第一篇：北京經濟適用房標準出臺_面積限定54

北京經濟適用房標準出臺 面積限定54-117平米

北京市地方執行標準出臺，以80平方米中小戶型為主，單套總價最高32萬元

現實問題

本報訊經濟適用房建筑面積應控制在54平方米至117平方米之間，樓層凈高不低于2.4米。昨天北京市規劃委透露，《經濟適用住宅設計標準（試行）》已出臺，作為北京市地方標準執行。在這份標準中的部分條款規定還能比較有效地防止將相臨兩套住房打通成為“豪宅”的行為。

雖然有關部門曾表示，將不再建設天通苑、回龍觀這樣的超大經濟適用房項目，但這份標準中還是指出，經濟適用住宅建設應具有一定規模，并且滿足城市規劃配套指標的要求。

而針對部分項目單套面積過大的問題，該標準也首次明確規定，新建經濟適用住宅的面積標準按戶型分為三類：一室一廳的，使用面積應在40至45平方米，多層的建筑面積在54至60平方米，高層的建筑面積在60至66平方米；二室一廳的，使用面積應在55至60平方米，多層的建筑面積在74至80平方米，高層的建筑面積在82至88平方米；三室一廳的，使用面積應在70至80平方米，多層的建筑面積在94至107平方米，高層的建筑面積在104至117平方米。據規劃委相關負責人介紹，其中使用面積與建筑面積指標均未包括陽臺面積，如果利用坡屋頂空間的躍層戶，其面積標準還可以有所提高。

“規劃部門將嚴格按照《經濟適用住宅設計標準》進行審批，建設部門也從兩方面進行控制”，對于這項標準，市建委負責人表示，今后，用房項目原則上以80平方米的中小戶型為主，單套總價款不超過32萬元，“購買內城經濟適用房主要是控制面積；購買外城的，面積適當放寬，控制單套總價”。

部門說法

北京標準高于國家標準

規劃委方面稱標準考慮到了北京的實情

北京市規劃委有關負責人介紹：在全國所有的城市中，北京經濟適用住宅開發建筑規模最大。1998年至2003年年底的5年時間里，經濟適用住宅竣工面積為1113萬平方米，中央、國務院系統、大專院校、駐京部隊等建設竣工面積為413萬平方米，共約1526萬平方米，平均每年竣工面積達到250萬平方米左右，但至今還無可執行的建設標準。

由于很多開發商在建設過程中掌握的經濟適用住宅建設標準不一致，在社會中形成大小不

一、標準不

一、各自建設的局面，需要制定一定的標準以規范。

《北京市經濟適用住宅設計標準》要求略高于國家標準。它以面積標準為最核心內容，既控制面積下限，也控制上限。制定者既考慮到了全國經濟適用住宅的標準，又考慮到北京的實際情況。

該標準既提出要廣泛使用成熟的先進技術、材料和設備，又強調適用、經濟、美觀、安全、舒適，提高居住質量的原則。還強調了經濟適用住宅設計的環境建設與公共配套設施。

解讀·舒適保障

使用舒適程度不能打折

廚臥起居室要能采光

“經濟適用房雖然便宜，但是使用舒適程度不能打折”，根據該標準規定，每戶住宅應有良好的采光、日照、通風，臥室、起居室、廚房應直接對外采光。每戶住宅的臥室、起居室應具備良好的自然通風條件，廚房應有外窗，具備自然通風條件，暗衛生間宜有機械排風設施。

分戶墻及樓板要隔音

分戶墻及樓板應滿足隔聲標準要求，臨街住宅的門窗應有隔聲措施。此外，新建經濟適用住宅的供熱方式將采用可分戶計量和分戶控制的采暖系統，改變原有的集中供暖方式。

樓層凈高最低2.4米

在層高方面，多層、高層的經濟適用住宅層高應為2.7至2.8米，凈高不低于2.4米；利用坡屋頂內空間作臥室時，其凈高不低于2.1米的面積不應小于房間面積的一半，且最低處凈高不宜低于1.5米。

提倡裝修施工一次到位

標準還規定，經濟適用住宅建設提倡室內裝修施工一次到位，以避免二次裝修時造成對結構的破壞和材料的浪費。住宅樓入口或單元入口應設電控防盜門和訪客對講裝置，有條件時宜設可視對講裝置。

