第一篇：關于房產規定(2018)具體細則

贏了網s.yingle.com

遇到婚姻法問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

關于房產規定(2018)具體細則

房屋對于很多中國人來說是可望不可及的，對于夫妻來說，如果因感情破裂造成離婚時，房屋怎樣分割是雙方都關心的問題，為此婚姻法有相關的規定，那么新婚姻法關于房產規定具體細則是怎樣的?下面由贏了網小編為讀者進行相關知識的解答。

新婚姻法關于房產規定的相關細則

〔新規〕司法解釋的第八條規定：“婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。”

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

〔解讀〕專家解釋，該規定“保護了富二代”。更有人認為，這不只是跟“富二代”有關，牽涉更多的是廣大農村婦女。“在農村，婦女出嫁即凈身出戶，但是丈夫的房子一般又登記在公公名下，而按現在的規定農村婦女一旦離婚，就意味著無家可歸。這次的司法解釋我感覺對婦女權益保護越來越弱”。新規擴大了個人財產范圍，可別再想當然認為都是共同財產了婚后買房，記得兩人共同登記。

〔新規〕登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。

〔解讀〕“《婚姻法》明確規定，處理家庭重大財產必須取得雙方的一致意見，基本上，多數家庭最重大的財產肯定就是指房子了，老婆不同意賣，老公偷偷賣掉了，老婆是可以提出要求撤銷交易的，我自己就代理過多起這樣的官司。”“為什么要做這樣的修改，我的理解是，這一規定與《物權法》沖突了。”專家解釋說，現在不需要配偶到場的說法，跟房產行政管理部門的不動產轉移登記管理辦法基本一致，跟《物權法》誰登記誰賣房以及善意取得條文也是一致的，即保護善意購買第三人的權利。“很多人肯定要問，那配偶的權利怎么保

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

護，新規說了，追討啊，離婚時另一方有權請求賠償損失。”不過，他也認為，追討在事實上是很難的，所以最好的辦法就是：既然是雙方共同購買的房屋，房產證兩個人的名字都要有!“建議以前沒名字的，都早點去加個名字!當然，房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。”

〔新規〕夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

〔解讀〕舉例說明，假設女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種情況下，雙方離婚財產如何分割?“按照新規，首付14萬系女方個人財產，26萬未償還貸款則為女方個人債務，共同還貸的30萬就為共同財產，也就是說，最后，女方能分到房子，26萬的債務由她個人繼續償還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協商給予的一定補貼。”專家稱，其實，如今打離婚官司做財產分割時多數已采取這樣的操作方式，只不過，以前沒有法律條文可參照，《解釋三》相當于明確了這點。

〔新規〕婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外。

〔解讀〕沒有公證，承諾是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產給另一方，是去需要辦理公證。

〔新規〕婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。

〔解讀〕“記得《解釋二》出臺過規定，為結婚目的，由一方父母購置的房產，除有特別約定外，可視為對子女的贈與。現在《解釋三》，等于進一步明確了，結婚后由父母出錢買房到底算不算共同財產的問題。”專家稱，這點也跟《婚姻法》有了比較大的變化，“以前是說，婚姻存續間取得的財產，包括來自一方或雙方的父母，都屬于夫妻共同財產，而以后，個人財產的范圍有了明顯擴大，比如女方父母出錢買的房，產權登記在女兒名下，那么這套房就明確是女兒一方所有，非夫妻共同財產。”這顯然有利于實際購房的一方，所以可能在實際操作上不利于有效約束社會家庭穩定。特別是80后沖動性婚姻增多，若再免除其經濟顧慮，值得商榷。”

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

以上知識就是小編對“新婚姻法關于房產規定的相關細則”問題進行的解答，新婚姻法及相關司法解釋對房產的規定有很多，如怎樣認定共同房產、父母贈與的房屋怎樣認定等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到贏了網進行法律咨詢。

? 政府壟斷信用建設是福是禍

http://s.yingle.com/l/wq/690123.html

? 青島首批300家失信企業名單(5)http://s.yingle.com/l/wq/690122.html

? 2004年中國十大公平交易企業

http://s.yingle.com/l/wq/690121.html

? 上海女人的慘痛經歷(5)http://s.yingle.com/l/wq/690120.html

? 淺談中國5個地方騙子的騙術

http://s.yingle.com/l/wq/690119.html

? ? 讓誠信成為競爭力 http://s.yingle.com/l/wq/690118.html 曝光后“問題粉絲”重慶全面下柜 http://s.yingle.com/l/wq/690117.html

? 終于撕掉最后的遮蔽

http://s.yingle.com/l/wq/690116.html

? 律師眼中的誠信 http://s.yingle.com/l/wq/690115.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 花臉車街上跑廠家心安理得

http://s.yingle.com/l/wq/690114.html

? 汽修業共筑“誠信陣線”

http://s.yingle.com/l/wq/690113.html

? 對合同詐騙七種手法的認定

http://s.yingle.com/l/wq/690112.html

? 信用體系建設中信用信息開放問題 http://s.yingle.com/l/wq/690111.html

? 擁有信用，才可能走向成功

http://s.yingle.com/l/wq/690110.html

? “保證金”炒匯“曲線”入境重挖“誘惑陷阱” http://s.yingle.com/l/wq/690109.html

? ? ? 返租賣鋪是陷阱(2)http://s.yingle.com/l/wq/690108.html 借電話查騙手機 http://s.yingle.com/l/wq/690107.html 銀監

