第一篇：過去經濟適用房申請條件

市政府批轉關于 “經濟適用房合同”收悉，現就有關問題答復如下：

一、經濟適用住房可以辦理房產證。經濟適用住房的房屋產權證為有限產權，5年內不允許上市交易。取得經濟適用住房房屋產權證滿5年并補繳土地收益金的可以上市交易。

二、目前，我市經濟適用住房建設銷售均為期房。對符合條件的申購戶，按照工程進度，必須完成主體工程竣工以上進度才能按期收房款。

三、經濟適用住房為保障性住房，主要解決本市低收入家庭的住房困難問題，只要符合申購條件的都可以購買，具體條件程序如下：

（一）購買條件

經濟適用房購房人擁有有限產權，不滿5年不得直接上市交易，上市交易時，政府擁有有限回購權。購買條件如下：

1、本市市區常住戶口三年以上；

2、家庭年收入低于本市公布的中低收入家庭標準（家庭中低收入家庭標準（家庭中低收入，指按市統計局向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者）；

（目前執行的中低收入家庭標準為每人每年低于1.3萬元。）

3、無房戶、危房戶或三人以上家庭住房建筑面積不足60平方米的住房困難戶。

另符合第一項條件，男30周歲或女28周歲及以上且其本人收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入1.5倍的無房單身者也可購買。

（二）申請購買（領取補貼）程序

1、領取《xx市經濟適用房申請審批表》按要求填寫、提交相關材料；

2、經管理中心審核、公示、通過，發放《經濟適用房購買資格認定卡》；

3、憑《認定卡》到經濟適用房項目開發單位選房，辦理相關手續并簽訂購房合同；

4、持《認定卡》到管理中心核實備案，領取《xx市經濟適用房申請審批表》，憑此表、購房合同等辦理房屋產權證。

（三）申請經濟適用房提供材料

1、填寫購買申請表

2、申請家庭成員的身份證、戶口簿

3、家庭收入情況證明

4、家庭現住房情況證明

5、其他相關證明材料

xx市申請經濟適用房需提交的材料

1、申請人遞交申請表時，需驗所有人的身份證、戶口本原件并提交相應的復印件一套。無身份證的小孩需提交戶口本復印件；

2、提供家庭成員的收入

(1)有單位的出具工資表本人當頁的復印件，需加蓋財務章，并注明“與原件相符”；退休人員工資發在存折上，需驗存折，提交近三個月工資發放頁的復印件。

(2)無單位的，由居委會出具收入證明，下崗失業人員需提交相關證件及復印件

3、住房情況

(1)三人以上(含三人)住房建筑面積不足60平方米的，需提供房產證原件及復印件。

(2)無房(租房)的，但戶口本、身份證上有住址的需提交戶口本、身份證住址房屋的產權證及復印件。

(3)住所為單位集體宿舍或單位公房的，需出具能夠證明產權是住所產權單位的材料及證明 ；

4、結婚證原件及復印件一份；

5、單身的提供單位和民政部門出具的單身證明或離婚證及復印件一份；

6、危房鑒定證明、拆遷協議及復印件；

7、外地遷入xx前為城鎮戶口的，須提供原遷出地房管部門出具的沒有參加過房改房或購買經濟適用房的證明。

xx市經濟適用房購買資格審批辦理流程如下：

一、申請：領取《經濟適用房購房申請表》，提交家庭成員身份、戶籍、收入、現住房材料，申請人單位（無單位的由辦事處）簽署意見。

二、審核、公示：經濟適用房管理中心對購房戶的資格進行審查，對符合條件的在購房戶所屬辦事處轄區范圍內、房管局大院公示欄和報紙上公示，時間為一周。無異議后，為購房者建立購房微機檔案，發放《經濟適用房購買資格認定卡》。有異議或接到舉報的，調查舉報內容真實情況，舉報事實真實的，取消申請人申請資格。

三、審批：符合購買條件，并經審核、公示無異議的，管理中心簽署同意購買意見，發放《經濟適用房購買資格認定卡》。申請人憑《購買經濟適用住房申請表》和《經濟適用房購買資格認定卡》到經濟適用房開發單位簽定購房協議（合同）和辦理相關手續。

《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房:

(一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

(二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;(四)市、縣人民政府規定的其他條件。

《經濟適用住房管理辦法》規定，購買經濟適用住房，申請人(一)應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。(二)市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實;對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優惠面積或房價總額標準。

