第一篇：與裝修公司簽訂合同應注意事項

與裝修公司簽訂合同應注意事項

發布時間： 2009-06-30 裝修可是件很費腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結一下，以后在裝修可以從中借鑒點經驗教訓。

1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意，這個定金是無論你最后是不是用這家裝修公司錢都不會退的。如果是“訂金”才有退的可能。

2.裝修包含項目盡量細化，把你能想到細節全寫進去。比如室內裝門，裝修公司如果只寫個“主臥門，200元”，那么在實際施工中可能對于門上涉及的荷葉、把手、門鎖等都要單獨追加預算。所以在做預算的時候一定要細化項目，把能想到的都寫出來，以免開始的時候預算總價錢你覺得滿意，結果工程進行當中追加很多的預算，工程造價提高了，還可能惹一肚子氣。

3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上，品質也很不一樣，所以在做預算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進材料的時候最好是本人跟著，拿著預算按項核對，以免上當。另外各種材質在網上一般都可以查到報價，每平米的原料出多少成品在網上也能找到相應參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點信息就少些上當的可能。

4.開工之前最好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過程中哪些工程應該發生自己心里有譜。因為現在往往由些裝修公司是只負責出設計方案，而具體施工是找另外的建筑隊，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現分歧可以拿效果圖和工人探討。

5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西，把改動涉及的材料，費用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免最后算總賬的時候黑你一筆。

6.水電改造往往價錢都是固定的，但工藝就大不相同了，比如用什么品牌什么材質的什么材料，這都會造成工程質量的差別。各種強弱電的線路埋在墻中一定要強弱分開，且要套塑料管，直接埋的話以后線路出問題就必須刨墻了。所以做電路改造的時候別怕麻煩，一定自己親自跟著，能走直線的時候別走彎的。這些相關的問題在很多網站上也能查到，多參考下其他網友的意見，裝修本來就不是省心的事，別怕麻煩。另外電插座，電話插座，網線插座都要留充足，提前規劃一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就讓施工方預埋了。

7.廚衛做防水，國家是有標準的，地面做多厚，墻面做多高，所以這個工程進行的時候也要小心，施工方可能為了省事就把這項免去了，但后患可是無窮。所以這步也要親自檢驗，最后提前打好招呼，做防水的時候親臨現場，可別把裝修公司想的太善良。

8.裝修款的問題也是非常重要的，這個也是在合同上要仔細研讀的。比如，這個往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個很難界定的事，所以在開工前就拿著 1

效果圖和裝修公司明確好工程進度的計算。另外還可能設計到拖延工期違約金的事宜，要知道，錢一旦付出去再想往回要那就難上加難了，所以在約束“工程進行到什么程度要付總款項的百分之多少”的時候一定要注明是在計劃工期內，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。

另外要知道，沒有誰能保證自己做的活100%由質量保證，萬一房屋使用以后出現問題裝修公司又不給你及時解決怎么辦？所以合同簽訂的時候最好追加一條質保多久，質保押金多少。打個比方，比如裝修公司說給你質保三年，那么你可以要求扣質保押金5%的工程款，三年內沒問題或者出現問題及時解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司。

9.工程材料自己不能親自購買而委托裝修公司購買的，材料入戶時一定要仔細核對，看和合同上的是否一致。品牌的東西每塊板子上都會由防偽或者貨號。我家裝地板的時候訂購的是某品牌的1.2cm的地板，結果家裝公司的人在拉貨的時候就掉包成0.8cm的了，在要求裝修公司按合同執行的時候還引起了不愉快。所以千萬別把裝修公司看成君子，能設防就設防。

10.及質保材料（比如地板等）的發票要署名的時候寫自己的名字和聯系方式，方便以后出現問題直接聯系商家。

11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時候也要寫清楚哪個方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門，書架格擋等。柜門等外漏的地方可能他會給你用些好漆及好的工藝，內部可就不一定了，所以簽合同的時候千萬要把條款簽仔細。

12.材料的價格出入也會很大。為了防止上當受騙，最好到當地較大的建材市場初步了解一下價格。你自己買肯定沒有裝修公司買的優惠，但起碼不會被裝修公司騙去太多。大部分人掙錢還是不容易，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣了還幫人數錢。

總之，裝修前要仔細研讀合同在簽字，裝修過程中別怕麻煩，多親臨現場檢驗著點。

找裝修公司前期的準備

發布時間： 2009-06-30

一、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。

三、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。

四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。

五、專業知識準備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。

六、市場調查研究： l.基本價格的調查

家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。

2.市場狀況的調查

對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。

3.家庭裝修運作方式的選擇

(1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。(2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節省精力的方式。

(3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制。另一種是通過專業的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。

(4)通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省金錢和時間。

七、省錢途徑：

1．精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。

2．采用“畫龍點睛”的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。

3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價；在施工上有經驗，做工精細；服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。

4．遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。

八、家裝五步驟：

1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；

2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單；

3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格； 4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；

5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。

主材只選對的不選貴的

發布時間： 2009-06-30 目前大多準業主裝修房屋時，都會選擇裝飾公司承包工程，準業主“自購主材”的方式。這種裝修方式的好處在于：業主們掌握了主動權，購買什么檔次、價格、質量的主材都由自己決定。因此要想節省裝修費用，如何購買主材最為關鍵。

