第一篇:信用社(銀行)代辦員聘任擔保合同
信用社(銀行)代辦員聘任擔保合同
聘用方:
(以下簡稱甲方)單位地址:
法定代表人:
受聘方:
(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
擔保方:
以下簡稱丙方)聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,并報區(qū)信用聯(lián)社批準,甲方聘任乙方為
鎮(zhèn)
村業(yè)務(wù)代辦員。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及《**市**區(qū)農(nóng)村信用社代辦員管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)等有關(guān)業(yè)務(wù)代辦員管理的規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,甲、乙、丙三方特訂立此合同,以便共同遵守。
第一條 合同期限
1、合同有效期:自
****年**月**日起至
****年**月**日止,合同期滿聘用關(guān)系自然終止。
2、聘用合同期滿前一個月,經(jīng)三方協(xié)商一致,可以續(xù)訂聘用合同。
第二條
工作崗位
(一)性質(zhì)、條件、要求:
1、乙方受聘于甲方期間,作為聯(lián)系協(xié)辦信用社的存款、貸款等
業(yè)務(wù)的不脫產(chǎn)或半脫產(chǎn)人員,無獨立法人資格,是一種非獨立核算的工作行為。乙方代辦的每一筆業(yè)務(wù)應(yīng)經(jīng)甲方蓋章認可方為有效,否則,與甲方無關(guān)。
2、乙方應(yīng)堅持四項基本原則,熱愛信用合作事業(yè),遵紀守法,品行端正,按章辦事,廉潔奉公,工作責任心和展業(yè)意識強,且符合受聘的年齡要求。
3、乙方須經(jīng)個人申請、村委會推薦、甲方初審、派出所政審、區(qū)聯(lián)社復審、業(yè)務(wù)培訓等程序通過后,方可受聘。
4、受聘期間,乙方不得兼任村委會、經(jīng)濟合作社、農(nóng)場或其他企、事業(yè)單位的出納職務(wù)。
5、乙方應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程辦事,服從管理,努力完成工作任務(wù),保守工作秘密,并保證甲方不受經(jīng)濟損失。
(二)業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容:
乙方在甲方的監(jiān)督指導下,負責代辦其所在村的下列業(yè)務(wù):
1、經(jīng)甲方授權(quán)后辦理個人活期儲蓄存款、定期儲蓄存款;
2、經(jīng)甲方授權(quán)后辦理集體活期存款、定期存款;
3、經(jīng)甲方授權(quán)后管理農(nóng)戶及個體工商戶貸款,一般每戶限額不超過5000元。
(三)乙方應(yīng)當履行的職責和遵守的事項:
乙方在其代辦業(yè)務(wù)期間,必須嚴格遵守《暫行辦法》中第十條至第二十八條關(guān)于應(yīng)盡職責、業(yè)務(wù)管理、帳務(wù)管理等方面的相關(guān)規(guī)定,嚴格按《農(nóng)村信用社會計基本制度》、《農(nóng)村信用社出納制度》、《儲蓄
管理條例》、《貸款通則》進行業(yè)務(wù)操作。
第三條
辦公設(shè)備和工作報酬
1、甲方應(yīng)給乙方配置辦公桌、業(yè)務(wù)憑證、紙筆等與業(yè)務(wù)有關(guān)的辦公用品。
2、甲方應(yīng)根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識、技能培訓。
3、甲方須按《暫行辦法》中第二十九條至第三十一條關(guān)于報酬和補貼等規(guī)定,結(jié)合相關(guān)的業(yè)務(wù)指標考核的完成情況,按時支付乙方業(yè)務(wù)手續(xù)費。合同履行期間,如遇業(yè)務(wù)手續(xù)費標準調(diào)整,甲方可按調(diào)整后的標準支付乙方業(yè)務(wù)手續(xù)費。
第四條
工作紀律、獎勵和懲處
1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī),遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律,自覺服從甲方的管理、要求及業(yè)務(wù)上的指導、檢查。
2、甲方按單位有關(guān)規(guī)定,依照乙方的工作實績、指標完成情況、貢獻大小給予獎勵。
3、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律或未能完成業(yè)務(wù)指標,甲方有權(quán)按《暫行辦法》中第三十二條至第三十五條關(guān)于獎罰管理的相關(guān)規(guī)定,對乙方實施經(jīng)濟處罰。
4、發(fā)生業(yè)務(wù)差錯或責任事故的處理:乙方因業(yè)務(wù)操作失誤或管理疏忽,所造成的失款、失竊、毀損等事故損失,應(yīng)由其本人全額賠償。
第五條
人身及資金、公物安全方面的責任
1、乙方領(lǐng)款、繳款途中或業(yè)務(wù)帳款遭盜竊、搶劫,造成人身傷害及資金損失的,所有損失由乙方負責。
2、甲方為乙方投保的保險受益,由甲方處置,但應(yīng)首先用于出險的人身或資金補償?shù)取?/p>
第六條 聘用合同的變更、終止和解除
(一)聘用合同依法簽訂后,合同三方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更合同。確需變更時,三方應(yīng)協(xié)商一致,訂立新的合同。
(二)聘用合同期滿或者三方約定的合同終止條件出現(xiàn)時,聘用合同即自行終止。
(三)經(jīng)合同三方當事人協(xié)商一致,聘用合同可以解除。
(四)乙方如有下列行為之一的,甲方可以解除聘用合同:
1、違反中華人民共和國有關(guān)金融法律、法規(guī)和中國人民銀行及**區(qū)信用聯(lián)社有關(guān)業(yè)務(wù)代辦員管理制度規(guī)定的。
2、服務(wù)態(tài)度差,經(jīng)批評教育仍未改正,在群眾中影響不好、損害甲方聲譽的。
3、構(gòu)成犯罪或有違法亂紀行為的。
4、展業(yè)無力,經(jīng)甲方考核不合格的。
5、參與六合彩及其他賭博、吸毒、嫖娼、賣淫、詐騙等非法活動的。
6、貪污、挪用公款或編制假帳、搞帳外經(jīng)營的。
7、犯有其他嚴重錯誤的。
(五)有下列情況之一的,乙方可以書面要求甲方解除本合同。
1、甲方不能按合同約定支付手續(xù)費的。
2、甲方違反國家政策、法規(guī),損害乙方合法權(quán)益的。
3、乙方履行本合同確有困難,經(jīng)乙方申請,甲方批準的
(六)甲、乙雙方終止或解除合同時,乙方應(yīng)立即將其經(jīng)辦的帳務(wù)、款項交由甲方審計,并經(jīng)甲方驗收認可后辦理離職手續(xù)。
(七)如因政策性因素必須終止合同時,乙方應(yīng)無條件服從,并將所經(jīng)辦的帳務(wù)、款項交由甲方審計,并經(jīng)甲方驗收認后方可辦理離職手續(xù)。
(八)乙方年齡達到或超過甲方規(guī)定的年限要求,須解聘的,應(yīng)當解除本合同。
(九)丙方要求終止合同,在三方確認沒有糾紛的情況下,可以終止本合同。
第七條 風險保證金和財產(chǎn)保證
1、為促使乙方全面履行本合同,乙方應(yīng)向甲方繳納風險押金
元(大寫),并以乙方的家庭財產(chǎn)作為擔保,同時必須有一位或一位以上的擔保人作為連帶清償責任擔保方(丙方)。
2、如果乙方造成甲方經(jīng)濟損失,甲方可直接從乙方的風險押金中扣收,不足部分甲方有權(quán)依法起訴,處理乙方和丙方的財產(chǎn)進行賠償。
第八條
保證人
(一)丙方作為保證人應(yīng)具備一定的資金實力,明確擔保責任,并愿意對乙方在受聘期間的業(yè)務(wù)操作和工作事故負責。其權(quán)利和責任如下:
1、丙方有權(quán)對乙方的業(yè)務(wù)操作流程、相關(guān)規(guī)定等進行質(zhì)疑,并可向甲方咨詢,甲方不得隱瞞。
2、合同期內(nèi)丙方不得提出解除擔保。
3、乙方在受聘期間如對甲方造成經(jīng)濟損失,丙方應(yīng)負連帶清償責任。丙方代為清償后,可依法向乙方要求追償。
4、丙方不能干涉甲、乙雙方之間的合同條款約定內(nèi)容。
(二)如丙方拒不履行合同,甲方有權(quán)依法起訴。丙方為多人時,其權(quán)利與責任同等。
第九條
其他事項
1、甲、乙、丙三方因履行合同發(fā)生爭議,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、本合同一式四份,甲、乙、丙三方、區(qū)聯(lián)社各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字后生效。
3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時,以國家法律、法規(guī)為準。
