第一篇：2015年造價師案例輔導：建設工程施工合同的類型試題

2015年造價師案例輔導：建設工程施工合同的類型試題

一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、某項目定額工期為150天，合同工期為120天，該工程直接工程費700萬元，其中人工費100萬元，該工程的平均日工資單價為50元，每工日夜間施工費開支30元，則該工程的夜間施工費為__萬元。A．12 B．14.1 C．15.2 D．16.7

2、一磚厚外墻下為等高式三臺大放腳磚基礎，長10m，基礎底標高-2.18m，基礎中含有鋼筋混凝土地圈梁高180mm，該條基的砌磚工程量為__。A．5.745m3 B．6.177m3 C．1.852m3 D．0.575m3

3、世界銀行貸款項目的建設周期前四個階段的先后順序是__。A．項目準備、項目談判、項目評估、項目選定 B．項目選定、項目評估、項目談判、項目準備 C．項目準備、項目評估、項目選定、項目談 D．項目選定、項目準備、項目評估、項目談判

4、根據我國《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，其中土地補償費和每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準分別為該耕地被征用前3年平均年產值的__。A．6～10倍和4～6倍 B．4～6倍和6～10倍 C．6～10倍和10～15倍 D．10～15倍和6～10倍

5、某建設項目需購置甲、乙兩種生產設備，設備甲基期購置數量3臺，單價2萬元/臺；報告期購置數量2臺，單價2．5萬元/臺。設備乙基期購置數量2臺，單價4萬元/臺；報告期購置數量3臺，單價4．5萬元/臺。該建設項目設備價格指數為()。A．1．32 B．0．76 C．1．16 D．1．14

6、根據我國現行規定，下列權利中屬于造價工程師權利的是__。A．申請設立工程造價咨詢單位 B．簽訂工程施工合同 C．依法裁定工程經濟糾紛 D．審批工程變更文件

7、某施工過程中有5個木工，10個泥水工，5個水電工，該施工過程的計劃產量定額是600，則該施工過程的流水強度是（）。A．30 B．40 C．9000 D．12000

8、FNPV=0表明該項目在計算期內所獲得的收益額__。A．低于基準收益水平B．高于基準收益水平C．等于基準收益水平D．等于0

9、某企業計劃年初發行債券800萬元，年利率6%，籌資費率2%?，F在，該企業擬增發行債券400萬元，年利率5%，籌資費率1.5%，該企業所得稅稅率33%，則企業債券資金成本率為__。A．2.25% B．3.12% C．3.87% D．5.77%

10、根據我國項目法人責任制的相關規定，下列表述中，不正確的是（）。A．項目法人籌備組由承包方負責組建 B．項目董事會由投資方負責組建

C．由原有企業負責建設的項目，新設立子公司時要重新設立項目法人 D．由原有企業負責建設的項目，設分廠時需重新設立項目法人

11、按照“前者控制后者”的制約關系，意味著投資估算對其后面的各種形式的造價起著制約作用，作為__。A．限制計劃 B．控制目標 C．限額目標 D．控制計劃

12、下列關于不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加或工期延誤等后果，由合同雙方按原則承擔的敘述中正確的是__。

A．發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用 B．永久工程包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害等由承包人承擔 C．不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人需支付逾期竣工違約金 D．發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔

13、以下屬于中級抹灰施工方法和施工工藝的是（）。A．三遍成活，陽角找方，一底層，一中層，一面層 B．兩遍成活，一底層，一中層，表面壓光 C．多遍成活，一底層，數中層，分層趕平D．兩遍成活，一底層，一面層，陽角找方

14、關于地下停車場的設計尺寸，敘述正確的是__。A．單車道寬＞2.3m B．停車位有效高＞2.3m C．出入斜坡為5%～13% D．停車位有效高＞2.1m

15、由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間是__。A．輔助工作時間 B．不可避免中斷時間 C．必需消耗的時間 D．休息時間

16、激光焊可一次穿透（）以下的金屬材料或焊接微型件。A．10mm B．15mm C．20mm D．30mm

17、路肩橫向坡度一般應較路面橫向坡度大__。A．3%～4% B．2%～3% C．1%～2% D．1%

18、在某工程網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第12天和第15天，其持續時間為5天。工作M有三項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第21天、第24天和第28天，則工作M的自由時差為__天。A．1 B．3 C．4 D．8

19、企業實現的利潤在繳納所得稅后，在一般情況下應進行以下分配：①提取法定盈余公積金；②彌補企業以前年度虧損；③支付各項稅收的滯納金和罰款；④向投資者分配利潤等。就以上四項而言，正確的分配順序為__。A．①②③④ B．③②①④ C．④③②① D．②④①③