會

發

慎

貸

黑

名

單

http://s.yingle.com/l/wq/690106.html

? 假冒購房者“貸”走236萬

http://s.yingle.com/l/wq/690105.html

? “彩世塔”彩票作弊案全記錄(2)http://s.yingle.com/l/wq/690104.html

? 婚騙100萬 http://s.yingle.com/l/wq/690103.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 生意源于溝通，跟蹤，誠信

http://s.yingle.com/l/wq/690102.html

? 誰該為信用證欺詐買單（1）

http://s.yingle.com/l/wq/690101.html

? 借廣交會行騙老板一夜金蟬脫殼

http://s.yingle.com/l/wq/690100.html

? 騙子和誠信的經濟學原理

http://s.yingle.com/l/wq/690099.html

? ? 莫把假石當“異石” http://s.yingle.com/l/wq/690098.html 搞機

加的注

意

這

些

騙

子

http://s.yingle.com/l/wq/690097.html

? 企業納稅信用好免檢兩年

http://s.yingle.com/l/wq/690096.html

? ? “科技騙子”，治你 http://s.yingle.com/l/wq/690095.html “點

石

成金

”的打

工

者

http://s.yingle.com/l/wq/690094.html

? 青島首批300家失信企業名單(4)http://s.yingle.com/l/wq/690093.html

? 陰陽發票偷稅公司人財兩空

http://s.yingle.com/l/wq/690092.html

? 如何規避分銷商帶來的信用風險(下）http://s.yingle.com/l/wq/690091.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 保險業要曝光不誠信“黑名單”

http://s.yingle.com/l/wq/690090.html

? 南寧海關查獲5億元柴油香煙走私案

http://s.yingle.com/l/wq/690089.html

? 警惕:富豪暴富與國資安全

http://s.yingle.com/l/wq/690088.html

? 溫州托運業惡性競爭

http://s.yingle.com/l/wq/690087.html

? 毒泡菜黑網吧商業賄賂

http://s.yingle.com/l/wq/690086.html

? 二手樓市騙人伎倆關鍵字

http://s.yingle.com/l/wq/690085.html

? ? 朗訊總裁 http://s.yingle.com/l/wq/690084.html DVD行業

頗

具

知

名

度的金

正

集

團

http://s.yingle.com/l/wq/690083.html

? ? 真誠何以到永遠 http://s.yingle.com/l/wq/690082.html 違法企

業

失

信

記

錄

將

定

期

披

露

http://s.yingle.com/l/wq/690081.html

? 我所碰到的騙子請各位網友警惕

http://s.yingle.com/l/wq/690080.html

? 電腦作誘餌坐收“定金”

http://s.yingle.com/l/wq/690079.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 高額回報為誘餌犯罪花樣百出

http://s.yingle.com/l/wq/690078.html

? 一包普通藥丸騙走五萬七千元

http://s.yingle.com/l/wq/690077.html

? ? 跨國捉貪曙光乍現 http://s.yingle.com/l/wq/690076.html 冒充教育部部長秘書騙子詐騙騙術 http://s.yingle.com/l/wq/690075.html

? 中國招商第一人抖出商業七大陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690074.html

? 詐騙金額7670余萬元

http://s.yingle.com/l/wq/690073.html

? ? SOHO http://s.yingle.com/l/wq/690072.html 三招

拆

穿

“

西

非

騙

子

”

http://s.yingle.com/l/wq/690071.html

? ? 查海關記錄 http://s.yingle.com/l/wq/690070.html 呼喚

健

康的財

富

心

態

http://s.yingle.com/l/wq/690069.html

? 以誠信為本續譜百年輝煌

http://s.yingle.com/l/wq/690068.html

? 青島發布首批300家失信企業名單

http://s.yingle.com/l/wq/690067.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 汽車貼膜防騙三段論

http://s.yingle.com/l/wq/690066.html

? ? 神淚騙術 http://s.yingle.com/l/wq/690065.html 假扮算

命

先

生

調

包

騙

黃

金

騙

術

http://s.yingle.com/l/wq/690064.html

? 失去誠信的企業還會失去什么

http://s.yingle.com/l/wq/690063.html

? 青島首批300家失信企業名單(3)http://s.yingle.com/l/wq/690062.html

? 商業陷阱:蒸發4200萬黑幕

http://s.yingle.com/l/wq/690061.html

? 南京高淳縣04年重合同守信用企業

http://s.yingle.com/l/wq/690060.html

? 誠信，貿易路上第一課

http://s.yingle.com/l/wq/690059.html

? 2004誠信生產科學消費雞精研討會

http://s.yingle.com/l/wq/690058.html

? 富豪“落馬”與致富神話

http://s.yingle.com/l/wq/690057.html

? 一起典型的賴賬案(2)http://s.yingle.com/l/wq/690056.html

? 政府誠信也是政績 http://s.yingle.com/l/wq/690055.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 聽會“飛”的老總侃誠信經營

http://s.yingle.com/l/wq/690054.html

? 黑窩點竟有營業執照

http://s.yingle.com/l/wq/690053.html

? 上海推行網上賣家誠信承諾登記

http://s.yingle.com/l/wq/690052.html

? 中鐵十六局誠信經營的啟示

http://s.yingle.com/l/wq/690051.html

? 以誠信為本的道就是商道

http://s.yingle.com/l/wq/690050.html

? 廣交會企業品牌和信用并行

http://s.yingle.com/l/wq/690049.html

? ? 老客戶會是騙子嗎 http://s.yingle.com/l/wq/690048.html 貸款

千

萬

僅

需

簽

個

名

http://s.yingle.com/l/wq/690047.html

? 波音信用危機中走馬換帥

http://s.yingle.com/l/wq/690046.html

? 網上叫賣“考研試題”騙局

http://s.yingle.com/l/wq/690045.html

? ? 實在也創名牌(1)http://s.yingle.com/l/wq/690044.html 揭穿“

內

部

五

糧

液

”

