第一篇：商業銷售代理合同

商業街營銷代理協議書

甲方: 乙方：

甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，現就商業街版塊委托乙方進行商業地產營銷代理的有關事項，經友好協商，達成以下協議，雙方共同遵守。第一條：委托項目的基本概況

一、項目名稱： 一期商業

二、項目地址：

三、項目規模：總建筑面積 萬平方米

商業街商業建筑面積平方米

第二條：合作方式

一、甲方全權委托乙方對甲方項目進行商業營銷策劃、銷售代理。

二、按甲方的委托內容和雙方約定的工作目標進行營銷策劃、廣告宣傳、銷售代理工作，以保證銷售目標的實現。

三、甲、乙雙方按約定的權力、責任、義務，在確定的時間內，完成各自的工作目標。

第三條：合作期限

一、甲方委托乙方擔任項目的商業地產營銷代理的期限自2015年5月

1日至2016年 5 月1 日止。

二、甲、乙雙方簽訂協議后，乙方根據工作的需要于 2015年5月

1-12、進行項目銷控策略的制定，完成《項目銷售控制方案》一份。

3、進行銷售定價策略的制定，完成《項目銷售定價原則及價目表》一份。

4、編寫銷售所需要的文案及文本。實現最終商業地產的全盤銷售工作。

第六條：乙方營銷代理傭金計算

一、團隊月費

1、項目開盤前甲方向乙方每月初預支團隊月費五萬元、乙方結算第一次傭金時甲方予以扣除。乙方人員進駐項目地后三個工作日內，甲方向乙方予以支付。

2、乙方以雙方共同確認的商業房屋銷售價格為標準,對外銷售房屋、并按實際銷售額階梯提取代理傭金。提取的標準為：銷售總盤任務的60%按實際銷售總額的2%提取代理傭金。銷售總盤任務60%以上按實際銷售總額的3%提取代理傭金。

3、代理費結算采取每月一次性結清的方式向乙方支付，即甲方每月5日前按上月銷售額向乙方結算代理費，甲方不得無故拖延。

5、非甲方原因如發生客戶退鋪情況時，甲方可將該退鋪客戶購買金額中乙方實際取得的代理費，在下一期對乙方結算的代理費用中扣除，并注明退房原因。

6、甲、乙雙方共同確認銷售價格后，乙方可根據銷售策略的需要適當提高售價，高出基準銷價以上的部分甲乙雙方8:

2、（甲方分取80%、乙方分取20%）甲方于每月向乙方結算代理傭金時一并向乙方

費用標準的審批權。

3、監督權和審計權：

甲方有權對乙方在項目營銷代理期間對重大事項和重大決策進行必要監督；有權對乙方使用的資金、發生的費用狀況進行審計。

4、知情權：

甲方擁有對乙方營銷代理期間各項工作狀況的知情權，有權要求乙方按月度、季度、年度向甲方提供銷售工作情況匯報和工作計劃。

5、建議權：

甲方有權對在乙方營銷代理期間各項工作計劃、工作方案、營銷方案及廣告文案提出建議。

6、考核權：

甲方有權按雙方約定要求和工作目標對乙方進行考核。

二、在合作期間乙方享有以下權力

1、建議權：

乙方有權對項目整體策劃、功能布局、銷售策略、宣傳策略、定價策略及商業管理模式等提出建議或意見。

2、人員調整權：

乙方擁有項目營銷代理工作所需的專家、顧問成員的指派、調整權。

3、費用申請權：

乙方有權按照甲乙雙方確定的廣告宣傳費預算，按工作計劃申報行政辦公費用、廣告宣傳費用、公關費用。第八條：甲、乙雙方的責任和義務

2、乙方負責項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統、完整、可行的整體策劃、銷售方案。

3、乙方需按確定的銷售目標完成銷售任務。

4、乙方負責置業顧問的組織、培訓的管理工作，確保銷售人員素質優良，行為規范統一，確保建立一支強有力的營銷隊伍。

5、在銷售過程中，乙方應保證其銷售工作人員恪守職業道德，嚴格按甲方提供的物業條件和承諾做出適當的解釋。

6、乙方需建立一整套嚴密完整的工作程序和規章制度，確保銷售工作順利進行。

7、乙方負責根據市場變化和物業情況，負責制定廣告宣傳計劃，營銷活動主題策劃、媒體協調、發布實施等工作。

8、乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負責其所有工作人員的工資、資金、各種補貼及差旅費用。

