第一篇：抵債資產描述及風險提示書

抵債資產描述及風險提示書

一、資產所在區域情況

鳳凰鎮位于來賓北部，總面積238.2平方公里，現有耕地面積118972畝，其中旱地78741畝，水田40231畝。現轄13個行政村78個自然村，轄區內有國家大型一檔企業廣西八一鐵合金廠、中外合資廣西康密勞(法、日、港)鐵合金有限責任公司和國營鳳凰華僑農場。總人口7.2萬人。

鳳凰鎮交通便利，鐵路、公路、水路運輸條件十分優越，湘桂鐵路直貫鎮0駐地，并設有兩個火車站，其中鳳凰火車站年貨物吞吐量達100萬噸，年客運量達9萬人次；省道柳(州)來（賓）柏油公路縱貫境內西部；桂海高速公路穿越境內東部，設有鳳凰入口。鳳凰鎮距興賓區大灣鄉紅水河碼頭20多公里，航運上溯云、川、貴，下通粵、港、澳。

鳳凰鎮自然資源豐富，鎮境內探明有錳、磷、石灰石等礦產，為全國重要錳礦基地之一，也是廣西最大的鐵合金生產基地。廣西八一鐵合金總廠生產的硅錳合金、錳鐵、硅鐵等產品暢銷日、韓、歐盟。石灰石儲量為565噸，主要分布在八一廠區北部。1997年勘探發現，鳳凰華僑農場硅土礦儲量約為100噸。鎮內主要河流鳳凰河，全長14公里，年平均流量28立方米／秒。

二、資產情況

抵債資產是位于來賓市鳳凰工業園區規劃縱二路與規劃橫五路交叉口西南角土地及地上建筑物房地產，資產由轉讓人于2017年9月通過法院裁定以物抵債獲得，包括工業廠房、土地及在建工程。

1、土地：總面積共66665.375m，位于來賓市鳳凰工業園區規劃縱二路與規劃橫五路交叉口西南角，《國有土地使用證》證號為來國用（2013）第0401090368號，來國用（2013）第0401090369號，來國用（2013）第0401090370號，來國用（2013）第0401090371號，土地性質為國有出讓土地，終止日期為2063年1月15日，剩余土地使用年限為45年，土地用途為工業，土地面積分別為：24965.32平方米、6491.995平方米、26159.82平方米、9048.28平方米。土地情況如下：規劃土地用途為工業用地，宗地總體形狀規則，地勢平坦，地基承載力一般，無不良地質現象。土地開發程度達到宗地紅線外“五通一平”（即通路、通電、通訊、通供水、通排水及場地平整），紅線內五通一平，地面道路水泥硬化。

2、工業廠房：總建筑面積為19200m，為工業成品加工車間及成品倉庫，房屋證載所有權人為廣西永泰木業有限公司，《房屋所有權證》證號為來房權證來字第4504400058906號，來房權證來字第4504400058907號，房屋總層數為1層，房屋用途為1廠房，房屋建成為2013年，房屋結構為鋼結構，建筑面積分別為9600平方米、9600平方米。具體情況

22如下：

2棟建筑物為1層鋼結構的工業成品加工車間及成品倉庫，建于2013年。室內地面水泥硬化；卷閘門，鋁合金窗，室內水、電齊全到位。樓宇基礎無沉降情況，主體結構承載力好，梁柱板無裂縫，屋面無滲漏；內墻面粉刷一般，無脫落現象，門漆面保存一般，水電衛照線路裝置、絕緣一般。整體通風采光較好，維護保養一般。

在建工程：總建筑面積為7995.88平方米，為3棟未完工停建的總層數為7層混合結構的住宅樓、辦公樓、綜合樓，房屋總層數為7層，結構為混合結構。

住宅樓、辦公樓、綜合樓3棟建筑物已完成主體工程，已完成封頂，其外墻均已用涂料粉飾完畢，室內地板為水泥地面，內墻局部刮膩子，門窗未安裝，水電工程未安裝完畢，建筑物整體處于毛坯狀態。