20、當合同文件規定不嚴謹時，工程師給予的解釋導致成本增加，這屬于工程索賠產生的__原因。A．當事人違約 B．合同缺陷 C．工程師指令 D．其他第三方

21、在大、中型建設項目竣工財務決算表中，屬于資金來源項目的是__。A．待核銷基建支出 B．待沖基建支出

C．應收生產單位投資借款 D．撥付所屬投資借款

22、在施工中必須根據設計規定進行試驗、驗證所需的費用應列入__。A．建筑安裝工程其他費用 B．建設單位管理費 C．建筑安裝工程間接費 D．工程建設其他費用

23、審核項目結算書，公正地處理索賠，是投資控制中的（）。A．事前控制 B．事中控制 C．事后控制 D．全過程控制

24、水泥的安定性是指下列表述中的（）。A．溫度變化時的脹縮性 B．冰凍時的抗凍性 C．拌和物中的保水性

D．在硬化過程中，體積變化的均勻性

25、鋼筋做不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的（）倍。A．1 B．3 C．5 D．10

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、用于輸送除氫氟酸、氟硅酸、熱磷酸和熱濃堿以外的一切腐蝕性介質和有機溶劑的是__。A．玻璃管 B．石墨管 C．鑄石管 D．橡膠管

2、加速折舊法的適用范圍是__。A．運輸設備 B．不動產

C．技術進步較快的設備 D．先進設備

3、泵按照作用原理可分為__。A．動力式 B．容積式 C．懸臂式 D．承架式

4、對于招標人自行采購材料的價款，投標人在編制分部分項工程量清單的綜合單價時，應當__。

A．不予反映，也不考慮對管理費、利潤的影響 B．不予反映，但應考慮對管理費、利潤的影響 C．予以反映，但不考慮對管理費、利潤的影響 D．予以反映，同時應考慮對管理費、利潤的影響

5、關于建筑面積以下說法正確的是（）。

A．凡在結構上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積 B．建筑面積是確定建設規模的重要指標

C．建筑面積是確定各項經濟技術指標的基礎 D．

E．概算指標通常以建筑占地面積為計量單位

6、根據有關法律規定，如果權利人的權利被侵害之日起超過（）的，人民法院不予保護。A．30年 B．20年 C．15年 D．10年

7、甲公司與乙公司于2006年5月16日簽訂了一份設備租賃合同，其中規定乙公司應于2007年3月2日付租金。甲公司按合同規定履行其義務后，乙公司未按期付租金。則該筆租金的訴訟時效至（）期滿。A．2009年3月2日 B．2008年5月16日 C．2008年3月2日 D．2007年5月16日

8、某建設項目進口一批設備，其銀行財務費為3.26萬元，外貿手續費為16.9萬元，關稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價為1820萬元，該批設備的CIF為__萬元。A．1282 B．1260 C．1256 D．1360

9、濕砂3 000g，干燥后質量是2 857g，濕砂含水率為__。A．0.5% B．5% C．4.7% D．4.8%

10、屏蔽泵可以保證絕對不泄漏，因此特別適用于輸送（）、劇毒，有放射性及極為貴重的液體。A．腐蝕性 B．泥漿 C．灰渣

D．易燃易爆

11、通常所說的建設項目竣工驗收是指__。A．工程整體驗收 B．單項工程驗收 C．單位工程驗收 D．分部工程驗收

12、了解整個組織及自己在組織中的地位，使自己不僅能按本身所屬的群體目標行事，而且能按組織的目標行事，這是造價工程師應具備的__。A．技術技能 B．人文技能 C．組織技能 D．觀念技能

13、纖維混凝土的作用是__。A．延長終凝時間 B．提高抗壓強度 C．減少體積收縮 D．提高抗磨損能力

14、建設工程組織流水施工時，其特點之一是（）。A．由一個專業隊在各施工段上完成全部工作 B．同一時間只能有一個專業隊投入流水施工 C．各專業隊按施工順序應連續、均衡地組織施工 D．現場的組織管理簡單，工期最短

15、天然花崗石板中的剁斧板，常用于__。A．室內地面 B．柱面和檐口 C．室外地面 D．室內墻面

16、下列費用中屬于勘察設計費的是__。A．編制項目建議書的費用 B．概預算編制的費用 C．投資估算的編制費用

D．為建設項目提供和設計參數的費用

E．建設單位自行完成的勘察、設計工作所需的費用

17、在投資項目經濟評價中進行敏感性分析時，如果要分析產品價格波動對方案凈收益的影響，可選用的分析指標是__。A．凈現值 B．投資收益率 C．內部收益率 D．投資回收期

