第一篇：未辦房產證房屋轉讓協議

未辦房產證房屋轉讓協議

未辦房產證房屋轉讓協議本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）：工作單位： 住址：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位： 住址：身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方：乙方： ___年___月___日

第二篇：未辦房產證房屋轉讓協議

未辦房產證房屋轉讓協議

未辦房產證房屋轉讓協議本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）：_____工作單位：_____

住址：_____身份證號：_____

受讓方（以下簡稱乙方）：_____工作單位：_____

住址：_____身份證號：_____

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州市__區__路__號__單元__層__室，房屋結構為，建筑面積_____平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）_____元整，大寫（人民幣）。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_____元（大寫）；剩余房款_____元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款___%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款___%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：__________ 乙方：__________

____年____月____日

第三篇：未辦房產證前的房屋轉讓協議

房屋轉讓協議

甲方：

（身份證：）乙方：

（身份證：）乙方委托人：

（身份證：）

甲乙雙方經共同協商，乙方自愿將其XXX小區西區（XXX路南，09號樓，XXX號房）轉讓給甲方，轉讓過程中，甲乙雙方需遵守以下協議：

一、甲方于簽訂協議時一次支付乙方轉讓費XXX萬元（佰拾

萬元）人民幣。

二、甲方支付簽訂協議后乙方尚未支付的及交易時產生的各種稅費，不包括在XXX萬元（佰

拾 萬元）之內。

三、交易房產為XXXX置業有限公司開發，XXXX置業有限公司對房屋及小區的設計與組織施工情況視同甲方已知曉，不得再以任何理由向乙方提出異議而終止協議。

四、甲方在支付轉讓費后，尚未過戶期間，可先行裝修入住，期間應服從小區管理，如發生爭議與乙方無關。

五、乙方委托其XXX全權代表自己，辦理一切相關過戶手續。

六、乙方在過戶期間應積極配合甲方辦理各種手續。

七、資金支付以銀行轉賬憑證為準。

八、協議簽訂后若甲方不執行，乙方不再退還已付轉讓費，協議自然終止。若乙方不執行，要雙倍賠償甲方已付轉讓費。

九、甲乙雙方在房屋交易過程中不得違反國家法律法規的規定，其他未盡事宜應本著友好協商態度解決。若因不可抗力造成協議無法執行，乙方應原額退還甲方已付轉讓費，雙方不再付任何責任，協議自然終止。

甲方：

銀行賬號：乙方：

銀行賬號：乙方委托人：

年 月 日

第四篇：未辦房產證 房屋轉讓的合同效力

未辦房產證 房屋轉讓的合同效力

作者:周建中*** 時間:2010-07-26 查看(1581)評論(0)

轉讓未辦房產證的房屋的合同效力

案情

2006年，張某從某房地產公司購買了一套商品房，合同已經當地房地產行政管理部門備案登記，但房屋尚未辦理房產證。2007年3月，經中介介紹，王某與張某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：張某將房屋轉讓給王某，價格為350000元，王某應于合同簽訂當日支付定金30000元，于2007年5月8日支付第一期房款104000元（含定金），余款246000元辦理銀行按揭;合同還約定，自合同簽訂之日起，若張某中途不賣，張某除應退還定金外，還需賠償30000元給王某；若王某中途不買或者逾期7天支付房款，張某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。

合同簽訂當日，王某向張某支付了30000元定金。后因張某反悔，不愿履行合同，王某向法院起訴，要求張某繼續履行合同，協助王某辦理房屋過戶手續。張某辯稱，1、出賣的房屋未辦理房產證就轉讓，違反有關強制性規定，雙方簽訂的合同無效；

2、如果法院認為合同有效，出讓人愿意依約選擇退還定金，并支付30000元違約金，解除雙方合同。爭議

觀點

一、《城市房地產管理法》第三十八條第（六）項規定未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。王某與張某簽訂的《房屋買賣合同》違反了法律的強制性規定，屬于無效合同。觀點

二、訟爭的《房屋買賣合同》是雙方自愿訂立，意思表示真實，不違反法律、法規的強制性規定，合同有效，雙方當事人均應受合同約束。評析

本案爭議首先是如何認定房屋買賣合同的效力。修訂前我國《城市房地產管理法》第三十七條（修訂后為第三十八條）第（六）項規定未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓，建設部1990年12月31日發布的《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》（2001年6月29日廢止）第十八條也明確規定：“凡未按照本辦法申請并辦理房屋產權登記的，其房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均為無效。”由于上述法律和部門規章的規定，司法實務在一段時間內將此類合同均認定為無效。1999年3月15日、同年12月29日，隨著《合同法》和最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（一）》的發布和實施，開始改變以往將此類合同認定為無效的做法。《合同法》第四十四條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（一）》第九條：“依照合同法第四十四第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。”我國《合同法》及相關司法解釋的出臺，改變了長期以來我國法律關于登記直接決定合同效力的規定，將登記的效力與合同的效力作了清晰的區分，使司法實務對登記與合同的效力關系有了統一的認識，自此司法實務對此類合同不再因未辦理登記而認定為無效。

