第一篇：入住合約書解讀

青島國際創新園

入 駐 企 業 合 約 書

青島明德物業管理有限公司

1．目

錄

一、物業管理服務

二、業戶入住指南

三、青島國際創新園物業綜合管理規定

四、房屋裝飾裝修管理規定

五、裝修施工責任承諾書

六、前期物業管理服務協議

七、治安、消防安全責任書

八、業主規約

九、承 諾 書

2．物業管理服務

一、物業服務：

1.負責接待業戶的來訪、投訴、幫助業戶排憂解難； 2.開展代辦服務項目，為業戶辦理各種代收代繳事宜；

3.開展公共性服務和有償性服務項目，有“工程入室維修”服務、“ 代叫出租車”服務、“老人呼叫卡”服務等。

二、環境衛生的維護：

1.負責寫字樓的保潔衛生，按時進行公共區域環境衛生的清掃； 2.定期清理寫字樓內的生活垃圾； 3.負責公共區域綠化和花草樹木的養護；

三、安全管理服務：

1.寫字樓的秩序維護員門衛，防止閑雜人員進入； 2.秩序維護人員24小時巡邏，發現可疑情況及時處理； 3.定期檢查消防設施、設備，保證寫字樓的消防安全； 4.維護小寫字樓正常的生活秩序；

5.疏導各種車輛運行，維護寫字樓停車秩序； 6.及時處理小區內的各種突發事件；

四、工程設備管理服務：

1.設備運行：負責安排人員正常值班以保證供電、供水、通訊等各種設施設備的正常運行；

2.公共區域設施的維護：按國家和青島市政府有關規定，定期進行維護保養，保證設備設施處于良好狀態；

3.各種設備設施的更新改造：若發現設備老化、嚴重損壞以至于不能繼續使用以及根據業主要求需要增添新的設施、設備時，由工程部負責提供施工方案并組織實施；

4.負責市政供水、供電、通訊、天然氣管線的監督檢查，及時與有關主管

3．部門協調，按時進行檢修以保證其正常運行； 5.安全用電標準：

（1）定時檢查與巡視相結合，每日至少巡查1次；（2）認真填寫運行檢查記錄；

（3）熟知設備、設施、保護電路和報警電路的情況；（4）檢修時嚴格按電器維修規范進行；

五、其它服務：

1.物業公司為業戶提供各種有償入室維修服務，包括辦公用具的安裝維修，五金配件的更換維修，戶內下水管線的疏通及門窗等修繕工作。2.物業公司為業戶提供資質較高的裝飾裝潢公司，具體事項雙方合同約定。

3.物業公司為業戶提供代租中介服務、每次出租方付一個月的租金。4.物業公司為業戶提供代售中介服務，每次收中介費為總價的2%。5.為業戶提供各種有償的入室清潔與保養服務。

4．業戶入住指南

請您在收到《入住通知書》后，按以下程序到物業公司辦理入住手續。

一、辦理入住手續之前請您準備好以下文件資料：

1.《商品房買賣或租賃合同》復印件一份； 2.甲方核發的《入住通知單》；

3.業主/產權人/使用人有效身份證或戶口薄復印件（含一寸免冠相片一張）；

4.產權人委托他人辦理時：（1）產權人出具的《委托書》；

（2）委托人有效身份證或戶口薄（復印件）；（3）被委托人有效身份證或戶口薄（復印件）；

二、請您到物業公司辦理以下手續：

1.領取：《青島國際創新園業戶手冊》； 2.填寫: 《入駐企業信息》； 3.簽署：《裝修協議書》；

《業主入住合約書、業主臨時規約》； 《治安、消防安全責任書》；

4.辦理： 《出入證》，攜帶辦證人員每人二張一寸免冠相片； 5.到財務部交納3-6個月的物業管理費及相關費用；

6.交驗房屋并領取鑰匙（驗房結束業戶簽字確認并憑交費手續領取戶門鑰匙）。

5．物業綜合管理規定

為貫徹落實我國關于社會主義精神文明建設和城市住宅小區管理的方針、政策、法律法規，進一步加強青島國際創新園項目的物業管理，促進物業管理的規范化、科學化發展，維護本物業公共秩序，為廣大業主、及物業使用人創造安全、整潔、舒適、方便、文明、優美的現代化居住和工作、環境，根據國家的有關規定并結合本物業的實際情況，特制訂本規定，望所有業主、使用者和出入人員、物業使用人共同遵守。第一章 居民道德規范：

一、自覺遵守國家法律、法規的有關規定以及本寫字樓的各項管理制度規定，爭做守法居民。

二、友鄰之間互相尊重、互相關心、互幫互助、和睦相處。

三、每個使用人或業主都應做到：不損壞公物、不破壞綠化、不亂扔垃圾、不隨地吐痰、不亂停車輛，不說粗話臟話、不酗酒鬧事。

四、愛護公共衛生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便，不往室外拋物，共同維護園區環境衛生。

五、愛護綠化，不得踐踏草坪、攀折樹木及占用公共綠地。

六、公共場地一律不準私人占用。不在梯道、走廊等公共場所堆放物品；不在公共建筑物上亂涂、亂畫、亂張貼，亂豎亂掛指示牌、廣告牌等，保持公共建筑的整潔和美觀。

七、嚴禁將垃圾、雜物倒入衛生間及下水道內，確保排水管道暢通。

八、養成出門前檢查并關閉電器開關、燃氣和水擎閥門的習慣，避免發生意外事故。

九、禁止飼養家禽家畜，對貓犬等寵物要妥善看管，不得污染公共場所，不得干擾他人正常生活。如發生傷害他人、造成后果的，飼養者應負相應民事責任。

十、愛護消防、照明及各類指示標志等設備設施，文明使用電梯、單元防盜門、停車場等公共設施，使業主的共有財產得以妥善維護，延長使用壽命。

十一、不把易燃、易爆等危險品、毒品，黃色淫穢書刊、唱片、錄影帶、光盤等

6．違禁品帶入園區，不參與封建迷信、賭博、色情活動，不參加任何違法犯罪活動。第二章 房屋管理及維修規定：

一、入住的業主必須持有房屋合法手續證件，租賃證明，到物業管理公司辦理入住手續方可使用房屋。

二、寫字樓內的一切房屋，實行統一管理，未經物業管理公司批準，不得擅自改變房屋及附屬房的使用性質、結構、外形色調，不得擅自改裝拆除公有房屋附屬設施，不得在室內砌磚或堆放超重物品，并不得在高架地板上開槽。