4、本合同的未及事項,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條
三方認為需要約定的其它事項:
聘用方(甲方):法定代表人:
(公章)年
月
日
受聘方(乙方):(印章)年
月
日
擔保方(丙方):
(印章)年
月
日
合同簽訂地點:
第二篇:信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任管理辦法
信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任管理辦法
第一章 總 則
第一條 為進一步加強和完善全省信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任和管理,使 之更加規(guī)范化、制度化、科學化、合理化,根據(jù)國家人事部有關(guān)專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任 管理的規(guī)定,結(jié)合我省信用社(銀行)實際,特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于信用社(銀行)總部及直屬二級機構(gòu)、辦事 處、農(nóng)村信用聯(lián)社、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、信用社(銀行)(以下簡稱各單
位)。
第三條 專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任要同深化人力資源管理改革工作緊密結(jié)合,堅持公 開、平等、競爭、擇優(yōu)的原則,實行“能上能下,能進能出”的制度。
第四條 本辦法適用于本系統(tǒng)所有在專業(yè)技術(shù)崗位上工作人員。第二章 組織領(lǐng)導
第五條 全省信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)人員職務(wù)聘任工作,按照人事管理權(quán)限,實 行統(tǒng)一領(lǐng)導、分級管理、逐級負責。
第六條 成立信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職稱管理工作領(lǐng)導小組,由省聯(lián)社主 要領(lǐng)導擔任組長;各單位成立職稱管理工作領(lǐng)導小組,領(lǐng)導小組由5—7名成員組 成。成員由單位領(lǐng)導和具有較高專業(yè)技術(shù)水平、能秉公辦事、有群眾威信的專業(yè)技 術(shù)人員代表組成,負責本單位專業(yè)技術(shù)人員的考核、聘任等工作。第三章 任職資格管理 第七條 專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格是專業(yè)技術(shù)人員聘任職務(wù)的必備條件,是專業(yè) 技術(shù)人員學識、技術(shù)水平和能力的標志。任職資格必須依照有關(guān)政策規(guī)定的程序取 得:
(一)高級專業(yè)技術(shù)資格。按申報高級專業(yè)技術(shù)資格規(guī)定的條件,由個人申報,經(jīng)所在單位推薦,省聯(lián)社初審、專家組審議、黨委會研究同意后,推薦參加中國人 民銀行總行高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)評審委員會評審,人民銀行總行評審通過后下達任職 資格通知,并核發(fā)資格證書。
(二)初、中級專業(yè)技術(shù)資格。經(jīng)國家人事部統(tǒng)一組織的專業(yè)技術(shù)資格考試,成 績合格者,由省人事(職改)部門審批資格,并核發(fā)人事部統(tǒng)一印制的《專業(yè)技術(shù)資 格證書》。
(三)原通過評審取得的專業(yè)技術(shù)資格。1996年以前,經(jīng)金融部門評審取得的各 類各級專業(yè)技術(shù)任職資格。第四章 聘 任
第八條 聘任對象。信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任應(yīng)為取得經(jīng)濟、會計、計算 機工程類專業(yè)技術(shù)任職資格的人員。
任職資格與所從事崗位不對口的不得聘任。虧損單位一律不得聘任各類專業(yè)技 術(shù)職務(wù)。
第九條 聘任權(quán)限。聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)要本著“誰用誰聘,誰聘誰管”的原 則。省聯(lián)社總部、直屬二級機構(gòu)、辦事處工作人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)由省聯(lián)社聘任; 縣級聯(lián)社(含農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行,下同)領(lǐng)導班子成員及所管理員工的 中、初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)由縣級聯(lián)社自行聘任,中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任,需報省聯(lián) 社備案,高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任和解聘,需先行報省聯(lián)社審批。
第十條 聘期。專業(yè)技術(shù)人員的聘期一般不超過3年,各單位可根據(jù)實際情況確 定具體聘期,并在聘任文件或聘約中予以載明。聘任期滿經(jīng)考核合格的可續(xù)聘。
第十一條 聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù),要嚴格把握思想政治素質(zhì)和工作表現(xiàn),注重工作實績,堅持德才兼?zhèn)洹駜?yōu)聘任的原則。
第十二條 各級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任不受結(jié)構(gòu)比例、總量限制。第十三條 受聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員的基本條件:(一)取得相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)任職資格;
(二)遵守國家法律、法規(guī);(三)具有良好的職業(yè)道德和行為規(guī)范;(四)身體健康,能堅持正常工作;(五)無違規(guī)違紀行為,無責任貸款;(六)考核在稱職以上;(七)完成繼續(xù)教育;(八)聘任單位認為必要的其他條件。
第十四條 聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)必須符合以下年限規(guī)定:(一)聘任助理級需取得初級(含員級)專業(yè)技術(shù)任職資格滿3年;(二)聘任中級必須符合下列條件之一:
1、取得初級(含員級)專業(yè)技術(shù)任職資格滿5年,且已聘任助理級專業(yè)技術(shù)職 務(wù);
2、通過國家人事部統(tǒng)一考試直接取得中級專業(yè)技術(shù)任職資格的,必須符合下 列條件之一:(1)大學專科畢業(yè)后,從事農(nóng)村合作金融工作滿7年;(2)大學本科畢業(yè)后,從事農(nóng)村合作金融工作滿5年;(3)取得第二學士學位后,從事農(nóng)村合作金融工作滿2年;(4)取得碩士學位后,從事農(nóng)村合作金融工作滿1年。(三)聘任高級的需受聘中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)滿5年以上。第十五條 聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)的基本程序:(一)各單位根據(jù)工作需要,公布聘任原則、程序、崗位、職責、條件和其它聘 任事項;
(二)專業(yè)技術(shù)人員本人申請,并填寫《信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任審 批表》。屬續(xù)聘的,應(yīng)對上輪聘任期間的各項專業(yè)技術(shù)工作寫出書面總結(jié);
(三)各單位專業(yè)技術(shù)職稱管理工作領(lǐng)導小組進行審查,研究確定受聘人員,按 程序辦理聘任手續(xù),以文件形式公布聘任結(jié)果;(四)各單位人事部門具體負責辦理考核、聘任、頒發(fā)聘書、檔案管理以及聘任 報批等相關(guān)手續(xù)。
第十六條 新調(diào)入人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)的聘任:(一)在全省農(nóng)村合作金融系統(tǒng)調(diào)動的職工,從調(diào)入單位工作的次月起,可向新單位申請按程序重新辦理專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任手續(xù);
