第一篇：房地產項目合作協議書

房地產項目開發合作協議

甲、乙、雙方本著公平合作、優勢互補和資源共享的原則，經友

好協商，一致同意合作開發位于地塊房地產項目。為規范開發項目的經營管理，明確雙方的權利義務，特訂立本協議，以資各方遵守。

1、定義：即對本協議中出現的名詞的含義及范圍進行確定。

本協議所使用之下列詞語除非本協議或本協議的任何補充協議另

有規定，悉依下列解釋：

1.1本協議：指本房地產開發項目合作協議，包括本協議的所有

附件以及現在或將來對本協議所作的任何補充和修改。

1.2本協議各方：指本協議之簽署各方，即甲、乙、雙方，包括

因法定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

2、合作背景

2.1合作各方以甲方名義經

公開拍賣程序取得 號地塊國有建設用地使用權，并由甲方與xx市國土資源局簽訂了《成交確認書》；

2.2該地塊出讓金總價為萬元，甲方已繳地價款

萬元（原甲方繳交的競買保證金），余款萬元應于 年 月 日前繳清； 2.3該地塊的出讓方案已經xx市人民政府（政地

號）和 市人民政府（地 號）批準；

2.4合作各方以甲方名義已與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同編號為：。

3、項目合作內容

3.1 建設、銷售及經營管理等。

4、項目基本情況 4.1 4.1.1 片區中部，具體位置及范圍詳見

附件該用地規劃紅線圖； 4.1.2項目規劃條件： a.b.總建筑面積：

c.建筑容積率： d.綠化率： 不高于% e.f.號文執行。

4.1.3 項目內容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心

及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區；具體設計裝

修標準根據設計方案由合作各方另行約定。

（以上主要經濟技術指標以政府有關部門最終核定為準）。4.1.4 項目用地狀況：現狀（凈地）交付。

5、合作方式 5.1 甲、乙、雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。合作各方共同出資，共享利潤，共擔風險。

5.2 項目公司在本協議生效后______天內合作各方正式按《公司法》組建。5.3 項目公司名稱由合作雙方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。5.4 項目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占%，乙方丙方各出資萬元，各占%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規定及工商管理部門的要求及時繳納。5.5 5.6 以甲方名義競得的由甲方于項目公司營業執照領取后３天內向市相關部門申請變更至各方成立的項目公司名下，并將土地使用權證辦理在項目公司名下。

5.7 項目公司根據《公司法》規定建立股東會、董事會、監事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方丙方各選派1人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方丙方各選派1人，乙方丙方選派人員中

推薦1人任監事會召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須合作各方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

5.8 公司的經營班子及財務人員由合作各方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出；總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任及會計由乙方丙方派出。各方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須合作各方股東研究一致同意后書面統一授權。5.9 項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。

股東會、董事會、監事會職權和議事規則具體以合作各方根據本協議所制定的項目公司章程為準。

6、項目的出資

甲、乙、雙方各以其占有項目公司的股份比例設定出資金額。

6.1 項目總出資額：分兩部分，第一部分為號地塊土地元；第二部分為合作項目開發建設啟動資金，暫定為人民幣元。項目總出資額暫定為人民幣萬元。6.2 項目公司的股份比例及對應的出資：甲方占，第一部分對應的出資金額為人民幣 元，第二部分對應的出資金額為人民幣，第一部分對

應的出資金額為人民幣元，第二部分對應的出資金額為元人民幣；丙方占%，第一部分對應的出資金額為元人民幣，第二部分對應的出資金額為人民幣元。6.3 出資繳納時間：第一部分p2010-11號地塊土地出讓金及相關

