第一篇：合同簽訂注意事項

合同簽訂注意事項

一、招標文件起草階段注意事項

招標文件的構成：投標邀請、投標人須知、招標需求、合同格式及合同條款、投標文件制作格式及附件。

1、明確招標范圍及招標工程內容，以及專業承包資質要求。

2、合同價款方式及材料、設備供應方式 ：分為固定單價和固定總價。固定總價：一次包死；固定單價：竣工據實結算；并對于合同中的材料價格是否約定可調整范圍。

3、工程預付款的約定：工程預付款的支付情況對投標人投標報價將產生一定影響，所以招標文件中應予以明確。

4、總承包服務費的計價方式：招標文件對總承包服務費的處理方式有兩種：①總承包服務費暫不計入，簽訂施工合同另行約定。②暫定專業分包工程暫估價總額，在限定上限費率情況下，投標單位競爭費率及報價。

5、招標文件中需明確水電費由承包方按實際發生費用向提供方繳納。

6、設備招標文件的起草，在使用部門提出具體用戶需求的基礎上，要綜合考慮公用工程的配套情況，設備吊裝，就位等實際工況，結合具體設備自身的安裝要求，約定卸貨、吊裝、就位的具體實施責任主體。

7、招標項目若涉及二次深化設計，要求對設計深度和最終實現的功能，應在招標文件中給與詳細說明。

8、招標文件必須寫明付款方式，供貨期、運輸、吊裝等涉及后期合同簽訂的關鍵因素。

9、招標文件對企業資信、授權委托書、委托代理人、售后服務承諾、相關業績等信息必須要求投標方在投標文件中詳細提供。

10、關于招標的紀律要求，招評標規則、標書份數等要在招標文件中做出說明，以利投標人能認真準備和完善的提供。

11、關鍵的工程或設備在項目初期，必須進行必要的現場調研或前期的技術澄清，再組織開標。

二、招標階段注意事項

1、對于招標的項目，要編制招標清單，能使各投標單位在一同平臺上進行報價。

2、組織各投標單位進行現場答疑，針對投標方提出的問題進行匯總，在答疑會上對投標單位提出的問題進行解答，并在答疑會后通過郵件方式把匯總后的問題發送至各投標單位。

3、要提前和評標的相關部門結合URS的具體要求做好評標的規則統一，科學、合理制定評分表。

4、要在開標前3天進行投標情況的核實，以確保有足夠的廠家參與投標，并對不按規定回應的供應商應按照相關規定，給與供應商凍結投標資格。

5、在項目發布公告結束前1天，對報名情況進行匯總，并及時反饋，避免有資質較強的企業被遺漏，同時應提前做好供應商篩查工作。

6、開標前提前安排好開標時間、地點、參與開標人員，評標人員不得少于3人，嚴格按照《集團采購管理制度》執行。

7、涉及技術澄清的標的，必須在開標前聯系使用部門及時做出回復，不得耽誤對方投標時間。

三、標書審核及評標對比階段注意事項

1、技術標的審核：技術標準和要求是符合響應招標文件及URS要求，其他評標因素包括設備配置、財務能力、業績與信用等；投標文件是否符合招標文件提出的質量目標和標準要求。

2、商務標的審核：投標內容是否符合招標范圍和內容，有無實質性偏差；投標文件內的完成時間是否符合招標文件規定的時間；投標人是否按照招標文件規定的內容范圍和工程量清單或貨物進行報價、是否存在算數錯誤，并需要按規定修正。

3、按照招標流程，主持人要做好簽到、抽簽、招標紀律及廠區的禁令要求的告知，并組織好開標現場秩序管理。

4、開標會議實行當場開標，當場評標，原則上當場出具授標方案，特殊或復雜的標的需要議標或會后報告公司的，經評標小組同意后延遲出具授標方案。

5、對現場不能滿足招標文件要求或出現重大偏差的應標情況，應在開標現場評標小組立即做出是否廢標決定。

6、對現場商務談判過程中，雙方達成的協議，應詳細記錄在標書正本上，并讓投標方負責人簽字確認，以利后期合同簽訂。

四、合同起草與談判階段注意事項

1、合同中的設備材料或承包范圍描述清楚。如：雙方約定的工作內容、規格型號、品牌、出廠商、數量、含稅價、質量標準和等級、提供的時間和地點等。（注意量詞盡量使用國際通用計量單位，不要用瓶、套等概念性詞語。）

2、合同價款方式：（分為固定單價和固定總價。固定總價：一次包死；固定單價：竣工據實結算。）對于合同中的材料價格是否約定調整范圍。

3、在合同中要明確約定“聯系電話、傳真、郵寄地址，以及通訊地址及方式，若發生變更，則應以書面方式通知對方，不通知則視為送達地址”。

4、盡量明確工程所在地為合同履行地。

5、付款條件：明確付款的條件，付款時間（盡量避免出現多少天后支付工程款）；最后一筆款的比例應高于稅率比例，否則可能拿不到稅票，建議在倒數第二筆款時見票付款，并且明確稅票的類型（專票還是普票）。