近期由于房地產的價格變動幅度大，房地產交易因一方悔約導致糾紛也較以往多，反悔一方多以雙方合同違反《城市房地產管理法》第三十八條第（六）項的規定，主張合同無效。《城市房地產管理法》第三十八條第（六）項的含義應理解為如果合同以未依法登記領取權屬證書的房地產為標的，轉讓行為不產生物權效力。該條款針對的是合同的標的物—房屋的產權確認及變更這一物權變動行為，并非針對合同本身，該條款對于房屋買賣合同本身效力并不直接影響。不動產登記制度主要作用在于公示，是針對物權變動行為而設立，對合同的效力沒有直接的影響。我國現行法律、行政法規對房地產轉讓合同此類合同本身，法律、行政法規并沒有要求須登記才生效的強制性規定，只是對于合同的標的物—房屋的產權確認及變更，法律要求登記的強制性規定，但這兩者是不同的，應將登記的效力和合同的效力區分開來。本案雙方當事人是在自愿平等的基礎上，達成的合意，意思表示真實，合同內容本身沒有違反法律、行政法規的強制規定，形式要件也符合法律的規定，雙方當事人達成合意后即生效，因此，訟爭的《房屋買賣合同》應為有效合同，雙方當事人均應受合同約定的約束。

合同約定：“若張某中途不賣，張某除應退還定金外，還需賠償30000元給王某；若王某中途不買或者逾期7天支付房款，張某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。”該約定是雙方當事人在平等、自愿的情況下達成的，雙方權利、義務也對等，且符合《中華人民共和國合擔保法》相關規定，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條規定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。”根據意思自治和合同嚴守原則，在不違反法律禁止性規定的情況下，法院首先應當尊重當事人的選擇。因此，張某依約可選擇退還定金，支付30000元違約金，解除雙方簽訂的合同。否則，張某應繼續履行合同

暫時未辦理房產證的房屋買賣的合同效力

暫時未辦理房產證的房屋買賣的合同效力

所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際占有商品房并取得房地產權證之前，將預售商品房轉讓給他人的一種法律行為。

實踐中的操作一般都是通過兩種方式：

1、簽定房屋買賣預約合同，待房產證出來后，雙方再簽訂正式的房地產買賣合同，辦理過戶手續；

2、先租后售，即在房產證出來之前賣方先承租給買方使用，待房產證出來后再辦理過戶手續。

上述方式，對于買方而言，存在極大的風險。買方在交付了購房款的情況下，如果房產證一直辦不下來，買方的權利就得不法律保障。時間一長，如果樓價上漲，由于沒有辦理過戶，賣方在利益的驅駛下可能將房產再轉賣給他人。買方在買這種房時，就會存在上述風險。

在實踐中，對于期房轉讓合同效力問題的認識不一。有觀點認為無效，理由是《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項有“未依法登記領取權屬證書的的房地產不得轉讓”的規定，但該法第四十五條規定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定”。但迄今為止，國務院并未根據法律的授權制定相應的行政法規予以調整和規范，2005年4月30日建設部等七部委聯合發布了《關于做好穩定住房價格工作的意見》，國務院辦公廳予以了轉發，該意見明確規定禁止將購買的預售商品房再行轉讓。但該意見是國家為擬制炒房、哄抬房價行為而出臺的一種政策性規定。我們不能僅因出賣方尚未取得房屋所有權證而認定轉讓合同無效。

其理由是：房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，因此買方再予轉讓并不違反法律禁止性規定。因而并不影響轉讓合同的效力。

未取得產權證的房屋買賣合同效力與解除

?(注:李靜律師原創文章,轉載請注明出處)

實踐當中，因房屋未獲產權證就進行買賣進而因合同效力及解除事宜發生二手房交易糾紛的案例屢有發生，由于社會經濟環境和新舊法律及審判實踐的不斷變化，類似案件的判決結果有時卻大相徑庭，在此作一些分析，僅供參考。

一、關于未取得產權證的房屋買賣合同效力，存在以下三種不同意見：

1、雙方簽訂的《房屋買賣合同》無效。

理由：該合同違反了我國《城市房地產管理法》第37條第（六）項“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓”的規定，而這一規定屬于法律層級的強制性規定，因此雙方的合同符合我國《合同法》第52條第（五）項“違反法律、行政法規強制性規定的合同無效”的規定。

