第一篇：生產(chǎn)線產(chǎn)房搬遷分享案例

生產(chǎn)線產(chǎn)房搬遷分享案例

以下是給大家分析的一個生產(chǎn)線廠房搬遷的案列，經(jīng)過三個月的時間，幾千臺設(shè)備逐漸順利的搬遷到無錫廠房。比之前預(yù)想時間提前了兩個星期，以此證明我司的實(shí)力，下圖看案列。

2016年，某無錫電子有限公司，全球500強(qiáng)企業(yè)之一，在經(jīng)過全方位的對比多家清關(guān)公司后，最終敲定選擇萬享進(jìn)行廠房搬遷清關(guān)服務(wù)。

萬享在接到此搬遷需求后，馬上安排公司專業(yè)顧問和相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行商討，制定了詳細(xì)的原加工保稅設(shè)備解除監(jiān)管后一次性整體搬遷到無錫工廠方案。按照此方案，萬享如期進(jìn)行了搬遷，派遣了有著豐富進(jìn)出口通關(guān)和廠房搬遷經(jīng)驗(yàn)的員工負(fù)責(zé)。應(yīng)客戶工期安排要求，力求務(wù)必在5月31日前完成全部清關(guān)搬遷，萬享各個部門專業(yè)人員通力合作，在經(jīng)過近三個月的高效運(yùn)作，幾千臺設(shè)備整體順利搬遷至無錫，比客戶預(yù)期的時間足足提前了10日。本次廠房清關(guān)搬遷難度：

1.涉及到舊成套設(shè)備的環(huán)境影響評價意見、安全評價意見、資產(chǎn)評估等;2.涉及進(jìn)口高精密半導(dǎo)體設(shè)備防潮、防抖動和核心技術(shù)保密等;3.搬遷設(shè)備困難(該業(yè)務(wù)為工廠整體搬遷，共計(jì)幾個車間同時開工、高溫下無塵車間作業(yè)、拆機(jī)、拆機(jī)后迅速真空包裝等，期間遭遇梅雨季節(jié)，在萬享同事全力維護(hù)下無一臺受損受潮，順利裝車，最終實(shí)際搬運(yùn)次數(shù)370車左右);4.大量特種車輛調(diào)配，口岸通關(guān)時效性，倉位安排等;搬遷結(jié)束后，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人和領(lǐng)導(dǎo)表示非常滿意，高度認(rèn)可萬享的服務(wù)質(zhì)量，并特意致電表揚(yáng)，稱我司時間觀念強(qiáng)，主動、負(fù)責(zé)并替客戶著想，不畏辛苦，高強(qiáng)度作業(yè);員工細(xì)心與認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，組織得力。萬享在接到客戶的表揚(yáng)后，表示非常欣慰，同事也表示在今后的設(shè)備清關(guān)工作中將再接再厲，努力為每位客戶做好清關(guān)及配套服務(wù)。

第二篇：生產(chǎn)線火災(zāi)索賠案例

生產(chǎn)線火災(zāi)索賠案例 案情簡介

2004年10月29日6時許，江泰某客戶的噴涂生產(chǎn)線噴涂室內(nèi)，新進(jìn)廠女工余某用毛刷沾甲苯液揩擦機(jī)件上漆污時，產(chǎn)生靜電火花，點(diǎn)燃噴涂室內(nèi)氣化了的甲苯氣體而發(fā)生火災(zāi)。客戶當(dāng)即通知保險公司，由保險公司聘請保險公估人員一同到火災(zāi)現(xiàn)場查勘，并委托公估公司處理此賠案。案情難點(diǎn)分析

照理此火災(zāi)事故的保險責(zé)任，定損及理算工作是比較簡單清楚的，但是經(jīng)過五個月之久，保險雙方和公估人員除了對事故屬保險責(zé)任沒有異議外，在定損金額上一直不能達(dá)成一致或基本達(dá)成一致，而且保險雙方情緒很對立，公估人的態(tài)度完全站在保險公司一方來壓被保險人（2005年3月被保險人才成為江泰客戶）。雙方主要分歧在以下三方面：

1、被保險人原計(jì)劃事故當(dāng)天要加班，因發(fā)生本事故，設(shè)備燒損無法加班，便以保單上有約定附加了加班費(fèi)條款為由，要求保險公司賠償加班費(fèi)，而保險公司不同意賠償。

2、對于事故中被燒損的二條噴涂生產(chǎn)線設(shè)備損失率的確定。被保險人堅(jiān)持要以65％計(jì)算賠償，而公估人、保險公司堅(jiān)持只能按60％計(jì)算，而且表示多一分錢也不同意賠償?shù)膹?qiáng)硬態(tài)度。