6、要嚴格按照招投標文件的約定，仔細核對技術參數，以及開標現場的承諾，合同經辦人必須嚴格核實，相關合同審批人嚴格審核，避免遺漏關鍵參數或約定事項。

7、若涉及深化設計的項目，在合同簽訂前必須出詳細的方案或圖紙，以雙方技術人員簽字確認的為準。

五、合同執行階段注意事項

1、注意履行中各種文件的取得。特別對合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件；合同中的預算文件、技術要求文件的內容要與招標文件、投標文件的商務標和技術標內容一致，不得有刪減或者修改。

2、向對方發出的比較重要的函件，應當取得對方的書面回復（內容至少為對方承認收到了我司的函件）。

3、在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重大的變更，一定要有對變更的書面確認文件（最好另簽合同）。

4、注意合同簽訂方、訂單方、收發貨方、發票方、收付款方、收貨方的一致性。

5、對于對方在履行合同過程中出現的違約行為，如質量不合格、延期交付、服務不到位等，建議及時與對方聯系，最好能取到對方對存在問題的書面承認，具體實行中可以備忘錄、會議記要、問題解決說明等（要有對方有授權的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價格的減少、不予支付，追究對方違約責任，要求賠償等情形。

6、注意驗收方法、程序和時間。

7、在合同執行過程中應注意收集過程文件，對存在問題的關鍵事項必須有雙方簽字認可的文件。

8、按照公司標準合同模版不能涵蓋特殊約定事項的，必須有與主合同具有同等法律效力的附件支持。

9、合同的技術附件必須和招標文件相一致，如有偏差，應明確最準的技術參數要求（以使用部門確認的為準）。

10、各項目負責人，要對整個合同有全面的掌握，明確合同中的各項要約，嚴格執行。

第二篇：合同簽訂注意事項

簽訂合同的注意事項有以下幾個方面：

（一）合同文本的起草

當談判雙方就交易的主要條款達成一致意見后，就進入合同簽約階段，自然，就提出了由誰起草合同文本的問題，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因為口頭上商議的東西要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則有很大區別。起節一方的主動性在于可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發現于己不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本，如果做不到這一點，也要與對方共同起草合同文本。但現在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內容討論每項條款。這種作法會使我方在談判中處于極端被動的地位，一方面由于思想準備不足，容易讓對方塞進一些對我方不利的條款或遺漏一些對方必須承擔義務的條款；另一方面，按一方事先擬好的合同文本進行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發揮，并且很難對合同進

行比較大的修改或補充，甚至有的只是在對方的合同上簽字。

另外，如果用外文文本作基礎，對我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內容上反復推敲，弄清外文的基本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會造成麻煩，出現意想不到的問題。因此，在談判中，我方應該爭取擬就合同談判的草稿。在此基礎上進行談判，形

勢就會有利于我方。

要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的準備工作結合起來闡述。例如，在擬定談判計劃時，所確定的談判要點，實際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協商的合同條款，以及雙方應承擔的責任、義務，而且我方琿要對所提出的條款進行全面細致地討論和研究，明確哪些條款不能讓步，哪些條款可作適當讓步、讓步到什么程度。這樣，當雙方就

合同的草稿進行實質性談判時，我們就掌握了主動權。

（二）明確合同雙方當事人的簽約資格

合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時，要調查對方的信資情況，應該要求當事人相互提供有關法律文件，證明其合法資格。一般來講，重要的談判、簽約人應是董事長或總經理。有時，雖具體業務談判，出現簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對方提交的法人開具的正式書面授權證明，常見的有授權書、委托書等。了解對方的合法身分和權

限范圍，以保證合同的合法性和有效性。

審查對方當事人的簽約資格，一定要嚴肅認真，切不能草率從事。實行改革開放政策以來，我國對外貿易迅速擴大。但是，在與外商、港商談判時，由于盲目輕信對方，草率簽訂合同，以致吃虧受騙的現象屢有發生。有些單位為了急于引進、輸出，僅憑熟人介紹，不進行任何信資調查，就簽訂數額巨大的合同，結果給企業和國家造成重大損失。所以，進行信資調查，了解對方的企業信譽及其行為能力和責任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對方的名片，名片不能代替證書，有的人名片關銜很大，實際上是空的。還有，與外國公司找交道，不要只看母公司的信譽和資產情況，實際上母公司對子公司是不

負連帶責任的。

（三）合同要明確規定雙方應承擔的義務、違約的責任

許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中等于為雙方解除了應負的責任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統，即使是規定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。例如，我國南方某一城市與港商簽訂了一個出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時間一個月。由于沒有 確提貨車的型號，結果對方拉貨的車越來越大，我方明知吃虧，卻也無可奈

何。

合同文字如果含糊不清，模棱兩兩，在執行過程中，往往爭議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無窮。例如，某一合同中有這樣一條：“合同生效后不得超過45天，乙方應向甲方繳納××萬美元的履約保證金。……超過兩個月如未能如期繳納，則合同自動失效。”這里“兩個月”究竟從哪一天開始算起，是合同生效