18、下列建設工程項目目標控制方法中，可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法是__。

A．決策樹法和流程圖法 B．S曲線法和香蕉曲線法 C．橫道圖法和樹枝圖法 D．網絡圖法和橫道圖法

19、用來檢驗設備焊縫的致密性和強度，應用最廣泛的方法是（）試驗。A．液壓 B．氣壓 C．氣密性 D．滲漏

20、結構簡單、沒有運動部件、造價便宜、維護管理方便，除塵效率一般可達85%左右，高效的可達90%以上，此種除塵設備為__。A．慣性除塵器 B．旋風除塵器

C．袋式過濾除塵器 D．靜電除塵器

21、下列費用中屬于建筑安裝工程費中的規費的是__。A．工程排污費 B．職工教育經費

C．危險作業意外傷害保險 D．差旅交通費

E．工程定額測定費

22、單位建筑工程概算主要的編制方法有__法。A．生產能力指數法、系數法、造價指標

B．概算定額法、設備價值百分比法、類似工程預算 C．概算定額法、概算指標法、類似工程預算 D．預算單價法、概算指標法、設備價值百分比

23、國家調控的招標投標價格形式，是一種以__為主的價格機制。A．協議形成價格 B．市場形成價格 C．國家決定價格

D．國家和企業雙重決定價格

24、在進行彎管制作時，一般需要裝砂，但不能進行裝砂熱彎的管是__。A．不銹鋼管 B．鋁管 C．銅管 D．鉛管

25、建設工程造價的有效控制是指在優化建設方案、設計方案的基礎上，在工程建設程序的各個階段采用一定的方法和措施，將工程造價控制在__之內。A．投資估算范圍和合同總價限額 B．合理的范圍和核定的造價限額 C．可預見的變動范圍和承包總價限額 D．投資預計支出限額和投資估算范圍

第二篇：建設工程施工合同的類型

建設工程施工合同的類型

總價合同又包括固定總價合同和可調值總價合同;單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。

一般情況下分為三大類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

總價合同又包括固定總價合同和可調值總價合同;單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。因此，《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分專用條款中第六款“合同價款與支付”中對于合同價款的三種方式：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，這本施工合同示范文本是適用于工程量清單招標的工程，而通過直接發包、施工圖招標選擇施工單位的工程，這本施工合同示范文本中許多條款不大適用。有的同志以為《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只要把它拿來填上就行了，這顯然是對合同的誤解，合同計價形式是多種多樣的，不是一個“示范文本”可以管住的。合同管理是從政府、合格的中介機構到訂約各方面所必須付出比目前大得多的精力從事的一件大事，因此，對建筑市場建設各方來說，弄清各種類型的計價方法、優缺點和使用時機是非常必要的。接下來，簡單介紹一下各種計價方式。

第三篇：建設工程施工合同案例.

案例分析

案例一：某綜合辦公樓工程,建設單位甲通過公開招標確定本工程由乙承包商為中標單位，雙方簽訂了工程總承包合同。由于乙承包商不具有勘察、設計能力,經甲建設單位同意，乙分別與丙建筑設計院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設計合同和工程施工合同?？辈煸O計合同約定由丙對甲的辦公樓及附屬公共設施提供設計服務，并按勘察設計合同的約定交付有關的設計文件和資料。施工合同約定由丁根據丙提供的設計圖紙進行施工，工程竣工時根據國家有關驗收規定及設計圖紙進行質量驗收。

合同簽訂后，丙按時將設計文件和有關資料交付給丁，丁根據設計圖紙進行施工。工程竣工后，甲會同有關質量監督部門對工程進行驗收，發現工程存在嚴重質量問題，是由于設計不符合規范所致。原來丙未對現場進行仔細勘察即自行設計導致設計不合理,給甲帶來了重大損失。并以與甲方沒有合同關系為由拒絕承擔責任，乙又以自己不是設計人為由推卸責任，甲遂以丙為被告向法院提起訴訟。

問題：1.本案例中，甲與乙、乙與丙、乙與丁分別簽定的合同是否有效?并分別說明理由。

2.甲以丙為被告向法院提起訴訟是否妥當?為什么?

3.工程存在嚴重質量問題的責任應如何劃分?