三、我行能提供的相關材料(一)國有土地使用證（復印件）1.來國用[2013]0401090368

號、來國用[2013]0401090369號、來國用[2013]0401090370號、來國用[2013]0401090371號。

（二）房屋所有權證（復印件）

1.來房權證來字第4504400058907號、來房權證來字第4504400058906號（復印件）。

（三）房地產抵押權證（復印件）１、來房他證來字第4504400032414號；

2、來他項（2013）第459號。

（四）房產測繪成果報告（復印件）國泰測字[2015]005D號

（五）法院執行裁定書（復印件）

來賓市興賓區人民法院《執行裁定書》（（2017）桂1302執恢296號）（復印件）

(六)項目其他權屬登記及過戶所需的相關材料，由買受人自行完善，并承擔由此發生的全部稅收及費用。

四、其他情況說明

（一）買受人支付的價格為我行的全部凈收入，買受人須承擔標的物交易及過戶所涉及買賣雙方應繳納的全部稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅、以及應交未交的各項稅費和土地出讓金等）。上述稅費在《轉讓合同》中明確約定全部由買受人支付和承擔。

（二）本次處置的資產是現狀轉讓，本描述書可能有遺漏資產瑕疵，請買受人自行了解并承擔因資產瑕疵可能帶來的產權風險和投資風險。

（三）轉讓資產實際面積以政府管理部門核定為準，面積的誤差不影響本次轉讓價款。

（四）項目其他權屬登記及過戶所需的相關材料，由受讓方自行完善，并承擔由此發生的全部稅收及費用。

五、風險提示

(一)非因轉讓人原因不能辦理過戶的，風險由買受人自行承擔，我行不退還轉讓價款，雙方不得解除《轉讓合同》。

（二）來賓市鳳凰工業園區規劃縱二路與規劃橫五路交叉口西南角土地及地上建筑物房地產抵債給我行時尚未辦理過戶手續，公開處置后直接過戶給買受人，買受人需承擔拍賣標的物我行轉讓給買受人過程中需繳納的買賣雙方應繳納的全部稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、契稅、以及應交未交的各項稅費和土地出讓金等）。

第二篇：風險提示書

風險提示書

尊敬的合伙人：

感謝你加入深圳中金紫陽貳號投資中心（有限合伙），在你簽署《深圳中金紫陽貳號投資中心（有限合伙）合伙協議書》（以下簡稱“合伙協議”）前，請仔細閱讀以下內容。深圳中金紫陽貳號投資中心（有限合伙）（以下簡稱“合伙協議”）將以債券投資 向菏澤紫陽置業有限公司提供開發資金并指定用于菏澤山水林溪項目后期開發工程，期滿由菏澤紫陽置業有限公司還本付息以獲得收益，深圳中金國電基金基金管理有限公司作為執行事務合伙人承諾管理基金將恪守職責，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，但在財產管理運用和處分過程中，仍存在法律政策風險、經營管理風險、市場風險和其他風險。您的投資既存在盈利的可能也存在損失的風險。

執行事務合伙人特別提示：由于本合伙企業的特定目的，存在投資的風險，投資人對此應有充分的理解和認識，并愿意承受此類投資風險。這類風險有：

1.法律、政策風險。在管理合伙企業資產過程中，可能面臨法律法規政府政策和監管部門規定的變更，并因此導致財產損失等風險，可能對有限合伙人造成損害。

2.經營管理風險。本合伙企業以債券方式進行投資，所投資公司可能因公司經營管理不善，以及訴訟仲裁等原因導致利潤下滑，造成有限合伙人獲得利益較低或者不能獲得利益甚至虧損的風險。

3.市場風險。由于政策調整、利率變動、通貨膨脹、經濟危機等影響，市場情況可能發生重大變化，本合伙企業的投資活動可能因此獲得利益較低或不能獲得利益甚至虧損風險。

4.其他風險。由于戰爭、地震、火災、海嘯等不可抗力的原因和其他不能預見的原因，導致合伙企業目的不能實現或不能全部實現而造成的風險。

深圳中金國電基金管理有限公司作為執行事務合伙人鄭重申明：根據《合同法》《合伙企業法》等法律法規的有關規定，根據合伙協議管理合伙企業資產所產生的風險，由合伙資產承擔，即由合伙人交付的出資以及由執行事務合伙人對該資產運用后形成孳息承擔。執行事務合伙人違反協議故意或重大過失處理事務不當使合伙人財產受到損失的，其損失部分由執行合伙人負責賠償。

在簽署合伙協議書前，您應當仔細閱讀本風險提示書，謹慎做出是否簽署合伙協議的決定。你簽署了本提示書則表明您已經仔細閱讀本提示書及合伙協議等相關材料，并已了解合伙人運用財產可能帶來的風險和可能造成的損失。

