第一篇：2009年某區拆遷安置房建設工作方案（模版）

2009年某區拆遷安置房建設工作方案

2009年xx區拆遷安置房建設工作方案

為加快我區城市建設工作，推進全區城鄉一體化，提高人居環境質量和生活水平，優化城市土地資源配置和空間結構布局，進一步提升完善城市品質，維護被拆遷人的合法權益，保障被拆遷人的居住條件，推動拆遷工作的開展，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路，規范我區拆遷安置房建設

工作，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《xx市農村住宅建設管理辦法》、《xx市人民政府關于進一步完善主城區農村住宅建設管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相關規定，特制定本方案。

一、指導思想和原則

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實黨的十七大精神，高度關注民生，堅持科學發展觀，堅持政府主導，合理利用城市土地，優化城市空間布局，按照“多點、就近、方便”的用地選址和用地劃撥方式供地原則及政府投資、統一規劃、合理設計、綜合配套的原則，積極、穩妥、有序地推進我區拆遷安置房建設工作。

二、組織機構及職責分工

成立xx區拆遷安置房建設工作領導小組，統一組織、指揮、安排全區拆遷安置房建設工作。區拆遷安置房建設工作領導小組下設辦公室，具體負責組織、協調全區拆遷安置房建設日常工作，包括組織、協調各街道辦事處拆遷安置房建設方案上報、專項規劃方案編制、報批，土地的組織報件，對安置房建設的規劃、土地、建設等相關手續進行預審。負責對征地拆遷安置等相關工作指導，對各街道辦事處拆遷安置房建設的使用資金進行審核、監督和按程序撥付。涉及各部門的職責：

（一）區國土資源分局

主要負責土地的前期調查、勘測定界、土地報批，指導和協調征地工作。

（二）區規劃分局

主要負責指導編制專項規劃、組織規劃方案論證、規劃技術條件的設置（含道路管線基礎配套設施）、工程規劃的行政許可。

（三）區建設局

主要負責依法辦理安置房建設項目所涉及的行政許可事項。

（四）區房管局

主要負責安置房建設中的房屋拆遷、房產登記、物業管理等相關工作；做好安置房建設中的房屋產權登記和物業資質管理工作，并監督貫徹執行。

（五）區財政局

主要負責對財政投入資金的監管；構建安置房建設融資平臺。

（六）區審計局

主要負責資金合理使用、審計監督工作。

（七）區監察局

主要負責責任制的監督落實、招投標等工作。

（八）區發展和改革局

主要負責建設項目的審批工作。

（九）區目督辦

主要負責安置房建設項目的落實督辦。

（十）區環保局

主要負責項目環境評價及審批工作。

（十二）區信訪局

主要負責日常信訪工作。

（十三）區“城中村”改造領導小組辦公室

主要負責安置房建設工作中涉及“城中村”改造政策指導及相關工作協調，將安置房建設工作與“城中村”重建改造工作有機統一起來。

（十四）各街道辦事處

各街道辦事處負責安置房建設項目的拆遷監管和建設工作的具體實施，主要工作職責為：申報辦理項目的相關手續；制定項目實施計劃并組織實施；組織實施征地拆遷改造工作；制定項目資金使用計劃并負責資金的使用報批、撥付；負責工作成果資料的收集、整理、審定、匯編和歸檔，上報工作情況；委托征地拆遷過程中的相關專業機構；監督管理項目過程中的安全生產工作；做好矛盾糾紛調解以及牽頭、組織實施強遷的相關工作；組織起草、審核相關文件材料，定期上報工作簡報；協調后勤保障；完成區領導小組安排的其他工作。

三、工作任務和目標

2009年，xx區“城中村”改造、河道綜合整治、道路建設、重點建設項目和住房保障即：廉租房、經濟適用房建設等五項工作涉及拆遷安置。按照城市總體規劃，結合城市發展和建設需要，對上述五項工作中涉及的拆遷安置房建設進行統籌安排。拆遷安置房主要用于解決區內因上述五項工作而產生的被拆遷人安置問題。全區范圍內原則上西片區和南片區在本區域內進行安置，兩個區域范圍不交叉安置。全區“城中村”改造涉及的xx個改造片區拆遷安置房建設原則上在本改造片區內完成，“城中村”改造片區內拆遷安置房建成的，可以按實際需要進行統籌，用于上述各項工作和草海片區開發中所涉及拆遷安置的臨時過度和周轉。上述各項工作基本情況為：