三、自覺保護房屋及其它建筑物完好、整潔和安全，禁止在公共場所、樓道亂堆雜物及違章建筑。

四、物業管理公司對業主提出的房屋質量維修要求要及時協調開發單位維修。

五、房屋轉讓、出租應到物業管理公司重新辦理登記手續。

六、對違反房屋管理規定的行為，按《青島市公有房屋管理暫行辦法》、《青島市城市私有房物業管理辦法》、《住宅小區房屋管理規定》予以處罰。第三章 環境管理規定：

一、業主要自覺維護公共衛生，禁止亂扔垃圾，亂倒污水，亂扔果皮紙屑，隨地吐痰、便溺。嚴禁從窗戶向外拋灑東西，室內擺設花盆必須加固，防止墜物傷人。

二、公共場所禁止亂寫亂畫亂張貼。住戶要設置空調、廣告牌、標語等需經物業公司批準，按指定位置安裝。不得有礙區容和影響衛生。

三、嚴禁開辦污染環境的生產加工等作坊。

四、嚴禁在寫字樓內喧嘩、打鬧。禁止焚燒垃圾和其它物品，嚴禁使用明火。

五、生活垃圾要定時、定位的處理，處理時間每天晚6：30前，早8：30前放于指定的垃圾箱內。

六、凡違反本管理規定，故意破壞居民生活環境者，按《青島市城市市容和環境衛生管理辦法》予以處罰。

第四章 治安管理規定：

一、入住業主要嚴格遵守治安管理條例和法律、法規規定。嚴禁打架斗毆、酗酒鬧事，聚眾賭博。

7．二、各層裝有門禁系統，若有外人來時，請核對來人身份，如遇陌生人切不可輕易開門，以防不測。

三、出入口處有保安人員值班，請您進入時主動出示出入證，若您的朋友及親屬等相關人員拜訪您時，煩請您知會訪客遵守社區管理規定，主動登記，出示有效證件。

四、寫字樓實行封閉式管理，即保安人員２４小時門崗值勤和樓內巡邏，樓內人員憑《業主出入證》出入，外來人員憑身份證辦理《出入證》進出。若您搬出大件物品時，煩請您到物業管理公司秩序維護員部門辦理出門許可證手續。

五、業主、住戶有權拒絕不認識、不持證，不配帶工作牌人員的檢查或進入私人辦公區間的要求。

六、若您離開房間時，請檢查門窗是否鎖好。

七、業主不得在家中留大量現金及貴重物品。

八、在地下車庫內行車時，請您按交通標志行駛，不要超速或逆行，以免發生危險。如果您的車輛損壞了小區地下車庫的公共設施，您要負責賠償，勿在小區非停車區域停放車輛，以免給您造成不必要的損失。

九、凡違反上述規定，本公司的保安人員、工作人員有權進行制止，對不聽勸告違反治安管理規定的行為，按《住宅小區治安管理條例》進行處罰或移交公安部門處理。

第五章 綠化管理規定：

一、綠化產權屬于全體業主，禁止挪作他用，不許在花園內種瓜果蔬菜，不得硬化綠地。

二、不準隨意踐踏花草、攀折花木。

三、不準占用綠地晾曬物品，不準向綠地花草園林中排污水、倒垃圾。

四、嚴禁各種車輛穿越和停放在草坪上，嚴禁在草坪園林中玩耍。

五、對違反綠化管理規定的行為，物業公司按《住宅小區綠化管理規定》予以處罰。

第六章 車輛管理規定：

一、本物業車庫對機動車輛實行憑證進出或登記出入制度，所有機動車輛均應按位停放，自覺遵守交通秩序，接受物業保安人員的指揮和管理。

8．二、車輛駛入地下車庫后，駕駛員要將貴重物品帶走鎖好門窗，以防被盜。

三、車輛進入地下車庫，駕駛員要自覺按規定交納車輛占地費，因不慎而發生的車輛碰撞事故所造成的經濟損失由肇事者負責。

四、酗酒的駕駛員不得將車駛入車庫，不得將漏水漏油的車駛地下車庫，嚴禁在地下車庫內維修或清洗車輛，亂拋雜物。

五、嚴禁載重車輛進入地下車庫，確需進入，須經物業公司同意，并登記后按指定的線路停駐。

六、機動車進入地下車庫后嚴禁鳴笛、快行，時速要控制在5公里/小時以下。

七、禁止載有易燃、易爆等危險品及化學品的車輛進入地下車庫。

八、對不按規定行使，損壞一切公共設施的應予以賠償。

九、對不服從交通秩序管理，擾亂車輛秩序、無理取鬧者，交公安機關處理。第七章 消防管理規定：

一、寫字樓內不得存放易燃、易爆、腐蝕性、放射性等化學危險物品。

二、勿在非吸煙區域吸煙，在吸煙區內吸煙時，應處理好煙蒂以免釀成火災。

三、為防止火災發生，勿在共用區域擺設香燭神位。

四、勿使用電器超負荷過量或在同一插座上接多樣電器。熟悉電源總閘位置，如遇火警即刻關閉。

五、如發現易燃易爆氣味時，切勿觸動任何電器開關及燃氣開關，應迅速打開門窗，讓空氣流通，并及時通知物業管理公司保安部。

六、如需進行燒焊等明火作業時,業戶應首先向物業公司申請,待批準后方可施工,燒焊人員須持證上崗。

七、若閣下離開房間時，請關閉所有電器用具。房間內容易造成火災及漏電之物品，應放置于兒童不易觸及到的地方。

八、有下例情形之一的，物業公司有權制止。

1、未辦理審批手續即進行室內裝修的；

2、室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；

3、未辦理申請手續私自進行明火作業的；

4、裝修施工中，防火安全保障措施不落實的；

9．九、嚴禁任何人、以任何手段阻礙消防監督人員的安全管理和依法執行公務。第八章 智能設備使用管理規定：

一、寫字樓內的智能設施及布線系統均屬于業主的共有財產，物業公司受小區業主、物業使用人的委托，維護智能設施的正常運行，對樓內的智能設施及布線系統承擔相應的管理責任。

