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傳真委托服務(wù)協(xié)議[大全五篇]

時(shí)間:2019-05-14 12:44:33下載本文作者:會(huì)員上傳
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第一篇:傳真委托服務(wù)協(xié)議

傳真委托服務(wù)協(xié)議

甲方:中郵創(chuàng)業(yè)基金管理有限公司

委托服務(wù)傳真:82294138 傳真確認(rèn)專線:82290840

乙方(投資人):

開戶證件類型: 開戶證件號(hào)碼:

基金賬號(hào): 交易賬號(hào):

為方便乙方辦理基金業(yè)務(wù),甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)章制度,本著公開、公平和自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方所提供傳真委托及其他相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 傳真委托服務(wù)內(nèi)容: A)交易類

認(rèn)購 申購 贖回 基金轉(zhuǎn)換 轉(zhuǎn)托管 分紅方式變更 基金交易撤單 B)賬戶類

開戶 開交易戶 賬戶資料修改 銷戶 交易戶銷戶 賬戶業(yè)務(wù)撤單 C)其他類

退款申請(qǐng)

第二條 傳真交易受理?xiàng)l件:

1. 乙方必須是國家法律法規(guī)、中郵創(chuàng)業(yè)基金管理公司管理的開放式基金基金合同所規(guī)定的合格投資者。

2. 乙方在甲方開立的基金賬戶在本協(xié)議履行過程中處于正常交易狀態(tài)。

3. 甲方辦理傳真交易贖回、機(jī)構(gòu)內(nèi)部轉(zhuǎn)托管、轉(zhuǎn)托管、基金轉(zhuǎn)換等交易類業(yè)務(wù)時(shí),在委托有效日相應(yīng)直銷賬戶應(yīng)有足夠的基金份額。

4. 乙方已經(jīng)按照甲方直銷業(yè)務(wù)相關(guān)制度和規(guī)則要求進(jìn)行操作,并完整提供甲方根據(jù)相應(yīng)法律、法規(guī)要求和辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)所需的資料。

5. 乙方已經(jīng)按照甲方的要求,真實(shí)、完整和準(zhǔn)確填寫了由甲方提供或從甲方網(wǎng)站(http://www.tmdps.cn)下載的相關(guān)業(yè)務(wù)單據(jù),并于15點(diǎn)前成功發(fā)送并立即電話向甲方確認(rèn)其完整有效。

6. 乙方必須用甲方指定的傳真服務(wù)電話010-82294138進(jìn)行傳真交易,雙方同意用指定號(hào)碼發(fā)出的傳真申請(qǐng)即為有效申請(qǐng),指定號(hào)碼之外的傳真件甲方可視其為無效傳真交易。乙方傳真號(hào)碼變更,要提出業(yè)務(wù)申請(qǐng),在甲方受理并確認(rèn)后方生效。

第三條 交易流程:

1. 認(rèn)購期內(nèi),基金當(dāng)日委托申請(qǐng)的受理截止日期為每日下午17:00,如乙方17:00后提交委托申請(qǐng),則甲方視乙方的委托申請(qǐng)為次日申請(qǐng)。在開放日,基金當(dāng)日委托申請(qǐng)的受理截止時(shí)間為下午15:00,如乙方15:00后提交委托申請(qǐng),甲方則按下一個(gè)工作日的申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

2. 乙方辦理本協(xié)議第一條列明的業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)將辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的申請(qǐng)表和甲方所要求的資料一并傳真給甲方。乙方為機(jī)構(gòu)投資者,則甲方根據(jù)且僅根據(jù)持有乙方《基金業(yè)務(wù)授權(quán)委托書》中授權(quán)的經(jīng)辦人所發(fā)出的指示處理該申請(qǐng)。如甲方未收到或接收到的乙方傳真未經(jīng)電話確認(rèn)或不準(zhǔn)確、不完整、不清晰甚至違反法律法規(guī)、基金合同及甲方業(yè)務(wù)規(guī)則等使甲方無法執(zhí)行的,甲方有權(quán)不予受理,并對(duì)其不承擔(dān)法律責(zé)任。3. 甲方當(dāng)日9:30——15:00(認(rèn)購期內(nèi)為9:30——17:00)收到的傳真申請(qǐng),甲方將在收到乙方傳真申請(qǐng)后的10分鐘內(nèi)進(jìn)行處理。在處理過程中,甲方對(duì)乙方傳真申請(qǐng)表中的印鑒是否真實(shí)和是否為乙方的真實(shí)意思表示,不承擔(dān)法律責(zé)任。