(三)符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。

本市常住戶口：戶籍在本市，你的檔案關系和居住地都在本市。不屬于暫住戶口，常住戶口就是所謂的紅印戶口，常住在本市的居民。

非常住戶口是指：不是本市戶籍的外地人人口,在本市暫住。

第二篇：如何申請經濟適用房

申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件：

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住；

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準；

（3）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過以下購房優惠政策：

① 按房改成本價或標準價購買公有住房；

② 購買解困房、安居房、經濟適用住房；

③ 參加本單位內部集資建房；

④ 落實僑房政策專用房；

⑤ 拆遷安置新社區住房；

⑥ 政府提供的其他購房優惠政策。

申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。申請購買經濟適用住房的每項程序具體操作如下：

（1）領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。

（2）申請：申請人按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮政府對申請人的情況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地的社區進行公示；若任何組織或個人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮政府重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交市國土房管局各區分局。

（4）復核：市國土房管局各區分局會同區民政局按本辦法規定復核并對申請人情況進行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦；區民政局應同時將申請資料報市民政局備案。

（5）公示、批準并公告：市房改辦住建辦會同市民政局將經復核符合申購資格的申請人的情況在市國土房管局網站上公示，若任何組織或個人對公示的情況有異議的，應在公示期內書面提出異議，市房改辦住建辦重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發放有效期為3年的準購證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當當場簽訂選房確認書，并在規定時間內簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規定時間內簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。

其他的看廣州市國土資源與房屋管理局網站

紅色標注是可以操作的，要求廣州戶口，未買過房

第三篇：經濟適用房申請

●第二批經濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產準入標準：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元（相當于月均3300元）、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產標準在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經濟適用房的申請準入標準為:人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以

本批次供應房源的銷售基準價格和產權份額分三類：

●第一類 購房人產權份額占70%的具體項目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準價格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項目，5800元/m2。

●第二類 購房人產權份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產權份額占60%的具體項目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項目，8500元/m2。

第四篇：經濟適用房申請

富陽市經濟適用住房銷售管理實施細則為認真貫徹落實建設部等四部委《關于印發<經濟適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）精神，進一步規范我市經濟適用住房銷售行為，制定本實施細則。

一、銷售、準入原則

購買經濟適用住房實行準入、輪候、電腦公開搖號制度。在市區和中心鎮同時建設經濟適用住房的情況下，市區和中心鎮的經濟適用住房按區域劃分范圍向具有本區域戶籍的家庭銷售。在僅有市區一地建設經濟適用住房的情況下，市區經濟適用住房面向全市銷售。

購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；

（三）已婚家庭戶（2人及以上）無房或現有（或已有過）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無房；

（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統計局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以戶內人口數的三倍以下者）。

在上述同等條件下優先出售給軍隊轉業干部、軍隊轉業士官離休干部、杭州市級以上勞動模范中的無房戶或住房困難戶。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為準。

（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核，所在街道確認，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認后提供給戶籍所在社區、街道核定。

三、現住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實物分房或通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請人家庭現有（或已有過）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購買的房改房；

（三）按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等；

（四）申請建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯建房）和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；

（六）通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應標準及面積確認

（一）享受供應標準

職工、居民購買經濟適用住房建筑面積享受供應標準為：一般職工、居民7O平方米；科級干部或具有中級職稱的知識分子80平方米；縣處級干部或具有副高級職稱的知識分子90平方米；廳局級干部或具有正高級職稱的知識分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現有住房面積確認方法

1、按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨申請條件，合并為一戶家庭申購的，按其家庭內人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。

2、申請家庭成員屬外地城鎮戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持富陽市區常住城鎮居民戶口的一方可申請購買經濟適用住房。

五、購買時的價格結算方法和計算公式

經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定

（一）價格結算方法

購買面積在核準面積以內部分，按政府確定的經濟適用住房銷售價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，應與市場價接軌，參照簽訂經濟適用住房銷售合同時周邊普通商品房的價格（以下簡稱經濟適用住房商品價）購買，具體價格由物價行政主管部門核準。

（二）價格計算公式

購房款=（可享受的經濟適用住房建筑面積標準—已有住房建筑面積）×經濟適用住房價格+[實際購買的經濟適用住房建筑面積一（可享受的經濟適用住房建筑面積標準一已有住房建筑面積）]×經濟適用住房商品價

六、售房對象申請、認定、銷售流程

（一）申請、認定

1、申請受理公告。由市經濟適用住房建設辦公室、市房改辦不定期將公開銷售的經濟適用住房房源在《富陽日報》上公告，公告內容主要包括房源數量、地段、戶型、價格、建設開發單位、申請受理的時間、準購對象范圍等。

2、申請家庭填寫《富陽市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位黨組織、紀檢部門負責人審核簽字并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區審核，街道辦事處、鄉鎮政府確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區分別進行公示，公示期為15天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑證。