(二)從外系統(tǒng)調(diào)入農(nóng)村合作金融系統(tǒng)工作的職工,在農(nóng)村合作金融系統(tǒng)工作滿 一年,經(jīng)考核合格后,方可向單位申請按本辦法規(guī)定的條件和程序辦理專業(yè)技 術(shù)職務(wù)聘任手續(xù)。第五章 和任期考核
第十七條 建立專業(yè)技術(shù)人員和任期考核制度。通過考核,全面了解專業(yè) 技術(shù)人員的思想政治素質(zhì)、實際專業(yè)技術(shù)水平和工作能力以及完成目標任務(wù)的業(yè)績 等情況。考核結(jié)果是專業(yè)技術(shù)職務(wù)晉升、聘任、續(xù)聘和解聘的重要依據(jù)。
第十八條 和任期考核內(nèi)容包括德、能、勤、績、廉五個方面。主要考核 專業(yè)技術(shù)人員聘期履行聘約情況。一般包括履行崗位職責、完成任務(wù)、能力水平、工作實績和繼續(xù)教育等內(nèi)容。不同層次、不同專業(yè)和不同職務(wù)的人員應(yīng)有不同的要 求。具體考核內(nèi)容和量化指標,由各單位根據(jù)實際情況,分專業(yè)、分層次制定。
第十九條 考核的結(jié)果分為“優(yōu)秀”、“稱職”、“基本稱職”、“不稱職” 四個等次。
第二十條 考核由各單位人事部門具體組織實施,其基本程序是:進行個人總 結(jié),公開述職,群眾測評與評議,單位人事部門綜合考察作出評價,職稱管理工作 領(lǐng)導小組研究確認考核結(jié)果。
第二十一條 考核結(jié)果的運用:(一)考核為“優(yōu)秀”等次的,可予以表彰和獎勵;(二)考核為“稱職”等次的,具有續(xù)聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)的資格;(三)考核為“基本稱職”等次的,應(yīng)予以誡勉,提出改進意見,視改進情況,決定是否續(xù)聘;(四)考核為“不稱職”等次的,對專業(yè)技術(shù)職務(wù)予以解聘或低聘。
第二十二條 考核的結(jié)果應(yīng)以書面形式通知本人。本人對考核結(jié)果有異議,可 按照有關(guān)規(guī)定申請復核。第六章 解聘與低聘 第二十三條 專業(yè)技術(shù)人員在聘任期間有下列情形之一的,予以解聘:(一)達到國家法定退休年齡,經(jīng)批準退休的;(二)辭職、辭退、除名、解除勞動合同的;(三)受到降職以上紀律處分,或者受到刑事處分的;(四)工作嚴重失職,造成重大責任事故或重大經(jīng)濟損失的;(五)偽造學歷、職稱,謊報成績,剽竊他人成果,弄虛作假的;(六)內(nèi)退、待崗的;
(七)不履行崗位職責,無故不完成工作任務(wù)的。第二十四條 有下列情形之一的,予以解聘后進行低聘:(一)或任期考核結(jié)果不稱職者;(二)不能勝任本職工作,但可以從事與之能力相適應(yīng)的其他專業(yè)技術(shù)職務(wù)的;(三)聘期內(nèi)受記過以下紀律處分的,或有責任貸款不能按期收回的。第七章 職稱待遇
第二十五條 受聘擔任各級各類專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員,按省聯(lián)社《農(nóng)村信 用社薪酬制度改革指導意見》享受職稱津貼補助。
第二十六條 受聘擔任專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員的崗位系數(shù),可按以下標準執(zhí)行(另有
規(guī)定的除外): 受聘擔任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員,其崗位系數(shù)按1.6—2.4執(zhí)行;受聘擔任高級 專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員,其崗位系數(shù)按3.0—3.8執(zhí)行。上述受聘專業(yè)技術(shù)人員在受聘前執(zhí)行的崗位系數(shù)已經(jīng)高于所聘專業(yè)技術(shù)職務(wù) 的,按照就高不就低的原則,崗位系數(shù)不予調(diào)整。第二十七條 解聘的專業(yè)技術(shù)人員,取消其職稱津貼補助、崗位系數(shù)。低聘的 專業(yè)技術(shù)人員按實際聘任的職務(wù)享受津貼補助、崗位系數(shù)。第二十八條 具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員,經(jīng)批準退休后,在國家調(diào)整養(yǎng)老 金待遇時,由勞動和社會保障部門按政策規(guī)定,給予調(diào)整增加養(yǎng)老金待遇。第八章 附 則
第二十九條 專業(yè)技術(shù)人員檔案管理按《信用社(銀行)員工人事檔案管理 辦法》(試行)執(zhí)行。
第三十條 各單位應(yīng)依據(jù)本辦法,結(jié)合本單位實際情況,制定具體實施細則。
第三十一條 本辦法印發(fā)之日起施行。
第三十二條 本辦法施行中的具體問題由信用社(銀行)人力資源部 負責解釋。
附件1: 信用社(銀行)專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任審批表(略)附件2:專業(yè)技術(shù)人員考核登記表(略)
第三篇:代辦員工作總結(jié)
**街道代辦員工作總結(jié)
我街繼續(xù)深入貫徹落實科學發(fā)展觀,學習實踐十七屆四中全會精神,不斷深化服務(wù)建設(shè),拓展延伸中心功能、提升服務(wù)水平、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。通過進一步創(chuàng)新制度和規(guī)范管理,強化服務(wù)職能,挖掘服務(wù)潛力,拓展提速空間,實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量和辦事效率上有新的改進,群眾滿意度上有新的提高。
按照科學發(fā)展觀的要求,在代辦工作中我們繼續(xù)完善了為民服務(wù)的代理制,在學習實踐中不斷提升代辦員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平,并切實做好街道代辦工作。在科學發(fā)展觀的指引下,這半年來我努力工作、勤奮學習,提高業(yè)務(wù)素質(zhì),街道效能工作成績突出,現(xiàn)將工作匯報如下:
一、領(lǐng)導重視,廣泛宣傳
在街道黨工委的正確領(lǐng)導下我們始終圍繞構(gòu)建和諧社會的目標,更好地為民服務(wù),并全面好銜接、平衡、協(xié)調(diào)、發(fā)展的社會和諧工作,以化解矛盾糾紛為中心,重點推行了為民服務(wù)代理制,解決一些弱勢群眾辦事難、難辦事等的問題。我街道以實際出發(fā)調(diào)動全街道方方面面的力量,知難而上、統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認識、齊抓共管,加大為民辦事的力度。在實施為民辦服務(wù)代理制的工作中,我們充分利用會議、宣傳欄、橫幅、標語等宣傳工具,多形式、多渠道地開展宣傳,使為民服務(wù)代理工作家喻戶曉。
二、加強學習,提高素質(zhì)
為了提法哦自身素質(zhì),在日常工作中我堅持學習、以身作則,按時參加街道組織的工作例會,認真學習“十七大精神”和科學發(fā)展觀,并努力提高自身的業(yè)務(wù)水平,做好效能工作,堅持制度,嚴于律己。在效能建設(shè)中我常抓不懈,高質(zhì)量、高效率地將各項工作和群眾提出的問題,完成在街道,解決在基層。
三、認真工作、為民服務(wù)
隨著居民生活方式和生活觀念的轉(zhuǎn)變,我街流動人口數(shù)量激增,為維護群眾的切身利益,我們定期組織育齡婦女進行婚育保健知識講座,并提供免費的身體檢查活動,使她們感受到家庭親人般的溫暖和關(guān)愛。在這一年的代辦工作中,我街共為居民代辦382件,咨詢29和導辦了20件事,圓滿地完成了區(qū)效能辦完成的任務(wù)量。
為民代辦的工作中,我深入基層,深入居民家中,為民排憂解難,自己一個小小的舉動,就能給居民群眾解決很多的問題,居民的感慨是我最大的欣慰。
四、初步取得成效
經(jīng)過今年一年的為民服務(wù)代理工作,我街從各個方面都初步取得了一定的成效:一是進一步轉(zhuǎn)變了干部作風,增強了服務(wù)意識。通過建立為民服務(wù)點使機關(guān)、社區(qū)干部及我自身更進一步增強了為人民服務(wù)的意識,使工作作風、工作態(tài)
度得到了改進,我能夠熱情得接待辦事群眾,語氣和善、辦事快捷;二是工作責任心得到了進一步強化,提高了辦事效率。通過為民服務(wù)代理制工作,使我進一步明確了工作職責、服務(wù)事項、內(nèi)容和要求。三是進一步提高了群眾的滿意程度,改善了街道和居民群眾的關(guān)系。
街道小社會,社區(qū)大家庭,街道就是政府與群眾的紐帶和橋梁,為了方便群眾,我會再接再厲,積極為居民中的弱勢群體熱情服務(wù),排憂解難。為創(chuàng)建和諧社區(qū),為讓居民群眾滿意、放心而不懈的努力。
第四篇:代辦員工作總結(jié)
新勝街道代辦員工作總結(jié)