4. 甲方應(yīng)在乙方要求索取受理回執(zhí)時(shí)確認(rèn)其傳送方式并立即傳送。由于業(yè)務(wù)量過于集

中、通訊故障等問題,甲方反饋的時(shí)間將適當(dāng)延長。

5. 乙方須將委托申請(qǐng)的傳真原件于三日內(nèi)(以郵戳?xí)r間為準(zhǔn))以特快專遞的方式寄出,如果乙方未寄出或未能按時(shí)寄出,則雙方約定以甲方傳真件為準(zhǔn)。

第四條 免責(zé)條款:

因下列事由之一發(fā)生給甲方造成損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任:

1. 因地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)及其他各種不可抗力引起停電、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電腦故障。2. 因電信部門的通訊線路故障、通訊技術(shù)缺陷、電腦黑客或計(jì)算機(jī)病毒等問題造成委托系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3. 法律和政策重大變化或乙方不可預(yù)測和不可控因素導(dǎo)致的突發(fā)事件。4. 由于在通訊、網(wǎng)絡(luò)中斷、堵塞等情況致使無法通過傳真下達(dá)委托申請(qǐng)時(shí)。5. 法律規(guī)定和本協(xié)議約定的其他乙方免責(zé)事項(xiàng)。

第五條 協(xié)議的變更及生效:

1. 甲方保留修改或增補(bǔ)本協(xié)議內(nèi)容的權(quán)利。修改條款通知以書面形式公告于乙方的營業(yè)場所或以其他形式通知乙方。乙方在修改通知公布之日起三十日內(nèi)未向甲方提出書面異議,視同已經(jīng)得到乙方的認(rèn)可,但甲方增加本協(xié)議第一條第二款所述服務(wù)內(nèi)容除外。2. 本協(xié)議簽署后,若有關(guān)法律法規(guī)和《基金合同》、《招募說明書》、《更新的招募說明書》和其他甲方和乙方應(yīng)共同遵守的文件發(fā)生修訂,本協(xié)議與之不相適應(yīng)的內(nèi)容及條款自行失效,但本協(xié)議其他內(nèi)容和條款繼續(xù)有效。

3. 本協(xié)議在甲乙雙方簽署后立即生效,在下述情況之一發(fā)生時(shí)終止: A)B)C)D)E)F)

第六條 爭議的解決: 雙方書面同意終止。乙方注銷基金賬戶。

乙方因解散、合并等原因不在具有相應(yīng)的民事行為能力。甲方作為基金管理人退任。因不可抗力使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。一方違約,另一方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。

協(xié)議雙方如有爭議,應(yīng)盡可能通過協(xié)商、調(diào)解解決,協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方具有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。

第七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第八條 本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲 方:中郵創(chuàng)業(yè)基金管理有限公司 乙 方:

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):________________

年 月 日 年 月 日

第二篇:物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方):

法定代表人: 地址:

受托方(以下簡稱乙方):北京城翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司

法定代表人:張洪文

地址:海淀區(qū)小南莊42#樓208室

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):京物企資三[2003]331號(hào)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將海淀區(qū)西三環(huán)北路50號(hào)院豪柏公寓地下室委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本協(xié)議。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型:地下室部分

坐落位置:北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路50號(hào)院

建筑面積:3525.89平方米地下室和5726.6平方米停車場

第二章委托服務(wù)事項(xiàng)

第三條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管煙囪、共用照明、天線。

第四條市政公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:道路、室外上下水管道。

第五條公用綠地、花木、建筑小區(qū)等養(yǎng)護(hù)和管理。

第六條附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所。

第七條清潔服務(wù),包括:公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

第八條維持公共秩序,包括:安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤。

第九條安全防范工作,發(fā)生安全事故,及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,采取相應(yīng)措施,做好救助工作。

第十條消防服務(wù),包括:公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等等。第十一條負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的維修養(yǎng)護(hù)方案。第十二條按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供監(jiān)督管理。

第十三條對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻,并向有關(guān)部門報(bào)告。

第十四條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

第十五條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

第十六條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第三章委托服務(wù)期限

第十七條委托服務(wù)期限,自2011年3月1日起至2013年6月30日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案并監(jiān)督實(shí)施,對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán),對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

