第一篇：那勞攤位委托經(jīng)營管理協(xié)議書

攤位委托經(jīng)營管理協(xié)議書

委托方（甲方）：西林縣 村民委員會 受托方（乙方）：西林縣達旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理攤位的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

(一）甲方將屬村委會集體所有的,位于西林縣那勞鎮(zhèn)那勞新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，面積 25㎡的攤位，全權(quán)委托乙方出租及管理。

（二）甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《攤位經(jīng)營管理協(xié)議書》代收租金，所得租金由甲方自行支配作甲方村務(wù)開支使用。

（三）委托期限為3年，即自 2018年 月 日至 20 年 月 日止。委托期限結(jié)束后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可協(xié)議繼續(xù)委托。

二、租金

（一）在協(xié)議簽訂當(dāng)年，租金以每平方米 33.3元/月計算，即每月租金為：33.3元/平米× 25平米= 833.3元/月，年租金為 833.3元/月× 12個月= 10000元/年。

（二）在協(xié)議簽訂后的兩年租金，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及招商政策，另行商定新的租金方案，未經(jīng)雙方商定，任何一方不得擅自抬高或降低租金。

（三）攤位尚未出租期間，乙方無須支付甲方租金。

（四）自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每年12月30日之前將本年度該攤位租賃收入存入甲方指定賬戶。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）委托經(jīng)營管理期間，甲方不得將該攤位轉(zhuǎn)賣、增與他人。

（二）委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與攤位的招租推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該攤位的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

（三）甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方承擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。

（四）甲方委托乙方管理的攤位，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按攤位物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)收取；若三個月內(nèi)該攤位未出租則由甲方負擔(dān)物業(yè)管理費；三個月以后仍未出租該攤位，則由乙方負擔(dān)物業(yè)管理費。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方有義務(wù)要求該攤位承租方進行合法經(jīng)營。

（二）在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該攤位經(jīng)營用途改作其它經(jīng)營用途的，在不違反法律法規(guī)和不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該攤位用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理，并告知甲方。

五、違約責(zé)任

（一）乙方應(yīng)按時將所收取的攤位租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

（二）在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）若該攤位未出租期間前兩個月，甲方?jīng)]有按時支付物業(yè)管理費給乙方，每延期一天，則按延期項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

（一）在該攤位營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，在不改變建筑主體的情況下，改變該攤位的裝修風(fēng)格，以更好的適應(yīng)市場經(jīng)營，但應(yīng)及時通知甲方。裝修費用由承租方負擔(dān)。

（二）如遇地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。

（三）本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份，自簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：西林縣達旺房地產(chǎn)

開發(fā)有限公司

法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 地址： 地址：西林縣八達鎮(zhèn)民族路005號 電話： 電話：0776-8667866

簽訂地點： 簽訂時間：

第二篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議書

委托經(jīng)營管理協(xié)議書

甲方：乙方：

為了保護雙方利益及安全，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議。

一、甲方同意將湖濱花苑廣場內(nèi)的游樂設(shè)備（碰碰車十臺、雙層成人跳床一臺、16坐豪華轉(zhuǎn)馬一臺、兒童電動城堡、兒童手搖船10艘、小蹦極3個、娃娃畫）。

二、乙方利用期限金額及支付方法：

1、乙方利用期限為一年，即從年月日起，至年月日止。

2、年租金金額為128000元，從二O一四年五月二十日至九月二十日每月付款30000元。共計120000元，余額8000元在11月1日前付完。

三、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費用：

1、年租金由甲方承擔(dān)。

2、乙方在運行期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

四、乙方在運行期間，必須遵守甲方的一切規(guī)定，服從管理，搞好環(huán)境衛(wèi)生，愛護公共綠地。否則甲方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改或者給予經(jīng)濟處罰。

五、乙方每月按時上交電費、水費、否則停電、停水所造成的一切損失，甲方概不負責(zé)。

六、在乙方利用期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得該廣場有其它游樂設(shè)施經(jīng)營。

七、該協(xié)議租賃期滿，乙方在同等條件下優(yōu)先有權(quán)享受續(xù)用。

八、如遇不可抗拒因素（如自然災(zāi)害等）甲方概不負責(zé)。

九、乙方在完善一切相關(guān)手續(xù)后，方可運營，運營期間如發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方自負。