規稅費的出資，甲、乙、丙三方應于2011年2月19日前一次

性付清，各方按項目公司股份比例分攤結果為：甲方26950萬

元（已繳6000萬元），乙方5775萬元，丙方為5775萬元；乙

丙雙方于2011年2月 日前將上述款項交由甲方，甲方向乙方

丙方分別出具繳款憑證，甲方匯總合作各方繳交的款項后代為

向政府相關部門繳交。甲方須于2011年2月19日前將本項目

地塊土地出讓金及相關規稅費全部繳清，并提供繳款憑證復印

件給乙丙雙方備案。

6.4 合作項目開發建設啟動資金各方按項目公司股份比例按需要繳 交，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統一匯入項目公司賬戶。項目公司在收到款項后向繳款股東出具出資證明。

6.5 項目合作期間各方的出資及因合作項目所獲得的財產為項目

公司共同財產，不得隨意挪用或請求分割。

6.6 項目前期各方發生的與本項目相關的費用經各方共同確認后

計入項目公司成本，并計入各方投資額度。篇二：房地產開發項目合作框架協議

房地產開發項目合作框架協議

甲方：永城日成房地產開發有限公司 乙方：

一、項目簡介：

甲方擁有永城市紫金華府北，中原路東、建設路北，共計211.2畝土地，約14萬平方米，容積率不小于2.0，不大于

3.5.建筑面積約50萬平方米。

二、合作形式：

根據優勢互補和互惠、互利的原則，雙方采取合作開發、分段實施，以土地合作開發形式進行開發。投資資金人民幣共計億元整。

甲方負責辦理前期的土地、規劃、協助辦理施工許可證等相關手續，協調市住房保障服務中心辦理掛牌出讓地行政審核手續和規費、行政事業性收費等減免的確認手續（包括人防費等）除施工許可證以外，其它行政性收費均由甲方承擔。乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔建設項目的總投資費用，并獨立享有項目銷售的全部受益。

三、甲方權利和義務：

1、甲方負責辦理項目前期的土地證、規劃證、協助辦理施工許可證等相關手續。

2、甲方承擔項目前期土地出讓金、各項規費與政府收取的配套費用。

3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款項之日起10日內，向乙方移交項目地塊，并保證項目用地產權明晰，無界址糾紛、無銀行抵押等問題。

4、在項目建設期間，甲方應負責協調施工現場周邊關系，排除項目周邊單位或居民對乙方正常開發建設的干擾，保證乙方開發建設能夠順利進行。

5、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任以及由此產生的一切經濟責任。

6、甲方配合乙方辦理房屋銷售合同及房產證的工作。

7、本項目《國有土地使用證》辦成后，應在一周內交乙方保管使用；辦理本項目的有關文件資料全部移交給乙方。甲方使用土地證辦理與本項目有關手續時，乙方應全力配合。

四、乙方權利和義務：

1、乙方應按照本協議約定的付款方式及時間，向甲方支付本協議約定的項目補償與收益款。

2、乙方在向甲方支付補償收益后，對本項目即有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

3、為保證項目開發順利進行，乙方定員派出二名工作人員協助甲方辦理規劃審批、施工圖紙設計及許可證、招投標等相關工作。

4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間發生的一切有關債權債務。

5、乙方必須按照國家有關法律、法規及政策規定進行開發建設，因違反以上規定所產生的社會、經濟等負面影響由乙方承擔相應損失。

6、工程質量管理雙方另行簽訂補充協議。

五、財務管理：

1、本項目甲方在乙方指定的銀行設立專用賬戶，乙方所用于本項目建設的資金、銷售回款須打入此帳戶，此帳戶的法人印章為乙方所指定的私人印章。

2、本項目所設立專用賬戶內的資金甲方無權調用，乙方應按照國家的稅法規定及時繳納本項目的相關稅金。

3、甲方每年定期請注冊會計事務所審計本公司的財務賬目，本項目所設立的專用賬戶須與甲方的審計同步。

六、付款方式：

1、自本協議簽訂民幣10個工作日乙方再向甲方支付合同保證金人民幣 萬元。

2、自甲方取得本項目《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》平面完成，進入施工現場之日起10個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金人民幣 元。

3、自甲方取得本項目《建設規劃許可證》或工程正負零

之日起10個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金人民幣

4、自甲方取得《施工許可證》之日起10個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金人民幣 元。

5、在項目取得《預售許可證》之日起15個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金總額的60%的余款，即人民幣

