第一篇：土管所 土地使用說明‘

土管所 土地登記

一、土地登記程序

1、申報：土地所有者或使用土地的單位和個人向市國土管理部門提出土地登記申請。

2、地籍調查：由國土管理部門查清每一宗地的位置、界限、面積、用途等。含地籍測量。

3、權屬審核：對該宗地申請者提交的證件進行審核。

4、注冊登記：符合權屬合法、界址清楚、面積準確、政府批準。

5、頒發證書：經市政府批準后頒發土地所有權和使用權證書。

二、土地登記用提交下列文件：

1、土地登記申請書；

2、單位法定代表證明、個人身份證明或戶籍證明；

3、土地權屬來源證明；

4、土地權屬證明；

5、房屋等地上建筑物、其它附著物權屬證明；

6、國家或省、市規定的土地稅費交納證明；

7、法律、法規、規章規定的其它資料。

委托他人代理土地登記的授權委托書和代理人身份證明；

三、不予受理土地登記的：

1、土地不在本行政區域內的；

2、提交文件不齊全或不能提供權屬證明的；

3、土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓期限的；

4、應當申報地價而未申報的或未經國土管理部門確定地價的；

5、未依法辦理房產變更的；

6、其它依法不予受理的情形。按省、市物價部門核定的標準交納。建設用地

一、非農集體建設用地： 包括國有土地使用權出讓、國家建設征用土地、集體建設使用土地等，均需按《土地管理法》的規定向縣級人民政府土地行政主管部門申請，分別報請省政府或國務院審批。

國家實行占用耕地補償制度，交納耕地開墾費。

非農業建設經批準占用耕地的，按照“戰友多少，墾多少”的原則，由戰勝耕地的單位負責開墾與所有耕地的數量和質量相當的耕地。

二、住宅建設用地：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

1、申批程序：

（1）符合條件的農戶向戶口所在地的村委提出用地申請；（2）村委根據年度控制指標和農戶現狀進行討論、初審；（3）按土地利用總體規劃、村鎮建設規劃要求現場勘察；（4）張榜公布，聽取群眾意見；（5）鎮政府審核；（6）交納稅費；

（7）縣級政府批準，頒發許可證；（8）現場放驗灰線；（9）驗收、登記發證。

2、材料要求：

主件：住宅建設用地審批表：（用鋼筆填寫）

附件：（1）建房用地申請書（附戶主身份證和戶口簿復印件）；（2）原住宅建設用地使用證書；（3）土地利用總體規劃位置圖；（4）土地利用總體規劃審查表；（5）二公開一監督記載表；

（6）現場勘察記錄表（附圖件）；

（7）民房建設規劃審批表（村鎮建設辦公室審批）；（8）四鄰協議書；

（9）拆老房協議書、拆老房委托書；（10）其它有關材料；（11）本鎮以外遷入落戶的農戶，原籍土管部門（跨鎮的鎮級、跨縣市的縣市級）無宅基地證明材料。

3、條件：

（1）因國家建設需要搬遷重建的；

（2）農村村民多子戶具備條件確需分戶，且宅基地低于規定標準的；

（3）經批準由外地遷入的農戶無住房且原籍無宅基地或雖有已合法處理的；（4）離休、退休、退職的干部職工、復原軍人和華僑、僑眷、港、澳、臺同胞持合法證明回原籍落戶定居，需建戶而無宅基地的；（5）稅費按省、市政府的規定收取。土地監察

1、監察檢查土地管理法律、法規及規章的貫徹執行情況；

2、受理本轄區內對土地違法行為的檢舉、控告；

3、調查本轄區內的土地違法案件，及時報有權機關依法處理；

4、指導、監督、檢查轄區內的土地監察工作；

5、協助有關部門調處土地管理人員依法執行職務遭受打擊報復的案件；

6、承辦市局和鎮政府交辦的案件。承諾服務

1、農村、城鎮居民建戶和需臨時占用土地的，承辦人在接到報批材料后5日內預審完畢，符合要求的經鎮政府同意后，5日內報送市國土局審批；不符合要求的3日內作出答復或退還重新辦理。

2、建設單位在建設項目可行性研究論證時，應向市國土局提出建設用地預申請。

3、凡有意受讓土地的境內外公司、企業、其他組織和個人，持單位法定代表人資質證明及授權委托書等證明文件，向市國土局提交受讓土地申請書。

4、在收齊土地登記申報資料后，對權屬合法、界址清楚、面積準確的宗地，20日內辦妥土地登記手續；經市政府批準后7日內發放土地證書。不符合要求的，3日內退還資料重新申報。

5、權屬爭議調處。接到當事人申請后，屬單位之間的爭議3日內報送市國土局；個人之間、個人與單位之間的在15日內決定是否受理。決定受理的10日內將申請書副本發送對方當事人，決定不受理的10日內通知申請人，并說明理由。