十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

2014年5月19日

第三篇：商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議書

委托方(甲方): 受托方(乙方): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

1、甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于

區(qū) 層 號之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對外出租及管理。

2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。

3、委托期限為十年,即自 年___月 日至 年__月__日止。

二、租金

1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報(只能選擇一種,打√)①、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

②、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣 元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

2、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

3、甲方向乙方出具委托書供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。

4、甲方在購買該(商鋪/寫字樓)返租到期后,每月按當(dāng)月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。

5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及三環(huán)裝飾城統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在委托經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷。

2、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化,改變該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。

3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,可根據(jù)實際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。

4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

甲 方: 乙 方:惠

代表人: 代表人: 住 所: 電 話: 簽訂時間: 簽訂地點:

地 址: 電 話: 年 月 日

第四篇：裝飾城委托經(jīng)營管理協(xié)議書

金龍城委托經(jīng)營管理協(xié)議書

分類：招商表格

委托經(jīng)營管理協(xié)議書

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

1、甲方將自己購買的建筑面積共計城層/寫字樓）全權(quán)委托乙方對外出租及管理。

2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》，代收租金。

3、委托期限為十年，即自年___月__月__日止。

二、租金

1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報（只能選擇一種，打√）

①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣），從月月三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。②、甲方同意給予乙方/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月

返還甲方，從日至三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商

鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須

接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

2、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同

樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

3、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方

負擔(dān)，乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。

4、甲方在購買該（商鋪/寫字樓）返租到期后，每月按當(dāng)月租金總額的1.5%

提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。

5、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標(biāo)準(zhǔn)收?。蝗粑闯鲎獬鋈ィ杉追桨瓷坛枪芾碣M標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不

損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及三環(huán)裝飾城統(tǒng)一管理的規(guī)定負責(zé)辦理。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則

按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在委托經(jīng)營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

3、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或

受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)向法院申請撤銷。

2、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。

3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。

4、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：惠州市三環(huán)物業(yè)管理有限公司

代表人：代表人：

住所：地址：

電話：電話：

簽訂時間：

年月日

第五篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議書

委托經(jīng)營管理協(xié)議書

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營管理公司事務(wù)達成以下協(xié)議：

一、委托經(jīng)營管理相關(guān)事宜

1、甲方仍作為一個經(jīng)濟實體歸原始股東XXX、XXX、XXX所有，股權(quán)份額不變，XXX為董事長，對公司重大事項享有最終決策權(quán)。

2、乙方投入現(xiàn)金XX萬元，協(xié)議簽訂三日內(nèi)存入甲方帳戶，作為受托經(jīng)營管理風(fēng)險保證金，不享有股份權(quán)，委托經(jīng)營管理協(xié)議終止后180日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付。

3、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會負責(zé)，對公司全面事務(wù)進行管理。受托經(jīng)營管理后公司實現(xiàn)年稅后純利潤XXX萬元以內(nèi)（含300萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅 ％；年稅后純利潤超過XXX萬元至XXX萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅 ％；年稅后純利潤超過XXX萬元部分乙方稅后純利潤分紅 ％（注：計算稅后純利潤時應(yīng)剔除付給乙方的分紅報酬）。

二、委托經(jīng)營管理期限

委托經(jīng)營管理期限自 年 月 日起至 年 月 日，期限 年，期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營管理協(xié)議。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、公司實行總經(jīng)理責(zé)任制，乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會負責(zé)，對公司全面事務(wù)進行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀，明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。

2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執(zhí)行，否則視同違約扣罰風(fēng)險保證金XXXX 元/次/項并承擔(dān)相應(yīng)后果。

3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔(dān)，從乙方的風(fēng)險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔(dān)。

4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務(wù)或與其他公司（或人）發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。

5、乙方每月從公司預(yù)支工資 元（從年底結(jié)算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行。

6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān)。

7、因預(yù)期目標(biāo)未能實現(xiàn)，甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個月后終止委托經(jīng)營管理關(guān)系。

四、其他

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：湖南金悅降解塑料制品有限公司

乙方：

法人代表：

身份證號碼：

年 月 日

年 月 日

***公司合作經(jīng)營協(xié)議

甲 方：**公司

法人代表： 身份證： 注冊地址： 組織機構(gòu)代碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

乙 方：

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作經(jīng)營**公司項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一章 合作項目

第一條：甲、乙雙方共同合作經(jīng)營的項目位于甲方內(nèi)，并使用甲方的名義，甲方無償提供各類生產(chǎn)經(jīng)營許可證，資質(zhì)證等證件。