3、對于受損生產(chǎn)廠房的修理費(fèi)雙方分歧也是很大。客戶要求此項(xiàng)損失總賠償58萬元，理由是客戶認(rèn)為原來建筑裝修由香港的一家裝修公司做的，現(xiàn)在修復(fù)也是要該公司來做，單價雖然較常規(guī)高些，但工程質(zhì)量有保證，而且因原來單價較高故投保時的原值也較高，保險費(fèi)也交得多，由此用原施工單位來修復(fù)是合情合理的。而保險公估人提出不管什么施工單位來修復(fù)，其單價只能以2003年當(dāng)?shù)厥┕ざ~作為賠償計(jì)算依據(jù)，故只同意賠償43萬元，雙方差距15萬元。我司索賠操作

在客戶的要求下我司開始參與該賠案，并于3月25日到客戶處聽取了他們對事故經(jīng)過，事故

原因以及目前對賠償?shù)姆制缃榻B。根據(jù)此介紹，我司提出，上述三方面分歧中的第一條保險公司不同意賠償是有道理的，我們向客戶耐心說明了保險賠償?shù)脑瓌t，即發(fā)生保險責(zé)任事故后，保險公司只對財產(chǎn)直接損失和實(shí)際支付的必要的、合理的費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償，而本次事故，既未發(fā)生加班，也未支付過加班費(fèi)，所以保險公司不能負(fù)責(zé)賠償。建議客戶在下午的談判中首先主動提出放棄加班費(fèi)賠償，以便為另外二方面的賠償問題解決創(chuàng)造有利條件。對于另外二方面分歧，我司提出只能通過相互妥協(xié)，雙方協(xié)商取得各方都能接受的公正而合理的賠償。通過我司據(jù)理力爭，下午的談判很快就達(dá)成協(xié)議，四方參與的談判人員均在“會議記要”上簽了字。4月20日公估人員根據(jù)“會議記要”內(nèi)容計(jì)算出該事故損失金額為244萬元，并發(fā)函給被保險公司和客戶，要求加以確認(rèn)并簽字蓋章，在此函件中特別指出此損失金額未扣除殘值和未考慮不足額投保比例分?jǐn)偂?/p>

依據(jù)保險公司理賠流程，只要按照此定損金額，再扣除殘值、不足額投保比例和免賠額后即為實(shí)際賠償金額。事隔5天，即4月25日，公估人根據(jù)保險公司要求向被保險人提出：消防大隊(duì)出具的火災(zāi)事故責(zé)任書中認(rèn)定“本次事故由于當(dāng)時火災(zāi)處理不當(dāng)使火勢蔓延成災(zāi)，公司未履行好消防安全管理職責(zé)，對這起事故應(yīng)負(fù)間接責(zé)任。”，并以此為由提出被保險人要自負(fù)35％損失的無理主張。保險公司隨即以保險法第三十六條第一段規(guī)定“被保險人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作和勞動保護(hù)等方面的規(guī)定，維護(hù)保險標(biāo)的的安全。”為由支持公估人的主張。他們的論點(diǎn)具體反映在：

1、清洗女工是新進(jìn)廠工人，沒有按行業(yè)規(guī)范操作；

2、此工人沒有受到安全和消防教育，沒有持證上崗；

3、消防大隊(duì)文件說明被保險人有過錯，因其沒有履行保險法第三十六條第一規(guī)定。在客戶多次交涉未果情況下，我司于6月3日再次會同各方人員協(xié)商和談判。

我司認(rèn)為對于公估人和保險公司在3月25日談判和4月20日公估人所發(fā)的《確認(rèn)函》中均未提出要被保險人自負(fù)35％的損失，現(xiàn)在提出此主張是違反以前談判和《確認(rèn)函》精神，是毫無道理的，為賠償獲得公正合理的解決設(shè)置障礙，是違反保險人和公估人的職業(yè)道德的。我司具體反駁理由如下：

1、女工進(jìn)廠進(jìn)行了安全和消防知識的培訓(xùn)，查勘時這些資料包括考試卷已交保險人。

2、該女工不是消防隊(duì)員，也從未碰到過火災(zāi)，要求她合理處理火苗，控制火勢蔓延是不現(xiàn)實(shí)的。因?yàn)榘l(fā)生意外事故，特別是火災(zāi)，被保險人或多或少都有處理不當(dāng)?shù)囊蛩兀绻幚淼卯?dāng)何來火災(zāi)。保險條款中沒有規(guī)定由此要被保險人損失要自負(fù)一定比例，因此該主張沒有法律依據(jù)。