答案：

1.合同有效性的判定:

(1)甲與乙簽定的總承包合同有效。根據《合同法》和《建筑法》的有關規定：發包人可以與總承包單位訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人，設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。

(2)乙與丙簽定的分包合同有效。根據《合同法》和《建筑法》的有關規定，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

(3)乙與丁簽定的分包合同無效。根據《合同法》和《建筑法》的有關規定：承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。因此，乙將由自己總承包部分的施工工作全部分包給丁，違反了合同法及建筑法的強制性規定，導致乙與丁之間的施工分包合同無效

2.甲以丙為被告向法院提起訴訟不妥。甲與丙不存在合同關系，因為乙作為該工程的總承包單位與丙建筑設計院之間是總包和分包的關系，根據《合同法》及《建筑法》的規定，總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

3.工程存在嚴重質量問題的責任劃分為:丙未對現場進行仔細勘察即自行進行設計導致設計不合理，給甲帶來了重大損失，乙應對工程建設質量問題向甲承擔責任。

案例二：某施工單位根據領取的某200㎡兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采用低報價策略編制了投標文件，并獲得中標。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設單位(甲方)簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規定期限驗收時，甲方發現工程質量有問題，要求返工。兩個月后，返完 畢。

結算時甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的,乙方為搶工期，加快施工進度才出現了質量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應履行承諾，承擔違約責任。問題：1．該工程采用固定價格合同是否合適?

2．該施工合同的變更形式是否妥當?此合同爭議依據合同法律規范應如何處理?

參考答案：

1.因為固定價格合同適用于工程量不大且能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價格合同是合適的。

2.根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同(示范文本)》的有關規定，建設工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下，可采取口頭形式，但事后應予以書面形式確認。否則在合同雙方對合同變更內容有爭議時，往往因口頭形式協議很難舉證，而不得不以書面協議約定的內容為準。本案例中甲方要求臨時停工，乙方亦答應，是甲、乙雙方的口頭協議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥。在竣工結算時雙方發生了爭議，對此只能以原書面合同規定為準

在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工一個月，此時乙方應享有索賠權。乙方雖然未按規定程序及時提出索賠，喪失了索賠權，但是根據《民法通則》之規定，在民事權利的訴訟時效期內，仍享有通過訴訟要求甲方承擔違約責任的權利。甲方未能及時支付工程款，應對停工承擔責任，故應當賠償乙方停工一個月的實際經濟損失，工期順延一個月。工程因質量問題返工，造成逾期交付，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工一個月的違約金，因質量問題引起的返工費用由乙方承擔。

案例三：某廠房建設場地原為農田。按設計要求在廠房建造時，廠房地坪范圍內的耕植土應清除，基礎必須埋在老土層下2．00m處。為此，業主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實至一定設計標高，故在施工招標文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。某施工單位通過投標方式獲得了該項工程施工任務，并與建設單位簽訂了固定價格合同。然而，施工單位在開挖基坑時發現，相當一部分基礎開挖深度雖已達到設計標高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。

問題：1．在工程中遇到地基條件與原設計所依據的地質資料不符時，承包商應該怎么辦?

2．對于工程施工中出現變更工程價款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時 效性問題?

3。根據修改的設計圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降

低。在施工中又發現了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機械窩工，同時承包商為保護文物付出了一定的措施費用。請問承包商應如何處理此事?

答案：

1.在工程中遇到地基條件與原設計所依據的地質資料不符時，承包商應根據《建設工程施工合同(示范文本)》的規定，及時通知甲方，要求對工程地質重新勘察并對原設計進行變更。

2.在出現變更工程價款和工期事件之后，主要應注意：

(1).乙方提出變更工程價款和工期的時間；

(2)．甲方答復的時間；

(3).雙方對變更工程價款和工期不能達成一致意見時的解決方式和時間。

3.(1)．在接到設計變更圖紙后的14天內，向甲方提出變更工程價款和工期順延的報告。甲方應在收到書面報告后的14天內予以答復，若同意該報告，則調整合同；若不同意，應進一步與甲方就變更價款協商，協商一致后，修改合同。如果協商不一致，按工程承包合同爭議的處理方式解決。

(2)．發現出土文物后，首先應在4小時內，以書面形式通知甲方，同時采取妥善的保護措施；其次向甲方提出措施費用補償和順延工期的要求，并提供相應的計算書及其證據。案例四：某工程項目通過公開招標方式確定了三個不同性質施工單位承擔該項工程的全部施工任務，建設單位分別與A公司簽訂了土建施工合同；與B公司簽訂了設備安裝合同；與C公司簽訂了電梯安裝合同。三個合同協議中都對甲方提出了一個相同的條款，即“建設單位應協調現場其他施工單位，為三公司創造可利用條件”。合同執行過程中，發生如下事件：事件一：A公司在簽訂合同后因自身資金周轉困難，隨后和承包商D公司簽定了分包合 同，在分包合同中約定承包商D按照建設單位（業主）與承包商A約定的合同金額的10%向承包商A支付管理費，一切責任由承包商D承擔。