第二條：合作本項目內(nèi)容

1、甲方提供生產(chǎn)的場地、生產(chǎn)設(shè)施及公用設(shè)施。

2、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)全部由乙方全權(quán)管理。

第二章 出資及盈虧分擔(dān)

第三條：甲方出資 萬元人民幣，乙方出資 萬元人民幣，雙方于 年 月 日之前出資完畢。

雙方所有出資額須匯入甲、乙雙方共同確認的銀行賬戶。

第四條：合作經(jīng)營的年利潤按照雙方出資的比例進行計算。

合作經(jīng)營的虧損按照雙方出資比例分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的虧損。

第三章 項目經(jīng)營管理

第五條：生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)全部有乙方全權(quán)管理。

第六條：甲方可委派出任董事長、財務(wù)總監(jiān)各一名，其他管理人員由乙方負責(zé)。

第七條：乙方負責(zé)在崗員工按國家政策及時發(fā)放工資。第八條：項目具體經(jīng)營模式、生產(chǎn)管理及業(yè)務(wù)、規(guī)章制度，由甲、乙雙方共同制定，雙方應(yīng)認真全面遵守。

第九條：甲、乙雙方不得從事?lián)p害項目經(jīng)營的活動，不得非法經(jīng)營，由此給對方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：甲、乙雙方若有轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓時，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第四章 合作經(jīng)營的加入及退出

第十一條：若有第三方新合作人加入合作經(jīng)營時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議。

第十二條：加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十三條：合作人如退出經(jīng)營，需提前一個月告知其他合作人一致同同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意可以決議將其退出合作經(jīng)營。

1、因故意或者重大過失給合作經(jīng)營造成損失；

2、執(zhí)行合作經(jīng)營事務(wù)時有不正當(dāng)行為；

3、合作人個人喪失償債能力；

4、被人民法院強制執(zhí)行在合作經(jīng)營的的全部財產(chǎn)份額；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

退出合作經(jīng)營后以退出時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，無論以何種方式出資，均經(jīng)金錢結(jié)算。

未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營給其他合作人造成損失的，應(yīng)進行賠償。

第十四條：退出合作經(jīng)營的合作人對其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五章 合作經(jīng)營的終止和清算

第十五條：任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營，合作經(jīng)營有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)終止：

1、合作經(jīng)營協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營的；

2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營的。

第十六條：合作經(jīng)營結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任或者委托第三人擔(dān)任清算人。

第十七條：合作經(jīng)營終止后，如合作經(jīng)營存在借款，財產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。

第六章 其他事項

第十八條：甲方須積極做好安全、環(huán)保、稅務(wù)等工作，及時辦理相關(guān)公司證件，確保項目經(jīng)營的合法。

第十九條：合作人履行合作經(jīng)營協(xié)議發(fā)生爭議時，合作人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第二十條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件也與協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

第二十二條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

甲方：****公司 乙方：

代表：

簽署時間：

年 月 7

代表：

年 月

日簽署時間： 日

**項目土地租賃協(xié)議

甲 方：**公司

法人代表： 身份證： 注冊地址： 組織機構(gòu)代碼： 通訊地址： 郵 編： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

乙 方：

代 表： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵 編：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相律、法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地建設(shè)**項目一事，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的位臵及用地面積

乙方租賃甲方土地位于，東起 西至，南起 北至。東西長 米，南北寬 米，面積為 ㎡，折合 畝，土地位臵及面積見附

圖一。

二、租賃期限及租賃費用：

租賃期限首期為 年。起租日則由甲、乙雙方共同確認正式開工日算起。雙方確認書作為本協(xié)議不可分割的附件。

協(xié)議期限屆滿后，乙方對該土地有優(yōu)先承租權(quán)，按本協(xié)議的約定續(xù)租。

租賃費按計算，每年每畝土地租賃費為 元人民幣，全年租賃費共計 元人民幣。

三、租賃費支付方式

每年 月 日前，乙方向甲方支付當(dāng)年土地租賃費。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、負責(zé)提供項目用地范圍內(nèi)外的相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2、向乙方委派一名副總，一名專業(yè)人員負責(zé)本項目開發(fā)建設(shè)期間的協(xié)調(diào)管理工作。