3、消防大隊(duì)的文件只能證明本次事故是否屬于火災(zāi)，是否造成損失，是否有人為縱火，因此消防大隊(duì)出具的文件，保險公司只能作為判定事故是否屬保險責(zé)任的依據(jù)，而不能作為理賠依據(jù)，理賠依據(jù)應(yīng)該是保險合同即保險單和保險條款。

4、保險法第三十六條規(guī)定了對保險標(biāo)的的安全，規(guī)定了保險雙方的義務(wù)和權(quán)力。公估人、保險人以第一段為依據(jù)要求扣35％是對條文的曲解。

第三十六條第一段如下：“被保險人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作和勞動保護(hù)等方面的規(guī)定維護(hù)保險標(biāo)的安全。”這里所說的遵守國家有關(guān)消防規(guī)定是指，企業(yè)在建造時要考慮消防設(shè)施的投入，在投產(chǎn)前必須通過消防部門驗(yàn)收合格，對職工進(jìn)行消防方面的教育。這方面被保險人都遵守，談不上被保險人違反這條規(guī)定。

第三十六條第二、三段如下：“根據(jù)合同的約定，保險人可以對保險標(biāo)的的安全狀況進(jìn)行檢查，及時向投保人、被保險人提出消除不安全因素的隱患的書面建議。”“投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標(biāo)的的安全責(zé)任的，保險人有權(quán)增加保險費(fèi)或者解除合同。” 這二段正好證明公估人、保險人提出要被保險人自負(fù)35％的損失是毫無道理的。因?yàn)楸景冈谕侗Ｇ氨ｋU人既未進(jìn)行風(fēng)險查勘，投保后也未對保險標(biāo)的的安全進(jìn)行檢查，更未提出對保險標(biāo)的不安全因素和隱患出具整改的建議書。從保險最大誠信原則而言，保險人對被保險人保險標(biāo)的不安全因素和隱患沒有作為，即放棄，放棄的后果是禁止反言，因此保險人沒有權(quán)力提出有利于自己的主張。

客戶在忍無可忍的情況下，準(zhǔn)備以法律武器捍衛(wèi)自己合法權(quán)益。我司感到客戶在火災(zāi)事故產(chǎn)生至今七個月中尚未恢復(fù)生產(chǎn)，設(shè)備修理或重置、廠房修理都要支付很大一筆費(fèi)用，因此急需現(xiàn)金。而通過法律訴訟對被保險人并不是很有利，因?yàn)榉稍V訟要有一段時間，因此我司考慮到客戶的實(shí)際困難，提出暫時不要上訴為好。通過江泰總部與保險公司總部及當(dāng)?shù)乇ｋU公司進(jìn)行了多次談判和溝通，保險人最終放棄了原來主張，本案最終得到圓滿解決，從而維護(hù)了客戶合理合法的利益。

第三篇：房地產(chǎn)合同管理軍產(chǎn)房案例分析

房地產(chǎn)合同管理案例分析

11級房地產(chǎn)經(jīng)營管理1班黃思豪1104030059

案情：A系北京人，由于長期在珠海工作，對北京快速上漲的房價不了解，由于欲在美國投資房地產(chǎn)，遂與B簽訂房屋買賣合同，以200萬價格將自己的一套面積100平方米的軍產(chǎn)權(quán)房屋（已超過5年）賣給B，并約定按揭貸款。在按揭貸款合同中雙方約定房價230萬，由B先向A首付30萬，其余200萬按揭，但私下里B實(shí)際向A只支付了10萬元，A表示同意。后A發(fā)現(xiàn)此房屋市場價格值350萬，欲解除合同，但B不同意并要求A繼續(xù)履行合同。A欲解除合同的理由是：一是此房屋為軍產(chǎn)權(quán)房屋，其出售受到軍隊(duì)的限制，此售房合同應(yīng)是無效的。二是按揭貸款合同是雙方合謀對銀行進(jìn)行欺詐，所以房屋買賣合同應(yīng)是無效合同。三是房屋的合同售價是200萬，但實(shí)際市場價值350萬，顯失公平。顯失公平的合同應(yīng)該是無效合同。