凈面積最低標準（單位：m2）

解讀·預防投機

可防止出現變相豪宅

據介紹，為防止購房者與開發商串通，將相臨兩套房屋打通，改造成為“豪宅”。標準規定，經濟適用住宅每戶應為獨立套型，各種使用功能應具有相應的獨立功能空間，每戶住宅都應有臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、儲藏空間和陽臺。

規劃委相關人士認為，這項特別規定對部分想鉆政策漏洞的經濟適用房購房者具有一定防范作用，可以比較有效地防止變相“豪宅”的出現。

專項維修資金將實現網上繳

新管理系統即將運行，明起培訓房產開發商

本報訊今后北京市住宅專項維修資金將啟動新的管理系統，實現網上歸集、劃轉、審批等手續，為此，市建委小區辦將于明日起對房地產開發企業進行管理系統操作培訓，報名咨詢電話64409565.據介紹，這套新的管理系統能夠使維修資金涉及到各個主體，包括市、區縣行政管理部門、銀行、開發企業、物業管理企業、業主、業主委員會等，都能按照各自的權限在網上實現資金的歸集、劃轉、使用與記賬、審批、分攤、結息、查詢、監督管理等功能。

通過培訓后，房地產開發企業將可以盡快了解維修資金的有關政策并熟練掌握系統操作要領，以便進行樓盤造冊。樓盤造冊是維修資金管理系統正常使用的基礎，只有房地產開發企業在管理系統上完成樓盤造冊后，才能實現業主直接到銀行網點繳納專項維修資金，通過網絡系統查詢自己分戶賬內的資金狀況等功能

申辦對象資格：

滿足下列條件的家庭可申請購買一套經濟適用住房：

1、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

2、無房或現住房面積低于市、縣政府規定標準的住房困難家庭；

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；

4、市、縣人民政府規定的其他條件。

凡已享受房改政策購房、購買經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房，嚴禁任何單位借集資、合作建房的名義，變相實物分配或從事商品房開發。

申辦材料：

需要提供家庭戶口本、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明

辦理程序：

申請購買經濟適用住房按照下列程序辦理：

（一）申請人持家庭戶口本、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。

（二）市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在20個工作日內完成對申請人的核查。符合條件的，予以公示。公示后無異議或異議不成立的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見。

（三）申請人持經過簽署核查意見的經濟適用住房申請表向開發建設單位選購經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準的面積以內的，由于套型原因，略超標準面積的，按標準的價格購買；購買面積超過標準面積的部分，由購房人按當地相同區位商品房價格補交差價。超面積部分的差價款由售房單位上交市、縣政府財政部門。

（四）申請人購買經濟適用住房后，按規定辦理權屬登記。房屋、國土資源部門在辦理產權登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥用地。其中如有超標準面積補交相應差價的，也應當注明補交差價的面積。

辦理依據：

陜西省實施《經濟適用住房管理辦法》細則

陜西省經濟適用住房建設工作會議在西安召開

來源：寶雞新聞網

12月13日，陜西省經濟適用住房建設工作會議在西安召開。這次會議的主要目的是總結去年全省經濟適用住房建設工作座談會后各地貫徹落實情況，研究部署下一階段全省經濟適用住房建設工作。會議由陜西省政府副秘書長莊長興主持,副省長潘連生出席會議并作重要講話。

潘連生副省長在講話中指出，目前，陜西省人均居住建筑面積23平方米，還低于全國平均水平，經濟適用住房建設十分重要，任務十分艱巨。他要求，一要把這項工作列入重要議事日程，把住宅建設的重點放在解決中低收入家庭和困難群眾的住房上；二要落實領導力量，理順承辦、管理、監督機構；三要盡快研究出臺加快建設的有關文件；四要安排必要的投資和土地，每年建設一批經濟適用住房并公開銷售，并公布購買經濟適用住房的標準線；五要作好宏觀統計、分析、調控。各市、縣政府要把經濟適用住房建設納入當地經濟社會發展規劃之中，作為政府一項重點工作來安排。