櫥柜選國產品牌

櫥柜的差價因其使用材料的不同可達到幾千元。一般說來，櫥柜和臺面門板的用料如果是進口材料，會影響到它的最終定價，進口臺面的售價達到每延長米上千元，而事實上工薪家庭使用700~800元/延長米的國產臺面就能夠達到基本的使用要求了，質量也同樣有所保證。

另外，很多人都認為自購材料做櫥柜便宜。事實上，在采用同等材料、同樣用量的前提下，自購材料制作櫥柜比訂購專業廠家的櫥柜要貴。因為有規模的專業公司大批量購買原料和自己零購材料之間有批零差價。

油漆涂料選品牌普通貨

“買的涂料一定要切合實際。如果實在不放心，選擇品牌普通貨就可以。”某油漆品牌負責人陳經理告訴記者，品牌涂料每年都有幾款新品上市，耐擦洗、防霉、抗菌、覆蓋細小裂紋等性能層出不窮，但這些多功能涂料未必全部適合消費者的房子。消費者要切實依據自己的需要來購買涂料，才能做到經濟實惠。

另外，消費者還應知道如何正確計算材料使用量，可避免在裝修到一半時因材料不足而增加購料次數，也可預防裝飾公司玩計量游戲，有意增加施工面積。在做涂料類裝飾前，應要求裝飾公司先按要求做出小樣，以免完工后因色彩差異增加返工費用。

復合地板最實用

以省錢實用為前提的簡約裝修，用上奢華的實木地板顯然不現實。此時設計師會向業主推薦較為耐磨的復合地板。同時由于復合地板具有易清潔的特點，不需要主人花上大量時間打理，尤其適合生活節奏快的上班族。

為了避免買到偷工減料的地板，消費者可買一些短板搭配長板，材質、顏色、寬度、厚度要和購買的標準板一致，這樣既不會浪費，又省錢，而且絕對不影響安裝和美觀。

選擇燈具量力而行

燈飾支出會占到整個裝修支出的10％左右。購買哪種檔次的燈飾要根據自己的經濟狀況來定。現在燈具花樣繁多，價格從幾十元到幾萬元不等。

設計師建議，買燈之前，消費者最好先了解一下燈飾的發展趨勢，以免燈飾新買回去便遭淘汰的厄運。從省電的角度出發，可以多安裝節能光源。燈具的尺寸、類型和數量要與居室空間大小、室內高度等條件相協調。

裝修前知識了解

發布時間： 2009-06-30 雨季裝修也有它的好處，比如淡季時裝修工不必趕工期，可以“慢工出細活”等。只要科學合理地選擇裝修材料、安排工程進度，梅雨季節照樣可以裝修得好。

木材制品含水率要低在選購細木工板以及膠合板等木材制品時，首先要選擇質量好的，此外，最好選擇生產日期距今最近的“新鮮”產品，因為大多數木材制品在車間里基本上都經過了干燥處理。而生產日期較早的板材，則在雨季放置過程中會吸收一定數量的水分，從而使材料變得潮濕，影響裝修。與此相反，在選擇木龍骨時，則最好選擇生產日期相對較早的，而且沒有在露天存放過的。這樣的龍骨比剛剛加工完的含水率會低一些。同時，買實木地板應選擇品牌產品。小規模加工廠是按傳統工藝加溫烘焙木地板，其吸水反彈率較大，而品牌產品是按現代分子振蕩技術烘焙而成的，因此其吸水變形的幾率就很小。

特別提醒：在運輸過程中，要防止裝修材料被雨淋或受潮。考慮到雨季空氣水分多，木制品、石膏線在留縫時應適當多留一些。

油漆應避開下雨天

對于木制品，無論是刷清漆還是做混油時刷硝基漆，都不要在下雨天時進行。因為木制品表面在雨天時會凝聚一層水汽，這時如果刷漆，水汽便會包裹在漆膜里，使木制品表面渾濁不清。比如雨天刷硝基漆，會導致色澤不均勻，而刷油漆，則會出現返白的現象。如果一定要趕工期的話，可以在漆中加入一定量的化白粉。化白粉可以吸收空氣中的潮氣，并加快干燥速度，但也會對工程質量帶來一定的負面影響。所以一般情況下，哪怕讓施工隊先干點別的活或暫時停工兩天，也盡可能不要在下雨天時做油漆活。

特別提醒：雖然雨天對于墻面刷乳膠漆的影響不太大，但也要注意適當延長第一遍刷完后進行墻體干燥的時間。一般來講，正常間隔為2小時左右，雨天可根據天氣狀況再延長。刮墻膩子可趁早有些工序需要有干燥的過程，比如墻壁天花板上面的刮墻膩子，每一遍要經過一段干燥期，每遍干透才能再刮一遍，碰到雨季就更難干燥。一道膩子刮完以后，一個星

期都沒有干透的現象也屢見不鮮。所以施工時，這道工序不要放在工程接近尾聲的時候再進行，最好早點安排，讓間隔時間能夠長一些，以便吹干。如果運氣不好，遇上連續的下雨天氣，空氣太潮濕，墻面不容易干，則可以用太陽燈照射墻面，以便促成它盡早烘干，避免日后出現發黃、鼓泡等問題。

