第一篇：2018年中小企業創業輔導基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年中小企業創業輔導基地項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

中小企業創業輔導基地項目建議書 中小企業創業輔導基地項目申請報告 中小企業創業輔導基地項目商業計劃書

中小企業創業輔導基地項目節能評估報告 中小企業創業輔導基地項目資金申請報告 中小企業創業輔導基地項目市場調查研究報告 中小企業創業輔導基地項目投資價值分析報告 中小企業創業輔導基地項目投資風險分析報告

中小企業創業輔導基地項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1中小企業創業輔導基地項目概況 1.1.1中小企業創業輔導基地項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3中小企業創業輔導基地項目承辦單位及負責人 1.1.4中小企業創業輔導基地項目建設地點 1.2中小企業創業輔導基地項目設計目標 1.3中小企業創業輔導基地項目建設內容與規模 1.4中小企業創業輔導基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1中小企業創業輔導基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5中小企業創業輔導基地項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 中小企業創業輔導基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 中小企業創業輔導基地市場分析與市場定位 3.1中小企業創業輔導基地市場分析 3.1.1中小企業創業輔導基地市場近況 3.1.2中小企業創業輔導基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4中小企業創業輔導基地 市場總結 3.1.5中小企業創業輔導基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3中小企業創業輔導基地項目的SWOT分析 3.3.1中小企業創業輔導基地項目優勢（STRENGTH）3.3.2中小企業創業輔導基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3中小企業創業輔導基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4中小企業創業輔導基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 中小企業創業輔導基地項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 中小企業創業輔導基地項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 中小企業創業輔導基地項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 中小企業創業輔導基地項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 中小企業創業輔導基地項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 中小企業創業輔導基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 中小企業創業輔導基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章中小企業創業輔導基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 中小企業創業輔導基地項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 中小企業創業輔導基地項目結論與建議 13.1中小企業創業輔導基地項目結論 13.2中小企業創業輔導基地項目建議 1、中小企業創業輔導基地項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、中小企業創業輔導基地項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、中小企業創業輔導基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、中小企業創業輔導基地項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、中小企業創業輔導基地項目現金流量表 11、中小企業創業輔導基地項目現金流量表 12、中小企業創業輔導基地項目損益表、中小企業創業輔導基地項目資金來源與運用表 14、中小企業創業輔導基地項目資產負債表 15、中小企業創業輔導基地項目財務外匯平衡表 16、中小企業創業輔導基地項目固定資產投資估算表 17、中小企業創業輔導基地項目流動資金估算表 18、中小企業創業輔導基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、中小企業創業輔導基地項目固定資產折舊費估算表 21、中小企業創業輔導基地項目總成本費用估算表、中小企業創業輔導基地項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2018年創業孵化基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年創業孵化基地項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