潘連生指出，經濟適用住房作為具有政府保障性質的政策性住房，實施只有幾年時間，法規制度還不夠健全，當前的主要問題是一些地方政府重視不夠，責任沒完全落實到位。具體表現為三個方面：一是沒有研究出臺有關文件，沒有把經濟適用住房建設這項關系到多數實際利益的工作擺到議事日程上；二是投入等有關政策不落實，政府責任沒有完全體現出來；三是宏觀監督管理不到位，建設標準沒嚴格控制，購房對象也沒把嚴。這些問題直接影響到陜西省經濟適用房建設的健康發展。

潘連生強調，要采取有效措施，加強陜西省經濟適用房建設，解決中低收入家庭住房問題。

1、落實建房資金和政策，明確政府責任。政府對經濟適用住房建設要有明確的責任目標，在年度建設規模和可供房源上，涉及到財力投入和政策支持，主要是經濟適用住房建設用地實行行政劃撥、各項行政事業性收費減半征收、銀行建立住房信貸予以支持。這些優惠政策的落實到位，經濟適用住房才能適應中低收入家庭的經濟水平，保障性質才能體現出來。與此同時，政府還要認真解決城鎮居民房屋拆遷和農民土地征用遇到的各種問題，在施工期間不得出現政府拖欠工程款問題。

2、編制發展規劃，搞好供求平衡。經濟適用住房建設主管部門要會同計劃、規劃、國土資源主管部門根據本地社會經濟發展狀況、中低收入家庭的住房水平和市場需求，按照城市總體規劃和土地利用總體規劃，編制經濟適用住房發展規劃。經濟適用住房“十一五”建設計劃，在2006年3月底前完成。

3、準確定位供應對象，加強市場監管。經濟使用房是具有社會保障性質的住房，只能對中低偏下收入家庭‘雪中送炭’，而不是對所有居民的‘錦上添花’工程。經濟適用房的保障范圍，必須突出政策性和保障性，界定在中低收入家庭之內，保障分階段、有目標，具體由各城市政府根據本地經濟發展水平和商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定。在2006年6月30日之前，各城市必須向社會公布經濟適用住房銷售對象的范圍。

4、加強項目審核，控制房價波動。經濟適用房建設享受政府的政策優惠，不是純市場行為，其價格實行政府指導價，而不是企業自主定價。政府要通過嚴格控制和降低建設成本單價和總價。建設標準要控制在戶平均建筑面積在60-80平方米，最大的戶型不超過120平方米。要加強對銷售價格的審核與管理，從而保證政府的政策優惠真正惠及廣大中低收入家庭。各地應嚴格經濟適用房上市準入條件，上市轉讓期限自取得經濟房所有權之日起不得低于三年。凡違規利用經濟適用房土地轉為商品房開發的，對相關責任人嚴肅處理，對相關企業清除出市場。

5、做好土地供給，節約利用土地。調整土地供給結構，要從嚴控制高檔房建設用地，優先向經濟適用住房和普通商品房傾斜。一般情況下，各地經濟適用房用地應不少于同期住宅建設土地總面積的20%，確保足夠的用地量，增加經濟適用住房的供應。在城市建設改造中，2006年起，省上將按各市經濟適用房建設用地1：1的比例配套增加各市用地指標。各市制定并嚴格執行經濟適用房項目法人招標管理制度，建立項目庫，為滾動開發創造條件。

6、堅持“經濟適用”為原則，認真做好設計建設。經濟適用房的經濟性和適用性是綜合來衡量的，不僅僅體現在它的面積和價格上，還體現在它的設計開發和生活成本上，更體現在房子的質量、使用年限、使用效率等諸多方面。經濟適用住房的規劃、設計、施工、用材和管理，應充分考慮中低收入家庭特別是低收入家庭的承受能力。在滿足最基本的居住需要條件下，要降低單位面積的建設造價，使其與商品房拉開差距，讓它成為中低收入居民買得到、買得起，購物、上學、出行、文化、健身等比較方便，比較滿意的住房。

7、規范集資、合作建房，強化社會監督管理。集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，應納入當地經濟適用房建設計劃和用地計劃管理。其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用房的有關規定嚴格執行。參加集資、合作建房的對象，必須嚴格限定在本單位無房戶和符合市、縣政府規定的住房困難家庭。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發，造成在住房方面的新社會分配不公。