事件二：由于A公司在現場施工時間拖延5天，造成B公司的開工時間相應推遲了5 天，B公司向A公司提出了索賠。

事件三：頂層結構樓板吊裝后，A公司立刻拆除塔吊，改用卷揚機運材料作屋面及裝飾，C公司原計劃由甲方協調使用塔吊將電梯設備吊上9層樓頂的設想落空后，提出用A公司的卷揚機運送，A公司提出卷揚機噸位不足，不能運送。最后，C公司只好為機房設備的吊裝重新設計方案。C公司就新方案的實施引起的費用增加和二期延誤向建設單位提出索賠。問題：

1.事件一中A公司的做法是否符合國家有關法律規定？其行為屬于什么行為？

2.事件二中B公司向A公司提出索賠是否正確？如不正確，說明正確的做法。

3.事件三中C公司向建設單位提出的索賠是否合理？理由是什么？

參考答案：

1.A公司的做法不符合國家有關法律的規定。A公司的行為屬于非法轉包行為，這是《招標投標法》中禁止的行為。

2.事件二中B公司向A公司提出的索賠不正確。正確做法：B公司就因A公司的拖延造成其開工推遲的工期和費用損失，向建設單位提出索賠。

3.事件三中C公司向建設單位提出的索賠是合理的。因為在施工合同中約定，建設單位應協調現場其他施工單位為承包單位創造可利用條件。

第四篇：建設工程施工合同的類型

建設工程施工合同的類型

按計價方式不同，建設工程施工合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。根據招標準備情況和建設工程項目的特點不同，建設工程施工合同可選用其中的任何一種。

1.總價合同

總價合同又分為固定總價合同和可調價合同。

（1）固定總價合同。承包商按投標時業主接受的合同價格一筆包死。在合同履

行過程中，如果業主沒有要求變更原定的承包內容，承包商在完成承包任務后，無論其實際成本如何，均應按合同價獲得工程款的支付。

采用固定總價合同時，承包商要考慮承擔合同履行過程中的全部風險，因此，投標報價較高。固定總價合同的適用條件一般為：

1）工程招標時的設計深度已達到施工圖設計的深度，合同履行過程中不會出現較大的設計變更，以及承包商依據的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大差異。

2）工程規模較小，技術不太復雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位。這樣，可以使承包商在報價時能夠合理的預見到實施過程中可能遇到的各種風險。

3）工程合同期較短（一般為1年之內），雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。

（2）可調總價合同。這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長（1年

以上），只是在固定總價合同的基礎上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調整的條款。由于合同期較長，承包商不肯能在投標報價時合理的預見1年后市場價格的浮動影響，因此，應在合同內明確約定合同價款的調整原則、方法和依據。常用的調價方法有：文件證明法、票據價格調整法和公式調價法。

2.單價合同

單價合同是指承包商按工程量報價單內分項工作內容填報單價，以實際完成工作量乘以所報單價確定結算價款的合同。

單價合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發生各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后就進行施工招標的工程。單價合同的工程量清單內所開列的工程量一般為估計工程量，而非準確工程量。

3.成本加酬金合同

成本加酬金合同是將工程項目的實際造價劃分為直接成本費和承包商完成工作后應得酬金兩部分。工程實施過程中發生的直接成本費由業主實報實銷，另按合同約定的方式付給承包商相應報酬。

成本加酬金合同大多用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程。由于早簽訂合同時，業主還不可能去為承包商提供用于準確報價的詳細資料，因此，在合同中只能商定酬金的計算方法。在成本加酬金合同中，業主需要承擔工程項目實際發生的一切費用，因而也就承擔了工程項目的全部風險。而承包商由于無風險，其報酬往往也較低。

按照酬金的計算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動酬金合同、目標成本加獎罰合同等。

第五篇：建設工程施工合同案例分析

建設工程施工合同案例分析

隨著我國的經濟體制改革，建筑市場逐步走向規范與完善，目前建筑市場競爭激烈，企業利潤少、風險大，建設工程合同管理越顯重要。企業應自覺重視合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程風險,維護企業的利益，增加企業利潤。在建筑市場競爭日益激烈的條件下，承包人與發包人之間的經濟利益的沖突更是與日俱增。