騙

局

http://s.yingle.com/l/wq/690043.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 精明商賈因何誤踩“接站”陷阱

http://s.yingle.com/l/wq/690042.html

? 10年前靠50萬元起步

http://s.yingle.com/l/wq/690041.html

? 美第三大會計事務所遭封殺

http://s.yingle.com/l/wq/690040.html

? 不誠信企業可能付出沉重代價

http://s.yingle.com/l/wq/690039.html

? 專家支招破解信用卡盜刷難題

http://s.yingle.com/l/wq/690038.html

? 應該加強上市公司誠信建設

http://s.yingle.com/l/wq/690037.html

? ? 商業都要講究誠信 http://s.yingle.com/l/wq/690036.html 標普維

持

通

用

汽

車

「

BBB

」

評

級

http://s.yingle.com/l/wq/690035.html

? ? 誠信也是一種投資 http://s.yingle.com/l/wq/690034.html 有了問

題

是

“

捂

”

不

住的

http://s.yingle.com/l/wq/690033.html

? 這樣的騙子，我如何解決

http://s.yingle.com/l/wq/690032.html

? 我的寶潔之路 http://s.yingle.com/l/wq/690031.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網s.yingle.com

? 廣州市不良信用“合同欺詐公司”名單 http://s.yingle.com/l/wq/690030.html

? ? ? 是價格折扣 http://s.yingle.com/l/wq/690029.html “借打”手機陷阱 http://s.yingle.com/l/wq/690028.html 假港商談生意，“出老千”騙巨款 http://s.yingle.com/l/wq/690027.html

? 杭州多家酒店掌門人涉嫌酒水賄賂案 http://s.yingle.com/l/wq/690026.html

? 2003年——中國沖擊信用缺失瓶頸

http://s.yingle.com/l/wq/690025.html

? 認定“AAA級廣告信用單位”

http://s.yingle.com/l/wq/690024.html

法律咨詢s.yingle.com

第二篇：雞西市房產規定

雞西市經濟適用住房管理辦法

雞西市經濟適用住房管理辦法

黑龍江省雞西市人民政府

雞西市經濟適用住房管理辦法

雞西市經濟適用住房管理辦法

雞政發〔２００5〕 39號

二ＯＯ五年六月二十三日

第一條 為規范我市經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，依據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》(國發〔1998〕23號)和建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

第三條 從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。

第四條 購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。

第五條 市房產行政主管部門負責我市行政區域經濟適用住房的實施和管理工作。

計劃(發展和改革)、國土資源、規劃、價格行政主管部門和金融機構根據職責分工，做好經濟適用住房相關工作。

第六條 經濟適用住房主管部門應當會同計劃(發展和改革)、國土資源、規劃行政主管部門根據土地利用總體規劃、城市總體規劃編制我市的經濟適用住房發展規劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發創造條件。

第七條 計劃主管部門應當會同建設、規劃、國土資源行政主管部門依據經濟適用住房發展規劃和項目儲備情況，編制經濟適用住房建設投資計劃和用地計劃。經濟適用住房建設用地納入當地土地供應計劃。

中省直機關、直屬企事業單位及軍隊的經濟適用住房建設，實行屬地化管理。其利用自用土地建設經濟適用住房，經所屬上級主管部門批準后，納入我市經濟適用住房建設投資計劃，統一管理。

第八條 經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相進行商品房開發。

第九條 經濟適用住房建設和銷售中的行政事業性收費減半征收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用由市、縣政府負擔。

第十條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當提供準予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。

用于個人購房貸款的住房公積金，可優先向購買經濟適用住房的個人發放。

第十一條 經濟適用住房開發建設應當按照政府組織協調、企業市場運作原則，實行項目法人招標，參與招標的房地產開發企業必須具有相應資質、資本金、良好的開發業績和社會信譽。

第十二條 立項單位要向市政府報送經濟適用住房項目申請，經批準后再向經濟適用住房主管部門提出經濟適用住房立項報告，要如實報告立項名稱及其他有關內容。

申請立項時要附帶以下有關資料：

1、申請報告；

2、計委批文；

3、建設用地規劃許可證；

4、驗資證明；

5、圖紙。

第十三條 經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。市政府可根據本地區居民的收入和居住水平等因素，合理確定經濟適用住房戶型面積和各種戶型比例，并嚴格進行管理。

第十四條 經濟適用住房規劃設計應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能原則，并結合全面建設小康社會的目標，優選規劃設計方案；經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規范和標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備，提高建設水平。

第十五條 經濟適用住房建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。建設單位應當向買受人出具《住宅質量保證書》和《使用說明書》，并承擔保修責任。經濟適用住房主管部門要對開發建設單位工程質量進行檢查和驗收。

第十六條 縣級以上政府價格管理部門是經濟適用住房價格主管部門，經濟適用住房價格實行政府指導價。新建的經濟適用住房，必須報政府價格主管部門審批價格。凡未按《經濟適用房價格管理辦法》(計價格〔2002〕2503)規定確定或審批價格的，有關部門不予核發銷售(預售)許可證。