會上，省發改委、省國土資源廳、省建設廳、人民銀行西安分行、省工行、省建行、省農行、省中行的負責同志通報了全省經濟適用住房建設的相關情況，西安、咸陽、延安等八個市匯報了經濟適用住房建設情況。

第二篇：北京經濟適用房申請條件

北京經濟適用房申請條件

北京市城八區廉租住房和經濟適用住房保障家庭收入、住房、資產標準已確定。一人戶廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶經濟適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。

據北京市建委相關負責人介紹，根據北京市政府出臺的有關規定，北京市建委、北京市統計局、國家統計局北京調查總隊、北京市民政局、北京市財政局聯合下發了《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》。對2007年北京市城八區城市居民申請廉租住房、經濟適用房的相關準入標準做出明確規定。

按照新標準，北京城八區申請廉租住房的1人戶家庭年收入須在6960元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在15萬元及以下；2人戶家庭年收入須在13920元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在23萬元及以下；3人戶家庭年收入須在20880元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在30萬元及以下；4人戶家庭年收入須在27840元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在38萬元及以下；5人戶家庭年收入須在34800元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在40萬元及以下。

購買經濟適用住房的1人戶家庭年收入須在22700元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下；2人戶家庭年收入須在36300元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下；3人戶家庭年收入須在45300元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下；4人戶家庭年收入須在52900元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下；5人戶家庭年收入須在60000元及以下，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下。

據了解，北京以往是將家庭年收入低于6萬元作為申請經濟適用住房的標準，而新的保障住房的準入標準更多地考慮了居民的收入、住房現狀和家庭資產狀況。

第三篇：北京經濟適用房申請資格

北京經濟適用房申請資格

1.經濟適用房需交納哪些費用？

答: 經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中：

1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取；

2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%；

4、公共維修基金：房價款的2%。在申辦產權過程中：

5、登記費：每建筑平方米0.3元；

6、房屋所有權工本費：每證收費4元；

7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業管理費 按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。

2.什么人可以購買經濟適用房？

答: 具有北京市城鎮戶口，并且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區居民家庭年收入須在6萬元以下。

3.在經濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？

答:

1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。

2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。

四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發＜2000＞131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。

五、市城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）在北京市房地產交易中心（崇文區東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。

六、申請人持本市城鎮居民常住戶口

證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。

七、購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

八、經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。

九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。

十、本通知適用于本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。

十一、自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋。

4.購買北京經濟適用房時家庭收入須經哪三層審查？

答: 經濟適用房自誕生以來，對啟動內需、拉低房價以及完善住房供應體系均發揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內，2002年以后的收入標準將由政府有關部門及時公布，遠郊區縣可結合當地情況自行規定中低收入者的標準線，并報市政府備案。據長安新城的銷售負責人介紹，關于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經過開發商的嚴格復查；最后交付市開發辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。

5.什么是北京經濟適用房限購對象？

答: 北京經濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經濟適用房項目中，卻有數位“上帝”被開發商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯合下發了《關于北京城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上

帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經濟適用房的限購對象、限購面積等細節作出了明確規定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。

6.購買經濟適用房家庭收入如何計算？

答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發生額核定。

7.購買超過規定面積的經濟適用房，需辦什么手續？

答: 購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。

8.上市交易需等政策

答:關于居民個人所購經濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關規定執行。

9.個人買房產權歸己

答:房屋交付使用后30日內，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，將由買房單位統一到房屋土地管理部門辦理手續。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人所有。

10.個人貸款須辦抵押

答:凡以申請個人住房貸款方式購買經濟適用住房的居民個人，憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款。

第四篇：十堰城區經濟適用房銷售管理辦法出臺

十堰城區經濟適用房銷售管理辦法出臺

時間：2009-12-01 09:40:49來源：十堰晚報作者：kingants1

申購家庭須具備5個條件

《辦法》規定，申請購買經適房的家庭必須同時具備：擁有十堰城區常住戶口；無房或現住房建筑面積低于人均15平方米；家庭人均年收入在8000元以下；申請人已婚（單身家庭提出申請的，申請人必須年滿30周歲）；家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或撫養關系。申請購買經適房還應提供以下資料和證明材料：《十堰市城鎮居民購買經濟適用住房審批表》；家庭收入證明（家庭成員中年滿18歲、具備工作能力的人均應出具證明），收入證明由申請人所在工作單位出具，無工作單位的由社區居委會出具；現住房情況證明和戶口簿，以及申請人和家庭成員的身份證。