隨著我國的經濟體制改革，建筑市場逐步走向規范與完善，目前建筑市場競爭激烈，企業利潤少、風險大，建設工程合同管理越顯重要。企業應自覺重視合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程風險,維護企業的利益，增加企業利潤。在建筑市場競爭日益激烈的條件下，承包人與發包人之間的經濟利益的沖突更是與日俱增。近年來，承包人與發包人或建設單位之間因經濟糾紛導致的訴訟案件居高不下，尚有越演越烈之勢。而在諸多承發包糾紛案件中，以工程款糾紛案件為數之最。近年來，由于政府、建設單位、施工單位等多方面因素的影響，在我國道路、橋梁、房地產、基地、開發區、工業園等房地產建設工程項目中，出現了前所未所的拖欠工程款事件。這些事件已嚴重影響了建筑施工企業的生存與發展、職工和農民工工資的發放和建筑市場的正常招投標管理秩序，引發了社會的不穩定因素。現結合一起建設施工合同拖欠工程款案，對這種現象進行分析，并就建設工程施工合同非法轉包、違法分包的處理原則、無效施工合同的工程款結算方式、實際施工人利益的保護途徑等問題提出自己的一些見解。

一、案情介紹

2005年底，為進一步加強基礎設施建設，某省某市政府決定，控股成立了某高速公路有限責任公司(以下簡稱業主A)。2006年3月份，業主A通過在全國范圍內的招投標，將一條通往省外的高速公路以總承包施工的方式，發包給某施工集團公司(以下簡稱B)施工建設。B承接整個工程的施工任務后，將其中的三個工區的工程項目轉包給某投資有限公司(以下簡稱C)。2006年5月，B與C簽訂《建筑工程勞務承包合同》約定：承包方式為總承包，B配合C進行現場管理、技術管理，C全權負責現場組織施工;工程款的支付與結算，實行綜合單價承包，合同期內不作調整，工程量以業主A批復的工程量為準。B不向C預付工程款，每月底驗工計價，扣除5%質量保證金。工程稅金由B承擔。C由于是家投資公司，沒有相應的施工資質，于2006年6月與施工班組(實際施工人)D簽訂了一份《勞務合同協議書》，協議書約定：C將承接高速公路橋梁工程項目承包給D施工，包工包料;合同價，以工程量清單為準，在此基礎上下調6%作為C的管理費用，單價表詳見雙方簽字確認的附件;付款方式為，C按照D每月工程進度，由項目部報業主批復后，按實際完成的工程量90%支付，每月余額的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程質保金，兩年內付清。2006年12月，因各種原因，實際施工人D被迫退場。經D與C書面結算，本工程總工程款為1314178.3元，扣除材料款793267.8元，代付款81048元，借支款199000元，C拖欠D工程款392302元。2007年底，因民工上訪，業主A支付了D實際施工人班組5萬元民工工資。截止2008年實際施工人D作為原告起訴之日，共被拖欠工程款342302元。因業主A、總承包施工人B、轉包人C三被告拒絕支付剩余拖欠的工程款，遂致訴。

二、案例分析

1、建設工程施工合同非法轉包、非法分包的處理原則 合法的工程分包存在著眾多風險(如工程質量、工期、安全、工程款結算與支付以及政策法律、不可抗力、業主方面等等)已不可小視，違法分包、轉包中蘊含的風險就更為巨大了。一些施工總包單位或其項目經理由于忽視法律對工程分包的限制性規定，只重經濟指標，不重分包合同管理及其合法性，或者明知違法分包卻抱著“他人可為，我亦可為”的僥幸心理為之，致使總包單位承擔巨大的風險，甚至有時是無可挽回的顛覆性災難。

根據《建筑法》及相關法律規定，建設工程轉包是指承包人(總承包人和專業分包的承包人)在承包建設工程后，又將其承包的建設工程全部或者部分轉讓給第三人(轉承包人)。對于轉包行為，我國法律予以明確禁止。實踐中，承包單位對其承包的建設工程未派出項目管理班子或其技術管理人員明顯低于正常水平的，以轉包行為論處。建設工程分包是指經發包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包工程的部分工程發包給具有相應資質條件的單位。

結合上述法律規定，可以認定，本案中，業主A將工程發包給具有法定施工資質的總承包人B是符合法律規定，合同有效;而總承包人B將工程肢解后轉包給沒有任何施工資質的投資公司轉承包人C，是非法轉包，合同無效;轉承包人C又將工程項目分包給沒有施工資質的實際施工人D進行施工，是非法分包，合同無效。

最高法院援引合同法第73條的代位權的規定，突破合同法規定的合同相對性原則，于2004年10月25日公布了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)。該司法解釋第26條規定，實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔責任。

本案中，運用合同相對性原則例外情形的規定，挖掘案件基本事實情況，搜集到了總承包人與轉承包人之間、總承包人與實際施工人之間的聯系材料，依法確定本案訴訟主體，讓原告以“實際施工人”的身份，向轉承包人C、總承包人B、業主建設單位A主張自己拖欠的工程款。