經濟適用住房價格確定后應當向社會公示。

第十七條 經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門將依法進行監督管理。第十八條 經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第十九條 符合下列條件的家庭可申請購買或承租一套經濟適用住房：

(1)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市政府確定的供應對象；

(2)無房或現住房面積低于市政府規定標準的住房困難家庭；

(3)家庭收入符合市政府劃定的收入線標準。

經濟適用住房主管部門應當按照有關規定對申請購買經濟適用住房的條件進行審查。

第二十條 市政府應當根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公布。第二十一條 個人購買經濟適用住房首先到市經濟適用住房主管部門提出申請。

申請要帶以下附件：

1、個人申請書；

2、申請人及家庭成員收入證明；

3、戶口；

4、身份證；

5、有房戶要帶現住房的房照復印件。

第二十二條 市政府經濟適用住房主管部門在規定時間內完成核查。符合條件的應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署審查意見，并注明可以購買的優惠面積或房價總額標準。

第二十三條 符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按市場評估價格補交差價。超面積部分差價款轉存到市廉租住房資金專戶，做為廉租住房專項資金。

第二十四條 居民個人購買經濟適用住房(包括集資建房、合作建房)必須有市經濟適用住房管理部門出具的相關手續，方可辦理產權登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。

第二十五條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證五年后方可按市場價上市出

售；出售時要按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體比例由市、縣政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。

第二十六條 國家鼓勵房地產開發企業建設用于出租的經濟適用住房，以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。

第二十七條 經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房。第二十八條 集資、合作建房是經濟適用住房組成部分，其建設標準、優惠政策、上市條件、供應對象的審核等均按照經濟適用住房有關規定，嚴格執行。

集資、合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

第二十九條 住房困難戶較多的工礦區和困難企業(包括中省直企、事業單位)，經市政府批準，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。

第三十條 向職工收取的集資、合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門監督。

第三十一條 凡已經享受房改政策購房，購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發。

第三十二條 集資、合作建房單位只允許收取規定的管理費用，不得有利潤。

第三十三條 市政府可以根據我市經濟發展水平、住房狀況、居民收入、房價等情況，確定是否發展集資、合作建房以及建設規模。

第三十四條 各有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違法違紀行為的查處；對未經批準、擅自改變經濟適用住房或集資、合作建房用地用途的，由土地行政主管部門按有關規定處罰。擅自提高經濟適用住房或集資、合作建房銷售價格，以及不執行政府價格主管部門制定的經濟適用住房租金標準等價格違法行為，由價格主管部門依法進行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售、出租經濟適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由經濟適用住房主管部門責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補繳同地段經濟適用住房或集資、合作建房與商品房價格差，并對建設單位不良行為進行處罰。

第三十五條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或集資、合作建房的個人，由經濟適用住房主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分；對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任。

第三十六條 本辦法自發布之日起實施。

第三篇：房產管理規定

第四人民醫院

房產管理（暫行）規定

為規范第四人民醫院房產的管理，維護醫院房產的安全、完整，提高房產使用效率，根據國家及單位有關制度和規定，特制定本規定。

一、本規定中的房產是指(醫院內部所有房屋)如：門診樓、重癥樓、行政樓及非典時期修建活動房。

二、醫院房產實行分類管理。根據房產使用狀態分以下幾類： 第一類：醫院行政辦公用房；

第二類：醫院醫患用房；

第三類：醫院未使用用房；

三、醫院房產管理實行“統一管理”的原則。

房產管理部門為總務科；醫院根據實際情況授權醫院有關科室使用，總務科負責登記、日常維護等工作。

總務科

2013年5月2日

第四篇：清華大學博士后管理規定實施細

清華大學博士后管理規定實施細則

為了進一步規范學校博士后工作，根據《清華大學博士后管理規定》制定本細則。

一、博士后科研流動站的設立

（一）申請設立博士后科研流動站應具備的基本條件：

１．具有相應學科的博士學位授予權，并已培養出一屆以上的博士畢業生；

２． 具有一定數量的博士生指導教師；

３．具有較強的科研實力和較高的學術水平，承擔國家重大研究項目，科研工作處于國內前列，博士后研究項目具有理論或技術創新性；

4．具有必需的科研條件和科研經費，并能為博士后提供必要的生活條件。

具有博士學位一級學科授予權、建有國家重點實驗室的學科和國家重點學科可優先設立流動站。

（二）設立流動站的工作由國家人事部博士后管理部門負責，一般每兩年開展一次。

（三）流動站的設立，實行集中申請和審批。由擬設立流動站的院、系（所）提出申請，校博管辦審核匯總后報國家人事部博士后管理部門，經專家評審委員會評審，由國家人事部和全國博士后管理委員會審核批準。

二、院、系（所）及合作導師招收博士后的條件

（一）院、系（所）招收博士后的條件：

學校已設立的流動站（一級學科）均可招收博士后。對承擔國家重大科研項目的非設站學科，經國家人事部博士后管理部門批準可以依托國家重大科研項目，招收項目博士后。

（二）合作導師招收博士后的條件：

具備招收博士后研究條件（研究課題落實、經費充足）的在職在崗教授或研究員。學術水平高、有重大或前沿項目、研究經費充足的副教授或副研究員招收博士后，須經本單位博士后工作領導小組審批同意。