2、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

3、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需的相關(guān)圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

第十九條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度。

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為,提出意見或提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

3、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5、本合同終止時(shí),乙方須向甲方移交物業(yè)管理的全部檔案資料并按甲方要求及時(shí)撤出物業(yè)區(qū)域。

6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料,及時(shí)記載有關(guān)變更信息,并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

7、及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng),接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

8、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為,采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途,不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),制定施工方案,開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,施工過程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響,并及時(shí)恢復(fù)原狀。

10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

11、有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商,本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為包干制,甲方地下室面積3525.89平方米,每月每平方米的物業(yè)費(fèi)為2.36元,另外甲方在地下一層和地下二層經(jīng)營的車庫為5726.6平方米,每月每平方米為1.50元。由乙方包干使用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān),乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目,也不得另行向物業(yè)的業(yè)主和實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2、本條約的費(fèi)用每半年支付一次。

3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布服務(wù)收支情況。

4、管理服務(wù)費(fèi)今后如需調(diào)整,要根據(jù)雙方協(xié)商確定。

第二十一條房屋的共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承擔(dān);大中修費(fèi)用,有公共維修費(fèi)用承擔(dān);更新費(fèi)用,由公共維修費(fèi)用承擔(dān)。

2、房屋公用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,由物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)中承擔(dān);大中修費(fèi)用,有公共維修費(fèi)用承擔(dān);更新費(fèi)用,由公共維修費(fèi)用承擔(dān)。

3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,有物業(yè)費(fèi)用中承擔(dān);改造、更新費(fèi)用,由物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)。

第二十二條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng),與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外,甲方自行處理裝修垃圾,乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡

工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。

如收取裝飾裝修押金的,未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第二十三條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的,按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下,利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的,乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第二十四條物業(yè)區(qū)域內(nèi),乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托收使用費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用,不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。

第六章合同終止

第二十五條合同期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)簽定合同,應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡瑢?duì)方自接到續(xù)定意見15日內(nèi)回復(fù),如不回復(fù),視為不同意。

雙方同意續(xù)簽,應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前15 日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議。第二十六條本合同終止后,新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前,應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù),一般不超過15日;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。第二十七條本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合,做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

第七章違約責(zé)任

第二十八條甲方違反第二十三條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損

失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反第二十四條、二十五條約定,甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方及業(yè)主造成損失的,乙方應(yīng)給予賠償。

第九章附則

第三十條自本合同生效之日起天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接手續(xù)。第三十一條本協(xié)議未盡事宜,雙方可進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十二條本合同一式四份,雙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定及協(xié)商處理。

第三十三條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第三十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方 簽 章:乙方 簽 章:

代表人:代表人:

年月日年月日

第三篇:物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事方

委托方(以下簡稱甲方):受委托方(以下簡稱乙方):畢節(jié)地區(qū)眾和瑞物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第二條委托服務(wù)項(xiàng)目

1、房屋共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,主要指樓道、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊、通道。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,主要是指共用的上下水管、落水管、樓梯間共用照明、程控門系統(tǒng)、消防設(shè)施、避雷設(shè)施。

3、共用市政設(shè)施、附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理:主要指化糞池、溝道、值班室、物管辦公室、進(jìn)出大門。

4、公共環(huán)境衛(wèi)生管理:主要是指公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)。

5、維護(hù)公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、配合公安實(shí)施小區(qū)治安防范工作。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,乙方與業(yè)主、使用人另行簽定合同除外。

6、車輛管理:指進(jìn)入小區(qū)的車輛管理。

7、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方原則上應(yīng)接受委托,但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。

第三條:其他委托事項(xiàng):

甲方的房屋出租,乙方配合甲方開展工作,由甲方簽訂租房合同和收取租金,乙方負(fù)責(zé)催交租金和水電費(fèi)。

第三章委托管理服務(wù)期限

第四條物業(yè)服務(wù)期限至2008年月日止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、審訂乙方擬定的物業(yè)管理方案;

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,并將管理情況報(bào)物業(yè)管理部門備案。

3、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備通過雙方檢查、驗(yàn)收后,應(yīng)保持現(xiàn)狀,若因人為損壞,應(yīng)由責(zé)任人恢復(fù),自然損壞,應(yīng)由乙方提出方案,交甲方審查,由甲方出資,乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)。