3、市房改辦對申請家庭情況進行審查，經審查符合申購條件的，以登報和上網形式向社會公示，接受群眾監督；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具“不予受理通知書’’。

4、市監察局、房改辦會同申請人單位黨組織、紀檢部門對公示后舉報情況進行調查、核實和處理。

5、市房改辦會同相關部門對公示后符合申購條件的優先出售對象情況進行審查，經審查符合條件的，在《富陽日報》和政府門戶網站上向社會公示，接受群眾監督。市監察局、房改辦會同相關部門對公示后舉報情況進行調查、核實和處理。

6、申請人家庭須提供以下材料復印件并校驗原件：

（1）夫妻雙方身份證復印件；

（2）夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有富陽市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結婚證書復印件；

（3）戶口所在地住房、現住房和享受實物分房的住房產權證明或公房承租證明復印件，如屬集體戶口且無房的，由單位出具無房證明；

（4）有職務的需提供任命文件復印件，有職稱的需提供職稱證書復印件及聘書（或證明）。

（5）優先出售對象還需提供市相關部門出具的證明。

（二）銷售

1、入圍。公示無異議或經查實符合購房申請條件的一般購房申請對象，為入圍人員；公示無異議或經查實符合條件的優先出售對象，為優先準購對象。

2、搖號。經濟適用住房通過實行電腦公開搖號的方式進行銷售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號碼輸入電腦，以隨機抽取方式分別產生一般準購對象、預備對象。其中，一般準購對象與房源數（減去優先準購對象數后的剩余房源數，下同）的比例為1:1，預備對象與房源數的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準購對象和優先準購對象一起通過電腦選號產生選房順序號。預備順序號同樣通過電腦選號形式產生。

3、由準購對象、預備對象家庭成員所在部門、單位黨組織、紀檢部門負責人對準購對象、后備對象進行復核，并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區審核，街道辦事處、鄉鎮政府確認，并加蓋公章）。

4、對經復核符合準購條件的準購對象和后備對象進行公示，接受社會監督。

5、市監察局、房改辦對公示后舉報情況進行調查、核實和處理。

6、公開選房。市房改辦組織經公示查實符合準購條件的準購對象公開選房。經公示無異議或經查實符合準購條件的，市房改辦按選房順序號發放準購證，開具選房聯系單，購房者憑市房改辦出具的《準購證》、《富陽市購買經濟適用住房選房聯系單》，到市經濟適用住房建設辦公室辦理購房手續。

7、領取《準購證》后放棄選房或選房后放棄購買的，《準購證》作廢，需重新辦理申請購房手續。由此造成的準購對象空缺，預備對象按預備順序號的先后順序替補為準購對象。

8、職工、居民購買經濟適用住房，必須在房屋交付使用后18個月內入住，否則由建設單位收回所購住房，重新安排。經濟適用住房的房屋所有權證須在購房戶正式入住后才予辦理（在購房合同中明確）。

9、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發現，立即撤銷其有關手續、證件，由市經濟適用住房建設辦公室及時收回住房（在購房合同中明確），并責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會提請有關部門追究單位主要領導和相應責任人的責任。

七、經濟適用住房的換購

經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規定的申購條件重新辦理申請手續，重新核發《準購證》，原《準購證》號碼予以作廢。

八、經濟適用住房建設單位在房屋建成后，應當按規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經濟適用住房”。

居民個人購買經濟適用住房后，應當按規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容。土地登記部門在土地使用證“附證”欄中說明“經濟適用住房，劃撥土地”。

九、經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，5年內不得上市交易、轉讓、出租。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經濟適用住房在向政府補繳收益前不得出租經營。凡將經濟適用住房作為營業場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業執照。

在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經濟適用住房繼承”或“經濟適用住房離婚析產”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內容因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管處核準，按規定繳納有關費用后，允許提前上市。

十、經濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經濟適用住房，參照本細則的規定執行。

十二、本實施細則自公布之日起執行。本實施細則由富陽市住房制度改革辦公室負責解釋。

第五篇：經濟適用房申請

申請書

縣建設局：

申請人：，男，回族，年3月10日出生，戶口所在地：鎮，現居住在。

申請事項：申購經濟適用房

事實理由：

我是官坊小學的一名普通教師，年 月參加工作，妻子在家務農，由于家庭收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子。加之房價漲得飛快，像我這種單職工家庭，連想都不敢想，我對自己購房已經失去了信心。廣河縣的經濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好。讓我們買不起房的普通教師也有機會住進政府的福利房、關心房。故提出申購申請，懇請政府、主管部門能依法予以準許，解決本人家庭的住房實際困難，盼！

此致

廣河縣官坊小學

申請人：

日期：2012 年 12 月 10 日