之日開始算起？還是合同生效45天以后算起，寫得不明確。

此外，對合同中的一些關鍵詞句，一定要謹慎推敲，不能含糊遷就，有時僅一字之差，卻“失之千里”。例如，福建某企業在與外商談判合同履行保證書時，外商要求寫上“在發生受方取損失補償時，要先取得供方認可。”為保留或取消“認可”兩字，雙方展開了辯論，僵持了兩天，最后我方以理服人使外商放棄了“認可”要求。因為，如果我方同意保留“認可”這一條，則供方銀行的《履約保證書》就失去了任何意義。如供方不認可，出具《履約保證書》的銀行就可以不受理受方索賠的要求。《履約保證書》只不過是一紙空文，成了騙取信

任的一種形式。

（四）合同中的條款具體詳細、協調一致

合同條款太籠統也不利于合同的履行。例如，某化肥廠從日本引進一套化

肥設備，合同有這樣一條：“

某管線采用不銹鋼材料“。沒有具體指明管線應包括閥門、彎管、接頭等。結果，在合同履行中，日方認為管線只指管子，我方則認為包括其它，但由于

合同沒能寫明，也無從交涉，干吃啞巴虧。

同時，也應注意合同中的條款不能重復，更不能前后出現矛盾。例如，我一企業與外商簽訂了一份合同，在價格條款中有這樣一條規定：“上述價格包括賣方裝到船艙的一切費用。”而在交貨條款中卻又出現了這樣的規定：“買方負擔裝船費用的1/2，憑賣方費用單據支付。”這種前后矛盾的現象，最容易被人

鉆空子。

（五）爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式

比較重要的談判，雙方達成協議后，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭取在我方舉行。因為簽約地點往往決定采取哪國法律解決合同中的糾紛問題。根據國際法的一般原則，如果合同中對出現糾紛采用哪國法律未作具體規定，一旦發生爭執，法院或仲裁庭就可以根據合同締結地國家的法律來做出判決或

仲裁。

第三篇：簽訂外貿英語合同注意事項[模版]

全面履行自己的義務，這就需要合同的文字斟詞酌句，力求準確無誤。同時，準確性也是對商務合同英語翻譯的基本要求。

準確性也就是要忠實原文，必須保持原文與譯文之間的等值關系。這是因為商務合同翻譯的不準確性，常常失之毫厘，謬以千里。商務合同的翻譯采用直譯，實在不能直譯的才采取意譯。這就要求譯者要熟練掌握原文和譯文兩種語言結構上的異同點，實施準確的語言轉換。本文擬就商務合同英語翻譯的準確性從以下四方面作一番探討，以就教于同仁。

1、詞法的準確

1.1 縮略詞的準確。縮略詞是指由主干單詞的第一個字母所構成。這是人們在長期的商務使用過程中逐漸演變的結果。

縮略詞以其規范、簡明、節省時間的特點而被廣泛使用。例如：

保兌的不可撤消的無追索權的以中國遠洋運輸公司為受益人的信用證，合同貨物全部貨款為英鎊，憑即期匯票并附運輸單據向裝運港的中國銀行議付。

By confirmed, irrevocable L/C without recourse in favour of COSCO for the total value of the contracted goods in poundssterling, payable at sight against presentation of shipping documents to the Bank of China in the port of loading.L/C 是letter of credit 的縮寫，COSCO 是China Ocean Shipping Co.的縮寫。

其他如：CMT = cut-make-trim 剪裁、縫邊、鑲邊的加工費；SHINC = Sunday and Holiday Included 包括星期天和節假日；

PDPR = per day or pro rata 每天?不足一天按比例計算；CCIB = the China Commodity Inspection Bureau 中國商品檢驗局。

但要注意：

（1）國家名稱往往可以縮寫，街道名稱中的Road, Street 等最好不要縮寫，如：

中華人民共和國貴州省貴陽市營盤路8 號6 幢713 號，郵政編碼：55003Building 6, Suite 713 8 Yingpan Road Guiyang, Guizhou 550032 PRC（2）表示“午前”、“午后”的縮寫a.m.和 p.m.不能和o’clock, in the morning, in the afternoon 等連用。“正午點”、“午夜點”應寫成noon, midnight，不要寫成12 a.m., 12 p.m.。

（3）表示長度、面積、體積、容積、重量等的單位名稱，在商務合同中一般不用縮寫，只有在列表中與數字直接放在一起時才使用縮寫，且縮寫無單復數之分：ft = foot, feet;yd = yard, yards;oz = ounce, ounces（4）月份名和星期名最好不要縮寫，除非是在列表時為了節省空間。

1.2 同義詞連用的準確。在商務合同中，經常用成雙成對的同義詞，同義詞之間用and 或or 連接。成對用同義詞是為了避免訴訟時雙方律師鉆詞義間的細微差別大做文章。因而在做英語翻譯時一定要注意。我們知道“term”和“condition”是同義詞,都表示“條件、條款”，但它們在合同中就經常連用，例如：

買賣雙方同意按下列條款買賣以下貨物：

The Seller agrees to sell and the Buyer agrees to purchase the under-mentioned commodity according to the terms andconditions stipulated below:

商務合同中常用的同義詞連用還有以下這些：

修改―― amendments to or alterations of ；效力―― force and effect ；履行―― fulfill or perform；提供――furnish and provide ； 解釋― ― interpretation or construction ； 達成― ― make and enter into ； 無效― ―null and void；秘密――secret and confidential；可轉讓――transferable or assignable。

1.3 復合詞的準確。商務合同中常用到的是here、there 或where 與in、on、after、of 等介詞結合構成的復合詞。在合同中使用這些詞，可避免重復，做到準確、簡潔、嚴密，反映出契約性行文正式、嚴肅、古板的文體特征。這類復合詞中的“here”應理解為“this”,“ there”應理解為“that”,“ where”應理解為“which”。因此，hereof = of this，herewith = withthis 關于此點； hereafter = after this time;in the future 自此以后，將來；hereby = by means of this 以此方式；herein = in this place于此處；hereinafter = below or in this document 在下文；hereto = to this 由是，由此；thereinafter = in that part 在下部分；thereupon= as a result of that 于是，因此；therefor = for that object 為此，因之；whereas = considering that 考慮到，鑒于；whereof = ofwhat 所談的事；whereby = by which 借以；whereupon = after which 然后。如：

受讓方應保持十分詳細的帳簿和記錄，使下述提成費能據此確定為驗明提成報告和所支付的提成費，受讓方還應準許出讓方指定的有身份證明的公共會計師，在營業時間任何合適的時候檢查帳簿和記錄。

The Licensee shall keep books and records in sufficient detail to enable the royalties payable hereunder to the determined , and，shall further permit such books and records to be examined by a certified public accountant appointed by the Licensor at anyreasonable time during the business hours to the extent necessary to verify the royalty and payments herein.1.4 正規性詞語的準確。商務合同的用詞一般都正式、規范的語言，而不能太口語化。可從“shall”在商務合同中的廣泛使用看出這一點。用“shall”代替“will”or“should”以加強語氣和強制力。“shall”在合同中，并非指單純的將來時，而是常常用來表示法律上可以強制執行的義務，表示當事人需要承擔的義務，有“應該”、“必須”的意思。“will”在合同中雖也用作表示承擔義務，但語氣比“shall”弱。在合同中“should”通常只用來表示語氣較強的假設“萬一”，極少用來表示“應該”，這是英語合同用詞與基礎英語用詞的不同之處。如：

賣方保證貨物達到質量標準，沒有瑕疵。雖然中文中無“應該”字樣，但應翻譯成：

The seller shall guarantee that the goods meet the quality standards and without blemish.下面再列舉一些詞的正規表達和口語表達：

修改―amend―change, correct；給予―assign―give；召集會議―convene―call to meet；

解釋―construe―explain；同意―consent―agreement；立約―covenan―promise in writing；

認為―deem―consider；立刻－forthwith－at once；臨時的－interim－temporary；

參與－partake－join；要求－require－ask；遞交－surrender－give。

1.5 專用表達的準確。在商務合同中還經常出現一些像In Witness Whereof、Know All Men by these presents 之類的專用表達，這些單詞或詞組在日常交流中幾乎不用。如：

（1）本協議書于上面所簽定的日期由雙方根據各自的法律簽定，開始執行，特立此據。

In Witness Whereof, the parties hereto have caused the Agreement to be executed on the day and year first before written inaccordance with their respective laws.（2）特此宣布，我中國建設銀行向騰達公司立約擔保支付三百萬元人民幣保證金，本保證金對銀行及其繼承人和受讓人均具有約束力。

Know All Men by these presents that we Construction Bank of China will be bound to Tengda Corp.in the sum of threemillion RMB yuan for payment well and truly to be made to the Owner , the Bank will bind itself , its successors and assigns bythese presents.1.6 詞項重復的準確。

詞項重復是指很少使用代詞，重復關鍵詞。這是為了達到準確的目地。除在“it is agreed as follows”和“it is understood that”兩種結構中外,代詞“it”幾乎見不到。此外,名詞前常用“said”、“aforesaid”、“above-mentioned”等來限定,如：

如賣方延遲交貨超過合同規定10 周時，買方有權撤消合同。此時賣方仍應不延遲地按上述規定向買方支付罰款。

In case the Seller fails to make delivery ten weeks later than the time of shipment stipulated in the Contract, the Buyer shallhave the right to cancel the Contract, and the Seller, in spite of the cancellation, shall nevertheless pay the aforesaid penalty to theBuyer without delay.2.句法的準確

2.1 句式結構的準確。

（1）商務合同中均以完整句子為主，陳述句居多，具有相同或類似的深層邏輯結構。且多用主動語態，少用被動語態。

因為主動語態比較自然、明確、直接和有力。如：

本租賃合同生效日起，承租人應向出租人支付相當于二個月租金（4，000 美元）的押金，作為對忠實履行本租約的擔保金。本押金將于1998 年5 月11 日租約到期時，在承租人交還租房，而設備完好的前提下，歸還承租人（不計息），或者，在租約提前終止時，按本租約規定辦理。