特別提醒：刮膩子一般需要1－3遍，其間正常的干透時間為1－2天。陰雨天刮膩子時，應用干布將墻面水汽擦拭干凈，以盡可能保持墻面干燥。

竅門一：墻內不省墻外省

為了以后長期居住的安全考慮，墻

內隱蔽的水管電線要盡量買優質品牌的，因為這些水管電線封閉之后萬一出了問題非常難以維修，而且還會連帶損傷到相應的墻面或地面甚至更多。

設計師建議：白蝶PPR-6分管10元/米；中財電線管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊貓燈頭線1.5平方毫米：80元/100米，插座線2.5平方毫米：115元/100米。

相對的，墻上的裝飾品如掛畫、鐘、壁燈等不需要過多考慮安全問題，而且日后說不定會更換，因此就可以買得便宜些。

竅門二：地面不省墻面省

一般來說，在房屋的整個裝修中廚房、衛生間花費比例最大，所以也是需要多花心思精打細算的地方。廚房、衛生間的地面是業主日常經常接觸的，所以地面磚必須符合耐磨防滑等性質，高質量的地磚安全性更有保證。

設計師建議：中檔的品牌比如“現代”、“亞細亞”等等，58元/平方米就能滿足要求。

而墻面并不是日常生活中所直接接觸的地方，且四面墻的花費不菲，因此業主可以根據自己喜好選擇花色好看質量過關的產品即可，不需要追求品牌。

設計師建議：一般可以用普通的廣東佛山磚，35元/平方米。以一個面積在4平方米左右衛生間為例，墻面用“現代”瓷磚和普通佛山磚差價可達到440元左右。

竅門三：固定式裝飾墻、柜少做

裝飾背景墻、柜雖然能融合整個裝修風格，剛入住的時候確實美觀，但是當你長期居住覺得厭煩想更換家中格局或色彩，則會覺得這些更換不了的墻、柜十分累贅。

設計師建議：與其花上大量金錢做裝飾墻、柜，不如盡量買些活動的裝飾構件，輕巧易更換；或為了融合整個裝修風格，用簡潔的可經常涂刷變換顏色的裝飾墻柜，既省錢又美觀實用。

竅門四：花哨吊頂盡量少做

裝修中吊頂起遮掩原有梁也起裝飾作用，但小居室花哨吊頂既浪費錢也會顯雜亂、壓抑，而且裝飾射燈和水晶燈等不僅浪費電也很容易壞。許多業主花了很多心思和金錢去做了好看的吊頂，但日常生活為省錢卻往往不開射燈、大燈，這等于把原先的裝潢浪費了。

設計師建議：小面積住宅只要做上能遮掩原有梁的簡單吊頂就可以，不僅簡單大方，也比較容易搭配室內陳設。

案例分析這里介紹虹梅南路梅隴附近的1套2室2廳，實際使用面積56.7平方米的住房。業主為一對退休夫婦，女兒即將出嫁，所以房屋裝修只要求簡潔、舒適、健康環保，另外經濟上不考慮投入太多。設計師綜合以上幾條規則列出以下裝修方案：裝飾方面：整個白色混水型；餐廳吊頂，以修飾原有梁，此項花費主料輔料人工總計885元；裝飾衣帽柜總計821.5元；考慮新公房，墻頂直角好處理且本身裝修簡潔，可以不用安裝石膏頂角線；大陽臺家庭儲藏柜總計1045 元。

其他配置用材：12mm實木復合地板；墻頂乳膠漆：多樂士超易洗一底兩面（含批嵌）；油漆：德國歐龍一底三面；廚房間白板框架上下柜，木工現場制作無須定做；地面“現代”300×300地磚，墻面普通佛山200×300面磚。

多退少補按實結算項目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊貓電線、中財線管1440元；松日豪華型開關面板300元。

整個預算中除燈具，門鎖，煤氣灶和窗簾等軟裝，其它必要項目都包含在內，工程總造價33028元。這樣的搭配和用材用料，既考慮節約經濟，又保證使用質量和健康環保。雖然這個價格比起找小區中接私活的裝修隊，可能略高，但該業主夫婦認為，有裝潢公司的設計師幫忙設計，以后的維修保修又有保障，花上3萬元裝修很值。

家庭裝修前必讀

發布時間： 2009-06-30 前些年裝修游擊隊充斥市場,如今隨著市民消費意識的成熟,裝修公司逐漸在市場中成為主流,然而其中仍然有不少濫竽充數者,大賺黑心錢,讓消費者蒙受損失。

專業人士提醒說,在選擇家裝公司時,一定要謹慎對待,細心鑒別,切不可落入“三無”裝修公司的陷阱之中。上

掛靠他人的公司不可信

專業人士告訴記者,有些裝修企業根本不具備家裝資質,掛靠在別的公司名下攬接工程。由于不具備獨立的法人資格,因此不具備承擔法律責任的能力,一旦出了問題,便人去樓空,或者與掛靠單位相互推諉,使消費者的權益無法得到保護。

他強調,作為一家正規的家裝企業,應有獨立的工商執照和有關部門確認的家庭裝修資質,能夠在發生意外情況時承擔相應的責任。

無證設計師亂設計

專業人士向記者出示了他的設計師證,上面寫明是國家四級資格。他告訴記者,設計師在裝修工程實施中,將扮演至關重要的角色,因此設計師的好壞,將直接影響到裝修的優劣。但是有一些公司為了節約成本,聘請一些根本沒有設計資質的人員充當設計師。這些所謂的“設計師”由于沒有受過專業學習,缺乏建筑常識。他們往往毫無主見,一味應承業主,亂拆亂打,造成結構破壞也渾然不知,給業主造成極大的損失。

