第一篇：二手房買賣合同(貸款專用)

二手房買賣合同（貸款專用合同）

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號：_______________

___

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號：______________

_____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_________

_____號)。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣____

____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣__ ___ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____

_____等費用結清。

第五條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條、本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

第七條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地

址：___________________

地

址：___________________

電

話：___________________

電

話：__________________

日

期：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：二手房買賣合同(貸款專用)

二手房買賣合同（貸款專用合同）

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：_______________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 _____ 區_______________ _______擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條、（1）上述房產的實際交易價格為總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

（2）貸款價格總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。首付款（含定金）：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。尾款：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ ___ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費用結清。

第五條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后過戶，房本過戶后乙方不動產證出來只能作為中國郵政銀行靜和園支行按揭貸款使用。按揭貸款辦理后甲方收到銀行尾款需退還乙方首付款陸萬元。

第六條、本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

第七條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、備注其他約定事項

_____ ________ _ 出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________ 電 話：________ ___________

電

話：______ ___________年 月

日

****年**月**日

第三篇：二手房買賣合同(公積金貸款)

世紀佳源

上饒市世紀佳源房產經紀有限公司

二手房買賣合同

賣方：(甲方)______________ 身份證號碼：____________________________ 買方：(乙方)______________ 身份證號碼：____________________________ 丙方：上饒市世紀佳源房產經紀有限公司

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區 擁有的房產，建筑面積為______平方米。（詳見房屋權證第_________________號）。第二條 上述房產的交易價格為：人民幣￥： 元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥： __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

地址 / 上饒市信州區東門路中段11號商鋪 334000 電話 / 0793-8168119 手機/ *** 世紀佳源

上饒市世紀佳源房產經紀有限公司

第五條 稅費分擔

經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由 ______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。

第六條 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。賣方(甲方)：______________

買方(乙方)：______________ 電

話：__________________

電

話：____________________

丙方(蓋章)經 辦 人（簽字）：_ __________ 電

話：_________________

日期：_______年____月____日

地址 / 上饒市信州區東門路中段11號商鋪 334000 電話 / 0793-8168119 手機/ ***

第四篇：二手房買賣合同(公積金貸款)

二手房買賣合同

賣方：(甲方)___ ___ 身份證號碼：_________ 共有人：___________ 身份證號碼：_________

買方：(乙方)___ ___ 身份證號碼：__________ 共有人：_____ ____ 身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產，建筑面積為_104.7_平方米。（詳見房屋權證 號）。

第二條 上述房產的交易價格為人民幣 34 萬元整（大寫： 叁拾肆 萬元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 10.2 萬元整（大寫： 拾點貳 萬元整），作為購房首付款。

第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以公積金貸款方式支付剩余房款，剩余房款人民幣 23.8 萬元整（大寫： 貳拾叁點捌 萬元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將不足數額付款給甲方）。按照一般程序權籍調查、房產證過戶、申請公積金及銀行放貸約需要3個月時間，特殊情況，如節假日等客觀因素，時間可適當延長。

第四條 稅費分擔： 經雙方協商，過戶交易產生的契稅由 乙 方承擔，營業稅由 乙 方承擔，個人所得稅由 甲 方承擔，公證費、房產證公本費等由 乙 方承擔。第五條 甲方應保證交易的房產證件齊全，無抵押、無產權糾紛及其它糾紛等，并應于收到乙方首付房款_當日_將交易的房產（包括樓下東面第6個儲物間、房內現有家具家電等）全部交付給乙方所有，并應在 交房當日 將水電、物業等費用結清。

第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及早書面通知甲方，甲方應在 十日內 將乙方的已付款不記利息返還給乙方，乙方需將房產使用費按市場價支付給甲方。若甲方中途違約，應及早書面通知乙方，乙方應在 十日內 將原房產歸還甲方，而不必支付房產使用費給甲方。第七條 本合同一式四份。甲乙雙方各二份。

第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商方式解決。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 其他事項：甲方應在乙方支付首付款后積極配合乙方辦理房產過戶手續，乙方應在房產過戶手續完成后立即申請公積金貸款，不得無故拖延。交易過程中所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

賣方(甲方)：

買方(乙方)： 電 話：

電 話： 共有人：

共有人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第五篇：二手房買賣合同(公積金貸款)

二手房買賣合同

甲方(賣方)：______________身份證件號碼：_____________________ 乙方(買方)：______________身份證件號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_ _，該房屋所在樓層為地面以上第_ 層，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米；

2.該房屋的所有權證證號為_ _;國有土地使用權以 方式獲得，土地使用權證號為：_ _。

3.房屋平面圖及其四至見房產證。

第二條 經買賣雙方協商一致，該房屋交易價格為人民幣_ _元整(大寫：_)。乙方于簽訂合同當日向甲方支付購房定金人民幣_ 元整(大寫)；定金計入房款總額，并沖抵房款。

第三條 甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款： 1.因該房屋甲方需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定經銀行同意結清貸款當日，由乙方將第一筆購房款(含定金)人民幣 元整（）轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。

2.剩余購房款人民幣 元整（大寫）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三日內由乙方直接轉付給甲方。

第四條 權屬轉移登記和戶口遷出 1.經甲、乙雙方同意，自本合同簽訂生效后，雙方應于 年 月 日前共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續；按照國家相關政策、法規應當產生的房屋過戶費用由乙方承擔。

2.甲方應當在 年 月 日前協助乙方辦妥該房屋產權及土地使用權移轉過戶登記。如因甲方延誤，乙方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過2個月）取得房屋所有權證書的，乙方有權要求退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

3.甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，辦理完成原有戶口遷出手續。如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，應向乙方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過3個月，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條 甲方應當在該房屋過戶到乙方名下后10日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件二中所列物品；

2.移交該房屋房門鑰匙； 3.辦理房屋專項維修資金的過戶； 4.本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：

1.甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2.甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

3.甲方保證本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、扣押、凍結、追繳、抵押、共有人反對（如有）等情況，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記的，應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。

4.甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

5.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件二的各項房屋附屬設施、設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第七條 甲方違約責任：

1.除不可抗力外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。

2.如果甲方有其他嚴重違約行為的，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方所付房價款同額的賠償金，同時，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

第八條 乙方違約責任：

1.乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2.如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條 在本合同約定的時間內，甲、乙雙方均應及時向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，不得借故拖延。登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十一條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1.甲方應交房當日繳清自交房當日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電信網絡、通訊等由甲方產生的費用；由此引發的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關；

2.甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數；

3.甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

4.甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續；

5.甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據；

6.甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十三條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，可以以訴訟形式由人民法院解決。

第十四條 本合同一式叁份，甲、乙方各執壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份，均具有相同的法律效力。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯 系 電 話：

聯 系 電 話：

年 月 日 年 月 日 附件一：房屋產權證、土地使用證、身份證等復印件 附件二：房屋及附屬設施清單