我街繼續(xù)深入貫徹落實科學發(fā)展觀,學習實踐十七屆四中全會精神,不斷深化服務(wù)建設(shè),拓展延伸中心功能、提升服務(wù)水平、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。通過進一步創(chuàng)新制度和規(guī)范管理,強化服務(wù)職能,挖掘服務(wù)潛力,拓展提速空間,實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量和辦事效率上有新的改進,群眾滿意度上有新的提高。
按照科學發(fā)展觀的要求,在代辦工作中我們繼續(xù)完善了為民服務(wù)的代理制,在學習實踐中不斷提升代辦員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平,并切實做好街道代辦工作。在科學發(fā)展觀的指引下,這半年來我努力工作、勤奮學習,提高業(yè)務(wù)素質(zhì),街道效能工作成績突出,現(xiàn)將工作匯報如下:
一、領(lǐng)導重視,廣泛宣傳
在街道黨工委的正確領(lǐng)導下我們始終圍繞構(gòu)建和諧社會的目標,更好地為民服務(wù),并全面好銜接、平衡、協(xié)調(diào)、發(fā)展的社會和諧工作,以化解矛盾糾紛為中心,重點推行了為民服務(wù)代理制,解決一些弱勢群眾辦事難、難辦事等的問題。我街道以實際出發(fā)調(diào)動全街道方方面面的力量,知難而上、統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認識、齊抓共管,加大為民辦事的力度。在實施為民辦服務(wù)代理制的工作中,我們充分利用會議、宣傳欄、橫幅、標語等宣傳工具,多形式、多渠道地開展宣傳,使為民服務(wù)代理工作家喻戶曉。
二、加強學習,提高素質(zhì)
為了提法哦自身素質(zhì),在日常工作中我堅持學習、以身作則,按時參加街道組織的工作例會,認真學習“十七大精神”和科學發(fā)展觀,并努力提高自身的業(yè)務(wù)水平,做好效能工作,堅持制度,嚴于律己。在效能建設(shè)中我常抓不懈,高質(zhì)量、高效率地將各項工作和群眾提出的問題,完成在街道,解決在基層。
三、認真工作、為民服務(wù)
隨著居民生活方式和生活觀念的轉(zhuǎn)變,我街流動人口數(shù)量激增,為維護群眾的切身利益,我們定期組織育齡婦女進行婚育保健知識講座,并提供免費的身體檢查活動,使她們感受到家庭親人般的溫暖和關(guān)愛。在這一年的代辦工作中,我街共為居民代辦382件,咨詢29和導辦了20件事,圓滿地完成了區(qū)效能辦完成的任務(wù)量。
為民代辦的工作中,我深入基層,深入居民家中,為民排憂解難,自己一個小小的舉動,就能給居民群眾解決很多的問題,居民的感慨是我最大的欣慰。
四、初步取得成效
經(jīng)過今年一年的為民服務(wù)代理工作,我街從各個方面都初步取得了一定的成效:一是進一步轉(zhuǎn)變了干部作風,增強了服務(wù)意識。通過建立為民服務(wù)點使機關(guān)、社區(qū)干部及我自身更進一步增強了為人民服務(wù)的意識,使工作作風、工作態(tài)
度得到了改進,我能夠熱情得接待辦事群眾,語氣和善、辦事快捷;二是工作責任心得到了進一步強化,提高了辦事效率。通過為民服務(wù)代理制工作,使我進一步明確了工作職責、服務(wù)事項、內(nèi)容和要求。三是進一步提高了群眾的滿意程度,改善了街道和居民群眾的關(guān)系。
街道小社會,社區(qū)大家庭,街道就是政府與群眾的紐帶和橋梁,為了方便群眾,我會再接再厲,積極為居民中的弱勢群體熱情服務(wù),排憂解難。為創(chuàng)建和諧社區(qū),為讓居民群眾滿意、放心而不懈的努力。
新勝街道代辦員 宋富花
二〇一〇年十二月一日
第五篇:銀行抵押擔保借款合同
銀行抵押擔保借款合同
在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的銀行抵押擔保借款合同,歡迎大家分享。
銀行抵押擔保借款合同1經(jīng) ××銀行(下稱貸款方)與___(下稱借款方)充分協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
第一條 自______年______月_______日自起,由貸款方向借款方提供_____(種類)貸款(大寫)_____元,用于_____,還款期限至______年______月_______日,利率按月息__‰計算。
貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提,按期、按數(shù)額向借款方提供貸款,否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條 借款愿遵守貸款方的有關(guān)貸款規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款,否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款,對違約部分,按規(guī)定加收__%利息。
第四條 借款方保證按期償還貸款本息,并以______(詳見清冊)上述財物的所有權(quán)歸____(借款方或第三方),現(xiàn)作價_____元,作為本合同載明借款的抵押。借款方到期不能歸還貨款本息,又特寫理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款追償。
第五條 抵押財物由______保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期,發(fā)間生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔責任。
第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第七條 貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定處程序處理抵押財物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款表全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收__%利息。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條 在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條 凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
第十條 其他
______________________________________。
第十一條 本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)法律規(guī)定、及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式__份,借、貸、保證人各執(zhí)__份。
簽約日期:______年______月_______日
簽約地點:_____________
銀行抵押擔保借款合同2抵押借款合同合同號:_________(_________)抵借字第_________號貸款人(抵押權(quán)人):_________銀行借款人:_________抵押人:_________經(jīng)...抵押借款合同合同號:_________(_________)抵借字第_________號
貸款人(抵押權(quán)人):_________銀行
借款人:_________
抵押人:_________
經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,簽訂本合同。
第一條 借款金額、種類與用途:貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)_________,借款種類為_________,借款用途為_________。
第二條 借款期限:本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的,以借款借據(jù)為準。
第三條 借款利率:本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調(diào)整,借款期限在一年(含)以下的,本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的,則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整,且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。
第四條 還款方式:本合同約定還款方式為按_________(月、季或年)付息,每_________(月、季末月或年末月)的20日為結(jié)息日,次日為付息日,逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還,利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的,則當筆貸款的還款方式依此約定。