他強調,設計師應有相應的資格證書。專業設計師能夠根據房屋的結構、業主的喜好,作出妥當的安排,既避免了不必要的花費,同時又能圓滿的實現設計要求,能在關鍵的地方作出建議,而不是盲從業主提出的一切要求。

游擊隊混作施工隊

專業人士說道,他的一位朋友,曾經因為聘請“三無”公司進行施工,隊伍剛進場幾天,便發生了事故,因工人離開時忘記關掉水龍頭而導致樓下被淹,這位業主不得不向樓下的鄰居賠償4000元,大嘆是“省了小錢花大錢”。究其原因,是因為“三無”裝修公司實力薄弱,沒有能力長期聘用正規施工隊伍,一旦攬接到裝修工程,便聘用街頭游擊隊,謊稱是自己的施工隊。這樣的裝修工人,沒有上崗證,施工水平實在令人不敢恭維,反而是野蠻施工,帶來很多隱患。同時,這些“三無”公司連正規的施工隊伍都沒有,更談不上有專業的項目經理和工程監理人員了,對工程的進行過程缺乏科學有效的管理,施工現場凌亂不堪。

他提醒,一定要看選擇的裝修公司有無長期聘用的正規施工隊伍,其中的技工是否有正規的上崗證,公司有無專業的項目經理和工程監理員,這是確保裝修施工能夠高質量完成的決定性因素之一。

售后是關鍵

專業人士告訴記者,“三無”公司自知質量粗糙,根本不愿意也不敢承擔售后服務。即使有也不過是口頭應承,一旦出現狀況,決不會履行職責。所以有沒有完善的售后服務承諾,是區別裝修公司是否正規的一大特征。

他提醒說,正規的家裝公司都應該按照國家統一的驗收標準來驗收工程,同時應該有很完備的售后服務,在裝修完成后至少兩年內保修,隱蔽工程如暗埋的水、電線路部分應該有更長的保修期。

家庭裝修小竅門

發布時間： 2009-06-30 竅門一：墻內不省墻外省

為了以后長期居住的安全考慮，墻

內隱蔽的水管電線要盡量買優質品牌的，因為這些水管電線封閉之后萬一出了問題非常難以維修，而且還會連帶損傷到相應的墻面或地面甚至更多。

設計師建議：白蝶PPR-6分管10元/米；中財電線管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊貓燈頭線1.5平方毫米：80元/100米，插座線2.5平方毫米：115元/100米。

相對的，墻上的裝飾品如掛畫、鐘、壁燈等不需要過多考慮安全問題，而且日后說不定會更換，因此就可以買得便宜些。

竅門二：地面不省墻面省

一般來說，在房屋的整個裝修中廚房、衛生間花費比例最大，所以也是需要多花心思精打細算的地方。廚房、衛生間的地面是業主日常經常接觸的，所以地面磚必須符合耐磨防滑等性質，高質量的地磚安全性更有保證。

設計師建議：中檔的品牌比如“現代”、“亞細亞”等等，58元/平方米就能滿足要求。

而墻面并不是日常生活中所直接接觸的地方，且四面墻的花費不菲，因此業主可以根據自己喜好選擇花色好看質量過關的產品即可，不需要追求品牌。

設計師建議：一般可以用普通的廣東佛山磚，35元/平方米。以一個面積在4平方米左右衛生間為例，墻面用“現代”瓷磚和普通佛山磚差價可達到440元左右。

竅門三：固定式裝飾墻、柜少做

裝飾背景墻、柜雖然能融合整個裝修風格，剛入住的時候確實美觀，但是當你長期居住覺得厭煩想更換家中格局或色彩，則會覺得這些更換不了的墻、柜十分累贅。

設計師建議：與其花上大量金錢做裝飾墻、柜，不如盡量買些活動的裝飾構件，輕巧易更換；或為了融合整個裝修風格，用簡潔的可經常涂刷變換顏色的裝飾墻柜，既省錢又美觀實用。

竅門四：花哨吊頂盡量少做

裝修中吊頂起遮掩原有梁也起裝飾作用，但小居室花哨吊頂既浪費錢也會顯雜亂、壓抑，而且裝飾射燈和水晶燈等不僅浪費電也很容易壞。許多業主花了很多心思和金錢去做了好看的吊頂，但日常生活為省錢卻往往不開射燈、大燈，這等于把原先的裝潢浪費了。

設計師建議：小面積住宅只要做上能遮掩原有梁的簡單吊頂就可以，不僅簡單大方，也比較容易搭配室內陳設。

案例分析這里介紹虹梅南路梅隴附近的1套2室2廳，實際使用面積56.7平方米的住房。業主為一對退休夫婦，女兒即將出嫁，所以房屋裝修只要求簡潔、舒適、健康環保，另外經濟上不考慮投入太多。設計師綜合以上幾條規則列出以下裝修方案：裝飾方面：整個白色混水型；餐廳吊頂，以修飾原有梁，此項花費主料輔料人工總計885元；裝飾衣帽柜總計821.5元；考慮新公房，墻頂直角好處理且本身裝修簡潔，可以不用安裝石膏頂角線；大陽臺家庭儲藏柜總計1045 元。