問題1：A認(rèn)為此房屋買賣合同應(yīng)該是無效合同，要求法院判決解除合同，法院會否支持，為什么？

問題2： A想用支付違約金而拒絕履行合同，法院會否支持？

問題3：房屋所有權(quán)應(yīng)歸誰所有？為什么？

要回答以上幾個問題，首先要整理清楚什么是軍產(chǎn)房，軍產(chǎn)房有什么性質(zhì)特點(diǎn)。軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

綜上所述，軍產(chǎn)房的所有權(quán)為軍委、總部。而后勤部審批是軍產(chǎn)房買賣合同是否有效的關(guān)鍵。如無總后勤部審批，有關(guān)買賣或轉(zhuǎn)讓合同是無效的。

關(guān)于軍產(chǎn)房到底能否出售以及法院受理的依據(jù)。本案中軍產(chǎn)房能否出售是本案判決的關(guān)鍵之一，如果軍產(chǎn)房出售是違法行為，則該合同為無效合同，若軍產(chǎn)房出售為合法行為，則該合同則因沒有犯法律法規(guī)而成為有效合同。而法院該不該受理又是另一個關(guān)鍵。

如何看待這些規(guī)定對于軍產(chǎn)房向地方轉(zhuǎn)讓的合同的效力的影響卻是一個有爭議的問題，產(chǎn)生爭議的根本原因是對于如何認(rèn)定中央軍委及其總后勤部的規(guī)定對于軍產(chǎn)房買賣合同效力的影響缺乏明確的法律規(guī)定。因?yàn)橐罁?jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）款的規(guī)定，“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合法無效。而依據(jù)《中華人民共和國立法法》（以下簡稱立法法）第七條的規(guī)定，法律是由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務(wù)委員會行使國家立法權(quán)。而行政法規(guī)則由國務(wù)院根據(jù)憲法和法律，制定行政法規(guī)（見《立法法》第五十六條第一款）。中央軍委及其總后勤部關(guān)于軍產(chǎn)房的規(guī)定不是法律，也不是行政法規(guī)，與合同法關(guān)于合同效力的規(guī)定無法對應(yīng)。使得中央軍委及其總后勤部關(guān)于軍產(chǎn)房的規(guī)定對于合同效力的影響沒有直接的法律規(guī)定。這是產(chǎn)生軍產(chǎn)房法律適用及軍產(chǎn)房買賣合同效力爭議的根源所在。中央軍委及其總后勤部關(guān)于軍產(chǎn)房的規(guī)定依據(jù)《立法法》的規(guī)定，應(yīng)屬于軍事法規(guī)和軍事規(guī)章。而依據(jù)《立法法》的規(guī)定：軍事法規(guī)、軍事規(guī)章在武裝力量內(nèi)部實(shí)施。因軍產(chǎn)房買賣即涉及軍事力量內(nèi)部，又涉及軍事力量外部的地方軍產(chǎn)房購買人，此事如何適用軍事法規(guī)、軍事規(guī)章以及如何認(rèn)定軍事法規(guī)、軍事規(guī)章與合同效力的關(guān)系仍然沒有明確的法律規(guī)定。具體到判決中的法律適用，合同法第五十一條的規(guī)定：即“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。

所以，本案中的軍產(chǎn)房買賣合同因沒有違反國家法律法規(guī)、強(qiáng)制性效力性規(guī)定而成為有效合同。

而關(guān)于對本案中軍產(chǎn)房的出售合法性以及法院必須受理的理由則有以下幾條。

軍產(chǎn)房向地方出售不違法。現(xiàn)行法律和行政法規(guī)對面向地方購房人銷售軍產(chǎn)房的買賣行為沒有禁止性規(guī)定。軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)章相關(guān)規(guī)定則允許軍隊(duì)利用空置土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。中央軍委發(fā)布的《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第 28 條規(guī)定：“軍隊(duì)房地產(chǎn)在保證戰(zhàn)備和部隊(duì)住用并保守軍事秘密的前提下，可以對空余房地產(chǎn)依法進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營活動。”第 29 條規(guī)定：“軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的主要方式：??