4、在合同生效之日起向乙方無償提供平方米建筑面積的物管用房辦公,甲方為乙方單獨(dú)安裝水、電表,由乙方支付水、電費(fèi)用。

5、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí),負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)物業(yè)管理需要的附屬配套設(shè)施,地下管網(wǎng)情況。

6、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

8、及時(shí)繳納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)。

第六條:乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理方案,自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動(dòng),收取相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域的共用部位,共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。

3、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理任務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、建立妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案,并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

6、本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交甲方提供的全部管理用房,及物業(yè)管理全部檔案資料。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第七條:乙方按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1、對(duì)破壞房屋共用部位、公共設(shè)備、設(shè)施的人員給予制止。維修、養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,保障正常運(yùn)行。隨時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)問題,在保修期及時(shí)通知責(zé)任方,進(jìn)行處理。

2、每天清掃一次樓梯間,通道院壩,將生活垃圾清出小區(qū),每周拖1-2次樓梯間,擦1-2次樓梯扶手。

3、保安實(shí)行24小時(shí)值班,不定時(shí)巡視,保證業(yè)主的門窗不被盜賊撬壞,因巡視失誤,業(yè)主門窗被盜賊撬壞入室盜走業(yè)主的財(cái)產(chǎn),通過核實(shí)后,雙方協(xié)商賠償,協(xié)商不成,通過公安機(jī)關(guān)直至法院判決賠償,但金銀首飾、現(xiàn)金手機(jī)手表、古董字畫等系列貴重物品不在賠償之列,請(qǐng)業(yè)主妥善保管。

4、小區(qū)道路、通道路燈、生活燈,保證正常運(yùn)行。

5、對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的業(yè)主,物業(yè)使用人根據(jù)不同情節(jié)進(jìn)行警告、規(guī)勸、制止,及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告處理。

6、加強(qiáng)對(duì)小區(qū)車輛的管理,小區(qū)只能停放業(yè)主的小車,嚴(yán)禁非業(yè)主車輛停放在小區(qū)(特殊情況可適當(dāng)考慮,如運(yùn)生活用品、紅白喜事等,但為小區(qū)業(yè)主服務(wù)完畢后,必須馬上開走)。

7、急住戶之所急,努力工作,為住戶創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方滿意率達(dá)到85%以上。

8、小區(qū)保安必須著裝整齊上班,注重形象,大門門崗必須24小時(shí)有人值班,值班人員須儀表端正。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第八條本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi):

1、住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方0.45元向乙方交納,或按戶每月100平方米以的交30元,100-120平方米交40元,120平方以上交50元。

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每月交納一次,每次交費(fèi)時(shí)間為30號(hào)以前。或按季度或半年交一次,由業(yè)主自行到辦公室交納。

3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納,如果業(yè)主與承租人有約定的,由承租人承擔(dān),從其約定,但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶責(zé)任。

4、以上乙方收取的費(fèi)用,由乙方付給保安、保潔員和管理人員的工資、辦公用費(fèi),法定稅收,為業(yè)主服務(wù)的水電費(fèi),不含維修維護(hù)費(fèi)。

第七章違約責(zé)任

第九條甲方違反本合同第六條的約定,使乙方未完成約定管

理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十條乙方違反本合同第五章的約定。未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的或整改不符合合同約定的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十一條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用。退還利息并按所收費(fèi)支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段榘墼倪`約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第十三條自本合同生效之日起,根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)將衛(wèi)生、垃圾清理干凈,公用設(shè)施修好移交乙方,合同終止時(shí),乙方同樣負(fù)責(zé)清理干凈,公用設(shè)施修好后移交甲方。

第十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的,當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十五條甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十六條本合同之交接清單等附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同正本連同附件共8頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十八條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意按下列方式解決:

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人法院起訴。

第二十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方簽章:乙方簽章:

法定代表人:法定代表人:

年月日年月日

第四篇:委托獵頭服務(wù)協(xié)議

委托獵頭服務(wù)協(xié)議

委托方(以下簡稱甲方):

服務(wù)方(以下簡稱乙方):廈門市人之道管理咨詢有限公司

甲乙雙方本著平等、互利、守信的原則,由乙方為甲方提供人才獵頭服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成共識(shí),簽訂本協(xié)議。