2、依據起訴時該房屋是否符合辦理房產證的條件確認其效力。

理由:依照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條的規定，“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”。因此，在起訴前已經具備辦理領取房產證條件的，可以認定買賣合同有效；否則應認定為無效。

3、房屋買賣合同有效。理由：

第一、房屋轉讓合同屬雙方自愿簽訂，是各自真實意思表示。

第二、根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋

（二）》第十四條規定，《合同法》第五十二條第（五）項規定的“強制性規定”，是指效力性強制性規定。雖然強制性規定和管理性規定如何區分有待進一步明確，但《城市房地產管理法》第三十八條的規定是管理性規范目前已基本形成共識，因此不屬于“違反法律、行政法規強制性規定”，不能作為認定合同無效的理由。

第三、最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第9條的規定，是指合同應當辦理批準、登記才生效的，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。

第四、《物權法》第15條規定： “當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力”。

本律師同意上述第3種意見，未取得產權證的房屋買賣合同應為有效。不僅因為上述法律、法規的相關規定，更因為確認合同有效符合民法的誠實信用原則，有利于維護社會交易關系的穩定，因此實踐中判決合同有效的案例越來越多。

二、關于未獲產權證房屋買賣合同的解除

未獲產權證的房屋買賣合同能否解除，要看合同簽訂和履行的具體情況，不能一概而論。

首先，要看房屋買賣合同的關于合同解除及相關違約責任的具體約定。如果明確約定了合同解除條款，甚至明確了違約責任，則應按合同約定執行，只是違約責任約定過低或過高的，可以依法申請予以提高或減少。

其次，要看房屋價款的支付和房屋的交付情況。如果買方已經支付大部分或全部房屋價款，且賣方已經將房屋交付給買方居住的，出于維護交易穩定及便于執行的考慮，一般會判決繼續履行合同。再次，要看是否能夠最終實現房屋買賣合同目的。如果房屋已經售予第三方并過戶或者存在其他特殊情形，導致房屋買賣合同目的已經無法實現的，一般會判決解除合同。

第五篇：二手房買賣合同(未辦房產證轉讓版)

房屋買賣合同

甲方（出賣人）：

身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于

，建筑面積為

平方米；套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；

1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。有甲方與 公司簽訂的 合同，該房屋的購房發票，契稅完稅憑證、維修基金繳費收據等相關憑據。

1.3 該房屋占用范圍內的相應的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

1.4該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、其他設施、設備等轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發生相關糾紛，其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金 萬元。

賣方保證出售房屋中未發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買房人心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務。如果買方發現房屋中曾經發生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的，買方有權解除合同或者要求酌減房屋價款 萬元。

第三條 計價方式與價款

3.1雙方約定按套計算價款，房屋總價為人民幣 整（￥ 元整）；

3.2房屋價款的支付方式、支付時間為：乙方在本合同簽訂當日支付付給甲方定金(人民幣)，(大寫)，(小寫)￥ 元。該定定金在乙方第二次付款時充抵房款。

第四條 房屋價款：乙方分 期付給甲方：

第一期：在 年 月

日，付人民幣 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付人民幣 萬元。

第三期：在房屋所有權證、土地使用權證等相關權益證明的過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。

每期付款，甲方收到乙方支所付款項后出具收據并簽字按手印。第五條 相關手續辦理時間約定：

5.1 甲、乙雙方定于 年 月

日交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時間交付房屋按本合同第八條承擔違約責任。

5.2甲方未在該房屋落戶，若有需在本合同簽訂之日起10個工作日，將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條 甲方確認雖然房屋所有權證、購房合同等未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 雙方約定于甲方將該房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完后3個工作日內向有關部門申請辦理房屋所有權及土地使用權等相關權益證明的過戶手續。

7.1 在辦理房屋產權及土地使用權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件

7.2 在甲乙雙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

7.3 甲方在乙方領取房屋所有權證后，雙方按有關規定向土地管理部門申請土地使用權的變更手續。其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

7.4 除本條第3款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償給乙方違約金 萬元。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違約金為乙方違約時應付款總金額的。

第十條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前的風險由甲方承擔。

第十一條 該房屋正式交付時應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用。

第十二條 在房屋交付當日乙方應將與該房屋相關的購房合同原件及補充協議原件、購房發票原件三聯、契稅交款完稅憑證原件、維修基金交款財政收據、燃氣接口費相關合同票據交給乙方。乙方在收到上述合同票據等資料時向甲方支付本合同第四條第二款約定的應付款金額。若因甲方未提供上述合同票據等資料文件的乙方付款時間相應順延。若乙方在約定交付時間后10日仍不能提供上述文件資料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項外，另支付乙方違約金5萬元。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。

第十五條

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地 址：

地 址：

現住址：

現住址：

聯系電話：

聯系電話：

簽約日期：

簽約日期：