（三）軍用土地有償轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營；

（四）與地方換建及合資建房；”據(jù)此，軍產(chǎn)房買賣顯然屬于合法。大量軍產(chǎn)房的建設(shè)和買賣，既擴(kuò)充了軍費(fèi)，解決了部隊(duì)干部的居住用房，又解決了城市土地匱缺的困難，還節(jié)省了購房人的購房投入，無疑是利國、利軍、利民的好事。

其次，符合條件的軍產(chǎn)房糾紛，人民法院必須受理。軍產(chǎn)房開發(fā)、建設(shè)和買賣的主體法律關(guān)系大多是是軍隊(duì)與開發(fā)商、開發(fā)商與建筑企業(yè)、開發(fā)商與購房人之間的法律關(guān)系。這些當(dāng)事人之間并不存在軍隊(duì)內(nèi)部上下級之間的行政和制約關(guān)系。他們之間顯然屬于市場中平等主體之間的民事法律關(guān)系，而平等民事主體之間的糾紛，依法應(yīng)屬于民法調(diào)整的范圍。

再次，人民法院受理平等民事主體軍產(chǎn)房糾紛案件完全符合相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。一是軍產(chǎn)房糾紛當(dāng)事人主體和訴訟請求請求符合民事訴訟法第三條規(guī)定的“公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。”的民事訴訟法調(diào)整的范圍；據(jù)此，對于起訴到人民法院的軍產(chǎn)房糾紛，人民法院立案庭應(yīng)當(dāng)按照不同情況區(qū)別對待：對當(dāng)事人與軍隊(duì)具有行政隸屬關(guān)系的軍隊(duì)內(nèi)部糾紛，人民法院應(yīng)告知當(dāng)事人通過行政途徑予以解決，不予立案；對雙方當(dāng)事人之間系平等民事主體合同關(guān)系的，人民法院依法應(yīng)當(dāng)予以受理。人民法院對符合立案條件的軍產(chǎn)房糾紛予以受理，將及時解決因建設(shè)、買賣、租賃軍產(chǎn)房發(fā)生的合同糾紛，通過民事法律手段制裁違約方，維護(hù)守約方的合法權(quán)益。只有這樣，才能彰顯社會的公平和正義，才能強(qiáng)化人民法院的法律權(quán)威，才能免去因與軍產(chǎn)房發(fā)生民事法律關(guān)系的當(dāng)事人的后顧之憂，促進(jìn)軍隊(duì)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

綜上所述，對于第一個問題。該房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，合同生效的理由則是合同主體合格，合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)，合同不違反法律或者社會公共利益。因此法院并不會支持解除合同。

而關(guān)于按揭貸款合同是雙方合謀對銀行進(jìn)行欺詐這一問題上，我們要弄清楚惡意串通行為的定義與構(gòu)成要件。

惡意串通行為，又稱做惡意通謀行為。是指在買賣活動中，雙方以損害他人利益為目的，弄虛作假的違法行為。具體表現(xiàn)為：串通掩蓋事實(shí)真相，在應(yīng)價過程中串通一氣，有意壓價，損害委托人的利益。在本案例中買賣雙方存在惡意串通行為，但是由于在該案例中貸款合同為從合同，但從合同不成立或失效，一般并不影響到主合同的效力。在該案件中，從合同的失效并未直接使得主合同失效，因此主合同仍然有效。惡意串通行為的構(gòu)成要件：第一，惡意串通首先需要有雙方損害第三人的惡意。第二，惡意串通需要惡意串通的雙方事先存在著通謀，這首先是指當(dāng)事人具有共同的目的，即串通的雙方都希望通過實(shí)施某種行為而損害國家、集體或第三者的利益，共同的目的可以表現(xiàn)為當(dāng)事人事先達(dá)成一致的協(xié)議，也可以是一方作出意思表示，而對方或其他當(dāng)事人明知實(shí)施該行為所達(dá)到的非法目的，而用默示的方式表示接受。其次，當(dāng)事人互相配合或共同實(shí)施該非法行為。

因此根據(jù)定義，在該案件中存在的惡意串通行為對主合同沒有影響效力。轉(zhuǎn)讓合同依然成立。

關(guān)于原告第三條理由顯失公平。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第72條規(guī)定：一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有嘗原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。關(guān)于合同條款顯失公平的問題，可以從兩個方面進(jìn)行認(rèn)定：一是考察合同對一方當(dāng)事人是否明顯不公平，具體應(yīng)結(jié)合雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)是否對等、一方獲得的利益或另一方所受損失是否違背法律或者交易習(xí)慣等綜合衡量。

二、考察合同訂立時，一方是否利用其優(yōu)勢或者對方輕率、沒有經(jīng)驗(yàn)，具體看利益受損一方是否無經(jīng)驗(yàn)，或?qū)贤南嚓P(guān)內(nèi)容缺乏認(rèn)識的能力，或者因?yàn)槟持屑逼鹊那闆r，并非出自真正的自愿而接受了對方提出的合同條件，如合同中設(shè)定了某些明顯對一方不利的條款，注意區(qū)分是否為一方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