二、業主、住戶應自覺愛護樓宇內各項智能設施及布線系統，不得私自拆卸改造，若發現故障、損壞、可告知物業公司進行處理。

三、業主、住戶應按規定繳納有關設施、線路的使用維修費用。

四、業主、住戶在私用部位對有關智能設施和布線系統進行改造安裝，須先將改造方案報物業公司和有關管理部門批準后方可施工。

五、業主、住戶若損壞智能設施及布線系統，需照價賠償并修理恢復。

第九章 電梯使用管理規定：

一、客運電梯只限運載電梯能夠放進的日常生活、辦公等物品，當運送大件物品或超重物品時需用先到物業公司提出申請，批準后方可使用消防電梯或貨梯，嚴禁運載自行車、摩托車等超重物品。當載客過多時，電梯超載鈴聲會報警，望乘客自覺退出，以免出現不必要的事故。

二、使用電梯時應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物觸動或拍打顯示按鈕，不得隨意按動警鈴按鈕，不得隨意掀動、損壞轎箱內設施、配件，當不會操作電梯時應及時到物業公司尋求相關人員幫助或讓電梯管理人員操作。

三、乘電梯時應講究文明禮讓，照顧老人和兒童，學齡前兒童需要大人帶領照看方可登梯，禁止在電梯內吸煙、吐痰、丟棄垃圾。

四、當電梯在運行中突然發生故障時，不要緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、損壞轎箱及強行撬門等危險行為。

五、自覺接受物業公司工作人員的管理、指導和監督。因違章操作、使用不當等人為原因給電梯設施設備及他人利益、安全造成損失、損害的，責任人應承擔相應經濟賠償和民事責任。

10．第十章 垃圾清理規定：

一、請您將戶內的生活垃圾裝袋，并請您隨手帶到樓內設置的垃圾桶內，不得隨意拋棄。

二、請您不要將未熄滅的煙頭、易燃易爆物品和刺激性氣味的物品混放于垃圾內，以免引起火災和造成空氣污染。

第十三章 消防知識：

一、干粉滅火器適于撲救電氣、木材、油類火災。

二、1211滅火器適于撲救計算機等精密儀器的火災。

三、電氣起火切勿使用水撲救。

四、疏散時按消防疏散圖走最近的防火樓梯，切勿使用電梯。

五、煙霧濃度很高時，可用濕毛巾捂住口鼻，以減少吸入有毒煙霧。

六、起火時，將著火地點附近的門窗關閉，防止火勢迅速蔓延。

七、起火時，應將所有的電氣設備斷開。

八、大樓每層電梯間、消防通道處均設有消火栓。

11．結束語：

青島國際創新園項目全體業主：

為加強本寫字樓的物業管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護我們的公共環境和秩序，保障本物業的安全與合理使用，為加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，發揚互助友愛，和睦相處的精神，讓我們為共同創造良好的工作和生活環境而努力，以上規定望各戶認真遵守。

青島明德物業管理有限公司

青島國際創新園項目部

2013 年 8月 25 日

12．青島國際創新園裝飾裝修管理規定

為加強房屋裝飾裝修管理，保證物業的整潔、完好和安全，維護小區整體利益、公眾利益和業主的合法權益，根據中華人民共和國建設部110號文件關于《住宅內裝飾裝修管理辦法》和國家現行《建設工程質量管理條例》、《山東省裝飾裝修管理辦法》的有關規定，特制訂以下規定：

一、如所住樓房要裝修需報相關部門批準，報批程序如下：

業主裝修應提前一周向本物業公司及甲方申報，申報時應詳細、如實填寫裝修申請表。裝修時間、所選用的主要裝飾材料及裝修方案，經物業公司審核同意，并簽訂裝修協議后方可進行施工。

請您會同裝飾裝修公司與物業公司簽訂以下文件：

1、《裝修施工管理協議書》；

2、《裝修施工保潔協議書》；

3、《裝修施工治安消防安全責任書》；

4、交納裝修施工質量保證金；

5、辦理施工人員臨時出入證件（需施工人員身份證復印件）；

6、物業公司出據《裝修施工開工證》后，方可進場施工； 二 裝修管理要求

1、不得拆、改該原房屋的墻、柱、梁、樓板等主體結構部分；

2、不得鑿穿地面和房頂的水泥層，不得在靜電地板上開槽及定扎；

3、不得改動外門窗，保持房屋外觀的美觀、統一；

4、裝修垃圾必須及時裝袋并清運到指定的地點，以便環衛人員清理，嚴禁向窗外、樓道等公共場所拋撒垃圾；

5、嚴禁將垃圾倒入下水道或便盆內，以防堵塞；

13．6、嚴禁私自拆除防護欄，嚴禁將消防噴淋、煙感及空調風口置于吊頂內；

7、施工隊伍應到物業公司辦理臨時出入登記；

8、未經物業公司同意，不得隨意改動空調管線走向；鋪設電線應采用外套鋼管。

9、不將剩余裝修垃圾等倒入下水道；裝修施工不允許超過防護欄施工。

10、裝修施工應安排在上午8：00至11：30，下午14：00至18：00內進行，以免影響他人休息。三 裝修保證金

1、業主裝修前應提出申請，裝修施工隊需向物業公司交付每戶5000-20000元的公共部位保證金，并防止違章裝修。垃圾清運費按建筑面積 2.0 元/平米收取；（裝修垃圾須裝袋后方可運送到指定地點，業主自清的不收取費用）；