2、無效施工合同可以按照雙方當事人約定的固定價結算工程款

根據《合同法》、《建筑法》、2004年10月20日財政部和建設部聯合發布的《建設工程價款結算暫行辦法》的相關規定，發包人、總承包人、分包人、應當在簽訂合同時對于工程價款約定具體的計價方式。目前來說，有三種計價方式，固定總價、固定單價、可調價格。固定總價，即一口價，是指在合同中確定一個完成項目的總價，在施工過程和結算時，施工單價和施工量不可調整，在這類合同中承包商承擔了全部的工程量和價格風險，因此，承包商在報價時對一切費用的價格變動因素以及不可預見因素都做了充分估計，并將其包含在合同價格之中;固定單價，是指雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內綜合單價不再調整，固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。可調價格，包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調整辦法。三種方式，實踐中，運用更多的是“固定單價”計價方式。

結合本案的具體情況來看，總承包人A與轉承包人C之間實行的是固定單價計價模式，轉承包人C與實際施工人D之間實行的也是固定單價計價模式。結合上述法律規定來看，雖然上述當事人之間簽訂的合同均為無效，但當事人之間關于工程款的計價模式是符合法律規定的，受到法律保護。

工程款的類型分為預付款、進度款、竣工結算款。因此，可以認為即使在轉承包人、實際施工人處于不利局面的情況下，仍然應當時刻注意工程款的結算模式和結算時間，及時向上一手承包人提交工程量報告和支付工程進度款的申請，或者以借支的名義向上一手承包人、總承包人、發包人借款，或者及時與轉承包人進行書面的工程竣工結算，以贏得工程款結算的主動性。盡最大努力避免工程完工后，沒有任何書面的竣工結算報告，而只能通過工程造價鑒定來確定工程款。

3、對拖欠實際施工人的工程款，總承包人、轉承包人應當承擔連帶清償責任，發包人業主應當在欠付工程款范圍內承擔清償責任

根據《民法通則》、《合同法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》等法律規章規定的合法、公平、誠信原則，總承包人基于自己的非法轉包、違法分包，應當對實際施工人的利益予以保障?？偝邪思词挂呀泴⒐こ炭钕蜣D承包人、違法分包人支付完畢，但只要轉承包人、違法分包人沒有付清實際施工人的工程款，也必須對拖欠實際施工人的工程款承擔連帶清償責任。

結合本案，作為發包人來說，雖然他們是在欠付工程款范圍內承擔清償責任，且欠付范圍受到兩方面的限制：一是實際施工人的上一手欠實際施工人工程款的數額限制;二是發包人欠總承包人工程款的數額限制，但是，他們應當就上述欠款是否清償完畢，承擔完全的舉證責任。如果未能充分舉證證明“沒有拖欠任何工程款”，則應視未舉證不能，與總承包人一并就拖欠實際施工人的工程款承擔連帶清償責任。

4、無效建設工程施工合同約定的“質保金預先扣除”，不受到法律保護

根據《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》、司法解釋第25條以及建設部《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第12條之規定，可以確認，質量保證金的扣除的特別約定是以轉包合同、分包合同有效為前提條件。

本案中，由于總承包人B與轉承包人C簽訂的合同、轉承包人C與實際施工人D簽訂的合同，均屬于無效合同，因此，他們之間關于預先扣除的約定，缺乏法律依據。

5、建設工程施工合同中約定的管理費違反了法律禁止性規定，不應當被扣除 根據《合同法》相關規定，本案件中，轉承包人無權將其承包到的工程分包給實際施工人施工，更無權從該合同轉讓中謀取利益。因此，轉承包人C與實際施工人約定6%的管理費，缺乏法律依據，轉承包人無權扣除這些費用。

三、思考及啟示

1、合同法規定，合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利、義務關系的協議。對于建筑施工企業而言，與總包的施工分包合同以及其他類似的合同從本質上講就是為完成某一工程，圍繞價款、質量、工期、承包或分包方式、工程量、結算、違約責任等內容，協商一致，對甲方、乙方甚至丙方的權利與義務的事先約定，是對未來將要發生的實現完工、竣工、結算過程中可能出現的問題和責任的一種設想。既然是一種設想、一種預先約定，那么合同簽定的質量以及履行這一合同我們有關人員的法律意識和施工經驗等等，都可能成為了導致建筑施工企業合同風險、發生合同糾紛的直接根源。廣大建筑施工企業在建設工程施工合同的簽訂、履行、變更、終止、索賠、追究違約責任的每一個環節，都予以高度重視，密切關注工程款拖欠的事宜，切實維護自身的最大合法利益。

2、選擇合格的分包商是合同得以順利履行的前提。選擇分包商時，應注意以下幾點：

一是審查分包商的實力。對其資金實力、設備配備、技術力量配置情況，特別是對分包商在本項目所需專業方面的實力，以及在同一時期在其他工程項目的中標情況認真審查，分析真正能夠投入本項目的資源情況。