6、在項目主體結構10層完成之日起10個工作日內，乙方向甲方支付 元，項目主體結構20層完成之日起10個工作日內，乙方向甲方支付 元，項目主體結構封頂之日起10個工作日內，乙方向甲方支付總款項100%的余款，即人民幣或本項目的銷售額達到60%時，乙方向甲方支付余下的40%的項目補償與收益金人民幣 元。

七、違約責任：

1、雙方應嚴格履行本協議約定的責任與義務，任何一方未能履行本協議約定的義務則視為違約，如甲方在12月底之前沒有辦理完《建設用地規劃證》、《國有土地使用證》甲方賠償乙方前期投資款每天萬分之一違約金，自付款當日計算時間，如乙方沒有按照合同約定的付款日期付款，乙方賠償甲方每天萬分之一違約金，自約定截止時間計算，違約方應向守約方賠償由此產生的一切經濟損失。

2、甲方保證本項目用地位置及畝數不變，無論什么原因

導致本項目用地位置數量改變，甲方按乙方保證金額的3-5倍賠償給乙方，乙方保證參與本項目合作不變。

八、其他：

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章、保證金到甲方賬戶后生效。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

年月日篇三：房地產項目合作開發協議書

房地產項目合作開發協議書

2011-04-21 20:45:53來源：評論：0 點擊：

甲方：xx房地產開發有限公司法定代表人：xxx 住所地：

乙方：xxx 住所地：

丙方：xxx 住所地：

甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于xx市xx街道xx村xx路xx東南角地塊，xx規字（200x）xx號項目規劃要求范圍，招標文件（200x）xx號（xx市建設大樓西面）的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：

一、合作內容

合作項目位于xx市xx街道xx村xx東南角地塊，xx規字（200x）xx號項目規劃要求范圍，招標文件（200x）xx號（xx市建設大樓西面），占地面積55.43畝，經xx市規劃局批準，預計建設建筑面積為86000平方米的商業、住宅，建筑密度 ％，容積率2.33，綠化率％。其中40000平方米（包括地下部分平方米）由xx村返還出讓金的70%后，建成并裝修達到xx的要求無償返給xx村，并負責辦妥相應的產權手續。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方25%。

2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息15％的標準進入項目成本核算。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的25%，乙方按總投資的50%，丙方按總投資的25%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。

4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。

6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。

三、合作管理機構及職責

1本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業執照副本及公章等。

2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。

3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。

4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作；銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補充約定）均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。

2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。

五、成本核算和利潤分配

1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。

六、審批手續的辦理

本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。

七、違約責任

本協議簽訂后，該項目獲得xx市相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣xx萬元；而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx萬元。

八、其他事項

1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業執照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。

九、本協議自雙方簽字之日起生效。

十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。

十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。

第二篇：房地產項目合作協議書

房地產項目合作協議書范文

一個房地產項目在合作社時需要簽訂怎樣的協議書呢下面小編跟大家分享幾篇合作協議書，以供參考!

房地產項目合作協議書一

甲 方：法定地址：

乙 方：法定地址：

據 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》 及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參 與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

鑒 于：

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

3、漢橋集團擁有乙方 45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和 投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

一、項目概況 本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米(約___畝)，規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積 ________平方米，其中地上層(包括住宅面積 ____平方米、底層商面積__平方 米)，地下一層(面積_____平方米)。

二、合作形式 根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧 的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

2、甲方在項目公司成立后，出資 XX 萬作為項目啟動資金，項目的建設 費用由甲方承擔。

3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等 相關手續，并承擔相關費用。

5、乙方承諾項目公司成立并實際開發 18 個月內，支付漢橋集團人民幣 1 億元用于收購漢橋集團所有的 45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉 項目公司運營和項目開發進度。

6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產 9200 萬元人民幣 的貸款。

三、違約責任 雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務 則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

四、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律 的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民 法院起訴。