6、凡屬調查和本所有權屬范圍內處理的糾紛需在15日內作出答復。

第二篇：土管所2010工作總結

2010年，我鎮國土管理工作在縣國土局的具體指導下，主要開展了以下工作：

一、做好農村宅基地審批工作

嚴格執行《基本農田保護條例》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施條列》，嚴格控制耕地數量，保護

基本農田，認真做好農村建房審核報批工作以及場鎮部份國有土地辦證審核工作，2010年共審批農村居民建住宅用地31戶，審核面積約5.66畝，其中耕地1.67畝，非耕地1.7畝，舊宅改建2.3畝，積極做好占用耕地建房的農戶搞好土地還耕工作，全年土地復墾2.3畝。

二、積極開展國土宣傳活動

積極開展“6.25”全國土地日和地質災害防災減災宣傳活動，在場鎮懸掛宣傳標語3幅，發放各類宣傳資料300余份，通過開展宣傳活動，切實增強了廣大干部群眾節約集約用地意識、保護耕地意識、防災減災意識，增進了全鎮社會對土地管理工作的了解、理解和支持，為建立依法有序的土地管理秩序創造了良好的外部環境。

三、認真做好汛期地質災害防治工作

積極開展地質災害群測群防工作，完成了鎮域范圍內的3處地質災害群測群防點的建設。并制定了2010年地質災害防災預案，成立了以各村支部書記為組長的地質災害群測群防工作領導小組，會同鎮安辦定期對鎮內地質災害隱患點位進行巡查、監測，對2戶離隱患點近，受威脅較重的群眾發放了“避讓搬遷通知書”，遇暴雨由村組干部及時幫助轉移到安全地帶。由于防范及時，措施有力，全鎮汛期無一例因地質災害而引發人員傷亡事件發生，確保了人民群眾生命財產安全。

組織和督促落實全鎮各村對地質災害隱患點進行認真排查，及早防范。今年汛期新增地質災害隱患點10處，累計隱患點共18處，對各隱患點落實了監測責任人，制作了警示標牌，定期巡查。同時加強鎮、村值班紀律，要求一旦發生地質災害險情要及時向上級部門報告。

四、落實災后重建用地，規范重建用地秩序

按照規劃先行方案具體的要求，堅持分散和集中相結合，堅持原地重建與異地新建相結合，堅持方便群眾生產生活與節約用地相結合，尊重群眾意愿，因地制宜，充分考慮新農村建設和統籌城鄉發展需要，以組為單位，同時打破村組界限，做好農房重建規劃選址工作。

嚴格按照土地管理法審查報批非農業用地手續，對規劃區內建房嚴格審查審批制度，對不經鎮政府批準擅自開工建設的不予辦理相關手續，并報請相關上級部門進行查處，經檢查清理無違章違規用地現象。針對災后重建以來用地審批比較放松，群眾用地審批意識淡化的實際情況，組織各村主任召開了專門的會議，對今后用地審批的程序、要求進行了培訓和強調，逐步規范全鎮用地秩序。

五、及時、認真完成縣局下達的其他各項工作任務

積極完成災毀耕地資料的完善、土地整理項目的立項申請、地質災害振興規劃、土地掛鉤項目的實地調查、資料搜集完善等各項工作任務。

第三篇：xx年土管所工作總結

xx年土管所工作總結

撰寫人：___________

日

期：___________

xx年土管所工作總結

我鎮國土管理工作在縣國土局的具體指導下，主要開展了以下工作

一、做好農村宅基地審批工作

嚴格執行《基本農田保護條例》《〈中華人民共和國土地管理法〉實施條列》，嚴格控制耕地數量，保護基本農田，認真做好農村建房審核報批工作以及場鎮部份國有土地辦證審核工作，共審批農村居民建住宅用地31戶，審核面積約5.66畝，其中耕地1.67畝，非耕地1.7畝，舊宅改建2.3畝，積極做好占用耕地建房的農戶搞好土地還耕工作，全年土地復墾2.3畝。

二、積極開展國土宣傳活動

積極開展“6.25”全國土地日和地質災害防災減災宣傳活動，在場鎮懸掛宣傳標語3幅，發放各類宣傳資料300余份，通過開展宣傳活動，切實增強了廣大干部群眾節約集約用地意識、保護耕地意識、防災減災意識，增進了全鎮社會對土地管理工作的了解、理解和支持，為建立依法有序的土地管理秩序創造了良好的外部環境。

三、認真做好汛期地質災害防治工作

積極開展地質災害群測群防工作，完成了鎮域范圍內的3處地質災害群測群防點的建設。并制定了地質災害防災預案，成立了以各村支部書記為組長的地質災害群測群防工作領導小組，會同鎮安辦定期對鎮內地質災害隱患點位進行巡查、監測，對2戶離隱患點近，受威脅較重的群眾發放了“避讓搬遷通知書”，遇暴雨由村組干部及時幫助轉移到安全地帶。由于防范及時，措施有力，全鎮汛期無一例因地質災害而引發人員傷亡事件發生，確保了人民群眾生命財產安全。