1．“城中村”改造

2009年全區“城中村”改造x個12全文查看

第二篇：2009年某區拆遷安置房建設工作方案

2009年xx區拆遷安置房建設工作方案

為加快我區城市建設工作，推進全區城鄉一體化，提高人居環境質量和生活水平，優化城市土地資源配置和空間結構布局，進一步提升完善城市品質，維護被拆遷人的合法權益，保障被拆遷人的居住條件，推動拆遷工作的開展，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路，規范我區拆遷安置房建設

工作，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《xx市農村住宅建設管理辦法》、《xx市人民政府關于進一步完善主城區農村住宅建設管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相關規定，特制定本方案。

一、指導思想和原則

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹落實黨的十七大精神，高度關注民生，堅持科學發展觀，堅持政府主導，合理利用城市土地，優化城市空間布局，按照“多點、就近、方便”的用地選址和用地劃撥方式供地原則及政府投資、統一規劃、合理設計、綜合配套的原則，積極、穩妥、有序地推進我區拆遷安置房建設工作。

二、組織機構及職責分工

成立xx區拆遷安置房建設工作領導小組，統一組織、指揮、安排全區拆遷安置房建設工作。區拆遷安置房建設工作領導小組下設辦公室，具體負責組織、協調全區拆遷安置房建設日常工作，包括組織、協調各街道辦事處拆遷安置房建設方案上報、專項規劃方案編制、報批，土地的組織報件，對安置房建設的規劃、土地、建設等相關手續進行預審。負責對征地拆遷安置等相關工作指導，對各街道辦事處拆遷安置房建設的使用資金進行審核、監督和按程序撥付。涉及各部門的職責：

（一）區國土資源分局

主要負責土地的前期調查、勘測定界、土地報批，指導和協調征地工作。

（二）區規劃分局

主要負責指導編制專項規劃、組織規劃方案論證、規劃技術條件的設置（含道路管線基礎配套設施）、工程規劃的行政許可。

（三）區建設局

主要負責依法辦理安置房建設項目所涉及的行政許可事項。

（四）區房管局

主要負責安置房建設中的房屋拆遷、房產登記、物業管理等相關工作；做好安置房建設中的房屋產權登記和物業資質管理工作，并監督貫徹執行。

（五）區財政局

主要負責對財政投入資金的監管；構建安置房建設融資平臺。

（六）區審計局

主要負責資金合理使用、審計監督工作。

（七）區監察局

主要負責責任制的監督落實、招投標等工作。

（八）區發展和改革局

主要負責建設項目的審批工作。

（九）區目督辦

主要負責安置房建設項目的落實督辦。

（十）區環保局

主要負責項目環境評價及審批工作。

（十二）區信訪局

主要負責日常信訪工作。

（十三）區“城中村”改造領導小組辦公室

主要負責安置房建設工作中涉及“城中村”改造政策指導及相關工作協調，將安置房建設工作與“城中村”重建改造工作有機統一起來。

（十四）各街道辦事處

各街道辦事處負責安置房建設項目的拆遷監管和建設工作的具體實施，主要工作職責為：申報辦理項目的相關手續；制定項目實施計劃并組織實施；組織實施征地拆遷改造工作；制定項目資金使用計劃并負責資金的使用報批、撥付；負責工作成果資料的收集、整理、審定、匯編和歸檔，上報工作情況；委托征地拆遷過程中的相關專業機構；監督管理項目過程中的安全生產工作；做好矛盾糾紛調解以及牽頭、組織實施強遷的相關工作；組織起草、審核相關文件材料，定期上報工作簡報；協調后勤保障；完成區領導小組安排的其他工作。

三、工作任務和目標

2009年，xx區“城中村”改造、河道綜合整治、道路建設、重點建設項目和住房保障即：廉租房、經濟適用房建設等五項工作涉及拆遷安置。按照城市總體規劃，結合城市發展和建設需要，對上述五項工作中涉及的拆遷安置房建設進行統籌安排。拆遷安置房主要用于解決區內因上述五項工作而產生的被拆遷人安置問題。全區范圍內原則上西片區和南片區在本區域內進行安置，兩個區域范圍不交叉安置。全區“城中村”改造涉及的xx個改造片區拆遷安置房建設原則上在本改造片區內完成，“城中村”改造片區內拆遷安置房建成的，可以按實際需要進行統籌，用于上述各項工作和草海片區開發中所涉及拆遷安置的臨時過度和周轉。上述各項工作基本情況為：

