第一篇：那勞攤位委托經營管理協議書

攤位委托經營管理協議書

委托方（甲方）：西林縣 村民委員會 受托方（乙方）：西林縣達旺房地產開發有限公司 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經營管理攤位的有關事宜，經協商達成協議如下：

一、委托管理內容及委托期限

(一）甲方將屬村委會集體所有的,位于西林縣那勞鎮那勞新區農貿市場，面積 25㎡的攤位，全權委托乙方出租及管理。

（二）甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《攤位經營管理協議書》代收租金，所得租金由甲方自行支配作甲方村務開支使用。

（三）委托期限為3年，即自 2018年 月 日至 20 年 月 日止。委托期限結束后，經雙方協商同意可協議繼續委托。

二、租金

（一）在協議簽訂當年，租金以每平方米 33.3元/月計算，即每月租金為：33.3元/平米× 25平米= 833.3元/月，年租金為 833.3元/月× 12個月= 10000元/年。

（二）在協議簽訂后的兩年租金，甲乙雙方根據當地市場情況及招商政策，另行商定新的租金方案，未經雙方商定，任何一方不得擅自抬高或降低租金。

（三）攤位尚未出租期間，乙方無須支付甲方租金。

（四）自簽訂本協議之日起，乙方每年12月30日之前將本年度該攤位租賃收入存入甲方指定賬戶。

三、甲方的權利和義務

（一）委托經營管理期間，甲方不得將該攤位轉賣、增與他人。

（二）委托經營管理期間，甲方有義務參與攤位的招租推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該攤位的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

（三）甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方承擔，乙方收取租金后，應開具租賃發票給甲方或由乙方代扣代繳相關稅費。

（四）甲方委托乙方管理的攤位，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按攤位物業管理費標準收??；若三個月內該攤位未出租則由甲方負擔物業管理費；三個月以后仍未出租該攤位，則由乙方負擔物業管理費。

四、乙方的權利與義務

（一）乙方有義務要求該攤位承租方進行合法經營。

（二）在委托經營管理期間，乙方將該攤位經營用途改作其它經營用途的，在不違反法律法規和不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該攤位用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理，并告知甲方。

五、違約責任

（一）乙方應按時將所收取的攤位租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

（二）在委托經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則應承擔違約責任。

（三）若該攤位未出租期間前兩個月，甲方沒有按時支付物業管理費給乙方，每延期一天，則按延期項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

（一）在該攤位營期間，乙方有權根據市場的變化，在不改變建筑主體的情況下，改變該攤位的裝修風格，以更好的適應市場經營，但應及時通知甲方。裝修費用由承租方負擔。

（二）如遇地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

（三）本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份，自簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：西林縣達旺房地產

開發有限公司

法定代表人： 法定代表人： 經辦人： 經辦人： 地址： 地址：西林縣八達鎮民族路005號 電話： 電話：0776-8667866

簽訂地點： 簽訂時間：

第二篇：委托經營管理協議書

委托經營管理協議書

甲方：乙方：

為了保護雙方利益及安全，經雙方協商同意簽訂本協議。

一、甲方同意將湖濱花苑廣場內的游樂設備（碰碰車十臺、雙層成人跳床一臺、16坐豪華轉馬一臺、兒童電動城堡、兒童手搖船10艘、小蹦極3個、娃娃畫）。

二、乙方利用期限金額及支付方法：

1、乙方利用期限為一年，即從年月日起，至年月日止。

2、年租金金額為128000元，從二O一四年五月二十日至九月二十日每月付款30000元。共計120000元，余額8000元在11月1日前付完。

三、甲乙雙方應承擔的義務及費用：

1、年租金由甲方承擔。

2、乙方在運行期間所產生的一切費用由乙方承擔。

四、乙方在運行期間，必須遵守甲方的一切規定，服從管理，搞好環境衛生，愛護公共綠地。否則甲方有權責令停業整改或者給予經濟處罰。

五、乙方每月按時上交電費、水費、否則停電、停水所造成的一切損失，甲方概不負責。

六、在乙方利用期間，未經甲方同意，乙方不得該廣場有其它游樂設施經營。

七、該協議租賃期滿，乙方在同等條件下優先有權享受續用。

八、如遇不可抗拒因素（如自然災害等）甲方概不負責。

九、乙方在完善一切相關手續后，方可運營，運營期間如發生事故，一切責任由乙方自負。

十、本協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：乙方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

2014年5月19日

第三篇：商鋪委托經營管理協議書

商鋪委托經營管理協議書

委托方(甲方): 受托方(乙方): 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下:

一、委托管理內容及委托期限

1、甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于

區 層 號之(商鋪/寫字樓)全權委托乙方對外出租及管理。

2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》,代收租金。

3、委托期限為十年,即自 年___月 日至 年__月__日止。

二、租金

1、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報(只能選擇一種,打√)①、甲方同意給予乙方 個月免租期的優惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣),從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

②、甲方同意給予乙方 個月免租期的優惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣 元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

3、自簽訂本協議之日起,乙方每月二十日之前(節假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。

三、甲方的權利和義務

1、委托經營管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

2、委托經營管理期間,甲方有義務參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規定。

3、甲方向乙方出具委托書供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開具租賃發票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。

4、甲方在購買該(商鋪/寫字樓)返租到期后,每月按當月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續費。

5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權利與義務

1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

3、在委托經營管理期間,乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及三環裝飾城統一管理的規定負責辦理。

五、違約責任

1、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在委托經營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關規定進行處罰,并賠償乙方一切經濟損失。

3、若該商鋪未出租期間,甲方沒有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉讓,應書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協議下的權利與義務,同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務,否則該抵押或轉讓行為無效,乙方有權向法院申請撤銷。

2、在該商鋪經營期間,乙方有權根據市場的變化,改變該商鋪的裝修風格,以更好地適應市場經營。

3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時,可根據實際情況,經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

4、本協議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

甲 方: 乙 方:惠

代表人: 代表人: 住 所: 電 話: 簽訂時間: 簽訂地點:

地 址: 電 話: 年 月 日

第四篇：裝飾城委托經營管理協議書

金龍城委托經營管理協議書

分類：招商表格

委托經營管理協議書

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：

一、委托管理內容及委托期限

1、甲方將自己購買的建筑面積共計城層/寫字樓）全權委托乙方對外出租及管理。

2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》，代收租金。

3、委托期限為十年，即自年___月__月__日止。

二、租金

1、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報（只能選擇一種，打√）

①、甲方同意給予乙方個月免租期的優惠，購買（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣元/平方米，共計元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內抵扣），從月月三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。②、甲方同意給予乙方/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣元整按月

返還甲方，從日至三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。

3、自簽訂本協議之日起，乙方每月二十日之前（節假日順延）將上月的該商

鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。

三、甲方的權利和義務

1、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須

接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

2、委托經營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同

樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。

3、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方

負擔，乙方收取租金后,應開具租賃發票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。

4、甲方在購買該（商鋪/寫字樓）返租到期后，每月按當月租金總額的1.5%

提成給乙方作為代收租金手續費。

5、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收??；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權利與義務

1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

3、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不

損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及三環裝飾城統一管理的規定負責辦理。

五、違約責任

1、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則

按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在委托經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規定進行處罰，并賠償乙方一切經濟損失。

3、若該商鋪未出租期間，甲方沒有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或

受讓人充分了解本協議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。

2、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。

3、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。

4、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：惠州市三環物業管理有限公司

代表人：代表人：

住所：地址：

電話：電話：

簽訂時間：

年月日

第五篇：委托經營管理協議書

委托經營管理協議書

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現共創效益、共謀發展，經友好協商就甲方委托乙方經營管理公司事務達成以下協議：

一、委托經營管理相關事宜

1、甲方仍作為一個經濟實體歸原始股東XXX、XXX、XXX所有，股權份額不變，XXX為董事長，對公司重大事項享有最終決策權。

2、乙方投入現金XX萬元，協議簽訂三日內存入甲方帳戶，作為受托經營管理風險保證金，不享有股份權，委托經營管理協議終止后180日內按相關約定清算退付。

3、乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。受托經營管理后公司實現年稅后純利潤XXX萬元以內（含300萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅 ％；年稅后純利潤超過XXX萬元至XXX萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅 ％；年稅后純利潤超過XXX萬元部分乙方稅后純利潤分紅 ％（注：計算稅后純利潤時應剔除付給乙方的分紅報酬）。

二、委托經營管理期限

委托經營管理期限自 年 月 日起至 年 月 日，期限 年，期滿根據雙方協商可以續簽委托經營管理協議。

三、權利和義務

1、公司實行總經理責任制，乙方擔任公司總經理職務，直接對董事會負責，對公司全面事務進行管理。該協議簽訂生效后15日內乙方應向甲方遞交責任狀，明確責任和預期目標。

2、乙方有權擬定公司發展戰略、公司規章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執行，否則視同違約扣罰風險保證金XXXX 元/次/項并承擔相應后果。

3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔責任，若乙方未經甲方同意作出的決策產生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔，從乙方的風險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔。