二是審查分包商的業績。有重點地了解與本項目有關的業績情況、管理水平、社會公認程度等。三是審查分包商的項目經理和關鍵人員的個人資料，尤其是項目經理的管理能力、工作業績、個人素質等。

3、施工企業工程拖欠款的應對

(1)規范建筑市場秩序，加強信用體系建設

建立和完善市場監督機制，加強執法隊伍建設，加大對建筑市場的監管力度，推進建設領域信用體系建設。制定建筑市場各方主體信用標準，把按合同兌現工程款和支付農民工工資作為重要的信用要求，評價企業和從業人員的信用狀況，建立信用檔案，約束建筑市場各方主體行為。

(2)完善相關法律法規制度，嚴格合同管理

完善《建設法》、《合同法》等配套的相關法規、制度，規范建設單位和施工企業行為，保護建設工程項目雙方合法權益，懲辦違法損害市場主體的行為主體。建設單位必須按法律法規和合同約定及時足額支付工程進度款，進行工程驗收，結算和支付工程款。施工企業承攬工程應進行充分的項目風險評估，增強合同意識，維護自身合法權益，要嚴格按合同加強工程質量、工期等管理，避免因工程質量、工期問題造成拖欠工程款糾紛。

(3)對于房地產開發企業開發建設的項目，可以實行建設單位工程款支付擔保，對不能按照合同約定支付工程款的，由擔保人支付，但擔保人可依法要求房地產企業提供反擔保，施工企業也應對等提供履約擔保。對于未提供這兩種擔保的房地產開發企業，建設行政主管部門不予頒發施工許可證。凡已開發完成建設項目拖欠工程款的，對其新開發項目不給頒發施工許可證。對違反合同拖欠工程款的房地產開發企業，應在建設用地審批、資質年檢、銀行信貸等方面給予限制。

(4)對于政府投資工程建設項目，應強調量力而行。應根據財力狀況，合理確定負債建設規模，建立有效的償債機制，禁止以拖欠工程款的方式轉嫁資金不足的癥結。對已形成的政府工程拖欠款，結合自身財力狀況，制定切實可行的還款計劃，從本級財政中劃出一定比例專項用于清償拖欠工程款。

(5)自律防范。

施工企業應教育每個職工樹立法制意識，遵守國家有關法律、法規，誠實守信，依法經營，文明施工，確保質量;加強行業、企業之間的交流和合作，共同反對和抵制不合理的低價競爭行為;維護行業信譽，堅決反對和抵制工程轉包、掛靠施工以及違規分包等有損行業信譽的行為。

(6)加強事前控制，評估建設單位的資信情況 施工企業應深入調查建設單位的資信情況，掌握其信譽度和資金籌集渠道、資金到位情況，爭取做到信譽低的工程不攬，資金不落實的工程不攬，巨額墊資的工程不攬，項目相關手續不全的工程不攬，防止工程一開始就形成工程拖欠款。

(7)加強事中控制，對形成拖欠款的環節及時做好工作

在工程施工環節，要做好工程項目中期結算，及時催收工程進度款。對因設計或其他變更而增加的工作量，要提前征得建設、設計、監理等單位的同意，并保存好相關資料，以備施工結算之用，防止建設單位以結算資料不全為由拖延結算時間，推遲支付結算款。在施工結算環節，要及時辦理結算，多方清理工程余款。

(8)加強工程拖欠款的內部財務管理

施工企業應當建立財務部門監控下的工程拖欠款管理制度，建立應收賬款臺賬管理制度，建立應收賬款清查制度，建立應收賬款管理的責任清查制度，設立“工程拖欠款清欠檔案”，以便對工程拖欠款分類、排隊，隨時跟蹤清欠進展情況，以免錯失清欠良機。

(9)正確運用法律，維護企業合法權益

一般情況下應做到以下幾點：一是聘請業內信譽好的律師，掌握法律，分析形勢，做到心中有數;二是加強訴訟證據的收集整理工作，做到鐵證如山;三是注意訴訟時效，必須在法定的訴訟時效內起訴。

4、在建設施工合同的履行過程中，實際施工人應當努力做好以下工作：首先是簽訂好相關的合同，尤其是自己與轉承包人之間的合同，一定要簽訂書面的合同。不然的話，一旦引起糾紛，連自己是實際施工人的身份都無法主張。其次，就是在合同履行過程中，要注意搜集相關的證據材料，包括發包人與總承包人、違法分包人簽訂的書面合同。最后，應當及時進行訴訟，以免因為運用其他方式解決問題無果的情況下，耽誤了兩年的訴訟時效。