1．“城中村”改造

2009年全區“城中村”改造x個

片區x個村共有拆遷戶數約x戶，人口約x萬人，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

2．河道綜合整治

河道綜合整治共涉及拆遷戶數約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

3．道路建設

道路建設共涉及拆遷戶數約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

4．重點建設項目

2009年

市、區兩級重點建設項目中，涉及拆遷戶數約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。

上述各項工作總共涉及拆遷戶約x萬戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。經統籌考慮，擬選擇x個點作為我區第一期拆遷安置房建設點，拆遷安置房依據拆遷安置需求及保障性住房（廉租房、經濟適用房）要求，選用多種戶型的住房，房屋建筑面積、戶型設置為60—150㎡的單元房，60㎡單元房在滿足拆遷安置用房的前提下，可以做為政府保障性住房使用。拆遷安置房要建設成為布局合理、環境優美，市政、商業、公用、社區服務、物業管理、教育衛生、文化體育等方面設施配套齊全，并體現綠色建筑特色的多層、中高層公寓的生態文明型住宅小區。

經征求馬街、福海和前衛街道辦事處意見，2009年擬在西片區和南片區先啟動第一期x個拆遷安置房項目建設，由各街道辦事處牽頭負責本轄區拆遷安置房項目建設相關工作，2010年部分投入使用，2011年底前基本建成。

四、主要工作內容及要求

（一）前期主要工作及要求

1．拆遷安置房建設選址

拆遷安置房建設選址為西片區和南片區，xx、xx和xx街道辦事處列為西片區安置，xx、xx、和xx街道辦事處列為南片區安置。拆遷安置房建設選址要求在征求區規劃分局、區國土分局、區發改局、區房管局、區建設局、區財政局、區建設拆遷安置辦等部門及擬被拆遷人意見的基礎上，各街道辦事處制定具體的工作實施方案，經區拆遷安置房建設工作領導小組審核后報區政府批準實施。工作實施方案應包括建設規模、建設標準、戶型、選址意見、建設單位、建設時限、資金安排等內容。

拆遷安置房建設選址擬統籌安排如下：

西片區x個拆遷安置房建設點為：xx、xx 個地塊。

南片區x個拆遷安置房建設點為：xx、xx 個地塊。

“城中村”改造的農民安置房原則上在片區內就地就近安置。

2．拆遷安置房規劃及供地要求

拆遷安置房建設參照市委、市政府《關于加快推進“城中村”重建改造工作的指導意見》和《xx區“城中村”重建改造暫行辦法》等政策文件規定執行，按照統一規劃、統一建設的要求，報區政府審批后納入“統規”、“統建”范圍。專項規劃方案編制及報批程序須符合市、區兩級政府關于“城中村”重建改造的相關要求。拆遷安置房規劃用途必須與主城控詳規要求相吻合，區規劃分局按照國家城市住宅小區標準，對擬實施拆遷安置房建設的項目提供規劃設計條件。拆遷安置房規劃總平面圖和住宅單體設計應委托有相應資質的設計單位，依據規劃部門確定的規劃設計條件和住宅戶型調查結果進行。對符合要求的拆遷安置房，規劃部門發放臨時規劃許可證。

在供地方式上，一是充分利用“8.31”清非土地、現狀空地、“城中村”改造片區內集體建設用地，二是采用留地安置的集體建設用地，土地部門發放集體建設用地使用證或臨時用地使用證，等片區改造工作啟動后一并辦理按安置房用地的土地征轉用手續。

在取得臨時規劃許可證、集體建設用地使用證或臨時用地使用證后，按照國家基本建設程序依規、保質、保量進行建設。

3．建設模式及資金測算

在建設模式上，建議采用以下三種建設模式對建設單位給予確定：

一是采取財政出資、建設項目代建方式。區拆遷安置房建設工作領導小組代表區政府總體協調、監督項目工程的實施，通過采用公開招標等方式，選擇具有相應資質、并能獨立承擔履約責任的法人作為代建單位，選擇專業化的項目管理單位，負責項目的建設施工組織工作，項目建成后交付區拆遷安置房建設工作領導小組驗收，區政府付給代建單位一定的代建管理費用。

二是采取“bt”模式。區拆遷安置房建設工作領導小組代表區政府作為招商人，委托投資人投資建設，建設竣工驗收后直接向區拆遷安置房建設工作領導小組移交，區政府在約定內向投資人支付建設投資價款和一定比例的投資回報費。“bt”模式嚴格按照市、區政府關于投資項目“建設—移交”投資建設模式管理的有關規定執行。

三是政府財政出資，區拆遷安置房建設工作領導小組代表區政府采用團購方式在我區范圍內購買一定存量的現房，以便置換產權房。

經初步測算，全區拆遷安置房建設工作共需xx畝土地，建設xx萬平方米房屋。征地補償款以xx萬元／畝計算（含相關稅費），xx畝所需經費約xx億元；建設xx萬平方米房屋，以xx元／㎡計算直接建設費用，共需經費約xx億元，兩項合計總投資約為xx億元，其中采用bt方式建設的項目財政投資總額預計為xx億元，具體金額以簽訂的bt合同為準，其余村集體自建和開發商代建項目的資金由村集體和開發商自籌。安置房的建設規模和資金必須在被拆遷人簽訂回遷安置協議之后才能安排。