3、依照乙方委托的規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司所作的項目規(guī)劃設(shè)計圖監(jiān)督乙方按規(guī)劃方案具體實施工作，并督促乙方在項目施工期間加強安全、質(zhì)量工作，必要時對上述工作提出建議和意見。對于乙方施工期間存在的安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限時改正或暫停施工。

4、負責(zé)將電力設(shè)施、給水、排水主管網(wǎng)接入本項目用地范圍，因此所產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔(dān)。

5、負責(zé)乙方在項目前期準(zhǔn)備階段，規(guī)劃建設(shè)階段，尤其是施工階段，施工場地外圍環(huán)境的治理維護工作，保證乙方項目開發(fā)工作順利進行。

6、項目建成投入使用期間，按照省、市及相關(guān)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方水、電、排污、垃圾等配套設(shè)施費及相關(guān)配套物業(yè)管理費（水、電單獨裝表計量）。上述費用具體實施細則等項目建成后另行簽訂協(xié)議。

7、協(xié)助配合乙方辦理用地所需的有關(guān)手續(xù)、資料。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、負責(zé)項目投資開發(fā)建設(shè)經(jīng)營所需的一切手續(xù)、資料和建設(shè)本項目所需的全部投資款項。

2、負責(zé)項目勘察、規(guī)劃設(shè)施委托工作，并承擔(dān)勘察、設(shè)計費用。

3、依照承租土地現(xiàn)狀按照國家相關(guān)法律、法規(guī)完善項目防災(zāi)、減災(zāi)、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)綠化的各項設(shè)計工作，并嚴(yán)格按照各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙完成建設(shè)工作，未征得甲方及各設(shè)計方書面意見之前不得隨意改變原有設(shè)計方案。

4、負責(zé)項目建設(shè)工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作，負責(zé)項目建設(shè)實施全過程管理工作。

5、對所建項目承擔(dān)安全、質(zhì)量責(zé)任。

6、負責(zé)所建項目生產(chǎn)經(jīng)營的合法性。

7、按照雙方協(xié)議規(guī)定按時向甲方支付土地租賃費及其他相關(guān)費用。

8、項目投入使用后，按照省、市及相關(guān)規(guī)定，支付水、電、排污、垃圾、防洪等配套設(shè)施費及相關(guān)物業(yè)管理費（水、電單獨裝表計量）。

9、項目開發(fā)建設(shè)期間，負責(zé)支付甲方委派的工作人員工資及社會保險基金等。

10、在使用項目用地過程中應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，自主經(jīng)營、按章納稅、自負盈虧。

六、特別約定

雙方約定：在該項目土地出讓條件成熟的情況下，在平等自愿的條件下，甲方可以將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理該項目土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；若租賃期滿后，甲、乙雙方不愿轉(zhuǎn)讓土地，乙方也不再租賃，乙方應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)就固定資產(chǎn)公平合理協(xié)調(diào)收購。

七、違約責(zé)任

1、一方未履行或未完全履行本協(xié)議給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按賠償?shù)陌俜种蚴丶s方支付違約金。

2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有權(quán)單方

解除本協(xié)議。

3、乙方未按約定支付土地租賃費或應(yīng)承擔(dān)的其他費用，每逾期一日應(yīng)按年土地租賃總額的千分之二向甲方支付違約金。逾期30日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4、乙方改變協(xié)議約定的租賃用途或利用租賃土地進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。

八、不可抗力

甲、乙雙方必須認真履行協(xié)議，不得擅自毀約，否則違約方承擔(dān)守約方損失。

1、租賃期限內(nèi)遇有國家、省、市指令或政策、規(guī)劃重大調(diào)整或政府征地造成協(xié)議無法執(zhí)行時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)無條件服從，按照國家規(guī)定要求予以處理，雙方解除協(xié)議互不追究違約責(zé)任。由此造成各方經(jīng)濟損失的，雙方各自承擔(dān)。

2、若遇不可抗力（地震、水災(zāi)、火災(zāi)及其它不能預(yù)見或避免的事件）出現(xiàn)，造成本協(xié)議不能履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。

九、爭議解決方式

本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成一切爭議將提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決或起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行解決。

十、協(xié)議期滿后如繼續(xù)租賃由雙方另行商議。

十一、本協(xié)議未盡事宜，則雙方友好協(xié)商解決，另行簽訂相關(guān)補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具同等法律效力。

甲 方：

甲方代表：

簽署日期：

年 月乙 方： 乙方代表：

簽署日期：

年 月

日 日