五、其他

1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議 生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與 本協議具有同等效力。

3、本協議于 年 月 日在 市正式簽署。甲 方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權代表(簽字)：乙 方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

或授權代表(簽字)：

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第三篇：房地產項目策劃合作協議書

房地產項目策劃合作協議書

甲方：廣州鵬起房地產代理有限公司

乙方：

甲乙雙方經友好協商，現針對位于省市區（縣）街（路）的（填開發商或投資商名稱）的（填項目名稱）項目的（填業務名稱，如策劃）的合作達成以下協議：

1、乙方邀請甲方為該房地產項目的營銷策劃合作者，并聘請甲方執行董事余源鵬先生為該房地產項目營銷策劃的總顧問。

2、甲方的責任只是負責向該房地產項目的開發商或投資商證明甲方與乙方的合作關系，及證明甲方執行董事余源鵬先生作為乙方在該項目的營銷策劃總顧問。

3、乙方保證在與該項目開發商或投資商簽訂策劃、顧問、代理銷售等相類似的合同或協議書之后的六天內，必須以電子郵件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌輸出費用人民幣3000元；乙方保證在與該項目開發商或投資商簽訂策劃、顧問、代理銷售等相類似的合同或協議書之后的90天內，必須委托甲方從事一萬元以上有關該項目除市場調查研究外的其他策劃業務，不夠一萬元的按一萬元支付，并且乙方必須在該策劃之前一次性將策劃費匯入甲方指定的銀行賬戶。

4、乙方與該房地產項目的開發商或投資商簽訂的協議書的內容和事項與甲方無關。甲方不承擔乙方的任何責任、義務和債務。

5、乙方應該按第3條約定支付給甲方品牌輸出費和策劃費。如乙方隱瞞與該項目的開發商或投資商簽訂策劃、顧問、代理銷售等相類似的合同或協議書的，則每隱瞞一天乙方需賠償給甲方違約金人民幣2000元；如乙方逾期不付款的，則每逾期1天乙方需按應付而未付款項的5％賠償給甲方違約金。

6、甲乙雙方需按本協議書嚴格執行，并保持良好的溝通和誠信的合作態度。雙方如有分歧，應協商解決，協商不成的，可向當地的人民法院提起訴訟。

7、該協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，該協議書自簽訂之日起生效。

甲方蓋章：乙方蓋章（個人為乙方簽名）：

甲方法人代表簽名：乙方法人代表簽名（個人為身份證號）： 聯系地址：聯系地址：

郵編：郵編：

聯系電話：聯系電話：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：房地產項目合作協議書1

房地產項目合作協議書

甲方：

乙方：

乙方于2007年4月16日通過出讓方式在位于宗地，詳見，雙方經過友好協商，決定對乙方取得上述的三宗地，雙方進行房地產項目合作開發，并達成以下協議，供雙方共同遵照執行：

一、乙方以上述三宗地作為前期投入與甲方進行房地產項目開發，如以上幾宗地若規劃容積率≥2.5，則以上幾宗地的價按雙方達成按400萬計價，如土地容積率 2.5，則按實際容積率以2.5土地容積率的標準相應折價計算。

二、乙方將以上三宗地過戶到甲方名下，并明確宗地的規劃條件，由甲乙雙方共同委托設計單位對進行規劃方案設計并報州、市城規委審批。

三、以上宗地做開發方案報件審批后，若乙方決定退出合作開發，則甲方在乙方提出書面退出合作開發申請后15天內將乙方應得的土地款支付給乙方，甲方將土地款支付清給乙方后，由甲方獨立進行開發。

四、若雙方決定將該項目共同開發完畢，則雙方就該項目成立項目部，并在銀行設立專戶，專款專用。項目部由甲乙雙方各派兩人（項目經理1人，財務人員1人），該項目所有的開支必須經項目經理簽字財務方能支付。