其他配置用材：12mm實木復合地板；墻頂乳膠漆：多樂士超易洗一底兩面（含批嵌）；油漆：德國歐龍一底三面；廚房間白板框架上下柜，木工現場制作無須定做；地面“現代”300×300地磚，墻面普通佛山200×300面磚。

多退少補按實結算項目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊貓電線、中財線管1440元；松日豪華型開關面板300元。

整個預算中除燈具，門鎖，煤氣灶和窗簾等軟裝，其它必要項目都包含在內，工程總造價33028元。這樣的搭配和用材用料，既考慮節約經濟，又保證使用質量和健康環保。雖然這個價格比起找小區中接私活的裝修隊，可能略高，但該業主夫婦認為，有裝潢公司的設計師幫忙設計，以后的維修保修又有保障，花上3萬元裝修很值。

什么是綠色裝修

發布時間： 2009-07-01 什么是綠色裝修 ? 綠色裝修主要是指使用環保型材料進行房屋裝飾, 裝修后室內環境能符合國家標準 , 無礙健康。其含義有三:

1、裝修材料的指標符合國家規定, 無礙健康。

2、使用的材料有助于環境保護。比如，選用再生林選用再生林而非天然林的木材，使用可回收利用的材料等等。

3、裝修設計及施工以人為本：裝修時不危及房屋結構，施工時不擾鄰居;設計風格簡潔曰后不必花大量時間去維護保養等等。

室內裝修可能的污染源

苯：無色具有特殊芳香昧的液體是室內揮發性有機物的一種。

害處：輕度中毒會造成嗜睡、頭痛、頭暈、惡心、嘔吐、胸部緊束感等并可有輕度季占膜剌激癥狀。

來源：裝修中使用的膠、奈、涂料和建筑材料的有機溶劑。

家裝設計的基礎，保留原有空間價值

發布時間： 2009-07-01 如今越來越多的家庭，開始進行個性裝修，可是有些房子在交個一業主的時候，就已經進行了一定程度的裝修，特別是有的還裝上了成品門等高檔物品，這樣一來，對于業主的自由選擇，帶來了眾多不便。有的經濟條件好點的，為了保設計的個性化，干脆就把初裝修的房子，回歸到毛坯房，可這樣一來，幾萬元錢，眨眼就沒了。

的確，這幾年因為房地產市場推出的商品房，大多以毛坯房的形式出現，給人們在裝修的時候，提供了更大的自由空間。但，還有一些經濟條件豐厚的單位，在給職工蓋半商品半福利的房子的時候，卻經常把地面、房門等部位予以統一裝飾處理。因為統一采購，即使這些材料也屬上乘，但因為大家都一樣，沒有個性，所以，致使許多人想改變一下這種千篇一律的模樣。再加上，有些單位統一裝飾所用的材料還存在假冒偽劣的嫌疑，所以，更鼓舞了大部分人拆除局部或全部初裝修的勁頭。

至于是否應該拆除初裝修工程，應該看情況而定。這情況，一是要看初裝修的材料是否環保與耐用，二是要看業主的裝修目標和經濟承受力。

合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 工期約定 2 付款方式

3中期款交納的時間 4 增減項目 5保修條款 6 水電費用 7 按圖施工 監理和質檢到場時間和次數

9一定要多簽補充條款 1）要詳細的列出裝修中 涉及的主要建材的品牌，規格，價格，型號等。例如： 類別 品牌 規格 價格

大芯板 鵬鴻低 甲醛大芯板 1.22*2.44米 105元/張）列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。例如： 工程項目 單位 工程量 單價 總價 工藝做法

墻面刷漆平米 37 31 1147 涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂士五合一二代、采用高壓無氣噴涂設備噴涂、底漆1遍、面漆2遍

3）詳細的施工圖紙： 室內尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙(如電視背景墻等需要現場制作項目的立面圖 剖面圖 細部結點圖)；整體家居風格的效果圖等。盡量多簽補充條款，把你想到的都寫進去 11 合同要蓋公章

第二篇：與律師簽訂合同注意事項

下面是我曾經回答別人關于如何請律師的一些注意事項的答案，也給你附上，希望對你有幫助：注意事項一：

第一，你可以選擇一家與所要委托事務相符或相近的專業律師事務所及專業律師；第二，要全面了解律師事務所及承辦律師的從業資質、服務標準、聯系方式等基本信息；第三，查驗一下承辦律師的《律師執業證》及其所在律師事務所的《律師事務所執業許可證》。例如在北京，就可以登陸首都律師網（）“事務所查詢”和“律師查詢”欄目查詢律師事務所和律師的從業資質。

注意事項二：

你應該與律師事務所簽訂委托協議，如果發生變更或增加委托內容時也應該簽訂書面合同，委托合同應當包括以下幾個方面：應該約定具體明確的委托事項，律師事務所應當根據你的要求，指定承辦律師，律師事務所應當明確你的授權，是一般代理還是特別授權，應當明確律師事務所及承辦律師（受托人）的義務，應當明確你（委托人）的義務，應當約定支付的律師費用，合同有效期，合同解除的條件，雙方的違約責任，雙方發生爭議的解決方法。注意事項三：