9、乙方需對員工上崗所需的服裝費用由乙方承擔。

10、乙方有義務及時向甲方提交銷售報表及匯報重大事宜。

第九條：其它約定事項

1、為保證乙方營銷代理各項工作的需要，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正常化。

2、若因甲方工程進度延誤、資金短缺、手續不完善或與公共關系惡化等原因導致項目建設的工作滯后、時間延誤，則甲方應及時通報乙方，否則乙方有權暫時終斷工作，并有權要求甲方照常支付費用。

的各項方案、報告、文件、數據、圖片、表格、會議紀要等文字圖片資料，均屬乙方的商業密秘，只供甲方閱讀、存檔，甲方不得轉借、傳播給第三方。

3、甲乙雙方合作期間及合作期滿一年內，任何一方均不得將雙方的合作內容透露給第三方。第十二條：不可抗力

如遇自然災害、戰爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。第十三條：其他約定條款

1、對本協議的修改與變動，必須經甲、乙雙方協商并簽訂有效的書面補充協議才能生效。

2、凡因履行本協議所發生或與本協議有關的一切爭議，雙方應盡量通過友好協商加以解決。協商不能解決時，可提交當地仲裁委員會仲裁或訴諸法律。

3、合作中任何一方發出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發出。如以圖文傳真的形式發出，必須在發至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達。

4、本協議未盡事宜或協議中仍需調整或解決的問題，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議或書面聲明，一經雙方簽字蓋章，與本協議具有同等法律效力。

5、在合作期內，任何一方提出終止協議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規定或本協議約定的允許解除的條件以外，日

第二篇：商業銷售代理合同

篇一：商業街(商鋪)銷售代理合同 xxx廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓 全程推廣策劃、銷售代理合同協議書

甲方： 乙方：

為使xxx廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓項目運作更為專業、科學和實效。甲、乙雙方經友好協商，xxxx公司（下稱甲方）自2011年5月15日起，正式委托xxxxx公司（下稱乙方）代理甲方xxx廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。第一條：委托代理項目基本概況： 雙方合作項目：xxxx 項目地址：位于xxxxx廣場 項目占地：15畝 項目建筑面積：商鋪3773平方米、茶樓1390平方米（最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準）。

第二條：委托方工作內容：

廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理（含招商執行）第三條：合同期限：

自2011年5月15日至2011年12月31日止。第四條：甲方責任及權利

1、保證項目的銷售合法性。

2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

3、負責項目辦理房產證、竣工驗收、消防等手續及所發生的一切費用。

4、負責項目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工 程及所發生的一切費用，步行街商鋪及街道衛生及所發生的一切費用； 保障每間商鋪的通水通電工程及所發生的一切費用。

5、負責商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發生的費用。

6、負責在2011年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔由此造成的相 關費用。

7、確保項目工程建筑、園藝綠化、配套設施等進度和質量，為乙方提供多 方面的銷售條件。

8、一切有關項目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個人 或單位簽訂蓋章均無效。

9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應在3日內作出答復，以利于雙方 工作的開展。

10、為了更好的促進項目的銷售和縮短項目的銷售周期，乙方制定了相應招商和銷售的提成激勵方案，經甲方審定同意實施后，甲方負責按制

定的提成獎勵的相應辦法按時支付工作人員的提成傭金。第五條：乙方責任及權利

1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和 國法律及有關地方、部門法規。

2、乙方負責項目的整體招商和運營。

3、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。

4、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和 營銷人員工資費用。

5、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協議，及協助甲方收 取商鋪租賃保證金和租賃租金。

6、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪及茶樓的《認購書》、《商品房買 賣合同》，及協助甲方收取商鋪定金。

7、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮單價，并適當打折，但打折 后以不低于甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。第六條：委托期的工作目標、完成率及時間要求

委托期間乙方按項目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。

1、約定在2011年12月31日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和 茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成 工作目標。

2、約定在2011年12月31日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積 3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標 第七條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定

1、乙方的傭金以溢價分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為 5000元/㎡，茶樓的底價為300萬元。超出底價部分扣除營業稅、100 元/㎡的工作人員銷售提成傭金、50元/㎡的營銷推廣費用、在此期間 營銷部的人員工資、25元/㎡的商鋪改造費用、20萬元的茶樓電梯改 造費用、1萬元的新售樓部裝修費用、700元/㎡（最高限價）的商鋪 返租費用后溢價部分，雙方按2：8的比例進行分成，即甲方取20%，乙方取80%。具體計算方式如下：

乙方傭金={已銷售房源面積×（實際成交單價—5000元/㎡）—上述 應扣除的雙方確認的實際開支}×80%。

2、雙方約定：

如果在2011年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標的，甲 方另行給予乙方人民幣伍萬元的額外獎勵。

