第一篇：房屋買賣協議2018.3.19

房屋買賣協議

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號： 住址：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號： 住址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、房屋情況

甲方自愿將位于住宅出售給乙方，房屋參考建筑面積平方米（最終以政府核發不動產登記證書面積為準）。該房屋屬于預售商品房，甲方與簽訂商品房買賣合同（編號：【2014】017號），并于2015年10月26日辦理了網簽備案（商品房買賣合同登記號：號），甲方通過銀行按揭貸款（公積金）方式支付部分購房款。目前，甲方已接房，但尚未對該房進行裝修，也未實際入住。

第二條、房屋價款

甲乙雙方共同約定此房屋價款為合計人民幣元整（￥），此款是已包含該房配套附屬設備（太陽能、天然氣、寬帶接口、電話/ 6

接口、有線電視、可視對講門鈴）和公共維修基金的全部價款，甲方應將房屋配套費用及公共維修基金的繳納收據提供給乙方。甲方購買房屋所辦理的按揭貸款，由甲方自行處理并承擔費用。本次買賣稅費及不動產登記所涉及的費用按本協議第五條約定執行。

第三條、付款方式

鑒于該房屋目前尚未辦理不動產登記，且存在按揭貸款，雙方確認付款方式如下：

3.1本協議簽訂之日起2個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣元整（￥）元。同時，甲方將該房屋的購房合同、補充協議、發票、收據、稅費繳納憑證、鑰匙、門禁卡等全套原件文件、手續交由乙方保管；且甲方將房屋交付給乙方。

3.2甲方自收到上述購房款之日起20個工作日內結清銀行貸款，注銷該房屋上的抵押登記，并向乙方提供貸款已結清的憑證。

3.3 甲方取得不動產登記證書后，應將該不動產過戶登記至乙方名下。在雙方辦理不動產權過戶登記之日，乙方一次性將購房款尾款人民幣元整（￥）支付給甲方。如果因政府政策或不可歸責于甲方的其他原因，導致不能及時辦理房屋過戶登記的，乙方于2018年6月20日前，向甲方支付至購房款尾款人民幣元整（￥）。甲方收到上述購房款尾款后，應當繼續辦理該不動產過戶登記，直至辦理完畢。

3.4自房屋交付之日起，乙方承擔以后因使用該房屋產生的物業管理費用及其他費用（水電、燃氣等）。房屋交付之日前，因該房屋產生的物業管理費用及其他費用（水電、燃氣等）由甲方承擔。/ 6

3.5甲乙雙方約定，乙方向甲方付清購房款之日前，不得對上述房屋進行裝修、轉讓、抵押或出租等處置。

3.6甲方收款賬戶：

賬戶戶名：，銀行賬號：，開戶行：。

第四條、不動產登記

4.1 因該房屋尚未辦理不動產登記證書，甲方現委托開發商辦理該房屋的不動產登記手續，取得不動產所有人為甲方的不動產登記證書；而后，甲方辦理該房屋的不動產過戶登記手續，將該房屋過戶登記至乙方名下。

4.2 甲方取得不動產登記證書后15個工作日內，應將該不動產過戶登記至乙方名下，乙方應予以配合。如果因政府政策或不可歸責于甲方的其他原因，導致未能按上述期限辦理完畢過戶登記的，乙方有權與甲方協商確定新的過戶期限，并簽訂補充協議予以約定。

4.3甲乙雙方辦理房屋產權買賣轉讓時，如需要辦理二手房買賣合同公證，如果屆時公證處或者房屋產權交易中心要求簽訂其他合同版本時，仍然以本合同約定為準。

第五條、稅費及不動產登記所涉相關費用

5.1因該房屋所涉及的甲方向開發商接房，以及辦理甲方不動產登記證的全部費用（包括但不限于面積補差、契稅、印花稅、辦證工本費、銀行按揭貸款手續費用等），由甲方自行承擔。

5.2甲方將不動產過戶登記至乙方所發生的稅費（包括增值稅、契稅、印花稅等），由乙方承擔。/ 6

第六條特別約定

鑒于該房屋目前由甲方與地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同，并辦理了網簽備案，但尚未辦理不動產登記，雙方特別約定如下：

6.1由甲乙雙方相互配合協調進行商品房買賣合同及網簽備案變更，即由乙方直接與地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同并變更網簽備案，將不動產登記在乙方名下。