4、乙方必須保守所知悉的公司商業信息、技術等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務或與其他公司（或人）發生勞務關系等。

5、乙方每月從公司預支工資 元（從年底結算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關制度執行。

6、乙方必須狠抓安全生產管理，乙方人為原因導致的安全事故乙方必須承擔相應責任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔。

7、因預期目標未能實現，甲方有權在乙方遞交責任狀6個月后終止委托經營管理關系。

四、其他

本協議未盡事宜雙方協商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院起訴。本協議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方：湖南金悅降解塑料制品有限公司

乙方：

法人代表：

身份證號碼：

年 月 日

年 月 日

***公司合作經營協議

甲 方：**公司

法人代表： 身份證： 注冊地址： 組織機構代碼： 通訊地址： 聯系電話：

乙 方：

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，本著自愿、平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作經營**公司項目，經友好協商一致，特訂立本協議。

第一章 合作項目

第一條：甲、乙雙方共同合作經營的項目位于甲方內，并使用甲方的名義，甲方無償提供各類生產經營許可證，資質證等證件。

第二條：合作本項目內容

1、甲方提供生產的場地、生產設施及公用設施。

2、生產經營權全部由乙方全權管理。

第二章 出資及盈虧分擔

第三條：甲方出資 萬元人民幣，乙方出資 萬元人民幣，雙方于 年 月 日之前出資完畢。

雙方所有出資額須匯入甲、乙雙方共同確認的銀行賬戶。

第四條：合作經營的年利潤按照雙方出資的比例進行計算。

合作經營的虧損按照雙方出資比例分擔合作經營所造成的虧損。

第三章 項目經營管理

第五條：生產經營權全部有乙方全權管理。

第六條：甲方可委派出任董事長、財務總監各一名，其他管理人員由乙方負責。

第七條：乙方負責在崗員工按國家政策及時發放工資。第八條：項目具體經營模式、生產管理及業務、規章制度，由甲、乙雙方共同制定，雙方應認真全面遵守。

第九條：甲、乙雙方不得從事損害項目經營的活動，不得非法經營，由此給對方造成損失的應承擔賠償責任。

第十條：甲、乙雙方若有轉讓其出資的，須經對方同意，轉讓時，對方享有優先購買權。

第四章 合作經營的加入及退出

第十一條：若有第三方新合作人加入合作經營時，應當經甲、乙雙方一致同意，并依法訂立書面合作協議。

第十二條：加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

第十三條：合作人如退出經營，需提前一個月告知其他合作人一致同同意后，合作人可以退出合作經營。

合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意可以決議將其退出合作經營。

1、因故意或者重大過失給合作經營造成損失；

2、執行合作經營事務時有不正當行為；

3、合作人個人喪失償債能力；

4、被人民法院強制執行在合作經營的的全部財產份額；

5、法律、法規規定的其他情況。

退出合作經營后以退出時的財產狀況進行結算，無論以何種方式出資，均經金錢結算。

未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。

第十四條：退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。

第五章 合作經營的終止和清算

第十五條：任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一的應當終止：

1、合作經營協議約定的經營期限屆滿，合作人不愿意繼續合作經營的；

2、全體合作人決定終止合作經營的。

第十六條：合作經營結束后，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任或者委托第三人擔任清算人。

第十七條：合作經營終止后，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產承擔償還義務。

第六章 其他事項

第十八條：甲方須積極做好安全、環保、稅務等工作，及時辦理相關公司證件，確保項目經營的合法。

第十九條：合作人履行合作經營協議發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以向人民法院起訴。

第二十條：本協議未盡事宜，雙方另行協商，所達成之補充協議作為本協議附件也與協議具有同等法律效力。

第二十一條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

第二十二條：本協議自雙方授權代表簽署之日起生效。

甲方：****公司 乙方：

代表：

簽署時間：

年 月 7

代表：

年 月

日簽署時間： 日

**項目土地租賃協議

甲 方：**公司

法人代表： 身份證： 注冊地址： 組織機構代碼： 通訊地址： 郵 編： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯系電話：

乙 方：

代 表： 身份證： 通訊地址： 聯系電話： 郵 編：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的原則，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相律、法規，經過友好協商，就乙方租賃甲方土地建設**項目一事，為明確雙方權利和義務，達成如下協議：