一、乙方將為甲方提供以下的服務(wù):

1、根據(jù)甲方提供的職位要求提供人才獵頭服務(wù),對(duì)符合要求的申請(qǐng)者進(jìn)行面試和甄選;

2、在保密的前提下,為甲方提供有關(guān)所推薦申請(qǐng)者的詳細(xì)個(gè)人簡歷以及由乙方面試后提供的推薦意見;

3、聯(lián)系申請(qǐng)者并為甲方安排面試;

4、根據(jù)甲方的要求提供申請(qǐng)者;

5、代表甲方對(duì)已經(jīng)確定的申請(qǐng)者進(jìn)行背景調(diào)查;

6、安排已錄用申請(qǐng)者簽署“聘用通知書”和跟蹤申請(qǐng)者到甲方報(bào)到。

二、甲方委托乙方提供獵頭服務(wù)時(shí),須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,并如實(shí)提供準(zhǔn)確的《職

位說明書》,以便乙方正確理解委托職位的要求、客觀準(zhǔn)確地向應(yīng)聘者介紹招聘方情況。

三、獵頭服務(wù)費(fèi)的收取及支付按如下方式進(jìn)行:

1、甲方須支付獵頭服務(wù)費(fèi)為受聘人年薪的20%(稅前)。年薪根據(jù)甲方向錄用受聘人發(fā)出的“聘用通知書”上所述支付,如無年薪體現(xiàn),則根據(jù)月薪*13計(jì)算年薪。

2、付款方式:

預(yù)付款:鑒于雙方長期友好合作關(guān)系,免收預(yù)付款。

第一期付款:在錄用受聘人上崗之日起三日內(nèi)支付乙方該職位80%服務(wù)費(fèi)。第二期付款:在錄用受聘人三個(gè)月保證期滿之日起三日內(nèi)支付給乙方其余的20%服務(wù)費(fèi)。,四、對(duì)乙方推薦的候選人,甲方應(yīng)于收到候選人資料之日起7日內(nèi)安排面試,或?qū)?/p>

不合適面試的意見及時(shí)通知乙方。

五、甲方同意聘用乙方推薦的候選人后,應(yīng)向錄用候選人發(fā)放聘用通知書。

六、在成功推薦的申請(qǐng)者到甲方上班的三個(gè)月內(nèi),如甲方對(duì)所聘用的申請(qǐng)者不滿意

或該申請(qǐng)者自動(dòng)離開甲方,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)重新免費(fèi)為甲方成功推薦一位同職位的申請(qǐng)者,直到成功為止。如在一個(gè)月內(nèi)推薦不成功,甲方可不支付余款,已支付的首款可用于抵扣其他職位的獵頭費(fèi)用。如甲方不能在本協(xié)議第四條所同意的時(shí)間內(nèi)支付顧問費(fèi),則本條款無效。

七、以下情況,甲、乙雙方應(yīng)有責(zé)任共同遵守:

1、在未經(jīng)乙方同意之前,甲方不能直接與乙方推薦的申請(qǐng)者聯(lián)系;

2、在協(xié)議期內(nèi),乙方不可對(duì)甲方公司的人員進(jìn)行人才尋訪、招聘;

3、若甲方在12個(gè)月內(nèi)聘用了乙方推薦過的候選人,甲方均應(yīng)向乙方支付相同的服務(wù)費(fèi);

4、對(duì)于乙方所推薦的候選人的資料,甲方負(fù)有保密責(zé)任,若甲方將乙方推薦的候選人轉(zhuǎn)介給其它雇主(無論被聘用與否),視為乙方已完成獵頭顧問服務(wù),甲方同樣應(yīng)全額支付服務(wù)費(fèi);

5、乙方推薦的候選人,甲方面試后因某種原因不能長期聘用該候選人,而委托

該候選人做兼職或其它短期服務(wù),視為乙方已完成獵頭顧問服務(wù),甲方同樣應(yīng)全額支付服務(wù)費(fèi)。

八、附則:

1、甲、乙雙方聲明并保證,本協(xié)議書完全真實(shí)地代表了雙方的意愿,雙方必須

嚴(yán)格遵守;

2、與本協(xié)議相應(yīng)的《職位說明書》作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律

效力;