6.2經甲乙雙方協調后，最終實現6.1的情形，則乙方向甲方支付的購房款不變，但除甲方已繳納的稅負及費用以外，辦理至乙方不動產登記證的全部費用（包括但不限于面積補差、契稅、印花稅、辦證工本費、銀行按揭貸款手續費用等），由乙方承擔。

第七條、甲方承諾：

7.1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。7.2保證對出售的房屋擁有合法產權。7.3保證該出售房屋未予出租。

7.4保證房屋抵押的銀行貸款按本協議約定全部還清。7.5本協議生效后，保證將該房屋按約定價格轉讓給乙方，不得反悔或將房屋出售給第三方。

7.6按照協議約定內容，配合乙方及時簽署各項合同文件和辦理各種手續。

7.7上述房屋按本協議約定轉讓給乙方后，該房屋所有的一切增值或者貶值與甲方無關。/ 6

第八條、乙方承諾：

8.1保證按本協議約定內容付清房款。

8.2按照本協議約定內容，乙方及時辦理各項合同文件和辦理各相關過戶手續。

8.3甲方已向乙方說明產權尚在辦理中，乙方系自愿購買房屋。

第九條、違約責任

9.1甲方違約，拒絕將房屋售賣給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

9．2乙方違約，未按約定時間向甲方支付購房款的，甲方有權解除協議。同時，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。

第十條、爭議的解決

本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定簽訂補充協議，其補充協議經雙方簽字后與本協議具有同等效力。

第十一條、生效及其他

11.1此協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份。甲乙雙方簽字后即產生法律效力。（附甲乙雙方身份證復印件）

11.2甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。

（以下無正文）/ 6

：

： / 6 甲方簽字（捺印）電話：年月日

乙方簽字（捺印）電話：年月日

第二篇：房屋買賣協議樣本

房屋買賣協議

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為______________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。(包括過戶)

2． 甲方收到乙方定金______________________元整.3． 余款_______________________元整，由銀行直接劃撥給甲方.4． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：雙方責任

1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容.2． 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。室內固定家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3． 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

4． 房屋公共維修基金隨房產轉移。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第五條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第七條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方（賣方）：________乙 方(買方）： ________

身份證號：________身份證號：________

電 話： ________電 話： ________

簽約日期：________簽約日期：________

第三篇：房屋買賣協議樣本

房屋買賣協議樣本

甲方：_______

乙方：________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

3． 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據收條為準）

4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第四篇：房屋買賣協議樣本

商鋪買賣合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙

方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房產買賣有關事項，達成如

下協議：

第一條：房產基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于市區，產權證第號，建筑面積平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為元整。

此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2．房款分兩次付清，第一次付元，余

款元整。

3． 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳

納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房產過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造

成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1． 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清

晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛

假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2． 甲方應在年月日將該房產交付乙方。

3． 甲方結清該房產交接日期前的所有費用，交接后發生的費用

由乙方承擔。

第五條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2． 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲 方：________乙 方： ________

身份證號：________身份證號：________

電 話： ________電 話： ________

現 住 址：________現 住 址：________

簽約日期：________簽約日期：________

第五篇：房屋買賣協議樣本

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于市(縣、區)，建筑面積平方米的房產一套，（另含所贈送的儲存室一間，面積以現狀為準）。

此房暫無房產證，今后辦理房產證由甲方協助乙方辦理成乙方戶下的房屋，甲方應積極配合辦理過戶手續，因甲方不配合而給乙方造成的損失，由甲方賠乙方。房屋過戶時所產生過戶的額外費用由甲方全額承擔。

第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產出售價格為人民幣元整。此房價款為甲方凈價，乙方不支付交易中的任何費用。

2．經雙方協定，乙方首付款人民幣元整，甲方收到首付款的同時，將本套房屋（含儲存室）全部交給乙方，不得以任何形式或理由延期；（時間以收據收條為準）

3．余款人民幣元整，于年月日付清給甲方，但余款無利息（可分每年人民幣元返還）。

第三條：雙方責任

1．甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2．甲方在本合同生效之日起日內將房屋主權交付乙方。1

第四條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2． 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第五條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第六條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第七條：本合同經甲、乙、鑒證人三方簽字之日起即生效。

第八條：本合同共（貳）頁，一式（叁）份，甲、乙、鑒證人三方各執一份，均具有同等效力。

甲 方：乙 方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

身份證號：身份證號：

簽約日期：簽約日期：