3、乙方在完成雙方約定的銷售目標后七個工作日內，由雙方簽字確認 后，甲方按乙方應得傭金一次性支付給乙方。

4、在乙方完成銷售目標后，如甲方未能及時與乙方結算，或拖延支付 應得的報酬，每插拖延一日，甲方應按拖延付款總額的4‰支付延 會罰金給乙方。第八條：違約責任及合同的終止

乙方應在2011年12月31日前完成本協議第六條的工作目標，如果不能如期完成即定的工作目標，則承擔相應的違約責任，即每與即定的工作目標相差10%，則乙方按本協議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數以乙方應得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營銷人員工資和廣告推廣費用。第九條：若雙方因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成，交由簽約地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協商后，另行補充。

甲方：x 乙方：x 法定代表：法定代表：

簽約代表：簽約代表：

年 月 日 年 月日 簽約地：簽約地：篇二：房地產銷售代理合同

（以下只是代理合同的范本，關于團購定向開發等具體條款根據雙方商定后再確定）

房地產項目銷售代理合同 開發商：

咨詢公司：房地產咨詢有限公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

一． 代理事項

開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目，規劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。

在代理合同有效期內，咨詢公司為開發商在（地區）委托的獨家策劃銷售代理商，開發商不得在（地區）指定其他代理商。

二． 代理權限

咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發商名義進行，并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。三． 代理責任

咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動，由開發商承擔民事責任。咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為，由咨詢公司自行承擔民事責任。

四． 代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五．代理計劃的實施

咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商，經開發商同意、批準后方可實施執行。

六．代理工作方式

1．咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作（即所有需與客戶聯系溝通的工作）。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場辦公，保證與開發商工作人員的溝通與協商，完善前臺現場銷售工作。2．開發商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。3．開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統籌管理，雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，根據市場需求，對銷售工作進行調控。

七．代理費用 1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。2．自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應減少0.05%，即1.15%。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加0.05%，即 1.25% 3．咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵： 商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4．在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的 1.2%計算。

八．代理費用支付

21．開發商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。開發商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

2．甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規定，在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發商所有，咨詢公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。

九．銷售定價

1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發商確認。咨詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發商書面確認的銷售價目表，則低于開發商定價部分應由咨詢公司補足。2．開發商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

十．項目總體營銷費用的控制

1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則，由開發商負責支付。咨詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

2．甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場和后臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一．雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。十二．開發商責任

1．開發商應向咨詢公司提供以下文件和資料：（1）開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號；

（2）開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批準的有關證照。包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規 劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印 件。

（3）關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

（4）咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料，開發商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。篇三：商業地產招商代理合同

公司代理合作協議書

委托方：(以下簡稱甲方)通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

受托方：(以下簡稱乙方)通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一.乙方接受甲方委托，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目（以下簡稱委托項目）提供綜合服務。

二.乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃 代理服務，最終配合甲方實現委托項目投資收益。三.3.1.服務內容： 獨家租賃代理服務（包含但不限于以下內容）：

3.1.1.約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細 了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的 比率。

3.1.2.積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質 的服務（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。

3.1.3.充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理 公司合作。

3.1.4.提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的 市場推廣活動。

3.1.5.根據委托項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市

場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。3.1.6.以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保 租賃成交指標。3.1.7.3.1.8.完善客戶檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文 件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確 保客戶順利入住，完成交易。四.委托期間

甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年 月日起，至 年 月 日止。五.5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.六.6.1.甲方的權利義務 甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式； 甲方有權確定租賃合同文本； 甲方有權確定和更改銷控和出租方案； 甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式； 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為； 甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的 名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2.乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經甲方書面認可后方可執行。

6.3.乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據甲 方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

6.4.乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳 述委托項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或 保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

6.5.乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及 其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。6.6.6.7.協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲

方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙 方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。七.7.1.綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交： 7.1.1.7.1.2.7.2.承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同； 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準

八.保密條款8.1.無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是

不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外： 8.1.1.8.1.2.8.1.3.8.1.4.8.1.5.8.1.6.8.1.7.8.1.8.委托項目的工程進度； 甲方的資金使用安排； 甲方的公司財務狀況； 委托項目的租賃情況； 委托項目的租賃資金回收情況； 委托項目的租賃推廣計劃； 客戶投訴情況； 其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

8.2.乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從 尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。九.9.1.違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知后，仍拒不改正和補

救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

9.2.除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催 告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。9.3.9.4.甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的

直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。十.不可抗力

10.1.本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約 定的義務的，違約方不承擔違約責任。10.2.若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責 任。

10.3.本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和**，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。十一.糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二.其他

12.1.本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。12.2.沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構

成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

12.3.除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其 他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