律師的代理權限有2種：1，一般代理：指在訴訟程序問題上的代理，如調查提供有關證據，代為起訴，應訴，參加法庭辯論，代為陳述以及發表法律意見等等。律師的代理權限是參加訴訟活動，不對當事人在案件中的實體權利作出明確的表態，因而不需要委托人對代理律師特別授權。第2種，特別代理，意指律師除享有一般代理的權利外，還可以代當事人處分實體權利和義務的訴訟代理行為。如代為承認，放棄，變更訴訟請求，進行和解以及提起反訴或上訴等。這些都需要代理人的特別授權，其法律后果由被代理人承擔。

注意事項四：

收費標準應考慮的因素：辦理委托事項所需律師人數，辦理委托事項所需工作時間，辦理法律事項可能承擔的風險和責任，委托事項的復雜程度，委托事項涉及的價值，辦理委托事項所獲得的結果，合理的成本，律師的專業技能，社會知名度和經驗，其他律師事務所對類似的委托事項的收費標準。

注意事項五：

你需要向律師支付的費用：按照委托協議約定的數額支付律師服務費，除另有約定外，下列費用由委托人另行支付：

1、司法機關、行政機關、仲裁機構、鑒定機構、公證機關等部門收取的費用，2、合理的差旅費，3、為辦理委托事項支付的查詢費，4、經委托人同意支付的賣家論證費、翻譯費，5、經委托人同意支付的其他費用。

最后需要特別說明的是，在你交納律師服務費等費用時，應向律師事務所索要正式的收費發票。如果發生律師或律師事務所私收費的情況，要及時提出疑義。

如果在委托過程中與律師或律師事務所發生矛盾，應該盡量本著化解矛盾，完成委托事項的原則與律師事務所和律師協商解決，如果確實協商不成，可向當地律師協會或司法行政機關尋求幫助。

第三篇：簽訂合同注意事項

簽訂合同注意事項

一、簽約主體審查：

首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格，那么所簽訂的合同書無效。

1、在簽訂合同前，要認真搞好主體審查，看對方有沒有資格做這筆交易，看對方的營業執照，了解其經營范圍，以及對方的資金、信用、經營情況，其項目是否合法。如果他有擔保人，也要調查擔保人。

2、合同一般要求蓋公章，重要合同必須蓋公章。加蓋公章后盡量要求對方法定代表人簽字或業務經理、特別授權代理人簽字。

（1）對于加蓋公章生效合同盡量要求對方加蓋“法人公章”，盡量避免對方單位使用“財務專用章”和“合同專用章”。

（2）加蓋公章必須清晰可辯，多頁合同包括合同附件蓋章時要注意加蓋騎縫章；合同中盡量不添字修改，如修改必須在修改處加蓋公章。

（3）對于簽字生效的合同，則必須由對方的法定代表人或給我方交付特別授權書后的委托代理人簽字。驗看對方的授權文書，特別注意授權委托人的權限范圍，有無簽約資格，審核合格簽字后要留存委托書原件。

3、擔保

沒有董事長（專指公司）的書面批準，包括總經理在內的任何人無權在合同、信函、傳真等書面文書上簽注“承擔保證之責”、“履行擔保之責”、“抵押”等擔保承諾。否則一概視為個人行為。

4、子公司、母公司、分公司的區別：

（1）驗看營業執照：母、子公司為法人營業執照，而分公司為營業執照；

（2）責任承擔：簽約主體為母公司或分公司的，母、分公司承擔連事責任，風險最小，一般情況下有履約實力就可簽訂；對方為子公司，則母公司一般不承擔法律責任，簽約時首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考慮；

二、合同內容要嚴密

合同各個條款的內容必須是明確的，“盡量”、“原則上”等不確定詞避免出現。

1、合同所涉及的數量、質量、貨款支付以及履行期限、地點、方式等，都必須嚴密、清楚。

2、商品的標準應明確規定。有國家標準的，按國家標準執行，沒有固定標準而有專業標準的，按照專業標準執行；沒有國家、專業標準的，按企業標準執行。

3、簽訂合同時，對于雙方在買賣過程中所牽涉到的商品，它的名稱必須準確而規范。

4、合同必須明確規定雙方應承擔的義務和違約的責任。規定的雙方各自責任、義務要清楚明確。

5、爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式，因為簽約地點往往與合同履行地相聯系，在合同中應表明，能夠協議管轄的應當協議管轄。

6、關鍵字要注意

（1）訂金、定金要區別。訂金系預付款，合同解除或終止時頂抵貨款或退回；而定金是擔保金，交付定金一方違約時不予返還，收取定金一方違約雙倍返還，正常履行時頂抵貨款，合同起草時不能將“定金”寫成“訂金”“保證金”“押金”“定約金”。（2）“簽字蓋章后生效”要求是在合同上簽字并加蓋公章，否則會有合同沒有生效的風險。避免方式是約定“蓋章后生效”或“簽字或蓋章后生效”。

第四篇：簽訂合同注意事項

簽訂合同注意事項

一、甲乙雙方在簽訂《區域銷售合同》時，必須附乙方法人（或負責人）身份證復印件和《營業執照》復印件作為合同的附件。

二、甲乙雙方在簽訂《區域銷售合同》時，乙方需是營業執照上的法人（或負責人）同一個人，并加蓋公章或手印。

三、如果合同簽訂人（法人或負責人）與實際經營人不是同一個人時，需由合同簽訂人給實際經營人出具《委托書》，交由甲方備案，否則，甲方不予承認實際經營人與甲方發生的一切溝通行為。