三、博士后的類型

（一）一般博士后：經學校和國家人事部博士后管理部門批準招收的博士后。具體包括：

1．留學回國博士后：指在國外獲得博士學位的留學回國人員來校從事博士后研究工作。

2．企業博士后：學校流動站與已設立企業博士后科研工作站聯合招收的博士后，博士后研究工作在企業開展。

3．在職博士后：指人事關系不轉入學校并能夠全時脫產來校從事博士后研究工作的人員。

4．除以上三種類型以外學校自籌經費招收的一般博士后。

學校鼓勵招收世界著名大學畢業的、學術水平較高的外籍博士來校從事博士后研究工作。

（二）校內博士后：學校博士畢業生申請到學校相同一級學科流動站從事博士后研究工作，經學校批準招收的博士后。

四、申請博士后應具備的條件和需要遞交的材料

（一）申請博士后應具備的基本條件：

1.具有博士學位、品學兼優、身體健康、年齡一般在40歲以下的人員；

2.申請者獲得博士學位年限一般不能超過兩年；

3.申請者能夠保證在站期間全時從事博士后研究，在職人員必須全時脫產到學校從事博士后研究工作；

4.我校博士畢業生一般不能申請進入我校相同一級學科流動站作一般博士后（可申請作校內博士后）。

（二）申請者應向設立流動站的院、系（所）提供如下書面材料：

1.《申請清華大學博士后簡況表》（網上申請報送）；

2.兩位本領域專家推薦信（留學回國或外籍博士至少提供一封國外教授專家推薦信）

3.表明其研究能力和學術水平的成果證明（如：獲獎、鑒定、專利證書、學術論文等）、學位論文等材料。

五、招收博士后的程序

（一）各院、系（所）公布招收博士后的信息，申請者網上申請。

（二）各院、系（所）將所收到的申請材料轉送相關教研室或申請者選擇的合作導師審閱，并提出意見。

（三）院、系（所）組織面試考核小組，統一對已確定的面試人員的科研能力、學術水平、綜合素質進行考察（可參考《清華大學博士后申請人考核辦法》），擇優招收。

（四）院、系（所）為面試通過的待進站人員發放《給待進站人員的信》，院、系（所）根據待進站人員確認的進站時間，通知其準備進站審批材料。京外人員應到清華大學校醫院進行體檢。

（五）院、系（所）向校博管辦報送申請材料如下：

1.《擬錄用博士后登記表》

2.《申請清華大學博士后簡況表》（網上申請和報送）

（六）院、系(所)招收不同身份申請人員的補充說明：

1.企業聯合人員：與企業聯合招收的人員主要由企業選拔，合作導師與院、系（所）有責任對其人選進行考查，并將商定的《聯合培養博士后協議書》報校博管辦審核。

2．在職人員：人事關系未轉入學校的人員不能辦理戶口遷移。3.外籍及港澳臺人員：院、系(所)必須到學校國際合作與交流處辦理外籍及港澳臺人員的入境等手續，并應為外籍博士后繳納醫療保險。

六、博士后進站審批程序

（一）學校每月集中辦理博士后進站報批手續（寒暑假除外），各院、系(所)應在每月最后1個星期一將進站審批材料交博管辦，進站報到時間一般在次月上旬。留學回國、企業聯合、二站、外籍及港澳臺人員辦理進站不受時間的限制。

（二）擬進站人員應提供的書面材料如下（詳見《進站需遞交申請材料一覽表》）：

1.《博士后申請表》 2.《專家推薦信》 3.博士后進站審核表

4.身份證（或軍官證、護照）復印件

5.博士學位證書復印件或學位辦公室證明和博士學位論文答辯委員會決議書復印件

6.來校前單位對其本人的《全面鑒定意見》 7.《流動站單位學術部門考核意見表》 8.《流動站審批意見表》

9.《清華大學博士后研究人員協議書》

委托培養、定向培養、在職工作以及具有現役軍人身份的人員，必須提交其委托單位、定向培養單位、工作單位人事部門或者所在部隊政治部開具的《同意全時脫產從事博士后研究工作的函》。與企業聯合招收人員的材料詳見《企業聯合人員進站需遞交申請材料一覽表》，外籍人員的材料詳見《外籍及港澳臺人員進站需遞交的申請材料一覽表》。

（三）各院、系（所）須認真審核進站審批材料，填寫《博士后進站材料審核表》并與進站審批材料一起交到博管辦。

（四）經博士后管理相關部門批準后，博管辦為擬進站人員發放錄用通知，擬進站人員按照通知要求及時來校辦理進站手續。

七、博士后在站管理

（一）博士后的工作期限

1．博士后在站工作期限一般為兩年，即來校報到日期當月算起滿24個月。特別需要可以申請提前、延期出站或作二期博士后。

2．申請提前出站：若確因博士后提前完成了研究工作，經本人申請，合作導師同意，院、系（所）博士后工作領導小組審核，博管辦批準，可以提前出站，但在站工作期限不應少于21個月。博士后須提前一個月將《提前出站申請報告》交博管辦，對于批準提前出站的博士后，則從批準出站日期次月起，不能繼續享受在站博士后待遇。博士后提前或延期限申請一次。

3．申請延期出站：若確因學校科研工作需要，經合作導師和博士后共同申請，院、系（所）博士后領導小組審核，博管辦批準，博士后在站工作期限可適當延長，延長期限至多三個月。博士后須提前兩個月將《延期出站申請報告》交博管辦，延期期間博士后子女上學問題按照清華附屬學校有關規定執行。延長期間博士后不能繼續享受學校的工資、醫療等博士后待遇，博士后的工資、住房等待遇依據延期報告審批意見解決。