創業孵化基地項目建議書 創業孵化基地項目申請報告 創業孵化基地項目商業計劃書

創業孵化基地項目節能評估報告 創業孵化基地項目資金申請報告 創業孵化基地項目市場調查研究報告 創業孵化基地項目投資價值分析報告 創業孵化基地項目投資風險分析報告

創業孵化基地項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1創業孵化基地項目概況 1.1.1創業孵化基地項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3創業孵化基地項目承辦單位及負責人 1.1.4創業孵化基地項目建設地點 1.2創業孵化基地項目設計目標 1.3創業孵化基地項目建設內容與規模 1.4創業孵化基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1創業孵化基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5創業孵化基地項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 創業孵化基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 創業孵化基地市場分析與市場定位 3.1創業孵化基地市場分析 3.1.1創業孵化基地市場近況 3.1.2創業孵化基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4創業孵化基地 市場總結 3.1.5創業孵化基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3創業孵化基地項目的SWOT分析 3.3.1創業孵化基地項目優勢（STRENGTH）3.3.2創業孵化基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3創業孵化基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4創業孵化基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 創業孵化基地項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 創業孵化基地項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 創業孵化基地項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 創業孵化基地項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 創業孵化基地項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 創業孵化基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 創業孵化基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章創業孵化基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 創業孵化基地項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 創業孵化基地項目結論與建議 13.1創業孵化基地項目結論 13.2創業孵化基地項目建議 1、創業孵化基地項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、創業孵化基地項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、創業孵化基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、創業孵化基地項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、創業孵化基地項目現金流量表 11、創業孵化基地項目現金流量表 12、創業孵化基地項目損益表、創業孵化基地項目資金來源與運用表 14、創業孵化基地項目資產負債表 15、創業孵化基地項目財務外匯平衡表 16、創業孵化基地項目固定資產投資估算表 17、創業孵化基地項目流動資金估算表 18、創業孵化基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、創業孵化基地項目固定資產折舊費估算表 21、創業孵化基地項目總成本費用估算表、創業孵化基地項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2018年大數據創新創業基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年大數據創新創業基地項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

大數據創新創業基地項目建議書 大數據創新創業基地項目申請報告 大數據創新創業基地項目商業計劃書

大數據創新創業基地項目節能評估報告 大數據創新創業基地項目資金申請報告 大數據創新創業基地項目市場調查研究報告 大數據創新創業基地項目投資價值分析報告 大數據創新創業基地項目投資風險分析報告

大數據創新創業基地項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1大數據創新創業基地項目概況 1.1.1大數據創新創業基地項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3大數據創新創業基地項目承辦單位及負責人 1.1.4大數據創新創業基地項目建設地點 1.2大數據創新創業基地項目設計目標 1.3大數據創新創業基地項目建設內容與規模 1.4大數據創新創業基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1大數據創新創業基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5大數據創新創業基地項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 大數據創新創業基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 大數據創新創業基地市場分析與市場定位 3.1大數據創新創業基地市場分析 3.1.1大數據創新創業基地市場近況 3.1.2大數據創新創業基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4大數據創新創業基地 市場總結 3.1.5大數據創新創業基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3大數據創新創業基地項目的SWOT分析 3.3.1大數據創新創業基地項目優勢（STRENGTH）3.3.2大數據創新創業基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3大數據創新創業基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4大數據創新創業基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 大數據創新創業基地項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 大數據創新創業基地項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 大數據創新創業基地項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 大數據創新創業基地項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 大數據創新創業基地項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 大數據創新創業基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 大數據創新創業基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章大數據創新創業基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 大數據創新創業基地項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 大數據創新創業基地項目結論與建議 13.1大數據創新創業基地項目結論 13.2大數據創新創業基地項目建議 1、大數據創新創業基地項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、大數據創新創業基地項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、大數據創新創業基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、大數據創新創業基地項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、大數據創新創業基地項目現金流量表 11、大數據創新創業基地項目現金流量表 12、大數據創新創業基地項目損益表、大數據創新創業基地項目資金來源與運用表 14、大數據創新創業基地項目資產負債表 15、大數據創新創業基地項目財務外匯平衡表 16、大數據創新創業基地項目固定資產投資估算表 17、大數據創新創業基地項目流動資金估算表 18、大數據創新創業基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、大數據創新創業基地項目固定資產折舊費估算表 21、大數據創新創業基地項目總成本費用估算表、大數據創新創業基地項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：湖北重點項目-工業園區中小企業創業孵化基地建設項目可行性研究報告(編制大綱)

湖北重點項目-工業園區中小企業創業孵化基地建設項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建議書 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目申請報告 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目商業計劃書

