第一篇：土地轉(zhuǎn)包合同書范本

土地轉(zhuǎn)包合同書范本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同范本

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)土地概況

本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至。承包經(jīng)營權(quán)年限 年，目前還有 年。

第二條 流轉(zhuǎn)方式

甲方采取 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

第三條 流轉(zhuǎn)期限

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式

1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì) 元(折合每畝 元)。

2、合同簽訂后，乙方支付甲方 元。

3、其余款項(xiàng)乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

4、如遇國家征收、征用土地，補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。

第五條 土地交付與回收

1、甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

2、乙方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決：

① 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;

② 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方;

③ 由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

第八條 合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力使合同無法履行的。

第九條 違約責(zé)任

甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金 元。

第十條 爭議的解決

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向 法院起訴。

第十一條 其他約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(簽字頁，以下無正文)

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

土地轉(zhuǎn)包合同

甲方：___________(出租方)

乙方：___________(承租方)

經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于___________，東至___________，西至___________，南至___________，北至___________的土地___________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。

二、租賃年限

租賃期限為___________年，從___________年___________月___________日起至_________年________月________日止(以公歷為準(zhǔn))。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2.甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

5.合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方自______年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的_______月______日，承包費(fèi)為每畝_____元，每年共計(jì)________元(大寫：___________元整)

2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。

3.租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5.租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

3.如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。

4.如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1.在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2.合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

甲方：___________

證明人：_________

乙方：___________

第二篇：土地轉(zhuǎn)包合同書

土地轉(zhuǎn)包合同書

一、合同雙方當(dāng)事人Ls123456 轉(zhuǎn)包方：楊僑鎮(zhèn)塔東辦事處五隊(duì)劉進(jìn)森（以下簡稱甲方）承包方：石壩鎮(zhèn)丁塘村中心屋村小組黃金祥（以下簡稱乙方）

二、為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，利用魚塘邊的原農(nóng)場柑園地做場地發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，進(jìn)一步帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方同意將位于烏了石（土名）邊上的柑園地1.3畝轉(zhuǎn)包給乙方承包經(jīng)營，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。

三、承包期限為15年。即從2017年5月1日起至2032年4月30日止。

四、承包金額及支付方式。

1、承包金額每5年遞增15％，即第一個5年從2017年5月1日起至2022年4月30日止，每年每畝800元人民幣，每年承包款合計(jì)1040元；第二個5年從2022年5月1日起至2027年4月30日止，每年每畝920元，每年承包款合計(jì)1196元；第三個5年從2027年5月1日起至2032年4月30日止，每年每畝1058元，每年承包款合計(jì)1375.4元。

2、付款方式：由乙方每年付一次承包款，即每年的12月31日前付清甲方全年的承包款。

3、另外甲方每年向辦事處繳交的地租由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、在承包期內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營管理權(quán)，其他任何單位和個人不得以任何理由進(jìn)行干涉和損害乙方的合法權(quán)益。

2、承包期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳交承包款，逾期超過6個月未繳交的，視乙方為嚴(yán)重違約，如乙方違反合同約定的條約，甲方有權(quán)終止合同并收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、如乙方需轉(zhuǎn)讓承包，在不違反本合同的前提下，經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)讓承包。

4、在承包期間，如該地塊發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

5、在承包期間，乙方不得在該地塊上建永久性建筑物，但可建磚瓦房臨時(shí)建筑物（如飼料房、鴨棚等），雙方不得在交界處種樹。

六、在承包期間，如國家需要征用該土地，雙方應(yīng)無條件服從，按國家征收土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，地上建筑物及其他附著物的補(bǔ)償所得歸乙方所有。

七、承包期限屆滿后，地上建筑物及其他附著物由乙方作一次性清理。

八、本合同自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)遵守本合同，不得違約。

九、本合同一式兩份，兩份合同正本具有同等法律效力。甲方：

乙方主：

二O一七年五月一日

第三篇：承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

甲方：住所地：乙方：住所地：

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特簽訂本轉(zhuǎn)包合同。

第一條：轉(zhuǎn)包土地的面積、地點(diǎn)、等級。甲方自愿將與星野集團(tuán)簽訂承包合同的坐落于的畝等土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方