2、裝修施工隊伍在辦理臨時出入證時須交付： 10 元工本費、20 元 押金、開工證工本費 10 元/戶；

3、裝修施工結束后，由物業公司派人對裝修工程進行檢查，如沒有違反本規定及物業轄區其它管理規定，沒有對他人財產和公共場地、設施、設備等造成損害的。物業管理公司將如數退還保證金。違規責任：

1、在裝修施工中有違反上述規定之行為的，物業管理公司有權按情節嚴重程度給予扣處罰。

2、裝修施工中有意或無意損害公共設施、設備（單元墻面、電梯、樓梯間踏步、燈具、玻璃等）及房屋結構的，責任人必須按價賠償，并予以修復。

3、因裝修造成本樓層管道堵塞、漏雨的，裝修隊伍應負責修復，費用自理，并給予受損害者必要的賠償。押金不夠時由業主墊資從裝修費中扣除。

4、因裝修施工造成外墻破壞及污染的，由裝修戶負責修補。

對于裝飾裝修活動中的違規行為，物業公司會及時勸阻、制止；已經造成后果和損失的，物業公司有權要求責任人改正、修復或者按價賠償。責任人不服或情節嚴重的，報政府有關主管部門依法處理。裝修人和裝修施工人員應自覺接受物業公司的管理、監督和檢查，積極支持、配合物業公司的工作。不得無理拒絕和妨礙物業公司工作人員依法依規行使的管理監督職能。

14．青島明德物業管理有限公司

青島國際創新園項目部

年 月 日

裝修施工責任承諾書

青島明德物業管理有限責任公司:

（1）本人/本公司已收到青島明德物業管理有限責任公司提供的《青島國際創新園裝飾裝修管理規定》，現聲明已詳閱以上文件，已經明白并承諾遵守以上文件的所有規定，裝修中若有違反行為，愿承擔全部后果，與物業公司無關。

（2）（3）承諾在裝修期間不違反國家相關裝修規定。

愿意在裝修期間擔任裝修現場消防責任人，負責裝修現場的消防管理，對有關裝修人員進行消防教育，并服從物業公司治安、消防的統一管理，裝修期間嚴格遵守消防規定，采取有效的防范措施，并承擔因裝修而引發的災難所造成的一切后果。

特此承諾!

房號： 業主簽字：

聯系電話：

15．年 月 日

前期物業管理服務協議

甲方： 青島明德物業管理有限公司

聯系電話：

乙方： 身份證號碼： 通訊地址： 聯系電話： 郵政編碼： 房屋面積： 物業位置： 號樓 單元 室

為青島國際創新園項目業主（使用人）的良好工作、生活環境。根據國務院頒發的《物業管理條例》和省市有關法律規定，經甲乙雙方友好協商，特制訂本協議。

第一章 總 則

第一條：山東明德物業管理有限責任公司是青島國際創新園的物業管理者，依法律和有關規定取得對本物業的管理權。并與本園區各房屋所有權人（以下簡稱業主）、房屋使用人（以下簡稱用戶）共同簽訂本協議。

第二條：簽定雙方應明確和嚴格履行各自的權利、責任和義務，并對自己的行為承擔相應的法律責任和道德責任。雙方在遵守本協議基礎內容的同時，還應嚴格執行所有附屬文件的內容和承擔相應責任。

第二章 物業公司的權利、職責：

第三條：物業公司具有以下權利：

16．1.依法行使對物業的管理權。

2.具有對違反本協議和相關規定的行為人追究責任的權利。

3.依法享有對公共設備、設施、場地，在以提高管理效益為前提條件下的支配權，以及為補貼管理費用不足和不影響結構功能情況下的合法經營權。4.依法享有對所付出勞動的收益權。第四條：物業公司的職責：

1.按照前期物業管理合同管理物業及附屬公共設備，設施并使其處于良好運行狀態的責任。

2.房屋共用部位、公用設施設備小修和急修，小修：當日內發現問題兩日內徹底解決，建立回訪制度，登記信息反饋。急修：隨叫隨到，有能力解決的馬上解決，無能力解決的馬上聯系專業部門或人員解決，不拖不靠，建立急修登記，處理情況登記制度。

3具有維護物業安全和業主（使用人）利益，監督、檢查和制止、糾正任何違反物業管理規定的責任。

4.具有負責接收并妥善保管所有應該移交的各種圖紙、資料的責任。5.具有保證本協議所有附件材料的內容順利實施的責任。6.具有按時收繳各項應交費用責任與權力。

第三章 業主（使用人）的權利、責任

第六條：業主（使用人）的權利

1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；遵守本物業的物業管理制度和《業主規約》。

2.依據本協議向甲方交納物業管理費用，二次供水費。裝修房屋時，監督裝修隊伍遵守《青島國際創新園裝飾裝修管理規定》及其他附屬協議；裝修過程中，所有智能化預留孔一律不準私自更改。不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設

17．施或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并約定期限內恢復原狀，造成損失的給予賠償；轉讓或出租房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議，出租本物業時應到物業公司備案。

3．1.對承租人，使用人及訪客等違反本物業的管理制度和《業主規約》等造成的損失、損害承擔民事責任。

2.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環境等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；為了防止損壞屋面防水結構和房屋瓦面的強度，為了小區的美觀以及公平的原則，屋頂一律不得安裝太陽能熱水器，南側陽臺不準封閉，小區內室外不允許安裝任何防盜網，空調應安裝在物業公司指定位置。配合物業公司做好業主檔案，以備上級主管部門、派出所等有關部門的查詢。承擔因志愿要求第一年冬季不供暖造成供水、供暖系統損壞的經濟責任。承擔本單元樓道內公共照明系統、智能化系統等耗電分攤費用。不在外墻預留孔以外的地方鉆孔打洞。網點安裝空調一律安裝于小區外圍的指定地點。網點門頭裝修一律不準高于本網點頂部。