工業園區中小企業創業孵化基地建設項目節能評估報告 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目資金申請報告 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目市場調查研究報告 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目投資價值分析報告 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目投資風險分析報告 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1工業園區中小企業創業孵化基地建設項目概況 1.1.1工業園區中小企業創業孵化基地建設項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3工業園區中小企業創業孵化基地建設項目承辦單位及負責人 1.1.4工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建設地點 1.2工業園區中小企業創業孵化基地建設項目設計目標 1.3工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建設內容與規模 1.4工業園區中小企業創業孵化基地建設項目投資估算與資金籌措 1.4.1工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5工業園區中小企業創業孵化基地建設項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建設背景 2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 工業園區中小企業創業孵化基地建設市場分析與市場定位 3.1工業園區中小企業創業孵化基地建設市場分析 3.1.1工業園區中小企業創業孵化基地建設市場近況 3.1.2工業園區中小企業創業孵化基地建設市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4工業園區中小企業創業孵化基地建設 市場總結 3.1.5工業園區中小企業創業孵化基地建設項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3工業園區中小企業創業孵化基地建設項目的SWOT分析 3.3.1工業園區中小企業創業孵化基地建設項目優勢（STRENGTH）

3.3.2工業園區中小企業創業孵化基地建設項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3工業園區中小企業創業孵化基地建設項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4工業園區中小企業創業孵化基地建設項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則

5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計

5.5.6無障礙設計

第六章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析

8.1.3節能技術措施 8.2節水 8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章工業園區中小企業創業孵化基地建設項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序 11.3 招標內容

第十二章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 工業園區中小企業創業孵化基地建設項目結論與建議 13.1工業園區中小企業創業孵化基地建設項目結論 13.2工業園區中小企業創業孵化基地建設項目建議 1、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目所需成果轉讓協議及成果鑒定、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目現金流量表 11、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目現金流量表 12、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目損益表、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目資金來源與運用表 14、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目資產負債表 15、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目財務外匯平衡表 16、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目固定資產投資估算表 17、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目流動資金估算表 18、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目投資計劃與資金籌措表、單位產品生產成本估算表、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目固定資產折舊費估算表、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目總成本費用估算表 22、工業園區中小企業創業孵化基地建設項目產品銷售（營業）收

入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年工程檢測基地項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年工程檢測基地項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

工程檢測基地項目建議書 工程檢測基地項目申請報告 工程檢測基地項目商業計劃書

工程檢測基地項目節能評估報告 工程檢測基地項目資金申請報告 工程檢測基地項目市場調查研究報告 工程檢測基地項目投資價值分析報告 工程檢測基地項目投資風險分析報告

工程檢測基地項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1工程檢測基地項目概況 1.1.1工程檢測基地項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3工程檢測基地項目承辦單位及負責人 1.1.4工程檢測基地項目建設地點 1.2工程檢測基地項目設計目標 1.3工程檢測基地項目建設內容與規模 1.4工程檢測基地項目投資估算與資金籌措 1.4.1工程檢測基地項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5工程檢測基地項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 工程檢測基地項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 工程檢測基地市場分析與市場定位 3.1工程檢測基地市場分析 3.1.1工程檢測基地市場近況 3.1.2工程檢測基地市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4工程檢測基地 市場總結 3.1.5工程檢測基地項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3工程檢測基地項目的SWOT分析 3.3.1工程檢測基地項目優勢（STRENGTH）3.3.2工程檢測基地項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3工程檢測基地項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4工程檢測基地項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 工程檢測基地項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 工程檢測基地項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 工程檢測基地項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 工程檢測基地項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 工程檢測基地項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 工程檢測基地項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 工程檢測基地項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章工程檢測基地項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 工程檢測基地項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 工程檢測基地項目結論與建議 13.1工程檢測基地項目結論 13.2工程檢測基地項目建議 1、工程檢測基地項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、工程檢測基地項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、工程檢測基地項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、工程檢測基地項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、工程檢測基地項目現金流量表 11、工程檢測基地項目現金流量表 12、工程檢測基地項目損益表、工程檢測基地項目資金來源與運用表 14、工程檢測基地項目資產負債表 15、工程檢測基地項目財務外匯平衡表 16、工程檢測基地項目固定資產投資估算表 17、工程檢測基地項目流動資金估算表 18、工程檢測基地項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、工程檢測基地項目固定資產折舊費估算表 21、工程檢測基地項目總成本費用估算表、工程檢測基地項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表