結(jié)合該案例可知，本案中的當(dāng)事人并沒有利用特殊優(yōu)勢或者是不對價交換來與當(dāng)事人進(jìn)行交易，因此不存在顯失公平這一情況出現(xiàn)。

總結(jié)：本案例中因?yàn)檐姰a(chǎn)房的買賣并沒有違反國家法律法規(guī)，因此合同有效，法院并不會判決解除該合同。而在A欲支付違約金而決絕履行合同這一問題上，由于A是出于惡意來進(jìn)行這一決定。而法律是維護(hù)正常社會秩序的工具，因此根據(jù)法律的公平公正原則，法院不會支持A用支付違約金而拒絕履行合同這一行為。至于房屋所有權(quán)這一問題。在改軍產(chǎn)房過戶給B之前該房屋歸軍委、總部所有。而在法院判定該房屋給B并下令過戶給B之后，該房屋的所有權(quán)則歸B所有。因此法院應(yīng)該會判定合同有效，并下令A(yù)配合將房屋登記過戶到B的名下。

第四篇：產(chǎn)房工作計(jì)劃

產(chǎn)房工作計(jì)劃

又一個新的起點(diǎn)，又一輪努力的新開始。由于計(jì)劃生育政策的放開，會有更多的女性計(jì)劃懷孕生子，我們采取有效措施降低剖宮產(chǎn)率，提高自然分娩。

一、加強(qiáng)產(chǎn)房管理，預(yù)防院內(nèi)感染發(fā)生強(qiáng)化助產(chǎn)士手衛(wèi)生，規(guī)范接生操作，加強(qiáng)無菌操作流程，預(yù)防會陰切口感染及新生兒感染。

二、重視產(chǎn)房內(nèi)溝通，預(yù)防差錯事故發(fā)生。轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，人性化模式加強(qiáng)孕產(chǎn)婦與助產(chǎn)士的溝通。強(qiáng)化溝通禮儀，注重溝通技巧，教會每一位助產(chǎn)士在合適的時間說合適的話，避免引起不必要的矛盾和糾紛。

三、加強(qiáng)助產(chǎn)技術(shù)針對產(chǎn)科危重進(jìn)行系統(tǒng)演練，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作與急救意識，不斷提高急救水平。每一位產(chǎn)科人員都要牢記搶救流程與操作注意事項(xiàng)，并在實(shí)戰(zhàn)中不斷熟練掌握。

四、增強(qiáng)服務(wù)意識，提高服務(wù)質(zhì)量。做好產(chǎn)婦產(chǎn)前、產(chǎn)時、產(chǎn)后的護(hù)理，破水產(chǎn)婦協(xié)助進(jìn)食和排便情況。嚴(yán)密觀察產(chǎn)程進(jìn)展，指導(dǎo)產(chǎn)婦緩解疼痛的方法，第二產(chǎn)程教給產(chǎn)婦合理的用力方法。隨時察看新生兒的呼吸和面色情況。

五、提高風(fēng)險意識，把產(chǎn)婦和新生兒的安危放在第一位，自覺提高自身素質(zhì)和操作技能，做到產(chǎn)前、產(chǎn)時、產(chǎn)后認(rèn)真觀察，積極處理。做好產(chǎn)房內(nèi)各類物品、儀器及急救用品的管理工作，指定專人負(fù)責(zé)，保證供應(yīng)并定期檢查，做好記錄。

第五篇：產(chǎn)房工作

產(chǎn)房工作

1.產(chǎn)房工作節(jié)奏快，搶救病人多、精神高度集中，助產(chǎn)過程中既是高強(qiáng)度體力勞動，又是高精力的腦力勞動。產(chǎn)程是需要耐心去守的，觀察宮縮、宮口擴(kuò)張、先露下降、胎心變化。對不夠配合的產(chǎn)婦進(jìn)行耐心的說服和解釋。產(chǎn)房的工作需要極大的愛心，分娩的過程是一個女人一生中最刻骨銘心的時刻，在這時給予貼心關(guān)懷是產(chǎn)婦順利分娩的信心和動力。哪怕是一口水，一口飯，一雙支持的手。工作嚴(yán)密觀察，細(xì)心發(fā)現(xiàn)異常情況極為重要。高度的責(zé)任心，每一個班做好自己的工作。要知道再好的服務(wù)態(tài)度，沒有過硬的技術(shù)是萬萬不能的;只有在不斷的實(shí)踐中提高和豐富自己。每天的工作充實(shí)而又忙碌，一個班下來，感覺到?jīng)]有時間坐在哪兒休息一下，沒有醫(yī)生或護(hù)士在哪兒喝茶或聊天;只有在寫病歷，記錄單、微機(jī)錄入時才有時間坐。十月份出生的新生兒有六百多、十一月份出生的新生兒有五百多，工作量大;每個班只有三位護(hù)士加一個產(chǎn)科醫(yī)生，共同協(xié)作，工作時大家發(fā)揚(yáng)主人翁的精神，內(nèi)強(qiáng)自我，盡心盡責(zé)，認(rèn)認(rèn)真真地做事，處處規(guī)范自己的言行，努力做對每一件事，進(jìn)而將事情盡己所能地做好、做細(xì)。各班之間相互查漏補(bǔ)缺，超前服務(wù)，培養(yǎng)自身的預(yù)見性、思維、和超前意識。在產(chǎn)房除了主動干活，很多東西上手的做了，就會有手感、靈感、有經(jīng)驗(yàn);經(jīng)驗(yàn)必須不斷總結(jié)、反思、理清思路，對實(shí)踐是非常有實(shí)際意義的。