On the date of coming into force of this Lease, the Lessee deposits with the Lessor the sum equaling two months’ rent(=USD4,000)as security for the faithful performance of the provisions of this lease, and to be returned to the Lessee without interest whenthe Lessee surrenders the premises and all the equipment in good condition on expiration May 11, 1998 of this lease or based on theconditions of this Lease for sooner termination.這則商業用房租賃合同，中文是兩個句子，而為了表達連貫，富有邏輯，英文翻譯中只用了一個完整的句子：主句加時間狀語從句，附帶介詞詞組狀語和分詞詞組狀語。

（2）常用條件句。合同除了規定雙方應該履行的義務外，還設想了各種可能發生的情況和處理辦法，所以條款中條件句較多，尤其是在有關付款、違約責任、不可抗力、財產處理和仲裁等幾章中更是屢見不鮮。英文中最常見的有以下幾種表達方式： in the event that, in case 等。這種結構雖然拖沓冗長，但表意非常精確，杜絕了產生歧義的情形。如：

若需要進口許可證，買方應在訂貨前辦妥。

In case the Import License is required, the buyer should settle the problem before placing the order.（3）為了表達希望某事不太可能發生，常用“should”放于句首，主語與動詞倒置的從句加主句的句型。這種結構表示強烈的假設。如：

假如買方未能履行與賣方所訂立合同的任何條款，賣方有權終止全部或部分合同，或延期交貨，或截留運輸中貨物。

Should the buyer fail to perform any provision of the contract signed with the seller, the seller is entitled to terminate the wholeor any part of the contract, or postpone the delivery or hold back the goods in transit.2.2 狀語位置的準確。按照英語寫作的一般規則，主謂之間不能放置較長的狀語。但在商務合同英語中，較長的狀語和never、often 等經常出現在主謂之間。另外一般文書的狀語從句中，If、When、In case 等連詞與從句的主語之間一般不能放置狀語，但商務合同英語中的狀語可以這樣做。這樣是為了保持語意的連貫。如：

任何一方向合資公司付清其認繳的出資額以后,對合資公司的任何債務不承擔責任。

No Party shall, after having paid to the joint venture company the entirety of the capital it has subscribed, assume anyresponsibility for any of the debts and liabilities of the joint venture company.(作者：pulandian)

合 同 CONTRACT

日期： 合同號碼：

Date: Contract No.:

買 方：(The Buyers)

賣方：(The Sellers)

茲經買賣雙方同意按照以下條款由買方購進，賣方售出以下商品：

This contract is made by and between the Buyers and the Sellers;whereby the Buyers agree to buy and the Sellers agree to sell the under-mentioned goods subject to the terms and conditions as stipulated hereinafter:

(1)商品名稱:

Name of Commodity：

(2)數 量：

Quantity:

(3)單 價：

Unit price:

(4)總 值：

Total Value:

(5)包 裝：

Packing:

(6)生產國別：

Country of Origin :

(7)支付條款： Terms of Payment:

(8)保 險：

insurance:

(9)裝運期限：

Time of Shipment:

(10)起 運 港：

Port of Lading:

(11)目 的 港：

Port of Destination:

(12)索賠：在貨到目的口岸45天內如發現貨物品質，規格和數量與合同不附，除屬保險公司或船方責任外，買方有權憑中國商檢出具的檢驗證書或有關文件向賣方索賠換貨或賠款。

Claims:

Within 45 days after the arrival of the goods at the destination, should the quality, Specifications or quantity be found not in conformity with the stipulations of the contract except those claims for which the insurance company or the owners of the vessel are liable, the Buyers shall, have the right on the strength of the inspection certificate issued by the C.C.I.C and the relative documents to claim for compensation to the Sellers

(13)不可抗力：由于人力不可抗力的原由發生在制造，裝載或運輸的過程中導致賣方延期交貨或不能交貨者，賣方可免除責任,在不可抗力發生后，賣方須立即電告買方及在14天內以空郵方式向買方提供事故發生的證明文件，在上述情況下，賣方仍須負責采取措施盡快發貨。

Force Majeure :

The sellers shall not be held responsible for the delay in shipment or non-deli-very of the goods due to Force Majeure, which might occur during the process of manufacturing or in the course of loading or transit.The sellers shall advise the Buyers immediately of the occurrence mentioned above the within fourteen days there after.the Sellers shall send by airmail to the Buyers for their acceptancea certificate of the accident.Under such circumstances the Sellers, however, are still under the obligation to take all necessary measures to hasten the deliveryof the goods.(14）仲裁：凡有關執行合同所發生的一切爭議應通過友好協商解決，如協商不能解決，則將分歧提交中國國際貿易促進委員會按有關仲裁程序進行仲裁，仲裁將是終局的，雙方均受其約束，仲裁費用由敗訴方承擔。

Arbitration :

All disputes in connection with the execution of this Contract shall be settled friendly through negotiation.in case no settlement can be reached, the case then may be submitted for arbitration to the Arbitration Commission of the China Council for the Promotion of International Trade in accordance with the Provisional Rules of Procedure promulgated by the said Arbitration Commission.the Arbitration committee shall be final and binding upon both parties.and the Arbitration fee shall be borne by the losing parties.買方： 賣方:

第四篇：借款合同簽訂注意事項

篇一：借款合同注意事項(一)借款合同文本模式

在實踐中借款合同形成了較為固定的文本格式(由行業主管部門擬定的獨立的、統一的文本樣式)，其文本模式由首部、正文、尾部、附件組成。見范例

一、范例二。(二)借款合同主要條款的寫法 1．借款種類

借款種類是借款合同不可缺少的重要條款，必須明確清晰。借款種類是根據借款人的行業屬性，借款用途以及資金的來源和運用方式等進行劃分的。劃分的目的在于，對不同種類的貸款發放所掌握的政策界限和原則有所不同。

根據借款人的行業屬性，借款種類分為農業、工業、基建借款等。根據借款的用途，借款種類分為固定資產借款、流動資金借款或者生產性借款、消費性借款等。根據資金的來源和運用方式，借款種類分為自營借款、委托貸款、特定貸款等。2．借款幣種 借款幣種，是指是人民幣借款還是外幣借款，如果為外幣借款，要寫明是何種外幣，如美元、歐元、日元等。3．借款用途

借款用途是指借款人使用借款的特定范圍，是貸款方決定是否貸款、貸款數量、期限長短、利率高低的重要依據，借款人必須如實填寫，并且借款人只能按照借款合同約定的借款用途使用借款，不能移作他用。4．借款數額

借款數額是指借款貨幣的數量，它是指借款人可以取得的最高借款額限。依實際情況，借款由貸款人一次或分次發給。5．借款利率

借款利率是指借款人在一定時期內應收利息的數額與所貸資金的比率，是借貸當事人雙方計算利息的主要依據，因此，是借款合同的必備條款。借款利率從結構上劃分，可以分為基準利率、法定利率、優惠利率、差別利率、加息、帖息借款利率等幾種主要形式。我國現行的借款利率體制實行借款基準利率和法定利率由中國人民銀行統一規定和管理。中國人民銀行依據國家有關貸款政策對各類金融機構的借款利率進行管理。各金融機構可以在中國人民銀行規定的貸款利率浮動范圍內以法定利率為浮動基礎，自行確定各類、各檔次的借款利率。因此，一份借款合同究竟采用何種利率，應根據具體貸款的種類、用途、期限的不同來確定。6．借款期限

借款期限是指借貸雙方依照有關規定，在合同中約定的借款的使用期限，包括有效期限和履行期限。有效期限是指對當事人雙方均有約束力的時間范圍，借款方從貸款方取得第一筆貸款到還清全部貸款所占用的時間。履行期限是指當事人一方履行合同義務，另一方接受履行，合同當事人雙方實現權利、履行義務的時間界限。借款期限應根據借款種類、借款性質、借款用途來確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限條款必須詳細、具體、全面、明確，以確保合同的順利履行，防止產生合同糾紛。7．還款的資金來源和還款方式還款的資金來源是指借款方可以用于歸還貸款的資金取得渠道，按照有關信貸管理辦法的規定，固定資產投資貸款還款的資金來源主要有：項目投產后所得稅前的新增利潤，新增折舊基金，基本建設收入，基建投資包干結余分成和經稅務機關批準減免的稅收以及其他自有資金。簽訂借款合同時按照有關信貸管理辦法對不同種類的借款寫明其還款的資金來源。還款方式是指借款方采用什么結算方式將借款歸還給貸款方，還款人是一次還是分次還清借款，是采用電匯還是信匯或者其它方式還清借款，必須在合同中寫明；并且應寫明每次履行的具體時間，如果有法律規定的還款方式，應依法定方式還款。8．保證條款

保證條款是借款合同保障貸款人實現債權的重要約定。對借款合同擔保的方式有保證、抵押、質押，因此，擔保貸款的種類有保證貸款、抵押貸款和質押貸款。借款合同的擔保，當事人既可以采用由借、貸、擔保三方當事人共同協商簽訂擔保借款合同的形式，也可采用由擔保人在借款合同中簽字，并同時向貸款方出具書面還款保證書的形式。9．當事人雙方的權利與義務 根據實際需要，可在合同中約定當事人雙方的義務。借款合同當事人雙方有以下權利與義務。貸款人的主要權利

(1)有權按照國家規定的利率或者按照與借款人約定的利率收取利息。(2)有權按照約定檢查、監督借款的使用情況，要求借款人定期提供有關財務會計報表等資 料，但公民之間借款另有約定的除外。(3)借款人無力歸還貸款時，貸款人有權依法處理借款人作為貸款擔保的抵押物或者質押物，并優先受償。貸款人的主要義務

(1)按合同約定的日期、數額提供借款。(2)對政策性貸款的使用情況進行監督檢查。借款人的主要權利

(1)有權按照約定的日期、數額取得貸款。

(2)有權按照約定的借款用途使用借款，并依法取得收益。借款人的主要義務

(1)按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

(2)按照約定的日期、數額提取借款。借款人未按時提款，應當支付逾期提款的利息。(3)按照約定的借款用途使用借款。借款人如將借款挪作他用，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