7月開始，應屆畢業生將陸續到單位報到，開始全新的人生旅途。從勞動法律的角度看，簽訂勞動合同是畢業生就業第一關，也是關鍵一步。由于種種原因，簽訂勞動合同有不少“陷阱”，特別是對沒有什么社會經歷的畢業生來說。

報到后必須簽訂勞動合同

從大學生畢業生就業市場化起，畢業生就業一般分兩個階段：在雙向選擇成功后，由雙方簽訂由教育部門統一印制的就業協議，7月正式畢業后，畢業生憑學校的報到證再到簽訂鴕敵櫚撓萌說ノ徽獎ǖ健⒐ぷ鰲?BR>

根據相關規定，在畢業生正式到單位報到后，用人單位應當與畢業生簽訂正式的勞動合同；在雙方簽訂了勞動合同后，雙方的勞動關系應當以勞動合同為準。而就業協議就主動失效了。

如果不簽訂勞動合同，根據有關規定，可以納入“應當簽訂而沒有簽訂勞動合同”的事實勞動關系。而事實勞動關系往往處于不確定、不穩固的狀況。這對于剛剛踏上社會的畢業生來說是非常不安全的。

就業協議在維護畢業生的權益方面相當薄弱，比如工作內容的隨意改動，工資報酬的缺斤短兩，福利待遇上的違反承諾等等。

不簽訂勞動合同，還意味著你沒有辦理勞動管理部門的錄用手續，實際是一種變相的“黑工”——既沒有勞動的記載，也不能辦理社會保險、住房公積金賬號，單位不會、也不能為你交納社會保險、住房公積金。因此，畢業生報到后第一件大事，是先簽訂勞動合同，通過勞動合同來規范雙方的權利義務，保護自己的合法權益。

不要讓合同留下空白

根據《勞動法》等法律法規規定，勞動合同必備條款有7項：合同期限；工作內容；勞動保護和勞動條件；勞動報酬；勞動紀律；勞動合同終止條件；違反勞動合同責任等。從法律的角度講，7個必備條款是必須都寫明的。

中國人講究的是“白紙黑字，落筆為重”，在勞動法律關系問題上一般都以書面文書作為履行的基礎，特別在發生爭議時，處理部門也都以書面的文件作為證據，口頭的承諾是不能作為證據的。況且不少玩弄這個把戲的單位，本來就心懷鬼胎，挖好了陷阱。因此，我們在簽訂勞動合同時千萬不要相信花言巧語的口頭承諾，必須“落筆為安”，不要讓涉及本人主要權利的條款留下空白。

畢業生也有知情權

在勞動者知情權中，特別要關注“用人單位相關的規章制度”。《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規定：“用人單位根據《勞動法》第四條之規定，通過民主程序制定的規章制度，不違反國家法律、行政法規及政策規定，并已向勞動者公示的，可以作為人民法院審理勞動爭議案件的依據。”在勞動爭議中，40%左右的案件是因為用人單位以違反單位規章制度為由解除合同的。在這些爭議中，單位的規章制度就成為官司勝敗的關鍵。如果單位能證明規章制度合法建立，而你是“知道或應當知道”這些規章制度的，你一定會“吃不了兜著走”。

在簽訂勞動合同時，不少單位可能會塞給你一本《員工手冊》之類的東西，并叫你簽收。如果你糊里糊涂簽下自己的姓名，則意味著自己已經了解、并同意單位事先單方面的規定。今后與單位發生糾紛，單位的規章制度就可能是你失敗的“克星”。因此當合同中有涉及單位規章制度的約定，你應當堅持先看這些規章制度，能接受的，才能簽字。另外，你還必須仔細看看，勞動合同中的約定與單位的規章制度是否一致，如果相互矛盾，則應當要求修改，讓它們一致。

就業協議與勞動合同應當一致

由于畢業生先簽訂就業的特殊情況，現實中有關畢業生就業協議和以后簽訂的勞動合同之間就可能產生不一致，從而造成矛盾。比如，就業協議規定服務期限為5年、提前跳槽的要賠償3萬元，而后來簽訂的正式勞動合同卻是1年的有效期，也沒有規定提前跳槽的賠償，那么一年后，畢業生是否能終止合同、并不作賠償呢？又比如協議約定工資是3000元，但是勞動合同則說按公司的薪酬規定發放，到拿工資時只有2000元了，你說以什么為準？

從教育、勞動部門的規定來說，畢業生與用人單位建立正式勞動關系，應當簽訂勞動合同，雙方的勞動關系應當以勞動合同為準。用人單位與畢業生簽訂了勞動合同后，原來簽訂的就業協議應當主動失效，就業協議對雙方不再具有約束力。如果在就業協議中的某些約定沒有在勞動合同中作明確規定，應當視為權利人對權利的自動放棄，任何一方不應當以就業協議的條款約束對方。

但是有些特殊情況就可能有特殊的規定，比如對合同年限、服務年限的特殊規定。所以當出現就業協議與勞動合同不一致時，特別是不利于畢業生的不一致時，畢業生應當要求單位按已經生效的協議修改合同。