一、租賃標的位臵及用地面積

乙方租賃甲方土地位于，東起 西至，南起 北至。東西長 米，南北寬 米，面積為 ㎡，折合 畝，土地位臵及面積見附

圖一。

二、租賃期限及租賃費用：

租賃期限首期為 年。起租日則由甲、乙雙方共同確認正式開工日算起。雙方確認書作為本協議不可分割的附件。

協議期限屆滿后，乙方對該土地有優先承租權，按本協議的約定續租。

租賃費按計算，每年每畝土地租賃費為 元人民幣，全年租賃費共計 元人民幣。

三、租賃費支付方式

每年 月 日前，乙方向甲方支付當年土地租賃費。

四、甲方權利及義務

1、負責提供項目用地范圍內外的相關基礎資料。

2、向乙方委派一名副總，一名專業人員負責本項目開發建設期間的協調管理工作。

3、依照乙方委托的規劃設計咨詢有限公司所作的項目規劃設計圖監督乙方按規劃方案具體實施工作，并督促乙方在項目施工期間加強安全、質量工作，必要時對上述工作提出建議和意見。對于乙方施工期間存在的安全隱患，甲方有權要求乙方限時改正或暫停施工。

4、負責將電力設施、給水、排水主管網接入本項目用地范圍，因此所產生的費用由乙方全部承擔。

5、負責乙方在項目前期準備階段，規劃建設階段，尤其是施工階段，施工場地外圍環境的治理維護工作，保證乙方項目開發工作順利進行。

6、項目建成投入使用期間，按照省、市及相關規定收費標準，收取乙方水、電、排污、垃圾等配套設施費及相關配套物業管理費（水、電單獨裝表計量）。上述費用具體實施細則等項目建成后另行簽訂協議。

7、協助配合乙方辦理用地所需的有關手續、資料。

五、乙方權利及義務：

1、負責項目投資開發建設經營所需的一切手續、資料和建設本項目所需的全部投資款項。

2、負責項目勘察、規劃設施委托工作，并承擔勘察、設計費用。

3、依照承租土地現狀按照國家相關法律、法規完善項目防災、減災、環保、節能、生態綠化的各項設計工作，并嚴格按照各專業規劃設計圖紙完成建設工作，未征得甲方及各設計方書面意見之前不得隨意改變原有設計方案。

4、負責項目建設工程施工、監理招投標工作，負責項目建設實施全過程管理工作。

5、對所建項目承擔安全、質量責任。

6、負責所建項目生產經營的合法性。

7、按照雙方協議規定按時向甲方支付土地租賃費及其他相關費用。

8、項目投入使用后，按照省、市及相關規定，支付水、電、排污、垃圾、防洪等配套設施費及相關物業管理費（水、電單獨裝表計量）。

9、項目開發建設期間，負責支付甲方委派的工作人員工資及社會保險基金等。

10、在使用項目用地過程中應遵守國家的法律、法規，自主經營、按章納稅、自負盈虧。

六、特別約定

雙方約定：在該項目土地出讓條件成熟的情況下，在平等自愿的條件下，甲方可以將土地轉讓給乙方，并協助乙方辦理該項目土地轉讓手續；若租賃期滿后，甲、乙雙方不愿轉讓土地，乙方也不再租賃，乙方應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應就固定資產公平合理協調收購。

七、違約責任

1、一方未履行或未完全履行本協議給對方造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，并按賠償的百分之三十向守約方支付違約金。

2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有權單方

解除本協議。

3、乙方未按約定支付土地租賃費或應承擔的其他費用，每逾期一日應按年土地租賃總額的千分之二向甲方支付違約金。逾期30日，甲方有權單方解除本協議。

4、乙方改變協議約定的租賃用途或利用租賃土地進行違法活動的，甲方有權解除合同。

八、不可抗力

甲、乙雙方必須認真履行協議，不得擅自毀約，否則違約方承擔守約方損失。

1、租賃期限內遇有國家、省、市指令或政策、規劃重大調整或政府征地造成協議無法執行時，甲、乙雙方應當無條件服從，按照國家規定要求予以處理，雙方解除協議互不追究違約責任。由此造成各方經濟損失的，雙方各自承擔。

2、若遇不可抗力（地震、水災、火災及其它不能預見或避免的事件）出現，造成本協議不能履行的，雙方互不追究違約責任。

九、爭議解決方式

本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決，如協商不成一切爭議將提交當地仲裁委員會仲裁解決或起訴至當地人民法院進行解決。

十、協議期滿后如繼續租賃由雙方另行商議。

十一、本協議未盡事宜，則雙方友好協商解決，另行簽訂相關補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

十二、本協議自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

十三、本協議一式兩份，雙方各執一份，每份具同等法律效力。

甲 方：

甲方代表：

簽署日期：

年 月乙 方： 乙方代表：

簽署日期：

年 月

日 日