（二）拆遷安置房建設要求

由區拆遷安置房建設工作領導小組代表區政府主導全區拆遷安置房建設工作，各街道辦事處具體負責實施轄區拆遷安置房建設工作，已確定的建設單位作為拆遷安置房項目建設的實施主體，根據國家基本建設程序，按批準的建設方案組織拆遷安置房建設。拆遷安置房的建設按照“八個百分之百”的要求嚴格執行。

在建設手續的辦理上，區政府相關部門配合辦理立項、規劃定點和用地等審批手續，項目建設單位負責完善規劃、土地和建設等拆遷安置點項目建設所需的各種相關手續。

（三）驗收交付及建成房屋、土地權屬辦理

拆遷安置房的各項工程項目建設完成后，建設單位應根據有關規定組織竣工驗收。

拆遷安置房項目建設完成后，由區拆遷安置房建設工作領導小組會同有關部門按照相關要求對項目進行綜合驗收，驗收合格后方可交付使用。

拆遷安置房房屋交付使用后，視房屋的具體使用用途和不同情況，由區拆遷安置房建設工作領導小組及建設單位依照用途分類，依法按程序逐步完善規劃、土地、建設等各項相關手續，區房管局、區國土分局按有關規定辦理安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，以保障供給。

第三篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：

住址：

買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：

住址：

甲方欲將位于安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣萬（￥元整）。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補合同差價由甲方承擔，物業費等由乙方承擔。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其他手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、在辦理房屋產權證、土地證等其他手續之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款購房款的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔一切責任。

第八條：本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲

方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存備查。

甲方（簽字生效）：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方(簽字生效)： 乙方：

第四篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同

合同雙方當事人：出售方（甲方）（以下簡稱甲方）

（房屋共有產權人）身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產權人

買受方（乙方）（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

第一條出售房屋的基本情況

出售房屋（以下簡稱該房屋）位于城北毛家村委太塘洲新村九棟二單元二樓202室。房屋結構為三室兩廳兩衛，建筑面積扶梯間在內平方米。

第二條出售價格

雙方商定該房屋出售價格為（人民幣）206000元整，大寫（人民幣）貳拾萬零陸仟元整。

第三條付款方式：一次性付清貳拾萬零陸仟元整。一次性全部支付，甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

該房屋為甲方拆遷安置房，甲方在日后能夠辦理房產證，土地證等證件時，必須積極辦理，其費用由甲方承擔，并在領取之日起五日內將領到的產權證，土地證等證件過戶給乙方，該房產權證過戶所需費用由乙方承擔。甲方須無條件協助乙方辦理，不得用任何方式拒絕阻撓。

如在集體土地證上能添上乙方的姓名的話，甲方必須幫乙方添上。

第六條甲方的承諾保證

甲方出售給乙方房屋后，該房屋房產權，土地使用權歸乙方，四方對房屋無轉賣，出租，經營，抵債等權利。如乙方對房屋轉賣，出租，甲方不得干涉。甲方保證該房屋房產不涉及第三方的權利。

如遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補償，甲方無權干涉政府對乙方的補償安置。

第七條違約責任

甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或通過法律途徑獲得應得的損失賠償。

甲方當出現因繼承，贈與或其他涉及該房屋產權所有人變化時。新的產權所有人承擔甲方所有責任。

第八條雙方約定其他事項

在兩年內，如樓層與樓層之間出現水管破裂產生漏水及房屋漏水開裂等情況，甲方應負責處理好，另外乙方的摩托車，電動車可停放在甲方家里或車庫內。

第九條本合同主體

甲方是共人。

乙方是。

第十條本合同需有甲方、乙方、見證方雙方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產權人及甲方共持一份，乙方一份，留存備查。第十一條本合同爭議的解決方法：

雙方本著友好協商公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格執行，不得以任何理由反悔。在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可提交新余仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方共同協商約定，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同自甲方，乙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

日期：年月日

第五篇：拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同范文

出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼___________________________

_______________（房屋共有產權人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________甲方原有位于的房產一套，屬于區的拆遷人，甲方與區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為__ ____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。

第四條、付款時間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產權過戶手續三日內

付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

本合同在雙方簽字之日（年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。

甲方（簽字生效）：乙方（簽字生效）：

年 月日年 月日