申請人購買資格實行三級審查

申請人的購買資格實行三級審查：社區居委會初審、街辦復核蓋章、區房管局審核。對申報資料有疑問的，區房管局應組織相關人員入戶調查核實。符合條件的，由區房管局在申請人所在社區居委會公示15天。無投訴或投訴經查不實的，將申報資料報市房管局，由市房管局在《十堰晚報》和《十堰市住房保障信息網》上集中公示。對申請人有投訴的，區房管局應就投訴情況進行調查核實，并將核實情況反饋給投訴人，然后報市房管局，市房管局再次進行公示。市房管局公示后有投訴的，市監察局組織調查核實。

符合購買條件的，由市房管局核發《十堰市城區購買經濟適用住房資格證》。該資格證有效期為1年。3人或3人以下家庭限購兩居室

申請家庭人數為3人或3人以下的，限購兩居室房型。家庭人數為4人及4人以上的，可申購三居室房型。如符合購買三居室條件，其本人愿意申購兩居室房型，也可購買兩居室房型，但房型一經確定則不得更改。銷售價格核定后要對外公布

《辦法》規定，在市物價局核定經適房銷售價格后，由市物價局在《十堰晚報》、十堰電視臺公告即將對外銷售樓盤的銷售價格。市房管局將擬對外銷售的樓盤、樓號、戶型套數、開始登記銷售的時間等在《十堰晚報》、十堰電視臺上發布公告。開發建設單位應在售樓現場公示項目的土地使用證、規劃許可證、施工許可證、預售許可證、戶型圖及套數、樓盤表、市物價局價格批文、《十堰市城區經濟適用住房管理辦法》、《搖號規則》等資料。自銷售信息發布之日起7日內，申請人持《購買資格證》、身份證等有效證件，到售樓現場進行申購登記。登記時間截止后，申請人沒有到售樓現場登記購買信息的，視為放棄購買本輪擬銷售房屋。

經適房采取搖號方式銷售;登記時間截止后，由市房管局選擇合適的場所，采取計算機搖號的方式確定申購人的購買房號。如有搖中者放棄購買資格，則再從未搖中者中按照擬銷售房源數量的20%搖出候選人及候選人順序號，由序號排名在前的候選人優先購買，依此類推。

銷售過程中違紀者將立案查處

經適房的銷售由市監察局全程監督。對申請人的申報資料進行全面檢查或抽查，認為申報資料存在問題的，可責令區房管部門通知申請人補充完善申報資料，申請人不能完善的，取消申請人的申購資格。

市監察局對經適房的銷售過程進行全程監督，如果認為銷售過程不符合市政府規定的程序，可責令停止房屋銷售工作，提出整改意見和工作要求，并督促落實到位，對銷售過程中的違紀者可立案查處。對出具虛假收入證明的單位，市監察局將追究單位主要負責人和承辦者的相關責任。區房管局對申報資料審查不嚴格，沒有及時發現申報資料中存在的問題，或與申請人串通，故意隱瞞有關事實，追究經辦人和負責人的責任；申請人提供虛假證明與資料的，一經發現，取消其購買資格，5年之內不得再申購經適房，并在媒體上公示；市房管局不按照市政府制定的程序銷售房屋的，追究銷售工作負責人的責任；市物價局對銷售價格的執行情況監督不力，造成開發建設單位提高價格對外銷售的，追究具體負責人的相關責任；經適房開發建設單位不按照市物價局制定的價格銷售房屋，擅自提高銷售價格的，追回非法所得，依法予以處罰

第五篇：J-經濟適用房申請標準

一、按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到新浪房產頻道“經濟適用房專題”中下載欄下載。

二、領表填表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經濟適用房購買新政策規定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。

填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

三、核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或審核表到單位蓋章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。

四、登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。

申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發400個號，再根據所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。

五、等候公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表

參考資料：http:///tabid/277/Default.aspx