4.樓內公用供水管道閥門不得擅自關閉，確需關閉的，應事先通知甲方并預先通知相關業主。

5.IC智能卡不準損壞，不與其他卡混用，若丟失，應立即到物業公司掛失，由于未及時掛失給其他住戶造成損失，由丟失人負責。第七條：業主（使用人）的責任

1.有保護本寫字樓公共設施、設備不受破壞和維護正常運行狀態的責任。2.有配合和支持本寫字樓物業公司進行管理服務的責任。3.業主有積極參與業主委員會及業主大會活動的責任。

4.本協議和所有文件規定執行、行使并承擔違約及違章行為造成損失的責任。

第四章 物業管理費收費標準

18．第八條：物業服務費用按半年預交納，業主或物業使用人應在交費季第一個月的3—15日內履行交納義務：（預收三至六個月）住宅物業費為建筑面積：6元/月/平方米

注：業管理費用不包括房屋共用部位、共用設施、設備的大中修、更新、改造的費物用。

外來人員的辦理：工本費 10 元/位、押金 20 元/位；

存車費：租賃費150元每月每臺，每天每小時2元（每天單次上限5元）。小區內政府有關部門的收費：

1、水費：按照青島市物價局規定另加收0.40元/噸二次供水費收取。

2、空調費：按照甲方約定標準收取

4、寬帶、電話費：由各住戶直接向有關部門交費。

便民服務項目收費

物業管理公司將根據工程建設情況和住戶的要求，開辦一些方便住戶的服務項目，我公司向住戶鄭重承諾：為方便住戶而開辦的服務項目我公司不獲得任何不合理收益，請各住戶監督。

物業管理費標準是根據政府文件和寫字樓實際情況測算的，業主委員會成立后，可重新進行審定。

第五章 違約責任

第九條：凡違反本協議和附屬文件規定內容的行為，物業公司有權制止或要求停止違章違約行為、排除危險隱患、恢復原狀、賠償損失、返還財產、消除影響、賠理道歉、并進行書面保證。

第十條：業戶由于各種原因未能按時交納有關費用，物業公司將及時提醒，希望您能及時補交。如超過一個月，除交納所欠的有關費用外，每拖欠一日需補交應交費總額0.1% 的違約金。

第十一條：在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按

19．有關法律規定處理。

第六章 爭議解決

第十二條：本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，如爭議雙方不能協商解決，任何一方可以向人民法院提起訴訟。

第十三條：本協議所列附件與本協議具有同等法律效力，附件如下： 1.《業主封閉陽臺協議書》2.《治安、消防安全責任書》3.《青島國際創新園 物業綜合管理規定》 4.《房屋裝飾裝修管理規定》5.《業主規約》6.《裝修施工責任承諾書》

第十四條：本協議自雙方簽字后生效。

甲方：青島明德物業管理有限公司 年 月 日

乙方：

****年**月**日

20．青島國際創新園業主規約

為了加強青島國際創新園項目的物業管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家和省市物業管理法規、規章和規范性文件的規定制定本約，本物業內全體業主和使用人均 自覺遵守。

第一章 總 則

第一條 根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，建設單位在銷售物業之前，制定本臨時規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

第二條 青島高科產業發展公司應當在物業銷售或租賃前將本臨時規約向物業買受人及租賃人明示，并予以說明。

物業買受人與建設單位簽訂物業買賣合同時對本臨時規約予以的書面承諾，表示對本臨時規約內容的認可。

第三條 本臨時規約對青島高科發展公司、業主和物業使用人均有約束力。第四條 青島高科產業發展公司與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本臨時規約一致。

第二章 物業基本情況

第五條 本物業管理區域內物業的基本情況 物業名稱 青島國際創新園項目 ；

21．座落位置 ； 物業類型 寫字樓 ； 建筑面積。物業管理區域四至： 東至-----； 南至 ； 西至 ； 北至-----。

第六條 根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：

1、由單幢建筑物的全體業主共有的共用部位，包括該單元幢建筑物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面等；

2、由單幢建筑物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的給排水管道、落水管、水泵、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等；

3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備,包括圍墻、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。

第七條 在本物業管理區域內，以下設施設備為青島高科產業發展公司所有：

1、地下停車場，一層商業網點。

2、對外出售或經營的非專有建筑、非公有建筑及設備設施。

青島高科產業發展公司行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響物業買受人正常使用物業。

第三章 物業的使用

第八條 業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。

第九條 業主應遵守法律、法規的規定，按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相

22．鄰業主的關系。

第十條 業主應按設計用途使用物業，因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，報青島高科產業發展公司及有關行政主管部門批準，并告知物業管理企業。

第十一條 業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業管理企業，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。

業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

第十二條 業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

本物業管理區域的裝飾裝修施工時間為 8：00-11：30 14：00--18：00，其他時間不得施工。

第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十四條 業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。

第十五條 業主應按設計要求進行裝修，嚴謹對消防及空調系統設施設備進行包裝封閉。

第十六條在物業管理區域內行駛和停放車輛，應遵守本物業管理區域的車輛行駛和停車規則。

第十七條 本物業管理區域內禁止下列行為：

1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途；

2、本小寫字樓房屋屋頂因設計要求嚴禁安裝太陽能熱水器及其他設施，以免造成屋面防水功能的破壞和整體美觀。

3、占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備；

4、違章搭建、私設攤點、改變房屋使用用途、安裝任何防盜網和拆除原有室內設施的。

5、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

23．6．違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲；

7、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

8、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

9、法律、法規禁止的其他行為。

第四章 物業的維修養護

第十八條：業主對物業專有部分的維修養護行為不得妨礙其他業主的合法權益。

第十九條 因維修養護物業確需進入相關業主的物業專有部分時，業主或物業管理企業應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。

相關業主阻撓維修養護的進行造成物業損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。

第二十條 發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業專有部分進行維修養護但無法通知相關業主的，物業管理企業可向相鄰業主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所）的監督下，進入相關業主的物業專有部分進行維修養護，事后應及時通知相關業主并做好善后工作。

第二十一條 因維修養護物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位和物業管理企業的同意，并在約定期限內恢復原狀。