(4)向貸款人支付利息，但公民之間借款另有約定的除外。(5)按照約定的期限返還借款、支付利息。10．違約責任

借款合同依法成立便具有法律約束力，違反合同者應當承擔一定的法律責任，因此，借貸合同必須明確規定違約責任條款。

除上述主要合同條款外，借款合同當事人還可以約定合同的變更與解除條款，爭議的解決方式以及當事人雙方商訂的其他條款等。篇二：銀行貸款合同的內容及簽訂時的注意事項 銀行貸款合同的內容及簽訂時的注意事項

簽訂借款合同是貸款發放的一個主要環節，它是對簽約雙方產生法律約束力的標志。下面為大家詳細介紹一下簽訂借款合同有什么內容及簽訂時需要注意的事項。

貸款合同的內容主要包括：

1、借款人的名稱(姓名)和住所、貸款種類、幣種、貸款用途、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利與義務、擔保方式、違約責任等。

2、根據貸款新規的相關規定，貸款人應在合同中與借款人約定提款條件以及貸款資金支付接受貸款人管理等與貸款使用相關的條款，提款條件應包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項目實際進度與已投資額相匹配等要求。

3、貸款人還應在合同中與借款人約定，借款人出現未按約定用途使用貸款、未按約定方式支用貸款資金、未遵守承諾事項、申貸文件信息失真、突破約定的財務指標約束等情形時借款人應承擔的違約責任和貸款人可采取的措施。

根據合同法規定，合同的簽訂必須采用書面形式，簽訂銀行借款合同要注意以下幾點：

1、借款合同要由借款人填寫。

根據《合同法》的有關規定，借款合同是雙方當事人真實的意思表示，雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的，借款合同即告成立。銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。因此，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內容、條款，銀行對條款負有解釋的義務，這樣可以防止因理解不同發生糾紛。

2、借款人需要明確借款用途。

借款人的借款用途關系到銀行的風險以及審核是否通過，借款人應在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途，對保護擔保人的權益而言更為公平。

3、簽訂合同后要注意履行方式。

在實踐中，提前還貸的現象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則，根據單貸款質的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。

最后需要提醒大家注意的是，辦理銀行貸款后，應按照合同的要求按期償還本金和利息，如果不能按時還款，銀行會收取一定的滯納金，并會根據情況采取扣收抵押、質押物、追究擔保方責任等措施。另外，銀行還會將借款人的信用情況記錄為“不良”，信用制度完善后，有不良記錄的借款人會被各家銀行聯合“封殺”。篇三：簽訂借款合同應該注意什么？ 簽訂借款合同應該注意什么？ 借款合同是最常見的合同之一，那么，在簽訂借款合同時應當注意哪些問題呢?針對這一備受關注的問題，成都精英律師團都燕果律師將對此展開探討，為大家釋疑解惑，幫助大家簽訂一份完善的合同，防患于未然。

一、審查主體資格 1.借款人身份核實(1)簽約對方為企業。

第一，企業下屬部門，如企業各部、科、處、室等不具備主體資格的，不能簽訂借款合同。如果簽訂了借款合同，也可能會因為主體不適格而被認定無效。第二，企業的分支機構，如分廠、分公司、辦事處等，則應看其是否有授權，是否具有對外開展業務的資格，是否有非法人營業執照。有授權或非企業法人營業執照才有簽訂合同的資格。對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構的履約能力外，還應審查公司的履約能力情況，因為分公司、分廠、辦事處不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。

第三，企業主體資格的審查。一般是對企業營業執照進行審查，查看企業名稱是否與擬簽合同當事人的名稱一致;查看注冊資本是否與擬簽合同標的額相稱;查看企業經營范圍是否在擬簽合同業務的經營范圍內;查看企業的工商年檢是否通過了工商部門檢驗。除以上的方式以外，還應依據營業執照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產等進行實地考察和確認。第四，資信審查。一般應要求對方提供資信證明資料，包括企業簡介、營業執照、效益情況、稅務證明、銀行信用等級證明以及單位的基本情況等。同時還可以通過調取工商資料等其他手段核實對方所提供的資信證明情況，對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。(2)簽約對方為個人。簽約對方如果是個人的，必須是完全民事行為能力人，即簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源。在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯系方式及個人的其他情況，方便在必要時對其進行實地考察和確認。必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。

二、審查借款合同的效力

1.進行非法活動的借款合同無效。①“以合法形式掩蓋非法目的”的合同無效;②出借人明知借款人是為了進行非法活動而簽訂的借款合同無效。如出借人明知借款人借款是為了賭博、吸毒、販賣毒品等非法活動，法律不予保護。2.以欺詐、脅迫的手段損害國家利益的合同無效。

3.企業之間的借貸合同無效。

4.企業以借貸名義非法向職工、社會集資或者向社會公眾發放貸款的借款合同無效。

三、盡量要求提供擔保

有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保主要采用以下三種形式： 1.保證人。

保證人應當具有代債務人償還借款的經濟實力，由保證人在借款協議上簽字。根據《擔保法》及最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》的規定，保證人應當是依法設立的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的公民。以下單位和個人不得作為保證人：①國家機關(國務院專門批準的除外);②學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體;③企業法人的分支機構、職能部門(但分支機構有法人書面授權的，可在授權范圍內提供擔保);④公司擔保數額超過公司章程規定的企業。2.抵押、質押。