12.4.根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

12.5.本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

12.6.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。[以下無正文] 甲方：乙方：_______________________（蓋章）（蓋章）

法定代表人 法定代表人 簽約時間：年__月__日

或其授權人：

（簽字）或其授權人：（簽字）

第三篇：商業代理合同

文章標題：商業代理合同

20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ－４００

ＺＣ型主機零配件。

雙方

同意如下條件：

１．甲方指定乙方為甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ

型主機零配件的獨家代理。

２．甲方供給乙方１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件的成品，由乙方包裝并標

貼與原樣相同的商標和標簽。

３．乙方每月銷售不少于＿＿＿＿套／箱。

４．若乙方６個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

５．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件。

６．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

７．廣告費由乙方負擔。

８．經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

９．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生

異議時，以英文本為憑。

１０．本合同遇有修改，需經雙方同意。

甲方乙方

_______________________________公司＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理系指委托人（Ｐｒｉｎｃｉｐａ

ｌ）授權代理人（Ａｇｅｎｔ）代表委托人在指定地區、時間、商品與第三者洽談

生意，簽訂合同，并辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委托人發

生效力。

商業代理有一般代理商（Ａｇｅｎｃｙ），獨家代理商（Ｅｘｅｌｕｓｉｖｅ

Ａｇｅｎｃｙ）、總代理商（ＧｅｎｅｒａｌＡｇｅｎｃｙ）、銷售代理商（Ｓ

ｅｌｌｉｎｇＡｇｅｎｃｙ）和合資代理商（ＪｏｉｎｔＶｅｎｔｕｒｅｆ

ｏｒＡｇｅｎｃｙ）等。在實際代理業務中委托人授予代理商的獨家專營權利的代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

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第四篇：商業代理合同

商業代理合同

＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ—４００ＺＣ型主機零配件。雙方同意如下條件：１．甲方指定乙方為甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ—４００ＺＣ型主機零配件的獨家代理。

２．甲方供給乙方１２Ｖ—４００ＺＣ型主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的商標和標簽。

３．乙方每月銷售不少于＿＿＿＿套／箱。

４．若乙方６個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

５．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ—４００ＺＣ型主機零配件。

６．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

７．廣告費由乙方負擔。

８．經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

９．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以英文本為憑。

１０．本合同遇有修改，需經雙方同意。

甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司乙方 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理系指委托人（Ｐｒｉｎｃｉｐａｌ）授權代理人（Ａｇｅｎｔ）代表委托人在指定地區、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，并辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委托人發生效力。商業代理有一般代理商（Ａｇｅｎｃｙ），獨家代理商（Ｅｘｅｌｕｓｉｖｅ Ａｇｅｎｃｙ）、總代理商（Ｇｅｎｅｒａｌ Ａｇｅｎｃｙ）、銷售代理商（Ｓｅｌｌｉｎｇ Ａｇｅｎｃｙ）和合資代理商（Ｊｏｉｎｔ Ｖｅｎｔｕｒｅ ｆｏｒ Ａｇｅｎｃｙ）等。在實際代理業務中委托人授予代理商的獨家專營權利的代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

第五篇：商業代理合同（精選）

20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方愿意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區為獨家代理并銷售甲方１２Ｖ－４００

ＺＣ型主機零配件。

雙方同意如下條件：

１．甲方指定乙方為甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ

型主機零配件的獨家代理。

２．甲方供給乙方１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件的成品，由乙方包裝并標

貼與原樣相同的商標和標簽。

３．乙方每月銷售不少于＿＿＿＿套／箱。

４．若乙方６個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

５．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件。

６．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

７．廣告費由乙方負擔。

８．經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

９．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生

異議時，以英文本為憑。

１０．本合同遇有修改，需經雙方同意。

甲方 乙方

_______________________________公司 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理系指委托人（Ｐｒｉｎｃｉｐａ

ｌ）授權代理人（Ａｇｅｎｔ）代表委托人在指定地區、時間、商品與第三者洽談

生意，簽訂合同，并辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委托人發

生效力。

商業代理有一般代理商（Ａｇｅｎｃｙ），獨家代理商（Ｅｘｅｌｕｓｉｖｅ

Ａｇｅｎｃｙ）、總代理商（Ｇｅｎｅｒａｌ Ａｇｅｎｃｙ）、銷售代理商（Ｓ

ｅｌｌｉｎｇ Ａｇｅｎｃｙ）和合資代理商（Ｊｏｉｎｔ Ｖｅｎｔｕｒｅ ｆ

ｏｒ Ａｇｅｎｃｙ）等。在實際代理業務中委托人授予代理商的獨家專營權利的代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。