第二十二條 物業存在安全隱患，危及公共利益或其他業主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。

第二十三條 青島高科發展公司應按國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

建設單位在保修期限和保修范圍內拒絕修復或拖延修復的，業主可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。

第二十四條本物業管理區域內的全體業主按規定繳存、使用和管理物業專項維修資金。

第五章 業主的共同利益

24．第二十五條 為維護業主的共同利益，全體業主同意在物業管理活動中授予物業管理企業以下權利：

1、根據本臨時規約配合建設單位制定物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

2、以批評、規勸、公示、法律手段等必要措施制止業主、物業使用人違反本臨時規約和規章制度的行為；

第二十六條 青島高科發展公司應在物業管理區域內顯著位置設置公告欄，用于張貼物業管理規章制度，以及應告知全體業主和物業使用人的通知、公告。

第二十七條 本物業管理區域內，物業服務收費采取包干制方式。業主應按照前期物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用(物業服務資金)。

物業服務費用（物業服務資金）是物業服務活動正常開展的基礎，涉及全體業主的共同利益，業主應積極倡導欠費業主履行交納物業服務費用的義務。

第二十八條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、物業管理企業的同意后，按規定辦理有關手續，業主所得收益主要用于補充專項維修資金。

第六章 違約責任

第二十九條 業主違反本臨時規約關于物業的使用、維護和管理的約定，妨礙物業正常使用或造成物業損害及其他損失的，其他業主和物業管理企業可依據本臨時規約向人民法院提起訴訟。

第三十條業主違反本臨時規約關于業主共同利益的約定，導致全體業主的共同利益受損的，其他業主和物業管理企業可依據本臨時規約向人民法院提起訴訟。

第三十一條 建設單位未能履行本臨時規約約定義務的，業主和物業管理企業可向有關行政主管部門投訴，也可根據本臨時規約向人民法院提起訴訟。

第七章 附 則

第三十二條 本臨時規約所稱物業的專有部分，是指由單個業主獨立使用并

25．具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。

本臨時規約所稱物業的共用部位、共用設施設備，是指物業管理區域內單個業主專有部分以外的，屬于多個或全體業主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。

第三十三條 業主轉讓或出租物業時，應提前書面通知青島高科發展公司產業發展處及物業管理企業，并要求物業繼受人簽署本臨時規約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時規約。

第三十四條 本臨時規約由建設單位、物業管理企業和每位業主各執一份。第三十五條 本臨時規約自首位物業買受人承諾之日起生效，至業主大會制定的《業主規約》生效之日終止。

承 諾 書

本人為青島創新園 座 層 室（物業名稱及具體位置，以下稱該物業）的買受人租賃人，為維護本物業管理區域內全體業主的共同利益，本人聲明如下：

一、確認已詳細閱讀（建設單位）制定的“青島國際創新園業主規約”（以下稱“本臨時規約”）；

二、同意遵守并倡導其他業主及物業使用人遵守本臨時規約；

三、本人同意承擔違反本臨時規約的相應責任，并同意對該物業的使用人違反本臨時規約的行為承擔連帶責任；

四、本人同意轉讓該物業時取得物業繼受人簽署的本臨時規約承諾書并送交建設單位或物業管理企業，建設單位或物業管理企業收到物業繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續有效。

26．承諾人（簽印）：

年 月 日

讀書的好處

1、行萬里路，讀萬卷書。

2、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟。

3、讀書破萬卷，下筆如有神。

4、我所學到的任何有價值的知識都是由自學中得來的。——達爾文

5、少壯不努力，老大徒悲傷。

6、黑發不知勤學早，白首方悔讀書遲。——顏真卿

7、寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來。

8、讀書要三到：心到、眼到、口到

9、玉不琢、不成器，人不學、不知義。

10、一日無書，百事荒廢。——陳壽

11、書是人類進步的階梯。

12、一日不讀口生，一日不寫手生。

13、我撲在書上，就像饑餓的人撲在面包上。——高爾基

27．14、書到用時方恨少、事非經過不知難。——陸游

15、讀一本好書，就如同和一個高尚的人在交談——歌德

16、讀一切好書，就是和許多高尚的人談話。——笛卡兒

17、學習永遠不晚。——高爾基

18、少而好學，如日出之陽；壯而好學，如日中之光；志而好學，如炳燭之光。——劉向

19、學而不思則惘，思而不學則殆。——孔子

20、讀書給人以快樂、給人以光彩、給人以才干。——培根

1．

第二篇：展會參展合約書解讀

參展合約書

請用正楷填寫此表格，信息將被登錄于展會相關宣傳資料上及用于展位楣板的制作

公司：____________________________ 網址： __________________ 地址：____________________________ ________ 郵編：_______________ 電話：_____________________ 傳真：________________ 電郵：_________________ 聯系人：_______________職位： 手機： ___ QQ： __ 品牌：___________________________ 展品：________________________________

◆報名程序

請按要求填寫“參展合約書”后傳真至組委會，由組委會統一安排展位。參展單位在展位號確認后五個工作

日內匯款50%展位費作為展位定金，展位正式予以確認。余額于20**年**月**日前付清。◆參展須知

1、參展商在提交參展合約書經確認后，不得轉讓，不得撤消或減少展位面積，并應全額支付所需參展費用。

2、參展商須按規定時間交付展位費，以保證展臺位置的確認，否則申請無效，組委會有權另行分配該展位；

3、參展商要確保展品屬于本展會的產品范圍行列，現場如果出現與展會無關的產品，組委會將撤消其參展資 格，展位費不予退還；

4、特裝用電、動力用電、運輸等費用不包括在本參展費用內，詳細收費請見《參展商服務指南》。◆申請確認

申請單位簽章：_____________ _____ 組委會簽章：___________________

經辦人簽名：_______________ __ __ 經辦人簽名：_________________ _ 日 期：________________ _ _ 日 期：_________________ ◆組委會聯絡方式