第五條 抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物,為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押擔保。同時特別約定如下:
(一)抵押擔保的范圍包括本金、利息(包括罰息、復息等)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
實現(xiàn)債權(quán)的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險金等物上權(quán)利。
如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險,則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系存續(xù)期間,貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù),并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán);若抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時,抵押人應(yīng)將所得保險理賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損,抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時,借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行!?/p>(三)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán),抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔抵押擔保責任。
(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理,貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。
(五)本合同主合同若無效,但抵押條款仍有效,且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)(權(quán)利)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔擔保責任。
(六)本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔保或物的擔保,則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔保。
(七)如抵押物被司法機關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的,抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。
如抵押人不及時告知而使抵押權(quán)人遭受損失的,抵押人應(yīng)負全部賠償責任。第六條 貸款展期:借款人若需延長借款期限,應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后,由貸款人,借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任,并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù),貸款人予以配合。貸款展期后,其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。
第七條 違約責任
(一)借款人違約及其違約責任:
1、不按期歸還貸款本金(含展期),從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。
2、不按期償付貸款利息,按罰息利率計收復息。
3、不按合同約定使用貸款,對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。1 2 34、借款人提前歸還貸款,須經(jīng)貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息,但如征得貸款人同意,可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。
5、借款人發(fā)生如下情形之一的,貸款人有權(quán)停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款:
(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的;
(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;
(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;
(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或第三人到期債務(wù)的;
(5)借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的;
(6)財產(chǎn)遭受哄搶等事件的;
(7)卷入重大不利訴訟的;
(8)被行政機關(guān)處以重大行政處罰的;
(9)因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的;
(10)隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金(本)的;
(11)未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的;
(12)變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項,未在變更一個月前書面告知貸款人的;
(13)發(fā)生偷(逃)稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。
(二)貸款人違約及其違約責任
貸款人未依約向貸款人提供貸款的,應(yīng)向借款人承擔下列責任:
1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;
2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍)。
第八條 合同的成立、生效與解除:本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內(nèi),抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的,貸款人有權(quán)解除本合同。
第九條 合同的履行
(一)借款人應(yīng)在本行(社)開設(shè)賬戶,貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。
(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息,可直接從借款人賬戶中扣劃。
第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定,在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入(查詢、披露)借款人、抵押人的有關(guān)信息。
第十一條 其他約定事項
_________
_________。
第十二條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人住所地人民法院管轄。
第十三條 附則
(一)借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等,均由借款人或抵押人承擔。
(三)貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解,對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明;
本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。(四)本合同一式_________份,貸款人持二份,借款人和抵押人各執(zhí)一份,效力同等。
貸款人(簽章):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
簽約地點:_________
簽約時間:_________年__月__日
借款人(簽章):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
簽約地點:_________
簽約時間:_________年__月__日