(1)以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

(2)以下財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：①無地上定著物的土地使用權;②城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建設物抵押;③林木;④航空器、船舶、車輛;⑤企業的設備和其他動產。

(3)以下幾類財產不能抵押：①各級國家機關的財產;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權;③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤被依法查封、扣押、監管的財產。3.既有保證人又有抵押物。《物權法》第176條規定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

四、明確約定借款利息雖然法律只規定自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。但就所有借款合同而言，借款利息都是不可或缺的一個重要方面。借款合同的利息，有下列三種情況：

1.正常借款期限內的利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。”

2.逾期利息。現行的《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》規定逾期貸款利率為原利率上浮30%~50%。3.遲延履行判決書的罰息。《民事訴訟法》第253條規定，被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。也就是說，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規定的期限履行，則從遲延之日起，原約定利息加倍計算。

第五篇：簽訂物業合同注意事項[定稿]

簽訂物業合同注意事項

一、明確委托物業服務的內容、范圍和期限。由于現在專業分工的細化,出現了專提供某一項服務的物業公司,所以在服務合同里一定要明確物業公司是管理小區全部的物業工作,還是只負責某一項服務內容。如果約定不明,會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區業主委員會通過招標聘用了一家物業公司,委托其管理小區的全部物業內容。而該公司在接手以后,除了物業費是自己收取外,其余的物業服務內容全部以低價委托給其他沒有業務的物業企業,來賺取其中的差價。而受委托的物業企業以低價承接該業務后,由于成本的原因,只能是降低服務的內容和標準。如果業主委員會在服務合同里沒有約定詳細的服務標準,也沒有約定該物業公司不得將服務內容轉委托給第三方的話,由于該物業公司這種做法沒有違反法律規定和合同約定,業主只能是白受損失。所以如果業主委員會是看中了某家物業公司的品牌和服務質量,那就要在服務合同中約定詳細服務內容和具體的服務標準,并且約定該公司不得將服務內容轉委托給第三方,否則承擔相應的違約責任。這樣才能避免業主花高價買低質服務的情況。

二、除了《物業管理條例》規定的業主委員會擁有的權利外,其它一些權利,也應在服務合同里更具體地約定。例如,由業主委員會收取物業費后轉交給物業公司、物業公司應為業主委員會提供相應的辦公場所、業主委員會的主要領導人可以從物業費中提取補貼、業主委員會對物業公司服務質量有權提出意見并可要求其限期整改等內容。同時,業主委員會應承擔相應的義務,督促業主按時交納物業費,積極配合物業公司工作,尊重物業公司專業化的管理方式和措施等。

三、明確物業公司的權利和義務。本著權利和義務對等的原則,在賦予物業公司管理整個小區日常事務權利的同時,也要明確物業公司所承擔的義務,并且盡可能地明確責任,例如保安失職導致業主物品被盜,物業公司應承擔賠償責任;物業公司在使用物業費時,必須有明確的記錄并向業主委員會公開賬目等。

四、對違約責任的約定。要在服務合同里明確物業公司違反約定應承擔的違約責任,約定的責任要具有實用性和可操作性,不要約定成一些大而空的法規內容。特別是對提前解聘的物業公司不及時退出的情況,雖然新的《物業管理條例》規定了國家行政機關對其處罰的內容,但是它彌補不了給業主帶來的實際損失,所以一定要約定如果出現這種情況,物業公司每拖一天就要承擔一天的違約金,這樣才能有效保護全體業主的利益。（１）第一次簽訂物業服務合同是在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘的，建設單位應當與物業管理企業簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

（２）簽訂物業服務合同之前，應明確所購物業的類型，是公寓，還是住宅（住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等），不同類型的物業，有不同的管理標準、收費標準。

（３）關注收費項目是否符合有關規定。有的物業公司承諾安裝可視對講門鈴，尚未安裝就提前收費；有的物業公司為了多收費巧立各種名目，如裝修配合費等，這些都是物價部門和相關部門所禁止的。（４）關注收費項目是否未獲批準就被先執行。物業公司的某些費用需要經過相關部門的審批才可收取。有的物業公司在審批尚未通過時提前收取，也是不對的。

消費者在簽訂物業服務合同時，應對照物業收費標準仔細核對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門文件，否則有權拒交。

合同中應詳細寫明

1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業的業主或業主選舉產生的物業管理委員會，乙方（受委托人）為物業管理公司。

2、管理項目。即接受管理的房地產名稱，坐落位置、面積、四周界限。

3、管理內容。即具體管理事項，包括：房屋的使用、維修、養護；消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房、園林綠化養護和管理；清潔衛生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產主管部門規定或委托管理合同規定的其他物業管理事項。

4、管理費用。即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費。物業管理的收費情況比較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規章明確規定的，如季節性的供暖收費；有的收費項目是同物業管理委員會洽談商決定的，如停車場的停車費，這些收費，能明確的都應當在合同中明確規定。

5、雙方的權利和義務。

6、合同期限。即該合同的起止日期。

7、違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。

8、其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調節。合同的更改、補充與終止等。