五、該項目的投資方案為：乙方以土地（經雙方確認價款）作為投資，除土地外該項目的所有開支全部由甲方負責。

六、項目利潤與風險分成：該項目所有工作全部完成后所產生的稅后利潤與風險甲、乙雙方各占50%。

七、該項目若規劃方案由于政府原因不能批復，雙方所簽協議自動解除，雙方均不承擔違約責任，若該方案獲政府或城規委批復，雙方合作均不得退出，誰方退出誰方即視為違約，并由違約方賠償守約方人民幣壹佰萬元。

八、違約處理方式：①甲、乙雙方協商處理；②上訴至凱里市人民法院。

九、本協議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。

本協議至甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

年月日

第五篇：房地產項目框架合作協議書

項目框架合作協議書

甲方：

法定代表人：

地址：

聯系電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

聯系電話：

鑒于：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則就合作開發河北省邯鄲市項目事宜，經雙方協商一致達成以下協議條款：

一、項目概況：

1.項目名稱：工程項目

2.項目地點：，項目土地地面積畝。四至為：東至，南至，西至，北至。

3.項目建筑規模：總建筑面積約萬平米。

二、合作形式：

1.合作原則：根據風險共擔，利益共享，優勢互補、平等協商基本思想，實行項目雙方整體運作規劃，分工實施的合作原則。

2.合作方式：甲乙雙方共同組成項目部，項目部獨立核算，并全權負

責本項目的協調、推進和建設工作，甲乙雙方必須無條件配合項目部的工作，執行項目部的決議。在項目部的整體管理下，甲方主要負責項目工程建設相關的手續報批與施工等，乙方主要負責項目的策劃與銷售相關工作，監理公司由甲乙雙方協商一致后確定。同時，雙方在合作過程中，需要對方予以配合的，對方均應積極配合。

3.墊資方式：本項目部成立后，甲乙雙方各出資萬元，作為啟動資金，其中包含甲方以土地出資萬元。

4.利益分配：項目銷售價格由雙方協商一致決定，項目銷售收入扣除成本（成本由甲乙雙方協商一致后確定，未經雙方一致認可不得計入成本）及相關稅費后，甲乙雙方各占50%。因本項目建設、銷售等產生的風險，由雙方共同承擔。

三、合作程序

1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本項目中的權利，履行甲方在本項目中的義務，甲方代表在本項目的行為，甲方無條件認可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本項目中的權利，履行乙方在本項目中的義務，乙方代表在本項目的行為，乙方無條件認可。項目合作期間，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更代表。

2.本協議簽訂后10日內，派員共同組成項目部，項目部由甲乙雙方代表負責，采用雙方代表協商一致的決策原則。本項目所有事項，均由雙方代表協商一致后實施。

3.項目部下設具體辦事部門有：策劃部、工程部、財務部和法務部。各部門職能由項目決定，部門領導及組成人員均由雙方代表協商一致后任免和指派。項目部可以根據實際工作需要設立新的部門。各部門及部門領導均對項目部負責。各部門成立后，可在項目部授權下起草本部門規章制度工作計劃、實施方案及進度表，報項目部批準后實施。同時，負責本部門職能范圍內事項的推進以及與其他部門協調工作。

4.項目部設立共管賬戶，甲乙雙方投資資金均須打入共管賬戶。后續資金由甲乙雙方共同籌集。項目資金的籌集和使用，均應雙方代表一致同

意，同時項目部批準。未經雙方代表一致同意，任何一方均不得私自籌集和使用。

四、爭議解決：

因履行本協議發生爭議，雙方協商解決。協商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

五、其他事項：

1.本協議簽訂后，除不可抗力原因，甲乙雙方均不得單方解除本協議。一方違約，承擔違約責任后，應當繼續履行合同。

2.本協議履行過程中，甲乙任意一方因自身債務或者訴訟，可能影響其在本項目的投資或者繼續投資的，均應及時書面告知對方是否需要提供擔保。對方要求提供的，應當提供相應價值的擔保。因一方自身債務或者訴訟影響在其在本項目中的投資和繼續投資，給對方造成損失的，應當據實賠償。

3.本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日

簽約地點：