)。

九、資格證明文件：

投標單位投標時，需提供有效資質證件（提供原件，復印件無效)，不要封在投標文件內，隨身攜帶，以便現場驗證。

（一)營業執照（副本)

（二)資質證（副本)

（三)法人委托書（簽字蓋章)

（四)身份證（原件)

十、招標文件：

招標書一份。

平面圖紙一套（X張)。

十一、招標單位情況：

招標單位：x交通大學政府采購辦公室

地址：x交通大學東校區辦公樓一層116室

聯系人：

電話：029-8x4

傳真：029-8x

第五篇：招標書

花園路街道辦事處城建科建筑物樓頂清運事項

為全面提升城市品質，構建城市優良秩序、優美環境，凈化、亮化、美化建筑物樓頂空間，讓城市更有序、更安全、更干凈，根據市區工作部署，結合轄區實際，特制定本方案。

一、工作思路

以國家中心城市建設為統攬，依據《河南省物業管理條例》《鄭州市戶外廣告和招牌設置管理條例》和大氣污染防治總體要求，解決建筑物樓頂高架污染源，消除建筑物樓頂附屬設施高空墜物安全隱患和消防安全隱患，積極探索創新城市治理的新方式和新舉措，扎實推進城市治理體系和治理能力現代化，全面整治城市建筑物樓頂，美化城市頂層空間，提升城市管理水平，不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需求。

二、實施范圍

花園路街道全轄區。

三、工作原則

（一）堅持政府引導、社會參與原則。

（二）堅持突出重點，成片整治的原則。

（三）堅持屬地為主。分級管理的原則。

（四）堅持部分協作、分工負責原則。

（五）堅持項目結合、分類實施原則。

四、工作目標

全面進行樓頂整治，以轄區主干道兩側樓頂整治、重要商業街區周邊樓頂整治、行政文化區樓頂整治、公園綠地周邊樓頂整治為重點，大 力推進全轄區樓頂整治工作，實現凈化樓頂空間、拆除樓頂違章建筑（私搭亂建）、清理樓頂亂堆亂放雜物、清理樓頂各類積存垃圾、規范整理樓頂各類附屬設施。

五、整治內容和責任主體

（一）清理樓頂違章建筑（私搭亂建）、建筑物樓頂廣告標識牌。

（二）清理樓頂亂堆亂放雜物。全面清理樓頂堆放的廢舊家具、廢舊花盆、廢舊車輛等雜物，確保無雜物占用情況。

（三）清理樓頂積存垃圾。清理樓頂各個部位的塑料垃圾、廢舊紙張、屋面積塵等積存垃圾，確保樓頂干凈整潔。

招標單位：花園路辦事處城建科 投標單位：鄭州市恒明物業管理有限公司 負責人： 負責人： 電話： 電話：

2018年 月 日