抵押人(簽章):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
簽約地點:_________
簽約時間:_________年__月__日
附件
抵押物品清單(略)
周記
銀行抵押擔保借款合同3借款人:___________________________________
貸款人:___________________________________
抵押人:___________________________________
借款人因_____________________需要,向貸款人申請______________________________借款,經(jīng)抵押人抵押擔保,貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1.借款金額、利率、期限
金額(大寫)
用途
種類
利率
期限
年個月(自________年____月____日起至________年____月____日止)
2.本合同項下借款按日計息,按______結(jié)息,欠息按______‰計收復利,國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條借款和還款
1.分期借款、還款計劃:____________________________________________________
2.借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃,并提供表明借款合理用途的書面文件。
3.貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準,還款日和還款額以實際發(fā)生為準。
分期借款計劃
分期還款計劃
****年**月**日
金額
****年**月**日
金額
4.本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同,不因借款合同無效而無效。如借款合同無效,抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的,抵押人應(yīng)在抵押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三條抵押內(nèi)容
抵押人自愿以__________________________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,抵押擔保內(nèi)容如下:
1.抵押擔保期間:自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔保范圍:本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。
3.抵押物評估價值_______________萬元,實際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負責在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記,所登記的抵押物的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔保期限一致。如登記機關(guān)另有規(guī)定的,依登記機關(guān)的規(guī)定。在抵押擔保期間,抵押物登記期限屆滿的,由抵押人負責依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并繳納有關(guān)費用。
5.經(jīng)借、貸雙方商定,抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價值減少時,抵押人應(yīng)及時通知貸款人,并在三十天內(nèi)恢復抵押物價值,或另行提供與減少價值相當?shù)膿!YJ款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復抵押或用于清償其他債務(wù)。否則,貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6.抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的安全、完整,如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時,在抵押貸款本息未清償完畢期間,發(fā)生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。借款展期應(yīng)同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險,期限與展期期限一致。
7.對貸款人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物,在抵押擔保合同簽訂前,抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。保險金額應(yīng)與抵押物的價值相等,并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負責續(xù)保,直至所擔保的債權(quán)全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則,貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。
9.在本合同擔保期間內(nèi),抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
10.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失,向貸款人支付借款金額______%的賠償金。
第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)
1.借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等,配合貸款人共同管好貸款。
2.借款人必須嚴格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定,只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意,對遠離開戶行的企業(yè),也可以在其他金融機構(gòu)開立輔助存款賬戶,但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。
3.借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,不得挪作他用。
4.借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃,并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。
5.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,應(yīng)立即采取保護措施,并及時通知貸款人。
6.借款到期前,借款人應(yīng)積極籌措還貸資金,在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。
7.借款到期,借款人因客觀原因確實不能按期歸還的,須經(jīng)抵押人同意,并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后,可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。
貸款人(簽章):_________借款人(簽章):_________抵押人(簽章):_________
簽訂地點:____________簽訂地點:____________簽訂地點:____________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
銀行抵押擔保借款合同4合同編號:
借款人:電話:
地址:郵編:
貸款人:電話:
地址:郵編:
抵押人:電話:
地址:郵編:
__年__月__日
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____,本項貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式:
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)
每月還款本息額=
〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日,首期還款日為__年__月__日,首期還款金額為____元,剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負責續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費用由抵押人承擔。