電話： 傳真： 聯系人： 郵箱： Q Q：

第三篇：修改版住戶入住物業管理合約

住戶入住物業管理合約

尊敬的住戶，我們歡迎您入住濱水小區。為了加強住宅區的管理，保障住宅區的房屋及設備的正常使用，創造一個整潔、文明、安全的居住環境，現暫時規定向住戶收取各項費用，取得了業主同意，具體事宜如下。

一、物業管理單位：呼和浩特物業服務有限責任公司。

二、業主姓名：身份證號：

房屋位置：＿＿號樓＿＿單元＿層＿戶，建筑面積：＿＿㎡。

三、物業公司將根據國家有關法律、法規，結合實際情況，對本小區行使管理并根據有關規定收取小高層物業管理費用如下：

1、我小區44號樓已具備交工條件，現階段不具備入住條件。

2、根據本小區實際情況測算結果，暫時收取物業費按2.3元/㎡計算，由于現在居住條件不成熟暫按照單價約80％收取日后隨著條件成熟恢復原價。裝修垃圾清運費600元，裝修保證金2000元，水、電、暖氣、天然氣等費用。依據呼市物價局規定標準結合小區的實際情況，交于有關部門由他們收取，需要物業公司代收的由物業公司收取。以后隨著物價、市場人工工資的增長、所收取的費用調整，另行通知執行（樓道電燈費由本單元住戶共同承擔。）

3、物業費的收取時間為開發商通知住戶領取鑰匙時間為起始時間。

4、物業公司，為了讓住戶對我公司有更深刻的了解，給住戶一份物業管理制度及入住須知。簽訂裝修協議請您仔細閱讀執行。

5、存車費：住戶每輛自行車每月＿元（白天臨時存放，每次＿＿元，過夜＿元），每輛摩托車每月＿＿元，（白天臨時存放，每次＿＿元，過夜＿元），汽車車位

收取管理費，每月＿＿元。

6、對無故拖延、拒不交納費用的住戶，物業公司可以按照法律、法規業主公約及物業公司的規定進行催繳并收取1%—3%的滯納金，直至啟動訴訟程序。

7、物業公司在收取物業費時，只向業主（房東）收取，不針對租房戶，若物業公司在收取物業費時有 業主與租房戶推諉者，物業公司概不受理，若發生諉物業公司有權追究業主責任。

8、物業管理人員在出示有關證件后，有權在合理時間內（早8：00—晚21：00），進入本住宅內進行檢查、維護、養護等服務。

9、物業管理公司有權對本住宅區內各部位的違規使用進行監督管理。

四、根據國家的法律、法規以及物業公司的有關規定，物業公司的服務內容如下：

1、房屋公用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

2、共用設備的日常維護、養護運行和管理。包括落水管、上下水管道、共用照明、高壓水泵房、自行車棚、停車場、消防設施設備。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、室內上下水管道、化糞池、溝、井。

4、市政公用綠地、花草、樹木、建筑小品的養護與管理。

5、附屬配套建筑和設施的維護、養護湖管理。包括商業網點、文化娛樂場所。

6、公共環境衛生的保潔服務與管理。包括垃圾的收集、清運。

7、物業管理區域內公共秩序的維護，交通與車輛停放秩序的管理，治安、消防與相關部門協作管理。

8、裝飾裝修管理。

9、與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料，住戶檔案的管理。

10、組織開展社區文化娛樂活動。

11、與當事人約定的其他物業管理事項。

五、住戶裝修范圍及遵守的規定：

1、住戶裝修不得擅自改變房屋結構、外貌和用途，不得違章鑿、拆、搭建。

2、房屋原有窗洞口的位置，不得隨意改變，不準占用樓內公共部位或門口亂搭、亂建、亂圍。

3、不得改變室內原設計部位，空間管道、廚房、衛生間等結構，嚴禁將裝修雜物倒入排水管道，嚴禁

在室內地暖面、電線、有線電視、電話線、樓宇對講穿線的周圍釘釘子。

4、裝修垃圾按指定地點堆放，物業公司統一管理，費用由產生垃圾的業主承擔。

5、愛護花草樹木，保持環境清潔整齊，不準存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。

6、不得占用樓梯間、過道屋頂、平臺、道路、停車場、自行車棚等公用設施、更不準亂倒垃圾雜物污水、隨地吐痰、亂扔果皮紙屑，嚴禁飼養家禽、不準從陽臺扔雜物、潑水。

7、不得在公共建筑、住宅樓外墻面上掛吊欄，嚴禁在樓道內亂寫亂畫，張貼廣告字畫等，嚴禁在樓道內停放自行車或亂堆雜物。

8、不得利用房屋從事妨礙、有損、危害公共利益的活動，如房屋主擬出租或出售，必須向物業公司打招呼，在取得物業公司允許后，方可辦理相關手續，否則房主承擔所帶來的一切責任。

9、如住戶需要改變室內結構、上下水管線徑和焊接管道時，必須先通知物業公司，并向有關主管部門申請，得到相關批復后方可動工，但在施工前，必須到物業公司備案。

10不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等，禁止安裝太陽能。

11、辦理完交接手續后，在正常使用情況下，窗戶、陽臺玻璃以及室內水龍頭、電源開關等損壞后由住戶購買，自行安裝。

12、禁止住戶私自改動樓宇對講線，否則整個單元對講系統將無法使用，若由于住戶私自改動造成整個單元無法使用，此責任將由私自改動的住戶承擔一切后果。

13、樓宇對講門，過質保期后，部件損壞，有該單元各住戶或損壞者出資，物業可以聯系維保單位購買、安裝并收取適當的安裝費。

14、電梯的開通運行，必須經過相關機構檢驗合格后方可使用。住戶嚴禁私自開通乘坐或乘坐，未經相關機構檢驗合格的電梯，否則后果自負。

15、所有業主及租戶要配合物業部搞好登記，留下有效通訊地址及電話號碼，變更電話號碼時要及時告知物業部，因通訊不暢造成的損失由責任人負責。

16、因業主或使用人本人疏忽導致的水、電事故，所造成的損失，由該業主或使 用人全部負責。

17、人為造成公共設施設備或其它業主設施設備損壞，由造成損壞責任人員負責修復或賠償經濟損失。

18、住戶在質保期內，辦理入住手續的，所發現問題由售樓部領鑰匙處，負責處理所發現的問題。

以上條款業主必須認真遵守，如有違背，物業公司有權追究其責任，并要求賠償，直至訴訟法律。本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字后生效。