3、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由雙方協(xié)商解決;

4、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效,有效

期為 壹年(或 12 個(gè)月)。

九、補(bǔ)充條款:

對(duì)于甲方委托的以下崗位,若乙方無法在一個(gè)月內(nèi)提供符合甲方相關(guān)招聘需求并經(jīng)甲方認(rèn)可的合適人選進(jìn)行面試和甄選,則該項(xiàng)崗位的委托自動(dòng)解除。其它:

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表簽字:代表簽字:

日期:年月日日期:年月日

第五篇:委托招聘服務(wù)協(xié)議

委托代理招聘服務(wù)協(xié)議書

甲 方:(企業(yè))

地 址:

電 話:

乙 方:

地 址:

電 話:

乙方根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要,為甲方提供一線生產(chǎn)工人和招聘代理相關(guān)服務(wù),根據(jù)《合同法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,訂立如下協(xié)議:

一、委托招聘期限

本協(xié)議期限為年,合同時(shí)間以雙方簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn),費(fèi)用計(jì)算和相關(guān)服務(wù)時(shí)間以就業(yè)人員辦理完畢入職手續(xù)后的第二天起(具體時(shí)間見人員入職時(shí)間證明),期滿經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。

二、委托招聘內(nèi)容

1、乙方根據(jù)甲方的需要和要求,為甲方提供符合甲方用人需求的相關(guān)生產(chǎn)工作人員和勞務(wù)代理服務(wù)。(具體要求見甲方提供的《招工簡章》)。

2、乙方為甲方提供的組織招聘、入職手續(xù)辦理、企業(yè)文化的宣傳等工作。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方輸送給甲方的勞務(wù)人員(按照招聘簡章執(zhí)行)為甲方員工,1

由甲方與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,發(fā)放工資,并辦理社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng),一切工傷事故等均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方需要增加人員時(shí),應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方,并向

乙方書面提供所需人員崗位種類和用工數(shù)量、素質(zhì)要求及起止日期;乙方

將根據(jù)實(shí)際情況組織相關(guān)人員。

3、甲方根據(jù)公司管理制度在每月號(hào)按時(shí)將乙方輸送人員上月的服

務(wù)費(fèi)支付給乙方,如遇國家法定節(jié)假日或特殊情況,可適當(dāng)順延,但最長

期限不超過5個(gè)工作日,不得無故拖欠。

4、甲方依據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況,需要增加、減少或者終止人員時(shí),乙方可以配合甲方新招員工或分流員工。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方根據(jù)甲方的需要輸送人員,并配合甲方對(duì)人員實(shí)施組織管理、定期對(duì)人員進(jìn)行有效的跟蹤和服務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)輸送人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摺⒎山逃殬I(yè)道德,安

全生產(chǎn),公司廠紀(jì)廠規(guī)培訓(xùn),提供必要的建議和指導(dǎo),并如實(shí)介紹甲方情

況。配合甲方做好新招員工的日常事務(wù)處理協(xié)調(diào)和思想穩(wěn)定工作。

3、乙方應(yīng)接到甲方需要增加或者減少人員通知后,應(yīng)該積極配合,確保甲方生產(chǎn)正常運(yùn)行。

五、支付費(fèi)用及結(jié)算方式

1、甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi)共元/人/月,實(shí)際核算

按照員工每月在冊(cè)天數(shù)進(jìn)行)。

2、甲方支付給乙方的所有費(fèi)用,均打在乙方指定的銀行戶頭,否則

乙方不予認(rèn)可。

開戶行:中國工商銀行 武漢丁字橋支行

戶名:武漢新坐標(biāo)企業(yè)服務(wù)有限公司

帳號(hào):

六、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議所約定的內(nèi)容,履行各自的義務(wù)。不履

行或不完全履行義務(wù)視為違約,須承擔(dān)違約責(zé)任,并支付對(duì)方違約金。

2、甲方不按照本協(xié)議所要求的時(shí)間和方式支付所有款項(xiàng),逾期5天

以上的,除按本協(xié)議支付費(fèi)用外,還應(yīng)按日支付1%的滯納金。

八、其它

1、甲乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,未能達(dá)成一

致意見時(shí),任何一方可依法提起訴訟。

2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)

充協(xié)議與本協(xié)議不一致處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,本

協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:

協(xié)議簽訂日期:年月日

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