4．申請二期博士后：若確實因為學校研究工作需要，經合作導師和博士后共同申請，院、系（所）博士后領導小組審核，博管辦批準，博士后可以在本流動站作二期博士后，博士后與合作導師須提前兩個月將《二期博士后申請報告》交博管辦，并重新簽訂《清華大學博士后研究人員協議書》，二期博士后工作期限為一年至兩年。合作導師須按照學校招收博士后需交經費標準交納日常經費，博士后待遇不變。

（二）博士后中期考核

1、各院、系（所）每年對進站一年左右博士后的工作進度、能力水平和綜合素質進行中期考核（具體要求參考《清華大學博士后中期考核辦法（試行）》），評出優、良、中、差四個等級。考核結束后，各院、系（所）將《清華大學博士后中期考核表》交博管辦，并入個人檔案，同時，將考核結果與評價告之博士后本人。

2、各院、系（所）考核結果為“優”的博士后人數不超過當次中期考核總人數的10%；對于中期考核結果為“中”的博士后各院、系（所）要與其談話，了解情況和分析原因，以促使其進一步提高等；對考核結果為“差”者予以退站。

3、中期考核結果為“差”等次的則為考核不合格；中期考核結果為“中”及以上等次的則為考核合格。對考核合格者將增加一級薪級工資，并從次年的1月起執行。

（四）其它

1、博士后進站兩個月之內應進行開題并簽訂科研合同（一式四份），院、系（所）保留一份用于博士后出站評審，交博管辦一份備案，合作導師和博士后各一份。

2．進站前未發放博士學位證書的博士后，進站半年之內必須向博管辦補交博士學位證書復印件，否則以未獲得博士學位按退站處理，在境外獲得博士學位的留學回國博士后應補交教育部留學服務中心開具的《國外學歷學位認證書》。

八、博士后的待遇

（一）工資待遇 博士后的工資實行崗位績效工資制度。崗位績效工資由崗位工資、薪級工資和績效工資三部分組成。其中崗位工資執行專業技術崗位第九級崗位工資標準，薪級工資在第一站進站起薪執行16級薪級工資。具體詳見《清華大學關于博士后研究人員工資待遇問題的通知》（清校發[2006]64號）。

（二）住房

博士后住房配備基本家具、電器、電話等設備，具體事務由校房地產管理處按照《清華大學博士后租借周轉房管理辦法》執行。

（三）醫療待遇

在站博士后的醫療待遇按照學校事業編制教職工醫療的有關規定執行。

（四）配偶、子女的隨流

1．在站期間博士后落短期常住戶口。隨博士后一起流動的博士后配偶和未成年子女（18歲以下的未就業子女）可辦理暫住證，博士后持院、系（所）介紹信到街道辦事處城管科換取介紹信，去中關村派出所辦理。

2．根據國家文件規定，博士后可到博管辦開具配偶隨流證明，必要時可到中國博士后科學基金會評估與服務處開具《博士后研究人員配偶流動證明》，博士后配偶與其所在單位協商辦理借調、停薪留職、調動等手續。學校人才交流中心可協助博士后配偶在校內尋找臨時性工作。

3．根據國家文件規定，博士后配偶如以借調或停薪留職方式隨博士后流動，在此期間其醫療、調資、職稱等由其人事關系隸屬單位按國家和當地有關規定執行。

4．博士后子女入學、入園按照學校事業編制教工子女入學、入園的規定以及附屬學校、幼兒園的其它有關規定執行。博士后持博管辦介紹信等材料辦理入學、入園手續。博士后子女為北京市戶口，附屬學校不再接收其入學。

5．博士后辦理出站時，可憑國家人事部介紹信等有效證明材料辦理本人及配偶和未成年子女的戶口遷移手續。

（五）在職博士后待遇

在職博士后不享受學校的住房補貼待遇，其醫療待遇由其人事關系隸屬單位負責。對于工資關系不轉入我校并且不提供工資停發證明的，學校將不為其發放工資。對于人事關系隸屬單位在北京市的在職博士后，學校不負責解決其子女入學或入園問題。

（六）與企業聯合招收的博士后和深圳研究生院招收的博士后的工資、住房、醫療以及子女入學、入園等待遇由企業和深圳研究生院負責。

九、博士后出國

博士后在站期間，若確因博士后研究工作需要出國，須按如下規定辦理：

（一）辦理短期出國（進站后兩個月和出站前兩個月內一般不能申請辦理出國）：

1．根據研究工作需要，經合作導師同意，院、系（所）批準，博士后可以到國外開展合作研究、參加國際學術會議或進行短期學術交流，時間一般不超過三個月。

2．若確因合作研究項目需要，出國期限超過三個月的博士后，經合作導師同意，院、系（所）批準，需要簽訂《博士后在站短期出國合作研究協議》,并報博管辦備案。

上述兩種情況出國的相關手續同學校教職工，由院、系（所）審批后到國際合作與交流處辦理。對于出國逾期30天以上不歸并未辦理延期手續者，由院、系（所）報博管辦，按自動退站處理。博士后出國期間起、停薪由院、系（所）報人事處勞資科。

3．博士后在站期間出國探望配偶或旅游應盡量利用假期，相關手續辦理與教職工相同。

（二）出站后出國：博士后出站后出國，必須將本人的人事關系和戶口轉出學校，到當地辦理出國手續。博士后本人的人事關系應轉到家庭所在地人才流動中心，戶口遷至家庭所在地派出所。