呼和浩特市物業服務有限責任公司業主（簽字）

電話：

年月日年月日

住戶入住物業管理合約

呼和浩特市物業服務有限責任公司

第四篇：合約書

合約書

本合約雙方當事人：____________________

____________________________(以下簡稱甲方)：_________________________________兼職工作人員(以下簡稱乙方)：__________身份證號：________________

因甲方執行業務需要，委托由乙方文件打字（以中文、為主），經雙方協商合約如下：

一、合約有效期間為_______年______月________日起至_______年_______月_________日止。

二、規格：甲方交付乙方打字之文件格式、標題、字體，除甲方有特殊規格之要求外，每頁（A4橫式）不得少于三十行。

三、價格：乙方須按議定單價（十萬字一萬元）計價，不得任意片面調整價格。

四、文件：乙方須按照甲方交稿時所約定之時間內（30天），完成打字交件，并經甲方核對，如有錯誤，應由乙方負責實時改正。乙方如有延誤交件，甲方得以書面定期促請乙方改善、如乙方逾期仍未改善，甲方可以解除本合約。

五、收件時由乙方出示簽認驗收單，注明交件時間、張數、規格、金額（單價、總額），乙方完成打字經核校無誤后，由經辦員核對驗收簽字，到款時簽收驗單與發票并附，憑以核對。

六、交件地點：__________ _______ ______ ______ ______ ______。

七、資料必須在規定時間內完成：如在規定時間內無法完成任務的人員，超過一天每天扣100元,超過三天每天扣150元,超過五天我們將不給剩余的工資、這點規定希望打字人員自己特別注意！

八、薪資結算以我們編輯部審核出的您錄入的正確文字量為基數，凡錯誤的錄入的字數不計算薪資之內.工資每萬字1000元，做滿兩個月者提搞到每萬字1050元（為了保證雙方的利益每一萬字可以結賬一次），甲方于乙方提交一萬字錄入當日將款項匯入乙方所指定之銀行帳戶。

九、罰責：甲方應按照議定之價格付款，若有超逾應付款項，經乙方發現時，甲方除應予更正外，且愿處以該筆款項之壹百倍罰款。

十、保密責任：乙方對甲方所委托之打字文稿內容，應負保密法律責任，非經甲方之書面同意，不得私自利用或對外發表。

十一、本合約所涉及之文件，其知識產權或有關權利屬甲方所有，乙方完成打字經甲方驗收后，應將該有關文件，一并返還甲方，不得私自留存。

十二、違約：除本合約另有約定外，任一方如有違反本合約之約定時，他方得解除本合約，并得請求損害賠償及費用（含律師費）。

十三、(兼職聘用合同)期滿，經雙方協商同意，可以續訂(兼職聘用合同)。

十四、在您入錄第一份手稿工作完畢后，請您將手稿盡快郵回公司，取得身份證明,管理檔案，保障任務和工資發放的作用。

十五、兼職人員統一以會員號發工資為標準，每個兼職人員都必須加入公司會員，會員收100元押金

十六、近期我們的錄入資料為商務文稿和貴重手稿,為了文稿的安全起見。所以我們公司采取對每個兼職錄入手稿人員暫時性先收取500元人民幣做為(保證金)。等到您給我們公司工作完畢時，我們就把版權費500元整無利息的退還給您。

十七、兼職人員要對我公司所委托之打字文稿內容，負保密之法律責任，非經我公司之書面同意，不得私自利用或對外發表或揭露，否則保證金500元無可退還，就當做沒有保密的賠償。要不兼職人員要是對外發表或揭露我們公司是無法賠償的十八、此兼職會員費在您完成第一次工作時返還，合同生效后本社預先支付第一個月一半的薪金5000元，余下一半的薪金等完稿的時候支付給兼完職會員

十九、關于本合約所生之爭議，雙方同意以____________________________為第一審管轄法院。

二十、本合約壹式貳份，雙方各執壹份，合約如有未盡事宜，應由雙方約定。

甲方（蓋章）：__________乙方__________

代表簽字：代表簽字：

_________年____月____日

_________年____月____日

第五篇：離職合約書

離職合約

甲方: 山東德派克紙業有限公司

乙方:身份證號碼:

甲乙雙方經充分協商一致，就離職工作交納事宜，自愿達成如下協議:

一、甲乙雙方依據《勞動法》、《勞動合同法》等法律法規，乙方因家庭原因提出

辭職，經雙方協商自年月日起解除雙方的勞動合同關系。

二、在離職之前,乙方仍應履行其工作職責,遵守甲方勞動紀律和規章制度,并根

據甲方的安排,積極配合完成工作移交、歸還借用甲方的財產、清結財務帳目和辦理離職手續。

三、因乙方涉及土建工程工作的內容事項比較復雜，甲方要求乙方在離職前先將

目前涉及的相關工作形成一份詳細的工作匯報說明。

四、經甲乙雙方溝通，甲方在招聘到適合土建工作的人員后，乙方回公司將詳細的工作交接給接管此工作的人員，在乙方圓滿完成相關工作交接后，甲方將多支付乙方一個月的基本工資元。

五、乙方離開甲方的公司后，對其知悉的甲方尚未公開的技術、商業秘密負有保

密義務。如乙方泄露甲方商業機密，給甲方造成損失的，應賠償甲方的經濟損失。

六、乙方保證所移交的建設項目有關文字、圖紙、數字化資料等真實、準確、合法。若乙方違約移交內容有背于其真實性給甲方造成嚴重損失的，乙方賠償甲方全部損失。

六、本協議一式兩份,雙方各執一份,甲乙雙方簽字或蓋章后立即生效。

甲方（簽章）:乙方:年月日年月日