常言道：孤帆一葉，難以穿汪洋;眾志成誠，勢必乘風(fēng)破浪。現(xiàn)今是一個合作共贏的時代，誰擁有了高效能的團(tuán)隊(duì)，誰就擁有知識經(jīng)濟(jì)時代的竟?fàn)幜εc戰(zhàn)斗力。一個科室要想把閱歷、經(jīng)歷、學(xué)歷、特長個性不同的人凝聚在一起，需要一種“思想”來引導(dǎo)與融合，這種“思想”，也即團(tuán)隊(duì)理念，醫(yī)學(xué)教.育網(wǎng)搜集整理它能使團(tuán)隊(duì)的力量綜合最大化，能營造出積極向上、團(tuán)結(jié)一致、群策群力、奮發(fā)努力、共赴目標(biāo)的團(tuán)隊(duì)家園。

2.產(chǎn)房工作節(jié)奏快，搶救病人多、精神高度集中，助產(chǎn)過程中既是高強(qiáng)度體力勞動，我進(jìn)修學(xué)習(xí)的科室是產(chǎn)房。產(chǎn)房工作節(jié)奏快，搶救病人多、精神高度集中，助產(chǎn)過程中既是高強(qiáng)度體力勞動，又是高精力的腦力勞動。產(chǎn)程是需要耐心去守的，觀察宮縮、宮口擴(kuò)張、先露下降、胎心變化。對不夠配合的產(chǎn)婦進(jìn)行耐心的說服和解釋。產(chǎn)房的工作需要極大的愛心，分娩的過程是一個女人一生中最刻骨銘心的時刻，在這時給予貼心關(guān)懷是產(chǎn)婦順利分娩的信心和動力。哪怕是一口水，一口飯，一雙支持的手。工作嚴(yán)密觀察，細(xì)心發(fā)現(xiàn)異常情況極為重要。高度的責(zé)任心，每一個班做好自己的工作。要知道再好的服務(wù)態(tài)度，沒有過硬的技術(shù)是萬萬不能的;只有在不斷的實(shí)踐中提高和豐富自己。

每天的工作充實(shí)而又忙碌，一個班下來，感覺到?jīng)]有時間坐在哪兒休息一下，沒有醫(yī)生或護(hù)士在哪兒喝茶或聊天;只有在寫病歷，記錄單、微機(jī)錄入時才有時間坐。十月份出生的新生兒有六百多、十一月份出生的新生兒有五百多，工作量大;每個班只有三位護(hù)士加一個產(chǎn)科醫(yī)生，共同協(xié)作，工作時大家發(fā)揚(yáng)主人翁的精神，內(nèi)強(qiáng)自我，盡心盡責(zé)，認(rèn)認(rèn)真真地做事，處處規(guī)范自己的言行，努力做對每一件事，進(jìn)而將事情盡己所能地做好、做細(xì)。各班之間相互查漏補(bǔ)缺，超前服務(wù)，培養(yǎng)自身的預(yù)見性、思維、和超前意識。在產(chǎn)房除了主動干活，很多東西上手的做了，就會有手感、靈感、有經(jīng)驗(yàn);經(jīng)驗(yàn)必須不斷總結(jié)、反思、理清思路，醫(yī)學(xué)，教育網(wǎng)收集整理對實(shí)踐是非常有實(shí)際意義的。