組織和督促落實全鎮各村對地質災害隱患點進行認真排查，及早防范。今年汛期新增地質災害隱患點10處，累計隱患點共18處，對各隱患點落實了監測責任人，制作了警示標牌，定期巡查。同時加強鎮、村值班紀律，要求一旦發生地質災害險情要及時向上級部門報告。

四、落實災后重建用地，規范重建用地秩序

按照規劃先行方案具體的要求，堅持分散和集中相結合，堅持原地重建與異地新建相結合，堅持方便群眾生產生活與節約用地相結合，尊重群眾意愿，因地制宜，充分考慮新農村建設和統籌城鄉發展需要，以組為單位，同時打破村組界限，做好農房重建規劃選址工作。

嚴格按照土地管理法審查報批非農業用地手續，對規劃區內建房嚴格審查審批制度，對不經鎮政府批準擅自開工建設的不予辦理相關手續，并報請相關上級部門進行查處，經檢查清理無違章違規用地現象。針對災后重建以來用地審批比較放松，群眾用地審批意識淡化的實際情況，組織各村主任召開了專門的會議，對今后用地審批的程序、要求進行了培訓和強調，逐步規范全鎮用地秩序。

五、及時、認真完成縣局下達的其他各項工作任務

積極完成災毀耕地資料的完善、土地整理項目的立項申請、地質災害振興規劃、土地掛鉤項目的實地調查、資料搜集完善等各項工作任務。

范文僅供參考

感謝瀏覽

第四篇：土管所2014年上半年工作總結

土管所2014年上半年工作總結

我所在區局的正確領導下，以十八大精神為指導，以科學發展觀統攬全局，認真貫徹上級決策部署，以“保護資源、保障發展”為重心，以“服務社會，維護民生”為目標，積極服務地方經濟發展?，F將上半年工作進行如下總結：

一、認真開展黨的群眾路線教育實踐活動

全面準確把握黨的群眾路線教育實踐活動的指導思想、目標要求和方法步驟，按照“ 照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的總要求,以“為民務實清廉”為主題, 把貫徹落實中央八項規定精神作為切入點，深入查找解決黨員干部在“四風”方面存在的突出問題，積極開展黨的群眾路線教育實踐活動。針對“四風。

作人員違紀違法“零”處理。

三、嚴格開展執法監察信訪工作

1、我所按照“查防結合、預防為主”原則，加強執法動態巡查，堅決遏制國土資源違法行為；堅決監察轄區內出現的違法違規案件，切實維護國土資源開發利用良好秩序；提高所內執法監察人員素質和工作水平；積極主動加強與紀檢監察、規劃等相關部門的協調配合，齊抓共管，形成工作合力。

2、每月按時填報協調情況表和國土資源執法監察動態巡查臺賬，從根本上防范和減少土地違法違規行為的發生。

3、妥善做好涉土信訪處理工作。堅持重心下移，關口前移，全力做好信訪積案化解和初信初訪專項治理活動，努力把矛盾化解在萌芽狀態。目前共接待群眾來信2件，均已做好答復落實工作。

四、切實做好地災防治工作

1、做好地災防治宣傳工作。我所積極參與活動以下幾次宣傳活動：3月14日，**鎮“綜合治理宣傳月”暨“六五普法”宣傳活動；4月21日，第45個世界“地球日”宣傳活動；6月11日，永川區國土房管局送法律到基層暨紀檢監察信訪舉報知識宣傳活動。通過現場講解、發放傳單等方式將《防震減災宣傳手冊》、《地質災害防治宣傳手冊》等與群眾利益密切相關的法律法規小手冊發放給居民和過往的群眾，并現場耐心地為群眾解疑答惑。

2、加強協管員培訓工作，嚴格落實地質災害防治責任。認真實施地質災害防治方案，完善群測群防機制及汛前汛期檢查、填好記錄表、值班等制度，做到所內工作人員及村社相關負責人24小時開機。

3、以預防為主，認真對**、寶峰兩鎮做好地災隱患點排查。

我所重點加強汛期地災防治工作，**、寶峰兩鎮地質災害隱患點共23處，截止目前1個地質災害發生點，并及時進行處理安置，確保了群眾生命財產安全。

五、房地籍管理工作

2014年上半年，**、寶峰兩鎮共辦結城鎮房屋產權證68戶，農村集體房屋產權證受理200余宗，已辦結156 余宗（總用地面積18508平方米，建筑面積24310平方米）。辦理遺留問題15戶。

六、土地管理工作

上半年，審批農房228余戶，占地面積19669.0平方米，建筑面積42497.64平方米。

七、完成信息報送共5篇。

八、罰沒收入完成71740.00元，爭取到建設用地復墾工作經費15萬元。工作中存在的問題：

1、戶改退地后的舊房屋存在嚴重的安全隱患。

第五篇：土管局辦理土地使用證需要材料

土管局辦理土地使用證需要材料

1、地區批文

2、縣人民政府批復

3、規劃選址意見

4、發改委立項批復

5、勘界報告

6、評估報告

7、機構、法人、稅務、營業執照

8、工業園區管委會函