因此，我們在簽訂勞動合同時，應當認真對比一下它與就業協議的異同，當發現合同與就業協議不一致，而且可能造成對你權利侵犯時，千萬要堅持按協議約定修改合同。

試用期注意維權

一般來說，畢業生在就業過程中應提防以下試用期“陷阱”：

1.試用期過長或與簽訂的勞動合同期限不符

依據《勞動法》及相關勞動法規的規定，試用期最長不得超過6個月，而且所約定的試用期必須與所簽訂的勞動合同期限相符。

2.要求畢業生在試用期內承擔違約責任

根據相關法律規定，畢業生在試用期內“可以隨時通知用人單位解除勞動合同”，而且不需要理由，也無需承擔違約責任。

3.在試用期內無正當理由辭退畢業生

由于畢業生可以在試用期內無條件地解除勞動合同，很多用人單位就認為自己也可以擁有同樣的權利，其實用人單位在試用期內辭退畢業生是有條件的，即畢業生只有在試用期間被證明不符合單位的錄用條件的，用人單位才可以隨時解除勞動合同。如果單位不能很好地證明，甚至根本沒有任何合理的理由，他就不能將畢業生辭退。

4.將試用期從勞動合同期限中剝離

勞動部[1996]354號《關于實行勞動合同制度若干問題的通知》明確規定試用期是勞動合同期限的組成部分，試用期生效之日就是勞動合同生效之日，也就是說實際上試用期是勞動合同期限的一段特殊時期。畢業生只有在與用人單位簽訂勞動合同的同時，在勞動合同期限內約定試用期，并且必須作為勞動合同期限的一部分，這樣的約定才是合法的。

5.試用期工資低于當地的最低工資

《關于貫徹執行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》規定：“畢業生與用人單位形成或建立勞動關系后，在試用期的法定工作時間內提供了正常工作，所在單位應當支付其不低于最低工資標準的工資。”因此若畢業生在試用期工資低于當地最低工資，可要求用人單位適當增加。

6.試用期內單位不繳納社會保險費

勞動者在試用期內所享有的權利義務與試用期滿后享受的權利義務應該是一致的。因此，即使在試用期內，用人單位也必須依法為勞動者繳納社會保險費。

第五篇：簽訂合同注意事項

注意事項

一、《工程施工承包合同》用于轉包工程中包輕工的情況。

二、《建筑安裝工程承包合同》用于作為承包人時承包工程中的情況

三、以上合同是格式合同，在具體簽訂時要根據具體情況做出修改或補充。在施工過程中的公安、環保、城建、規劃、稅務等相關許可報批手續，要約定有哪一方承擔，法律有規定的按照法律規定辦理。

四、發包方的營業執照、相關的企業資質證書、規劃等許可證件,要復議存檔。

五、在轉包合同中，合同對方為公司時，在簽訂合同前，應該讓對方提供公司有效營業執照、相關的企業資質證書、企業安全生產許可證等，并留復印件備案；如果有委托人的，要有對方公司提供委托書、身份證等。勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。如果是個人的，應該提交身份證，并留復印件備案。業的行業甲級設計證書；并在建筑業企業資質證書上注明：可承接上述其它類別的各類工程施工總承包、工程總承包和項目管理及開展設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。同時不再授予房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口航道、水利水電等類別的一級及以下施工總承包資質。

六、如果工程涉及到鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面，資質的界定應該依據以下規定：

1、涉及鐵道方面的資質包括：鐵路工程施工總承包企業資質、鐵路電務工程專業承包企業資質、鐵路鋪軌架梁工程專業承包企業資質、鐵路電氣化工程專業承包企業資質。

2、涉及交通方面的資質包括：公路工程施工總承包企業資質、公路路面工程專業承包企業資質、公路路基工程專業承包企業資質、公路交通工程專業承包企業資質；港口與航道工程施工總承包企業資質、港口與海岸工程專業承包企業資質、港口裝卸設備安裝工程專業承包企業資質、航道工程專業承包企業資質、通航建筑工程專業承包企業資質、通航設備安裝工程專業承包企業資質、水上交通管制工程專業承包企業資質。

3、涉及水利方面的資質包括：水利水電工程施工總承包（水利專業）企業資質、水工建筑物基礎處理工程專業承包企業資質、水工金屬結構制作與安裝工程專業承包企業資質、河湖整治工程專業承包企業資質、堤防工程專業承包企業資質、水利水電機電設備安裝工程專業承包（水利專業）企業資質、水工大壩工程專業承包企業資質、水工隧洞工程專業承包企業資質。

4、涉及信息產業方面的資質包括：通信工程施工總承包企業資質、電信工程專業承包企業資質、電子工程專業承包企業資質。

5、涉及民航方面的資質包括：機場場道工程專業承包企業資質、機場空管工程及航站樓弱電系統工程專業承包企業資質、機場目視助航工程專業承包企業資質。

6、涉及多個專業部門的資質包括：鋼結構工程專業承包企業資質、橋梁工程專業承包企業資質、隧道工程專業承包企業資質、核工程專業承包企業資質、海洋石油專業承包企業資質、爆破與拆除工程專業承包企業資質。

7、按照《規定》第九條規定，上述各總承包特級、一級資質；專業承包一級資質及涉及鐵路、民航方面專業承包二級資質的許可，由國務院建設行政主管部門實施。