十、科研資助

（一）國家設立中國博士后科學基金，為博士后開展科研工作提供資助。基金主要來源于中央財政撥款。博士后科學基金設面上資助和特別資助兩種方式。面上資助是對博士后從事自主創新研究的科研啟動或補充經費；特別資助是為鼓勵博士后增強創新能力，對在站期間取得重大科研成果和研究能力突出的博士后的資助。

博管辦根據中國博士后科學基金會的通知確定遞交申請表時間（一般為每年3月和8月），博士后須按博管辦通知的時間及時進行網上申請，并將書面申請表交院、系（所）。博士后科學基金資助按照《中國博士后科學基金資助規定》和配套辦法執行。

（二）清華—中大博士后科學基金是江蘇省中大集團資助的博士后科學基金，主要用于相關專業的博士后從事科學研究，具體辦法見《清華－中大博士后科學基金資助條例》。按博管辦通知時間申請。

（三）國家自然科學基金（博士后適合申請其中的小額度自然科學基金）、留學回國啟動基金（適合留學回國博士后）、其它校內外基金均在院、系（所）和科研院辦理。

（四）財務處對博士后所申請到的各種基金的使用，均應單獨立帳，專款專用，但經費使用時應有博士后本人及其合作導師兩人的簽字，具體辦法見《清華大學博士后研究人員經費管理辦法》。

十一、博士后出站

（一）自博士后在人事處報到當月計起滿24個月即為應出站時間。經申請并獲批準提前出站、延期出站或作二期博士后的人員，其應出站時間為被批準出站時間。博士后應按規定時間及時辦理出站手續。

（二）博管辦在博士后應出站時間前兩個月將《清華大學博士后研究人員離校通知單》發給院、系（所），由博士后合作導師轉交博士后，以便博士后及其合作導師做好出站準備工作。

（三）博士后工作期滿，須提交博士后研究報告和個人工作總結等書面材料，院、系（所）負責組織博士后期滿科研工作的評審，評審須聘請3～5名校內外專家，一般有一名校外專家，一名院、系（所）博士后領導小組成員，評審專家對其學術水平、業務能力及科研成果等方面進行考核（參考《清華大學博士后出站科研工作評審試行辦法》），并做出考評意見，考核結果記入其個人檔案。

（四）博士后工作期滿出站，除有協議的以外，其就業實行雙向選擇、自主擇業。合作導師和院、系（所）應做好出站博士后的就業引薦等服務工作。

（五）可以雙向選擇工作的博士后，應出具接收單位（有獨立人事權的單位）的接收函或者在《博士后研究人員工作期滿審批表》中簽署接收意見，分配到軍隊系統的，應出具師級以上干部管理部門的接收函或解放軍總政治部的調令。人事關系隸屬單位不同意雙向選擇的博士后, 如出站前博士后人事關系隸屬單位人事部門出具了可以雙向選擇工作的證明，可自主擇業。

（六）博士后完成出站報告后，按照《清華大學博士后辦理出站程序》和《博士后辦理出站需遞交材料一覽表》要求，辦理出站手續。

（七）與人事關系隸屬單位有“不同意出站后雙向選擇”協議的博士后，辦理完期滿出站手續后應及時回單位報到。

（八）博士后工作期滿出站時，國家人事部和全國博士后管理委員會為可以雙向選擇工作的博士后開具分配工作介紹信，并為博士后及其配偶和未成年子女（18歲以下的未就業子女）開具遷落戶口介紹信。

（九）博士后出站手續辦理完畢，應將本人的《博士后研究人員離校通知單》交到博管辦，對評審合格的博士后，由國家人事部和全國博士后管理委員會頒發博士后證書，校內博士后由學校頒發博士后證書。檔案館將博士后的檔案材料轉到博士后出站后的單位。

（十）對于無故拖延不及時辦理出站手續超過規定時間三個月的博士后，按自動退站處理；對于批準提前或延期出站的博士后，`超過批準時間一個月，按自動退站處理。退站博士后不享受國家對期滿出站博士后規定的相關政策，博管辦將其人事檔案轉出學校。

十二、校內博士后

經學校批準，我校博士畢業生到我校相同一級學科流動站從事博士后研究工作，稱為校內博士后，校內博士后不到人事部和全國博士后管理委員會注冊。其本人及家屬的戶口按教工辦理，在站期間按照一般博士后進行管理，但不享受國家關于博士后的相關政策，包括不能申請中國博士后科學基金等。出站時按教工調動辦理出站手續。

十三、學校相關職能單位的職責

（一）人事處相關科室負責博士后的工作證、工資待遇等。

（二）檔案館人事檔案部負責博士后檔案的保管和轉出。

（三）房管處負責博士后住房、配套家具、電器及電話的管理。

（四）財務處負責博士后經費的管理。

（五）校醫院負責博士后的醫療。

（六）國際處負責外籍博士后有關涉外的工作，并負責在站博士后有關出國的事宜。

（七）科研院協調各院、系（所）博士后的科研工作，包括科研基金的申請、專利和成果獎的申報等。

（八）幼兒園、附小和附中負責在站博士后子女的入園和入學相關事宜，包括政策咨詢、接收和轉出手續的辦理。

（九）保衛處戶籍科負責辦理博士后的落戶和戶口遷出等手續。

（十）圖書館負責接收博士論文、出站研究報告等事宜。

（十一）博士后其它有關事宜同事業編制教職工由相關部門按規定辦理。

十四、本細則自公布之日起實施，由學校博士后管理辦公室負責解釋。

第五篇：關于干部選拔“三大規定”細解讀

近期就干部選拔任用問題，集中出臺了《推薦領導干部工作規定》《考察領導干部工作規定》《討論決定領導干部工作規定》。細讀“三個規定”，新精神、新杠杠、新看點非常之多。以崗定人，沒有空缺崗位不得進行民主推薦