常言道：孤帆一葉，難以穿汪洋;眾志成誠，勢必乘風(fēng)破浪。現(xiàn)今是一個合作共贏的時代，誰擁有了高效能的團(tuán)隊(duì)，誰就擁有知識經(jīng)濟(jì)時代的竟?fàn)幜εc戰(zhàn)斗力。一個科室要想把閱歷、經(jīng)歷、學(xué)歷、特長個性不同的人凝聚在一起，需要一種“思想”來引導(dǎo)與融合，這種“思想”，也即團(tuán)隊(duì)理念，它能使團(tuán)隊(duì)的力量綜合最大化，能營造出積極向上、團(tuán)結(jié)一致、群策群力、奮發(fā)努力、共赴目標(biāo)的團(tuán)隊(duì)家園。

兩個月的時間轉(zhuǎn)眼即過，感謝這次寶貴的學(xué)習(xí)機(jī)會。目前正值獨(dú)山子大發(fā)展階段，“不求無所不能，但求竭盡所能”，作為一名基層醫(yī)務(wù)工作人員，只有踏踏實(shí)實(shí)做好本職工作才是對獨(dú)山子大發(fā)展最好的詮釋。

從我懷著忐忑的心情走進(jìn)婦二科，到如今自信的走出婦二科，期間有太多的話想說……

在如此溫馨又緊張的環(huán)境中，我看到了一支優(yōu)秀的護(hù)理團(tuán)隊(duì)，老師們分工合作，有一套自己的工作流程和方法，從開始上班起，老師們每一分鐘都有自己的工作，不同的鈴聲，“喂，您好，請問有什么事兒嗎?"永遠(yuǎn)在治療室內(nèi)等待的第二組液體，一切看起來都那么簡單，但又具備應(yīng)急一切突發(fā)事件的能力，如此有素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)，也教導(dǎo)了我們這一批實(shí)習(xí)生，工作要謹(jǐn)慎，細(xì)心，大膽，認(rèn)真.在此我真心的感謝我的護(hù)士帶教老師，是她鼓勵我走出了第一步.王老師干活麻利，操作規(guī)范，總是認(rèn)真的為患者講解注意事項(xiàng)，健康指導(dǎo).操作中總是放手不放眼的指導(dǎo)我，給了我很好的鍛煉機(jī)會.在本科室，一定要學(xué)會灌腸，王老師給我詳細(xì)地講解灌腸要領(lǐng)，注意事項(xiàng)，并囑我多看書，了解保留灌腸，清潔灌腸，大量不保留灌腸等的適應(yīng)癥，禁忌癥，如今我已經(jīng)能單獨(dú)完成該項(xiàng)操作，這離不開王老師不厭其煩的教導(dǎo).我剛開始總犯一些小錯誤，老師總是敲敲我，笑著說，要注意啊，開始膽子也小，怕自己不能順利完成操作，特別是個病人打針時，總覺得技術(shù)不到，會給病人打的很疼，王老師都會在旁邊指導(dǎo)，私下教我一些小技巧.我清楚地記得第一次靜脈輸液的情景，在治療室里，您說：“別怕，膽子放大點(diǎn)，不會有問題的，我在你旁邊.”我把治療車推到病人床旁，您默默地站在一旁，堅(jiān)定地眼神給了我莫大的勇氣，護(hù)士在病人的理解下，我核對床號，姓名，藥名，濃度，劑量，排氣，扎止血帶，找準(zhǔn)進(jìn)針部位，消毒，再次核對，再次排氣，順利刺入血管，三松，固定針頭，第三次查對，一氣呵成，完成操作，您向我投來贊許的眼神，雖然動作有點(diǎn)生硬，但我真的很高興.同時，我也體會到良好的護(hù)患關(guān)系非常重要，不緊是對病人，也是對自己專業(yè)的認(rèn)可，從而才能順利完成各項(xiàng)操作.在婦二科，我也忘不了余老師那次精彩的講課，使我對子宮肌瘤有了更深的理解，但愿以后會有更多類似的講課，這樣能讓我們很好的把理論和實(shí)踐相結(jié)合，保證自己的護(hù)理質(zhì)量.我還學(xué)到了很多，都得益于老師們的指導(dǎo)，我忘不了婦二科的每一位可親可敬的老師們，是您們引導(dǎo)我走向了工作崗位，真正意識到護(hù)士的責(zé)任與義務(wù)，也使我熱愛我的工作.婦二科的實(shí)習(xí)即將結(jié)束，時間很短，可是也足夠讓我成長，原本迷茫的我現(xiàn)今卻滿載而歸。盡管我不知道未來的工作會怎樣，但我相信有各科老師們的幫助，加上自己的專心，一定會順利完成實(shí)習(xí)，成為一名合格的白衣天使!