合伙人（簽字或蓋章）：

日期：xx年xx 月xx日

第三篇：案件風險提示書

民事訴訟風險提示書

感謝您對我所律師的信任和對我所工作的支持，為了充分保障您的知情權，最大限度

維護您自身的合法權益，在簽訂委托代理合同之前就提起訴訟或仲裁應承擔的義務和可能出現的風險向您告知。

一、您委托律師必須如實陳述案情，提供真實、合法及與本案相關聯的證據，否則，將可能承擔由此而產生的不利后果。

二、根據法院審判和仲裁機構仲裁的特點，當您所提供的證據不充足時，可能會出現客觀事實無法查清且雙方當事人分歧較大的情況，此時法院或仲裁庭會依據所查明的法律事實來裁決案件，而法律事實可能與客觀事實有較大的出入，既會出現對您不利的后果。

由于不同人對法律的理解不同，在適用法律時可能會與您所委托律師的觀點產生一定偏差，影響到您的訴訟結果。

當您委托辦理上訴或申訴案件時，如由于您或您原委托代理人在訴訟中的不當陳述或錯誤運用證據，可能會影響到上訴或申訴案件的結果。

三、委托律師辦理一切法律事務，都應當與律師事務所簽訂委托代理合同，在律師完成了代理合同所約定的事項后，不論其結果如何，均不退費。

律師事務所接受委托辦理法律事務，如無特別約定，實行分階段收費。委托事項完成后，如繼續委托律師辦理其他事務，應就代理權限、代理費用等事項進行協商，并另行簽訂委托代理合同。

非因代理律師的原因委托人提前解除合同或出現案外和解、撤訴等情況時律師代理費不予退還。

律師在辦案中實際支出的差旅費、材料費、通訊費等未含在律師代理費內，委托人應根據實際情況預付相應的費用，待結案時具實結算。

四、此風險提示書是委托代理合同的附件，與委托代理合同具有同等效力。此風險提示書的內容已在簽訂代理合同之前向當事人釋明，當事人對全部內容無誤解和異議，并簽字確認。

當事人簽字： 年

月

日

該風險提示書本人已閱讀，并充分理解其內容，對于訴訟中的風險本人愿意承擔。

第四篇：法律風險提示書

法律風險提示書

尊敬的唐宴軍、黃兵先生，張淑英、唐春蓉女士：

我所接受您們的委托，現就您們簽訂《代為購房協議書》并要求辦理見證一事，根據您們提供的資料及與您們溝通的情況，秉承誠實信用原則，現根據相關法律法規的規定以及本所辦理類似法律事務的經驗，作如下風險提示，供您們參考并確認知悉：

情況分析說明

針對您們的要求，我們僅在您們所提供材料證據真實的前提下對您們雙方簽訂《代為購房協議書》行為的真實性進行證明。

1、依照《民法通則》、《最高人民法院關于貫徹執行<民法通則>若干問題意見》及其他相關司法解釋的規定，民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規定或者取得對方同意，不得擅自變更或解除。

2、根據《合同法》及相關司法解釋規定，您們約定的協議內容對雙方的行為均具有約束力。

3、其他相關部門或機關是否能直接依據《見證書》為您們辦理產權登記、過戶手續，而不要求您們履行其他程序，辦理其他手續，我們無法保證。

4、前已述及，我們僅對您們雙方簽訂協議行為的真實性予以見證，請您們自覺遵守你們雙方簽訂的《代為購房協議書》約定義務，同時提請雙方各自規避行為的風險。

【特別聲明】

本建議旨在對您們要求所為您們簽訂《代為購房協議書》見證一事有關的法律風險進行前瞻性的評估和提示，因實際情況較為復雜，本建議不可能涵蓋已然或未然的全部法律風險。

本建議僅供參考，未經本所同意，不得用于其他用途。任何人用于其它目的均不構成對本所的任何法律責任。

南充市順慶區東昇法律服務所

雍興友鄧文良

二0一二年六月二十九日

簽收人：簽收時間：

第五篇：民事訴訟風險提示書

民事訴訟風險提示書

為切實保障當事人的訴訟知情權及正確行使訴訟權利，幫助當事人了解并盡可能避免一些比較常見的訴訟風險，減少不必要的損失，根據《中華人民共和國民事訴訟法》及有關司法解釋，特將民事告訴、審判和執行中的訴訟風險提示如下：

一、關于告訴

第一條 起訴應當符合法律規定的受理條件，否則要承擔不予受理或駁回起訴的風險。

第二條 除法律規定可以減、免、緩交訴訟費的特殊情況外，原告起訴、增加訴訟請求、被告反訴、申請保全及上訴，應按規定交納訴訟費用、保全費用，否則要承擔請求不予受理的風險。