規定：“推薦領導干部要堅持以崗定人的原則，沒有空缺崗位的，不得進行民主推薦干部。

提拔任職的職務，必須經過民主推薦。非領導職務轉任領導職務、平級調整到重要崗位任職的，應當經過民主推薦。”等。解讀：以崗定人有利于干部群眾對擬任人選的合理選擇，有利于班子結構的搭配，有利于干部特長的發揮，避免了先推薦出人選再去找崗位的被動性工作。規定對平級調整到重要崗位任職的一些干部，進行再次的民主推薦和考察，進一步完善選人用人的制度。

個人推薦必須以書面形式

規定：“領導干部和其他人員以個人名義，以署名書面材料的方式，向黨組織推薦領導干部人選。”個人推薦的“推薦人必須負責地寫出書面推薦材料并署名，推薦材料要具體介紹被推薦人的德、能、勤、績、廉等方面的情況，說明被推薦人擬任職務，推薦理由，申明與被推薦人的關系。”“個人署名書面推薦材料應存檔備查，并與有關材料一起按規定報送干部監督部門。”等。解讀：這一規范，提高了個人推薦的質量，避免和消除了不負責的個人推薦。明確口頭推薦意見無效，不得向領導干部個人推薦，也不允許私下打招呼。

不能簡單地“以票取人”

規定：“考察對象的確定，要注意防止簡單以票取人。應在民主推薦結果的基礎上，結合干部的平時考核和定期考核情況，對本次民主推薦結果、以往推薦情況和平時工作表現、班子成員意見、崗位需要等進行綜合分析，由黨委（黨組）或者組織（人事）部門集體研究確定。”等。解讀：防止民意失真，不以一次推薦結果，決定一個干部的取舍，而是全面地、歷史地看一個干部，根據崗位的需求等多個方面考慮人選的確定。

推薦干部“11不準”

規定：“推薦領導干部必須遵守以下紀律：

1、不準違反規定的原則、程序進行民主推薦。

2、不準以考察談話代替民主推薦。

3、不準超越干部管理權限，未經上級黨委組織部門同意進行推薦。

4、不準超職數或不按規定的職位進行民主推薦。

5、不準以民主測評、民主評議結果代替民主推薦狀況。

6、不準更改民主推薦結果。

7、不準泄露民主推薦情況。

8、不準任何單位和個人指定人選或暗示、授意、引導他人進行民主推薦。

9、不準搞非組織活動，用非正常手段為自己或他人拉票。

10、不準任何單位和個人憑借其地位、權力和影響，干擾民主推薦工作。

11、不準在個人推薦材料中弄虛作假、欺騙組織。凡違反上述規定的，一經發現，按有關規定嚴肅查處。違反規定進行民主推薦的結果，一律無效。”解讀：針對我省領導干部推薦中一些地方存在的拉票、打招呼等問題，11個“不準”狠剎了這股歪風。

防止干部“帶病提拔”

規定：“考察領導干部要堅持平時考核、定期考核和選任考察相結合，既要看民主推薦票數，又要看歷年平時考核和定期考核的情況，全面考察領導干部的德、能、勤、績、廉，防止考察失真失實，防止干部‘帶病提拔’”。“與干部監督、紀檢、統戰、巡視機構等相關部門溝通信息，了解掌握有關情況”。解讀：“帶病提拔”群眾反映強烈，中組部明確要求各地防止、杜絕。我省這一規定落實群眾對干部選拔任用的知情權、參與權、選擇權和監督權，有效防止考察失真失實，干部“帶病提拔”。

問題不查清，不得提拔

規定：“對考察對象，在考察過程中反映問題線索具體、情節嚴重的，考察組應按照調查程序進行調查核實。對問題復雜、短時間內難以查清的問題可移送有關部門調查。問題沒有查清之前，不得提出提拔使用的意見。”等。解讀：抵制選人用人中的不正之風，既具體又可操作，措施有力，實踐性強。

考察組成員不得自作主張

規定：“考察組成員要認真履行考察職責，嚴格按考察方案、規定程序和要求實施考察，嚴格照章辦事。不得擅自行事，自作主張，隨意表態”。“要堅持原則，公道正派，實事求是，不得摻雜個人好惡，隨意夸大、縮小和隱瞞、歪曲事實真相。”解讀：考察工作是集體行為，對工作組人員紀律的約束，意義重大。

不按程序不討論決定干部任免

規定：“黨委召開討論決定干部任免會議的內容和材料，須經書記辦公會討論醞釀；書記辦公會討論醞釀干部任免上會的內容和材料，須經黨委組織部部務會按規定研究提出。未按上述程序辦理的，有關會議不得討論、醞釀、決定干部任免。”等。解讀：規范討論決定干部程序，有效避免干部任免的不正之風，防止在討論決定干部任免時個人或少數人說了算，而是充分發揮集體討論的作用。有力遏制違反程序、濫用權力現象的發生。

討論干部任免會議不得新提人選

規定：“黨委討論決定干部任免的會議和

書記辦公會議討論醞釀干部任免的會議，不得臨時動議。對提供會議討論的干部任免人選可以否決，但不能臨時增加，更不得提出新的人選補充推薦考察和上會討論決定。”解讀：討論決定干部任免工作，由黨委會議集體決定。不搞突擊，不搞臨時動議。