第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險責任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,由抵押人負全部責任。
第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準,如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人:(蓋章)貸款人:(公章或合同專用章)
(抵押權(quán)人)
借款人:(簽字)法定代表人:(印章)
(授權(quán)代理人)
抵押人:(蓋章)
抵押人:(簽字)
銀行抵押擔保借款合同5()農(nóng)銀借合字第_______號
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________(下稱貸款方)與____________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自_______年______月______日起,由貸款方向借款方提供______________(種類)貸款(大寫)________________元,用于____________,還款期限至________年________月________日,利率按月息____________‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
分 期 用 款 計 劃
分 期 還 款 計 劃
日 期
金 額
日 期
金 額
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分,按規(guī)定加收________%利息。
第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息,并以_____________________(詳見清冊),上述財物的所有權(quán)歸_____________________(借款方或第三方),現(xiàn)作價________________________元,作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息,又無特定理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押財物由________________________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔責任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押財物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的,向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的,按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第十條其他
第十一條本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式________份,借、貸雙方各持一份。
借 方
借款單位 公 章
(或合同專用章)
法定代表人 章
經(jīng)辦人 章
開戶銀行及帳號
貸 款 方
貸款單位 公 章
(或合同專用章)
負責人 章
經(jīng)辦人 章
簽約日期________年________月________日
簽約地點______________________________
銀行抵押擔保借款合同6()農(nóng)銀借合字第______號
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________(下稱貸款方)與____________(下稱借款方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,共同遵守。
第一條自________年________月________日起,由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)____________元,用于____________,還款期限至____年____月____日,利率按月息____‰計算。貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計算方法計算。
具體用款、還款計劃如下:
分 期 用 款 計 劃
分期還款計劃
日 期
金 額
日 期
金額
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款,否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款,否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款,對違約部份,按規(guī)定加收____%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息,并以____(詳見清冊),上述財物的所有權(quán)歸_____________(借款方或第三方),現(xiàn)作價________元,作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息,又無特定理由的,貸款方有權(quán)處理抵押財物,從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借方追償。
第五條抵押財物由________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物,不得重復設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押財物的保管方應(yīng)當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押財物毀損、滅失的,由保管方承擔責任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達成延期協(xié)議的,從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部份加收________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;需要訴訟的,向貸款方所在地人民法院提起;申請仲裁的,按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第十條其他_______________________________________________________________
第十一條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式________份,借、貸雙方各持一份。
借款方
借款單位:
(公章或合同專用章)
法定代表人:(簽章)
經(jīng)辦人:(簽章)
開戶銀行及賬號:
貸款方
貸款單位:
(公章或合同專用章)
負責人:(簽章)
經(jīng)辦人:(簽章)
簽訂日期:____年____月____日
簽約地點:____________________
制表單位:中國農(nóng)業(yè)銀行
銀行抵押擔保借款合同7合同編號:____________
借款人:___________________________
貸款人:中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________
抵押人:
(1)______________________
(2)______________________
(3)______________________
借款人因_________需要,向貸款人申請_________借款,經(jīng)抵押人提供最高借款余額的保證擔保,貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi),不再逐筆辦理抵押擔保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、利率、期限:
最高借款余額(大寫)
用途
種類
利率
期限年 個月(自 年 月 日起至 年 月 日止)
2.本合同項下借款按日計息,按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃,并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù),在_________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi),每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。