第三條 當事人增加、變更訴訟請求或提出反訴，以及提出管理權異議、申請回避等應當在法定期限內提出，否則要承擔請求不被準許的風險。

第四條 當事人應當依法、有據地提出訴訟請求，不應夸大損失，任意擴大訴訟請求范圍，否則要承擔請求不予支持及相應訴訟費用的風險。

第五條 當事人申請保全按照法律規定或者法院決定，需要提供擔保的，應當提供擔保，拒不提供的，將承擔不予保全的風險。

第六條 一方當事人下落不明，會導致審理時間過長，或難以執行等風險。

二、關于舉證

第七條 原告起訴或被告提出反訴，負有對自己的主張提供證據予以證明的責任,如未能及時提供證據或提供的證據不能足以支持其事實主張,將承擔該主張不成立的風險，法律、司法解釋對舉證責任另有規定的除外。

第八條 證據應在法院指定或當事人協商一致、法院認可的期限內提交，否則視為放棄舉證權利；逾期提供證據，人民法院在法庭上不予質證（對方同意質證的除外），不能作為定案證據。由于當事人的原因未能在指定期限內舉證，致使案件在二審或者再審期間因提出新的證據被人民法院發回重審或者改判的，負擔對方當事人由此增加的差旅、誤工、證人出庭作證、訴訟等合理費用以及由此擴大的直接損失。

第九條 向法院提供證據，應當提供原件或原物，特殊情況下，可以提供經人民法院核對無異的復制件或者復制品；若證據系在境外形成的，還應辦理相應的證明手續，否則將承擔該證據材料證明力弱或者無證明力的風險。

第十條 當事人提供證人證言的，除法律、司法解釋規定的特殊情況外，證人應當親自到庭作證接受詢問，否則將承擔證人證言證明力弱的風險。

第十一條 申請證人出庭作證，應當在舉證期限屆滿十日前提出（簡易程序除外），并預交證人出庭作證所需的有關費用，否則將承擔舉證不能的法律后果。

第十二條 申請法院調查收集證據應在舉證期限屆滿七日前提出（簡易程序除外），并且屬于法院可以調查收集證據的范圍，否則將承擔法院不予調查的風險；經法院調查仍然無法收集到相應證據的，申請調查的當事人承擔舉證不能的法律后果。

第十三條 當事人申請評估、鑒定，未在規定期限內提出或不預交評估、鑒定費用，或拒不提供相關材料，致使案件事實無法通過鑒定結論予以認定的，承擔對該事實舉證不能的法律后果。

第十四條 申請法院保全證據應在舉證期限屆滿七日前提出，并根據法院要求提供相應的擔保，否則將承擔不予保全的風險。

第十五條 訴訟過程中，當事人及其委托代理人承認對己方不利的事實和證據后如果反悔，除非有相反證據足以推翻，否則承擔法院直接予以確認的風險。

第十六條 有證據證明一方當事人持有證據無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據的內容不利于證據持有人，可以推定該主張成立。

三、關于庭審

第十七條 原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決；必須到庭的被告無正當理由拒不到庭的，可以拘傳到庭。

第十八條 當事人參加訴訟應當尊守法庭紀律和有關的法律、司法解釋，不得擾亂審判秩序，否則要承擔被訓誡、責令退出法庭、罰款或者拘留的風險。

第十九條 原告起訴超過訴訟時效期間，又不能證明有中止、中斷、延長事由的，除對方當事人認可外，將承擔喪失勝訴權的風險。第二十條 當事人拒收、拒簽裁判文書，不妨礙裁判文書發生法律效力，并可能影響其上訴權、申訴權及其它權利的行使。

第二十一條 當事人對一審判決、裁定不服，可在法定期間內提起上訴，逾期不上訴的，喪失上訴權，一審判決、裁定發生法律效力。對已生效的判決、裁定不服，可以在法定期間內申請再審，逾期不申請的，將喪失再審申請權。

四、關于執行

第二十二條 申請執行應在法定期限內提出，逾期不申請的，將承擔不予執行的風險。

第二十三條 申請執行人在申請執行時，應提供被執行人的準確下落或被執行財產的確切線索，否則將承擔執行可能被中止的風險。第二十四條 被申請人沒有財產或沒有足夠財產可供執行的，申請人將承擔財產權益無法實現或不能完全實現的風險。

第二十五條 當事人不履行裁判文書確定的相應義務，可能要承擔支付遲延履行期間的債務利息或遲延履行金，被罰款、拘留等強制措施以及被依法追究刑事責任的風險。