第二條：轉(zhuǎn)包土地的期限。轉(zhuǎn)包期限為年，自 年 月 日起至年 月 日止。

第三條：轉(zhuǎn)包價(jià)格。土地轉(zhuǎn)包價(jià)格為元，此款自合同生效之日起一次性交納。

第四條：轉(zhuǎn)包土地的用途：在轉(zhuǎn)包期間，乙方只能將轉(zhuǎn)包土地只允許種植蔬菜，不得買賣、再次轉(zhuǎn)租。

第五條：雙方的權(quán)利義務(wù)。

1、乙方不得改變土地用途，若自行改變土地用途，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)包合同。

2、在不違反國家法律規(guī)定及本合同規(guī)定情況下，乙方有自主經(jīng)營權(quán)。因土地經(jīng)營所帶來的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)包期間的土地收益歸乙方所有，甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

4、轉(zhuǎn)包期間，乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條：違約責(zé)任。１、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)該予以賠償。２、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。３、自本合同生效之日起，任何一方不得無故解約，否則應(yīng)該承擔(dān)對方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價(jià)格二倍的違約金。４、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)該予以賠償。

第七條：雙方約定的其他事項(xiàng)：１、在本合同履行期內(nèi)，若遇有關(guān)部門依法征地，本合同自動解除，征地收益歸乙方所有。

第八條：本合同自雙方簽字之日起生效，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；

第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：乙方：

（簽字并手印）（簽字并手印）

年月日年月日

第四篇：承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方的有關(guān)事宜，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特簽訂本轉(zhuǎn)包合同。

第一條：轉(zhuǎn)包土地的面積、地點(diǎn)、等級

甲方自愿將與村委會簽訂承包合同的坐落于的畝等土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，其四至界線為：東至，西至，南至，北至。

第二條：轉(zhuǎn)包土地的期限

轉(zhuǎn)包期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條：轉(zhuǎn)包價(jià)格

土地轉(zhuǎn)包價(jià)格為元，此款自合同生效之日起一次性交納。

第五條：雙方的權(quán)利義利

1、轉(zhuǎn)包期間的的土地收益歸乙方所有，甲方不再享有轉(zhuǎn)包土地的任何收益。

2、轉(zhuǎn)包期間，乙方不得再次將土地轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條：違約責(zé)任

１、因甲方不具有完整的土地承包經(jīng)營權(quán)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)該予以賠償。

２、若因乙方擅自改變土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方應(yīng)該賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

３、自本合同生效之日起，任何一方不得無故解約，否則應(yīng)該承擔(dān)對方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)本合同約定轉(zhuǎn)包價(jià)格二倍的違約金。

４、乙方擅自再轉(zhuǎn)包土地經(jīng)營權(quán)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)該予以賠償。

第七條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

１、在本合同履行期內(nèi)，若遇有關(guān)部門依法征地，本合同自動解除，征地收益歸乙方所有。

２、在本合同履行期內(nèi)，若甲方身故，其繼承人依法繼承土地承包經(jīng)營權(quán)后，本合同依然有效，甲方繼承人應(yīng)該承擔(dān)本合同的所有權(quán)利義務(wù)。

３、在本合同履行期內(nèi)，若乙方身故，本合同依然有效，乙方權(quán)利義務(wù)由其繼承人承擔(dān)。

４、若遇不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：本合同自雙方簽字之日起生效，在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共

同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第九條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑。報(bào)本合同土地發(fā)包方村委會備案一份。

甲方：（簽字并手印）

乙方：（簽字并手印）

村委會蓋章：

年月日

第五篇：土地轉(zhuǎn)包合同書

土地轉(zhuǎn)包合同書

甲方：

乙方：

甲方將家庭平均承包地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包地面積：

二、地塊坐落：

三、轉(zhuǎn)包期限：二0一二年月日至二0二七年

月日止。

四、轉(zhuǎn)包費(fèi)用：

五、轉(zhuǎn)包費(fèi)乙方一次性付給甲方，甲方出具收據(jù)。

六、在轉(zhuǎn)包期間乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)包土地進(jìn)行自主處理，如

構(gòu)建地上附屬設(shè)施，但審批手續(xù)需由乙方自己負(fù)責(zé)。

七、轉(zhuǎn)包期間涉及國家建設(shè)占用土地開發(fā)用地，安置補(bǔ)

償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字乙方履行承包費(fèi)給付即

具有法律效力。

甲方：

乙方：

中間人：

年月日