3.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息,并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的,貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金,但不僅限于下列資金,歸還本合同項下借款本息。
1.__________________________________________________________________。
2.__________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________。
4.__________________________________________________________________。
第四條 抵押內(nèi)容
抵押人自愿以____________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,主要抵押擔保內(nèi)容如下:
1.抵押擔保期間:自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔保范圍:本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。
3.抵押物評估價值____________萬元,實際抵押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán),從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負責依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記,所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔保期間一致。
5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價值減少時,抵押人應(yīng)及時通知貸款人,并在30天內(nèi)恢復抵押物價值,或另行提供與減少價值相當?shù)膿!YJ款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復抵押或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6.抵押人應(yīng)當擔保抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間,發(fā)生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。
7.在抵押擔保期間內(nèi),抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,借款人(抵押人)應(yīng)負責續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責任內(nèi)損失,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則,貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8.抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。
9.貸款到期,借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時由貸款人按照法定程序處理抵押物,收回貸款本息。不足受償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時,有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán)。
11.當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,貸款人有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn),實現(xiàn)抵押權(quán)。
12.在本合同擔保期間內(nèi),抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實現(xiàn)而遭受的損失,向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。
第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時,對違約使用部分,按日利率_______計收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,貸款人對借款逾期部分按日利率________計收利息。
4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料,配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則,貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為,均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人,并積極落實債務(wù);否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保,以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前30天通知貸款人,并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時,應(yīng)及時通知貸款人,并應(yīng)及時采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款,未能及時提供貸款的,應(yīng)按違約金額和違約天數(shù),每日付給借款人________違約金。
9.對貸款人的違約行為,借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔政策性任務(wù)的借款人,有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,不得無故提前收回貸款。
第六條 合同的變更
1.本合同生效后,各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請,經(jīng)抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的,簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi),借款方、擔保方更換法定代表人,改變住所時,應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議,由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條 合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料,均為本合同的組成部分。
第九條 其他事項
1._______________________________________________________________________。
2._______________________________________________________________________。
3._______________________________________________________________________。
4._______________________________________________________________________。
第十條 本合同未盡事宜,按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式__________份,借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借 款 人
借款人 公 章
(或合同專用章)
法定代表人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
開戶銀行_______________________
住 所_______________________
帳 號_______________________貸 款 人
貸款人 公 章
(或合同專用章)
負責人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
住 所_______________________
保 證 人
(1)(2)(3)
保證人 公章
(或合同專用章)
法定代表人
(或授權(quán)代理人)簽章
開戶銀行 _______________________________________
簽約日期:________年_______月_______日
簽約地點:____________________________